仲裁協(xié)議書15篇
在我們平凡的日常里，需要使用協(xié)議的場合越來越多，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編為大家整理的仲裁協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
仲裁協(xié)議書1
反訴人(本訴被申請人)：
______________有限公司
住址：
法定代表人：
被反訴人(本訴申請人)：
住址：
聯(lián)系電話：
反訴請求：
請求裁決被反訴人賠償反訴人經(jīng)濟損失_________元。
事實與理由：
被反訴人與反訴人勞動爭議一案貴委已經(jīng)受理。
年月，反訴人與被反訴人商談，雙方口頭達成以下合作意愿：由被反訴人擔當反訴人成都分公司結構專業(yè)“專業(yè)負責人”職位，同時被反訴人必須將其注冊結構師的人事關系和證、章轉到反訴人公司，雙方才能依照《民法典》簽訂勞動合同。
但是，由于被反訴人與公司直至年月日仍具有勞動關系，而被反訴人也一直不愿與公司解除勞動合同，依照勞動法規(guī)的規(guī)定，反訴人不能與被反訴人簽訂勞動合同。
被反訴人在擔任反訴人成都分公司的“專業(yè)負責人”期間，由于屢屢不服從公司安排，工作極其不負責任，造成反訴人設計圖紙嚴重錯誤，給反訴人造成了巨大的'損失。
損失如下：
1、被反訴人拒絕審查業(yè)主圖紙，由于標高錯誤造成基礎的涉及深度比設計深度相差很大，極大地損害了反訴人的聲譽。
2、年月，被反訴人負責校對審核并發(fā)行 設計，由于其沒能盡到崗位責任，沒有發(fā)現(xiàn)圖紙基礎上的鋼柱地腳螺栓定位錯誤就發(fā)行圖紙，發(fā)生索賠，并給反訴人的聲譽造成了極壞的影響。
3、被反訴人負責 工程的設計，但是驗收后發(fā)現(xiàn)結構圖紙與建筑設計方案及施工圖設計圖紙嚴重不符，因此發(fā)生工程索賠，業(yè)主要求重新設計，反訴人于 年 月 日發(fā)出通知要求被反訴人整改，被反訴人至今未進行任何回復。
初步估計此次設計事故給反訴人造成直接經(jīng)濟損失可達30萬元，且給反訴人的聲譽造成極壞的影響。
在給反訴人造成損失后，被反訴人沒有積極地與反訴人協(xié)商解決補救，而是在未與反訴人商量的情況下，于 年 月 日擅自脫離崗位，離開了公司。
綜上，被反訴人工作極其不負責任，因其重大過失給公司造成了巨大的經(jīng)濟損失，同時極大地損害了反訴人的聲譽。
現(xiàn)根據(jù)勞動法律相關規(guī)定，反訴人特向貴委提出反訴，請求公證裁決。
此致
___市勞動爭議仲裁委員會
反訴人：_________________
_________年_____月_____日
仲裁協(xié)議書2
甲方：xx省xx市貿易
地址：xx省xx市xx路xx號
法定代表人：王xx 職務：經(jīng)理
乙方：xx省xx縣xx路xx號
法定代表人：于xx 職務：經(jīng)理
當事人雙方自愿提請xx市仲裁委員會按照《仲裁法》規(guī)定，仲裁如下爭議：
雙方于1999年3月簽定購銷鮮蘑合同。
在合同履行中，因買方對賣方提供的鮮蘑質量等級提出異議，導致雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成。
雙方一致同意選擇xx市仲裁委員會依據(jù)《仲裁法》及該會仲裁規(guī)則對雙方合同中涉及蘑菇的質量等級和雙方如何繼續(xù)履行合同作出裁斷。
甲方：xx貿易（蓋章）
乙方：xx縣xx（蓋章）
法定代表人：王xx
法定代表人：于xx
年 月 日
年 月 日
仲裁協(xié)議書3
甲方：
乙方：
依照《勞動法》、《勞動合同法》以及相關勞動法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，雙方就解除勞動關系、未簽訂勞動合同、加班、社保等所產(chǎn)生的勞動爭議達成如下和解協(xié)議：
一、甲乙雙方協(xié)商一致，同意自 年 月 日起解除雙方的勞動關系。
二、甲方一次性向乙方支付經(jīng)濟補償金、未簽訂勞動合同雙倍工資、加班費等與勞動關系有關的所有款項共計人民幣__元，其余款項和權利乙方自愿放棄，前述款項甲方于本協(xié)議簽訂之日起__日內支付給乙方，乙方承諾不再要求甲方另行支付其它任何款項。
三、乙方確認：收到本協(xié)議第二條約定的'款項后，雙方勞動爭議一次性了結，各類款項全部結清，無其它任何未了的勞動爭議和事宜。
四、乙方已清楚了解本協(xié)議所有條款的含義，無異議和不明確之處，愿意按協(xié)議約定嚴格執(zhí)行。
五、本協(xié)議自雙方簽字并加蓋甲方公章后生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
代表人：
日期：
乙方： 日期：
仲裁協(xié)議書4
甲方：____省____市貿易公司
地址：____省____市____路____號
法定代表人：____ 職務：經(jīng)理
乙方：____省____縣____路____號
法定代表人：____ 職務 ：經(jīng)理
當事人雙方自愿提請____市仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁如下爭議：
雙方于_____年_____月簽定購銷鮮蘑合同。在合同履行中，因買方對賣方提供的鮮蘑質量等級提出異議，導致雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成。雙方一致同意選擇____市仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及該會仲裁規(guī)則對雙方合同中涉及蘑菇的質量等級和雙方如何繼續(xù)履行合同作出裁斷。
甲方：____貿易公司(蓋章)
乙方：____縣____公司(蓋章)
法定代表人：____
法定代表人：____
仲裁協(xié)議書5
甲 方：_____________
乙 方：_____________
針對乙方于_____年___月___日在甲方客戶________處發(fā)生工傷一事，經(jīng)雙方協(xié)商，就工傷賠償事宜自愿達成協(xié)議如下：
