農村宅基地買賣合同（精選19篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的農村宅基地買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　農村宅基地買賣合同 1

　　甲方（賣方）： 身份證號碼：

　　乙方（買方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的'所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　農村宅基地買賣合同 2

　　甲方（賣方）______________

　　身份證號碼：______________

　　乙方（買方）______________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的.所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

　　聯系地址： ______________聯系地址：______________

　　電話：______________ 電話：______________

　　___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日

　　農村宅基地買賣合同 3

　　轉讓方：______（以下簡稱甲方）

　　受讓方：______（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓合同如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

　　三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產及土地歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元，并償付同等轉讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關費用）；如乙方反悔，則已付的'土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。

　　七、解釋：本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　八、未盡事宜、補充與附件：本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份數本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 4

　　甲方（出賣人）： 性別： 住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）： 性別： 住址：

　　聯系方式：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

　　一。甲方將自己所有的位于 市 區 村宅基地轉讓給乙方；四至：房間數、年限、房間結構、長寬。是否可以使用。

　　二。宅基地價款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付；

　　三。甲方需將宅基地批準手續原件（房產證或者批準建房證等）交給乙方保管。

　　四。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關報批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

　　七。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　六。轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的`房屋，應按市場價予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）

　　七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　村民委員會意見：

　　年 月 日

　　農村宅基地買賣合同 5

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰 ：南鄰 ：北鄰 ：建房及宅基地總面積_______平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的.全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣______萬元（大寫：_________萬整）。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發票（收據）和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　日期：

　　農村宅基地買賣合同 6

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方本著責任分清，自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓__________之宅基地的土地使用權（永久使用）達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于__________縣__________鎮__________村之宅基地，面積__________方米的土地使用權有償轉讓給乙方。宅基地情況：此塊地東西長__________米，南北長__________米，總面積__________ 。

　　二、乙方有權新建房屋，甲方有義務配合無權干涉。

　　三、該宅基地四鄰至：__________東鄰：__________ 、西鄰：__________ 、南鄰：__________、北鄰：__________ 。

　　四、買賣說明，此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅基地戶主共同約定，各自在建房時留出__________米，兩戶合計__________米作為道路，乙方留出的__________米__________米平方米，使用權大家共同使用，所有權仍屬于乙方。

　　五、雙方責任：

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續；有關過戶產生的.費用，由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地等所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　六、轉讓價格為人民幣__________（大寫__________）

　　七、本協議生效后，甲方以及其繼承人和其他利害關系人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物、附屬物的所有使用權及受益權，否則按甲方單方違約處理。

　　八、如甲方違約，按兩倍轉讓價格承擔違約責任并賠償乙方所有損失（包括新建房屋及裝修費用等）。

　　九、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　十、本協議一式三份，各方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 7

　　合同編號：__________

　　甲方：__________（出賣人）

　　地址：__________

　　身份證號碼：__________

　　電話：__________

　　乙方：__________（購買人）

　　地址：__________

　　身份證號碼：__________

　　電話：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，為明確雙方權益并保障交易安全，甲乙雙方達成如下協議并共同遵守：

