(精選)土地買賣合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的土地買賣合同，歡迎閱讀與收藏。
土地買賣合同1
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：________________
出讓人(以下簡稱甲方)：_____________________
受讓人(以下簡稱乙方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________________________________________，出讓宗地面積大寫___________畝(小寫__________畝)。土地用途為退耕護還林用地。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_____年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫____________________元(小寫：_________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后，_____年_____月_____日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_______________元(小寫：_______________元)作為土地的出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起_____年_____月_____日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，_______________元(小寫：_______________元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本合同簽訂后_______日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章不可抗力
第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫__________百平方米(小寫__________平方米)補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章說明
第十五條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章適用法律及爭議解決
第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章附則
第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條本合同于_____年_____月______日簽訂。
第二十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：__________受讓人(章)：___________
電話：________________電話：________________
土地買賣合同2
(以下簡稱甲方)
受讓方：
(以下簡稱乙方)
乙方身份證號碼：
經(jīng)上述甲乙雙方反復協(xié)商一致，甲方自愿將其個人名下的一宗宅基地包括地上房屋等固定財產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)交換的方式有償移交給乙方，為明確雙方的責任，維護雙方合法權(quán)益不受侵犯，特制訂本合同如下：
一、移交給乙方的地皮及房屋位于恰爾巴格鄉(xiāng)哈爾墩村二組范圍內(nèi)，地皮面積為360平方米，地上有磚混結(jié)構(gòu)房屋720平方米。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋及地皮轉(zhuǎn)讓價最終定為50萬元，除此以外乙方負責為甲方名下辦理80平方米的5套住宅樓和各20平方米共計100平方米的門面房(門面房屬于一樓)集中在一處，合同書中的兩份為房主，三戶為分戶，其中乙方負責為甲方提供三樓以下
三、甲乙雙方在本合同上簽字畫押之日，乙方付給甲方元(大寫：伍萬元整)，房屋被拆遷時乙方再兌現(xiàn)給甲方4元(大寫：肆拾伍萬元整)，與此同時在雙方約定的時間內(nèi)向甲方移交五份合同書，在辦理合同書期間產(chǎn)生的手續(xù)費用由乙方個人承擔，合同書移交給甲方以后，就五套住宅樓，100平方米門面房應(yīng)向有關(guān)部門交納的相關(guān)費用由甲方個人承擔，住宅樓及門面房在83號小區(qū)范圍內(nèi)。
四、合同生效后，甲乙雙方都不得提出合同中沒有的其他條件，更不得提高合同中已規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費價格標準，否則按違約論處。
五、本合同生效后，甲方將地皮和房屋移交給乙方，甲乙雙方無條件履行合同的全部條款，否則按違約論處。
六、甲方除接受乙方兌現(xiàn)給的五套住宅樓以及100平方米門面房的'五份合同書以及0元(大寫：伍拾萬元整)以外，就地皮和地上房屋由開發(fā)商或征收辦付給的安置費以及其他全部安置政策均由乙方接受，與甲方無任何關(guān)系，拆遷房屋的建筑材料歸乙方，五套住宅樓及門面房的過度費由甲方個人領(lǐng)取，與乙方無關(guān)。
七、甲乙雙方無條件履行合同的全部條款，如有一方違約，違約方向守約方賠償元(大寫：壹佰萬元整)違約金，并承擔因違約給對方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字畫押后生效，合同印制一式兩份，甲乙雙方各持一份。
注：甲方每次收到錢以后另行向乙方出示收條，以甲乙雙方第一次在本合同每一頁空白處簽字畫押的正本為準。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地買賣合同3
出讓方（甲方）：
身份證號：
受讓方（乙方）：
王學玉身份證號：
因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝，青苗補償費________，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；
日后如有征用等的`，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
_____________________
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后，有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準的，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。
甲方(簽名)：___________
乙方(簽名)：___________
____年____月____日
土地買賣合同4
【基本案情】
