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工業土地轉讓合同（精選10篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的工業土地轉讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

工業土地轉讓合同（精選10篇）

　　工業土地轉讓合同 1

　　甲方：_______

　　身份證號：_______

　　住址：_______

　　乙方：_______

　　身份證號：_______

　　住址：_______

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于威寧縣海邊村安置區，集體土地證號為：_____威集用(20_)第003號，土地使用權人：_____，使用權面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至a205，東至a203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志所有，現將該宗土地轉讓給趙正國所有。)

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：__元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的.轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，甲乙各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 2

　　甲方(轉讓方)：_______

　　乙方(接受方)：_______

　　經雙方友好協商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執行。

　　(一)土地轉讓地點和方位：

　　____。方位在___有鋼構房后滴水線以外。北起區間道邊線，南至現有地機耕路邊線，東起現有院墻邊，西至現有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現有未平整的土石方約3萬方。

　　(二)土地轉讓價格和付款方式：

　　雙方約定按有關部門勘測的`實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方_______ 元，轉讓費以外費用免除。政策優惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，并經鎮政府有關領導簽字同意后，預付甲方_______ 萬元。在規劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。

　　(三)土地轉讓辦理程序：

　　1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續，變更土地名稱注冊和法人。

　　2、雙方申請規劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，劃紅線定坐標，辦理相關手續。

　　3、雙方辦理土地轉讓手續，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

　　合同正式生效，手續變更后，甲方原有的債權、債務和法規牽連與乙方無關聯。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 3

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_________，租賃建筑面積為_________平方米。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房租賃自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應于合同到期后____天內如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金為_________元。

　　2.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的'，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　______________________________________________________

　　九、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條房屋的位置、面積及配套設施

　　1、甲方出租給乙方的房屋(以下簡稱該房屋)位于_________，共計建筑面積約_________m2。

　　2、甲方為乙方提供的設施包括：

　　(1)甲方為乙方提供自備井免費使用，期間發生其他維修、水費等事項，乙方自負，并保證合同到期后自備井的完好。

　　(2)150千瓦變壓器一臺，甲方協助過戶給乙方使用，乙方獨立與供電所核算繳納電費，使用期間乙方負責變壓器的維護、保養，合同到期后，乙方電費清零完整將變壓器交回甲方，并負責過戶給甲方指定單位。

　　(3)甲方提供乙方現有的房屋設施，并安裝的暖氣，乙方應及時維修保養，并保證正常運行。

　　(4)甲方天車供乙方免費使用，乙方應保證租賃到期后天車的完好狀況。

　　3、甲方保證本合同出租的房屋沒有產權糾紛或其他糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租賃期限共計_______年

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿3個月之前通知甲方，經雙方同意后，按本合同條款，乙方優先續簽租賃合同。

　　3、乙方保證租賃該房屋在法律法規政策范圍允許內進行合法的生產經營。

　　第三條租金及支付形式

　　1、該房屋每年租金為(人民幣)_______萬元整，租期內房租不變。

　　2、支付方式為上打租，即預付租金：第一年押一付一，即合同簽訂三日內，乙方向甲方支付一個月房租為定金，待乙方進廠時另交付一個月房租，此時前述定金轉為租金，甲方開始整理辦公樓及車間。第二年每半年支付一次，上打租。

　　3、雙方將正式具備入住條件的日期，作為合同中房屋租賃繳費正式的租賃日期，以后，乙方應在每次到期續費前三天，將房屋租賃費繳納甲方指定賬戶，甲方負責為乙方及時開具收據。

　　第四條其余費用

　　乙方自行繳納自己負擔的費用

　　第五條房屋的修繕及使用

　　1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的(含火災)房屋及設施損壞，乙方負責回復原貌或者經濟賠償。

　　2、乙方不能改變房屋結構，如有必須的臨建必先征得甲方同意方可施工。

　　第六條廠房的轉租及歸還

　　1、乙方可以在租賃前內進行轉租，租金及費用由乙方收取。

　　2、甲乙雙方任何一方無故提前收回或退租，人為造成的合同不能正常履行，需賠付雙方合同三個月租金，作為給付對方的.違約賠償。

　　3、甲乙雙方友好協商，可以提前收回和退租，雙方互不賠償。

　　第七條免賠條件

　　1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能繼續履行造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或者改造已租賃的’房屋，致使甲乙雙方造成損失，雙方互不賠償。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，精確到天，乙方在補足水電費后，甲方負責將乙方的預交的租金及押金及時退還乙方。

