房地產財務工作總結(精選15篇)
總結是對某一特定時間段內的學習和工作生活等表現情況加以回顧和分析的一種書面材料,它可以幫助我們總結以往思想,發揚成績,因此好好準備一份總結吧。如何把總結做到重點突出呢?以下是小編收集整理的房地產財務工作總結,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房地產財務工作總結1
時間如梭,轉眼間又跨過一個年度之坎,回首望,雖沒有轟轟烈烈的戰果,但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪。
年初,置業公司經營管理模式調整,財務工作并入財務部;x公司人員分流,財務工作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現,會計核算、財務管理工作納入財務部。
x年集團公司推出財務合同管理月,財務部被推向了陣地最前沿;x年集團公司實際預算管理,財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,要求管理水平的不斷地提升,外部,稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控,在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了,下面總結一下一年來的工作。
一、職能發展
(一)過去的一年,財務部在職能管理上向前邁出了一大步。
1、建立了成本費用明細分類目錄,使成本費用核算、預算合同管理,有了統一歸口的依據。
2、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。
3、修改完善了會計結算單,推出了會計憑證管理辦法,為加強內部管理做好前期工作。
4、設置了資金預算管理表式及辦法,為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金,鋪下了良好的基礎。
(二)財務合同管理月總結
公司推出“財務、合同管理月活動”,說明公司領導對財務、合同管理工作的重視,同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。
1、為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性,財務總監姚總親自給財務部員工作動員,會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和危機感,看問題、做事情缺少前瞻性,進行了一一剖析,同時提出財務部不是核算部,僅僅做好核算是不夠的,管理上不去,核算的再細也沒用,核算是基礎,管理是目的,所以,做好基礎工作的同時要提高管理意識,要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。
如對每一筆經濟業務的核算,在考慮核算要求的同時,還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,現在考慮不充分,以后出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置。
2、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理,并對明細科目作簡要說明,目的,一是統一核算口徑,保證數據歸集及分析對比前后的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本月已完成,并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。
3、配合目標責任制,對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,目的,一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。
財務內部管理報表已經多次調整修改,建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,并于明確,作為一定時期內相對穩定的表式。
4、針對外地公司遠離集團公司,財務又獨立設立核算機構,為加強集團公司對外地公司的管理,保證核算的統一性、信息反饋的及時性,提出了與駐外地公司財務工作聯系要求。
9月份與x公司財務進行交流,將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。
5、對各公司進行一次內部審計,目的,是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,為今后財務管理做好基礎工作。
