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房屋抵押擔保借款合同（精選21篇）
隨著時間的推移，很多場合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的房屋抵押擔保借款合同，歡迎大家分享。
房屋抵押擔保借款合同 1
甲方：
乙方：
乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其所有的位于_________區_________米的房屋（房產證號：_________）為其借款合同的抵押擔保，雙方經協商，就此達成如下協議：
一、抵押物：_________區_________路_________號面積為_________平方米的'房屋（房產證號：_________）。
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過_________年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證，如有違反，乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
四、其他
本協議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋抵押擔保借款合同 2
抵押人：（甲方）
抵押權人：（乙方）
甲乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同（__年__字第__號）的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自__年__月__日至_年__月__日。
第三條：設定抵押物狀況：
房屋座落：
項目名稱：
用地證號：
規劃證號：
預售許可證：
備注：
本合同抵押房屋建筑面積共__平方米，土地占用或分攤面積共__平方米，抵押房屋共作價（大寫）__元。
第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的一切費用。
第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。
1、甲方在債務履行期內連續__月或累計__月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉為房地產抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產管理部門辦理抵押房產的登記手續。
本抵押合同如發生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續。
第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產的，須經抵押權人同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉讓的價款超過債券數額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，并告知受讓人房地產已經抵押的.情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押期間，企業、事業單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產的，其破產前設定抵押的房地產乙方享有優先受償的權利。
第十四條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項：
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規之規定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理登記部門存檔一份。
抵押人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：__年__月__日
抵押權人：（簽章）
法人或委托代理人：（簽章）
合同簽訂時間：__年__月__日
房屋抵押擔保借款合同 3
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方__，借款協議簽訂后____日內支付。
第二條、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后____日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后1____日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的`房產，房屋作價 元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條、本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條、本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋抵押擔保借款合同 4
甲方(貸款人)：
身份證號：
乙方(借款人)：
身份證號：
甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。
一、借款金額和還款時間：
乙方向甲方借款人民幣____________元(小寫)___于_______年_______月_______日開始，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_______元于合同期滿時全部還清。
二、借款期限：
借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。
三、還款方式
乙方應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協議規定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關的`一切原始單據交給乙方。
四、權利義務
1、借款方自愿用位于_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產權。
3、借款方必須按合同規定期限歸還本息。
五、強制執行條款與還款時間
1、甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂后，并賦予本協議的強制執行效力。
2、此筆借款的到期時間為_______年___月___日，從_______年___月___日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相關費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%
3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續寫新的借款合同，甲方將按第2條執行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
房屋抵押擔保借款合同 5
出租方(以下簡稱甲方)
身份證地址，號碼
承租方(以下簡稱乙方)
身份證地址，號碼
甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;
2.室內附屬設施：
a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月___日;
2.房屋租金：每月_________________元人民幣;
3.付款方式：按______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息第一次付款計____元人民幣;
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
(4)連續三個月不付所有費用的
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：
承租方：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：______年______月______日
房屋抵押擔保借款合同 6
合同編號：_________________
抵押權人(以下稱甲方)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
聯系電話：_________________
抵押人(乙方)：_________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
聯系電話：_________________
乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協議書規定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的`抵押擔保，該房產面積__________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。
第三條抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決
因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________________乙方：________________
代表：__________________代表：__________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
房屋抵押擔保借款合同 7
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
經甲乙雙方協商一致，本著互助的原則，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證，為明確雙方責任，格守信用，特立此合同，雙方共同遵守。
一、乙方向甲方借款人民幣：佰拾萬仟佰拾元整，借款期限從______年____月____日至______年____月____日，借款利息按每月計付。
二、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔保，房屋坐落，建筑面積為平方米，權利價值：元，房屋所有權證號：號。
三、抵押期間，乙方不能私自轉讓、買賣或破壞房屋。借款期限之內，乙方如果償還甲方全部本金及利息，抵押雙方憑還款單據到房產處辦理抵押注銷手續。
四、乙方逾期沒有歸還全部本息的，又未能與抵押權人達成延期協議的.，經抵押當事人協商，可以通過拍賣、變賣等合法方式處分房地產。協議不成的，甲方有權向法院提起訴訟。
五、抵押雙方約定的其他事項：
抵押期限從登記之日起注銷之日止;
經甲乙雙方協商，限達成乙方在抵押借款期間，乙方違約逾期沒有歸還全部本息，甲方可以立即按乙方全權授權委托并經過公證的授權事項，出賣指定房屋，同時代乙方乙方收取全部賣房款。乙方不得設阻、要盡責盡力配合甲方辦理直至完成。
本抵押借款合同一式叁份，甲、乙雙方各收執一份，南寧市房屋產權交易中心備案一份。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
______年____月____日______年____月____日
房屋抵押擔保借款合同 8
抵押人（甲方）：_________
代表人：__________________
抵押權人（乙方）：_______
代表人：__________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產：甲方所有的位于______的一處房產。（面積：______，產權證號：______土地使用權證號：______）
第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣______元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的`抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項_______________________________.