一、 乙方確認與甲方解除勞動合同關系，雙方的權利義務隨之終止。
二、 甲方同意一次性支付給乙方賠償款總計￥____元（大寫： ）。
該賠償款作為乙方工傷法律規(guī)定賠償項目及工傷在職期間的'各項權利的補償和賠償。同時甲方同意在乙方辦理完相應的工作移交手續(xù)后三日內一次性支付給乙方。
三、 乙方工傷治療期間的醫(yī)療費用￥ 元（大寫： ）由甲方承擔，并已全部支付。
四、 乙方離職后不得作出有損公司名譽和利益之行為，乙方應為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密（包括本協(xié)議內容）進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應向甲方支付違約金￥ 元（大寫： ）
五、 本協(xié)議是解決雙方勞動關系及乙方工傷賠償事宜的最終安排和規(guī)定，本協(xié)議一經(jīng)生效，從此雙方無涉，當事人雙方保證不反悔。乙方放棄其他一切仲裁、訴訟的請求，雙方不再存在其他任何爭議。
六、 本協(xié)議書一式貳份，各份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持壹份。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲 方（蓋章）：____________
乙 方（簽字）：____________
__________年______月______日
仲裁協(xié)議書6
和解人（甲方）：楊軍，男，漢族，19年月日出生，現(xiàn)住雙遼市。
和解人（乙方）：才風軍，男，漢族，19年月日出生，現(xiàn)住雙遼市 。
和解人（乙方）：于井惠，女，漢族，19年月日出生，住址同上。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 對甲方將乙方訴至法院，稱乙方欠甲方人民幣元，乙方承認所欠借款，并同意償還，得到甲方諒解。達成如下協(xié)議：
一、雙方簽訂本協(xié)議后乙方立即給付甲方人民幣壹拾萬元。
二、乙方夫婦同意將夫婦二人共有座落在雙遼市 的`房產(chǎn)、土地作為抵押（此款未還清前乙方無權處置該財產(chǎn)）。
三、乙方20xx年月日還款 萬，其余部分于20xx年月日還清。
四、乙方到期如還不上該款，甲方有權申請評估收繳或變賣該財產(chǎn)，還清所欠款金額。
五、甲方在簽訂本協(xié)議后到法院撤訴，解封查封的房屋（費用由乙方負責）。
六、以上條款共雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔所產(chǎn)生的一切費用。
七、此協(xié)議一式兩份，雙方各式一份，雙方簽字后法律生效。
甲方：
乙方：
仲裁協(xié)議書7
申請人：___酒業(yè)有限責任公司
地址：___省___市___路___號
法定代理人：田_____，董事長
被申請人：___有限責任公司
地址：___省___市_____路___號
法定代表人：周___，總經(jīng)理
申請人___酒業(yè)有限責任公司(以下簡稱申請人)與被申請人______有限責任公司(以下簡稱被申請人)，20___年___月___日在被申請人所在地簽訂一份《購銷合同》。合同約定，由申請人將其生產(chǎn)的___牌白酒供給被申請人經(jīng)銷。申請人售給被申請人____牌白酒每件價格為160元人民幣，全年供貨不得少于500件。產(chǎn)品質量由申請人負責。第一次供貨時間是20___年___月___日，數(shù)量為100件。被申請人于20___年___月___日付清第一次供貨價款的60%以后，申請人應于收到貨款的巧天內供應第二批白酒，交貨地點為被申請人所在地沿江路112號的倉庫。合同還約定，合同簽訂后一周內由被申請人付定金2萬元人民幣。因本合同發(fā)生的糾紛經(jīng)協(xié)商不能解決時，由___仲裁委員會仲裁。20 ____年____月___日，因履行本合同發(fā)生糾紛，申請人向___仲裁委員會申請仲裁。___仲裁委員會依法組成仲裁庭進行了審理，并主持了調解。
申請人和被申請人本著互諒互讓的原則，自愿達成如下和解協(xié)議：
一、解除20 ___年___月____日簽訂的《購銷合同》。
二、被申請人退還未售出的_____牌白酒110件，由被申請人負責運送到申請人所在地的大川倉庫。運輸中的風險由被申請人承擔。
三、申請人收到被申請人2萬元人民幣的'定金，由申請人返還1萬元人民幣，其余部分充抵申請人的貨款和其他費用。依此結算，申請人和被申請人之間的債權債務得以結清。
四、本案的仲裁費和財產(chǎn)保全費共4000元人民幣已由申請人支付，申請人負擔20xx元人民幣，被申請人負擔20xx元人民幣。被申請人負擔部分從申請人應返還給被申請人的1萬元人民幣中扣除。扣除后的8000元人民幣由申請人在驗收被申請人退還_____牌白酒的當日以現(xiàn)金方式支付。
五、本協(xié)議書自雙方當事人簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，由被申請人送仲裁庭一份。申請人在本協(xié)議書生效后的三日內撤回仲裁申請。
申請人：_____酒業(yè)有限責任公司
法定代理人：田_______________
被申請人：_______有限責任公司
法定代表人：周_______________
20 _____年_______月_______日
仲裁協(xié)議書8
甲方：___，性別：___，___歲，___年___月___日生。
乙方：____有限公司，地址，___。
法定代表人：李四，總經(jīng)理，電話___。
甲方于___年11月進入乙方單位工作，于___年___月至___年___月期間擔任客戶經(jīng)理工作，月薪___元并按合同款3%提成。___年___月至___年___月期間擔任演藝督導工作，月薪___元并按合同款3%提成。甲方工作期間，從未享受過年休假和法定休假日。至今乙方?jīng)]有為甲方人購買過社保、沒有支付過合同提成款、也未簽訂過書面勞動合同。___年___月___日，甲方訴乙方勞動爭議一案被蜀山區(qū)勞動爭議仲裁委員會受理(___)蜀勞仲案字第236號。現(xiàn)甲方張三與乙方___文化傳播有限公司經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成協(xié)議如下：
