土地租賃合同
現今很多公民的維權意識在不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的土地租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
土地租賃合同1
原告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告___,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的.3‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20__年4月20日,實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實與理由
20__年4月20日,被告因(飯店)店鋪經營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,合同約定:原告將其位于松江區___鎮___北路___號、__Y號和__Z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告___、___.該房屋的租期為20__年4月20日至20__年5月31日止,其中,20__年4月20日至20__年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后7個工作日內支付首期租金,以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應付未付部分的3‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后,被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用,已構成根本性違約,嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規定,原告于20__年4月09日發出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。
此致
人民法院
具狀人:
年月日
土地租賃合同2
出租方:___________(甲方)
法定代表人:___________
承租人:___________(乙方)
法定代表人:___________
Id號:___________
聯系電話:___________
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應詳細列出經營項目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準),土地性質為,土地證號為。
二、租賃期限
租賃期限為年,即從___________(日期)至___________(日期)。
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算、支付方式和保證金:
1.租金計算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為___________人民幣(大寫:___________),年租金為___________人民幣(大寫:___________)。從第二年開始,每年租金將在前一年的基礎上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
年租賃單價(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
2.租金支付:乙方每月日前支付當月租金,甲方收取租金時出具付村付款收據。
3.乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣(大寫:)的保證金,在本合同履行期滿且乙方未違約時,甲方無息退還乙方。
五、雙方的.權利和義務
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期支付租金的,每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當月日之后未能足額支付當月租金,則視為乙方單方面違約,由此產生的經濟損失和糾紛由乙方承擔,乙方對此無異議。
2.租賃期內,乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,屬于乙方違約。
3.乙方在租賃期內如需建設,必須征得甲方及相關部門同意,并辦理所有審批手續,所有建設相關費用由乙方承擔..如果乙方符合法律政策的相關要求和條件,甲方有義務協助乙方辦理相關手續(包括施工申請、水電、消防、開戶、營業執照等。),但一切必要費用由乙方承擔。
4.乙方在租賃期內必須依法經營,遵守中華人民共和國的法律法規。任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅和財產稅等。)產生的費用由乙方支付..同時,乙方應嚴格按照政府相關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責任事故,乙方應承擔與甲方無關的事故責任和經濟損失(包括第三方的經濟責任)..
5.租賃期內,如政府擬征用土地,不構成甲方違約,甲方應提前三個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還乙方保證金。乙方應積極配合,無條件完成拆遷工作。合同終止時間為乙方配合政府領取(征用)之日。
六.合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。(包括房屋、門窗、水電等電力線路、污水、各種線路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無異議歸甲方所有。
2.租賃期滿,乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可以優先續租,重新簽訂土地租賃合同。
七.違約責任
1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
2.如乙方違約,甲方有權單方面終止本合同并沒收保證金。同時,所有建筑物、配套固定設施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產設備)屬于甲方免費所有。
八.爭端解決
如因履行本合同發生爭議,雙方應本著平等互利的原則,首先通過協商解決。協商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過訴訟解決。
九.合同生效
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
嘴部(密封)
租一方法定代表人簽字:___________
乙方(蓋章)___________
乙方法定代表人簽字:___________
簽署日期:___________年___________月___________日
土地租賃合同3
租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,雙方就租賃房屋的經營事宜,經協商一致,達成如下協議:
第一條租賃房屋
乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉庫是_____________.
第二條租賃期限
從_______到_____.免租期從_______到_____.開始
第三條租金
本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付,租金標準為__________.租金支付方式為(現金/支票/貨幣order/_____);第一筆租金應在______支付,第二筆租金應在____支付.
第4條保證金
保證金是雙方約定的事項。
自本合同簽訂之日起___天內,乙方(是/否)應支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金,甲方將按當年市場租金總額的2-5%作為整個市場相應的保證金,作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。
第五條保險
甲方負責投保_____________.公共責任險、火險
乙方的自保范圍是______________.
第六條甲方的權利和義務
1、依法制定治安、消防、衛生、電力、營業時間等內容的規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政機關對違反相關規定的乙方進行監督、教育和整改,直至單方面解除合同。
3.向乙方提供約定的場地、相關配套設施和運營條件,以保證乙方的正常運營..
