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【推薦】土地租賃合同范文錦集七篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的土地租賃合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【推薦】土地租賃合同范文錦集七篇

土地租賃合同篇1

　　甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第1條土地使用權租賃范圍

　　1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　1．2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

　　1．3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。

　　第2條租賃期限

　　2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

　　2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第3條租賃用途

　　3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。

　　3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第4條租賃土地交付使用

　　4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

　　第5條租金及稅費

　　5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

　　5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

　　5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

　　5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　第6條雙方的權利和義務

　　6．1甲方的權利和義務：

　　（a）依據本合同約定向乙方收取租金。

　　（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

　　（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　（g）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　　（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

　　6．2乙方的權利和義務：

　　（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　　（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。

　　（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　　（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　　（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

　　（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　第7條合同的變更和終止

　　7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

　　7．2本合同按下列方式終止：

　　（a）本合同期限后滿，或

　　（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或

　　（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或

　　（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第8條違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

　　第9條雙方的陳述和保證

　　9．1甲方的陳述和保證：

　　（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　（b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

　　（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　9．2乙方的陳述和保證：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　（b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

　　（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　第10條不可抗力

　　10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的.，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規定。

　　第11條其他規定

　　11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

　　11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

　　11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第12條通訊

　　一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

　　（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

　　（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

　　（c）以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。

　　第13條適用法律和爭議的解決

　　13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

　　13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第14條附則

　　14．1本合同以中文書寫。

　　14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

土地租賃合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為發展地方經濟，帶動農村人口就業，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的`土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：

　　一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。

　　三、該土地租期為年，自年月日始，年月日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為年。

　　四、租金按年計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。

　　五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方元訂金，此款先用來沖抵簽約后的租金，租金于每年的月日付清。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地租賃合同篇3

　　出租方：

　　代表：（簡稱甲方）

　　承租方：

　　代表：（簡稱甲方）

　　甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發展經濟，提高村民生活水平，根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經甲方村民會議討論同意將其所屬的農村集體建設工業用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

　　一、租地用途：

　　二、租地地點及面積：

　　占地面積平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現狀租用。

　　三、租賃方式

　　甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權債務。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。

　　四、租賃期限

　　本合同約定租賃期為十五年，即從20xx年月日始至20xx年月日止（含免租期時間在內）。

　　五、租金交納：

　　1、20xx年月日至20xx年月日為籌建階段，經甲、乙雙方約定，免收租金。

　　2、20xx年月日至20xx年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　3、20xx年月日至20xx年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　4、20xx年月日至20xx年月日每月每平方米租金人民幣（￥元/m2）。

　　六、廠房建設

　　甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規劃設計及報建（如需報建費用由乙方承擔）。乙方在接到用地后月內仍沒有實質性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

　　七、交租時間

　　乙方應在每月15號前一次性付清當月租金給甲方（以甲方出具的收款收據為準，另乙方交稅后的所得稅發票提供甲方記賬及保存）。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金（按未付資金總額每日的千分之五計算）給甲方。如連續拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權，同時按法律程序追究乙方的違約責任。

　　八、雙方責任

　　1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經濟損失。

　　2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，如乙方違法經營，由此產生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關。

　　3、甲方應協助乙方辦理國家法律法規，政策規定允許的報建、消防，環保及營業執照以及水、電報裝等的相關手續，費用由乙方負責。

　　4、在合同期內：乙方擁有該土地的使用權，乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產經營等相關活動，乙方有權出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經營。乙方因生產經營所發生的事故造成他人損失，拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的（注如地震、臺風及其它自然災害等）雙方應以實際情況另行協商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經濟損失，如雙方協商不一致，繼續履行本合同。

　　6、在租賃期內，如因甲方土地權屬不清或村民發生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經濟損失（包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等）。

　　7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有，屬土地補償的費用歸甲方所有，協商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關。

　　8、在租賃期內，因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。如有補償，按本條第（7）款處理。

　　9、乙方應依法經營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當地部門規定的'各項規費（包括通過乙方招商使用廠房的其他單位）。

　　10、甲方必須完善廠區周圍的道路設施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

　　11、土地使用稅及土地營業稅（含土地出租所得稅及各類附加稅）由乙方承擔。

　　12、在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。

　　13、合同期內：甲方不得將該土地轉讓及抵押，造成后果的，應賠償乙方的一切經濟損失。

　　九、本合同期滿后的資產處理：

　　1、本合同期滿后，如乙方繼續租用該地，在同等條件下乙方享有優先租賃權。（具體合同條款另行協商）

　　2、合同期滿后，所有不動產如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產如機械設備、生產工具、原材料、產品、零件、電器用品等歸乙方所有。

　　3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。

　　十、預付款、押金的支付方式

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣（￥元）作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用（經甲方確定）后。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

　　十一、村民會議

　　甲方的土地使用權租賃必須經村民會議討論通過，并有90%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經濟損失。

