房產代理合同(15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的房產代理合同，歡迎閱讀與收藏。

房產代理合同1

　　委托方：XX房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）

　　地址：福建省XX縣XX街60號，電話：傳真：

　　代理方：福州XX房產營銷顧問有限公司（以下簡稱乙方）

　　地址：福州市XX路XX花園前座302，電話：

　　甲乙雙方經過友好協商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的“宏城麗景”（暫定）項目事宜，達成以下協議，以期共同信守，房產代理合同。

　　第一條總則：

　　甲、乙雙方在實施本項目銷售經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現行法律、法規及政策性規定，所簽署合同必須合法、有效。

　　第二條樓盤名稱位置及代理權限：

　　甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于福建省長汀縣西外街60號“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內，乙方在中國境內外享有獨占銷售權。乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。

　　第三條代理范圍：

　　甲方委托乙方代理本案全部開發項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

　　第四條：代銷期限：

　　本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為20xx年1月5日。

　　第五條底價代理銷售保證金

　　為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95％以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元；當乙方守約且項目結束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。

　　第六條：收款及簽訂購房合同。

　　1、收款：購房合同產生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應引導客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

　　2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權根據甲方提供的合同范本代填購房合同，非經甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。

　　第七條：乙方代銷房產的成功標準

　　購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50％以上（含本數）的.首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續，并經銀行確認。）

　　第八條：乙方銷售率的確認標準

　　乙方已售面積除以甲方開發總面積。

　　第九條：乙方代理費用

　　乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產，乙方代銷所產生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應得費用（乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣）。

　　第十條銷售底價及進度：

　　1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃）三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元/m2；住宅復式部份（8＃、9＃及1＃、2＃、3＃、5＃、6＃一二層六七層代理銷售底價為1720元/m2；住宅聯排別墅部分（10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃）代理銷售底價為（每幢面積大于250平方米）55萬元；住宅雙拼、聯排端頭別墅（每幢面積大于350平方米）代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅（每幢面積大于450平方米）代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價（看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力）。

　　2、甲、乙雙方另就每套房產的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優先適用效力。

　　3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2％。銷售率達到30％（含30％）以上，乙方銷售價不得超過底價的4％；銷售率超過50％以上，乙方銷售價格經甲乙雙方協商后執行。

　　4、乙方保證在開盤后三個月內銷售完成總建筑面積的50％；開盤六個月內完成銷售總建筑面積80％；開盤十二個月內完成銷售總建筑面積的95％。

　　5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。

　　銷售率工程進度

　　30％地面正負零零后三個月

　　50％封頂后三個月

　　70％落架后三個月

　　95％交房后一個月

　　第十一條：代理費的清算方式

　　1、乙方銷售率分別達到50％、70％、90％、95％所對應日的次月10日，甲方應全額支付乙方應得代理費。

　　2、代理費應交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣，合同范本《房產代理合同》。

　　3、在乙方銷售完成一套房產后，甲方在收到乙方提供的票據及銷售清單當日，將銷售產生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監控帳戶上委托管理。

　　第十二條如非技術原因更改規劃和設計，必須經雙方同意確認。

　　第十三條甲方的權利和義務

　　一、甲方義務：

　�。�1）按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

　　a、20xx年12月15日--30日，工程開工；

　　b、20xx年2月1日--29日，工程出地面；

　　c、20xx年4月30日前取得預售許可證；

　　d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經驗收具備交房條件。

　�。�2）甲方負責本案建筑設計并支付建筑設計費用；

　�。�3）確認并提供乙方商品房買賣合同范本。

　　（4）提供該樓盤的全套設計圖紙（原件或復印件）：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內的銷售物業明細表；含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區配套設施；完成統一標識的制定。