　　4、不可抗拒因素指不能預見不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第八條雙方發生爭議，應當友好協商解決；協商不成，向簽約地法院起訴。

　　第九條本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　為保護鎮村工業園用地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范用地管理和承包經營行為，按照生態優先，標準化生產，產業化經營的現代生態的原則。根據有關法律規定，經甲乙雙方協商，訂立如下合同。

　　第一條：為對鎮村工業用地進行科學、合理、統一嚴格管理

　　甲方對乙方租賃的工業用地屬于水唇村鎮村工業園規劃用地，允許乙方自主生產方式。

　　第二條：租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方工業用地于水唇村鎮村工業大道旁，總面積30畝，四至界限分別為____（以實際標注為準）。

　　第三條：租賃期限

　　租賃時間共五年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第四條：租賃費用的繳額和繳納方式

　　按每年上繳給甲方租金伍萬元整，于每年9月10日前將下年租賃費以現金方式全部結清。

　　第五條：甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對承包工業用地行使租賃權、監督權。

　　2、制止對方實施損害用地資源和其他資產的行為。

　　3、依據租賃合同的約定，向乙方收取租費。

　　4、維護乙方相關合法權益。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、依法享有對租賃用地經營使用和收益的'權利，如有租賃期內對所租賃的用地進行建設設備，對租賃用地形成的電網、機械設施等，由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、乙方對用地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。

　　3、租賃期內不得對用地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件對原租賃的用地有繼續租賃的優先權。

　　4、按本合同的約定繳納租賃費。

　　第六條：違約責任

　　在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者縣鎮工業園規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失，雙方不承擔責任。租賃費用按實際使用時間為準，多還少補進行結算。

　　第七條：爭議解決方式

　　1、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：_____年_____月_____日

　　工業土地轉讓合同 6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積：

　　甲方將位于_______營業用房出租給乙方作為場地使用，建筑面積_______平方米。

　　二、租賃期限：

　　該房屋租期為____月____日至_______年____月____日止，共計_______，在同等條件下有優先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

　　第二年租金為_______元整，于____月____日前付清；

　　第三年租金為_______元整，于____月____日前付清；

　　第四年租金為_________元整，于____月____日前付清；

　　第五年租金為_________元整，于____月____日前付清；

　　第六年租金為_________元整，于____月____日前付清；

　　第七年租金為_________元整，于____月____日前付清；

　　第八年租金為_________元整，于____月____日前付清；以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬___元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　四、租賃雙方的變更：

　　按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　五、其它費用：

　　依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的`房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　七、乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任；如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　5、在合同履行期間，乙方與第三人發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、終止及解除規定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　九、違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十、其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 7

　　出租方：________(以下簡稱甲方)

　　承租人：________(以下簡稱乙方)

　　為提高房屋利用率，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一部分住房概述

　　第一條甲方將位于________的商業用房(套內面積：________㎡，建筑面積：________㎡)出租給乙方經營使用。

　　第二條住房法概況

　　1.房屋所有權證登記人：________

　　2.房產證號_：_______

　　3.土地使用權證號：________

　　第三條場地用途：乙方出租餐飲、茶樓等2層。

　　第二部分租賃期限

　　第四條房屋租賃期限：租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。有下列情形之一的，應當延期：

　　1)不可抗力發生；

　　2)甲方未交付房屋；

　　3)非乙方原因導致該房屋無法使用；

　　4)經雙方協商并以書面形式變更的。

　　第三部分租金條款

　　第五條租金：套內面積為________人民幣/㎡/月，月租金為________人民幣(大寫：________整)。

　　第六條租金計算時間：乙方進場裝修后4個月；租金支付時間：第一季度租金自乙方支付租金之日起計算。

　　第七條租金由支付，本季度租金應在到期日前天支付。

　　第八條租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉賬等。)；

　　第九條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第十條租賃期內，甲方不得擅自變更房屋租金。

　　第四部分租賃相關費用

　　第十條租賃期內，甲方負責繳納房地產租賃和土地使用產生的稅費，并辦理租賃登記。

　　第十一條租賃期內，乙方應負責支付因經營而產生的一切稅費。

　　第十二條甲方只負責為網絡線路、閉路電視、電話等提供接口。乙方自行辦理使用申請并承擔費用。

　　第十三條如乙方需要變更公共設施設備(消防系統、供配電千瓦等)。與租賃物業有關的，甲方予以配合，費用由乙方承擔；甲方同意從物業現有的天然氣接口接入乙方運營所需的天然氣，由此產生的其他費用由乙方承擔