4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經營活動..
5.應進行業務管理,以維護和改善市場的整體形象,包括:商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品等級的定位、商品經營的管理和質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公關協調;糾紛調解;人員培訓;
6.物業管理應當在市場內進行,并負責市場內‘安全防范措施和運營設施’的建設和維護,包括:建筑物(包括公共區域和租賃房屋)的管理和維護;審核并監督乙方裝修;水、電、氣、空調、電梯、自動扶梯等設備、管道、線路、設施和系統的管理、維修和保養;清潔管理;安全管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;
7.做好市場的整體廣告,確保每年的廣告費用不低于___%市場的年租金總額。
第七條乙方的權利和義務
1.有權監督甲方履行合同約定的義務。
2.應具有合法的經營資格,并按照工商行政管理部門批準的經營范圍亮證經營。
3.經營活動應當按照約定的目的進行,自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度和購票、領證制度,服從甲方的監督管理。
4.按期支付租金,承擔運營產生的一切稅費。
5.市場上的所有設施都應該得到合理的照顧和使用。如需變更,甲方應取得甲方同意,造成的任何損壞也應負責修復或賠償。
6.應按照各級行政主管部門的規定,本著公平、合理、誠實信用的原則,不得損害國家利益和其他經營者、消費者的合法權益,并承擔非法經營造成的一切后果。
7.該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換的,應先取得甲方的書面同意,并按規定辦理相關手續,營業執照不得出租、轉讓、出借或出售。
8.甲方應提供甲方要求的本人或企業的備案材料..
9.在建筑立面和建筑內部非乙方租賃房屋內發布廣告的權利歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式發布廣告。
第八條合同的終止
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按_________:標準支付違約金
1、不具備合法經營資格,包括非法經營被有關行政部門吊銷或收回營業執照。
2.未按約定用途使用本網站,經甲方書面通知___后仍未改正
3、利用網站加工銷售假冒偽劣商品。
4.總共為《__時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的.。
5.擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。
6.逾期未支付___的租金。
7.違反融資融券協議的相關規定。
8.未經甲方同意,連續幾天未在___開展業務活動。
9.乙方違反甲方依法制定的規章制度,情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同,應提前天書面通知對方___,并在達成一致后辦理租賃注銷手續,如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應減少相應的租金,并退還押金及利息。
第九條其他違約責任
1.甲方未按約定提供水、電等市場場所或經營設施,導致乙方無法正常經營的,相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2.如甲方未按約定投保,導致乙方相應損失未得到賠償,甲方應承擔賠償責任。
3.若乙方未按約定支付租金,則應按日向甲方支付滯納金___%。
第十條免責條款
如因不可抗力或其他非雙方原因導致場地不適合使用或租賃,甲方應降低相應租金。
場地無法恢復的,本合同自動解除,押金及利息返還。雙方均不承擔違約責任。
第十一條續租
以下___方法適用于租賃續約:
1.租賃期滿后,乙方如需續租,應提前天書面通知甲方___,甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續租。如甲方同意續租,雙方應重新簽訂租賃合同。
如甲方未在租賃期滿前給予書面答復,則視為甲方同意續簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標準與本合同相同。
2.租賃期滿,乙方未違約的,在同等條件下,有優先租賃該房屋的權利。如果乙方無意續租,應在租賃期滿前30天內以書面形式通知甲方;如乙方違約,甲方應決定是否續租。
第十二條歸還租賃房屋
如因解除或其他原因導致租賃未能續租或合同提前終止,乙方應在租賃期滿或終止后的___天內將甲方提供的租賃房屋及配套設施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔..
