土地流轉合同模板錦集八篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的土地流轉合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地流轉合同 篇1

　　土地流轉合同

　　甲方（出讓方）：

　　乙方（受讓方）：

　　為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

　　一、 流轉土地面積和位置

　　甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

　　二、 土地流轉時限

　　從 年月 日起至 年 月 日止。

　　三、土地流轉轉費用

　　每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、按合同規定收取土地流轉費。

　　2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

　　3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

　　4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

　　5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

　　五、乙方的`權利和義務

　　1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

　　2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

　　3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

　　4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

　　5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

　　六、違約責任

　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　七、其它約定

　　1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

　　附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

　　甲方（簽章）：

　　鑒證方（簽章）：

　　年 月 日 乙方代表（簽章）：

土地流轉合同 篇2

　　合同編號：___________________

　　_________縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組

　　合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統編的地方編號為臺頭，鄉、村、組以下由各縣自編）____________

　　鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________

　　甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________

　　乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。

　　一、土地承包經營權流轉面積和方式

　　甲方將享有承包經營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。

　　二、雙方權利及義務

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1.按照本合同規定收取土地流轉費；

　　2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途；

　　3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；

　　4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權；

　　2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設；

　　3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；

　　5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。

　　三、流轉價款及支付方式

　　（一）土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現金兌付）。

　　（二）支付方式： 。

　　（三）經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　（一）經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　（二）訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經營能力，使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。

　　五、違約責任

　　（一）合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。

　　（二）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　（三）乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。

　　（四）乙方有下列情形之一的'，甲方有權收回土地使用權：

　　1.不按合同規定用途使用土地的；

　　2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的；

　　3.不按時限交付土地流轉費的。

　　違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉（鎮）農村土地承包管理部門裁定。

　　六、爭議的解決

　　（一）流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。

　　（二）雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。

　　（三）無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。

　　（四）當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。

　　（五）爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。

　　七、其他事宜

　　（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

　　（二）土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣（市、區）人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　（三）土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。

　　（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。

　　（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關（鄉、鎮農村土地承包管理部門）各一份。

　　甲方：________________（簽字蓋章）

　　乙方：________________（簽字蓋章）

　　簽訂日期：_______年______月_____日

　　鑒證機關：____________（簽字蓋章）

　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

　　鑒證日期：_______年_____月______日

土地流轉合同 篇3

　　甲方：廈門x公司

　　乙方：廈門y公司

　　鑒于，甲、乙雙方共同確認：

　　1、甲方與發包方簽署了《廈門市山地承包合同》(下稱“山地承包合同”)，并已經依法取得廈門 的林權及相關權益;

　　2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。

　　本著誠實互利的原則，經友好協商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓標的

　　即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括：

　　1、甲方承包廈門 所取得的全部林權，承包期限 ;

　　2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于 等;

　　3、甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。

　　二、轉讓價款及支付方式

　　乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款：

　　1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內付清;

　　2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，并于每年 月 日前按年支付。

　　三、上述山林地的用途

　　1、僅限于用作茶葉生產基地項目。

　　2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協助。

　　3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。

　　四、雙方的權利與義務

　　1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

　　2、乙方應依法經營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。

　　3、因項目開發需要，須在承包區域內征用建設用地時，乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

　　4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。

　　5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發生的.補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

　　6、甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。

　　五、違約責任

　　1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。

　　2、甲方非法干涉乙方自主經營的，應賠償給乙方造成的全部損失。

　　六、未盡事宜與爭端解決條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可友好協商簽署補充協議。

　　2、因本合同的效力與履行發生爭議，雙方協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，發包方執一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：廈門x公司

　　(蓋章)

　　乙方：廈門y公司

　　簽訂日期： 簽訂地點：

土地流轉合同 篇4

　　甲方（出租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　乙方（承租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下條款；

　　一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

　　二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續簽合同，在雙方協商之后，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

　　三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

　　四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、該土地使用權未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權。

　　六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的`所有權利，在不改變農業用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

　　八、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，__________縣__________鎮__________村村委一份。

　　九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：__________縣__________鎮__________村村委

