- 相關推薦
裝飾裝修管理服務合同（精選11篇）
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的裝飾裝修管理服務合同，歡迎閱讀與收藏。
裝飾裝修管理服務合同 1
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。
一、裝修流程說明
1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：
裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：
不能破壞建筑物的主體結構：
不能破壞建筑物的建筑面積。
確定用電負荷。
廚房、衛生間等樓板防水措施。
裝修方案是否符合防火要求。
5、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。
7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。
8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理
9、裝修竣工后，由業主通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗收通過之日起__月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
三、裝修規則
1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。
2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：
改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建改變外墻的顏色樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。
3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：
空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主要承擔由此造成的返工及其它損害必須安裝在物管公司指定的.位置，以確保建筑外觀統一整齊。
4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。
5、施工人員的行為各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。
7、防火責任
施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建筑面積設______滅火器一個。
根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。
8、安全
各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。
施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。
施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。
未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除，違者承擔違約金______元。
9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：
責令停工
責令恢復原狀
扣留或沒收工具
停水、停電
賠償經濟損失
根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。
以上幾種處罰可同時并處。
10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。
四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。
五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。
六、____濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。
七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。
九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，并主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。
甲方蓋章：__________
乙方蓋章：
丙方蓋章：
______年______月______日
裝飾裝修管理服務合同 2
甲方：________________
乙方：_____________
丙方：______
合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權為了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。
一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：
凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。
1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。
2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。
3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。
4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二、裝飾裝修施工的期限和時間：
裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。
禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。
三、廢棄物的清運與處置：
裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的'完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。
四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：
住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置)；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。
五、禁止行為和注意事項：
除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。
六、管理服務費用：
住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費____元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。
七、違約責任
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。
2.對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。
八、糾紛的解決
住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第____種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、其他需要約定的事項
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
甲方蓋章：__________
乙方蓋章：__________
丙方蓋章：__________
______年______月______日
裝飾裝修管理服務合同 3
甲方(物業管理單位)：____________
乙方(裝修人)：_______________
丙方(裝修施工單位)：________________
為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。
一、裝修項目或方案
1、_________；
2、_________；
3、_________；
4、_________。
二、裝修期限裝修期限為
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。
三、裝修禁止行為
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；
2、擅自增加樓面荷載；
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；
4、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；
