農村土地轉讓協議(13篇)

　　現如今，協議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的農村土地轉讓協議，希望對大家有所幫助。

　　農村土地轉讓協議 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方，由乙方自主生產經營。

　　地塊名稱

　　坐落(四至)：

東至

　　西至

　　南至

　　北至

　　備注：沙荒地

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為

　　。

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓本土地承包經營權業(yè)經發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

　　2、甲方交付的'轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方受讓后有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 2 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發(fā)包方同意后生效。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址：住址：

　　發(fā)包單位(簽章)：

　　簽約日期：年 月日

　　寫明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。

　　1、互換人姓名、住址、身份證號碼；（必須是戶主）

　　2、互換原因可以簡單列明；

　　3、互換土地的各自地塊、位置、面積；（注明四至范圍)

　　4、互換土地期限：應約定在本輪土地承包期限內；

　　5、互換土地交接時間、方式；

　　6、互換土地上的附著物處理方法；

　　7、違約責任；

　　8、互換土地生效時間、方式；

　　9、簽訂互換協議時間。

　　土地使用權互換協議書（注：規(guī)范用語）

　　甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000（注：按協議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩）。

　　乙方：同上格式。

　　經甲、乙雙方協商，自愿達成如下土地使用權互換協議：

　　一、原屬甲方承包使用在（某地名）的土地，總面積XXX平方米（權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米）。

　　（注：地形不規(guī)則的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米）

　　二、原屬乙方承包使用在（某地名）的土地，寫法同上。

　　三、現甲、乙雙方自愿互換，自協議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產損失。

　　四、本協議，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　乙方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　見證人：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日

　　互換土地合同一般應當包括以下條款：1、雙方當事人的姓名、住所；2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；3、流轉的期限和起止日期；4、流轉土地的用途；5、雙方當事人的權利義務；6、流轉價款及支付方式；7、違約責任。

　　農村土地轉讓協議 篇2

　　甲方：________村民組村民_____________身份證號碼________________

　　乙方：___________

　　經甲乙兩方共同協商，按國家《土地法》相關規(guī)定，甲方自愿將位于龍井責任地，田______畝，土______畝，林地______畝的土地使用權轉讓給乙方，達成如下協議：

　　1、該土地四大界分別為：東抵____________界，西抵____________界，南抵____________界，北抵____________界。按田______元/畝，按土______元/畝，按林地______元/畝的價格轉讓給乙方使用，合計金額_________元(大寫：____________元整)。

　　2、甲方在出讓該土地使用權，經營權后，應立即交付乙方使用，地面所有農作物一律不做賠償。

　　3、今后乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。

　　4、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權。

　　5、甲方向乙方承諾，現轉讓土地屬于基本農田地以外的土地，如出現第三者追索的`事宜或拖延交地違約情況出現，需裝備賠償乙方給付的土地轉讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關損失。

　　6、本協議簽訂后，乙方一次性全部付清土地使用權、經營權的轉讓費。

　　7、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自簽訂之日起生效，違約者根據中華人民共和國有關法律法規(guī)依法執(zhí)行。

　　甲方：

　　中證人：

　　乙方：

　　法人代表： 年 月 日

　　農村土地轉讓協議 篇3

　　出讓方姓名(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　接受方姓名(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己位于承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：，共計畝土地轉讓給乙方經營(包括甲方在居民點的房屋和自留地)。

　　二、轉讓費為每畝元，合計元(大寫)。乙方從______年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：

　　______年-______年每年____元;

　　______年-______年每年____元;

　　______年____元。

　　乙方必須于每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款后，應向乙方出具收條作為收款憑據。

　　三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發(fā)生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣于他人;當乙方付清全部轉讓款后，甲方應積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產生的手續(xù)費由乙方承擔。

　　四、自本合同簽署之日起，土地生產經營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發(fā)生的費用均由乙方承擔，經營所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發(fā)放的補貼(包括糧食直補款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。