朱大系甲組村民，在20xx年2月因辦加工廠需要土地建廠房，于是，他與相鄰的乙組村民徐某協(xié)商：以每畝地8，000元的價格，購買徐某承包乙組的1.3畝集體所有的土地使用權(quán)，雙方訂立了《征地協(xié)議》一式三份，并共同請了一位證人在協(xié)議書上以見證人的身份簽了字。這樣，朱大未經(jīng)任何行政機關(guān)批準就建了廠房，且該廠一直經(jīng)營至20xx年2月。20xx年3月，房地產(chǎn)開發(fā)商常某找到朱大，同意以每畝人民幣15萬元的價格購買上列土地開發(fā)商品房對外銷售。朱大與常某于20xx年3月15日共同簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一式三份，雙方約定：朱大將上列土地轉(zhuǎn)讓給常某開發(fā)建商品房銷售，常某以每畝15萬的價格付給朱大；雙方簽字后協(xié)議即生效。
徐某的妻子武某在得知自家的承包地過去是8000元一畝賣給朱大，現(xiàn)在朱大以每畝15萬的價格賣給常某時，對朱大從自家的承包地中獲得了巨大利益而感到心中不平。20xx年4月，武某以原告的身份向人民法院起訴朱大，提出訴訟要求：1、依法確認《征地協(xié)議》無效；2、返還上列土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)；3、朱大承擔本案的全部訴訟費。
法院受理后，被告進行答辯。被告認為：1、在20xx年2月雙方簽訂了《征地協(xié)議》書，雙方是自愿的，是公平交易；2、在當年買賣土地的價格也很公道，且徐某已經(jīng)收取了我方的錢款；3、雙方的土地買賣行為，時間已經(jīng)過去了10年，超過了法定的訴訟時間規(guī)定，法院應(yīng)當不予受理。
法院依法組成合議庭，公開進行審理。并依法做出了判決：確認原、被告土地買賣合同《征地協(xié)議》無效。
同時，法院依法定職權(quán)向雙方所在地的縣人民政府土地行政監(jiān)察機關(guān)提出了司法建議：由行政機關(guān)對雙方的私自買賣土地行為進行處罰。
【法律分析】
在上述買賣土地的違法案件中，所涉及的法律法規(guī)有：
1、 《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款明確規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。由此可見，朱大與徐某、朱大與常某之間的土地買賣交易，雖然有他們雙方簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》，但是比照上述法律條文，顯然是違法的。因此，他們之間的土地買賣行為不但不受法律保護，還要受到法律的處罰。
2、《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設(shè)物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任�！北景钢�,法院據(jù)此提出由行政機關(guān)對雙方的私自買賣土地行為進行處罰。
3、《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：以合法形式掩蓋非法目的'；損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定�！币虼耍齑笈c徐某、朱大與常某之間的征地協(xié)議無效。
4、《民法通則》第58條中規(guī)定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力”。
【案例啟示】
隨著城市化進程的不斷加快，農(nóng)村土地也隨之升溫，由此引發(fā)的非法買賣或轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)象也時有發(fā)生。多數(shù)農(nóng)民群眾認為是在買賣、處置自己的土地，與別人無關(guān)。要消除這種錯誤的思想認識誤區(qū)，維護法律法規(guī)尊嚴，相關(guān)部門應(yīng)加大對農(nóng)村《土地管理法》等法律法規(guī)的宣傳；同時提醒廣大農(nóng)民朋友：非法買賣農(nóng)村集體土地非但得不到法律的保護，還要承擔法律責任，因此不要聽信他人承諾或懷有僥幸心理買賣或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地。
土地買賣合同5
甲方:
乙方:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于 農(nóng)村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權(quán) 年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的'損失。
4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。
甲方： 乙方:
年 月 日
土地買賣合同6
在討論集體土地上所建房屋買賣合同的效力問題之前，首先對無效合同的概念加以說明。無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公眾利益，因此應(yīng)被認定為無效。《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：⑴一方依欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；⑵惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；⑶以合法形式掩蓋非法目的；⑷損害社會公共利益；⑸違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第四條規(guī)定，合同法實施以后，人民法院確認合同效力，應(yīng)當以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
有人認為，由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋買賣必然導致房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，而《中華人民共和國土地管理法》中又規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)為國有以后才能進入二級市場流轉(zhuǎn)”，因此，在農(nóng)村集體土地上所建房屋買賣合同就成為一種違反法律的強行性規(guī)定的無效合同。無效觀點的依據(jù)概括起來主要有以下兩點：
1、此類合同違反了法律的強制性規(guī)定。由于《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，因此要實現(xiàn)此類合同的目的，就必須使在集體土地上所建房屋的所有權(quán)與集體土地的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但是在《中華人民共和國土地管理法》里卻明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，因此，在農(nóng)村集體土地上所建房屋買賣合同違反了法律（此處是指《中華人民共和國土地管理法》）的強制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條的規(guī)定，違反法律的強制性規(guī)定的合同無效，由此就可以得出此類合同無效的結(jié)論。
