關于土地流轉合同（通用13篇）

　　在當今不斷發展的世界，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的土地流轉合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　土地流轉合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

　　一、位置：

　　二、面積：

　　三、土地補償標準：

　　四、土地補償金額：

　　五、甲方在本協議簽訂之日起 日內全額支付乙方土地補償款；甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權；

　　六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議；

　　七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的.期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任；

　　八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行；

　　九、自本協議生效后，甲乙雙方于 年 月 日簽訂的土地租賃協議自動解除；

　　十、本協議未盡事宜由雙方協商解決；

　　十一、本協議一式三份，xx鄉政府和甲乙雙方各持一份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　簽訂日期：

　　土地流轉合同 2

　　甲方（出讓方）：____ 鄉（鎮）____ 村 ____組，農戶姓名________________

　　身份證號：________________

　　住 所：________________

　　乙方（受讓方）：____________________

　　身份證號：____________________

　　住 所：____________________________

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經營權流轉給乙方，承包地座落于_______________.四至界限。 （承包地屬性、質量等見附件）。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 ________年____ 月____日起，至____年____月____日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用 ____________方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 ____________

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的`其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：_______________

　　乙方（蓋章）簽名：_______________

　　鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：_______________

　　年 月 日

　　土地流轉合同 3

　　甲方（出讓方）：____鄉鎮____村____組（戶主姓名）

　　乙方（受讓方）：

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方采用____轉包____方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于：____。

　　三、土地流轉時限

　　從____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地____畝、魚池____畝、山地____畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在____年春節之前付陸萬。以后每年春節前付____萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉土地類型、面積和質量

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費；

　　②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

　　③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：

　　①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　八、乙方的權力和義務

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

　　②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的`補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；

　　④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

　　⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由___方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

　　3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　4、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。

　　甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽章） 聯系電話：

　　乙方： （簽章） 聯系電話：

　　鑒證方： （簽章）

　　鑒證經辦人： （簽章）

　　___年___月___日

　　土地流轉合同 4

　　甲方名稱：_______________乙方名稱：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_______________

　　地址：____________________地址：______________________________

　　為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

　　一、土地承包經營權流轉方式：甲、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉給對方經營。

　　二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為__________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的`耕地__________畝流轉給對方，甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________________________)，乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。

　　五、甲、乙雙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　土地流轉合同 5

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯系方式：__________________________________________

　　聯系地址：__________________________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯系方式：__________________________________________

　　聯系地址：__________________________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于______鄉（鎮）______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

　　地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數（塊）____面積（畝）______質量等級（肥力水平）_________

　　四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　五、承包經營權轉讓

　　土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關系，甲方也不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方：（簽章）____________

　　乙方：（簽章）_____________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　鑒證單位（簽章）：________

　　鑒證日期_____年____月____日

　　土地流轉合同 6

　　發包方：______________(以下簡稱甲方)

　　承包方：______________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。

　　土地范圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

　　二、土地用途及流轉形式

　　1.土地用途為種植業和養殖業。

　　2.流轉形式：承包經營。承包范圍內現有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。

　　三、土地的流轉經營期限

　　該地流轉經營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、土地的流轉費標準及金額

　　該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額13萬元。

　　五、土地流轉費支付方式及時間

　　乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

　　五、特別約定

　　1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。

　　2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

　　3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經營權。

　　2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。

　　4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。

　　7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

　　8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

　　2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的'使用權。

　　3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

　　4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業、養殖業，決不允許用于搞工業廠房修建、辦企業用地。

　　5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

　　6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

　　七、合同的轉包

　　1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

　　3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

　　4、如甲方重復發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應于本合同期滿前續簽流轉合同。

　　九、違約責任

　　1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

　　2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

　　十一、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　土地流轉合同 7

　　流轉方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：甲方受____組___名農戶委托以___（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計____畝（其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝）土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）____元整，包括____，付款時間為每年___月___日前。

　　第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和___、___的權利，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務。

　　第四條：流轉期最后一年，乙方應于____年___月___日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

　　第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。

　　當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的`，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條：雙方約定條款。

　　1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

　　2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

　　3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

　　4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

　　第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

　　第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：

　　村委會見證：

　　村民小組見證

　　監證機關：

　　______年______月______日

　　土地流轉合同 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方擬將位于_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行

　　第一條：轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：___________________

　　2、土地使用權面積：___________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、土地規劃用途：___________________

　　5、土地使用期限：___________________

　　6、土地現狀：___________________

　　7、地號：___________________

　　第二條：權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

　　第三條：文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）；

　　2、已交土地部門各種費用發票。；

　　第四條：轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　第五條：轉讓價格

　　第六條：支付方式

　　第七條：資料的'交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。

　　第八條：轉讓的法律狀況

　　第九條：甲方的違約責任

　　第十條：乙方的違約責任

　　第十一條：聲明及保證

　　第十二條：保密

　　第十三條：爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：

　　第十四條：合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方___________________乙方________________

　　法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________

　　_____________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

　　土地流轉合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　二、租賃期限：土地租賃期限為______年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

　　五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的'水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

　　六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　③、一方違約，使合同無法履行的。

　　④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。

　　⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

　　⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　　①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日

　　土地流轉合同 10

　　委托人：_________________(以下簡稱甲方)

　　居間人：_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區黎托鄉土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的.各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

