土地流轉合同范文集錦五篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的土地流轉合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地流轉合同 篇1

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)：

　　地址：

　　乙方(受讓方)：

　　地址：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉用于 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業生產及其他非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。

　　四、流轉土地的面積、位置。

　　甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。

　　五、流轉價款及支付方式、時間。

　　合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的.決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。

　　4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用

　　途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞土地的;③不按時交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出讓方)簽字：

　　____年____月____日

　　乙方(受讓方)簽字：

　　____年____月____日

土地流轉合同 篇2

　　甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

　　戶 住址

　　丙方（發 包 方）： 鄉（鎮

　　） 村 村民小組

　　為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

　　一、基本原則

　　1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

　　2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

　　3、堅持土地的農業用途不變；

　　4、確保流轉期限不超過承包期的.剩余期限；

　　5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

　　6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

　　7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

　　二、流轉土地狀況及用途

　　序號

　　座落地名

　　等級

　　面積（畝）

　　用途

　　1

　　2

　　合計

　　三、流轉方式及期限

　　甲方采取 方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

　　2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

　　3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

　　五、乙方的權利義務

　　1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

　　2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

　　3、按時交納流轉費用；

　　4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

　　六、履約時間、方式

　　流轉費用（或農產品）共計 元（或 公斤），在當年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。

　　七、違約責任

　　如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內付清。

　　八、其他事項

　　1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

　　2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

　　3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

　　5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方（蓋章）：

　　丙方負責人：

　　年 月 日

土地流轉合同 篇3

　　甲方（出租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　乙方（承租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下條款；

　　一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

　　二、承租期為拾捌年，承租期滿后，如需續簽合同，在雙方協商之后，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

　　三、付款方式：采取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

　　四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、該土地使用權未作任何處置，四至范圍清楚，具有合法使用權。

　　六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，在不改變農業用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的'基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

　　八、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，__________縣__________鎮__________村村委一份。

　　九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：__________縣__________鎮__________村村委

　　___年___月___日

土地流轉合同 篇4

　　合同編號：

　　甲方(轉出方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　乙方(受讓方)：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉讓給乙方經營，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　一、土地情況及轉讓期限

　　轉讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：。

　　轉讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。

　　二、轉讓價款與支付方式

　　轉讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　　(1)按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總報酬相當于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　(2)采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增%。

　　(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。

　　三、雙方的權利義務

　　1、本合同簽訂前由甲方向發包方提出轉讓申請，并應經發包方書面同意。

　　2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發包方重新簽訂承包合同。

　　3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。

　　4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。

　　5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。

　　6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。

　　四、違約責任

　　1、乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。

　　2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　3、任何一方違約，應向對方支付違約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的'，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。

　　五、其他約定

　　1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發包方訂立的土地承包合同確定。

　　2、變更、解除本合同須雙方協商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協商解決。

　　3、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：(1)向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;(2)向人民法院起訴。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致后可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　5、本合同一式份，雙方各執一份，發包方和鄉鎮農村土地承包管理機構備案各一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　發包方意見：

　　發包方(蓋章)：

　　負責人(簽字)：

　　年月日

土地流轉合同 篇5

　　轉包方： (簡稱甲方) 承包方： (簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國家村土地轉包法》等法律法規的規定，甲、乙雙方就農村土地轉包事宜協商一致，特訂立合同供雙方遵守執行。

　　一、 轉包土地的面積、位置

　　轉包土地位于 ，面積 畝，四至：南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發包給乙方轉包耕種使用。

　　二、 轉包事項

　　1、轉包期限：該地早期由甲方與七級鎮東金村委會承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經雙方協調、同意甲方轉讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、轉包費用

　　轉包費用為人民幣 元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉包土地繼續耕種，由此產生的費用和收益由乙方承擔。

　　3、雙方在簽訂轉包合同之日起，甲方即將轉包土地正式交付給乙方。

　　三、 轉包土地的用途

　　本合同項下的土地用于種植各類農作物及經濟作物

　　四、 甲方的權利、義務

　　1、 監督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。

　　2、 按照合同約定收取轉包金。

　　3、 甲方保證發包給乙方的`土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。

　　4、 維護乙方的土地轉包經營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內，甲方不提高轉包金，不得重復轉包該土地。

　　5、 不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

　　五、 乙方的權利、義務

　　1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所轉包的土地。

　　2、 享有轉包土地上的收益權。

　　六、 國家建設征地補償

　　因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。

　　七、 合同期滿財產處理

　　本合同期限界滿，轉包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內處理完畢地上種植的作物。

　　十、違約責任

　　轉包期內，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉包合同，不得將轉包土地再次轉包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉讓費用的二倍。

　　十一、特別條款

　　在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉讓費用。

　　十二、其他條款

　　1、本同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商 解決，協商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。

　　4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委會備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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