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公司會計年度工作總結

　　總結是指對某一階段的工作、學習或思想中的經驗或情況進行分析研究，做出帶有規律性結論的書面材料，它有助于我們尋找工作和事物發展的規律，從而掌握并運用這些規律，因此我們要做好歸納，寫好總結。那么總結有什么格式呢？以下是小編幫大家整理的公司會計年度工作總結，希望對大家有所幫助。

公司會計年度工作總結

公司會計年度工作總結1

　　首先，我非常感謝領導能為我們提供這次鍛煉自我、提高素質、升華內涵的機會，同時，也向一年來關心、支持和幫助我工作的主管領導、同事們道一聲真誠的感謝，感謝大家在工作和生活上對我的無私關愛。

　　一年來，我基本上完成了自己的本職工作，履行了材料會計崗位職責，現就我一年來履行職責的情況作如下述職：工作方面：歲月流轉，時光飛逝，碩果累累的一年已悄然過去，充滿希望的一年已然來臨，我深知材料工作始終貫穿于生產經營的每個角落，作為我來說最重要的就是堅持實事求是的工作原則，盡職盡責，認真完成自己份內的事情，在過去的一年里，我兢兢業業的做好本職工作，把每天的單據都整理好，臺賬登記完畢，做到日清月結，同事們來核對數據，都積極配合，耐心的整理數據。

　　學習方面：

　　利用工作之余多看看財務書，提高自己的`業務水平。

　　紀律方面：

　　能認真遵守廠里的各項規章制度，嚴格要求自己，和同事們和睦相處，互幫互助，有時有遲到的現象，爭取在新的一年里改正。

　　在新的一年中，我將進一步發揚優點，改進不足，拓展思路，求真務實，全力做好本職工作，把各項工作有機地結合起來，理清工作思路，提高辦事效率，增強工作實效。還要加強工作培養。始終保持良好的精神狀態，發揚吃苦耐勞、知難而進、精益求精、嚴謹細致、積極進取的工作作風。要把自己的本職工作做到。

公司會計年度工作總結2

　　回首20xx年工作，物業財務部向規范管理合理調配又向前跨了一步，完成了物業公司與xx的財務分賬、物業公司模式的轉變、財務制度的制定、管理臺賬體系的建立等等幾個重要的任務，使物業公司的財務工作在以前的一些基礎工作之上得到了全新的改變，與整個集團財務工作達成一致的高度，邁上了一個新的臺階。具體工作如下：

　　一、物業公司與xx的財務分賬

　　從xx年1月份開始，根據集團財務中心的要求，完成xx與物業管理公司的分賬處理工作，開設xx金碟賬套，獨立核算，對已輸入金碟的憑證進行整理裝訂入冊并存檔備查。5月份，又把該賬套移交給集團會計核算部。

　　二、物業公司管理臺賬體系的建立

　　根據xx集團財務中心的統一要求，結合物業公司的實際情況，在以前的會計核算基礎之上，從管理的角度，制定了物業公司的`管理臺賬體系（物業公司及世家軒）。包括管理臺賬、管理臺賬的匯總、管理報表、、資金計劃、資金計劃執行情況匯總表等等一系列的工作的開展和圓滿完成，與整個集團達成一致，使物業的財務工作真正走上集團的財務工作軌道，真正發揮了財務管理的作用。

　　三、物業公司財務制度的制定

　　在xx集團財務中心的統一指導下，制定了物業公司的財務制度體系。包括《xx物業財務制度》、《xx物業管理臺賬核算》、《xx物業財務付款管理辦法》、《xx物業付款審批權限的規定》、《xx物業財務部部門職責》、《xx集團內部服務結算管理辦法》的制定。

　　規范了整個物業公司的財務運作流程，使物業公司的財務工作得到了全面的提升和改善。特別是在付款的審批流程上有了明確的規定，從根本上進行了一次大的提升。

　　四、物業公司財務管理模式的轉變

　　物業財務部對一些以前的會計核算工作進行了相應的規范、理順之后，根據集團財務中心的要求，物業公司財務部與會計核算部進行了工作交接，把會計核算工作并入集團會計核算部，物業公司財務部負責管理臺賬、財務管理工作，從以前基礎的會計核算工作之上，提升到真正的財務管理工作，從公司的利益出發，為公司領導做好財務參謀，提供最準確的財務管理數據。