1、乙方___文化傳播有限公司一次性支付給甲方張三補償金等合計___元，與___年___月___日當日一次性付清;
2、甲方張三自愿放棄其他仲裁請求，以后不再提起與本案有關的其他仲裁請求;
3、雙方之間就本案無其他爭議;
4、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，仲裁委一份，雙方共同遵守執(zhí)行，本協(xié)議自雙方、授權代表簽字或蓋章之日起生效。
甲方：___乙方：______
日期：___日期：______
仲裁協(xié)議書9
申訴人：周xx，男，白族，1980年7月21日出生，住______
委托代理人：王xx，律師，委托權限為一般授權代理。
被訴人：xx有限公司。
住所：昆明市。
法定代表人：魯xx，xx有限公司董事長。
委托代理人：王xx，律師，委托權限為特別授權代理。
委托代理人：普xx，xx有限公司員工，委托權限為一般授權代理。
申訴人雷xx訴云南路橋股份有限公司勞動爭議一案，在本案審理過程中，經(jīng)申訴人與被訴人協(xié)商，自愿達成以下調解協(xié)議：
一、20xx年1月至4月由被訴人按每人月工資1898元的基數(shù)，對照申訴人實際出勤天數(shù)補發(fā)所欠工資。
二、外勤補助費按實際出勤天數(shù)補發(fā)每日20元
三、由被訴人發(fā)給申訴人一個月的生活補助費每人800元。
四、20xx年5月起至7月止的'社會保險費的繳納由被訴人負責。
五、申訴人自愿放棄除以上協(xié)議以外的其他申訴請求。
本調解書一經(jīng)雙方當事人簽收，即具有法律效力。一方當事人不履行調解書確定的義務的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。
首席仲裁員:xxx
仲裁協(xié)議書10
申請人：XXX，男，漢族，19XXX年6月7日出生，住XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX村XXX號，系死者XXX之子。
被申請人：XXX公司。
法定代表人：XXX，
職務：經(jīng)理。
申請人與被申請人經(jīng)友好協(xié)商，就申請人申請確認XXX與被申請人勞動關系一案，就相關賠償自愿達成如下協(xié)議：
一、申請人親屬XXX與被申請人存在勞動關系;
二、申請人與被申請人認為XXX于20xx年7月3日在XXX省XXX市XXX路XXX鎮(zhèn)XXX高速入口輔道發(fā)生交通事故死亡是工傷;
三、被申請人向申請人一次性支付人民幣元(大寫柒萬伍仟元整)，作為本案工傷賠償金等一切款項。此外申請人不再要求被申請人支付任何款項或承擔任何責任，包括勞動關系存續(xù)期間的任何其他責任。
申請人保證XXX其他親屬同意該協(xié)議書，否則由XXX承擔責任。
本協(xié)議書一式叁份，申請人與被申請人各執(zhí)一份，XXX市勞動爭議仲裁委員會存檔一份。本協(xié)議自申請人與被申請人簽字或蓋章之日起生效。
申請人：
被申請人
年 月 日
年 月 日
仲裁協(xié)議書11
根據(jù)《仲裁法》第17條規(guī)定，結合其他有關司法解釋，仲裁協(xié)議無效的情形可以歸納為：
1.約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍的;
2.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議;
3.一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的。
4.以口頭方式訂立的仲裁協(xié)議無效。
5.仲裁協(xié)議對仲裁事項沒有約定或約定不明確，或者仲裁協(xié)議對仲裁委員會沒有約定或者約定不明確，當事人對此又達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。
6.無法實現(xiàn)的仲裁協(xié)議。有的仲裁協(xié)議規(guī)定，爭議發(fā)生后，提交中國仲裁機構依照美國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則進行仲裁，這種協(xié)議是無效的。
7.選擇的仲裁機構不存在的，仲裁協(xié)議無效。
8.仲裁終局性不確定的'仲裁協(xié)議。有的仲裁協(xié)議規(guī)定，合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交某仲裁機構仲裁，如對仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴，這種協(xié)議因違背了仲裁終局性原則而無效。
一、仲裁協(xié)議的涵義
目前學術界通行的對仲裁協(xié)議定義為：“雙方當事人自愿達成的，將已經(jīng)發(fā)生或將來可能發(fā)生的特定民商事爭議提請仲裁解決的協(xié)議”3。聯(lián)合國國際貿易法委員會制訂的《國際商事仲裁示范法》第七條第一款規(guī)定：“仲裁協(xié)議是指當事各方同意將他們之間的契約性或非契約性的特定法律關系上已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的一切或某些爭議提交仲裁的協(xié)議”。我國《仲裁法》第十六條第一款規(guī)定：“仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議”。可見，無論是國內還是國際仲裁界，在仲裁協(xié)議的性質認識上大體是一致的。仲裁協(xié)議在仲裁程序中具有極為重要的作用，特別是在啟動仲裁程序中起著不可或缺、不可替代的作用，可以說是民商事仲裁的基石。
二、范文
甲方：內蒙古××公司。住所：呼和浩特市西路××號。法定代表人：王××，男，45歲，系該公司總經(jīng)理。