近年來，隨著城市化進程的加快，城市向農(nóng)村擴展空間，許多“城市人”向郊區(qū)農(nóng)民購買他們在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，但隨著土地的升值、拆遷等因素帶來的利益驅(qū)使賣方反悔，于是，以買賣合同無效為訴訟請求向我院起訴的現(xiàn)象屢見不鮮。今年上半年，我院民一庭就受理了好幾起這類案件。一方面是大量的供求市場與客觀存在的交易行為，如認定買賣合同無效，必將使市場交易中的誠實信用原則被打破。另一方面，如認定交易行為有效，又會與現(xiàn)行的法律法規(guī)相沖突。當事人將糾紛提交至法院，法院不能拒絕裁判，如何處理這一類糾紛，成為司法中的兩難。
一種觀點認為合同無效。理由為：
此類合同違反了法律的強制性規(guī)定。由于《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房買賣必然導致房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，而《土地管理法》中又規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)為國有以后才能進入二級市場流轉(zhuǎn)”，因此，在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同就成為一種違反法律的強行性規(guī)定的無效合同。
另一種觀點認為合同有效。理由為：
1、雖然《土地管理法》中規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，但是，我國《憲法》第10條第4款后段明確規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”，在整個這一條上，立法者是對國有土地和集體所有土地作出了明確區(qū)分，逐款加以規(guī)定。所以，《土地管理法》的規(guī)定是與《憲法》的立法宗旨相背離的，而基于“上位法優(yōu)于下位法”的基本原則和《立法法》第78條的規(guī)定，應(yīng)當認為農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
2、暫且不慮及上述對《憲法》和《土地管理法》的學理解釋，單從因為違反法律的強行性規(guī)定而使合同無效的角度分析，在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力也值得探討。違反法律和行政法規(guī)而使合同無效，其前提是合同違反的是法律和行政法規(guī)中的強行性規(guī)定。強制規(guī)定，指命令當事人應(yīng)為一定行為的法律規(guī)定。由此可知，由于違反法律和行政法規(guī)而使合同無效，必須是違反了強行性規(guī)定中的效力性規(guī)定。
但是，細觀《土地管理法》的規(guī)定，第63條不僅有除外條款，而且也僅是規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，屬于典型的僅取締違反之行為、對違反者加以制裁、以禁遏其行為的規(guī)定，并未否認其行為之私法上效力，應(yīng)當定性為取締性規(guī)定，根據(jù)王利明教授“無效一般只限于違反效力性規(guī)范的合同”的觀點推論，在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同也并不必然無效，只是屬于行政機關(guān)行政執(zhí)法取締的范圍而已，但此種結(jié)果并不必然及于私法。
�。ㄈ┪覀兊挠^點：應(yīng)當對買賣行為認定無效，但處理時以不適用返還原則、維持交易現(xiàn)狀為一般，以適用返還原則、恢復交易前狀態(tài)為例外，應(yīng)當區(qū)別對待。
農(nóng)村村民房屋不能買賣是在一定歷史條件下的產(chǎn)物，這幾年，隨著城市化的`進程和市場經(jīng)濟的發(fā)展，當初立法的背景、宗旨、社會基礎(chǔ)均已發(fā)生重大變化，戶籍管理制度也將逐漸被取消�，F(xiàn)實中，農(nóng)村村民房屋向外地農(nóng)民出售的現(xiàn)象甚多，經(jīng)過一段時間后，出賣人反悔的也多，導致訴訟量的增加。究其根源，主要是土地及房產(chǎn)增值引發(fā)的利益驅(qū)動，部分出賣人見利行事，試圖利用法律規(guī)定的不完善來達到自己的目的，如認定無效，并同時判決返還，必將使誠實信用原則受到侵害，同時，在社會上形成不講誠信的法律氛圍，這對建立誠信社會、法治社會都將產(chǎn)生很大的負面效應(yīng)。返還后，也將滋生一些不利后果，交易安全受到侵犯自不待說，由于返還中實行的是過錯責任原則，法院一般認定買賣雙方均有過錯，買方在購房后的裝修、投資等，由于受到舉證責任等因素的影響，其損失時常得不到應(yīng)有的保護，容易激化社會矛盾。但判決有效顯然與現(xiàn)行的立法相抵觸，因此，可以依據(jù)《中華人民共和
國合同法》第五十八條之規(guī)定，認定買賣行為無效，但依據(jù)無效返還中“沒有必要返還”的條款規(guī)定，應(yīng)當視具體情況判決不予返還，購房款可被視為對出賣人的折價補償；在雙方利益懸殊過大的情況下，可以考慮判決買受人支付給出賣人該房屋增值部分價款的1/3至1/2作為補償。這樣既不與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，又維護了公平、交易安全、誠實信用的價值取向，是目前解決這一難題的切實可行的操作方法，符合社會發(fā)展的趨勢要求，與現(xiàn)有的社會總體價值觀念相契合。
土地買賣合同7
賣方（甲方）：_______公司
合同編號：_______
買方（乙方）：_______公司
簽訂地點及履行地：_______
簽訂時間：_______年_______月_______日
第一條標的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、金額：
第二條質(zhì)量技術(shù)要求：Q235B按國家標準（GB/T3274—20xx）執(zhí)行；螺旋鋼管按（SY/T5037—20xx）
標準執(zhí)行；無縫鋼管按（GB/T8163—1999）標準執(zhí)行；焊管按（GB/T3091—20xx）標準執(zhí)行。
第三條標的物價格：按合同標的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經(jīng)濟損失。
第四條質(zhì)保書提供方式：甲方應(yīng)向乙方提供每批貨物的'產(chǎn)品質(zhì)保書，質(zhì)保書隨車到廠。
第五條合理損耗標準及計算方法：（國標）過磅結(jié)算。
第六條交付標的物的方式、時間、地點：甲方包運送，合同生效后甲方須在7天內(nèi)交清所有合同標的物。送貨地點為_______公司工地。