　　五、乙方對轉讓土地擁有完全的經營權，但不得違反國家政策以及甲方與承包合同之條款。

　　六、乙方轉讓土地后如遇征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

　　七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設、不得拋荒。

　　八、在乙方付清轉讓費進行過戶手續(xù)時，乙方應向甲方付清甲方墊付的'上繳預收款元(大寫)。

　　九、其他：

　　十、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。

　　十一、解決爭議途徑

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、管理區(qū)調解部門調解解決，調解不成的可依法向提起訴訟。

　　十二、生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽名蓋章：

　　____年____月____日

　　乙方簽名蓋章：

　　____年____月____日

　　農村土地轉讓協議 篇4

　　甲方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　乙方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規(guī)定。公平合理，相互自愿的`前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區(qū)，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類（用途）：________________________，該宗地四至：____________________________________。（注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。）

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整（￥：________________元整），乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續(xù)。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式________份，甲乙各執(zhí)________份。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：_____________________

　　_________年________月________日________年________月________日

　　農村土地轉讓協議 篇5

　　甲方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組，身份證號碼： 。

　　乙方 ，漢，現年 歲，生于月日，家住縣鎮(zhèn) 村 組，身份證號碼： 。

　　甲、乙方經協商，就甲方位于 村 組（小地名 ）的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

　　1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 為參照，上至 ，左抵 ，右至

　　2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。

　　3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

　　4、今后乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的.事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

　　5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

　　6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

　　7、本協議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

　　8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

　　9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實事求是的原則協商處理。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

　　村委會主任： ：

　　年月日 年月日

　　見證人簽字：

　　作者：余喬

　　農村土地轉讓協議 篇6

　　甲方：

　　身份證：

　　住所：

　　乙方：

　　身份證：

　　住所：

　　根據國家和省法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協商一致，現就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產”）的事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　一、房地產的情況

　　（一）甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為 ，房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。

　　（二）該宅基地四鄰至：

　　東鄰：

　　西鄰：

　　南鄰：

　　北鄰：

　　（三）該宅基地的土地證號為 ；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為 。

　　二、轉讓房地產的價格

　　（一）轉讓總價格為人民幣 萬元（大寫：）。

　　（二）付款方式： 。

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　　三、辦理登記過戶手續(xù)

　　本協議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。

　　四、房地產交接

　　甲、乙雙方同意于年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　五、權利保證約定

　　（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。

　　（二）甲方保證：房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　（三）甲方確認：該上蓋房屋已經合法規(guī)劃。

　　（四）轉讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

　　六、稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　七、違約責任

　　（一）甲方拒絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等），并賠償乙方的經濟損失。

　　若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

　　（二）本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

　　（三）乙方拒絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的`經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。甲方已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等）應退還給乙方。

　　八、爭議解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

　　九、附則

　　（一）本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　（二）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證：

　　簽訂日期：

　　乙方：

　　身份證：

　　簽訂日期：

　　農村土地轉讓協議 篇7

　　第一條 本合同當事人雙方

　　轉讓方(下稱甲方)：_______________ 身份證號碼：_____________

　　住址：_______________

　　受讓方(下稱乙方)：_______________ 身份證號碼：______________

　　住址：_______________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓經營事宜，訂立本合同。

　　第二條 轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：_____坐落(四至):東至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面積：約_____畝 備注：(_____地)

　　第三條 轉讓費

　　1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。

　　3、支付方式：現 金

　　4、支付時間：_____年_____月_____日

　　5、支付土地承包權轉讓金：大寫：_____萬_____仟圓整(￥：__________元)。

　　第四條 承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓本土地承包經營權須經發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方根據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。

　　7、乙方受讓后有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

　　第五條： 違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的'原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

　　第六條：爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成按下列2種方式解決：

　　1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。

　　2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發(fā)包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)_________法定代表人：

