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【精選】房屋合同模板集錦七篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的房屋合同7篇，歡迎大家分享。

【精選】房屋合同模板集錦七篇

房屋合同篇1

　　工程名稱：_______________________

　　發包人名稱：_____________________

　　承包人名稱：_____________________

　　合同編號：__________

　　粘貼印花稅票處

　　根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部分

　　協議書

　　發包人（全稱）：____________________________________

　　承包人（全稱）：____________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：____________________________________________

　　工程地點：____________________________________________

　　資金來源：____________________________________________

　　工程內容及性質：______________________________________

　　工程立項批準文號：____________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：____________________________________

　　承包方式：____________________________________

　　三、合同工期

　　開工日期：_____________

　　竣工日期：_____________

　　合同工期總日歷天數：________________天。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：__________________________

　　五、合同價款

　　￥_____________元

　　金額大寫：__________________________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　（）本合同協議書

　　（）中標通知書

　　（）投標書及其附件

　　（）本合同合同條款

　　（）標準、規范及有關技術文件

　　（）圖紙及作法說明

　　（）工程量清單

　　（）工程報價單或預算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：_____年_____月_____日

　　合同訂立地點：________________________

　　雙方約定本合同自________________________生效。

　　發包人：（公章）_______

　　承包人：（公章）_______

　　住所：_________________

　　法定代表人：___________

　　委托代理人：___________

　　電話：_________________

　　傳真：_________________

　　開戶行：_______________

　　賬號：_________________

　　郵政編碼：_____________

　　第二部分

　　合同條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　第1條詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

　　1．1 合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

　　1．2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1．3 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1．4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

　　1．6 監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

　　1．7 工程師：指本工程監理單位委派的`總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。

　　1．8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

　　1．9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

　　1．10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1．11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

　　1．12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

　　1．13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1．14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

　　1．15 圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

　　1．16 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋合同篇2

　　《上海市房屋租賃合同》

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2 、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3 、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4 、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的.違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;

　　(七) ________________________________________________。

　　7、違約責任

　　(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四) 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

　　(六) 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　(三)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

　　(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

　　(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(六)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(七)依法向人民法院起訴。

　　9、本合同連同附件一式___

　　_____份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方 ________________ 身份證號：________________

　　乙方 ________________ 身份證號：________________

房屋合同篇3

　　轉讓人(以下稱甲方)姓名：

　　轉讓人住址：

　　轉讓人工作單位：

　　轉讓人身份證號：

　　受讓人(以下稱乙方)姓名：

　　受讓人住址：

　　受讓人工作單位：

　　受讓人身份證號：

　　證明人姓名：

　　證明人住址：

　　證明人工作單位：

　　證明人身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方擁有唐山總工會集資所蓋房屋的購買權，并自愿將該房屋購買權轉讓給乙方。

　　2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位房屋的權利，并購買該房屋。

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，經甲、乙雙方及甲、乙雙方委托證明人的協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方向乙方轉讓房屋購買權一事，達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方同意將年月日購買的唐山總工會集資建造的房屋的購買權轉讓給乙方，(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南，該房屋建筑面積為，每平米目前暫估價格為，戶型為，預計在年月日完工。該房屋用途為。)

　　第二條房屋購買權轉讓價格

　　購房資格轉讓價格為伍萬元整，該房屋已由甲方向唐山總工會支付房款壹拾萬元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山總工會開具的收據(壹拾萬元整)，未與唐山總工會簽訂房產認購協議書。

　　乙方同意一次性向甲方支付金額共計壹拾伍萬元整(包括購房資格轉讓費伍萬元整，甲方向唐山總工會支付的房款壹拾萬元整，共計壹拾伍萬元整)，于本協議簽訂之日乙方向甲方付款，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據或收條。

　　第三條雙方權利及義務

　　1、本協議簽訂后，甲方購買單位房屋的權利歸乙方所有，乙方須向甲方支付房款和購買權轉讓費，共計壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同時，甲方應及時通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款，由乙方按照甲方單位要求的時間及數額及時支付，甲方不再承擔房屋付款責任。

　　2、甲方必須保證該房屋為大產權(可以辦理房產證和土地證)。甲方必須協助乙方辦理選房、交費、房屋產權證、土地所有權證等相關手續。

　　甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項的前提下，保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

　　3、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的所有優惠，乙方具有同等權利享受同等優惠。甲方保證其具備出售該房屋的權利及轉讓該房屋的購買權已取得甲方所在單位的同意，并保證本協議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋的購買權轉讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認夠資格。

　　第四條違約責任

　　1、雙方約定如因不可抗力因素導致甲方房屋購買權取消，乙方有權解除本協議，本協議解除時，甲方應退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按中國人民銀行規定的同期存款利率向乙方支付利息。