第七條運輸方式和費用承擔：出庫費、運費均由甲方承擔，貨物運輸途中如發(fā)生事情，由甲方負責。
第八條驗收標準、方法、地點及期限：按第二條、第五條、第六條執(zhí)行。
第九條標的物質(zhì)量負責的條件及期限：標的物在驗收和使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，三日內(nèi)以書面形式或電話形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，乙方可暫扣相應(yīng)貨款待處理。甲方應(yīng)在7天內(nèi)處理或調(diào)換及負責所有相關(guān)費用。
第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結(jié)算款，最后一批貨物的金額應(yīng)大于定金金額。
第十一條結(jié)算方式、時間及地點：貨到付款（貨到乙方指定地點經(jīng)乙方驗收合格后3日內(nèi)付當批貨款），總貨款金額以實際供貨數(shù)量結(jié)算為準，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。
第十二條本合同解除的條件：履約結(jié)束，本合同自行解除。
第十三條違約責任：按《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，以上情況發(fā)生其中之一的，應(yīng)付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向?qū)Ψ街Ц堆a償金。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______
身份證號：_______身份證號：_______
證明人：_______證明人：_______
_______年_______月_______日
土地買賣合同8
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方
聯(lián)合購買土地事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。
2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按2.5萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進行結(jié)算。
甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與
本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。
四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的`獨立經(jīng)營活動。
五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營活動。
六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 5 萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。
甲方 ：(簽章)
全體股東簽字：
年 月 日
乙方：
簽字：
年 月日
土地買賣合同9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊四至：
東齊：西齊：
南齊：北齊：
面積：
二、轉(zhuǎn)讓期限：
永久。
三、轉(zhuǎn)讓費：
共計人民幣大寫：(￥：xxxx)
四、支付方式和時間：
年 月 日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。
3、乙方在使用該地塊的'過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應(yīng)由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地買賣合同10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：
(1)于_____年____月____日，先預付定金20萬元;
(2)_____年____月____日付88萬元;
(3)_____年____月____日付100萬元(春節(jié)前付清)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾
1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的`，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
_____年____月____日_____年____月____日
土地買賣合同11
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號： 。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ，宗地四至為：
東至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。
第四條 出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥元，大寫：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五條 本合同項下的'土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，該合同 生效后，甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，除須按照本合同和法律�?guī)定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。
第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
公證人(簽字)：
年日 年日 年日
土地買賣合同12
甲方：
住所：
電話：
法定代表人/委托代理人：
乙方：
住所：
電話：
法定代表人/委托代理人：
丙方：
住所：
電話：
法定代表人/委托代理人：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 ，土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元(大寫)。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期，定金，地價款的 %，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂合同書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;
