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房屋買賣合同

時間:2023-08-11 12:15:33 房屋合同 我要投稿

房屋買賣合同經(jīng)典[15篇]

  隨著法律知識的普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同經(jīng)典[15篇]

房屋買賣合同1

  甲方(賣方):________

  甲方身份證號:________

  乙方(買方):________

  乙方身份證號:________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落于_____________________房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________元;即人民幣小寫________。

  三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。

  四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

  六、乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額________元。

  七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  八、本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

  九、交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  十、本合同一期款人民幣________元,已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方,同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。

  十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

  十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

  甲方(賣方):________

  乙方(買方):________

  簽訂日期:____________

房屋買賣合同2

  甲方(賣方):XXA,女,一九七二年四月十二日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路58號。

  乙方(買方):XXB,男,一九七三年三月一日出生,現(xiàn)住XXX鎮(zhèn)XX街XX路48號。

  甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。為了今后無爭議,本著互助互利、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款:

  一、甲方將坐落于XX市XX鎮(zhèn)XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透(兩透連體房屋的`總建筑面積596。10平方米)賣給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣斷價計折合人民幣玖拾萬元正(¥:90000000元)。

  二、付款方法:乙方先付給甲方購房定金叁拾萬元,本合同簽訂后兩個月內(nèi)乙方再付給甲方伍拾萬元,余下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。

  三、辦理房地產(chǎn)證移戶手續(xù)的地稅由乙方負(fù)擔(dān),契稅、兩權(quán)證工本費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料(包括簽字等等),甲方應(yīng)及時給予無償幫助提供;否則,甲方每拖延一個月,應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。

  四、乙方屆時若不能及時支付余下壹拾萬元購房款,每逾期一個月,乙方應(yīng)向甲方支付違約金兩萬元正,并逐月支付。

  五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內(nèi)若未及時申請辦理房地產(chǎn)兩權(quán)證,甲方有權(quán)解除本合同。

  六、甲方保證上述房屋權(quán)屬合法,界地清楚,不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓或典當(dāng)、抵押行為;若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有異議、權(quán)界不清等糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)料理并承擔(dān)民事責(zé)任,不涉及乙方;若由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

  八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內(nèi)容有抵觸的,一律以本合同為準(zhǔn)。

  九、本合同自雙方簽字之日起成立。

  本合同一式六份,買賣雙方各執(zhí)三份。

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  二0xx年月日

房屋買賣合同3

  甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方,其房屋建筑面積為xxm2,(安房權(quán)證縣房臨字第xx號),土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣:叁拾萬元整.

  二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個人私有財產(chǎn),并已取得房管局、國土局的.一切合法手續(xù)。

  三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問題糾紛,如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決,乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。.

  五、本合同一經(jīng)簽字,甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

  六、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同4

  一、合同形式的概念及其原則

  合同的形式,是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法或者手段。簡言之,合同形式是指合同當(dāng)事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規(guī)定:"民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的,應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定。"《合同法》第10條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”這是法律關(guān)于合同形式的一般規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定,合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

  合同形式的選擇,除法律另有規(guī)定外,由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現(xiàn)。最高法院民法研究室認(rèn)為,我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致,對合同形式采取了從寬態(tài)度,盡可能促成合同成立,盡可能促成合同有效,盡可能減少因?yàn)楹贤问降娜毕荻鴮?dǎo)致合同不成立或合同無效的現(xiàn)象。

  二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

  房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同,故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……”。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第28規(guī)定:“商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。……”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型:

  (一)正式房屋買賣合同

  正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發(fā)商提供認(rèn)購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署,其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,并據(jù)此履行,在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

  (二)具備特定條件的`預(yù)約合同

  最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備<商品房銷售管理辦法第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”根據(jù)最高法院民一庭的觀點(diǎn),商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項(xiàng)、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預(yù)約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預(yù)約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,保護(hù)業(yè)主權(quán)益,促進(jìn)簽約,規(guī)定具備合同實(shí)際履行條件的預(yù)約合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為本約合同。筆者認(rèn)為,司法解釋的本條規(guī)定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導(dǎo)。首先,《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容多達(dá)13項(xiàng),而認(rèn)購書等預(yù)約合同均為開發(fā)商擬定的格式合同,同時具備該13項(xiàng)內(nèi)容的可能性很少,買受人依據(jù)該條規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益的機(jī)會并不多見。其次,認(rèn)定合同性質(zhì)的依據(jù)為合同內(nèi)容,而非合同名稱。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同,不再具有預(yù)約性質(zhì)。第三,“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,表明買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預(yù)約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,只要標(biāo)的物明確、價款確定,完全可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定認(rèn)定雙方房屋買賣合同成立。如果機(jī)械適用該條司法解釋的規(guī)定,就會導(dǎo)致依據(jù)合同法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋買賣合同成立,而依據(jù)該條司法解釋則不能認(rèn)定合同成立。