第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋抵押擔保借款合同 9
抵押權人(以下稱甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的`房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：
代表：___________________
乙方:____________
代表：__________
年 月 日：
房屋抵押擔保借款合同 10
抵押權人：
抵押人：
鑒于甲方與乙方簽訂了《借款合同》，為保證甲方債權的實現，乙方同意以自己的房產為甲方提供擔保。經甲、乙雙方友好協商，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、抵押財產：
抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權人，用以擔�！督杩詈贤讽椣聜鶛啾窘馂槿嗣駧诺馁J款及其他欠款。
二、擔保期限：
抵押權的存續期間與主債權訴訟時效一致，即從抵押權生效之日起到被擔保的主債權訴訟時效屆滿之日止。
三、抵押權的實現條件
抵押期間，出現下列情形之一的，甲方有權實現抵押權，并就抵押物所得價款優先受償：
債務履行期屆滿后，乙方未能按時履行債務或者延長的期限屆滿后仍不能履行;
乙方被依法宣告解散或破產的.;
乙方的行為足以使抵押物價值減少，甲方請求乙方恢復原狀或提供擔保遭到拒絕，或抵押物被司法機關等有權機關采取查封等強制措施而乙方未根據甲方的要求落實債務償還保障措施的;
其他情況。
四、抵押權實現的方式
1、當出現第三條約定的情形之一時，甲方可經下列方式實現抵押權：
1)甲方和乙方達成協議直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物;
2)依照法律規定程序處理抵押物。
2、甲方實現抵押權時，應通過專門的評估機構參照抵押權設立時的約定價格，對抵押物價值進行評估。
五、抵押權的消滅
1、抵押期間，出現下列情形之一時，抵押權消滅：
1)抵押權因所擔保的主債權清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權隨之消滅;
2)抵押物因不可抗力發生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權消滅;
3)抵押權實現;
4)抵押權存續期間屆滿沒有行使抵押權。
2、抵押雙方當事人應在抵押權消滅之日起_______日內到房地產登記機構進行注銷登記。
六、抵押的范圍：
1.主債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。
2.甲方為實現債權而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。
七、擔保方式
1.乙方以其位于的房產作為擔保，在本合同簽訂后三日內，乙方應配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續。
2.乙方同意在不能按時還款，按照第四條抵押實現的方式向甲方履行上述擔保義務。
八、特別約定事項
1.擔保期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下權利、義務。
2.乙方有下列情形之一，應按照第九條的規定及時書面通知甲方：
單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項或經營機制發生變化;
乙方出現嚴重困難和財務狀況發生惡化;
在本合同項下的擔保責任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔保能力的擔�；蛞匀魏斡锌赡芪＜捌鋼Ｄ芰Φ姆绞教幹觅Y產或承擔債務;
其他可能影響乙方財務狀況和償債能力的情況。
九、通知與送達
1.除非本合同另有約定，任何根據本合同發出的通知以及訴訟文書，均應以親自送達、快遞、郵寄或傳真的方式送達至對方載明的地址和傳真號碼。
2.若本合同任何一方變更地址或傳真號碼，該方應及時通知本合同另一方。如抵押權人發往抵押人地址的通知或法院發往該地址的訴訟文書被退回，則抵押權人或法院可以將有關通知或訴訟文書向地產的地址送達。
3.抵押權人以親自送達或快遞的方式發出的通知在遞交時視為送達，以郵寄方式發出的通知在投郵后七日視為送達，以傳真方式發出的通知在發出時視為送達。抵押人發給抵押權人的通知于抵押權人實際收到時視為送達。
十、違約責任
任何一方違約，除賠償守約方實際損失外，還應按照借款金額的 %向守約方支付違約金。
十一、爭議解決
本合同在履行中若發生爭議事項，雙方應協商解決，協商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
2.本合同如需變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。
3.本合同一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
房屋抵押擔保借款合同 11
抵押權人：________________（以下簡稱甲方）
抵押人：__________________（以下簡稱乙方）
______年______月______日，______有限公司與______公司簽訂協議書一份，規定______有限公司將______平方米______用地退還給______公司，______公司愿補償______萬元人民幣給______有限公司。乙方______大廈愿為______公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年______月______日甲方與______公司簽訂的協議書規定的大______公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為______年______月______日支付______萬元；______年______月______日支付______萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市______路______號的______大廈的房產作______公司履行義務的抵押擔保，該房產面積______平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______；土地使用證號______。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的`費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋抵押擔保借款合同 12
債權人(以下簡稱甲方)：______________________
債務人(以下簡稱乙方)：______________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1、借款總金額：_________元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時間為一年，即自_____起，至_____止。
4、借款利息：月息為______分，一年利息為_________元整。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_______________)
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為________元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的'借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的解決