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,雙方應通過協商或相關部門調解解決。如果協商或調解失敗,應采用以下___方法(只能選擇一種):
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.依法向_________人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定事項
1.如果場地所有權在租賃期內發生變化,本合同的有效性不受影響。
2.其他__________________________________。
第15條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂
第16條
雙方應以書面形式對合同內容進行變更或補充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
甲方單方面制定的規章制度也是本合同的附件。規章制度的內容與本合同有抵觸的,以本合同為準,國家法律和政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽署日期:
乙方(簽字蓋章)
簽署日期:
土地租賃合同4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:
1、租賃土地情況
甲方將位于的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作用途使用(經營項目要列明細),該土地總面積為平方米(具體以測量圖為準),土地的性質為,土地證號為。
該土地租賃后用于:
2、租賃期限
租賃期限為年,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3、交付時間
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現狀承租。
4、租金計算、付款方式及保證金
(1)租金計算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元(大寫:__________)月租金總額為人民幣__________元(大寫:__________),年租金總額為人民幣__________元(大寫:__________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增%(建議年增幅應不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表:
年度租賃單價(__________元/平方)。
月租金(__________元)。
年租金(__________元)。
(2)租金支付:乙方須在每月號前繳交當月租金,甲方收取租金時開付村的收款收據。
(3)簽訂合同時,乙方須付保證金人民幣__________元(大寫:__________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
5、雙方的權利和義務
(1)乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的%計罰。經甲方追收,超過當月日乙方仍未全額繳納當月租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。
(2)在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。
(3)租賃期內乙方如需建設的,必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續,建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的,甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續(包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等),但所需的一切費用由乙方承擔。
(4)乙方必須依法經營,租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的'任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等)由乙方負責支付。同時,乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產生責任事故的,該事故責任及經濟損失(包括第三方的經濟責任)由乙方負責,與甲方無關。
(5)租賃期內如政府規劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作,同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合,并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
6、合同期滿及終止的處理
(1)合同期滿,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,乙方不得有異議。
(2)租賃期滿,如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優先續租,并重新簽訂土地租賃合同書。
7、違約責任
(1)甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
(2)乙方違約,甲方有權單方解除本合同,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
8、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
9、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日簽訂日期:__________年__________月1日
土地租賃合同5
甲方:xx公司(以下簡稱甲方)
乙方:xx公司(以下簡稱乙方)
為加強城區建筑垃圾傾倒管理,配合軌道交通建設中的廢棄土地處置,根據重慶市北碚區和北碚區建筑垃圾處置場管理處的相關工作要求,甲乙雙方經協商達成如下土地租賃協議:
第一條 土地使用,位置該地塊位于北碚區麻鞋鎮石潘村觀音巖組。
第二條 土地面積,總面積約 平方米(約 畝),其邊界詳見雙方認可的規劃紅線。土地為重慶輕軌建設用地,地形為溝壑,需要大量填筑。目前,甲方已完善征地程序,所有權屬于甲方。
第三條 使用年限為 年, 年 月 日至 年 月 日。如乙方要求延長使用期限,乙方應在上述使用期限屆滿前至少一個月以書面形式向甲方報告。
第四條 租賃用途及收入,乙方負責準備建筑垃圾處置場地,接受輕軌6號線建筑垃圾的處置和傾倒,以及城南區建筑垃圾的傾倒。收入按文號有關規定執行北府辦發[20xx]37號。
第五條 在使用期間,乙方應執行有關部門的規定,承擔一切責任,服從甲方對綜合治理、安全和保障的監督檢查。
第六條 在使用期間,乙方不得隨意破壞土壤結構和影響輕軌建設,并負責建筑消費場的投資和設施建設;退租時,乙方投資遵循“補損”原則,甲方不負責。
第七條 因不可抗力造成土地毀損、滅失的,雙方互不承擔責任。
第八條 土地使用期間,水電由乙方自費接駁。
第九條 本協議自使用期限屆滿時終止,乙方屆時將土地歸還甲方。如果雙方同意繼續使用,將續簽使用協議。協議期滿后或乙方違約導致甲方宣布解除協議后,乙方遺留在甲方租賃土地上的貨物、設施視為乙方丟棄,甲方有權隨意處置。
第十條 乙方有下列情形之一的,甲方可以解除協議并收回土地,給甲方造成損失的.,乙方應負責賠償,擅自轉讓、出借或者交換租賃土地的;擅自改變土地用途的;無正當理由閑置2個月;將租賃土地用于非法活動;
第十一條 因國家建設或不可抗力致使本協議無法繼續履行的,本協議無條件終止,甲方不賠償乙方經濟損失。
第十二條 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后,具有同等法律效力。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
負責人: 負責人:
電話: 電話:
年 月 日
土地租賃合同6
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上法律物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的`損失。
