物業公司承包合同（通用10篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的物業公司承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業公司承包合同 1

　　發包方(以下簡稱甲方)：_________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：________

　　雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就甲方所投資經營的某某物業公司交由乙方承包經營所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：

　　一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、固定數額，每年萬元;

　　2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，每年在上一年基礎上遞增________%。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交納時間為下述方式：

　　1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權債務處理：承包前的.債權債務由甲方負責，承包期內的債權債務由乙方負責。

　　五、雙方權利和義務：

　　(一)甲方權利和義務：

　　1、甲方有權監督乙方管理好物業公司資產，監督乙方依法經營，照章納稅，履行合同。

　　2、甲方在乙方因經營管理不善，在____時間內完不成上交承包金，或嚴重違法經營，或____的情況出現時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方，并立即生效。

　　3、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。

　　4、甲方應當將所承包企業的一切帳目、資產和資料交給乙方。

　　5、其他：_________。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、乙方的經營者____是企業在承包期內的法定代表人，對企業的生產經營管理活動負有全面責任。

　　2、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有權建立以經營者為首的生產經營管理系統。

　　3、乙方必須遵守國家法律，完成合同規定的各項指標和任務，維護企業和職工的合法權益，正確處理企業內部的分配關系。

　　4、乙方應無條件將所承包企業的一切帳目、資產和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產損壞，賠償修復損失。

　　5、其他：________。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約或非法干預，給乙方造成經濟損失，相應調整當年上交承包金或延長承包期限。

　　2、乙方完不成上交承包金指標，除由乙方按合同規定賠償外，延期支付的還要承擔日千分之五的違約金。

　　3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同，甲方不退還乙方所交納當年剩余承包金。乙方還應當承擔違約金萬元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內，發生不可抗力和其他所有不利于經營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權主張減少承包金，盈虧均與甲方無關。

　　八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執兩份。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方：(蓋章)_________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　_________年_________月_________日

　　簽約地點：_________

　　物業公司承包合同 2

　　發包人：_________

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議：

　　一、承包項目地址、名稱：________。

　　二、承包期限：________。

　　三、承包金交納總額為下述方式中的.一種：

　　1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。

　　第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。

　　五、雙方權利和義務：

　　(一)甲方權利和義務：

　　1、甲方依約向乙方收取承包金。

　　2、甲方在乙方連續三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。

　　3、甲方在本協議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。

　　4、甲方應于本項目《前期物業服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。

　　5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。

　　2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。

　　3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。

　　4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業管理合同》。

　　5、依約向甲方交納承包金。

　　六、違約責任

　　1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業管理合同》合同期內的一切損失。

　　2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。

　　3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。

　　八、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可到當地人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方：(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年_________月_________日

　　乙方：(簽字)_________

　　身份證號碼：_________

　　_________年_________月_________日

　　物業公司承包合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了提高物業小區的服務質量，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營小區一事達成如下協議，共同遵照執行。

　　第一條：承包的內容、面積、地點，甲方，將位于共計平方米的物業承包給乙方管理。

　　第二條：承包經營方式

　　本協議生效后，乙方可以甲方名義進行小區的物業管理和物業服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區物業費用的'收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。

　　第三條：承包期限

　　第四條：承包期間相關經營管理事項的約定

　　1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。

　　2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。

　　3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。

　　4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。

　　5、乙方代收小區水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數額，向甲方財務繳納費用。

　　第五條：未盡事宜約定

　　甲、乙雙方就本協議書未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協議發生的所有糾紛，應當協商解決，協商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業公司承包合同 4

　　招標方：________

　　承包方：________

　　招標方系山西省北方地區企業非法人，為工作中給予綜合型的工作服務項目;承包方系以為主導的單獨員工合作經營機構，為社會發展給予工作服務項目。招標方為了更好地更快的為給予高品質的服務項目，推動工作的發展趨勢，招標方將物業管理服務工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權利，確立彼此的權利義務，現就甲方承攬物業管理服務的有關事項，經彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。