乙方：北京××局××公司。住所：呼和浩特市北路××號。法定代表人：李××，男，38歲，系該公司經(jīng)理。
雙方于1994年3月1日簽訂并經(jīng)××市公證處公證了松散型聯(lián)營汽車運輸煤炭業(yè)務的《聯(lián)營協(xié)議書》，聯(lián)營的1年期限已經(jīng)屆滿，雙方未獲得利潤;又實際聯(lián)營半年多，仍未見利潤。有鑒于此，雙方一致同意選擇呼和浩特仲裁委員會確認聯(lián)營業(yè)務終止，解除聯(lián)營協(xié)議，分割聯(lián)營投資購置的固定資產(chǎn)，分擔債務，分享債權，徹底清算雙方的聯(lián)營業(yè)務。雙方一致接受呼和浩特仲裁委員會依據(jù)我國《仲裁法》和國家的示范仲裁規(guī)則以及該會自己的仲裁規(guī)則，對上述糾紛所作的一次性終局裁決結果。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
19××年10月28日簽訂于××市××區(qū)
仲裁協(xié)議書12
甲方：
乙方： (身份證號碼： )
乙方于 年 月到甲方處工作，至 部門工作， 年離開工作崗位至今。
現(xiàn)由乙方提出，甲、方雙方本著自愿的原則協(xié)商一致，同意從即日起雙方解除勞動關系。乙方須從本協(xié)議簽訂之日起，十個工作日內將社會保險和人事檔案關系轉移出甲方處，并辦理相關離
所手續(xù)。在乙方辦理完上述手續(xù)后，甲方為乙方開具《解除勞動關系證明書》，并根據(jù)乙方的需要協(xié)助乙方向社保局申辦失業(yè)保險金待遇。
本協(xié)議為甲乙雙方自愿協(xié)商一致簽訂的`協(xié)議。協(xié)議從甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方雙方同意在本協(xié)議簽訂，乙方支付 元后一個工作日內，到勞動爭議仲裁委員會以仲裁調解書的形
式予以確認。
甲乙雙方在履行完畢上述約定的各項權利義務后，雙方之間不再存在任何權利義務關系。任何一方有違反本協(xié)議規(guī)定的，另一方有權按照國家相關規(guī)定處理。
協(xié)議一式三份，甲、乙、勞動爭議仲裁委各保留一份。
甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：
年 月 日 年 月 日
仲裁協(xié)議書13
甲方：_______省_______貿易公司
地址：_______省___市___路___號
法定代表人：王______職務：經(jīng)理
乙方：_______省___縣___路___號
法定代表人：于______職務：經(jīng)理
當事人雙方愿意提請___市仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定，仲裁如下爭議：……
雙方于______年______月簽訂購銷_________合同。合同履行中，因買方對賣方提供的_________的質量等級提出異議，導致雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成。雙方一致同意選擇___市仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及該會仲裁規(guī)則，對雙方合同中所涉_________的質量等級和雙方如何繼續(xù)履行合同作出裁斷。
附：
仲裁協(xié)議書，是當事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達成的將爭議提交仲裁委員會仲裁的書面協(xié)議。仲裁協(xié)議書是仲裁機構辦理案件的法律依據(jù)。
仲裁協(xié)議書的結構一般由標題、正文和結尾三部分組成：
①標題。它是全文的眉目，語言要高度概括。一般寫法有三種：
第一種寫法，爭議者加文種。
第二種寫法，內容加文種。
第三種寫法，只寫文種。如“仲裁協(xié)議”。
②正文。它是全文的主干部分，又是仲裁機關據(jù)此審理案件的可靠依據(jù)，要求實事求是地將所有爭議問題寫清楚。
第一，開頭：寫明因什么間題引起的.爭議。
第二，中間：雙方各自的意見和見解是什么，提交何地、何機構進行仲裁。
第三，最后：雙方的共同要求是什么，包括確定仲裁程序規(guī)則，明確仲裁裁決的效力，協(xié)議多少份，各執(zhí)幾份。
③結尾。雙方各自署名蓋章，并具日期。
仲裁協(xié)議書14
仲裁協(xié)議
第一節(jié) 仲裁協(xié)議概述
一、仲裁協(xié)議的概念
仲裁協(xié)議是指雙方當事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面協(xié)議，是雙方當事人所表達的采用仲裁方式解決糾紛意愿的法律文書，是將雙方當事人之間的仲裁合意書面化、法律化的形式。在民商事仲裁中，仲裁協(xié)議是仲裁的前提，沒有仲裁協(xié)議，就不存在有效的仲裁。
仲裁協(xié)議本質上是一種合同，但其與一般的合同又有一定的區(qū)別。仲裁協(xié)議具有以下特征：
1．仲裁協(xié)議是雙方當事人共同的意思表示，是他們將爭議提交仲裁的共同意愿的體現(xiàn)。仲裁協(xié)議的簽訂建立在雙方當事人自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，以授權仲裁庭通過仲裁的方式解決爭議，并得到公正裁決為目的。
2．仲裁協(xié)議中雙方當事人的權利義務具有同一性，這使得作為契約表現(xiàn)形式之一的仲裁協(xié)議與其他的契約在內容上有所區(qū)別。在一般的雙務合同中，雙方當事人由于所追求的利益不同，導致他們的權利義務關系是對等的，即一方當事人的權利往往是其相對的另一方當事人的義務，反之亦然。而在仲裁協(xié)議中，雙方當事人具有共同的目標，即當發(fā)生特定的糾紛后，通過仲裁方式予以解決，因此他們之間的權利義務是同一的，這主要表現(xiàn)為任何一方當事人都有權將所發(fā)生的爭議提交仲裁解決，同時任何一方當事人也具有不得就該爭議向法院提起訴訟的義務。