六、乙方租用期間,有關市容法律衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為元,由乙方于每_________年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_________
乙方(蓋章或簽字)_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
附件:土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。
參考條款:
甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
土地租賃合同7
甲方:*村民委員會
乙方:
甲方為發展農村經濟,加快社會主義新農村建設,充分利用當地的地區優勢和資源優勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側的山道;南至防風林帶;西至由東側邊界向西300米一線處;北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為 年,自200 年月日始至200 年月日止;合同期滿如該廠繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為 元,共計人民幣 元。
五、付款方式:本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計 元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即
可以用現金支付,也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理,費用由乙方負擔,但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的,甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的'土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內,涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔,涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協助和提供方便,乙方享有無償通行權,如甲方村民干涉,由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的,乙方有權自行轉讓,所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的,雙方均有權提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除合同,乙方經濟損失自負;
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況,經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,公證處一份,*鄉人民政府備案一份,自公證之日生效。
附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字)
年 月 日 年 月 日
監督部門:(蓋章)
年 月 日
土地集體租賃合同范本三
出租方: 〔以下簡稱甲方〕
承租方: 〔以下簡稱乙方〕
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本協議,以茲遵守:
一、甲方保證對出租的土地享有合法的承包經營權。
二、被租賃土地的四至為:東鄰南鄰西鄰 ; 北 鄰 。 乙方租賃的土地共計 畝。
三、 租 賃 期 限 為 自年月日始至 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為 年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為人民幣 元,簽訂本合同時,由甲方一次性支付一年度的租金。
五、租賃期限內甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失的,由甲方負責賠償。
七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同八、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。
九、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金十萬元;如違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
十、本合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,可由人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十二、此合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日生效。
甲方:(蓋章) 年 月 日
乙方:(簽字) 年 月 日
土地租賃合同8
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關法律、法規和國家政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
一、甲方租賃位于_________________ 的場地 ______實測面積為_________。
二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業生產,租金每年按時支付。
三、租賃期限為5年,即從______年至______年。
四、租金和支付方式:
本合同項下的`土地租金為人民幣_________如合同款項逾期,乙方將自動放棄合同權利。
五、雙方的權利和義務
1.合同期內,如乙方因經營或其他項目需要將該土地轉租,乙方有權自行轉讓,所有收益歸乙方所有..
2.本合同項下的土地使用權為公共利益需要的,雙方應服從國家的需要。農作物和設施的補償費歸乙方所有..土地補償費歸甲方所有..
3.在本合同有效期內,如因不可抗拒的自然災害造成損失,雙方互不承擔責任。
4.在租賃期內,甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議,如出現上述情況,由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當,給乙方造成經濟損失,由甲方負責賠償。
5.乙方在生產經營中需要通過甲方其他土地時,甲方應積極協助和提供便利,乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預,甲方負責解決。
6.土地租賃期滿后,如乙方急需使用土地,應重新辦理相關手續。期滿不再使用的,乙方應在期滿之日將土地使用權免費交付給甲方。
七、本合同履行過程中發生的任何爭議應由雙方協商解決。
8.甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不得干涉乙方的經營活動;乙方使用租賃土地所產生的一切成果歸乙方所有..
九、本合同未盡事宜,由雙方約定作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經雙方簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
土地租賃合同9
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確雙方的權利和義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
1.甲方將位于城市道路編號處的畝土地使用權及地上合法實物、構筑物及附著物(見附件)出租給乙方使用。
2.乙方出租土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
3.乙方不得擅自將土地使用權轉租。如需轉租,甲方應取得書面同意,否則甲方有權收回土地使用權并終止合同。
4.甲方應保證土地上水、電、暖等基礎設施的完整性,并協助乙方與水、電、暖供應商協調,但具體費用由乙方與水、電、暖供應商協商,所有費用由乙方承擔..