　　物業財務部與會計核算部為保證工作的順利開展執行，作出了具體的工作事項互相協調配合，逐步的完善整個財務工作流程，確保物業公司財務工作的規范性、準確性，提高財務工作效率。

　　五、完成目標工作

　　配合客服中心完成了二期的收樓工作，加強管理費的收繳工作。從1月份開始，共收樓140戶，收樓費用149。33萬；從30月份開始，重點加強管理費的催繳工作，4—5月共追繳了管理費10。59萬，收費率比去年大大的提高。

　　六、完成xx財務部門的數據錄入

　　一期維修基金以及欠費情況的徹底清查。匯報公司領導，進行催繳工作。

　　監控xx的財務開支、價格審核及收款流程的管理。對收銀人員進行財務培訓，并且于3月份開始增設了收銀機，使收銀工作更加規范，大大提高了工作效率。

　　七、xx年財務部工作思路

　　1、建立物業公司的成本庫。

　　根據物業公司和xx的實際工作情況編制物業公司的成本庫。合理、準確、清晰的了解物業公司的成本經營狀況。為財務分析提供最真實的數據。

　　2、進一步加強對收費的管理力度，徹底欠費情況，把一期的收費率提高到70%，二期90%。并且對一些代收代付的收費還需進一步明確劃分，包括水費、有線電視開通費的返還部分，代收業主收取的差價部分等等一些費用的劃分歸類都有待明確。

　　3、從管理的角度，對xx的經營狀況進行進一步的核算。把員工包餐與對外經營徹底分開核算，對于一些經營費用也應該合理的分攤，真實的反映世家軒的經營成果。

　　4、新的財務制度的實施，財務部要財務部門要監督把關。

　　對于以前一些比較模糊和混亂的流程要徹底理順。包括各部門計劃的審批流程，采購的審批流程，與發展商相關業務的計劃、報銷審批流程等等都要嚴格按照制度執行。

　　xx年雖然任務很重，但是都需要我們盡心盡力的一步一步去完成，只有這樣，扎扎實實，發現一個問題解決一個問題。

　　從財務管理著手，逐步把物業公司的財務工作提升到一個新的高度，邁上一個更高的臺階！更好的服務于公司！

公司會計年度工作總結3

　　光陰似箭，歲月如梭，xx已經過去，嶄新的20已經到來。回顧過去，xx5月19日剛入職的時候，偌大的公司辦公室才有寥寥幾個人，而現在已經發展為四十多個人員組成的強大隊伍。

　　在公司領導無微不至的關懷下，及各部門的共同努力下，我和公司一起經歷了公司由剛入土的幼苗茁壯成長到如今雖談不上碩果累累，但也枝干挺拔的小樹。我來到公司已經大半年，在這大半年里我對公司的財務工作已基本完全了解，并比較順利地接受了大部分工作，在這里我就xx度財務工作完成情況做以下匯報：

　　(1)、日常的報賬工作

　　主要是通過審核發票等原始憑證，對符合真實性、合法性的原始憑證編制會計憑證并進行賬務處理，月末進行結賬并生成財務報表。由于公司分為有限公司和有限公司河南分公司兩個公司，這就需要正確區分兩個公司的賬務，在這中間就要求能夠正確的使用會計科目。在實際工作中，我一直本著堅持原則、客觀公正、依法辦事的原則，加大各項費用控制力度，充分發揮財務的核算與監督職能，審核控制好各項開支，在財務核算工作中盡心盡職，認真處理審核每一筆業務。按照財務報賬制度和會計基礎工作規范化的要求進行財務報賬工作。通過認真的審核和監督，保證了會計憑證手續齊備、規范合法，確保了會計信息的真實、合法、準確、完整，切實發揮了財務核算和監督的作用。

