私人土地租賃合同(精選15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現的次數越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的私人土地租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
私人土地租賃合同 1
甲方:__________________
身份證號碼:___________
乙方:__________________
身份證號碼:___________
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:
一、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝其中:______田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊。
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、租金標準
乙方按每畝______元支付租賃費用,一次性付清,按期限的.租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批準后開發、利用。
五、相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽字、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。
社意見(蓋章):_________
甲方代表:_____________
乙方代表:_____________
見證人:_______________
______年______月______日
簽約地點:_____________
私人土地租賃合同 2
發包方:______
租賃方:______
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農村土地租賃法>辦法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂合同如下:
1、租賃地名:________,面積________。
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限:_______年______月______日至______年_______月______日(年)。(雙方約定不得超過______年)
4、上交租賃款:共計人民幣(大寫)_____元。
發包方的權利與義務:
1、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。
2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。
3、發包方有義務維護租賃者的.合法權益。
4、創造條件,盡可能為租賃方提供生產經營服務。
租賃方的權利與義務:
1、租賃方有經營自主權。
2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經發包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至合同期滿。
7、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
8、違約責任:如一方違約,應向對方支付違約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發包方一經發現可單方終止合同,收回發包土地并不退還租賃方的租賃費。
9、其他未盡事宜,雙方另行協商。
10、本合同1式________份,發包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處合同管理機關各備案1份。
11、本合同自簽訂之日起生效。
發包方(蓋公章):______
租賃方(蓋章):______
______年______月______日
私人土地租賃合同 3
甲方__________________(出租方)
乙方__________________(轉租方)
丙方__________________(承租方)
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》等法律法規的規定,為了農村的經濟發展,丙方由于種植的需要,經甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的.的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下:
第一條:租賃土地的地名、面積
租賃土地的地名叫______,面積______畝{以賬本為準}。四址東西南北共有______塊。
第二條:租賃用途
糧食,蔬菜等等,以及其他種植業,在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條:租賃期限
自______年______月______日至______年______月______日止。共計______年。合同期滿后,雙方同意,可延續合同。丙方享受同樣價格優先權。
第四條:租金及支付方法
每年租金共______元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條:乙方有權監督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,道路暢通。創造條件為租賃方提供生產經營服務。
第六條:合同終止
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條:合同解除
到期后合同自然解除。
第八條:本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
______年______月______日
私人土地租賃合同 4
出租方:______________ (簡稱甲方)
承租方: ______________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本合同。
一、甲方將位于______________ ,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設,租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 ______________年,即:自______________ 年______________ 月 ______________日起至 ______________年______________ 月 ______________日至。
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應于每年 月 日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建筑物、構筑物等附著物,由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權,未經甲方同意,不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租,須經甲方批準。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權,其使用權為乙方所有。
3、本合同下的'土地使用權如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間,如發生爭議,由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方: (蓋章)______________
乙方: (蓋章)______________
日期:______________
私人土地租賃合同 5
甲方:______________以下簡稱甲方
乙方:______________以下簡稱乙方
身份證號碼:______________
依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉鎮村_村民組林地的'土地經營權轉讓給乙方。
二、合同期限從________年____月____日起到________年____月____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉讓價格:本合同期限內按每畝元一次性結清。結合自己情況,最好一年一付
五、結算方式:現金結算,甲、乙雙方以收據為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執一份,報送主管部門備案一份。
甲方:______________
乙方:______________
________年____月____日
私人土地租賃合同 6
甲方:
乙方:
為切實加快農業產業結構調整步伐,促進經濟發展,經湖南_____有限公司(以下簡稱甲方)與_____村_____組村民(以下簡稱乙方)協商一致,現就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區范圍內水田面積_____畝達成如下協議:
一、承包租賃時間:共三十年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包租賃費用:____年____月____日起至____年____月____日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據市場價格變化再協商并進行相應異動。
三、費用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項:
1、在承包租賃期內,該土地的管理、使用權歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經乙方同意,甲方對承包租賃的`土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復,土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈,否則,乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償,以便恢復原有水田基本功能。
五、本協議一式四份,甲、乙雙方及____鄉人民政府、龔家灣村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
簽訂日期:____年____月____日
私人土地租賃合同 7
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
為了保護雙方利益,經雙方協商同意簽訂本合同。
一、甲方出租給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從_起至_止。
2、租用該地的金額:在租用期內每月每平方米1、00元,租地面積1440平方米;每月每平方米0、50元,租地面積882平方米,壹年總金額_元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權責:
1、合同簽訂后,五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發,土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責:
乙方在租用期間,擁有該地的使用權。若國家征收,在承包地建設的.廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。