6、根據公司的要求對部門職責進行了修改,并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規范化,重新提出《財務工作要求》,要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出,目的是打好基礎。內部開展規范化工作,從會計核算到檔案管理,從小處著手,全面開展,逐步完善財務的管理工作。
7、會計知識的'培訓。
我們從三方面考慮培訓內容,一是《會計法》,要了解會計知識,首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎知識,非專業人員學習這方面知識的目的要明確,目的是為了看懂會計報表,為了能看懂報表,就要了解一些基礎的東西;三是如何看報表,這是會計知識培訓的重點。
8、會計報表推出執行幾個月后,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能比較清晰地反映會計的有關信息。
但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補充;另外需要增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已設計好“會計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”。
9、會計憑證使用涉及到每個公司和部門,下文后財務部進行電話通知,10月份實行逐步換新的辦法,11月份要求全面試行。
試行一個月時間來看,主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。針對這些問題,我們組織各公司綜合管理人員進行交流,明確有關事項,解決設計上的不足x年9月份,針對會計憑證管理試行情況,再一次征求各公司對報銷單據意見,根據大家的建議,對會計結算單據作進一步完善,并于x年9月下發了有關規定。
10、經過財務合同管理月活動,財務部的管理意識加強了,管理能力也得以提高,財務部從會計核算向財務管理邁出了關鍵的一步,但我們的管理水平離公司發展的需要還有很大的差距,需要我們不斷地完善和提高。
二、職能管理
(一)核算工作
核算工作是本部門大量的基礎工作,資金的結算與安排、費用的稽核與報銷、會計核算與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。
1、會計審核
會計審核是把好企業經濟利益的關鍵,嚴格按有關規定執行,決不應個人面子而放松政策。如,親親家園項目地處余杭良諸,根據稅法規定建筑安裝工程專用發票必須使用項目地稅務機關提供的發票,否則建設單位不得在稅前列支,為此我們對工程發票的來源嚴格審核,并將此項規定傳達到項目公司,目前工程量大的施工單位均在當地稅務機關辦理相關手續,并使用當地稅務機關提供的發票。
在審核中發現一些臨時工程、零星工程的施工發票未按規定辦理,我們在嚴格審核退回的同時,幫助他們聯系稅務機關如何開具工程發票的事宜,使企業雙方利益都得到有效的保障。
2、材料核算
材料占工程成本比重較大,同時也是保證產品質量的重要因素之一。通過甲供材料的方式,解決了這方面的質量問題,但在價格這個不確定因素上難以控制,從下半年開始建筑材料價格不斷上升,甚至出現斷貨現象,特別是水泥價格翻一番,還提不到貨,為了確保工期順利進行,配合材料部門調整采購結算方式,由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。
公司與供貨商結算材料款一般較遲,現在送貨清單是在結算時才轉到財務,一是造成財務不能及時向用料施工單位結算材料款,二是由于時間較長給財務與施工單位核對增加難度,已發現過送貨清單的領用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題。
如:x建材有限公司供應的“樓梯磚”,x年x月x日供給x有限公司和x年x月x日供給x建筑有限公司“樓梯磚”于x年x月x日前來辦理結算,時間跨度近一年,在與施工單位核對時發現x材料員簽名非本人手跡,當時該款項未辦理結算支付,要求核對無誤后再付貨款。
在材料采購調撥過程中,我們感覺在材料管理的“采購---供貨---結算”三個環節中,我們只掌握了兩頭,對供貨這一環節掌握不夠,材料供應均由廠家與施工單位交接,我方是否參與驗收不清楚,因收貨單上無我方人員的驗收簽字,這就無法掌握材料實際到場的品質與數量。
如x月份與施工單位核對鋼材時發現同一份“供貨單”,施工單位提供的“收貨聯”與廠家提供的“結算聯”在鋼材等級上出現差異,經核實,是廠家供貨時未注明等級,發現后也未及時補救,只在“結算聯”上進行了修改。提醒我們如何管理好材料“采購---供貨---結算”三個環節,特別是供貨環節監控管理。
3、會計內部報表執行