　　(2)、每月的納稅申報工作：

　　有限公司目前的主要稅種有增值稅、企業所得稅和其他地方性相關稅費。由于公司是新成立的，國稅、地稅相關手續都未辦理，但是為了方便以后的納稅申報，我就跑國稅，跑地稅，辦理納稅鑰匙，與銀行簽訂三方協議，最終把公司與稅有關事宜都辦理妥當，現在在每個月的15號之前能按時準確的編制納稅申報表，并在互聯網上進行申報，同時在不斷學習在稅法規定的范圍內合理避稅，完成我公司的納稅義務又減輕公司的.稅收負擔;

　　有限公司河南分公司由于從成立時一直沒有做賬，也沒有辦理在網上納稅的電子鑰匙，但是每個月我都按時到稅務局進行納稅申報。xx年12月開始辦理的注銷事宜，經過一個月的努力，國稅、工商、組織機構代碼已順利注銷，地稅注銷資料也已提交等待審核結果。

　　(3)、辦理員工的社會保險與住房公積金。由于公司是新成立的，社會保險與公積金都沒有開戶，經過我的努力，使得有限公司的社保與公積金得以正常運行，現在每個月都及時辦理員工的社會保險與住房公積金，保障員工的合法權益。

　　(4)、協助辦理銀行開戶，正確規范使用網上銀行，平時經常關注銀行賬戶，關注資金流向。

　　(5)、保管公司的財務憑證及檔案，對各檔案進行歸檔保管。

　　(6)不僅注重實際的財務工作，平時還加強財務知識的培訓。經過自己不懈的努力，目前已取得注冊會計師專業階段合格證書。

　　(7)、其他一些臨時需要處理的工作。如協助編制公司基本的財務制度，協助行政專員做好后勤工作，注冊工程師資格審查工作等。在xx的工作中我收獲了許多，也成長了許多，但是也存在不足的地方，比如沒有正確核算公司的實際成本，核算的成本僅僅限于賬面上的;與其他部門的人員缺乏溝通與交流，尤其不在一個辦公室的人員交流甚少。但是我相信在xx我會逐漸的克服這些不足之處。財務部門既是管理部門又是服務部門，在嚴格加強管理的同時還要做好熱情服務，在熱情服務的同時又不失原則，這就是財務工作的要求。雖然公司目前沒有盈利，但我相信通過大家的共同努力，公司明日的輝煌就在不久的將來。

　　xx的工作計劃：

　　1、根據新的制度與準則結合實際情況，進行業務核算，做好財務工作。

　　2、做好本職工作的同時，處理好同其他部門的協調關系。

　　3、按照財務制度，加強各種費用開支的核算，及時進行記帳，編制現金明細表，匯總表，每月月底向總經理提供月報表。

　　4、完成領導臨時交辦的其他工作。

公司會計年度工作總結4

　　20xx年我們在公司領導的關心和各部門的配合支持下，緊緊圍繞公司整體工作部署和財務工作重點，團結奮進，真抓實干，加強財務管理，理順財務關系，充分發揮財務核算和監督職能，通過全體財務人員的辛勤努力，圓滿完成各項既定指標,現將一年來的工作總結如下：

　　一、生產經營完成情況

　　20xx年累計完成供電量xxxx萬千瓦時，為年計劃的104.12，同比增加xxxx萬千瓦時，增幅16.42%;累計完成售電量xxxx萬千瓦時，為年計劃的105.07%，同比增加xxxx萬千瓦時，增幅xx%;全年應收電費xxxx萬元，為年計劃的xxx%，同比增加xxxx萬元，增幅達xxxx%，到考核日止累計回收電費xxxx萬元,綜合回收率為100%。

　　二、主要財務指標完成情況

　　1、20xx年累計實現財務收入(不含稅費)xxxx萬元，其中電費收入xxxx萬元，其他業務收入xxxx萬元，營業外收入xxxx萬元;為年收計劃的xxx%，同比增加xxxx萬元，增加了xx%，累計實現營業毛利xxxx萬元，為年計劃的xx%，同比增加xxxx萬元，增長xx%，其中：營業部差額收入xxxxx萬元，同比增加655.94萬元，增幅26.03%;各中心供電所上交差額收入xxxx萬元，同比增加45.93萬元，增長xx%;其他業務凈收入xxxx萬元。到報告日止，費利比為xxxx%，比年計劃降低了2.27個百分點，同比降低了xx個百分點。