3．仲裁協(xié)議的內容具有特殊性，具體表現(xiàn)在：第一，仲裁協(xié)議作為一種糾紛解決的合同，雙方當事人既可以約定將他們之間已經(jīng)發(fā)生的爭議提交仲裁解決，也可以事先約定將他們之間可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決。第二，雙方當事人提交仲裁解決的事項必須具有法律規(guī)定的可仲裁性。對于諸如人身權等當事人不可以自由處分的權利，即使發(fā)生了爭議或當事人受到了侵害，也不得訂立仲裁協(xié)議，以仲裁方式解決。第三，雙方當事人在仲裁協(xié)議中可以任意選擇他們共同認可的仲裁委員會，而不論該仲裁委員會是否與他們雙方及其所發(fā)生的爭議有任何聯(lián)系。
4．仲裁協(xié)議具有廣泛的約束力。這一約束力表現(xiàn)為：仲裁協(xié)議約束著雙方當事人，任何一方當事人不得就協(xié)議仲裁的爭議事項向法院提起訴訟；仲裁協(xié)議約束著法院，法院不得受理任一方當事人已訂有仲裁協(xié)議的爭議事項；仲裁協(xié)議約束著仲裁庭，仲裁庭應當依照仲裁協(xié)議中的授權行使仲裁權，解決當事人之間的糾紛。
5．仲裁協(xié)議具有嚴格的要式性，即仲裁協(xié)議必須以書面形式訂立。
二、仲裁協(xié)議的類型
我國仲裁法第16條規(guī)定：仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。根據(jù)仲裁立法和仲裁實踐，仲裁協(xié)議主要包括以下三種類型：
(一)仲裁條款
仲裁條款是指雙方當事人在簽訂的合同中訂立的，將今后可能因該合同所發(fā)生的爭議提交仲裁的條款。仲裁條款是仲裁實踐中最普遍、也是最重要的仲裁協(xié)議的形式之一。作為訂立于合同之中的一個條款，仲裁條款主要適用于爭議發(fā)生之前。通過簽訂仲裁條款，當事人可以預先設定一種糾紛解決機制，即一旦將來發(fā)生了因本合同或與本合同有關的爭議，只能通過仲裁方式加以解決。除了
訂立于合同中的仲裁條款，雙方當事人在補充合同、協(xié)議或備忘錄等中對仲裁意思表示的修改或補充，也構成合同中仲裁條款的一部分。
(二)仲裁協(xié)議書
仲裁協(xié)議書是指在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后，雙方當事人在自愿的基礎上訂立的，同意將可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的爭議提交仲裁的一種獨立的協(xié)議。仲裁協(xié)議書是獨立于合同而存在的契約，是將訂立于該仲裁協(xié)議書中的特定爭議事項提交仲裁的意思表示。由于仲裁協(xié)議書并非屬于雙方當事人在糾紛發(fā)生之前所訂立的合同的一部分，因此其不受已簽訂的合同的約束，具有更大的獨立性。不論當事人所發(fā)生的是合同糾紛，還是其他財產(chǎn)權益糾紛，雙方當事人均可以通過簽訂仲裁協(xié)議書，將所發(fā)生的爭議提交仲裁解決。
(三)其他有關書面文件中包含的仲裁協(xié)議
在民事經(jīng)濟往來中，除了通過訂立合同等方式達成仲裁協(xié)議，由于現(xiàn)代通訊技術的發(fā)展，當事人之間以信函、電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式進行往來并達成仲裁協(xié)議的情形也越來越普遍。這種類型的仲裁協(xié)議與前兩種類型的仲裁協(xié)議的不同之處在于，仲裁的意思表示一般不集中表現(xiàn)于某一份文件中，而往往分散在當事人之間彼此多次往來的不同文件中。
在這種仲裁協(xié)議的類型中，還存在著通過援引其他仲裁條款進行仲裁的情形。例如，在內蒙古自治區(qū)高級人民法院向最高人民法院提出的《關于涉外經(jīng)濟合同未直接約定仲裁條款如何認定的請示報告》中，內蒙古自治區(qū)高級人民法院請求最高人民法院就這一問題作出答復。最高人民法院答復如下：中外雙方當事人訂立的外貿合同中約定合同未盡事宜適用中國和蒙古國之間的交貨共同條件的，因該交貨共同條件即1988年11月4日《中華人民共和國對外經(jīng)濟貿易部和蒙古人民共和國對外經(jīng)濟供應部關于雙邊對外貿易機構之間相互交貨共同條件的議定書》規(guī)定了因合同所發(fā)生或者與合同有關的一切爭議在雙方達不成協(xié)商解決的協(xié)議時，應予仲裁方式解決，并規(guī)定了具體辦法，應認定當事人愿意選擇通過仲裁方式解決其糾紛，人民法院不應受理因該類合同引起的糾紛。
三、仲裁協(xié)議的形式
仲裁協(xié)議作為仲裁的依據(jù)，必須具備法定的形式。根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁協(xié)議應以書面形式訂立，口頭方式達成的仲裁的意思表示無效。仲裁協(xié)議必須以書面形式達成，已成為世界上普遍認可的仲裁原則。
強調仲裁協(xié)議的書面形式，是為了從法律上確認當事人以仲裁方式解決爭議的主觀意愿，特別是雙方當事人就所發(fā)生的爭議以何種方式解決發(fā)生沖突時，可以以此作為仲裁的依據(jù)。
第二節(jié) 仲裁協(xié)議的內容
一份完整、有效的仲裁協(xié)議必須具備法定的內容，否則，仲裁協(xié)議將被認定為無效。根據(jù)我國仲裁法第16條的規(guī)定，仲裁協(xié)議應當包括下列內容：
一、請求仲裁的意思表示
請求仲裁的意思表示是仲裁協(xié)議的首要內容，因為當事人以仲裁方式解決糾紛的意愿正是通過仲裁協(xié)議中請求仲裁的意思表示體現(xiàn)出來的。對仲裁協(xié)議中意思表示的具體要求是明確、肯定。因此，當事人應在仲裁協(xié)議中明確地肯定將爭議提交仲裁解決的意思表示。
請求仲裁的.意思表示還應當滿足三個條件：其一，以仲裁方式解決糾紛必須是雙方當事人共同的意思表示，而不是一方當事人韻意思表示；其二，必須是雙方當事人在協(xié)商一致的基礎上的真實意思表示，即當事人簽訂仲裁協(xié)議的行為是其內心的真實意愿，而不是在外界影一響或強制下所表現(xiàn)出來的虛假意思；其三，必須是雙方當事人自己的意思表示，而不是任何其他人的意思表示。
二、仲裁事項