　　十二、甲方配合

　　為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

　　十三、招商限制

　　乙方在招商引資過程中，不得引進重大有損壞環境污染的工廠（例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等）否則造成后果均由乙方承擔。

　　十四、合同補充

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、其他

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　承租方：

　　代表：

　　聯系電話：

　　年月日

土地租賃合同篇4

　　甲方： xx集團有限公司

　　乙方：xx鄉xx村組村民

　　為切實加快農業產業結構調整步伐，促進經濟發展，經XXXX有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉xx村組村民（以下簡稱乙方）協商一致，現就甲方承包租賃乙方在xx村xx區范圍內水田面積畝達成如下協議：

　　一、承包租賃時間：共三十年，自年月日起至年月日止。

　　二、承包租賃費用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。

　　三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。

　　四、相關注意事項：

　　1、在承包租賃期內，該土地的管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

　　2、未經乙方同意，甲方對承包租賃的`土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

　　3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。

　　4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償，以便恢復原有水田基本功能。

　　五、本協議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉人民政府、xx村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：（簽字蓋章）

　　乙方：（簽字蓋章）

　　日期：

土地租賃合同篇5

　　甲方：（以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則達成以下協議：

　　一、租賃范圍

　　甲方將該土地約平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準，墳地除外。)。

　　二、租地界址。

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

　　1、租賃期限為年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租用該地的面積、金額：該土地面積為平方米;每平方米年租金為元/平方米，壹年的租金總額為元。

　　3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

　　2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

　　3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。

　　4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。

　　五、乙方權利義務：

　　1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

　　2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權，甲方不得干涉乙方經營。

　　3、乙方在承租期間內，可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權。

　　五、違約責任

　　1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權和乙方協商解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

　　3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。

　　4、如果因國家其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的`不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。若因國家政策調整或征收該地建設開發，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。

　　5、承租期間若是發生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。

　　六、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。

　　七、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

土地租賃合同篇6

　　本合同雙方當事人:

　　出租方:煙臺市國土資源局 (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關法規規定,雙方本著平等,自愿,

　　有償的原則,就土地租賃事宜訂立本合同.

　　第一條甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家.

　　地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍.

　　第二條甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區

　　路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包

　　括分攤面積)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附

　　圖所示.附圖已經甲乙雙方蓋章確認.

　　第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地(其

　　中平方米自行改為用地).

　　第四條本宗土地使用權租賃期限為年.

　　自200 年月日至200 年月日.

　　第五條該宗土地的土地使用權租金為: 用地每年

　　每平方米元人民幣. 用地每年每平方米

　　元人民幣,年租金總額為元人民幣.

　　租金交付日期及方式:

　　200 年月日前繳納元;

　　乙方以支票或現金繳納租金.

　　第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之

　　日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,

　　甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追

　　繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償.

　　第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執行.如

　　租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標

　　準征收.

　　第八條乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后,依照規定辦理土

　　地登記手續,領取《國有土地使用證》.

　　第九條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必

　　須向甲方提出書面申請,經批準后,重新辦理土地使用手續.

　　第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經甲方依法批

　　準外,不得轉讓,轉租和抵押.否則,甲方有權無償收回土地使用權,

　　沒收非法所得,所付租金不退.

　　第十一條乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規定繳納

　　土地閑置費;連續兩年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權.

　　第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,

　　則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延.因延期給乙方

　　造成的直接經濟損失,從本合同規定應支付的租金中扣除.

　　第十三條本合同規定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出

　　讓宗地的使用權,乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續,

　　交還土地使用證.

　　乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續期申請

　　書,并在獲準續期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂

　　租賃合同,辦理土地使用權登記手續.

　　第十四條租期屆滿,乙方如不再續租,應在租期滿前10日內到甲

　　方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規定處理.

　　第十五條乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規劃等特殊原

　　因,需要在其紅線內通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,

　　由建設方合理賠償.

　　本合同存續期內如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情

　　況,甲方可以根據社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出

　　租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔

　　違約責任, 土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權的',甲

　　方應在30天前通知乙方.

　　第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,

　　不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不

　　可抗力造成的損失.

　　遇有不可抗力的一方,應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力

　　的情況,并應提供政府有關部門出據的不可抗力證明.

　　第十七條本合同經政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執

　　行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的可以向

　　人民法院起訴.

　　第十八條本合同和附件共頁,以中文書寫為準.

　　本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執一份,政府存檔一份,副本

　　若干份.

　　第十九條本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同

　　確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:

　　住址: 住址:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　開戶銀行: 開戶銀行:

　　帳號: 帳號:

　　電話號碼: 電話號碼:

土地租賃合同篇7

　　國土租（）字第號河南省國土資源

　　河南省工商管理局監制

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。

　　第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

　　第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。

　　第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

　　第五條在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

　　（一）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

　　（二）乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

　　第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

　　第九條本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

　　第十條乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。

　　乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。

　　地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。

　　在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。

　　第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

　　乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規定的.土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。