　　第二條指定土地慨況

　　土地座落：_________________

　　土地面積：_________________

　　土地用途：_________________

　　第三條甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　甲方(蓋章) ___________

　　__年__月__日

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　土地流轉合同 11

　　轉讓方： ﹙以下簡稱甲方﹚

　　承包方： ﹙以下簡稱已方﹚

　　根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲已雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置；

　　甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中：南大排地塊，30畝；南大排地塊，5畝﹚農用耕地承包給乙方從事農業生產經營。

　　二、土地用途及承包形式；土地用途為農業種植。承包形式；個人承包經營。

　　三、土地承包經營期限：

　　轉讓時間從___年___月___日開始，長期轉讓。

　　四、承包費及交付方式；

　　轉讓費用一次性支付：一次性付清。

　　五、甲乙雙方權利和義務的特別約定

　　1.甲方轉讓的.土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

　　2.乙方獲得土地經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營和產品處置權。

　　3.乙方不得改變土地使用用途。

　　4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產經營自主權。

　　六、承包期內國家規定給予土地的所有優惠政策及補貼由乙方享受。

　　七、本合同經甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。

　　轉讓方：﹙簽字﹚

　　承包方：﹙簽字﹚

　　簽字方：

　　中間人：

　　簽約日期：

　　土地流轉合同 12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經甲乙雙方同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經雙方協商同意，就土地承包經營權轉讓事宜達成一致意見，并訂立一下條款。

　　一、承包地塊：

　　甲方將位于______村的土地畝的承包經營權轉讓給乙方使用。

　　二、承包時限：

　　1、甲方于20______年_月_日起將上述土地承包經營權長期轉讓給乙方，并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續。

　　2、承包期自該土地由甲方承包之日起30年的'剩余年限，即20______年_月_日至20______年_月_日。

　　三、承包價格：

　　上述承包地年轉讓費為______元∕畝。

　　四、其它約定：

　　1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失由甲方承擔全部責任。

　　2、承包合同生效后，因國家對土地承包經營政策進行調整的，補償款歸甲方所有，地面附著物(苗木、農作物等)補償款歸乙方所有。

　　3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受，相關農業政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。

　　4、合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。

　　5、合同自雙方簽字之日起生效。

　　6、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　五、合同糾紛處理：

　　若雙方發生合同糾紛，甲乙雙方應共同協商解決，協商不成的，按《合同法》、《農村土地承包法》等等法律法規執行。

　　六、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　特此訂立合同

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　土地流轉合同 13

　　轉讓方(甲方)：______________

　　法定代表人：______________身份證號碼：______________法定地址：______________電話：______________郵政編碼：______________

　　受讓方(乙方)：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________法定地址：______________電話：______________郵政編碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經友好協商，自愿達成以下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于，轉讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

　　上述土地范圍內的等建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物，合計總轉讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250元)與甲方成交本合同第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權。

　　三、轉讓價格

　　雙方確定該宗地轉讓價款為每畝______________萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內。

　　甲方指定賬戶：______________

　　開戶銀行：______________

　　帳戶號：______________

　　帳戶名稱：______________。

　　乙方授權的匯款賬戶：______________

　　開戶銀行：______________

　　帳戶號：______________

　　帳戶名稱：______________。

　　五、乙方同意接受土地使用權轉讓掛牌交易文件規定的一切條件。

　　甲、乙雙方對上述土地己勘察核實，對現狀無異議。

　　六、甲方確認已對該宗地擁有合法的土地使用權，并且已對該宗地進行了一定規模的投資，該宗地目前已具備了國家法律法規規定的轉讓條件。

　　七、由甲方按國家現行規定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。

　　八、相關手續的辦理及土地的'交付

　　1、本協議生效后的五日內，甲方應委派專人負責辦理該宗地土地過戶的相關手續，乙方應予以必要的協助和配合。

　　2、在乙方協辦土地過戶的相關手續時，甲方有義務向乙方提供辦理該宗地土地過戶所需的一切有關證明文件和相關材料。

　　3、甲方應于本協議生效后將辦理該宗土地變更過戶至乙方的有關資料、文書整理齊備并報送土地、房產等相關行政管理部門。

　　4、甲方應于本協議生效后，將該宗地場地以及地上建筑物(包括相應的資料)移交給乙方。

　　5、甲方應在本協議生效后，將該宗地的土地使用權證過戶至乙方名下，并向乙方提供宗地所有涉及本合同轉讓土地的所有資料。

　　九、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況，甲方應承擔由此產生的經濟和法律責任。

　　十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，由違約方無條件給予補償。

　　十、其他

　　1、合同變更和補充

　　本合同的任何變更、修改必須由各方以補充協議的書面形式做出，應當明確提及本合同全稱，并由各方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的生效

　　本合同經各方簽字蓋章后生效。

　　3、法律適用及爭議的解決

　　本合同的訂立、履行均適用_法律。因本合同或本合同規定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧，包括本合同及本合同規定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題，各方應首先嘗試通過友好協商加以解決。如果以協商方式不能解決爭議，雙方同意將爭議提交乙方所在地人民法院管轄。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向乙方所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。

　　十三、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表：______________法定代表：______________

　　(簽名)(簽名)

　　簽約地點：______________

　　簽約時間：______________年______________月______________日

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