　　第一條承攬的具體內容、總面積、地址

　　招標方將坐落于總共____平米的物業管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔該物業公司的管理方法、日常維護保養等所有工作中。(詳見工作職責明細)

　　第二條承攬限期

　　承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協議書。

　　第三條承包費的額度與付款方式

　　1、招標方每一年應向承包方付款承包費RMB____元;

　　2、承包費選用分期還款的方法，即：____年____月____日付款RMB____元;

　　第四條彼此的權利與義務

　　1、招標方適度分派專業技術人員對承包方開展技術性具體指導，派管理者對承包方開展監管與管理方法，承包方理應聽從招標方的監察與具體指導。

　　2、招標方理應準時向承包方付款物業管理服務承包費，承包方理應準時進行承攬的物業管理服務每日任務。

　　3、在本合同簽訂之日起日內，承包方理應下派不可低于人對該區域物業管理開展監管和日常維護保養，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應報招標方允許與報備。

　　4、承包方基本分配的工作員是;招標方對于此事經審批覺得合乎招標方的規定。

　　5、在未征求招標方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標方有權利消除保證合同;招標方覺得承包方分配的員工不適宜從業物業工作中的，有權利規定承包方拆換工作人員，承包方嚴格按照招標方的規定拆換管理方法和日常維護保養工作人員，不然招標方有權利消除保證合同。

　　6、招標方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內遭受意外傷害可以享有賠付。

　　7、承包方務必聽從招標方專業技術人員的監管具體指導，按招標方的標準做好監管和日常維護保養工作中。

　　8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內，要主動加強生產安全觀念，在工作上確保安全，并理應遵循招標方制定并發布的'工作中手則與安全操作規程。若承包方比較嚴重違背招標方工作中手則與技術規范，經警示拒不糾正的，招標方有單方面權消除本承包合同。

　　9、承包方應依據業主的規定，保證：

　　第五條獎賞與懲罰

　　1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產生損害的，均應賠付守約方所產生的損害。

　　2、招標方有權利依據承包方對承攬的物業管理服務實際效果的優劣，對承包方開展恰當的獎品與必需的懲罰。(獎賞與懲罰的力度不能超過承攬金總金額的25%)。

　　3、若我方不聽從招標方的、具體指導、管理方法與監管，招標方有權利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。

　　4、承包方不可擅自轉賣招標方供應的物業管理服務及日常維護保養專用工具、設備等，違反者除給與收走違法所得外，并應按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴重，轉交公安部門解決。

　　第六條不可抗拒

　　如因不可抗力的洪澇災害，導致承包方承攬的物業管理損害，經調研確認后，招標方應按實免減承包方的責任。

　　第七條別的事宜

　　1、承包方及其承包方的人員服務承諾：保證合同致力于承攬招標方的物業管理服務工作中，承包方以及組員與招標方為承攬與分包關聯，而不覺得與招標方存有勞務關系，或是是招標方的職工，并從而認為有關的權利義務。

　　2、若承包方的組員必須授權委托招標方幫買社會勞動保險或是醫保的，招標方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔負(或是受權招標方從承包費中立即劃扣)。

　　3、承包方委托招標方每月向承包方組員付款業務費RMB____元;付款業務費RMB____元;向付款勞務公司RMB____元，總共RMB____元;承包方在這里受權招標方立即從理應付款承包方的承包費中扣減以上花費。