　　2、全年主營業務成本累計支出xxxx萬元，占年計劃總成本支出的xx%，同比增加xx萬元，增長21.61%，其中：①電費支出xxxx萬元，同比增加796.06萬元，增長25.12%;②工資支出xxxx萬元，同比增加125.49萬元，增長15.51%;③制造費用支出xxxx萬元，同比減少58.52萬元，降低9.75%。管理費用累計支出xxxx萬元，占年計劃費用支出的xxx%，比上年同期增加xxxx萬元，增長23.77%，累計利息凈支出xxxx萬元，占年計劃利息支出的xx%，同比減少xx萬元。

　　3、20xx年度累計實現利稅總額xxxx萬元，為年計劃的169.62%，同比增加369.85萬元，增幅69.47%。其中：實現利潤xxxx萬元，同比增加xxxx萬元;上交各項稅金xxxx萬元，同比增加xxxx萬元，增幅35.99%，其中增值稅xxxx萬元，同比增加xxxx萬元，增幅41.06%。

　　三、綜合分析

　　全年公司的供售電量、收入等財務指標都完成了目標任務，再創歷史新高，但成本費用增幅比預計的要高，究其原因主要有如下幾點：

　　1、20xx年冰災期間，縣內電站發電嚴重不足及我公司線路大面積遭受損壞，發供電線路中斷，迫使我們下大網電量，增加了全年的外購電量，全年累計下大網電量xxxx萬kwh，同比增加xxxx萬kwh(其中一季度購電量同比就增加了xxxx萬kwh)，導致購電均價提升，使購電成本增加xxx萬元。

　　2、費用增長過快，工資、退休統籌、業務費、醫療保險、工會費、咨詢費、住房公積金等幾項同比就增長了xxxx萬元。

　　3、淹沒區損失電量仍居高不下，全年累計沖減電量xxxx萬kwh，按購電均價0.2xx元/kwh計算，僅成本就損失xxxx萬元。

　　4、受金融危機影響,新建的硅廠及電解錳廠等大用戶年內不能開工,影響本年效益進一步增長。

　　結合上述指標，我們認為20xx年財務主要做了如下幾方面工作：

　　㈠、加強財務核算管理，完成公司交辦的各項任務。

　　為了保證會計信息的真實、準確、合法，我們嚴格地按照科學、嚴格、規范、透明、效益的原則加強財務核算管理，認真審核各種報帳單據的真實性和合法性，及時進行帳務處理，嚴格按財務預算計劃執行，按時完成公司下達的各項財務指標和工作任務;及時抓好資金回籠，每月按目標要求督促各供電所按時結算電費，做好對各供電所和綜合部門的電費回收考核工作，到年終考核日止，全公司的電費回收率為100%，月底及時編制電費回收考核表和各項財務報表，組織財務人員開展財務分析工作,分析經營管理中存在的'問題,隨時掌握各所生產經營動態和電費回收情況，給公司領導及時提供真實、全面、準確的財務信息和經營建議。

　　㈡、積極爭取專項資金，確保抗冰救災工作有序進行。

　　在抗冰救災期間，為及時恢復生產供電，財務顧全大局，全面考慮公司利益，想盡一切辦法多方籌集資金，壓縮了一切不必要的或不急需的開支，對非生產性開支進行嚴格控制，先后籌集資金xxx萬元，有預算、有計劃，合理的安排用于救災緊急開支。在公司領導的支持下向上級相關部門爭取到救災資金xxx萬元，確保了抗冰救災工作順利進行。在接到省水利廳(湘水紀〔20xx〕11號)《關于對水利抗冰救災資金管理使用情況監督檢查的通知》后，我們對照相關規定積極開展自查自糾活動，對自查中發現的問題,認真研究,制定措施,切實予以整改，同時配合公司紀檢部門對各項救災工程資金的使用情況進行了跟蹤檢查，確保抗冰救災資金做到了專款專用，賬實相符、資料齊全、手續完備，縣審計局對我單位的抗冰救災資金進行了專項檢查，均未發現截留、擠占、挪用、弄虛作假、損失浪費等問題，肯定了我公司在救災資金的使用和管理上做出的成績。