5、破壞衛生間、廚房的地面防水層；
6、違法搭建建筑物、構筑物；
7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；
8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；
9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備；
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
四、裝修管理規定
1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。
乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。
3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。
4、施工時間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。
5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
(1)要求乙方或丙方提供有關資料；
(2)進入裝修現場進行檢查；
(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改；
(4)向政府有關部門報告；
(5)采取_________措施；
五、室外設施及防盜門窗的安裝規定
1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的'位置，尺寸不得超出設計要求。
如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規范合理安裝。
空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。
2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。
3、_________。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：
(1)自行清運。
乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。
乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。
3、_________。
七、裝修保證金及管理服務費用
1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：
住宅物業每戶_________元；
非住宅物業每戶_________元。
2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
甲方簽字：________
乙方簽字：_________
丙方簽字：_________
________年____月____日
裝飾裝修管理服務合同 4
甲方：____________(物業管理人)
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)
丙方：___________(業主或合法使用人)
為維護(以下簡稱本物業)小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位于本物業房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：
第一條、裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a)、乙方(丙方)進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協議，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；
b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表(各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等)和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用)；
c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等復印件；
d)、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件)；
e)、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a)、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發放《房屋裝飾裝修入場證》；
b)、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環保等與國家規范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批準后，當地房地產主管部門確認批準后，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》；
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a)、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意后方可封閉；
b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方(丙方)限期整改；逾期，甲方有權采取合法的處理措施；
c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。
第二條、裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從______年______月______日起到______年______月______日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
第三條、裝飾裝修時間
a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作)；
b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作)；
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時間
a)、法定節假日及高考期間不準施工；
b)、配合政府有關部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時間
a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30；
b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00
第四條、裝飾裝修相關費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。
a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金；
b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計__元整(大寫：______人民幣____元整)；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。
2、根據______市物價局、______市房產管理局“關于貫徹實施《______省物業服務收費管理細則》意見通知”有關規定，乙方在簽訂本協議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；
a)、裝飾裝修管理服務費：按______元/平方米/天收取，共計__元整(大寫：______人民幣____元整)；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；
b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計__元整(大寫：______人民幣____元整)。
第五條、裝飾裝修管理規定
1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：
a)、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的'房間可陽臺改為衛生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；
b)、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；
e)、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；