　　___年___月___日

土地流轉合同 篇5

　　合同編號：__________________________

　　簽約地點：__________________________

　　甲方(流出方)：__________________________

　　乙方(流入方)：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給

　　乙方從事________________________________________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

　　序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

　　乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監證。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　(三)一方違約，使合同無法履行的'；

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金

　　元。

　　(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1.不按合同規定用途使用土地的；

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1. 甲方收取；

　　2. 乙方收取；

　　3. 雙方各自收取________﹪；

　　4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1. 歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

　　(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　　(一)提交廣州仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方：____________________________乙方:____________________________

　　(自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________

　　(法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________

　　住所：____________________________住所：___________________________

　　身份證或營業執照號碼:_____________身份證或營業執照號碼：___________

　　委托代理人：______________________委托代理人：_____________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：_______________________

　　銀行賬號：________________________銀行賬號：_______________________

　　__________年_________月_________日 __________年_________月________日

　　鄉(鎮)土地流轉管理部門或村集體經濟組織、村委會備案(蓋章)_________

　　______________________年_____________________月____________________日

土地流轉合同 篇6

　　合同編號：

　　甲方(轉出方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(受讓方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉讓期限

　　轉讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

　　轉讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

　　二、轉讓價款與支付方式

　　轉讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

　　(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。

　　三、雙方的權利義務

　　1、本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請，并應經發包方書面同意。

　　2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發包方重新簽訂承包合同。

　　3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。

　　4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。

　　5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的.義務。

　　6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

　　四、違約責任

　　1、乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。

　　2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　3、任何一方違約，應向對方支付違約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。

　　五、其他約定

　　1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。

　　2、變更、解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致后可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　發包方意見：

　　發包方(蓋章)：

　　負責人(簽字)：

　　年月日

土地流轉合同 篇7

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定，經雙方平等協商，訂立本合同。

　　第一條 流轉土地概況

　　本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至 。承包經營權年限 年，目前還有 年。

　　第二條 流轉方式

　　甲方采取 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　第三條 流轉期限

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 流轉價款及付款方式

　　1、流轉土地價款總計 元(折合每畝 元)。

　　2、合同簽訂后，乙方支付甲方 元。

　　3、其余款項乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

　　4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經雙方協商確認后從補償款中扣除。

　　第五條 土地交付與回收

　　1、甲方于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。

　　2、乙方應于 年 月 日前將流轉土地交回甲方。

　　3、本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決：

　　① 歸甲方所有，甲方不作補償;

　　② 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;

　　③ 由乙方按時拆除，恢復原貌。

　　第六條 甲方的權利和義務

　　1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、協助和監督乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　3、不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　第七條 乙方的權利和義務

　　1、按合同約定流轉的`土地具有自主生產經營權，經營決策權、產品處置權。

　　2、按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　3、未經甲方同意，不得擅自將該土地流轉。

　　第八條 合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力使合同無法履行的。

　　第九條 違約責任

　　甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務，不按約定履行義務一方視為違約方，應向守約方支付違約金 元。

　　第十條 爭議的解決

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的村民委員會、鄉鎮政府部門調解;協商或調解不成的，雙方均有權向 法院起訴。

　　第十一條 其他約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(簽字頁，以下無正文)

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

土地流轉合同 篇8

　　甲方：××縣××鎮××村民委會

　　乙方： 身份證號： 地址：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

　　一、土地流轉的方位、面積和方式

　　流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。

　　二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶的委托的情況下，向乙方進行轉包，并將委托書的復印件報乙方和鑒證機關各一份。

　　三、流轉的期限為×年

　　自××年××月××日起至××年××月××止。

　　四、轉包金標準及支付方式。

　　1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

　　2、由財政部門征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方（或由乙方）負擔。

　　3、協議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬元的保證金，待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。

　　五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

　　2、不得干預乙方依法的生產經營活動。

　　3、協助處理好與周邊水系等方面的關系。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

　　2、按時向甲方支付轉包金。

　　3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

　　八、雙方約定的'其他條款

　　1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

　　2、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

　　3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

　　4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

　　九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶的委托下，可優先向乙方轉包。

　　十、違約責任

　　流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。

　　十一、糾紛解決辦法

　　流轉期內，如雙方發生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

　　甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

　　鑒證方：

　　簽訂日期： 年 月 日

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