對x月份會計報表審核中發現存在的問題,如:①x公司的“費用明細表”明細目錄未按新規定執行,使用的仍然是老格式,發現后要求重新調整編制;②x公司未按新表編制,因為信息傳遞上的出了問題,已通知從x月份報表按新表式編制。對這件事的反思,一項新工作的推行,一是要責任人大力宣傳并監督執行,二是執行人足夠重視并自覺執行,只有這樣一項新工作才能有效地推行。
對會計報表推出執行x個月后進行反檢,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補充;另外需要增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。
已設計好“會計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”。并布置集團公司和嘉和公司在編制x月份報表時試行。本打算在x月份報表中全面推廣,因這項工作的前期工作量較大,由于x月份開展稅務自查工作把此事擔擱了,要求x月份落實執行。
4、銷售管理
春節前后按揭放款緩慢,針對這個問題,x副總裁親自督陣,由財務部與銷售部門進行了核對查明原因,并催促銀行放款。并明確了職責,按揭資料由銷售部門負責,整理完整的資料提供給按揭放款銀行的同時,將名冊報財務部,財務負責催放工作,在規定放款期限內未放款的由財務與銀行交涉并查明原因。
x月份公司加強了財務部銷售管理力量,加強了對銷售臺帳的審核,加快了財務銷售明細的編制,及時與銷售置業部的銷售月報表進行核對,并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析,提出有關措施。
如:從x月份開始銀行有關個人住房貸款的門檻提高,要求客戶提供的資料增加和貸款額度的控制,建議置業部在簽約及辦理按揭前與客戶說明情況,或了解清楚客戶的相關信息,避免按揭辦理后反復工作;對銀行提出的黑名單客戶抓緊催促辦理相關手續,并對這批客戶多加關注。
5、稅務政策及納稅申報
運用稅務政策,向稅務機關申報集團公司向下屬子公司計提管理費的申請,經x地方稅務局檢查審核于x年x月x日下文批復同意x集團有限公司對杭x有限公司、x有限公司等x戶企業按不超過當年銷售收入x%的比例提取x年度總機構管理費。x年會計決算中集團公司向x公司提取了x萬元。
對x年養老保險進行清算,整個集團養老保險分四個公司交費,x,今年社區公司也單獨開戶交費。在集團參保人員較多,各公司人員都有,不利于管理,我們看出參保人按塊劃分,集團公司主要納入集團本部、x員工及外派人員;x公司員工劃到x;客旅中心劃入客旅分公司;社區員工由社區統一辦理;x當地人員在寧波公司辦理。這樣利于管理,對該項費用支出便于掌握,主要還是有利于接受稅務與社保的檢查。
x年度,x公司產生利潤,為彌補以前年度的虧損,我們做了稅務審計和申報工作,經多方努力于x年x月獲得所得稅退稅返還x萬元。
根據x號文件《x通知》,從月份開始在工資核算上進行相關調整,一是企業可在稅前列支;二是員工可減輕稅賦。
(二)審計工作
1、x公司一期交付結算后產生了利潤,在進行所得稅申報的同時,辦理以前年度虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損委托x稅務師事務所對山水置業公司x年、x年及x年進行了稅務審計(x年、x年已審計過),出據的審計結果符合公司利益,x區地方稅務征管局已對x公司前五年的虧損進行了核實。
2、委托x會計師事務所對集團公司、x并報表進行會計審計,審計的目的是為了融資的需要。已取得了x審計報告,審計報告出據的審計結果基本符合公司要求。集團合并報表的會計審計報告經過蹉商獲得了有效的會計審計報告。
3、委托x會計師事務所對集團公司增資的驗資工作,已取得有效的驗資報告。
4、x月份對各公司財務狀況進行了一次審計;x月份對客旅分公司x年經營進行了內部審計;對投資企業x年會計報表進行復核;x月份對社區服務公司x年經營情況自查工作進行了布置,并進行了財務審計。
5、今年房地產行業是稅務機關重點審查對象,為此我們在x月份已對x年的有關會計資料進行復檢,做好有關準備工作。x月x日,杭x公司進行稅務的延伸審計,由于準備充分,審計后對我們的會計核算規范性給予肯定。
6、x年x月x日,x地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產企業稅收繳納情況稽查工作會議。本次稅務大檢查在全省范圍開展,會上對稅務大檢查工作進行了布置,稅務大檢查工作分三個階段,第一階段,為自查階段,時間從x月x日至x月x日,給企業一個補交的機會;第二階段,為市地方稅務局稽查二局對重點企業進行稽查,時間從x月下旬至x月底,對以下三類企業為必查對象:
①自查情況空白的;②銷售利潤率不到x%的;③不交自查情況表的,另外按自查戶數的x%比例確定重點檢查對象;第三階段,為省局重點檢查。
公司領導對這次稅務大檢查工作非常重視,x副總裁會后親自布置了自查工作,要求財務人員全力以赴做好自查工作,經過x天的奮戰,完成了自查工作。