f)、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；
g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；
h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；
i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；
j)、樓板及墻體內埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；
k)、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施；
l)、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施；在門窗玻璃及陽臺內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢)；
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；
n)、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢)；
o)、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意后，方可按圖進行施工；
p)、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商后，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業主自負；
q)、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架；
r)、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；
s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；
t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告；
u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：
a)、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1.6-1.8米處；
b)、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；
c)、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯；
d)、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
e)、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；
f)、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；
g)、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿；經同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業區域或在小區內游走；
h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；
i)、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；
j)、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸；
k)、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方(丙方)書面確認的委托人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條后方可帶離物業區域；否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施；
l)、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業戶承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間；
m)、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；
n)、乙方(丙方)必須負責施工現場的消防安全工作，并指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負責；
o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；
p)、用電時要采用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品；不準使用高瓦數燈照明(一般限制在100w以下)；
q)、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意后方能施工，并在現場配置必要的消防設施；
r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。
第六條、裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；
c)、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任；
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a)、批評教育；
b)、發出整改通知，限期整改；
c)、責令恢復原狀；
d)、發出違章通知，處以違約金；
e)、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；
f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應；
g)、要求賠償損失；
h)、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰；
(以上各條可單處也可并處)
第七條、其他約定：
1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調；
2、本協議中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協議》、《業主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準；
3、本協議如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決；協商不成，可向本物業所在地法院起訴；
4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方:______
乙方:______
丙方:______
______年______月______日
裝飾裝修管理服務合同 5
甲方：___
乙方(業主姓名)：__
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、設備正常的使用以及本區外觀的統一，并使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：
一、責任與義務
1、甲方權利與義務
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。
2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。
3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。
4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。
5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批復（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。
2、乙、丙雙方權利與義務
1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。
2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，并辦理《出入證》等手續。
3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。
4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。
5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關責任。