　　4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協作，務必再次簽訂承包合同。

　　5、在合同書實行中若有解釋權，應由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。

　　6、如因保證合同產生異議，彼此理應商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。

　　7、保證合同一式二份，彼此各執一份，均具備相同法律認可。

　　招標方：____

　　法人代表：____

　　承包方(簽訂意味著簽字)：____

　　承包方(全體人員簽字)：____

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：____

　　物業公司承包合同 5

　　發包單位：

　　承包單位：

　　發包單位與承包單位經協商一致，并經發包單位公司會議允許，現將房安物業管理公司承包權在本合同期限內分包給承包單位以供運營，簽訂保證合同。

　　第一條承包合同期內，企業獨立法人，依法納稅，自負盈虧，自主經營，稅款方式不會改變。

　　第二條承攬期內，承包單位務必在本公司的法律規定業務范圍內從業生產經營。

　　第三條承包合同的時限為____年，即從________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四條承包合同的方法為：發包單位在承包合同時間內將企業承包權給予給承包單位。

　　第五條承攬期內，承包單位鄢南海艦隊做為企業的法人代表，履行主管的.權力。

　　實際支配權如下所示：

　　1、有權利聘用各機構組員構成本企業的管理組織，承攬到期或解除合同后，該組織自即日起解散。

　　2、有權利決定企業的組織機構，制訂規章制度，人事部門聘請、人事任免和獎罰。

　　3、有權利依據具體必須購買新財產和辦公設備。

　　第六條承包單位有權利在承包期內應用公司公章、銀行匯票等財務憑證。

　　第七條承包單位在承攬期內應承擔義務如下所示：

　　1、務必按照相關要求，按時盡數交納的各種各樣稅金等。

　　2、在承攬期內，應確保企業各類財產的完好無損(有效耗損以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小區區域內(西苑小區、西山苑住宅小區、惠麗佳園小區等)，承攬期內確保依照中房企業目前規范準時派發目前三名員工工資及勞保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽導致西苑小區居民不滿意物業公司管理，如西苑小區業主委員會之后自主管理方法，物業管理公司撤出西苑后，則不確保第3條的服務承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律法規約束，發包單位、承包單位均不可隨便消除。保證合同必須變動或消除時，需經彼此協商一致達到新的書面形式協議書后，即可消除。

　　第九條因為不可抗拒的緣故使保證合同沒法充分執行，經分包、承攬彼此協商一致，可以變動或終止合同。

　　發包單位：________承包單位：________

　　____年____月____日

　　物業公司承包合同 6

　　發包單位(下稱招標方)：________

　　承包單位(下稱承包方)：________

　　法人代表：________

　　彼此依據《合同法》和我國最新法律法規，本著誠信、公平、互惠的標準，經友善商議，就招標方所資產經營的________物業管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權利和義務，達到如下所示協議書：

　　一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：

　　1、固定不動金額，每一年____萬余元;

　　2、逐漸增長，第一年____萬余元，第二年____萬元，第三年____萬余元，每一年在上一年根本上增長____%。

　　二、承攬限期自、_年__月、_日至、_年__月、_日止，共__年。

　　三、承包方承攬金繳納時長為以下方法：

　　1、每一年上打株繳納，大半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每一年上打株繳納，一年一給，在__、月交____元。

　　四、債務解決：承攬前的債務由招標方承擔，承包期內的債務由承包方承擔。

　　五、彼此權利和義務：

　　(一)招標方權利和義務：

　　1、甲方有權利監管承包方管理方法好物業管理公司財產，監管承包方依規運營，照章繳稅，合同履行。

　　2、招標方在承包方因運營管理不當，在____時長內完不了上繳承攬金，或比較嚴重違反規定運營，或____的`狀況發生時，招標方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。

　　3、招標方理應適用承包方履行正常的運營管理支配權，幫助承包方做好與多方相互配合。

　　4、招標方理應將所承攬公司的一切賬目、財產和材料交到承包方。

　　(二)承包方權利和義務：

　　1、乙方的經營人____是公司在承包期內的法人代表，對公司的生產安全管理主題活動承擔全方位義務。

　　2、在中國法律、現行政策準許的范疇內，承包方有權利創建以經營人為代表的生產安全管理系統軟件。

　　3、承包方需要遵循中國法律，進行合同條款的各種標準和每日任務，維護保養公司和員工的合法權利，妥善處理企業內部的國民收入分配。

　　4、承包方應沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財產和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標方導致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財產毀壞，賠付修補損害。