　　（5）提供完整設計方案及施工圖，建材設備表，社區配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。

　　（6）應在開盤之日起三個月內辦妥預售許可證。

　�。�7）及時向乙方通報關于該樓盤建筑及施工方面的問題。

　　（8）按約支付代理費。

　�。�9）為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設存款帳戶。

　　（10）向乙方提供相關的法律批文副本資料。

　　二、甲方權利

　�。�1）確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。

　�。�2）了解并監督乙方的銷售情況。

　　（3）派專人收取房款，提供辦理合同報備手續材料及按揭貸款手續材料。

　　（4）以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。

　　（5）甲方與乙方之間合作中的重要事項應以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應在三個工作日內答復，逾期視為自動認可。

　�。�15）甲方保留的房產自行出售的，不論以任何單價出售，都應參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業績。

　　第十四條：乙方的權利義務：

　　一、乙方權利：

　　（1）乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權利。媒體發布及項目推廣相關協助事宜經甲方認可后由乙方負責。

　�。�2）按約獲得代理費的權利。

　　（3）協助甲方共同評定景觀規劃設計方案，物業管理方案及配套設施細部方案并負責推薦物業公司。

　　二、乙方義務：

　�。�1）、支付本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）。

　　（2）合同期內所產生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。

　�。�3）凡對外推廣的廣告、樓書應經甲方審核后對外發布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

　　根據甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天

　�。�4）負責現場接待、協助甲方簽約、協助甲方辦理收取房款的手續，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關單位收取的規費由甲方承擔。

　�。�5）按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

　　（6）乙方應在代理活動結束前，完全、適當、及時地履行義務。

　　（7）乙方應在進入營銷中心二個月內完成以下任務，并報甲方審核批準：

　　1、負責銷售隊伍的組建及培訓。

　　2、負責制定銷售報表、銷售總結、合同校樣。

　　3、做好前期營銷推廣工作。

　　4、根據工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。

　　5、進一步完善現場營銷中心的裝修，看板的設計，現場氣氛的營造。

　　6、完成營銷推廣所需創意及軟文撰寫。

　　7、制定公關活動及階段性活動等策劃案。

　　8、完成樓書、海報等各類銷售道具設計及制作工作。

　　9、負責制定總體銷售目標實施計劃。

　　10、完成制定價格策略及階段價格調整定位，階段促銷策略。

　　11、設定所需的媒體。

　　12、完成上述工作所需費用的預算。

　　13、完成底價表及對外售價標的制定工作。

　　第十五條房地產產權及相關證照部分：

　　1、甲方保證本項目不動產產權無瑕疵并可預售，并負責相關建筑執照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質量，如期完成。

　　2、甲方應具備之證件：

　　（1）營業執照

　�。�2）國有土地使用證

　�。�3）建設工程規劃許可證

　�。�4）建筑工程施工許可證

　　（5）商品房預售許可證

　　第十六條本案約定買方付款方式：

　　1、一次性付款：定金為總價的20％，余款在合同監證后10日內付清。

　　2、分期付款：簽約付50％，封頂付40％，余款交房時付清。

　　3、住宅銀行按揭為總價款的30％，銀行貸款70％。

　　第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：

　　1、營業執照（副本）有效影印本。

　　2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權委托書。

　　簽名

房產代理合同2

　　甲方(委托人)：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：____________

　　風險提示：

　　簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發生。

　　注意，了解合作方的基本情況，保留其營業執照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執行。

　　乙方(受托人)：____________

　　住所：____________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

　　第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條、費用負擔

　　1、本項目的`推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條、銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　第五條、代理傭金及支付

　　風險提示：

　　應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產生分歧，甚至訴訟糾紛。

　　作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發貨。

　　1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　(1)甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　(2)乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

　　第六條、甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶。

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條、乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　(3)按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。

　　(4)派送宣傳資料、售樓書。

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況。

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金。

　　(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、其他事項

　　1、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

　　風險提示：

　　對于一些常年合作的供銷企業，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

　　但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產品規格、價格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。

　　甲方(簽字)：____________

　　簽訂地點：____________

　　_________年________月______日

　　乙方(簽字)：____________

　　簽訂地點：____________

　　_________年________月______日

房產代理合同3

　　委托方：

　　受托方：

　　委托方： (以下簡稱“甲方”)