6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發生意外，后果由乙、丙雙方負責。
7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。
二、關于申報
1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）
2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。
3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。
5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。
6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
三、關于施工時間
1、裝修施工期限：最長不超過90天。
2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00
3、節假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。
4、本區正式入伙之日起六個月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。
5、裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。
四、關于設施、設備
禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施設備（如需改動請與相關專營單位聯系）：
1、寬頻網絡，電視線路插座、按鈕以及相關線路。
2、分戶主電源箱。
3、智能化室內分配箱及智能化分戶機。
4、其他規范、法規所禁止的行為。
五、關于外觀
1、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之墻面、花架等）。
2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。
3、不得改變以上位置的`使用功能。
4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。
5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。
6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。
7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。
六、關于結構
1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。
2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。
七、關于防水
1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。
2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低于10㎝。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
八、關于廢棄物的清運與處置
1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。
2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。
九、關于施工現場管理
1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。
2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批準后，應在施工過程中采取相應的防護措施。
3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場應至少配備兩個4公斤干粉滅火器。
5、施工現場不得留宿。
十、關于人員管理
1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。
3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。
4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。
5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。
6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。
十一、關于管理服務費用
1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領；
2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收取；
3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收取；
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領。
十二、其他有關注意事項：
1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。
2、裝修竣工后須到物業服務中心申請裝修退場驗收。
3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。
十三、關于違約責任
1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。
2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。
3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。
本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：___
乙方：____
丙方：___
____年____月____日
裝飾裝修管理服務合同 6
甲方（物業公司）：
乙方（業主或使用人）：
丙方（裝飾裝修企業）：
為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協議。
第一條、甲方的權利和義務
1、負責房屋裝修過程的監督管理服務。
2、負責現場及公共物業的環境衛生檢查和工程竣工后的驗收。
3、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務，依據相關規定向乙方收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。
4、制止違規行為或報有關部門處理。
5、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。
第二條、乙方、丙方的權利和義務
1、嚴格遵守小區住宅裝飾裝修管理規定，以及本協議的規定；乙方對丙方的施工負有監督管理的職責，對丙方違規施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業公司填寫裝修申請書并交付裝修質量保證金1000元；丙方按規定向甲方提供企業資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的`監督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定向甲方交納尊章施工保證金____元，裝飾裝修管理服務費____元。遵章施工保證金于施工企業完工后，經甲方審核符合要求后，無息返還施工企業。
2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外墻等公共設施；用電梯運載物料的，應按規定交納電梯使用費。
3、不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衛生間、廚房的防水層。
4、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。
5、不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。
6、嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。
7、不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。
8、及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產日清）。
9、注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業或超負荷用電。
10、施工時間規定在8：00-12：00，14：00-19：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。