六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包,在同等條件下乙方有優先權。
八、該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方:
乙方:
甲方代表簽字:
乙方代表簽字:
__年____月____日
私人土地租賃合同 8
出租方(以下簡稱甲方):__________________________________
承租方(以下簡稱乙方):__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位于____________市____________路____________號的____________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的`所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后______日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為______年,從__________年______月______日至__________年______月______。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按_____支付__________的方式,年租金為__________元,由乙方于每年__________日交納給甲方。如逾期交納租金__________日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金_______________的違約金;如逾期超過_____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金_______________的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十五、本合同一式______份,雙方各執______份,具有同等法律效力。
甲方(公章):______________________
乙方(公章):______________________
法定代表人(簽字):_______________
法定代表人(簽字):________________
簽訂日期:__________年_____月_____日
簽訂日期:__________年_____月_____日
私人土地租賃合同 9
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于的土地______平米,租給乙方作為______使用。
二、乙方承租本土地必須進行合法經營,否則乙方有權收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方的書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、乙方在租用期間,如需改動(臨建)或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施需要改動(臨建)或擴增設備如需辦理手續由乙方辦理,甲方根據實際情況予以協助,所需費用乙方承擔,負責乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的'損失。
五、乙方
違約責任:
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經營,須轉讓他人時,經甲方同意方可辦理轉讓手續。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的______%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的______%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的______%。
六、爭議解決辦法
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交北京仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
七、其他
1、在合同執行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據省國有土地租賃辦法協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
甲方:______
乙方:______
______年______月______日
私人土地租賃合同 10
甲方:
乙方:
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業,持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批準,由甲方作為獨家發起人擬設立的'股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規的規定,甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方:
乙方:
日期:
私人土地租賃合同 11
甲方:
乙方:
為了發展經濟、合理開發利用資源,甲方同意乙方承包甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河開采沙石。為了維護合同雙方的共同利益,根據《中華人民共和國經濟合同法》和相關法律、法規的規定,經雙方本著互惠互利、公證合理、平等自愿協商的前提下,甲、乙雙方自愿達成如下協議:
一、承包開采沙石行政區域范圍
(一)、甲方經所在行政區域的大梅屯河段的村委、村民小組及村民會議討論一致通過,同意將甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河灘地通過招商引資由乙方開采沙石。地點由大梅村沿河下游往東方(地名、灘名)灘尾至上游往東西(地名、灘名)約公里左右,寬度為不影響防礙航道通行的情況下均可開發利用。
(二)、甲方所提供給乙方承包的開采沙石場地必須不能有爭議及土地糾紛,如果因出現爭議或土地糾紛、有村民阻止或防礙乙方生產等原因造成乙方不能正常生產工作的,甲方把乙方所繳納的承包開采費雙倍一次性退回給乙方。
二、承包開采沙石的'時間
開采時間從20___年11月1日至20___年10月31日止。
三、承包開采沙石費用
乙方須向甲方支付一年租金人民幣共計元整作為開采沙石承包費后,方可開采。
四、付款方式
本合同生效之日起貳日內乙方以現金支付承包費給甲方。
五、甲、乙雙方在承包期間的權利和義務
(一)、乙方開采沙石所須的其它有關手續、證明、機械設備安裝及費用均由乙方自理,自主經營,自負盈虧,乙方承包期間的經營方式和時間甲方不得干涉阻礙。
(二)、甲方負責乙方的生產環境保衛工作,制止一切人為擾亂和破壞生產設備,調解各種矛盾糾紛,確保乙方正常生產和生活。
(三)、本合同生效之日起,甲方不得將乙方所承包的沙地轉包或變相轉包給他人。甲乙雙方共同把場地管理好,甲方有責任禁止一切沒有經過乙方同意下進入乙方承包場地進行撈沙、淘金等作業,制止非乙方的所有開采、占有行為。如果出現上述情況,甲方負責一切相關責任。
六、雙方不得擅自解除合同。如果甲方未經乙方同意解除本合同,須一次性退回乙方所繳納給甲方的費用,同時須補償乙方人民幣壹萬元整;如果乙方未經甲方同意解除本合同,所繳納的費用甲方將不退還給乙方。不可抗拒的因素除外。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,公證處一份,經雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜,甲乙雙方協商解決。雙方應相互配合,平等相待,和平共處,確保安全生產、安定團結的共贏而積極努力。
甲方:
日期:______年______月______日
乙方:
日期:______年______月______日
私人土地租賃合同 12
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自愿訂立如下協議:
1、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
2、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外,約定租金的調整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
3、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥________元)
4、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應將保證金全額無息退還乙方。
5、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
6、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
7、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
8、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物,須經甲方同意方能實施。
9、合同期內乙方必須依法經營,依法管理,并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
10、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的`規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協商降低房租等。
11、本合同有效期內,任何一方違約,對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失,由違約方負責賠償。
12、如發生自然災害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
13、本合同期滿后,乙方需繼續租用的,應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
14、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
15、本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
_______年_____月____日
私人土地租賃合同 13
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租人:_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則簽訂本合同,共同遵守。
一、場地的面積和位置
甲方自愿將占地畝的農業耕地出租給乙方使用。現場定位從_________開始(詳見合同附圖)
二、土地使用和租賃形式
1.土地用途為_________
2.租賃形式:家庭租賃經營。
三、場地的租賃期限和租金的交付:
這個地方的租期是年,從年到年。年租金為人民幣/畝,乙方自本合同簽訂之日起天內一次性向甲方支付十年租金,共計人民幣元。
四、雙方的權利和義務
(1)甲方的權利和義務
1.監督油田的開發利用,確保按照合同約定的目的合理利用油田。
2.按合同收取租金;在合同有效期內,甲方不得增加租金。
3.確保乙方獨立經營,不侵犯乙方的合法權益..