　　2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該購房所有權的，以及違反本協議約定擅自將該購房資格轉讓給第三人，造成乙方無法取得本協議約定的'房屋的，乙方有權解除本協議，甲方應在三個工作日內退還乙方已支付的房款及房屋購買權轉讓費共計壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

　　3、乙方未按本協議的規定向甲方支付轉讓費及房款(共計壹拾伍萬元整)，甲方有權解除本協議。

　　4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權要求甲方向甲方單位主張違約責任的權利。

　　5、甲方必須保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　6、該房屋購買權轉讓，該房屋所屬土地使用及所有權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第五條其他事項約定

　　1、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，各方所執合同具有同等效力。

　　甲方簽字并按手印：乙方簽字并按手印：

　　證明人簽字并按手印：

　　簽訂日期：

房屋合同篇4

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于市區(縣) .該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： .(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：。

　　第四條代理權限(可多選)

　　乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

　　第五條出租代理期限

　　(一)出租代理期自年月日至年月日日，共計年個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　(一)租金標準為元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：元(大寫：元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自年月日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

　　第七條傭金

　　出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元(大寫：元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

　　□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □ .以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　　(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的`;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十三條違約責任

　　(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　第十六條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，由乙方送達銀行份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證件號碼：房地產經紀機構資質證書編號：

　　委托代理人：房地產經紀持證人員姓名：

　　證件號碼：經紀資格證書編號：

　　電話：電話：

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

房屋合同篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　法人身份證號：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：

　　法人身份證號：聯系方式：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

　　一、甲方商業房屋基本情況：

　　甲方商業房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）；該商業房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：。

　　二、甲方對產權的承諾：

　　甲方保證在出租此商業房屋時沒有產權糾紛（除補充協議或另有約定外），有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　三、租賃期限及裝修期限：

　　租賃期為年，從年月日至年月日止。

　　（1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續出租此商業用房，乙方在同等條件下有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）。

　　四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

　　經甲乙雙方協商本合同簽定后；

　　乙方應向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）

　　返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。

　　五、年租金總額及支付方式：

　　經甲乙雙方協商：

　　此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：

　　本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）；其它余款在乙方開業天內一次性付清，后續每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

　　六、租金遞增方式：

　　經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）。

　　七、甲方交房使用規范：

　　甲方交房前須將此商業房經國家相關單位驗收，并手續齊全（安全、消防、水電工程、產權證件到位），方可交付乙方使用。

　　八、雙方的權利和義務：

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，（如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔）。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或發生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。

　　4、甲方承諾在乙方賣場開業前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。（拆除綠化帶相關費用由甲方承擔）。

　　5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房主體框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。

　　6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關事項詳見補充部分）

　　7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的.損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　九、合同的解除及賠償：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　（1）、擅自拆改承租房屋主體結構的；

　　（2）、拖欠租金累計達六個月；

　　（3）、利用承租房屋進行違法活動的；

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：

　　（1）、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業及營業的；

　　（2）、甲方故意阻撓乙方正常營業的；

　　（3）、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業用房拆除）。

　　十、爭議解決方式：

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

　　十一、補充條款：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年月日年月日

房屋合同篇6

　　甲方（出租方）__________________

　　乙方（承租方）__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋信息

　　1、甲方自愿將坐落在______市______區______房屋建筑面積______平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　2、該房屋現有設施及裝飾、裝修情況__________________.

　　3、乙方對該房屋不進行裝修/進行裝修，費用自理，同時增添設施：__________________等。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租賃金額

　　1、甲方須在本合同生效之日起______日內將該房交付乙方使用。

　　2、該房屋月租金每平方米建筑面積為￥______元，人民幣（大寫）______元。年租金總額￥______元，人民幣（大寫）______元。

　　3、租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由______方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由______方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

　　第四條在租賃期限內甲方承擔下列責任

　　1、保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；

　　2、如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　第五條在租賃期限內乙方承擔下列責任

　　1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；

　　2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；

　　3、如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；

　　4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；

　　5、乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

　　6、乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的__________________等設施不得拆卸：

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間交付房屋，乙方按下列第______款約定追究甲方的.違約責任：

　　（1）終止合同，同時甲方按年租金總額的______%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；

　　（2）甲方向乙方支付年租金總額的______%的違約金，合同繼續履行。

　　2、乙方未按本合同約定的時間交付租金，甲方按下列第______款約定追究乙方的責任：

　　（1）終止合同，同時乙方按年租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；

　　（2）乙方按年租金總額的______%支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條有下列情形之一的，可以提前解除本合同