11、裝修企業應按規定接受甲方的資質、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續。
12、不準從事政府明令禁止的其他行為。
第三條、違約責任
1、甲方約定以外擅自收費，乙方有權拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。
2、乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。
3、乙方違反規定，未經批準擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀，情節嚴重的報行政主管部門予以處罰。
第四條、本協議未盡事宜，按政府有關法律法規執行。
第五條、本協議在履行中如發生爭議，由三方協商解決，協商無效，可申請仲裁或依法起訴。
第六條、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。
第七條、本協議自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
____年_______月_______日
裝飾裝修管理服務合同 7
甲方：
乙方：
乙方所購買（租賃）的房屋的基本情況：租賃合同編號為；___房屋位置；___戶型；___建筑面積___㎡。
為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據國家、省、市和物業公司的有關規定，經協商達成本協議:
一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
二、裝修期間，乙方要配合甲方對裝修工人進行監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。
三、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。
四、裝修施工時間為每日上午8時至11：30時，下午13時至20時。
五、裝修時乙方必須遵守以下規定：
（1）禁止一樓業主下挖地面和鑿地下基礎墻面。
（2）禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件。
（3）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等。
（4）禁止在地面上釘鐵釘、鑿眼或重擊敲打等，如造成地熱漏水及其他后果業主承擔。
（5）禁止不經批準拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向物業公司提出申請。
（6）經甲方及有關部門批準，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活。
（7）禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具。
（8）樓房外墻禁止設置曬衣架、花架、空調等設施，這些設施影響外墻保溫。
（9）施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔。
（10）小區內鋪設的道板禁止各種車輛停放，要按照物業公司指定的`地點停放，否則維修道板或賠償。
（11）禁止私自改動電子門鈴（線路鏈接不對會造成整個單元門鈴失靈），私自改動造成該后果的，物業公司概不負責，由乙方負責修復。
（12）業主在小區內裝卸沙石等材料時，必須在水泥道上進行裝卸，如有污染物要用彩條布等材料把道板、路面鋪好并打掃干凈，否則由業主維修并按損壞程度予以補償。
（13）進料前，裝修公司必須保護好公共區域墻面、地面、樓梯及扶手等公共設施，不許沿樓梯扶手推置物品，以免損壞樓梯護欄。
（14）小區樓道內禁止存放任何物品和砌筑小倉庫等設施，如不聽勸阻，由物業公司清理，費用由業主負責。
（15）業主需要安裝太陽能時，必須經物業公司和本單元所有業主簽字同意后，方可施工。但必須保證樓頂屋面完好，因安太陽能引起的屋面滲漏給其他業主造成損失的，由乙方負責維修或賠償。
（16）不得隨意拆除鏈接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或另建門窗；不得有拆除或損壞外墻苯板的行為；不得將窗膀保溫材料剔、鑿等，以免結露、長毛，今后出現結露、長毛現象，由業主自行負責。
（17）陽臺、飄窗上下檐為苯板裝飾，嚴禁腳踩、放物或在上面懸掛物品，以免造成安全事故或造成破壞。
（18）臥室與外連接采光臺（包括閣樓屋內與外連接臺）是小區整體美觀設計要求，屬全體業主共享，嚴禁私自封閉。業主要求封閉的要先到物業公司申請，征得大多數業主同意后，采取統一樣式、顏色封閉，費用自理。
（19）室內上水閥門、下水檢查口裝飾時，必須留有方便維修的活門，禁止將上下水管道砌在墻里，禁止在自來水管道上設閥門，違者罰款；對有礙公用設施維修的裝修，業主應無條件拆除，損失自負；商服業主不得在污水杠附近設置廚房用設施。
（20）禁止私自改動煙道。在安裝排煙機時，請您注意主副煙道的使用。
六、裝修垃圾由乙方負責清理。清理前用袋子裝好日產日清，并按照甲方要求放置到指定地點。不準從窗戶往外亂扔雜物，凡亂扔亂倒者，物業公司按規定處以500元罰款。
七、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律責任。
八、因裝修施工或搬運裝修材料、器皿等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、公用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。
九、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。
十、乙方裝修完畢后，甲方對裝修工程進行驗收，確定無任何改動，進戶一年后將保證金返還給乙方。如有改動，保證金不再退還。
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日起生效。
甲方蓋章：
乙方：
_____年_______月_______日
裝飾裝修管理服務合同 8
甲方：____________________
乙方（業主）：____________
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，并認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領取《裝修許可單》，貼于進戶門背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。
四、為盡量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日____點；周六、周日、法定節假日不進行有聲作業。
五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自己委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批準并落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃干凈。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的'各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，并經甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_______________乙方（業主）：__________
_____年_____月_____日_____年_______月_______日
裝飾裝修管理服務合同 9
甲方（物業公司）：
乙方（業主）：
丙方（施工單位）：
依據建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《山東省物業管理條例》及相關法規的規定，為明確甲、乙、丙三方的權利和義務，本著平等、自愿的原則，經協商就__郡住宅小區號樓__單元__號房室內裝飾裝修管理服務達成如下協議：
一、甲、乙、丙三方的權利和義務
（一）甲方：
1、甲方按照《前期物業服務合同》的約定，對乙方和丙方房屋室內裝飾裝修的行為實施監督管理，保障房屋和公共設備的正常使用和相鄰業主的利益。
2、甲方應當將房屋室內裝飾裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《室內裝飾裝修管理規定》告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點。
3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負責水、電的正常供應（如屬供電局、自來水公司及不可抗力的原因除外），水電費用由乙方承擔。
4、乙方裝修結束后，需甲方驗收合格方能使用。
5、甲方應在裝修過程中，對裝修施工人員、臨時出入證、車輛、施工時間進行監督管理，監督保障房屋共用部位、共用設施、設備不受損壞。
6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強行推銷材料。