　　六、合同違約責任

　　1、招標方毀約或不法干涉，給承包方導致財產損失，相對應調節當初上繳承攬金或增加承攬限期。

　　2、承包方完不了上繳承攬金指標值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔負日千分之五的合同違約金。

　　3、別的：承包方沒經招標方允許，不可私自違法分包別人。一經發現，招標方有權利消除保證合同，招標方不退回承包方所繳納當初剩下承攬金。承包方還理應擔負合同違約金萬余元。

　　七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內內，產生不可抗拒和其它全部不益于運營的一切事情(招標方毀約以外)，承包方沒有權利認為降低承攬金，贏虧均與招標方不相干。

　　八、處理糾紛的方法：實行保證合同產生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協商一致由________法院提起訴訟。

　　九、保證合同自____起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執2份。

　　招標方：________(簽名)

　　承包方：________(蓋公章)

　　法人代表：(簽名)

　　____年____月____日

　　簽訂地址：

　　物業公司承包合同 7

　　甲方（發包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　鑒于甲方擁有[小區/寫字樓/商業區域等]的物業管理權，現同意將該區域的物業管理業務承包給乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

　　一、承包區域及范圍

　　甲方將位于____________________（具體地址）的[小區/寫字樓/商業區域等]的物業管理業務承包給乙方。

　　承包范圍包括但不限于以下內容：

　　（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

　　（2）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等）的維修、養護、管理和運行服務。

　　（3）本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養護和管理。

　　（4）本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點等）的維修、養護和管理。

　　（5）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　（6）交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

　　（7）配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　（8）社區文化娛樂活動。

　　（9）物業及物業管理檔案、資料。

　　（10）法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

　　二、承包期限

　　承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

　　三、承包費用及支付方式

　　承包費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。

　　支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月承包費用。

　　四、雙方的權利和義務

　　甲方權利和義務

　　（1）有權對乙方的管理服務進行監督檢查，提出整改意見。

　　（2）有權要求乙方按時提交物業管理報告和相關財務報表。

　　（3）按照合同約定向乙方支付承包費用。

　　（4）協助乙方處理物業管理中的糾紛和問題。

　　（5）提供必要的物業管理相關資料和信息。

　　乙方權利和義務

　　（1）有權自主開展物業管理工作，按照合同約定收取相關費用。

　　（2）按照國家和地方相關法律法規及物業管理行業標準，提供優質的物業管理服務。

　　（3）制定物業管理方案和規章制度，并組織實施。

　　（4）負責物業設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。

　　（5）保持物業管理區域內的環境整潔、衛生。

　　（6）加強安全管理，確保物業區域內的安全秩序。

　　（7）定期向甲方報告物業管理工作情況，并接受甲方的`監督和檢查。

　　（8）不得擅自改變物業用途和損害業主的合法權益。

　　五、違約責任

　　若甲方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內未整改或整改不符合要求，甲方有權扣除當月承包費用的__%作為違約金，并有權解除本合同。

　　若乙方擅自終止合同或因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應向甲方支付相當于三個月承包費用的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

　　六、合同的變更、解除與終止

　　經雙方協商一致，可以變更、解除本合同。

　　因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。

　　承包期滿，本合同自行終止。雙方如有意繼續合作，應在期滿前__個月協商續簽合同。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業公司承包合同 8

　　甲方（發包方）：____________________

　　統一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　統一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　為了加強[物業名稱]的物業管理，提升物業服務質量，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將[物業名稱]的物業管理業務承包給乙方事宜，達成如下協議：

　　一、物業基本情況

　　[物業名稱]位于____________________（具體位置），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括[具體的建筑物和設施等]。