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決。
2、協商不成，請有關部門調解。
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押擔保借款合同 13
貸款方：__________________
借款方：__________________
一、借款用途__________________要從事個體經營，急需一筆資金。
二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣_________萬元。
三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為____%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率____%。
四、借款期限借款方保證從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。
五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
六、權利義務貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。
七、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的'貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。
(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。
(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。
本合同一式2份，雙方各執1份。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押擔保借款合同 14
甲方：_____________________
乙方：_____________________
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于_________________________________(路、小區)__________________________號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。
第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的.期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：____________________________________。
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押擔保借款合同 15
甲方(貸款人、抵押權人)：_______
乙方(借款人、抵押人)：_______
乙方因資金周轉的需要，向甲方申請借款，并由乙方自愿提供抵押擔保。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守。
一、借款用途：
乙方嚴格將借款用于乙方生產經營，不挪作它用。
二、借款金額
借款人向貸款人借款人民幣(￥____元)，月利率：___%。
三、借款期限
借款期限為_____，自辦理完畢抵押登記手續，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算。
四、還款方式
乙方按月支付利息，在借款期限內還清本息。
五、甲乙雙方權利義務
(一)合同簽訂后，各方應相互協助，及時辦理抵押登記等相關事宜。
(二)借款人必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪
(三)由乙方自愿用其所有的坐落于的房屋為乙方的借款提供抵押擔保，并自愿承擔相應的'法律責任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產，無其他共有人，亦無權利受限的情形。
(四)抵押登記手續辦理完畢并取得他項權利證書之日，甲方應及時將借款打入乙方指定賬戶。
(五)借款人必須按合同規定的期限還本付息。借款本金還清后，本抵押借款合同終止。
六、合同爭議的解決方式
各方協商解決，協議不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、違約責任
(一)不按合同約定履行義務的一方，應向無過錯方支付借款金額的違約金;
(二)一方因違約造成對方經濟損失的，應承擔損失賠償責任。
八、特別約定
借款本金還清后，各方應及時辦理注銷抵押登記協議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜。辦理抵押登記、公證等事宜的相關費用由承擔。
九、其他
(一)本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
(二)本合同正本一式陸份，貸款方、借款方各執貳份，交房屋產權管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執合同為準。
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(簽字)：___
法定代表人(簽字)：___
日期：__年__月__日
日期：__年__月__日
房屋抵押擔保借款合同 16
甲方（借款人）：___________
身份證號碼：___________
聯系電話：___________
住所：___________
乙方（出借人）：___________
身份證號碼：___________
聯系電話：___________
住所：___________
鑒于甲方有借款需求，為了滿足其資金需求，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實、信用的原則，達成如下協議：
一、借款性質及金額、期限
1.1借款性質：本次借款屬于商業貸款，借款用途為___________（注明具體用途）。
1.2借款金額：甲方向乙方借款___________（大寫）元，以人民幣計算。
1.3借款期限：本借款有效期為___________個月/年，自簽訂本協議之日起計算。
二、還款方式
2.1還款方式：甲方每月按照___________的方式償還本息。
2.2還款期限：甲方每月按照約定方式按時還款，最遲還款日為本月的___________日。
2.3提前還款：甲方可以在本協議規定的還款期限內隨時提前還款，但提前還款應提前至少___________天通知乙方。在甲方提前還款的情況下，乙方不收取任何提前還款費用。
2.4違約金：甲方如未按時全額償還本息，應支付未還款項（包括本金和利息）每日___________%的逾期利息作為違約金，直至甲方清償全部未還款項。
三、抵押物及擔保方式
3.1抵押物：甲方現擁有的房產，房產地址位于___________，產權所有人系甲方，請參閱附件一房地產權證以及面積。
3.2擔保方式：甲方將所持有的上述房產進行抵押，作為本協議項下的抵押擔保。
3.3抵押初始價值：抵押物的初始價值為___________元，與本次借款金額（不包括利息）等值，以人民幣計算。
3.4抵押期限：抵押期限為本協議有效期內，并在本協議項下的貸款全部清償完畢后解除。
3.5抵押物變動：甲方若有更換、拆遷、追加抵押等情況，須事先書面通知乙方，經乙方同意方可進行變動，并重新進行抵押評估，并重新簽訂抵押擔保協議。
四、違約責任
4.1甲方未按照合同約定支付本息的，應當承擔違約責任并賠償乙方因此所遭受的`全部損失。