5.租賃期內,乙方不得擅自改變地面的土地條件、建筑物、構筑物、附著物、水、電、熱力管網等設施。如需變更或擴大設備,需征得甲方書面同意后方可實施。變更或擴建相關設施時,如需辦理相關手續,乙方應予以辦理。甲方根據實際情況予以協助,費用由乙方承擔。否則,乙方應恢復原狀,并賠償給甲方造成的損失
6.乙方租賃期間,與市容、合法衛生、前三包相關的'費用由乙方承擔。國家行政事業性收費按有關規定由甲乙雙方分別承擔。
7.乙方在租賃期內因生產經營給他人造成的一切事故和損害均由乙方承擔,與甲方無關..
8、本合同約定的租賃期限屆滿或經雙方協商終止合同后10日內,乙方應與甲方辦理交接手續,交接期間,乙方應保證其人員的撤離,清理自己的設備,清理租賃范圍內的垃圾和雜物。
9.租賃期限為年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
10.甲、乙雙方約定后,租金先以年付形式支付,再使用。年租金為人民幣,由乙方于每年_____日支付給甲方。逾期不超過30天的,除所欠租金外,乙方還應向甲方支付年租金日的千分之二作為違約金;逾期超過30天,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金25%的違約金。
11.甲方應向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒絕支付。
12.租賃期內,因不可抗力或因城市規劃建設,導致合同終止,由此造成的經濟損失互不負責。
13.爭議解決方法:
14.雙方經協商可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
15.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
16.本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
_________年_________月_________日
乙方(蓋章或簽字)
_________年_________月_________日
土地租賃合同10
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、出租地點為:_____。
二、租賃期限為:_____年_____天,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、本房屋甲方以租賃方式提供給乙方使用。年租金為人民幣_____元整,付款方式為_____。
四、雙方權利與義務:
甲方(出租方)的權利與義務:
1、保證按時提供房屋使用;
2、負責提供用電、用水。保證承租方正常經營。
3、有權監督承租方的依法經營并保證承租方的權益不受侵害。
乙方(承租方)的權利與義務:
1、遵守出租方的各項規章制度;
2、依法經營;
3、愛護一切公共設施。
五、違約責任:
出租方應保證承租方完好使用承租的`房屋,如因出租方的責任,造成承租方不能正常經營,應向承租方賠償經濟損失。
六、爭議的解決:
在本合同履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商解決不成立時,任何一方均可以向人民法院提出訴訟。
七、本協議如有未盡事宜雙方通過協商做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
八、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式二份,出租方與承租方各持一份。
出租方: 承租方:
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
土地租賃合同11
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1。土地用途:______________ 。
2。承租形式:______________ 。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為_______年,自_______年至_______年。
四、承租金及交付方式
1。該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2。每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1。對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2。按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
3。保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1。按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2。享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3。保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的轉租
在本合同有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、合同的`變更和解除
1。本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3。本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1。乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
2。本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本合同經甲乙雙方簽章后生效
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
土地租賃合同12
出租方(甲方):
承租人(乙方):
成員代表:電話號碼:
法定代表人:電話。:
根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達成協議,簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地
甲方自愿將位于________村的土地租賃給乙方,租金為______
二、租賃期限
租賃期限為
三、交貨時間
自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
四.租金計算和支付方式:
1.租金計算:甲乙雙方約定每畝租金為人民幣(大寫)。年租金總額為人民幣(大寫)。從第六年起,年租金將根據市場情況進行調整。
2.租金支付:乙方在簽訂合同后一年內支付當年租金,甲方收取租金時開具收據。
五、雙方的權利和義務
1.乙方不得中途退租,必須按時支付租金。逾期不支付租金的,視為乙方單方違約,由此產生的經濟損失和糾紛由乙方承擔,乙方對此無異議。
2.租賃期內,乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,屬于乙方違約。
不及物動詞合同到期和終止的處理
1.合同期滿后,乙方在土地上建設的`基礎設施歸集體所有。
2.租賃期滿,乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可以優先續租,重新簽訂土地租賃合同。
七.爭端解決
如因履行本合同發生爭議,雙方應本著平等互利的原則,首先通過協商解決。協商不成的,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟,通過訴訟解決。
八.合同生效
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
甲方法定代表人簽字:乙方法定代表人簽字:
于日期簽署
土地租賃合同13
轉租房(甲方):
承租方(乙方):
雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議:
一、租賃土地地址:筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。
二、租賃期限:胡滿華在20__年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地,從20__年1月1日起至20__年12月31日,租期10年。現從20__年1月1日起至20__年12月30日止,共5年,該土地租賃權轉讓給柯昕。
三、租金:胡滿華與后塢村租賃協議,由胡滿華履行,其20__年1月1日起至20__年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社,與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、20__年12月30日協議期滿后,由柯昕與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議,后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。