在自查申報過程中,認真對待稅務機關的查詢,在副總裁統一部署下順利通過自查申報,未將我公司列入重點檢查行列。
房地產財務工作總結2
今年,是我從事會計工作的第一年。這一年來,本人在領導及同事們的幫助指導下,通過自身的努力,由一名會計行業,沒有任何經驗的新人,轉變為銷售會計的行家里手,個人無論是在敬業精神、思想境界,還是在業務素質、工作能力上都得到很大提高,圓滿地完成了領導賦予的各項工作任務,并取得了一定的工作成績,現將本人一年以來的工作總結如下。
一、工作敢于創新,提高工作效率
本人積極配合本班組人員、科領導探索銷售的新思路、新方法。不斷規范財務工作程序,做好財務部工作計劃,簡化各種手續。以前開具增值稅發票時,一個訂單一開,費時費力,發票使用很多,而且不易查找,本人和同事積極探索新的工作方法,按廠家、品種將發票合開,然后再打好明細附在上方,既節省了發票的使用張數,又提高了工作效率而且方便了查找。通過工作創新最大限度的給前來購買用戶提供方便,提高了工作效率。
二、加強政治學習,注重提升個人修養
對科學發展觀、構建社會主義和諧社會、建設節約型社會等相關理論進行了重點學習。通過學習,進一步提高了本人的思想政治覺悟和道德品質修養,做到了與人為善,和睦相處。提高了對發展是第一要務的認識,有效地增強了工作的系統性、預見性和創造性,為做好銷售會計工作打下了堅實基礎。
三、加強業務學習,提高工作能力
我是一名半路出家、初出茅廬、沒有任何經驗的會計人員,我深知銷售會計是一項專業性相當強的工作,在銷售這么重要的崗位擔任會計人員,我感到肩頭的擔子是沉重的,壓力是極大的。有壓力才有動力,緊張而又充實的.工作氛圍給予了我積極向上的動力,任何一項業務核算對于我來說都是嶄新的一頁。每當工作中遇到棘手的問題,我都虛心向身邊的同事請教,直到弄懂弄通為止,真正做到“三人行必有我師”,取別人之長,補已之短。
四、勤奮敬業,熱情服務
在銷售會計工作中,本人始終以敬業、熱情、耐心的態度投入到本職工作中。從銷售收入做原始憑證到審核、裝訂,記賬憑證的填列,以及增值稅發票的開具,一般納稅人專用發票的開具,辦理納稅上報以及其他與發票管理有關的工作,煤款返礦工作,銀行賬目的核對,用戶現匯、承兌匯票的驗收工作等等,都堅持實事求是的原則,每項工作都一絲不茍,做到了賬清、賬實、賬表相符、賬薄整齊。及時準確地錄入erp數據,建立客戶檔案,做好客戶信息調查,了解客戶的基本情況。
遵守財務保密制度,對未公開的價格、財務數據嚴格保密,決不泄漏。積極協調與計財部、銀行、稅務等部門的各項工作、各種關系。此外,經常有外地客戶,由于車輛等原因來到買煤時,我們早已過了下班時間,對于提前打電話的我就一直等到客戶到來辦理完業務再下班,對沒有提前打招呼的客戶,我無論是在家吃飯還是睡覺,都隨叫隨到,保持高度的自覺性,及時為客戶辦理業務,從不抱怨。真正做到了為客戶服務零距離。優質文明的服務贏得了客戶的信任和贊揚。
我就是一直這么努力下去的,雖然前面的路誰也說不清楚,但是我想,我知道,我會不斷學習的,提高自己的工作能力和思想素質,守好自己的職業道德,不做任何假賬,爛賬,不出現一絲的壞賬。這就是我來年的工作動力!
房地產財務工作總結3
春去秋來,四季輪回,公司又將迎來新的一年,20xx年的財務部也有了一個全新的開始,在領導的正確引導和各部門的大力支持下,憑著責任心和敬業精神,我們逐步成熟起來。為了進一步的發展和提高,我們覺得有必要對一年來的工作做一簡單的回顧。
一、經營情況概述
20xx年公司開發的外岡新苑,置換動遷農民共交付房屋56套,交付房屋面積6,775.12平米。對外銷售共145套(含定金57套),已簽合同88套,全款付清22套,面積4,485.16平米,銷售收入2,068.79萬元。報表體現主營業務利潤贏利5,028萬元;其他業務利潤220.38萬元,財務費用開支802.47萬元,營業外收入167.58萬元,投資收益1,065.89萬元(其中安豐實業320萬元),營業外支出14.5萬元,實際利潤總額為4,142.91萬元,凈利潤3,965.25萬元,完成了20xx年度經營利潤計劃目標的95.2%。
二、融資難度增大,共渡資金難關
1、配合各家銀行,對存量貸款逐筆解包還原的重審工作
20xx年,產業園被銀監會和人民銀行認定為政府融資平臺。年初國務院下發清理地方政府融資平臺債務的通知后,銀監會要求各家銀行對地方政府融資平臺存量貸款進行逐筆解包還原清查工作,為確保原有授信不被壓縮,我們對存量貸款資料重新梳理,重新包裝,最終無一筆授信被壓縮。
2、堅持不懈,應對馬拉松式的融資進度
20xx年,最突出的困難,即融資困難,主要表現在兩個方面:一方面,原來公司慣用的流動資金貸款,短貸長用以及多頭融資的方式,今年均被銀監會明令禁止了,各家銀行對于產業園也采取了太極拳式的態度,一段時間內公司的授信無法增加,基本處于“休克”狀態,但在王經理的帶領下,通過不斷地努力和溝通,最終我們通過浦發銀行的牽線,爭取到了上海國際信托公司2億元的資金支持,并且利率給予15%的優惠政策。第二方面,融資進度緩慢,我們從20xx年底就與農商行就宅基地置換項目答成合作意向,從7月份正式開始進入授信商榷過程,其間經歷了銀監會、農商行總行、農商行分行多批領導多次實地調研,多次方案的探討與反復修改過程,在公司領導及相關部門的大力支持下,直到11月25日總額為8億的授信終于落實并啟動了第一筆資金。