4.2甲方實施欺詐行為或者其他惡意行為的，應當退回全部貸款本金并承擔違約責任并賠償乙方因此所遭受的全部損失。
五、其他條款
5.1本協議項下如有任何爭議，雙方應協商解決。如協商無果，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院按照其證據意見提起訴訟。
5.2本協議所涉及的未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規以及政府規定執行。
5.3本協議自雙方簽字/蓋章之日起生效，有效期為___________個月/年。
甲方（借款人）：___________
簽字（蓋章）日期：___________
乙方（出借人）：___________
簽字（蓋章）日期：___________
房屋抵押擔保借款合同 17
甲方（出借人）：____________
地址：______________
聯系電話：____________
身份證號碼：____________
乙方（借款人）：____________
地址：______________
聯系電話：____________
身份證號碼：____________
為方便甲乙雙方的借貸業務，甲、乙雙方在自愿、公平、平等、協商一致的基礎上，達成如下《房屋抵押借款合同協議》（下稱“本協議”）
第一條 借款的基本情況
1.1 借款金額為（大寫）_______________元整（小寫）______________元，借款期限為_______________個月。
1.2 借款利率為________%/年，履約保證金為_____________元信用保證金為______________元，借款的管理費為_____________/個月。
1.3 借款用途為_______________。
1.4 借款日期為____________，到期日期為________________。
1.5 借款還款方式為_______________。
1.6 借款還款日為每月的_______________日。
第二條 保證擔保
2.1 本協議作為借款人的保證擔保，借款人理解并承認，如其未按本協議全部清償債務，則甲方有權以出借款項或實施所有擔保方式為還款條件或追討債權，同時甲方唯一信任的'財產監管機構有權代表甲方收到全部或部分債務，抵押該抵押物未實現清償目標的一部分或全部；
2.2 本協議僅作為借款人的抵押擔保，出借人有權按抵押擔保提起訴訟或仲裁；借款人應確保本協議所涉財物權益的真實、完備、有效，不得以任何方式損害出借人的利益。
2.3 如出借人無權以該財產實現債權，則本協議所規定的單獨實現借貸權利、追索權利和優先權利自動失效，本協議作為保證擔保亦同時失效。
第三條 借款額度
3.1 借款額度為甲方向乙方提供_______元人民幣，該額度限定僅用于乙方購買房屋__________。
3.2 借款實現以乙方簽署房屋抵押權利證書為前提，并依據國家法律法規完成相關手續。
3.3 甲方出借款項應在本協議簽署之日起________天內到達乙方指定賬戶，但本協議未規定的其他約定除外。
第四條 還款責任
4.1 乙方保證按約定的還款方式和還款的時間內足額還款，并定期以現金或存款方式向甲方償還貸款本金和利息，同時應按照約定提供相關擔保物資，保證其具有合法、真實、有效的權益及其履約責任。
4.2 如乙方未按約定還款時間足額還款，甲方有權按照本協議規定所有方式追收欠款，或采取其他合法方式、進一步追償欠款及相關權益。
第五條 協議的變更和終止
5.1 本協議的任何變更、補充均須經甲、乙雙方商定并以書面形式確認。
5.2 本協議在到期日（屆滿日）自動終止，乙方應將借款本息及相應擔保給予甲方，如乙方未能按時清算，則甲方按照本協議包括但不限于本條條款中的指定償還方式，追收欠款和追償欠款、抵押物權益，直至乙方全部履行該合同的借貸義務為止。
第六條 其他
6.1 本協議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2 甲、乙雙方如對本協議有異議或爭議，應采取友好協商方式解決。若無法解決，則可選擇向有管轄權的人民法院起訴或申請國際仲裁解決。
6.3 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式雙份，甲、乙各執一份，各份具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）:_______________
簽署日期：__________________
簽署日期：___________________
房屋抵押擔保借款合同 18
甲方：(債權人、抵押權人)
身份證號碼：
乙方：(債務人、抵押人)
身份證號碼：
乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產 (以下簡稱抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，證共同遵守執行。
第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(￥ )。
第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的'附件，與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款的償還：
1、還款方式的選擇：【 】利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。【 】在借款到期日一次性結清本金和利息。
2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。
3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。
第四條、本合同的相關費用(包括抵押登記、評估費等)均由乙方負責。
第五條、乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為： 面積： 平方米，房產價值/剩余價值為： 元人民幣。
第六條、本抵押擔保的主債權數額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。
第七條、本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費)和所有其他應付款項。
第八條、 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
第九條、違約責任
乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
第十條、其他條款：
第十一條、本合同一式 份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。
甲方(簽章)：
電話
乙方(簽章)：
電話
合同簽署日期： 年 月 日
房屋抵押擔保借款合同 19
抵押權人（甲 方）：
證件號碼：
聯系電話：
抵押人 （乙 方）：
證件號碼：
聯系電話：
1、根據相關法律、法規，本著平等、自愿、真實的原則，為明確責任各守信用，經甲、乙雙方一致簽訂此協議，并保證共同遵守：
2、為確保抵押權人與抵押人于月乙方愿以其私人房產作為抵押。
3、 乙方用作抵押房屋座落為產證號為：，建筑面積 平方米。
4、 本合同各項下的抵押經雙方協商后，房地產估價為人民幣：押物已被設定抵押債權數額為人民幣（大寫）： 元，抵押權人為。
5、 本合同項下抵押物所擔保的抵押值款合同債權即借款合同的`借款金額為人民幣（大寫）元，借款期限為 個月，期限為 年 月 日至 年 月 日。
6、本合同辦妥手續后，其房地產權證由甲方收執。
7、借款利率：按照年利率執行，按年支付一次。
8、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。
