【精華】房屋合同范文錦集7篇
隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲,乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成一下合同條款:
一,甲方自愿將坐落在xx市xx路xx號xx幢xx樓xx單元xx室(建筑面積xx平方米,產權證號:xx,土地使用證號:xx)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的'相關土地使用權同時出賣給乙方(附房產證,土地使用證復印件及該房產位置圖).
二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx元;即人民幣(小寫)xx元.
三,乙方在簽訂本合同時,支付定金大寫xx元,即人民幣小寫xx元.
四,乙方支付定金之日起于xx內,向甲方支付所有購房款(定金從中扣除).
五,甲方保證該房產合法,權屬清楚,有合法的土地使用權.
六,辦理房產證,土地使用證,水,電,氣,電視收視等過戶手續產生的所有費用由xx方承擔.
七,乙方支付所有購房款后,自行辦理相關過戶手續,甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續.
八,甲方應在xx前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無任何擔保,抵押,無人租住,使用,無欠賬,如電話費,水電費,有線電視收視費等.
九,本合同簽訂后,甲方如不能按規定日期交付房產,逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金(含已交付的定金),同時合同自行終止;乙方在規定交付房產日期內拒不接收房產,逾期30日,甲方不得返還房屋購買定金,同時合同自行終止.
十,交付該房產時,甲方不得損壞該房產結構,地面和墻壁及不適移動的物件,并將
設施等讓與乙方(含在房屋價值內).
十一,本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效.
甲方(賣方):身分證號:
住址:聯系電話:
年xx月xx日
乙方(買方):身分證號:
住址:聯系電話:
年xx月xx日
房屋合同 篇2
甲方：
乙方：
因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。
一、項目內容：甲方委托乙方：
二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日
三、維修費用及支付方式
1.項目維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。
2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可后支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。
3.在維修完畢一年期限后，甲方室內墻面未出現滲水現象，甲方負責將剩余維修費支付給乙方；如果維修后再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承擔維修的責任，由此發生的`維修費用乙方負責，維修至室內墻面不再出現滲水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。
4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。
五、維修要求
1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的設備（包括維修人員的防護設備）和組織施工,對于因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。
2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設備設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。
3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，并滿足小區物業管理要求。
4.乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過
程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。
5.維修必須經凱瑞社區物業管理部門同意認可，維修盡量不影響居民的正常休息。
6.本次維修保質期為 年。
六、違約責任
1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。
2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。
3.竣工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。
七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由 物業管理負責人進行調解。
八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。
九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方：
乙方：
二○一X年十一月十六日
房屋合同 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條 稅費分擔： 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。
甲方承諾:
1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2 保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。
3 保證該出售房屋未予出租。
4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
乙方承諾:
1 保證按要求付清房費，以貸款清還。
2 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
違約責任
1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋合同 篇4
甲方：××
乙方：
丙方：杭州××房地產服務有限公司
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于杭州市文三路 號，建筑面積約 平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為 萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價 萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金 萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在 年 月 日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金 元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金 元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款 萬元。
九、稅費
1．該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費 元，乙方預付代理方稅費 元，交易完成后按實際結算。
2．交易完成后，甲方交付代理方 元服務費。乙方交付代理方 元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任：
1．甲方確保房源可靠、手續合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的`優先購買權的書面聲明。
2．乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3．代理方確保在 年 月 日前交付乙方《房屋所有權證》，。土地證在領取房屋所有權證、契證 個工作日后交付乙方。
十一、違約責任：
1．乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費 元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方 元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2．在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方： 乙方： 丙方：
聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：
簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇5
甲方：（房屋修建者，以下簡稱“甲方”）
乙方：（房屋承建者，以下簡稱“乙方”）
為了明確責任，按質、按量、按時完成建筑承建任務，依據《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體體情況 ，經雙方自愿協商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。
甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋（新建、改建或擴建），房屋共計層（簽訂合同后層數變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢）。
具體合同條款如下：
第一 條工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程范圍和內容：
四、工程總造價：
五、質量等級：
六、施工過程中的水費、電費（含因澆灌及封頂等發電需要而產生的費用）、建筑材料費（特殊情況除外）、因甲方在施工期間變更設計而對乙方產生額外費用等由甲方承擔；
七、施工人員的日常食宿費用自理（根基開挖和每層澆頂除外），施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
八、開工日期：承建工程自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收。
第 二 條承包方式
本工程采用下列第 項方式承包。
1．按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算；
2．包工不包料；
3．包工包料；
4．按實結算；
5．其他。
如采取全部包干，金額一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。
第 三 條承包價格構成
截至合同簽訂之日協商承建單價為 元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工需乙方施工請在工程結頂前告知乙方并寫上施工價格。
第 四 條付款節點及方式
乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為 元/㎡（此價格勿向外透露），建筑面積為 ㎡（建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積），工程款共計人民幣 元，大寫金額為 ： （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬）。
一、待乙方進入現場施工后，甲方應按約定預付合同款項的 %，即 元；若為包工包料工程，須在開工前，甲方應按合同款項的 %，即 元作為工程備料預付款；
二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即 元；
三、房屋結頂前施工款須支付合同總款項的 %，即 元；
四、土建完成后，在進行外墻、內墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即 元；
五、乙方在完成建設工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個月內無質量問題，一次付清。
備注：乙方每次收到貨款后需開具收據給甲方并自己留檔。
第 五 條工程變更
本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更設計時，必須在該工程施工前進行。在施工期間，若因甲方提出變更設計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權負責；若因乙方未按照施工要求進行施工建設，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權負責。
第 六 條雙方責任
甲方：
一、負責提供修建場地，保證施工區域的三通一平（水通、電通，路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；
二、依照城市規劃及有關規定辦理施工相應的手續，如因手續問題而造成的后果，由甲方負責；
三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設備：
1．包工不包料工程。甲方應負責把材料、設備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應不及時，應在天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期；如因提供的材料本身存在問題，而導致事故或其他情況由甲方負責。
2．包工包料工程。經雙方協議商定應由甲方提供的材料、設備，根據具體項目的需求，由雙方協定。
四、施工期間，在修建工程全過程有監督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為；有義務按照乙方有關工程的安排，及時采取相應措施；有義務保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應由甲方賠償的額度。
乙方：
一、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工（如有圖紙），自覺接受甲方監督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求；
二、負責施工現場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置；有義務及時得當的處理施工期間可能出現的情況，并及時告知甲方；
三、施工期間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的`全部經濟損失；
四、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成。
第 七條安全、文明施工
乙方按照有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此產生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第 八條附則
一、雙方協商同意的有關修改建筑設計變更的文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；
二、甲方指定為工地代表；
乙方指定為工地代表；
三、本合同未盡事宜，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力；
四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政主管部門調解；協商或調解不成的，應按下列第種方式解決：
1．提交仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
五、本合同自簽訂之日起生效，嚴禁涂改，一經涂改，合同失效；
六、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
簽訂時間： 年 月 日
房屋合同 篇6
買方：_________(以下簡稱甲方)
賣方：_________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：_________區_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。
第二條 本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的`質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋合同 篇7
甲方夫妻：(出售方)：乙方：(購買方)
姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 130多平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整(￥ 340，000元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叁拾萬圓 ￥ 300，000，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。
第四條 乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管(或甲方先保管，可協商)。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的'產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第五條 辦理房屋過戶手續所繳納的稅費(具體情況可協商)
一、賣房人(甲方)應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) (乙方愿承擔一半)。
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
一、 買房人(乙方)應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
第六條 違約責任：房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：
簽約日期：
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