　　第十四條甲方負責確定門前道路旁的停車位，乙方負責制作停車標志，甲方協助乙方確定地下停車位，相關費用由乙方承擔

　　第五部分是房屋的變更和其他權利的確立

　　第十五條租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，應提前三個月書面通知乙方，乙方享有同等價格的優先購買權。財產所有權轉移給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利和義務。

　　第十六條租賃期內，乙方因經營不善，有權將房屋轉租給第三方。取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務。

　　第十七條租賃期內，甲方如欲將房屋抵押給第三方，應提前三個月書面通知乙方。抵押期間，甲方和第三方不得以任何理由影響乙方的'正常經營，甲方應賠償給乙方造成的經濟損失

　　第六部分房屋修繕

　　第十八條租賃期內，房屋的正常維修由甲方負責，或委托承租人代為維修，維修費用由甲方承擔，甲方應保證該房屋能夠滿足乙方的正常使用和運營需要

　　第十九條租賃期內，未經甲方同意，乙方不得改變房屋主體結構。如因業務需要，經甲方同意后，可調整房屋結構，如因乙方原因造成租賃房屋及配套設施設備損壞，乙方應負責恢復原狀。

　　第七部分權利和義務

　　第二十條本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。

　　第二十一條租賃期內，甲方必須保證乙方能夠正常使用該房屋，不得阻撓、干涉或干擾乙方的合法使用。

　　第二十二條甲方保證其擁有房屋所有權和土地使用權，并提供相應的證明文件。甲方保證租賃房屋現狀不屬于違章建筑。甲方保證租賃物業擁有完整且無爭議的專有所有權。如甲方需要提供任何形式的擔保、抵押和出售，應及時書面通知乙方，不影響乙方在租賃期內的正常經營。

　　第二十三條本合同生效之日起30天內，甲方負責在租賃房屋前進行樹木移植，并在租賃房屋前搭建綠地作為平臺，費用由甲方承擔

　　第二十四條根據乙方的業務需要，甲方同意乙方在租賃物業的臨街面拓寬二樓門廳的入口，由此產生的費用由乙方承擔..乙方的權利和義務：

　　第二十五條乙方有權合法使用該房屋。

　　第二十六條乙方應按本合同約定支付租金，如甲方無正當理由拒絕支付，乙方不承擔延遲支付租金的責任。

　　第二十七條因乙方管理不善造成火災，給甲方和第三方造成損失的，乙方應負責賠償。

　　第二十八條本合同終止時，乙方投資資產的產權歸乙方所有

　　第二十九條租賃期內，乙方可根據經營和競爭的需要，重新裝修租賃物業。

　　第三十條乙方可在租賃物內做廣告，包括(外墻)

　　第八部分爭議解決

　　第三十一條本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第三十二條租賃期內，乙方負責乙方的通訊及室內衛生，并承擔租賃期內自己的水、電及物業管理費用(甲方保證乙方正常的水、電運行)，租賃期內與甲方指定的物業公司簽訂物業管理合同。

　　第九部分合同的生效和終止

　　第三十三條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第三十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　第三十五條乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣保證金。本合同到期或終止時，甲方應予以返還，乙方應結清運營期內發生的水電等相關費用。

　　第十部分違約責任

　　第三十六條任何一方不履行本合同約定的任何條款，均視為違約。

　　第三十七條租賃期內，甲方提前解除合同的，應向乙方支付總投資3年的折舊損失，并承擔人民幣違約金(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

　　第三十八條租賃期內，乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣___元(支付標準為3年房屋總租金的3%)。

　　第十一部分消防安全

　　第三十九條租賃期內，乙方不得擅自改變房屋消防設施，租賃期內的消防安全由乙方負責。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 8

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經友好協商，現就乙方租用甲方房產事宜達成一致意見，并根據___有關法律法規的規定，簽訂本合同

　　第一章租用房產地址及用途

　　出租方按現狀上述房產，只同意承租方將承租房產用于五人室內足球場，在使用期內依法使用不受干預，承租方要改變房產用途，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權制止或提前終止合同，由此引起的經濟和法律責任由承租方全部負責。