　　㈢、努力做好公司改制前期準備工作。

　　為加快我公司改制步伐，理順電力體制、資產和管理關系，公司分管財經的領導帶領財務人員利用雙休日加班加點對公司的資產進行清理，調整相關帳目，并多次往返xx市電業局、就公司改制的手續、程序、文件材料等進行詳細的咨詢，對存在的具體問題進行初步的探討和研究，聘請中介機構進行了資產評估、清產核資、財務審計等工作。在此期間，財務做了大量改制前的準備工作，積極配合懷化電業局改制組來我公司開展調研工作，創造了良好的內部環境，得到電業局改制組的高度好評。

　　㈣、積極辦理保險理賠業務，為公司挽回一定經濟損失。

　　在今年冰災期間，我公司電力線路嚴重遭受損失，為了將風險轉嫁給保險公司使損失降到最低程度，爭取按最高賠償標準進行理賠，我們多次與保險公司協調，在核定損失的談判過程中，我方注重策略，處處維護公司利益，要求保險公司簡化理賠程序，快速理賠，并積極主動營造和諧的談判氣氛，最終與保險公司達成共識，按最高賠償標準進行理賠，共計獲得保險理賠金xxx萬元，比前幾次談判的基礎上多增加了xx萬元，為公司挽回了一定的經濟損失。

　　㈤、爭取行業政策，為公司謀取最大經濟利益。

　　20xx年6月30日，經國務院批準，國家發改委在網上發布全國銷售電價平均提高2.5分錢，并從7月1日抄見電量開始執行。在得到這一消息時，我們立即和縣市物價部門溝通，在其他縣市還沒有入手操作加價時，我公司提前對供電成本進行了測算，積極向縣市物價部門爭取，使加價時間基本與政策同步，在全市走在最前面，按慣例起碼提前2個月，為公司增加電費收入不少于xxxx萬元。

　　㈥、定期舉辦業務培訓班，提高業務素質和能力。

　　20xx年初財務部制定了基層財務人員培訓計劃，為了提高財務人員業務能力及達到培訓效果，公司領導高度重視，積極與縣人民檢察院、縣地稅局、縣審計局的領導及財會專業教師聯系協調，確定培訓方案，印制培訓教材,并于20xx年8月上旬聘請他們對全公司24個基層供電所的財務人員進行了為期一周的集中培訓。20xx年9月財務部全體人員參加了湖南省水利系統會計知識競賽活動，成績全部合格，20xx年11月上旬財務部組織機關財務人員和委派會計參加縣財政局舉辦的會計人員繼續再教育，認真學習相關財經法律法規知識。通過培訓學習，提高了全體財務人員的業務素質和法制觀念，為公司進一步規范財務管理奠定了基礎。

　　㈦、加強內審監督力度，嚴格執行財務檢查。

　　根據公司年初內審工作計劃，財務部以摸清家底、揭示隱患、促進規范、推動發展為指導思想，嚴格執行公司內審工作方案，認真開展財經審計工作，對帳外帳、小金庫和虛列開支、收入分配失真等問題進行了重點檢查，按照邊整邊改的原則，從中查找各供電所在經營管理上的漏洞，并有針對性地制定整改措施，限期整改到位，通過審計共提出審計意見和建議36條，審計調帳5筆。在審計中發現三個供電所以淹沒區用戶拖欠電費為由沒有完成上交任務，審計組從源頭上查找欠費原因，幫助其整改，在我們的督促下，欠費的供電所分別完成了上交任務，為公司追回淹沒區拖欠電費xx萬多元。通過加強內審監督力度，從根本上規范了供電所的財務行為，除個別供電所被審計機關查處外，基本杜絕了違反財經紀律的現象發生。

　　在20xx年，財務部做了大量卓有成效的工作，這與公司的正確領導和全體財務人員的辛勤努力是分不開的，財務部主任xx因工作突出，被評為湖南省優秀會計工作人員，在新的一年里，我們將繼續發揚成績，改正不足，勤奮務實、開拓進取，為公司的發展壯大做出新的貢獻!