　　乙方：(簽章)_________ 法定代表人：

　　發(fā)包單位(簽章)：

　　簽約日期：20_____年_____月_____日

　　農村土地轉讓協議 篇8

　　第一條 本合同當事人雙方

　　轉讓方（下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　住址：憑祥鎮(zhèn)前進村新逢屯 受讓方（下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓經營事宜，訂立本合同。

　　第二條 轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經營權轉讓給乙方。

　　地塊名稱：

　　坐落（四至）:東至:南至： 西至：

　　面積：約備注：（ 地）

　　第三條 轉讓費

　　1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

　　2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。

　　3、支付方式：現 金

　　4、支付時間：日

　　5、支付土地承包權轉讓金：元）。

　　第四條 承包經營權轉讓和使用的'特別約定

　　1、甲方轉讓本土地承包經營權須經發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方根據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。

　　7、乙方受讓后有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

　　第五條： 違約責任

　　甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

　　第六條：爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成按下列2種方式解決：

　　1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。

　　2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第七條：生效條件

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的發(fā)包方同意后生效。

　　2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

　　農村土地轉讓協議 篇9

　　出賣方：（簡稱：甲方）代表人：

　　購買方： （簡稱：乙方） （簡稱：丙方）代表人：

　　為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社土地 現達成買賣合同如下：

　　一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫：萬元正）。

　　二、付款辦法：

　　乙方一次性付給甲方60%的.土地款，付丙方一次性40%的土地款。

　　三、甲、丙方出賣土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經營權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。

　　如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。

　　五、違約責任：

　　甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

　　六、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年 月 日

　　農村土地轉讓協議 篇10

　　農村土地轉讓協議

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本協議。 一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）

　　生產經營。

　　地塊

　　名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級

　　（肥力水平） 備注

　　一、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。

　　二、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的'補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　三、支付方式和時間

　　乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

　　四、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

　　甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　五、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

　　8、其他約定： 。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在協議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、提請 仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：

　　簽約日期： 年 月 日

　　___________________________________________________

　　鑒證單位（簽章）： 鑒證日期 年 月 日

　　農村土地轉讓協議 篇11

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為________平方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的.范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協

　　調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：________________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　農村土地轉讓協議 篇12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、 轉讓標的

　　甲方將其承包經營的.位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫 的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

　　地塊：

　　坐落四至：

　　前抵:

　　后抵：

　　左抵:

　　右抵：

　　地塊數塊，面積 丈。

　　二、轉讓期限：永久。

　　三、轉讓費：以 元/丈計算，共計人民幣大寫： （￥： ）元。

　　四、支付方式和時間：和土地戶簽定合同后，一次性付清。

　　五、雙方約定

　　1.本協議自雙方簽字（印）之日生效。

　　2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的二百倍價付給對方。

　　3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第幾種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　見證人

　　簽約日期：年 月 日

　　農村土地轉讓協議 篇13

　　甲方：身份證： 住所：

　　乙方：身份證： 住所：

　　根據國家和省法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協商一致，現就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產”）的事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

　　一、房地產的情況

　　（一）甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為 ，房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。

　　（二）該宅基地四鄰至：

　　東鄰： 、 西

　　鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。 （三）該宅基地的土地證號

　　為 ；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為 。

　　二、轉讓房地產的價格

　　（一）轉讓總價格為人民幣 萬元（大寫：）。

　　（二）付款方式： 。

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　　三、辦理登記過戶手續(xù)

　　本協議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。

　　四、房地產交接

　　甲、乙雙方同意于年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　五、權利保證約定

　　（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。

　　（二）甲方保證：房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　（三）甲方確認：該上蓋房屋已經合法規(guī)劃。

　　（四）轉讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

　　六、稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　七、違約責任

　　（一）甲方拒絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等），并賠償乙方的經濟損失。

　　若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

　　（二）本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的'，甲方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。

　　（三）乙方拒絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。甲方已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等）應退還給乙方。

　　八、爭議解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。

　　九、附則

　　（一）本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　（二）本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方： 身份證： 簽訂日期：

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