　　第二章租賃期限

　　本合同期限自__________年____月___日止(五年)。

　　第三章租金、履約保證金及支付方式

　　該房產租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。

　　承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金(如遇法定節假日，則順延至法定節假日后第一個工作日)，出租方應在租金收妥作實之日起三天內向承租方提供合法稅務發票。

　　承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，合計人民幣________元，其中包括：

　　①水電周轉金1000元；

　　②履約保證金6000元。

　　履約保證金應于合同期滿時，在承租方無違反合同且結清各項應繳付的費用后，由甲方如數無息退還乙方。

　　乙方交納租金采用以下第________種方式：

　　①親自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。

　　②銀行轉帳(單位：________，帳號：________，開戶行：________，承租方須于每月5號前將銀行轉帳單回執傳真給出租方，并由出租方財務部確認收到為準。

　　第四章其他費用

　　本合同期內承租方在該房產發生的全部費用(包括但不限于水、電費用)，均由承租方自行向有關部門繳納。

　　該租賃房產內，承租方所使用的原有和自行增設的設備、設施，由承租方自行負責維修保養，并承擔有關費用，但在安裝前需提前以紙質形式報給廣州海的城酒店有限公司。

　　因本租賃合同而發生的租賃合同印花稅及其它有關費用，由出租方與承租方按國家規定各自承擔。

　　第五章房產交付

　　出租方應于日按現有的裝修狀況將房產交付給承租方使用。

　　交付時，雙方應派代表到現場檢查場地移交情況，并簽署有關確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續，則視為出租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須向我司支付從指定的交付日起的租金等相關費用。

　　按協定，電氣設備、照明設備及其他一切經營設施由承租方負責在原有的基礎上投資完善安裝。

　　第六章出租方的權利義務

　　出租方保證確實擁有該房產的所有權。

　　出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產，保證交付的房產符合安全使用標準，保證場地排水系統、電力供應達到正常使用要求。

　　出租方在承租方辦理經營申請報批手續時，提供相關申報資料和給予必要的協助，各項具體申報手續及相關費用由承租方自行負責。

　　出租方有權在事先通知承租方后進入所租賃的場地內檢查場地結構。在本合同有效期內，如出租方確需對該出租房產結構進行維修，在事先通知承租方的.前提下，承租方必須予以配合。

　　租賃期間，如出租方轉讓該物業，不必承租方同意，但應提前一個月書面通知承租方。若該房產所有權發生變化，出租方要保證使受讓方了解租賃合同中的權利和義務，轉讓生效后，受讓方享受出租方的權利并承擔出租方的義務。

　　出租方需向承租方提供室內倉庫，且不收取倉庫租金(倉庫面積約五十平方米)。

　　第七章承租方的權利義務

　　未經出租方書面同意及政府有關部門批準，承租方不得將房產用于五人室內足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房產內的一切行為符合中國法律、法規的規定，不得利用承租房產進行非法活動，否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

　　承租方的工作人員必須服從小區業主公約、小區物業管理及康體活動中心的有關管理規定。否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

　　承租方應按合同規定如期足額支付租金及其它應向我司支付的費用。

　　承租方在不影響房產建筑結構及使用安全的前提下，可進行內部裝修，但裝修設計方案須經出租方同意，并辦妥有關報建手續及經出租方同意后方能施工(需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安全條例報給出租方)。承租方對場地裝修完工后，須經驗收合格后方能投入使用。

　　在租賃期間，未經出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉租或轉借他人使用，如經發現，出租方有權立即終止租賃合同、收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。

　　承租方不得在其承租房產內存放易燃、易爆等危險物品。如因承租方使用不當或失職出現事故引起承租房產及其他租戶損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由承租方負責。

　　承租方不得擅自違規改動任何消防設備設施，必須保持所有消防通道的暢通；不得擅自改動、拆除和損壞承租房產的建筑結構及甲方或物業管理單位所屬的一切設備、設施，如有違反，將按市場價賠償。