仲裁事項即當事人提交仲裁的具體爭議事項。在仲裁實踐中，當事人只有把訂立于仲裁協(xié)議中的爭議事項提交仲裁，仲裁機構才能受理。同時，仲裁事項也是仲裁庭審理和裁決糾紛的范圍，即仲裁庭只能在仲裁協(xié)議確定的仲裁事項的范圍內進行仲裁，超出速一范圍進行仲裁，所作出的仲裁裁決，經(jīng)一方當事人申請，法院可以不予執(zhí)行或者撤銷。仲裁協(xié)議中訂立的仲裁事項，必須符合兩個條件：
1．爭議事項具有可仲裁性。仲裁協(xié)議中雙方當事人約定提交仲裁的爭議事項，必須具有法律規(guī)定的可仲裁性，即屬于仲裁立法允許采用仲裁方式解決的爭議事項，才能提交仲裁，否則會導致仲裁協(xié)議的無效。這已成為各國仲裁立法、國際公約和仲裁實踐所認可的基本準則。
2．仲裁事項的明確性。由于仲裁事項是仲裁庭要審理和裁決的爭議事項，因此，仲裁事項必須明確。按照我國仲裁法的規(guī)定，對仲裁事項沒有約定或者約定不明確的，當事人應就此達成補充協(xié)議，達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。
基于仲裁協(xié)議既可以在爭議發(fā)生之前訂立，也可以在爭議發(fā)生之后訂立，因此，仲裁事項也就包括未來可能性爭議事項和現(xiàn)實已發(fā)生的爭議事項。但不論爭議事項是否已經(jīng)發(fā)生，在仲裁協(xié)議中都必須明確規(guī)定。對于已經(jīng)發(fā)生的爭議事項，其具體范圍比較明確和具體；對于未來可能性爭議事項要提交仲裁，應盡量避免在仲裁協(xié)議中作限制性規(guī)定，包括爭議性質上的限制、金額上的限制以及其他具體事項的限制。當事人可以參照仲裁機構的示范仲裁條款對仲裁事項的范圍加以約定。
三、選定的仲裁委員會
仲裁委員會是受理仲裁案件的機構。由于仲裁沒有法定管轄的規(guī)定，因此，仲裁委員會是由當事人自主選定的。如果當事人在仲裁協(xié)議中不選定仲裁委員會，仲裁就無法進行。
對于仲裁委員會的選定，原則上應當明確、具體，即雙方當事人在仲裁協(xié)議中可以選定任一仲裁委員會進行仲裁，而不受當事人住所及合同履行地、簽訂地、財產(chǎn)所在地等的限制，如當事人對所發(fā)生的爭議既可以約定交由北京仲裁委員會仲裁，也可以約定交由上海仲裁委員會仲裁。但如果當事人在仲裁協(xié)議中同時約定了兩個以上的仲裁委員會，根據(jù)最高人民法院的相關司法解釋，只要這一約定是明確的，也是可以執(zhí)行的，當事人選擇約定的仲裁機構之一申請仲裁，即可進行仲裁程序。
仲裁的意思表示、仲裁事項和選定的仲裁委員會這三項內容必須同時具備，仲裁協(xié)議在內容上才能符合仲裁法的規(guī)定而成為有效的仲裁協(xié)議。
第三節(jié) 仲裁協(xié)議的效力
一、仲裁協(xié)議的法律效力
仲裁協(xié)議的法律效力即仲裁協(xié)議所具有的法律約束力。一項有效的仲裁協(xié)議的法律效力包括對雙方當事人的約束力、對法院的約束力和對仲裁機構的約束力。
(一)對雙方當事人的法律效力——約束雙方當事人對糾紛解決方式的選擇權
仲裁協(xié)議是雙方當事人就糾紛解決方式達成的一致的意思表示，因此，仲裁協(xié)議一經(jīng)有效成立，即對雙方當事人產(chǎn)生法律效力，使雙方當事人受到他們所簽訂的仲裁協(xié)議的約束。發(fā)生糾紛后，當事人只能通過向仲裁協(xié)議中所確定的仲裁機構申請仲裁的方式解決該糾紛，而喪失了就該糾紛向法院提起訴訟的權利。如果一方當事人違背仲裁協(xié)議，就仲裁協(xié)議規(guī)定范圍內的爭議事項向法院起訴，另一方當事人有權依據(jù)仲裁協(xié)議要求法院停止訴訟程序，法院也應當駁回當事人的起訴。
(二)對法院的法律效力——排除法院的司法管轄權
有效的仲裁協(xié)議可以排除法院對訂立于仲裁協(xié)議中的爭議事項的司法管轄權，這是仲裁協(xié)議法律效力的重要體現(xiàn)，也是各國仲裁普遍適用的準則。我國仲裁法第5條明確規(guī)定：“當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。”當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議的，人民法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應當駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外。
(三)對仲裁機構的法律效力——授予仲裁機構仲裁管轄權并限定仲裁的范圍
仲裁協(xié)議是仲裁委員會受理仲裁案件的基礎，是仲裁庭審理和裁決仲裁案件的依據(jù)，沒有仲裁協(xié)議就沒有仲裁機構對仲裁案件的仲裁管轄權。我國仲裁法第4條規(guī)定：沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。同時，仲裁機構的管轄權又受到仲裁協(xié)議的嚴格限制，即仲裁庭只能對當事人在仲裁協(xié)議中約定的爭議事項進行仲裁，而對仲裁協(xié)議約定范圍以外的其他爭議無權仲裁。
二、仲裁協(xié)議效力的確認機構
根據(jù)我國仲裁法和最高人民法院司法解釋的規(guī)定，對仲裁協(xié)議法律效力的確認機構是仲裁委員會和人民法院。
1．我國仲裁法第20條規(guī)定：當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求人民法院作出裁定。一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。根據(jù)仲裁法的這一規(guī)定，在我國，仲裁委員會和人民法院都有權確定仲裁協(xié)議的法律效力，但當雙方當事人分別向仲裁委員會和人民法院請求確認仲裁協(xié)議的效力時，人民法院有權對此作出裁定。