　　二、承包內容

　　物業共用部位的維修、養護和管理。

　　物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。

　　物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

　　公共綠化的養護和管理。

　　車輛停放管理。

　　公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。

　　裝飾裝修管理服務。

　　物業檔案資料管理。

　　三、承包期限

　　本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、承包費用及支付方式

　　承包費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。

　　支付方式：甲方應在每年__月__日前向乙方支付當年的承包費用。

　　五、雙方的權利和義務

　　甲方權利和義務

　　（1）有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。

　　（2）協助乙方處理物業管理中的重大問題和糾紛。

　　（3）按照合同約定及時支付承包費用。

　　（4）提供物業管理所需的相關資料和工作條件。

　　乙方權利和義務

　　（1）有權依照法律法規和本合同的約定，自主開展物業管理服務工作。

　　（2）按照國家和地方的物業管理標準和規范，提供優質、高效的物業管理服務。

　　（3）定期向甲方報告物業管理工作情況，接受甲方的監督和檢查。

　　（4）維護物業區域內的公共秩序，確保物業使用安全。

　　（5）不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途，不得損害業主的'合法權益。

　　六、違約責任

　　若甲方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定履行物業管理服務義務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內未整改或整改不符合要求，甲方有權扣除當月承包費用的__%作為違約金，并有權解除本合同。

　　若乙方擅自終止合同或因乙方原因導致合同無法繼續履行，乙方應向甲方支付相當于三個月承包費用的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

　　七、合同的解除和終止

　　經雙方協商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行終止。

　　乙方出現嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。

　　承包期滿，本合同自行終止。

　　八、爭議解決

　　本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業公司承包合同 9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據有關法律法規，本著“產權一體化，經營責任化，管理統一化，服務規范化”的原則，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：合同期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　第二條：車輛資產

　　1、 車輛資產：

　　主車號：魯噸;

　　掛車號：魯噸;

　　2、購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔保。未還清貸款車輛資產屬甲方所有。乙方在合同期內不可以變賣、抵押、轉讓等任何方式處置或改造車輛資產及使用權。

　　3、車輛證照、營運手續等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔。

　　4、合同期滿后1日內，乙方交回車輛資產。甲方有權對該車輛資產按下列方式之一進行處理;

　　(1)續簽合同。 經雙方協商一致，可續簽經營合同。

　　(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關手續。費用由乙方承擔。

　　(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應扣除乙方所欠甲方各類款項。

　　乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產，視為乙方違約。

　　第三條.：經營責任

　　1、自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經營基數___元整(￥ )

　　2、乙方使用甲方資金按

　　3、甲方承擔管理及服務費、承擔社會責任和義務、它費用由乙方承擔。

　　4、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發生行車事故時，甲方借給乙方一定數額的事故處理周轉資金。

　　5、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ ___元)。

　　第四條：管理標準

　　1、乙方應嚴格執行甲方指定的有關安全、保險、機務、財務等方面的管理規定，對違規行為應接受甲方做出的響應處理

　　2、乙方應通過甲方加入甲方統一要求的各種保險、企業車輛安全統籌。并及時交納保險費用和企業車輛安全統籌費用。

　　3.乙方聘用駕駛員應符合上級有關部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應嚴格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關安全管理制度的，甲方有權采取措施制止，并給予乙方相應的處罰。

　　4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應服從甲方管理人員的檢查監督，并遵守甲方《安全稽查保衛條例》。

　　5.乙方應執行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標準及技術管理規定，違反規定時應接受甲方做出的相應處罰。

　　第五條：服務標準

　　1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應嚴格執行甲方指定的有關工作規范、工作流程、形象標識、服務承諾等方面的管理規定，發生違規違紀行為應接受甲方做出的相應處罰。

　　2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應文明服務、規范經營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內清潔衛生，違反規定應接受甲方做出的相應處罰。