7、甲方根據協議有權對房屋室內裝修活動進行監督檢查，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于一次現場巡視和檢查。乙方和丙方不得拒絕甲方的監督檢查，如發現乙方、丙方在裝修過程中有違反法律、法規和本協議的，有權立即制止并要求糾正，對已造成事實后果或拒不改正的，有權責令停工直至整改合格，或報有關部門依法處理，并追究違約責任。
8、對丙方整改不及時的，甲方收回裝修施工人員進出小區臨時出入證，直至丙方整改合格為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時恢復原狀并賠償損失。對勸阻無效的，可直接按本協議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
（二）乙方、丙方：
1、乙方在房屋室內工程施工前，須向甲方登記申報，填寫裝修方案，如實填寫申報項目，并與甲方簽訂《住宅裝飾裝修管理服務協議》，非業主的房屋使用人對房屋室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。
2、乙方申報登記應當提交下列材料：
（1）出示房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；
（2）申請人身份證件復印件；
（3）裝飾裝修方案；包括裝修平面圖、特殊部位變更圖；
（4）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
（5）乙方委托的裝飾裝修單位應具備裝修資質，并提供裝飾裝修單位營業執照、裝修資質原件提供給甲方；
（6）應將乙方、丙方簽訂的《室內裝飾裝修合同》復印件在甲方物業客服部門備案；
3、丙方須出示工商執照及資質證書。
4、丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費與保證金，施工完畢無違反本協議及小區管理規定的，保證金予以退還。
5、丙方向甲方交納裝修管理費，管理費包括施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監督等，裝修建筑垃圾清運費由乙方、丙方約定交納，由甲方統一清運。乙方與丙方有約定的，從其約定。
6、乙方、丙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越本《協議》的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。
7、乙方、丙方在裝修施工期間，必須愛護公共設備、設施，不得侵占公共空間，如有損壞照價賠償。
8、乙方在室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構。
（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。
（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。
（4）損壞房屋原有設施。
（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。
（6）裝修人從事房屋室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：
①搭建建筑物、構筑物。
②改變房屋外立面，在承重外墻上開門、窗。
③拆改燃氣管道和設施。
本合同約定第①項、第②項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第③項行為應當經燃氣管理單位批準。
9、房屋室內裝飾裝修超過設計標準變動建筑主體和承重結構或者增加樓面荷載的，必須經原設計單位或者相應資質等級的設計單位提出設計方案，委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
10、改動衛生間、廚房防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔，并做閉水實驗。
11、裝飾裝修企業從事房屋室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
12、乙方須協助甲方對丙方現場施工管理，約束施工人員的行為，對丙方違章行為有連帶責任。
13、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。
14、施工期間應關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝，并按規定時間運送垃圾，集中到指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時清理現場，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運。小區內不得搬運或存放危險物品，搬運物品及材料必須遵守《物品放行管理規定》、《電梯安全使用須知》等管理規定。
15、規范施工，不準擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準擅自封閉開槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需動工的，應經甲方批準或建設、設計單位批準后方能動工。不允許安裝超過《房屋使用說明書》上注明房屋單位荷載的設備。
16、嚴禁明火作業，禁止在裝修房內做飯炒菜、吸煙等。
17、為保證物品及設施設備的安全，施工人員禁止在本區內住宿，物業公司每天晚上18：00清場；如有違規物業有權制止，并清理出場。
18、乙方要更改裝修項目時，應當先到甲方物業公司辦理裝修變更手續，否則甲方可禁止該項目的施工。
19、施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應采取必要的防護措施，損害物品照價賠償。
20、施工完成后，應向甲方提供室內裝修管線布置圖等資料，退還小區臨時出入證。裝修工程完工一年內，如發生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設施的，應由業主和施工單位負責維修，造成經濟損失的由業主和施工單位負責賠償。
21、不得利用裝修房屋進行違法活動。
二、裝修注意事項：
室內部分
1、門：
不得改變原有門框設計和位置；不得在戶門外擺設香檀、神臺等物。
2、陽臺、窗戶：
不得改變窗戶、陽臺原色澤，要求按統一色澤、款式進行安裝
3、衛生間：
裝修前應試水看是否有堵塞滲漏現象，并檢查水、電開關、線路有無問題，排氣通道不允許隨意拆打擴大。
4、地面：
不得在戶內集中堆放超重物品。
5、墻面：
墻內暗埋有綜合線路，不準隨意拆打及改動開關、插座，以免影響功效。
室外部分
1、散裝裝修材料及垃圾應袋裝進出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運到指定地點，清運前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運出小區。
2、維護房屋外觀統一，不許加裝各種突出陽臺、窗臺、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違反《物業管理條例》規定的.禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
電梯使用
為確保電梯的正常使用及安全運行，業主和裝修施工人員在使用時應做到：
1、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯。
2、不得將貨物拖進拖出電梯，保持電梯內衛生。
3、不得在上、下班高峰時間或物業公司認為不合適的時間內運載貨物。
4、進入電梯內禁止吸煙、涂污和亂扔雜物。
三、裝飾裝修工程的實施期限
1、施工時間從_____年_______月_______日至_____年_________月_______日止共天，每_____日施工時間為上午8：00至12：00，下午14：00至18：00。
2、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響。
四、管理服務費用
1、施工期電梯使用費及樓梯通道修補和裝修檢查監督等費用：按房屋建筑面積人民幣，由甲方收取，丙方交納。
2、施工人員出入證工本費人民幣____元/本，保證金人民幣____元/本。
五、廢棄物的清運與處置
裝修過程中產生的建筑垃圾，為確保小區環境衛生，統一委托甲方清運，但必須將垃圾集中到小區指定地點，垃圾清運費用按每戶建筑面積人民幣____元/m收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。
六、違約責任
協議任何一方必須嚴格按照本協議規定，任何一方違約都應承擔違約責任，違反相關法律法規規定的，承擔法律責任。
1、甲方未按本協議的約定為乙方、丙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。
2、裝修施工造成公共設施、設備及公共部分損壞或給他人生命財產造成損失的，由乙方和丙方承擔全部責任。
3、因裝修施工造成管線堵塞、漏水、停電、墜落等事故，丙方負責修復或承擔修復費用，造成其他財產損失的，還應負賠償責任，對以上丙方的行為，乙方負連帶責任。