2．根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《仲裁法解釋》)的規(guī)定，當事人向人民法院申請確認仲裁協(xié)議效力的案件，由仲裁協(xié)議約定的仲裁機構所在地的中級人民法院管轄；仲裁協(xié)議約定的仲裁機構不明確的，由仲裁協(xié)議簽訂地或者被申請人住所地的中級人民法院管轄。申請確認涉外仲裁協(xié)議效力的案件，由仲裁協(xié)議約定的仲裁機構所在地、仲裁協(xié)議簽訂地、申請人或者被申請人住所地的中級人民法院管轄。涉及海事海商糾紛仲裁協(xié)議效力的案件，由仲裁協(xié)議約定的仲裁機構所在地、仲裁協(xié)議簽訂地、申請人或者被申請人住所地的海事法院管轄；上述地點沒有海事法院的，由就近的海事法院管轄。
3．最高人民法院《關于確認仲裁協(xié)議效力幾個問題的批復》中進一步對仲裁法第20條的規(guī)定作出解釋，即當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議，一方當事人申請仲裁機構確認仲裁協(xié)議效力，另一方當事人請求人民法院確認仲裁協(xié)議無效，如果仲裁機構先于人民法院接受申請并已作出決定，人民法院不予受理；如果仲裁機構接受申請后尚未作出決定，人民法院應予受理，同時通知仲裁機構。
終止仲裁。這一司法解釋明確了在雙方當事人分別向仲裁委員會和人民法院請求確認仲裁協(xié)議效力時，仲裁委員會是否先于人民法院接受申請并已作出決定成為關鍵，如果仲裁委員會先于人民法院接受申請并已作出決定，人民法院則無權受理；反之，人民法院有權受理，仲裁委員會無權作出決定。
4．《仲裁法解釋》進一步對仲裁法第20條的規(guī)定作了補充，當事人在仲裁庭首次開庭前沒有對仲裁協(xié)議的效力提出異議，而后向人民法院申請確認仲裁協(xié)議無效的，人民法院不予受理。仲裁機構對仲裁協(xié)議的效力作出決定后，當事人向人民法院申請確認仲裁協(xié)議或者申請撤銷仲裁機構的決定的，人民法院不予受理。
5．如果一方當事人就合同糾紛或者其他財產(chǎn)權益糾紛申請仲裁，另一方當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議，請求人民法院確認仲裁協(xié)議無效并就合同糾紛或者其他財產(chǎn)權益糾紛起訴的，人民法院受理后應當通知仲裁機構中止仲裁。人民法院依法作出仲裁協(xié)議有效或者無效的裁定后，應當將裁定書副本送達仲裁機構，由仲裁機構根據(jù)人民法院的裁定恢復仲裁或者撤銷仲裁案件。
三、仲裁條款的獨立性
仲裁條款的獨立性，也稱仲裁條款的可分割性或可分離性。它是指作為主合同的一個條款，盡管仲裁條款依附于主合同，但其效力與主合同的其他條款可以分離而獨立，即仲裁條款不因主合同的無效而無效，也不因主合同的被撤銷而失效，仲裁機構仍然可以依照該仲裁條款取得和行使仲裁管轄權，在該仲裁條款所確定的提交仲裁的爭議事項范圍內，解決當事人之間的糾紛。我國仲裁法第19條規(guī)定：仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。《仲裁法解釋》對仲裁協(xié)議的獨立性問題進一步明確：合同未成立、成立后未生效或者被撤銷時仲裁協(xié)議效力不受影響；訂立仲裁協(xié)議的當事人，屬于法人或者其他組織的，合并、分立后，仲裁協(xié)議對其權利義務的繼受有效，屬于自然人的，死亡后，仲裁協(xié)議對其繼承人有效；債權債務全部或者部分轉讓的，仲裁協(xié)議原則上對受讓人有效，但違背當事人意愿的除外。仲裁條款之所以具有獨立性，是由于仲裁條款與合同中的其他條款的差異性決定的。在一項合同中，主合同是關于雙方當事人之間實體權利義務的規(guī)定，對這一些條款的違反，權利方將依據(jù)實體法的規(guī)定，請求損害賠償；而處于附屬地位的仲裁條款，是雙方當事人關于糾紛解決方式的約定，即如果當事人之間因主合同發(fā)生爭議，將只能根據(jù)程序法的規(guī)定，通過仲裁方式而非訴訟方式解決。換句話說，如果當事人之間未因主合同發(fā)生爭議，仲裁條款就不會發(fā)生效力。同時，對仲裁條款的違反，也不產(chǎn)生損害賠償?shù)恼埱髾啵苯訉е聦χ俨脳l款的強制執(zhí)行。
第四節(jié) 仲裁協(xié)議的無效與失效
一、仲裁協(xié)議無效的法定情形
仲裁協(xié)議是雙方當事人意思表示一致的合意行為。法律在賦予其一定的約束力的同時，也往往明確規(guī)定達到具有這一約束力的強制性條件和規(guī)范。當仲裁協(xié)議違反了該條件和規(guī)范時。該仲裁協(xié)議無效。根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，仲裁協(xié)議在下列情形下無效：
1．以口頭方式訂立的仲裁協(xié)議無效。我國仲裁法第16條規(guī)定了仲裁協(xié)議的形式要件，即仲裁協(xié)議必須以書面方式訂立。因此以口頭方式訂立的仲裁協(xié)議不受法律的保護。
2．約定的仲裁事項超出法律規(guī)定的仲裁范圍，仲裁協(xié)議無效。我國仲裁法第2條、第3條規(guī)定，平等主體之間的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛可以仲。
仲裁協(xié)議書15
賣方：[身份證][營業(yè)執(zhí)照]
號碼：
地址：
買方：[身份證][營業(yè)執(zhí)照]
號碼：
第地址：一
中介方：
地址：
合約三方同意條款如下：
1.買賣雙方通過中介方買賣位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。)，該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]為準，若實際面積有差異時，買賣雙方同意以本合約訂明之樓價除以面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由)。
2.該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金，賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預售契約]轉名前付清物業(yè)維修基金，或由買方自首期樓款中扣除相應的費用;