　　租賃期間，房屋內部裝修及附屬設備設施等的使用、保養、維修、更新均由承租方自行負責，并承擔由此所產生的一切費用。

　　承租方負責承租房產的消防安全責任、治安責任，公共安全責任，承租方法定代表人則為防火責任人，因防范不善引起的一切損失由承租方負責。

　　承租方須自行負責在房產承租中的一切費用，按規定向政府管理部門交納有關稅費，并自行向保險公司辦理其人身、財產等各項保險。

　　租賃期間，屬承租方自行投入的資產及與承租方經營有關的各項保險由承租方自行投保。

　　承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內的洗手間，和與出租方共同使用一樓的收銀臺。

　　承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫的.原有裝飾裝修，不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品，若因此而造成倉庫內裝飾裝修損壞的，按市場價賠償。

　　第八章租賃合同終止及解除

　　在租賃合同有效期內，經出租方與承租方雙方協商一致，可提前終止租賃合同。

　　有下列情形之一，出租方有權單方面提前終止合同，并要求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應無條件按出租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：

　　A、承租方逾期支付租金達一個月以上；

　　B、未經出租方書面同意，承租方擅自改變出租房產用途；

　　C、未經出租方書面同意，承租方擅自將房產轉租他人；

　　D、承租方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益；

　　E、承租方拖欠水、電費或物業管理費總額累計超過一個月租金。

　　F、承租方違反租賃合同條款，經出租方要求改正而拒不接受。

　　有下列情形之一，承租方有權提前終止合同，并要求出租方賠償其遭受的一切損失：

　　A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產達二個月以上；

　　B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內又未及時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。

　　第九章續租及期滿財產處置

　　租賃期屆滿，承租方如需續租該房產的，應于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續租要求，在同等條件下，承租方對該房產有優先承租權。

　　租賃合同如提前終止、解除或屆滿時，房屋內一切原有設施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物不得拆除。經出租方同意，乙方須于提前終止、解除或屆滿之日起三日內遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為承租方放棄遺留物品之所有權，由出租方會同公證部門作出處置；出租方有權采取任何其認為適當的措施收回房屋。

　　第十章違約責任

　　如出租方未能按時向承租方交付房產，承租方免交逾期交付房產期間的租金。

　　如承租方未能按租賃合同規定如期足額向出租方繳納租金，每逾期一天，出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納金；逾期超過30日的，出租方有權采取停止供電、供水等措施，而無須就該措施帶來的結果承擔責任。

　　承租方違反上述第條的規定，逾期不退房屋和場地，擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物，除應向出租方支付當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。

　　除租賃合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切損失。

　　除上述各項規定外，租賃合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，租賃合同另有規定除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

　　由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。

　　承租方出現違反租賃合同情況時，出租方有權在承租方未賠償損失前對在該房產內的一切物品辦理留置。同時，出租方有權重新將該房產另行處置而無須知會承租方。

　　第十一章爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

　　第十二章合同生效及其他

　　甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。

　　本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，雙方可根據有關法律法規作出與本合同具有同等效力的補充協議。

　　本合同一式陸份，甲方執四份，乙方執貳份。具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　工業土地轉讓合同 9

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　法定地址：___________________________

　　法定代表人：_________

　　為了促進經濟的發展，提高農業生產水平收入水平，經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將轄區所屬基本農田出租給乙方。根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定，達成如下協議：

　　一、出租土地面積：共計_________畝。

　　二、土地租賃價格：按每年人民幣_________元/畝（按12個月計算）。

　　三、租賃期限：土地租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期_________個月，并按延期的實際時間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進行溝通）。

　　四、付款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當日再支付下年租金，逐年支付。

　　五、農業基礎使用及處置：甲方現有基礎設施應無償提供乙方使用，乙方應妥善管理和維修好現有設施。合同期滿后，土地承租前原有不動產按現狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設的農業基礎設施（包括道路，排灌設施），應無償轉讓給甲方；由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產設施，由乙方于合同結束前自行處置。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、按合同要求在界，在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理（費用由乙方負責）。

　　2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環境，把乙方列入轄區內重點保護單位。若出現破壞治安環境的行為，甲方應組織力量協調解決。

　　3、甲方應幫助乙方協調水、電、供暖等的相關事宜，但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協商，相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動力有權優先錄用。

　　5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經濟和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的.有關糾紛由甲方負責解決。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

　　2、乙方所使用的水利設施和水源，甲方不得收取任何費用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費，享受和當地村民相同待遇。