　　住所：

　　通訊地址：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯系電話： 傳真：

　　受托方： (以下簡稱“乙方”)

　　住所：

　　通訊地址：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯系電話： 傳真：

　　甲、 乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及的有關規定，甲乙雙方經友好協商，遵循國家有關法律法規之規定，就本合同銷售代理、市場推廣之有關事宜，在互惠互利的基礎上達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條 合作項目

　　1、甲方委托乙方與甲方一起完成甲方所開發的 項目(以下簡稱“本項目”)的 工作。乙方同意接受甲方委托，并保證與甲方按甲方的要求完成上述工作。

　　2、委托工作內容：

　　第二條 項目概況

　　1. 名 稱 ;

　　2. 位 臵： ;

　　3. 占地面積： ;

　　4. 建筑面積： ;

　　5. 銷售范圍：地上住宅約為 平方米。

　　第三條 合作期限

　　第四條 合作方式

　　第五條 費用計取及付款方式

　　5.1 銷售代理費

　　5.2 市場推廣費及品牌推廣費

　　5.3 付款方式：

　　第六條 甲方責任

　　6.1 向乙方提供本合同所約定之物業的市場推廣所需的有關物業資料和文件并按計劃完備與本項目有關的各項法律文件，并保證其真實性及合法性。

　　6.2 審定和簽署有關銷售控制、價格方案、廣告策劃方案等銷售過程中的各項決定。

　　6.3 按本合同的約定向乙方支付相關費用。

　　第七條 乙方責任

　　7.1 全面負責本項目市場推廣和與之有關工作的執行工作，包括 。

　　7.2 根據市場變化和銷售情況，及時對銷售工作的各項計劃提出調整意見。

　　7.3 乙方不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。

　　7.4 乙方及其員工在執行本合同過程中知悉的與本項目相關的`一切資料和信息均負有保密義務。

　　7.5 根據甲方的計劃，乙方應積極配合甲方分階段完成銷售任務。

　　7.6 未征得甲方實現書面同意，乙方不得將根據本合同其享有的權利和應履行的義務轉讓給任何第三方。

　　第八條：保密及知識產權

　　8.1 乙方應保守本合同履行過程中相關商業秘密，包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等，乙方未經甲方允許不應將其用于本項目以外其他用途;

　　8.2本合同有關報告均由乙方受甲方委托而出具，甲方享有上述報告及相關成果的知識產權，乙方未經甲方許可，不得將上述報告及相關工作成果用于本項目以外的其他用途，也不得提供給任何第三方。

　　第十條 違約條款

　　10.1 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須延期的，則甲方應承擔如下責任： 。

　　10.2 如因甲方原因導致銷售及推廣工作須終止的，甲方承擔如下責任： 。

　　10.3 甲方在本合同約定時間內無故拖延付款的，甲方應按照 支付違約金。

　　10.4 乙方保證按雙方的約定完成相應的銷售任務及項目的市場推廣工作， 因乙方自身原因不能完成本合同約定的有關任務的，乙方應承擔如下違約責任。

　　10.5 甲方或乙方違反保密義務，則應承擔如下違約責任： 。

　　第十一條 通知與送達

　　9.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。

　　9.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：

　　A.專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

　　B.以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在 時視為有效送達;

　　C.以快遞發送的通知應于 時有效送達;

　　D.以圖文傳真發出的通知，在 時視為有效送達。

　　第十二條 聯系人

　　12.1 甲方指定 ，乙方指定 為聯系人，負責如下工作： 。

　　第十三條 不可抗力

　　任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并于不可抗力事件發生之日起十五日內向對方提供不可抗力發生的相關行政機關出具之不可抗力發生的書面證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第十四條 修改

　　對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經本合同雙方簽字并蓋章后才能生效，本合同中未經修改的其他條款仍然有效。s("content_relate");

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