關于房屋租賃合同范文匯編七篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋租賃合同 篇1

　　甲方：_________村委會

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒于：

　　1、教育是立國之本，改善學校環境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。

　　2、乙方原租賃學校西側地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。

　　3、經雙方認真協商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經協商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：

　　第一條用地合同解除是甲方根據發展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

　　第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內付清。

　　第三條甲方應一次性補償乙方生產設備投資額（計人民幣_________元）的'三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。

　　第四條乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費，不得拖欠。

　　第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。

　　第六條根據《中華人民共和國合同法》規定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

　　第七條生效條件

　　本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_______

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　簽訂地點：_______

　　_________年____月____日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　第一條 出租房屋的用途

　　本合同所出租的房屋乙方用于商業目的。

　　第二條 出租房屋的坐落位臵、及其他情況

　　本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。

　　裝修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修;水、電到戶，天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

　　第三條房屋租賃的期限

　　租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。

　　租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，由雙方另行簽訂租賃合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條租金及其支付方式

　　租金：租金為固定價，在合同期內甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。

　　年月日至年月日為裝修期間，不計算租金。

　　支付方式：第一年度的租金于本協議生效之日起30天內將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

　　賬戶信息如下：

　　戶名：

　　開戶行：

　　銀行賬號：

　　第五條 房屋的交付和裝修

　　甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

　　甲方同意乙方在不改變房屋主體結構的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿后，乙方有權撤除裝修內容，且無需要將房屋恢復到甲方向乙方交付的初始原狀。

　　第六條 出租房屋的轉租和出賣

　　租賃期間內，乙方享有轉租權。在轉租時，乙方有權向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉租后，根據本合同產生的由乙方享有和承擔的權利義務由次承租人享有和承擔。

　　出租房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響本租賃合同的.效力。

　　第七條優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。

　　第八條 房屋維修

　　在租賃期內的日常維護由乙方負責，維修期間不減免租金。 因其他不歸結于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負責維修，并減免此期間的租金。

　　第九條違約責任

　　租賃期間內，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經營的視為違約，應向乙方承擔本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現本合同目的的費用)。

　　租賃期內，乙方不按時支付租金，且在持續30個工作日仍不支付的，應向甲方承擔當期應付金額的25%的違約金。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金據實結算，多退少補。

　　第十一條 合同的變更和終止

　　在合同履行期間，經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。

　　在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

　　乙方需要提前終止本合同的，應當在當年度期間屆滿前一個月內通知甲方，并在當年度期間屆滿之日停止經營。

　　第十二條 爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決;若協商不成時，可以向平武縣人民法院提起訴訟。

　　第十三條 其他約定

　　本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)_____________身份證號：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)_____________身份證號：________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______________市___________區__________街道____棟____樓____號。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自______________年_____月___日至______________年_____月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)________千________百________拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給________________________.

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業管理費;

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前_____個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規定，按年度須向對方交納________個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等效力，中介執________份備案。

　　甲方(簽章)_____________乙方(簽章)_____________

　　聯系電話：_____________聯系電話：_____________

　　____________年______月___日____________年______月___日

房屋租賃合同 篇4

　　房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。那么房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？出現房屋租賃合同糾紛應該怎么辦？

　　網友提問：

　　請問律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？

　　律師解答：

　　房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。

　　房屋租賃合同糾紛，雖與不動產發生牽連，但因訴爭法律關系發生的依據是當事人間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，并非不動產物權糾紛，不應適用專屬管轄，而應適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動產所在地人民法院管轄。對此，最高人民法院在《關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》中已作明確規定：“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的.，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據我國民訴法第二十五條之規定，當事人當然也就可書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地即不動產所在地法院管轄。

房屋租賃合同 篇5

　　一、房屋租賃合同法律效力

　　房屋租賃合同法律效力即租賃雙方必須具備的權利義務

　　（一）承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。

　　（二）出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。

　　（三）承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。

　　另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。

　　二、法律效力審查

　　出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

　　（一） 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

　　（二）房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的.房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋所有權證的;

　　（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的;

　　（4）權屬有爭議的;

　　（5）屬于違法建筑的;

　　（6）不符合安全標準的;

　　（7）已抵押，未經抵押權人同意的;

　　（8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

　　（9）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　（三）房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

　　（四）是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

　　只有租賃雙方履行了各自的權利義務，房屋租賃合同才具有法律效力，如果您對以上信息還存在著一些疑問，可以網找在線律師進行咨詢，謝謝閱讀！

房屋租賃合同 篇6

　　合同編號：_________

　　出租人：_________

　　承租人：_________

　　第一條 租賃房屋座落在_________、間數_________、建筑面積_________、房屋質量_________。

　　第二條 租賃期限

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條 租金（大寫）：

　　_________。

　　第四條 租金的支付期限與方式：

　　_________。

　　第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條 租賃房屋的用途：

　　_________。

　　第七條 租賃房屋的維修：

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_________。

　　承租人維修的范圍及費用負擔：_________。

　　第八條 出租人（是／否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。

　　裝修、改善增設他物的范圍是：_________。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________。

　　第九條 出租人（是／否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條 定金（大寫）_________元。承租人在_________前交給出租人。

　　第十一條 合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1．承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個月以上；

　　2．承租人所欠各項費用達（大寫）_________元以上；

　　3．未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4．承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　5．未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6．未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7．承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1．出租人遲延交付出租房屋_________個月以上；

　　2．出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3．_________。

　　第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的.時間是：

　　_________。

　　第十三條 違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條 其他約定事項：

　　_________。

　　出租人（蓋章）：_________ 承租人（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同 篇7

　　租 方： 以下簡稱甲方 身份證：

　　承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在XXXXXX房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。

　　所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。

　　附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾 次臥室：內嵌衣柜、窗簾

　　書 房：床、書柜、晾衣架（含原裝衣架18個）窗簾

　　客 廳：沙發（7個靠枕）茶幾、電視柜、酒柜、內嵌鞋柜裝飾柜、創維29寸電視（遙控器）室外晾衣架、窗簾

　　飯 廳：美的立式水機、西門子冰箱、飯桌及4把配套凳子

　　廚 房：海爾洗衣機、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機

　　衛生間：面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

　　第二條 租賃期限

　　租賃期一年，甲方從20xx年8月31日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年8月30日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的；

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3. 不按時繳納相關費用的；

　　4.未按合同履行義務的；

　　第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1. 甲乙雙方議定合同期內月租金XXXXXXX，乙方已在X月X日交納第一次房租XXX元給甲方。先付后用。

　　2. 由乙方要求租金按季度支付共4次。需提前一月支付下一季度租金。

　　3. 家具家電押金：XXXX元；水電煤氣費押金：XXX元

　　第四條 租賃期間的房屋使用要求

　　交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、臥室木地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。

　　第五條 違約責任及相關約定

　　1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負責賠償XXXX元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠。

　　5. 租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

　　6. 乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

　　7.一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。

　　8. 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　第六條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的.，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　第九條 當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表① 噸（衛生間）；水表② 噸（太陽能）；水表③ 噸（廚房）

　　（2）電表現為： 度；（3）煤氣表現為： 方。

　　以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門外單上，若因乙方遺忘所產生的滯納金由乙方承擔。費用由甲方代繳，每月找乙方結算一次費用。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　附交接清單：

　　樓道單元門鑰匙3把 入戶門鑰匙3套（6把） 臥室門鑰匙3把（每道門1把）

　　出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 簽約時間：

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