　　3、承租期內，乙方生產用電費用自理，甲方負責做好協調工作。

　　4、乙方在承租耕地面積范圍內興建臨時性建筑物時，不得妨礙交通和公共設施的使用，同時應按規定辦理有關手續，費用由乙方負責。

　　5、承租期內，乙方有權無償使用甲方境內所有交通道路，乙方有權根據經營所需調整排灌、臨時道路設施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

　　6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

　　7、甲方應同意乙方在租地范圍內搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠，儲水池，安裝自動噴灌、排水、道路等基礎設施。

　　8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎設施、偷竊其它財務。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴重者將移交司法機關。

　　9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應協調賠償。

　　八、如遇政策性調整或國家征地等出資意見。

　　如租賃期間內因政策、國家建設征地或其他不可抗力原因終止合同，應對及處理方案為：

　　1、租金按實際時間時限結算。

　　2、甲方流轉之前所有基礎設施、流轉期間政府投入建設的所有設施所得補償費歸甲方所有，甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉期間出資建設的臨時設施、保護地生產設施及資產所得補償全額歸乙方所有。

　　3、清苗補償。合同期間內征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所有。

　　4、土地補償費所得補償費由甲方所有。

　　九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內享有國家及地方項目建設資金，其它各項優惠政策歸乙方享有。

　　十、合同期滿，在同等條件下乙方有優先續租權。

　　十一、違約責任。

　　1、本合同一經簽訂，甲、乙雙方必須恪守不得違反，否則應承擔違約責任。

　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天處違約金元。

　　3、雙方約定，如果某方中途無故解除合同，應承擔租金總額1%的違約金。

　　十二、合同變更和解除。

　　經雙方協商一致可另行簽訂補充協議和變更協議，用于補充約定未盡事宜，補充協議不能超越本合同界定內容，補充協議或變更協議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、解決爭議辦法。

　　合同履行中發生糾紛時，由雙方協商解決；解決不成時，可向人民法院提起訴訟。

　　十四、本協議一式叁份，甲方、乙方、鑒證方各執一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　工業土地轉讓合同 10

　　出租方(甲方)：_________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　依據有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、有償使用的原則，訂立本建設用地租賃合同。

　　第一條甲方根據本合同將集體土地使用權以出租方式提供給乙方使用，土地所有權屬甲方所有。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他法律法規規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必須的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出租范圍。

　　第二條甲方以現狀出租給乙方的宗地位于_________________，土地使用證號為_________________，面積_________________平方米。

　　第三條本合同項下出租的土地使用權使用年限為_________________年，自_________________年1月1日至______年______月_______日止。

　　第四條本合同出租土地用途為工業，在合同規定的使用期限內乙方如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并報__________市國土資源管理部門批準，依據有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，辦理用途變更登記手續。

　　第五條乙方應按合同規定每年2月30目前向甲方和國土管理部門支付土地使用權租金，交甲方的年租金標準為3元/平方米，年租金為￥_________________元；交國土管理部門的年租金標準為_________________元/平方米，年租金為_________________元。逾期不交付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第六條本合同經雙方簽字后15日內，乙方須向甲方繳納應付土地使用權租金總額的30%，共計人民幣￥_________________元，作為履行合同的.定金，定金抵作租金。

　　第七條乙方憑本合同及其他有關證明文件，依法申請辦理主地登記手續，領取集體土地使用證。

　　第八條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回土地使用權。并向國土管理部門申請注銷乙方出租的土地使用權登記。乙方若需繼續使用該宗地：_________________必須在期滿30日前向甲方提交續期申請書，重新簽訂租賃合同，并辦理審批和土地登記。

　　第九條本合同存續期間，甲方有權依法對出租宗地土地利用進行監督檢查。如遇國家建設和社會公共事業等需要征用，甲方可依照法定程序提前收回出租宗地土地使用權，并按實際情況給予相應扣減租金。

　　第十條本宗地的土地使用權可以轉租，但轉租必須事先征得甲方同意，并不得改變規定用途，土地使用權轉租經國土管理部門登記后，其權利受法律保護。

　　第十一條如果由于乙方不能按時支付租金，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5%繳納滯納金。

　　第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付定金100%的違約金。

　　第十三條本合同訂立、效力、以及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十四條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向__________市經濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

　　第十五條本合同經雙方法定代表人(受委托代理人)簽章并經__________市國土資源局批準后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方、市國土資源局、鄉(鎮)國土所各一份。

　　第十六條本合同末盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________