　　第六條：甲方權利和義務

　　1、 有權對乙方經營情況進行監督、檢查指導。

　　2、 有義務向乙方提供相關服務，傳達上級和企業的有關規定，并監督乙方執行。

　　3、 有義務協助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務糾紛。

　　4、 有義務協助乙方辦理季檢、年審的有關手續。

　　5、 同等條件下有義務優先提供貨源

　　第七條：乙方權利和義務

　　1.、有權對甲方的經營管理提出建議。

　　2、有權按執行主管部門規定聘用駕駛員、危貨押運員，負擔受聘人員的工資及其一切費用，并承擔相應的管理和民事責任。

　　3、有義務嚴格遵守《安全生產法》、《道路交通安全法》等法律法規和國家財稅規定以及甲方的各項管理制度，因違規造成的經濟損失，由乙方全部承擔。

　　4、有義務自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔責任。

　　5、有義務按國家規定對車輛進行季檢、年審，并辦理相應審核手續。

　　6、有義務完成甲方根據政府或上級指令下達的抗洪、搶先、戰備、救災等應急性運輸任務。

　　7、在合同終止時，有義務與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續。

　　第八條：合同的終止或解除

　　1、 經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　2、 遇不可抗力因素致使車輛達不到安全技術標準時，有甲方通知乙方停止營運，本合同終止。

　　3、 乙方有下列情形之一的`，甲方有權單方解除合同。

　　(1) 未經甲方書面同意，對車輛資產進行轉包、轉租的。

　　(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達三十日以上的。

　　(3) 嚴重違反企業規章制度，給甲方造成較大影響的。

　　(4) 違反安全管理規定，存在較大安全隱患的。

　　第九條：保證責任

　　1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經濟損失承擔連帶責任。

　　2、 保證期間：自乙方債務產生之日起五年。

　　第十條：其他約定

　　1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協商對本合同的部分條款作出相應修訂

　　2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規造成企業損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。

　　3、 本合同期內，乙方轉讓合同權利義務應征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續。

　　4、 乙方承擔其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產生的賠償責任。

　　5、 因乙方對車輛管理或使用不當，造成被盜、被騙、火災等所產生的直接和間接經濟損失，由乙方全部承擔。

　　6、當車輛發生行車事故、商務事故、貨物被盜，乙方應及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔。保險公司、企業車輛安全統籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應承擔的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔。

　　7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

　　第十一條：違約責任

　　1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔，并追究乙方的法律責任。

　　2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金_____元

　　第十二條：合同生效

　　1、 本合同經甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)

　　2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，補充協議與本合同具有同等法律約束力。

　　第十三條：合同爭議的解決：

　　因本合同發生的爭議，有當事人協商解決，協商不成的，按以下方式解決(二選一)

　　1、 向___________人民法院起訴。

　　2、 向___________仲裁委員會仲裁。

　　甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________

　　合同簽訂地點：________________

　　合同簽訂時間：_____年___月__日

　　物業公司承包合同 10

　　發包方：__________（以下簡稱甲方）

　　承包方：__________(以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、其他法規和有關規范，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結合本工程具體情況，經雙發協商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

　　2、工程內容：新鋪設室外管道，與最近的.主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。

　　3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、工期：20______年9月17日-20______年9月27日。

　　二、工程施工

　　1、在施工中，承包方應嚴格執行國家相關施工規范、操作規程和質量檢驗標準，按施工方案及發包方要求組織施工，遵守小區規定。

　　2、發包方提供盡可能的配合工作，如與小區物管的協調等，為工程順利開展提供方便條件。

　　3、施工現場安全由承包方負責，如發生安全事故，其責任和經濟賠償由承包方承擔。

　　三、工程價款及支付

　　1、工程結算：工程質量合格，無變更，按合同價款結算，反之則據實或雙發協商工程價款。

　　2、支付：開工當天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質保金2000元后的金額。

　　四、工程竣工驗收

　　1、做打壓試驗并達到要求。

　　2、工程垃圾由承包方負責清理，費用自理。

　　五、保修期限壹年，期間發生質量問題由承包方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙發各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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