  (三)房屋買賣合同的其他書面形式。

  《合同法》第11條規(guī)定:“書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。”根據(jù)《電子簽名法》第3條第3款的規(guī)定,“涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的”的文書,不適用“電子簽名、數(shù)據(jù)電文”。無疑排除了以“數(shù)據(jù)電文”為表現(xiàn)形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下,沒有書面合同,也無法認(rèn)定口頭合同存在,買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。此時,買受人持有的購房款收據(jù)或發(fā)票,既是書面合同形式,也是合同實(shí)際履行證據(jù),如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價款明確,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認(rèn)為,認(rèn)定其他書面形式的房屋買賣合同成立,已有書面證據(jù)必須能夠證明三項(xiàng)事實(shí):房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

  三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認(rèn)定

  由于法律法規(guī)規(guī)定,房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,故,一般情況下,不應(yīng)認(rèn)定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認(rèn)定口頭或其他形式成立房屋買賣合同,必須具備合同法規(guī)定的合同實(shí)際履行條件。《合同法》第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。”《合同法》第37條規(guī)定:“采用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。”根據(jù)上述規(guī)定,當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋買賣合同的,或書面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受,即可認(rèn)定合同成立。如買方已支付大部分(50%以上)購房款,賣方接收,主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房,且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋,買方接收,主張合同成立的一方必須證明房屋系為買賣目的所交付,且房屋價款能夠確定。

  《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋(二)》第2條規(guī)定:“當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同,但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的,人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規(guī)定的“其他形式”,即指以雙方當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同成立,亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規(guī)定的合同成立形式,指的就是“其他形式”。

  四、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定本案爭議房屋買賣合同成立

  有觀點(diǎn)認(rèn)為,本案雙方當(dāng)事人簽訂的認(rèn)購書并未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,依據(jù)商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定,房屋買賣合同未成立。筆者認(rèn)為,此觀點(diǎn)不能成立,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下:

  (一)“認(rèn)購書”已經(jīng)具備本約性質(zhì),不應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定只能針對預(yù)約合同適用。本案中,甲、乙雙方簽訂的協(xié)議雖名為“認(rèn)購書”,但約定內(nèi)容并不限于對將來進(jìn)行房屋買賣有關(guān)事宜的初步確認(rèn),而是對有關(guān)房屋買賣事項(xiàng)的作出了具體明確的約定,如房屋價款確定,付款期限明確,且約定全部購房款應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認(rèn)購書”不再屬于預(yù)約合同,而是具備了本約合同的性質(zhì)。協(xié)議中雖約定應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同文本,但系為辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需。這種情況下,應(yīng)認(rèn)定雙方房屋買賣合同已經(jīng)成立,不應(yīng)適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規(guī)定。

  (二)甲方已經(jīng)付清了全部購房款,實(shí)際履行了全部合同義務(wù),乙方已經(jīng)接收,認(rèn)定雙方房屋買賣合同不成立,既違背合同法關(guān)于合同成立的相關(guān)規(guī)定,也不符合維護(hù)交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規(guī)定對預(yù)約合同的內(nèi)容要求較為嚴(yán)格,但對實(shí)際履行條件規(guī)定較為寬松,即“出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款”,對履行義務(wù)的程度未作要求。而本案中,乙于約定期限屆滿次日付清全部購房款,雖不符合約定,但甲已經(jīng)接受,視為雙方以實(shí)際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款,甲接收并出具發(fā)票,理應(yīng)屬于“一方已經(jīng)履行主要義務(wù),一方接受”。即使甲、乙雙方并未簽訂認(rèn)購書,根據(jù)《合同法》第36條的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的房屋買賣合同成立。認(rèn)定房屋買賣合同不成立,導(dǎo)致乙完全履行了合同義務(wù)卻無法實(shí)現(xiàn)合同目的,只能要求乙方返還購房款,其權(quán)益必然受損,既不符合公平原則,也不利于維護(hù)交易安全。

房屋買賣合同5

  賣方(以下簡稱甲方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____

  國籍:____

  居民身份證號碼:________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_______

  郵政編碼:____

  買方(以下簡稱乙方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:_______

  國籍:____

  居民身份證號碼:________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_______

  郵政編碼:____

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意,達(dá)成以下合同條款:

  第一條房屋的基本情況

  因?yàn)榧追降娜齻女兒都在外工作,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于1981年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為:

  東鄰:________

  西鄰:________

  南鄰:________

  北鄰:________

  登記長度為:________米、寬度為________米,面積共________平米。

  該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓,并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時不收分文安葬地塊錢。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