4、丙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由丙方自負。
5、乙方對丙方不按原申報裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔連帶責任。
七、其它事項
1、本協議未提及事項根據國家建設部、省、市有關管理規定、辦法執行。
2、本責任書物業公司、業主、施工單位簽字后生效。
本協議一式三份，三方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_______月_______日
裝飾裝修管理服務合同 10
甲方：
乙方（業主/租戶）：
丙方（裝修施工單位）：
為規范住宅裝修的管理，有效制止違規裝修行為，保障建筑物的整體結構安全和外觀統一，保證物業環境的清潔，維護居民的正常生活秩序，根據國家建設部令110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《省物業管理條例》、《中華人民共和國消防法》有關規定（以下統稱“裝修管理規定”），結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，特制定本協議：
一、管理權限和責任范圍
1、凡在本管理區域接攬業務的裝修企業/施工隊（以下統稱“裝修施工單位”），都必須按本協議的約定進行裝修，服從統一管理；
2、甲方對乙方裝修方案的備案許可，并不代表對裝修方案以及其中技術參數的認可，同時甲方亦對方案中所選設備、材料及其性能等不承擔任何責任；
3、乙方應對裝修完工后的情況負責，即使按備案方案施工，完工后發現任何系統的情況變化，甲方亦不承擔任何責任。
二、甲方的權利和義務
甲方的權利
1、備案乙方所委托的裝修施工單位資格（裝修施工單位需提供營業執照、施工資質、設計資質、稅務登記證等證照復印件并加蓋公司公章、裝修設計圖紙復印件及有關手續），對不符合裝修管理要求的設計方案提出修改意見，直至達到《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等裝修管理法規要求；
2、收取裝修垃圾清運費等費用，發放《裝修許可證》，辦理《裝修人員出入證》；
3、要求乙方嚴格按審批的圖紙施工，根據相關法規要求，有權對裝修過程進行監督；
4、按照國家及地方法規對施工單位存在的違規施工現象，按國家相關法律法規要求進行處理。
甲方的義務
1、提醒乙方與裝修施工單位按相關法規規定簽訂裝修合同和裝修質量保修協議；
2、物業公司在施工中的管理不對裝修質量負責，只是為了給全體業主營造一個安全、溫馨、和諧的社區環境，保護業主的公共利益。
三、乙方的權利和義務
1、乙方裝修住宅除嚴格遵守《西10苑商鋪經營管理公約》之約定外，還需根據國家法律法規要求向甲方申請備案許可，對于工程量較大或容易損壞房屋結構及公共設施的.裝修工程，乙方須自行上報消防、國土、建設等政府職能部門審批；
2、乙方在申請備案的同時須要求其裝修施工單位提供上述甲方要求備案和存檔之證照、方案等資料，并視設計施工方案提供特種崗位作業人員操作證件或其他類型的上崗證書；
3、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須向甲方重新申報備案，備案完成后，方可施工；
4、為避免裝修期發生意外而造成損失，乙方應要求裝修施工單位購買必要之保險（含工程險、第三責任險、業主財產險）；
5、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。乙方對房屋自用部位及設施（如樓地面、內墻面、天棚等）進行裝修時，樓地面不得鑿到原結構層，只允許鑿毛，不得隨意增加樓地面凈荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等），如需加高地面則只能用輕質材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得在室內超負荷砌墻或者吊頂、安裝大型燈具及吊扇，不得刨鑿頂棚，裝飾材料必須為難燃或阻燃材料，否則須做防火處理，固定的家具亦須做防火處理；
6、乙方不得安裝外置防盜網、不得隨意改動外門窗、拆除連接陽臺門窗的墻體，不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等，不得在樓頂安裝太陽能熱水器，不得私自打空調孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調，按原設計的排水管排放冷凝水。為保證外立面統一，乙方不得私自封閉陽臺或安裝陽光房等，須按照甲方設計好的方案及規定好的材質進行施工，乙方不得擅自安裝伸出外立面的曬衣架及遮陽棚等；
7、乙方在裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線時，不得破壞防水層、改變廚房、衛生間的結構和功能；在裝修過程中必須做好防水處理，并需做48小時閉水試驗；
8、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、智能系統、屋面防水隔熱層、消防設施等所有共（公）用智能或毗連的部位及設施；
9、乙方室內線路（電話、有線電視、智能系統、配電等），總用電容量不得超過原設計規定的本套房屋負荷容量，線徑容量必須大于用電負荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內強、弱電線，接線處須留有檢查口，空調電線、一般插座線和照明線須分開；
10、乙方不得私自改動和接用燃氣管道，如需改動須向燃氣公司申報；熱水器必須由專業技術人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃氣熱水器，排煙孔安裝在物業公司指定的位置；
11、乙方有責任和義務督促裝修施工單位遵守裝修管理規定，繳納保證金、賠償金等相關費用；
12、乙方必須對其所雇用之裝修施工單位的施工人員的行為負責并加以管理約束。
四、丙方的義務
1、材料、工具等物品由其自行實施保管、看護和保護，若有損壞責任自負；
2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關第三者責任保險等均由丙方自行負責，與甲方無關；
3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統、消防系統、燃氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯系專業公司進行施工，所需費用自理，戶內燃氣管嚴禁暗埋。
五、收費標準
丙方承接乙方房屋室內裝修，在辦理裝修申請時，應向甲方繳納相關費用：
1、裝修履約保證金（人民幣）：___元
2、預收電費：___，水費：___；
3、裝修垃圾清運費計收標準：
a)按專有部分建筑面積加其它專享使用部分面積（如有）之和計收；專有部分__元/平方米，其它專享使用部__分元/平方米
b)不砸墻標準：____/平方米
c)砸墻標準：____/平方米（根據實際砸墻面積計算）
d)公共部位修復費：____元/戶（若有）
4、裝修出入證：按成本費/人/張，每張收取押金__元，待返還入證時退還押金。
六、裝修施工管理
1、住宅裝修施工期限：中小工程30天、較大工程60天、最長期限6-12個月，如需延期，須辦理延期手續；施工時間：正常施工時間為周一至周五早上8：30至中午12：00，下午14：00至18：00；周一至周五12：00至14：00及周六、日可進行靜音和無異味的裝修施工；法定節假日不準施工。若超時施工，甲方有權責令停工并扣留、沒收工具（特殊情況以物業通知時間為準）；
2、裝修施工人員必須辦理《裝修人員出入證》，并佩戴《裝修人員出入證》出入園區。在物業區域內必須著裝整齊，在施工區域外不得袒胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區逗留、不得在園區踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆；
3、裝修施工人員禁止未經業主/租戶和物業允許在園區留宿過夜，為園區安全考慮，若施工人員有留宿過夜需求，需由業主/租戶陪同至物業簽署《裝修人員留宿保證書》，并留存留宿人員身份證復印件；
4、有打墻、鑿地等要求，裝修施工單位須向物業公司申報，物業公司將派人監督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在物業公司指定位置，嚴禁從樓上拋棄垃圾和其它物品，裝修垃圾確保日產日清，清運時間為每天14:00-17:00，其它時間禁止清運；
5、不得在物業公共部位堆放施工材料和裝修垃圾，未經甲方同意，在公共區域堆放裝修材料的，甲方有權自行清理，且有權向責任方追繳清理費用。室內陽臺只能擺放不超過欄桿高度的輕質材料，同時須碼放整齊；
6、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監督搬運，走指定路線；如有破壞公共設施、設備須照價賠償或修復。在裝修過程中，對違章作業，損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，當事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權責令其停工；