20xx年,在領導帶領下,全年如期歸還到期貸款47000萬元,新增貸款72000萬元,年末貸款余額為187000萬元。
3、嚴把資金調度關
20xx年相對于以往幾年,資金面是最為緊張的,但是在日常資金管理中,我還是通過以下兩方面降低融資成本:一方面合理地把握貸款的發放、歸還和用款節奏,盡量減少無效資金的占用,另一方面盡可能利用通知存款、協定存款和即時到帳支付方式,以提高資金收益。
4、加強預決算管理
今年在公司領導的支持下,我們加強預算管理,在思想上高度重視預決算工作,在編制預算的過程中,秉持“認真、嚴謹”的態度,遇項目發生變化等情況,也及時與相關部門聯系,確保預算的有效性、準確性。
三、加強內部管理
1、明確崗位設置,職責分別
依據《會計法》、本公司《財務管理制度》,今年對財務部崗位設置進一步明確,做到職責分別,充分體現了分中有合、合中有分的配合精神。
2、加強工程項目支付臺帳管理,做好日常資金管理
為進一步做到項目完工程度與支付比例相匹配的原則,財務部今年逐一對每個項目建立臺帳支付登記工作,詳細登記合同內容,同時每筆支付前都如實登記,使之既為付款的有力依據,又是結算審計工作的明細底稿。
3、建立融資臺帳,加大融資管理
公司已進入借新還舊的關鍵年,今年又與多家商業銀行建立授信關系,為了能及時詳細地反映融資情況,建立了融資臺帳系統管理,由專人負責登記,專人負責復核,詳細反映了授信額度、貸款余額、貸款償還日期、可用額度等一系列重要融資信息。
4、建立商鋪租賃臺帳,確保公司收益
為配合市場部商鋪租賃管理工作,今年對所有商鋪情況進行臺帳管理,并及時與市場部進行核對,今年將各商鋪的具體情況全部納入臺帳系統,使財務部起到全面了解商鋪的租賃情況,并能及時告知市場部應付末付租金的情況,以便以及督促,確保公司收益。
5、根據公司特點對公司帳務進行調整
針對公司作為投資性企業的特點,根據董事會的要求,明確了公司作為土地一級開發公司的主體性質及利潤來源方式(即由土地出讓收益、稅收返還、投資收益三方面組成),通過對宅基地項目的審計工作,對原有帳務處理方法進行調整,在董事會決議指引下,報國資委備案,對以前年度宅基地會計處理進行帳務調整,為公司長遠的發展奠定了堅實基礎的'作用。
四、其他工作
1、努力做好統計報表、國資報表、財政報表
統計和國資委報表、財政資金月報是財務報表的重要補充,同時它也是公司對外報表的組成部分,是區統計局、國資委和鎮財政了解公司的開發情況和工程進度的窗口。為了能及時反映實際公司開發情況,我們首先謀求建設部的幫助,了解每月的實際工程量,并與財務賬本中數據進行處理,以提供較準確報表,實時反映公司的建設開發、財務借款情況。得到了統計局、國資公司以及鎮財政的肯定。
2、積極配合做好宅基地剩余房源銷售工作
11月起公司啟動了剩余房源銷售工作,我們積極努力做好兩方面工作:第一方面,反復與相關銷售人員探討適合公司實際情況的銷售模式和房款收繳流程,積極配合銀行房款按揭工作;第二方面,克服財務部人員不足的困難,每位員工都積極配合銷售工作。至20xx年年底完成銷售金額3695.54萬元。
3、做好日常的會計核算工作,努力完成公司當年的經營目標。會計核算是財務部門的日常工作,我們公司資金使用量大,在建項目較多,如何管好資產及資金是我們工作的重點之一,我們部門充分發揮每個成員的主觀能動性,保證了公司財務工作的順利開展。
五、20xx年年工作展望
1、加強財務人員專業技能培訓,提高個人的業務工作能力。
2、繼續做好資金的管理工作,謀求和更多的銀行的合作關系,為公司的進一步發展籌措好建設資金。
3、繼續做好項目成本核算工作,配合成本項目審計,不斷地提高公司的成本管理水平,逐漸形成適合產業園公司長遠發展的成本管理體系。
4、加強內部管理和學習,完善付款流程,不斷提高部門的凝聚力和戰斗力。更好的為公司和各部門服務。
5.合理調整帳務結構,使之更貼切公司的實際性質,爭取公司20xx年的信用等級上一新的臺階。
6、在各部門配合下,做好20xx年度財務預算、20xx年度財務決算工作。
7、配合好會計師事務所做好20xx年度的財務審計工作。以出色的財務工作質量,交出一份合格的答卷。
房地產財務工作總結4
我們是一個很地產、半廣告的公司。
我們懂地產勝過懂廣告,尤其是中國的地產。
第一,中國的房地產業是準金融業,銀行先貸給發展商投資,到開盤賣樓了,消費者再從銀行辦個按揭,用銀行的`錢給到發展商,發展商立刻還把這些錢還貸給銀行;如果買房者見有利可圖,便把房子做抵押再行貸款,?script>s("content_relate");
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