  即人民幣小寫________元。其中(小寫:________)為房屋實(shí)際價款,(小寫:________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項(xiàng)。

  甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的`違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。

  第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十五條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________

  乙方(簽章):________

  ______年____月____日

  ______年___月___日

  簽于__________

  簽于__________

房屋買賣合同6

  出賣人(甲方):身份證號碼:

  買受人(乙方):身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(一層車庫一處,建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地____ _____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納購房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的'。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付定金不退。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方;如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本合同一式2份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:年 月 日

  乙方:年 月 日

  見證人: 年 月 日

房屋買賣合同7

  甲方(出賣人):__________________

  乙方(買受人):__________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰:______________西鄰:______________

  南鄰:______________北鄰:______________

  登記長度為:______米、寬度為______米,面積共______平米。

  二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

  三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為______人民幣大寫;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

  四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期______日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  八、其它:

  1。本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

  2。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。

  3。本協(xié)議電腦打印一式______份,各方各執(zhí)______份。

  甲方(賣方):______________ (印)身份證號:______________

  住址:______________電話:______________

  _________年______月___日_________年______月___日

房屋買賣合同8

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致前提下,訂立本合同,條款如下,以共同遵守。

  一、甲方將其村南 樓 室(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬____仟___佰____拾____元整(¥____元)的價款出售給乙方。(含車庫 號24平方米)

  二、本合同簽訂后,甲方對本房屋使用、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  三、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有對本房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

  四、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  五、違約責(zé)任

  1、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還給乙方房屋所有款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  3、如因國家規(guī)劃設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,自簽訂之日生效。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  法定代表人(簽章): 年 月 日

房屋買賣合同9

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于____________________________________內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將____________________________________樓房一套(樓室),面積為_________平方米,包括儲藏室一間,出售給乙方。

  二、房屋價格為____________元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

  六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

  七、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽章):______________

  乙方(簽章):______________

  __________年_______月______日

  __________年_______月______日

房屋買賣合同10

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意,達(dá)成以下合同條款:

  1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰: 西鄰:

  南鄰: 北鄰:

  登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。

  2、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

  3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

  4、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  5、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

  7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的'拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  8、 其它:

  (1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

  (2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。

  (3)本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

  甲方(賣方): (印) 身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(買方): (印)身份證號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  村委會意見:

  村委會蓋章: 年 月 日

房屋買賣合同11

  甲方(出賣人):__________(二人系夫妻關(guān)系)

  身份證號(夫):_________聯(lián)系方式:_________

  身份證號(妻):_________聯(lián)系方式:_________

  現(xiàn)住址:___________________________

  乙方(買受人):_________電話:__________________

  身份證號:___________________________

  地址:__________________

  鑒于:

  1、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產(chǎn)、儲藏室、車位享有獨(dú)立的所有權(quán)、處分權(quán)、出賣權(quán),甲方有意向出售給乙方。

  2、乙方有意向購買上述房產(chǎn)、儲藏室、車位,甲乙雙方共同同意按照元的價格交易該房產(chǎn)。

  3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就上述房產(chǎn)、儲藏室、車位買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋的基本情況

  1、房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為住宅;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為毛坯;該房屋陽臺為式;儲藏室坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:;車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證號為:;

  2、甲方承諾該房產(chǎn)、儲藏室、車位為甲方有完全所有權(quán)、處分權(quán)的財產(chǎn),不存在任何被抵押、質(zhì)押、扣劃、擔(dān)保等影響完整權(quán)利的,如果因?yàn)榧追皆蚍课荼徊榉狻鼋Y(jié)、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的情形,甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二條交易價格

  1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元(大寫元整)(含稅),上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  2、本合同項(xiàng)下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產(chǎn)生的`一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi),均已包含在上述金額中。

  第三條付款方式

  1、第一次付款:乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款元(大寫元整);

  2、甲方收到乙方首付款后日內(nèi)到主管部門配合乙方辦理房屋、儲藏室、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

  3、第二次付款:在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手續(xù)后日內(nèi),乙方將該房屋剩余款元(大寫元整)付清給甲方。

  第四條房屋移交和戶口遷出

  1、雙方同意,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理結(jié)束后日內(nèi),將具備交房條件、并符合本合同約定的房產(chǎn)、儲藏室、車位交付給乙方。

  2、因任意原因?qū)е挛茨茉诜课輽?quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金元(大寫元整)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋全款之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并支付違約金元(大寫元整)。

  第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后,該房屋產(chǎn)權(quán)清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當(dāng)、繼承、租賃等與他人糾紛之事,無查封、扣押、拍賣等法律風(fēng)險,否則視為甲方違約,由此產(chǎn)生的一切后果皆由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)向乙方支付違約金元(大寫元整),并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋正式交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第六條違約責(zé)任