第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的`國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見 國用( )字第 號和 國用( )字第 號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后 天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得 鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 %的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之 作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個工作日，視同終止履行本合同，甲方有權(quán)處置已付定金。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本合同未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
4.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，協(xié)商不成時，提請法院裁決。
5.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本合同壹式陸份，三方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：
代表：
年 月 日
乙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
丙方(蓋章)：
代表：
年 月 日
土地買賣合同13
買賣項目：________________企業(yè)
合同雙方當事人：_______________
出賣人：____________企業(yè)，法定代表人：____________
聯(lián)系電話：_______________
買受人：____________
根據(jù)買受人和賣受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣達成如下協(xié)議：
第1條：具體項目出賣金額明細如下
出讓人_______________以出賣方式給買受人_______________，將屬于_______________位于________________企業(yè)，以現(xiàn)金交易形式出讓給買受人_______________，其中所含買賣項目明細如下：
(1)企業(yè)土地
企業(yè)地塊土地面積為__________畝(實際為__________畝)，價格_______________萬元/畝，合計：_______________畝_______________萬元=_______________萬元。
(2)交通用具
1、_______________轎車_____輛：_______________價格__________萬元/輛，合計金額為：__________萬元__________輛=_______________萬元;
2、_______________轎車_____輛：_______________價格__________萬元/輛，合計金額為：__________萬元__________輛=__________萬元;
3、__________貨車兩輛：_______________價格__________萬元/輛，合計金額為：__________萬元__________輛=_______________萬元;
(3)廠房、辦公室合計_______________萬;
(4)燃料__________萬元;
(5)機械_____________萬元。
以上五項總合計_________________萬元。
第2條：付款方式及期限
買受人須按以下方式按期付款：
付款方式按總價50%付出，應(yīng)本人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟不到位，現(xiàn)在_____年_____月_____日已付人民幣_______________萬元整給賣受人_______________，在50%剩余款到_____年_____月_____日包括車輛_______________萬一次付清_______________萬元，總價剩余款在_____年_____月_____日付清_______________萬元。
第3條：買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款給賣受人，買受人已付給賣受人所有的款，賣受人有權(quán)一律不予退款給買受人，并同時收回本公司的.一切財產(chǎn)。
買受人符合本合同約定的付款日期，到時賣受人_______________按賣公司手續(xù)辦理全交給買受人_______________名下。
關(guān)于公司所有員工由買受人_______________處理，包括過戶費用一切由買受人_______________承擔。
賣受人：_______________
買受人：_______________
證明人：_______________
________年________月________日
土地買賣合同14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期。
第三條 房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：(1)于20xx年8月 日，先預付定金20萬元;(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的'承諾
1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災(zāi)，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地買賣合同15
甲方：
乙方：
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：
一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。
三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。
五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
六、此標的物的`所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。
七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關(guān)。
八、乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)
九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)
法定代表人(簽字)
乙方(簽字)
二0 年 月 日
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