　　20xx年財務工作設想

　　20xx年是公司推行體制改革、拓展市場、持續發展的關鍵年，也是公司面臨形勢最嚴峻的一年，如何使公司能夠加快改制步伐，進一步規范管理、開源節流、減本增效，是擺在公司決策層和全體員工面前的新問題，因此，我們認為必須做好如下幾個方面的工作：

　　1、積極做好體制改革的前期工作，切實履行各自職責，確保我公司改制順利進行，一旦體改政策到位，立即轉入實施，盡早轉換公司現有的體制。

　　2、努力協調做好發展銀行的貸款工作，爭取春節后貸款到位，以保證公司資金正常周轉。

　　3、爭取有關部門重新組建淹沒區整頓組,及時拿出淹沒區整改方案,對xx鄉、xx鄉兩淹沒區重新進行認真整治,減少公司電費損失。

　　4、加強電費回收工作管理，及時作好電費回收結算工作，認真考核各部門及公司綜合電費回收率，力爭全年電費回收率為100%。

　　5、努力作好稅企財務銜接工作，使稽查稅額控制在最低限額內，努力降低生產成本，減少費用開支，使各項費用的開支控制在財務預算范圍內。

　　6、制定新的費控政策，努力降低生產成本，減少費用開支，特別是對非生產性費用開支要下大決心抓，控制費用的增長速度。

　　7、繼續加強財務人員業務知識學習，不斷提高業務水平，豐富財務理論知識，認真貫徹落實《會計法》及其他有關財經法律法規，強化公司財務內部管理。

　　8、進一步完善內部審計工作，加強對財經制度執行的檢查與指導，對各經營單位，綜合部門執行公司財經制度的情況定期進行審計檢查，檢查面為100%，使財務制度得到貫徹落實。

公司會計年度工作總結5

　　大家好！

　　時間就像流水，轉眼間又過了一年。回顧過去的一年，我不禁感慨。現在我來總結一下自己一年的工作。

　　作為公司的現金會計，我的主要工作如下:

　　1.當天填寫現金憑證并辦理手續

　　2.每天早上把前一天做的代金券遞過來

　　3、現金、現金卡”的收付和保管

　　4.保管和簽發現金支票

　　5.現金退款文件到達前的注銷

　　6.檢查、制證、保管、領導簽字、銀行承兌匯票支付

　　7.承兌匯票付款證書的準備

　　8.負責清理超過10天的欠款

　　9.填寫報銷單

　　10.所有人員報銷的收付業務

　　我的工作還有很多不足。我對未來的工作做了如下規劃:

　　1.所有付款必須完全簽字。如有特殊問題，應在憑證背面說明原因。我今年在這個問題上犯了錯誤，所以我把它列為第一個，這樣我就可以非常重視它。

　　2.所有現金，無論收付，都必須至少清點兩次，通過驗鈔機兩次，以免出錯，造成不必要的經濟損失，影響公司聲譽。

　　3.網銀支付必須經過兩人核對后才能進行支付，并打印收據并簽字。

　　4.付款后立即在票據上蓋章，以避免重復收付，防止出錯。

　　5.每張憑證填制完畢后，立即審核核對，準確無誤后再打印，以節省每一張紙。

　　6.業務程序和財務程序應該同步，以避免對賬中的麻煩。

　　7.不要隨便上網，以免網絡病毒攻擊。

　　8.所有被接受的銀行承兌匯票，無論是否熟悉，都必須仔細檢查，包括正面、背面簽名和背書的所有元素是否清晰，特別是要提高其識別真實性的能力。

　　去年的工作還存在一些不足，我們必須在明年的工作中盡一切努力加以糾正。新的一年意味著新的起點、新的`機遇和新的挑戰。我相信在競爭更加激烈的一年里，機遇和挑戰并存會進一步激發我的斗志和工作熱情。請領導和同事給我更多有價值的意見。我決心認真做好自己的工作，為我們企業的美好未來做出貢獻。

公司會計年度工作總結6

　　20xx年是xx物業公司學習、摸索并逐漸穩定的一年。在公司總經理xx年年終會議精神指導下，在以李頎總經理為首的各級領導的支持和關愛下，在戴總的精心指導帶領下，以及全體員工共同努力下，xx物業公司已基本完成20xx年的工作計劃，現將具體工作總結。