  (一)逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在日之內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付違約金元(大寫元整),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)白收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并向乙方支付違約金元(大寫元整)。

  (二)逾期付款責(zé)任

  乙方未按照約定的時間付款的,按照以下約定處理:

  1、逾期在60日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方向甲方遲延履行金元(大寫元整),合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過60日后,甲方有權(quán)解合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金元(大寫元整),甲方收到違約金之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款。

  (三)甲方在本合同簽定收房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或者反悔不出售房屋,或要求漲價,如甲方違反此約定,需向乙方支付違約金元(大寫元整),該合同繼續(xù)履行。

  第七條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第八條不可抗力

  因不可抗力不能按按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第九條爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條其他

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力。

  本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各一份,具有同等法律效力。

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  合同簽訂日期:_________年_________月_________日

房屋買賣合同12

  甲方(賣方):________身份證號碼:________住址:________聯(lián)系電話:________

  乙方(買方):________身份證號碼:________住址:________聯(lián)系電話:________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。

  第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號:,土地證號:)的房產(chǎn)出售給乙方。

  第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無抵押擔(dān)保。

  第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元,大寫元。

  第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購房款元,大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時,甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。

  第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。

  第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

  第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的.相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

  甲方(賣方):________(蓋印)

  乙方(買方):________(蓋印)

  ________年________月________日

房屋買賣合同13

  賣方:_______________(以下簡稱甲方),身份證號:_______________

  買方:_______________(以下簡稱乙方),身份證號:_______________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

  房屋位置:___________________________________占地面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋建筑面積:_______________㎡(見附圖)

  房屋界線:左邊與____________________中心為界,右邊與____________________中心為界,前面至__________為界,后面至____________________邊為界。(見附圖)

  第二條、房屋價格及其他費(fèi)用;

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫¥____________________元,大寫:______________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

  第三條付款方式:簽訂協(xié)議時付____________________元,尾款于__________年__________月__________日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

  第四條特別約定;

  1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。

  2、該房屋現(xiàn)水,電沒有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第五條本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

  第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

  第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第九條本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

房屋買賣合同14

  合同編號:______________

  甲方(需方):______________________________

  乙方(供方):_______

  _計算機(jī)技術(shù)服務(wù)有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就_______銷售事宜,確認(rèn)以下內(nèi)容,達(dá)成以下條款,特簽訂此合同:

  一、確認(rèn)銷售內(nèi)容 甲方采購物品的名稱、規(guī)格型號、制造商、數(shù)量、單價、金額詳見下表: (或在同樣格式的附件中詳細(xì)列明,該附件經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同完整組成部分。) 編號 產(chǎn)品名稱 規(guī)格型號 廠商 單位 數(shù)量 單價(元) 金額(元) 合計(大寫):

  二、甲方務(wù)必認(rèn)定所選商品,因?yàn)榇祟惿唐罚琴|(zhì)量原因不得隨意退換。

  三、保修:本合同內(nèi)銷售產(chǎn)品均提供原廠標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。原廠保修期限為________個月。

  四、交貨方式

  1.交貨方式:送貨上門。

  2.交貨地點(diǎn):______________________________________

  3.交貨時間:________年____月____日之前

  4.聯(lián)系人:_____________ 聯(lián)系方式:______________

  五、付款時間:貨到付款。

  六、付款方式:支票(現(xiàn)票)或現(xiàn)金方式支付全額貨款。

  七、違約責(zé)任

  1.乙方如未能按本合同第四條內(nèi)容執(zhí)行,乙方每逾期一天按合同價款的._________%向甲方予以賠款。

  2.甲方如未能按本合同第

  五、六條內(nèi)容執(zhí)行,甲方每逾期一天按合同價款的________%向乙方予以賠款。

  3.由于不可抗拒因素造成的違約,由供需雙方協(xié)商解決。

  八、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方依有關(guān)法規(guī)協(xié)商解決。

  甲方(蓋章):_______________

  帳號:_______________________

  開戶銀行:___________________

  稅號:_______________________

  代理人:_____________________

  地址:_______________________

  E:________________________

  FA:____

  日期:_______________________

  乙方:_______________________

  帳號:_______________________

  開戶銀行:___________________

  稅號:_______________________

  代理人:_____________________

  地址:_______________________

  E:________________________

  FA:____日期

房屋買賣合同15

  出賣人(甲方):xx身份證號碼:

  買受人(乙方):xx身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室xx號xx平方米,共計xx元(小寫xx)。

  二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款xx元(小寫xx)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),因過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

  期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,

  一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的`,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  年xx月xx日

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