(2)乙方的權利和義務
1 .按照合同約定的用途和期限,有權依法使用和經營租賃場地。
2.根據合同享有租賃土地的收益權、房屋所有權和購房權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同轉租
在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方有權將租賃土地的全部或部分分包給第三方..
六、合同的.變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議后,方可變更或解除。
2.在本合同履行過程中,因不可抗力導致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔任何責任。
3.本合同履行期間,如土地被國家建設征用,本田租賃合同自行解除。甲方應按實際未履行的租賃期限返還乙方支付的租金。同時,甲方還應向乙方支付租賃土地上各種建筑設施的費用,并根據租賃經營年限和乙方開發利用的實際情況給予相應補償..
4.本合同期滿,乙方有權繼續租賃,雙方應在本合同期滿前三個月簽訂未來租賃合同。
七.違約責任
1.在本合同履行過程中,任何一方違反本合同均視為違約。違約方應在合同到期前按土地利用實際投資總額和租賃金額的20%向對方支付違約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.因甲方原因導致轉租合同無法履行,給轉租承租人造成損失的,甲方應承擔相應責任。
八、本合同經雙方簽字后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定作為補充協議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
私人土地租賃合同 14
出租方: 〔以下簡稱甲方〕
承租方: 〔以下簡稱乙方〕
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本協議,以茲遵守:
一、甲方保證對出租的土地享有合法的承包經營權。
二、被租賃土地的四至為:東鄰______、南鄰______、西鄰______ 、北鄰______ 。 乙方租賃的土地共計_______ 畝。
三、 租賃期限為 自__________年__________月__________日始至__________年__________月__________日止;合同期滿如乙方繼續經營,應續延此合同,續延期限為_______ 年。
四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為人民幣_______ 元,簽訂本合同時,由甲方一次性支付一年度的租金。
五、租賃期限內甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的.土地提出任何異議,如果出現上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失的,由甲方負責賠償。
六、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權,不干涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內,遇有政府對該土地征收、征用行為時,涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同
七、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的.土地,乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,雙方應公平合理協商補償事宜。
八、違約責任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務,需向乙方支付違約金十萬元;如違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中介機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
九、本合同發生爭議,雙方應友好協商解決,如協商不成,可由人民法院訴訟解決。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
十一、此合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日生效。
甲方:(蓋章)
__________年__________月__________日
乙方:(簽字)
__________年__________月__________日
私人土地租賃合同 15
出租人(甲方):________
承租人(乙方):________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經協商達成如下協議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積________ 平方米,用以________ 。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時間為________ 年 ________月________ 日,結束時間為________ 年 ________月 ________日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。
第三條:租賃土地租金及租賃保證金
本協議租金實行年支付制,租金按平方米折合為畝數,每畝每年租金為 ________元,租金總額(大寫) 租金支付方式為(現金)。租地保證金在簽訂協議的同時,一次性繳納租地保證金壹拾萬元整(100000.00元)
第四條:甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的押金及租金。
2、協議簽訂后三天內提供場地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
第五條:乙方的`權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產需要。
2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付押金及租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后,重新協商。
5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結束,解除租賃協議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現場垃圾等事宜.
第六條: 協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條:免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應協調解決,滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。
第八條: 租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第九條:爭議解決方式
協議履行中發生的爭議,由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。
第十條:附則
本協議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):________
乙方(簽章):________
________年 ________月 ________日
________年________ 月 ________日
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