　　一、各部門工作匯報

　　1、客服中心：

　　(1)認真落實部門各班的日常管理工作;熱情接待來訪業主和往來單位;認真、耐心地辦理業主的入伙手續67戶和裝修手續40戶;配合業主入住，對房屋進行嚴格的驗房，發現問題及時電話及書面報給開發商進行整改并不斷地追蹤。

　　(2)嚴抓水電、公共配套設施設備的日常檢查和月度檢查;一期水泵房因變壓器調試有問題，導致二次供水不能正常供應。客服中心及時制定緊急方案，一邊解決業主二次供水問題，一邊督促和協助外來單位調試水泵房變壓器，電工班員工連續加班協助調試并學習相關技能;在大家的共同努力下，小區二次供水得以正常運行。

　　(3)公司提供的便民服務與日常小修服務為許多業主，特別是老人和婦女解決了生活中的難題，深得業主的好評。

　　(4)堅持每日嚴抓裝修管理，保安部上門勤檢查，保潔班監督，發現違規裝修及時反饋、溝通并提出整改意見。

　　(5)認真做好住戶的投訴登記工作，并派人進行調查、核實、處理、回訪，至今未有一件重大有效投訴。

　　(6)監督綠化承包員對小區的花草樹木及時進行養護(澆水、鋤草、修剪、施肥、補苗等)，現小區整體綠化效果有很大的'改觀。

　　(7)安排保潔每周對小區重點部位進行滅鼠、殺蟲和消毒;整體衛生搞得不錯，得到大部分業主的一致好評。保潔班各員工一向厲行節約，在保證服務質量的前提下，節約了大量的各種日耗品，如垃圾袋、洗衣粉、抹布、拖把等等，為公司節約成本。

　　(8)客服中心每月制定催款計劃，采取“一電話、二電話、三書面、四上門”的催款方式催收拖欠費用的業主。因前期遺留問題不斷出現，有相當一部份業主因各種原因據交物管費，例如，因開發商漏水等工程質量問題據交的有8戶，因前康美物業糾紛而拒交的有2戶，無其他正當理由拒交的有3戶，以辦入伙但一直空置并未交費的有16戶。多次與業主委員會協商交涉，共同努力解決欠款催交工作。

　　(9)不斷督促新天地開發商逐步解決遺留問題(如房屋和外墻漏水、煙道串煙等)，雖有些許成效，但遺留的問題還得繼續追蹤。

　　(10)努力抓好圍墻廣告位的出租和管理，與9家公司簽訂廣告位協議，為公司創造收入。

　　(11)將相關資料輸入物業軟件中，便于管理和存檔，同時緩解人員困境，提高辦公效率，實現辦公自動化。

　　(12)與業主委員會聯手成立小區各社團部：太極拳隊、乒乓球隊，籃球隊等，并多次舉行籃球友誼賽和集體晨練太極拳，豐富了業主的業余生活。

　　(13)組織好全體員工為時3個月的物業基礎知識培訓工作，并根據培訓情況對所有員工進行考核，全面提高了員工的物業理論知識和綜合服務素質，使我公司的整體服務質量實質性地提高了一個臺階。

　　(14)不時地與xx開發商就一期房屋接管驗收工作進行溝通和協商，并制定出詳細、周密、具有可行性操作的方案。同時與其他家裝公司合作，避免我公司人員不足和開發商不積極交房等造成的工作困難。

　　(15)積極配合各部其他日常工作，加強部門員工的節能降耗意識、團隊協作意識、服務意識、“主人翁”意識。

　　2、保安部：

　　(1)每日抓好保安員形象，主要是坐姿、站姿、禮貌禮節、言行舉止等方面，從而提高了物業公司的形象。

　　(2)抓好安全、消防、車輛日常管理工作，發現問題及時采取有效措施進行處理。并兩次抓獲小區小偷。

　　(3)堅持做好保安的隊列訓練，并保證訓練質量。積極參加公司組織的培訓工作，提升自己的專業水平。

　　(4)將消防設施設備作為巡查內容，發現問題及時采取有效措施進行處理。