7、裝修施工戶外用電：施工隊應提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等；業主/租戶、裝修施工人員不得私自在戶外接水、電，否則視情節輕重收取當事人違約金并交由相關部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應由裝修施工單位負責修復和賠償；
8、特種作業須持有特種作業證，如：焊工證、電工證等，在作業時要做好防范措施，以防事故的發生。如在施工中損害他人財物及公共設施的，照價賠償，同時，視情節輕重報相關部門追究裝修企業法律責任；
9、裝修現場嚴禁煙火，在施工作業現場每50㎡配備一個2kg的滅火器，施工現場至少配備兩個滅火器，并放置于明顯、易拿到的位置，嚴禁動用明火作業；
10、裝修施工單位在裝修材料或房屋拆除物運出園區時，須出具由業主/租戶開列的材料清單及簽名，并到客戶服務中心填寫《物品出門單》，審核無誤后方予放行；
11、施工現場需安裝臨時馬桶，施工人員不得隨地大小便；
12、搬運材料時應注意不要碰壞樓梯扶手，墻壁、樓梯及公共設施；
13、裝修施工人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進出；
14、在裝修施工過程中，應關閉本戶入戶門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業工作人員巡檢時應主動開門配合；
15、裝修期間違反有關規定且不服從管理，甲方有權責令其停工，由此造成的損失由裝修施工單位負責。
七、違規裝修處理
凡未申報、未許可之裝修行為以及不遵守裝修管理規定以及本協議約定的裝修，都屬于違規裝修，甲方有權對違反規定者，視情節輕重和損失，做出以下處理：
1、扣除全部或部分裝修履約保證金；
2、責令停工；
3、責令恢復原狀；
4、造成損失的，乙方與丙方承擔連帶賠償責任；
5、根據國家及地方的法律法規追究責任。
八、竣工備案及驗收
1、工程竣工后，裝修施工單位須到客戶服務中心交回《裝修人員出入證》及《裝修許可證》，甲方派專業人員對涉及公眾利益之樓道等公共部位進行驗收并備案業主驗收之結果，一個月后進行復驗，合格可退裝修押金；
2、對有滲、漏、堵、損壞等現象的項目及違規項目，甲方向業主/租戶或裝修施工單位簽發《違規/約行為整改通知書》并要求限期整改，整改完畢經重新驗收后，對造成經濟損失的，責成全額賠償、直至追究民事責任；
3、如乙方房屋或發現上述第1、2條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責任召回裝修施工單位解決上述問題，相關損失由乙方承擔。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及共用部位的損壞，乙方須承擔最終責任。
九、業主/租戶及裝修施工單位承諾
業主/租戶及裝修施工單位應嚴格遵守《裝飾裝修服務協議》約定，若違反本協議約定，愿依本協議按相關規定處理。
十、生效條件
1、本協議未盡事宜由甲乙雙方會同相關方協商解決，協商不了，任何一方可向該項目所在地人民法院提起訴訟。
2、若本協議中部分條款與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，但不影響其他條款所具備的效應。
3、本協議一式叁份，三方各執壹份，自各方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
___年__月__日
裝飾裝修管理服務合同 11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規規定，在平等自愿、公平公正、協商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
一、合同期限
甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。
1、有固定期限：從___年__月__日起至___年__月__日止，其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。
2、無固定期限：從__年__月__日起，其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。
3、以完成工作任務為勞動合同期限：自___年__月__日起至完成本項工作任務之日即為勞動合同終止日。
二、工作內容和工作地點
乙方根據甲方要求，經過協商，從事工作。甲方可根據工作需要和對乙方業績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排及培訓等工作。
甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合甲方依法制定的并已公示的規章制度。乙方應當按照機房安排的工作內容及要求履行勞動義務，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量要求。
甲乙雙方約定勞動合同履行地為。
三、工作時間和勞動報酬
甲方實行標準工時制，因工作需要確需延長工作時間的，經雙方協調而定。
甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于當地最低工資標準。
1、甲方承諾每月__日為發薪日；
2、乙方在試用期內的工資為每月__元；
3、經甲乙上方協商一致，對乙方的工資報酬做下列分配：
4、乙方的工資報酬按照甲方依法制定的規章制度中的內部工資分配辦法決定，根據乙方的工作崗位確定其每月工資為__元。
5、甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月__元，以后根據內部工資分配辦法調整其工資；績效工資根據乙方的工作業績、勞動成果和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。
6、甲方實行提成工資制，根據甲乙雙方平等自愿的條件下作出下列提成工資制：
5—10萬單子按_____%提成；
10—15萬單子按__%提成；
15萬以上單子按__%提成。
7、提成每月20號按客戶所交工程款的比例發放；
8、中途無故不干丟下工地不管等原因，甲方無理由拒絕發放乙方的一切工資以及提成，清潔嚴重的甲方可追究其法律責任。
9、甲方根據企業經營效益、當地政府公布的工資指導線、工資指導價位等，合理提高乙方工資。
四、勞動管理
甲方必須嚴格執行勞動政策和有關勞動管理的法律規定，并根據國家有關規定建立、健全勞動制度及各項規章。
甲方有監督乙方遵章守紀、安全工作、職業道德及工作任務完成情況的權利。
乙方應嚴格遵守公司紀律和規章制度，不得把公司的各種機密和與公司利益有關的文件泄露給他人，若發現并對本公司已造成客戶流失經濟損失的，應根據后果及責任大小給予賠償。
工作中應服從甲方管理，積極完成所從事的工作。
五、合同的變更、解除、終止和續訂
甲方因轉產、調整經營項目，或者由于情況變化，經甲乙雙方協商同意，可以變更合同的相關內容。
在下列情況下，甲方可以解除合同：
1、乙方在試用期內經發現不符合用工條件的；
2、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法安排其他工作的'；
3、參照國務院《國營企業辭退違紀職工暫行規定》，乙方屬于應予辭退的；
4、甲方歇業、宣告破產，或者瀕臨破產處于法定整頓期間的。
在下列情況下，乙方可以解除合同：
1、甲方違反國家規定，無安全防護設施，勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；
2、甲方無力或不按照本合同規定支付乙方勞動報酬的；
合同期限屆滿，應即終止執行。由于經營、工作需要，甲乙雙方協商同意，可以續訂合同。
六、勞動爭議處理
甲乙雙方因履行本合同發生勞動爭議可以協商解決。不愿協商或者協商不成的可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調節不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到沖裁裁決之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法效益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。
七、其他
勞動合同期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化，應當及時告知甲方，以便于聯系。
本合同未盡事宜，均按國家有關規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。
本合同不得涂改。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本合同于___年__月__日生效。
本合同未盡事宜經甲乙雙方協商在附補充協議。
甲方：
乙方：
___年__月__日
【裝飾裝修管理服務合同】相關文章：
房屋裝飾裝修管理服務協議01-30
裝修管理服務合同01-13
房屋裝飾裝修管理協議04-23
房屋裝飾裝修管理協議書01-25
房屋裝飾裝修合同09-01
房屋裝修裝飾合同03-19
裝修管理服務協議書12-20
房屋裝飾裝修合同四09-01