9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償，甲方可依法申請法院拍賣抵押的房產。
11、簽訂合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓及其他債權債務糾紛影響。
12、甲方如因本身責任不按合同規定支付借款，給乙方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。
13、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向松江區人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
補充條款：
抵押權人（甲方）：
抵押人（乙方）：
日期：
日期：
房屋抵押擔保借款合同 20
抵押權人：_________________
法定代表人：_______________
抵押人：___________________
法定代表人：_______________
抵押權益之房產買賣合同：購房_______字第_______號;
第一條 總則
抵押權人與抵押人于_______年_______月_______日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_______年_______月_______日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_______元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為_______年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按_______銀行貸款最優惠利率加_______厘(年息)計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分_______期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在_______銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送_______銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息_______%至_______%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收_______%至_______%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的'條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于_______萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。
抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
違約被勒令提前償還;
到期而不能如期償還。
抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。
抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。
如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。
如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。
抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
抵押人舍棄該抵押房產。
如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費_______‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶_______銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由_______公證機關公證。
第十一條 房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業主)與_______(即售房單位)簽訂并經_______市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
抵押房產物業：
(1)是指抵押人(即購房業主)與_______(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向_______市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險：
抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記
物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函_______市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向_______市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。
五、抵押物的處分
抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產。
當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。
抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。
抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。
五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
抵押權人：_________________
抵押人：____________________
法定代表人：_______________
法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________
身份證號碼：_______________
訂立時間：_________________
訂立時間：________________
房屋抵押擔保借款合同 21
債權人（以下簡稱甲方）：
身份證：
電話：
債務人（以下簡稱乙方）：
身份證：
電話：
乙方急需一筆資金用于生意周轉，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的.借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于生意周轉需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自期限屆滿之日清償。
4、借款利息：
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證（證號：）
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方義務
�。ㄒ唬┘追搅x務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
�。ǘ┮曳降牧x務
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。
甲方：
電話：
乙方：
年 月 日
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