如買方支付物業(yè)維修基金，賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回，買方自賣方交付該物業(yè)之日起負責支付物業(yè)維修基金，同時賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉名手續(xù)。
3.賣方持有[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同]號碼為：賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記，或發(fā)生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任。
4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣仟佰仟佰整(￥元)
5賣方、買方應按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。
6.賣方于收取定金時，須出示[房地產(chǎn)證][預售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內;如賣方最終于日前都未能出示上述文件，賣方須負訂約過錯導致毀約之賠償責任,中介方將定金交還予買方.買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權屬證明原件交中介方辦理相關手續(xù)。而買方于中介方交還定金或賣方已簽署之收據(jù)時，須歸還中介方開出之預收款憑證;如有遺失，買方須支付該預收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補償。
7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約]，而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權代表代其檢查該物業(yè)，并完全明白該物業(yè)的`產(chǎn)權狀況，故買方不得借此拒絕交易。
8.本次交易所產(chǎn)生稅費[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費由方負責，買方之稅費由方負責]方式交付,其他相關費用各自承擔。
9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當天]日前];賣方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方第三聯(lián)交付該物業(yè)時，必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。買方如需對物業(yè)內設施更名，賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
10.基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務，且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約，買賣雙方同意：賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務費，中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的千分之一向中介方支付滯納金。
11.任何情況下，若賣方或買方任何一方簽署本合約后，而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給中介方，買賣雙方對此無異議。
12.賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。
13.賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天，買方有權不再購買該物業(yè)，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償，惟買方不可再為此而向賣方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。
14.買方不能按本合約約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，或者未能按時履行約定的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金，逾期60天，賣方有權不再出售該物業(yè)，買方應向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分，而賣方有權再將該物業(yè)出售與任何人，惟賣方不可再為此而向買方、中介方進一步追究責任或要求賠償損失。
15.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意，私下協(xié)議交易或取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金，并賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及中介方因追究違約方違約責任而發(fā)生的律師費用給介方，買賣雙方對此無異議。
16.本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。
17.本合約一式三份，經(jīng)三方簽名或蓋章后生效，賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。
合約附件與本合約具有同等法律效力。
18.三方約定的其他事項(對本合約及附件條款的修改或補充)：
賣方：
買方：
中介方：
地產(chǎn)代理有限公司
簽署：
簽署：
簽署：
日期：
日期：
日期：
茲本人公司收到買方之部分定金人民幣元整
(￥ )
收款人簽收：
收款日期：
年月日
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