本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協議是雙方真實意思的`表達,簽字后生效,即具有法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
電話: 電話:
見證方:
20__年12月30日
土地租賃合同14
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業經營。為明確雙方的'權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:
一、租賃土地狀況:
1:地名:________
2:面積:________畝(見附圖勾圖紅線范圍)
二、租賃期限:
_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續本合同。
三、租賃用途:
用于農業及相關產業的開發使用。
四、交款方式及時間:
1.年租金:年租金________x元。
2.租金支付方式:乙方在甲方土地上修路進入種植基地,修路的費用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________x元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。
五、發包方的權利與義務:
a、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
b、發包方有義務維護租賃者的合法權益。
c、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享,創造條件為租賃方提供正常生產經營服務。
六、租賃方的權利與義務:
a、乙方有經營自主權。
b、乙方有權享受發包方提供的各項服務。
c、嚴禁將租賃地用于違法經營。
d、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
七、租賃期間其他情形:
1:若發生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營,造成乙方無法正常種植或經營的,應由發包方負責處理,造成乙方當年種植面積損失的,由甲方按時間損失面積每年每畝八百x元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續履行合同。
2:承租期間若是發生土地使用權屬變更,不影響本合同的效力。
八、違約責任:如一方違約,應向對方支付違約金________萬(¥:________)x元。
九、雙方若有爭議:
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他未盡事宜:其他未盡事宜雙方另行協商。
十一、合同份數:本合同一式兩份,甲乙雙方各執1份。
十二、合同的生效:本合同自簽訂之日起生效。
發包方(甲方)簽字:________租賃方(乙方)簽字:________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
土地租賃合同15
本合同雙方當事人:
出租方:煙臺市國土資源局(以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關法規規定,雙方本著平等,自愿,有償的原則,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家.地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍.
第二條甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區路(街,巷)號,宗地編號____,土地面積(包括分攤面積)為____平方米.其位置與四至范圍如本合同附圖所示.附圖已經甲乙雙方蓋章確認.
第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其中平方米自行改為用地).
第四條本宗土地使用權租賃期限為年.自20xx年月日至20xx年月日.
第五條該宗土地的土地使用權租金為:用地每年每平方米元人民幣.用地每年每平方米元人民幣,年租金總額為元人民幣.
租金交付日期及方式:
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
20xx年月日前繳納元;
乙方以支票或現金繳納租金.
第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償.
第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的'租金標準執行.如租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標準征收.
第八條乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后,依照規定辦理土地登記手續,領取《國有土地使用證》.
第九條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必須向甲方提出書面申請,經批準后,重新辦理土地使用手續.
第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經甲方依法批準外,不得轉讓,轉租和抵押.否則,甲方有權無償收回土地使用權,沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規定繳納土地閑置費;連續兩年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權.
第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延.因延期給乙方造成的直接經濟損失,從本合同規定應支付的租金中扣除.
第十三條本合同規定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地使用證.乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續期申請書,并在獲準續期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂租賃合同,辦理土地使用權登記手續.
第十四條租期屆滿,乙方如不再續租,應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規定處理.
第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規劃等特殊原因,需要在其紅線內通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,由建設方合理賠償.本合同存續期內如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情況,甲方可以根據社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承違約責任,土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權的,甲方應在30天前通知乙方.
第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失.遇有不可抗力的一方,應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力的情況,并應提供政府有關部門出據的不可抗力證明.
第十七條本合同經政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的可以向人民法院起訴.
第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準.本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執一份,政府存檔一份,副本若干份.
第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章):乙方(章):法定代表人:法定代表人:
住址:住址:
郵政編碼:郵政編碼:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話號碼:電話號碼:
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