　　一、宅基地信息：

　　1、宅基地地址：__________

　　2、宅基地面積：__________

　　3、宅基地權屬：__________（國家所有、集體所有、個人所有等）

　　二、房屋及其他附屬設施：

　　1、房屋信息：

　　（1）建筑面積：__________

　　（2）建筑結構：__________（磚混結構、鋼結構等）

　　（3）樓層數：__________

　　（4）竣工日期：__________

　　（5）產權證編號：__________

　　2、其他附屬設施：

　　（1）土地利用權證編號：__________（僅適用于國家所有制宅基地）

　　（2）附屬設施清單：________________________________

　　三、交易價格及支付方式：

　　1、交易總價款：人民幣（大寫）_______________________元整（￥________）

　　2、付款方式：（一次付清/分期付款/其他方式）

　　（1）首期款：___________元，于房屋交接時一并支付；

　　（2）尾款：___________元，在___________年___________月___________日前支付。

　　四、宅基地過戶及交接：

　　1、過戶手續：宅基地過戶及房屋所有權證轉移由甲乙雙方共同辦理，遵守相關法律規定，由乙方承擔辦理過戶所需的費用。

　　2、交接時間：___________年___________月___________日。

　　交接地點：__________________________

　　交接程序：在交接當日，甲方出示宅基地的權屬證明文件和房屋所有權證明文件，乙方驗收無誤后，支付首期款。

　　五、保證與賠償：

　　1、乙方繳納給甲方的款項均為合法取得，合同規定的宅基地及其他附屬設施所有權真實、合法、有效；

　　2、若發生宅基地及附屬設施權屬糾紛，由乙方自行承擔上述風險及法律責任；

　　3、若交易后宅基地權屬發生瑕疵，經司法機關判定，甲方負責返還乙方已支付的款項，并承擔相應的.法律責任；

　　六、違約責任：

　　1、如甲方提供的宅基地及附屬設施信息與現實不符，甲方應承擔違約責任，返還乙方已支付的款項并支付相應違約金；

　　2、如乙方未按約定支付首期款或尾款，遲延支付的一方應支付已延遲支付款項的萬分之__________作為違約金。

　　七、其他約定：

　　1、本合同附件包括但不限于：

　　（1）房屋所有權證

　　（2）土地使用權證（僅適用于國家所有制宅基地）

　　以上附件的復印件一并作為合同的有效組成部分。

　　2、本合同經雙方當事人仔細閱讀，如有爭議可協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。

　　甲方：__________（出賣人簽名）

　　乙方：__________（購買人簽名）

　　日期：__________

　　日期：__________

　　農村宅基地買賣合同 8

　　出售方（以下簡稱甲方）：_________

　　身份證號：_______________________

　　購買方（以下簡稱乙方）：_________

　　身份證號：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在宅基地及房屋買賣中的權利和義務，就宅基地及地上房屋的買賣事宜，經雙方友好協商，達成以下協議：

　　一、宅基地及房屋基本情況

　　1.宅基地位于__________村__________組（具體位置），面積為__________平方米，四至為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

　　2.該宅基地上建有__________結構房屋__________間，建筑面積為__________平方米。

　　二、買賣情況

　　1.甲方自愿將該宅基地及其上所建房屋全部所有權出售給乙方，乙方同意購買。

　　2.雙方協商一致，該宅基地及房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

　　三、付款方式及期限

　　乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：_______________________元整）作為定金；在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付剩余款項人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

　　四、宅基地及房屋交付

　　1.甲方應當在本合同簽訂之日起______日內，將該宅基地及其地上附著物按現狀按照乙方要求交付給乙方。

　　2.雙方應當互相配合，根據相關部門的要求及我國相關法律的規定，辦理房屋產權和土地使用權的'變更登記手續。

　　五、甲乙雙方的權利義務

　　1.乙方必須按照規定用途使用宅基地。

　　2.若發生拆遷補償事宜，甲方不得再為針對此房屋的補償事宜主張權利。

　　3.宅基地應保證符合國家相關法律法規的標準，并能正常使用。

　　六、違約責任

　　1.若甲方違反本合同約定，拒絕將宅基地及房屋交付給乙方，或者交付的宅基地及房屋不符合約定，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項。同時，甲方應按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。

　　2.若乙方違反本合同約定，拒絕支付購房款或者未按照約定時間支付購房款，乙方所支付的定金不予退還。同時，乙方應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。

　　3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因訴訟產生的律師費、差旅費等。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、其他約定事項

　　1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：_______________________

　　農村宅基地買賣合同 9

　　甲方：__________

　　身份證：__________

　　乙方：__________

　　身份證：__________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓__________之宅基地的'土地使用權（長期使用）及上蓋有__________層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于__________面積__________平方米的土地使用權及上蓋有__________層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：__________東鄰：__________ 、西鄰__________：、南鄰：__________ 、北鄰：__________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為40萬元整（大寫：__________）。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 10

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　甲乙雙方根據合同法等相關法律法規規定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷______安置點__棟____單元號享受政府分配安置房______平方米。現將位于干河村____組的房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　一、轉讓房屋所有權及宅基地使用權基本情況

　　該房屋位于___，東鄰___ 、西鄰___ 、南鄰___ 、北鄰___；房屋結構為___，房屋總面積為___平方米，屬于甲方所有的房屋面積為___平方米，宅基地總面積為___平方米，屬于甲方使用面積為___平方米，房屋土地證號：___

　　二、移交方式

　　1、甲方把房屋所有權及宅基地使用權無償移交給乙方。

　　2、甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權屬無任何糾紛。

　　3、移交完成該房屋所有權和宅基地使用權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，并且簽訂相關補充協議，補充協議已本協議具有同等法律效力。

　　2、在執行過程中若發生矛盾、爭執，經調解無效的'，可提請當地人民法院裁決。

　　3、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鄉鎮人民政府留存一份，本協議經甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 11

　　轉讓方：________________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、公平、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，詳細位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的`使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產歸乙方全部。

　　2、建房手續由甲方協作辦理，所涉費用由乙方擔當。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________________年________________月________________日

　　農村宅基地買賣合同 12

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于___的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 13

　　出賣人：_____________________身份證：_____________________聯系電話：___________________

　　買受人：_____________________身份證：_____________________聯系電話：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

　　第一條宅基地建設依據。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為__________________________出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第四條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方協商方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　A：辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的.費用歸買方所有。

　　第五條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。

　　第六條本合同應當在簽字后生效。

　　第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　農村宅基地買賣合同 14

　　轉讓方（甲方）：

　　身份證號：

　　受讓方（乙方）：

　　身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的.協商，現達成協議如下：

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長____米，南北寬___米，面積____平方米。

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整（￥___元）。

　　三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

　　五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。

　　六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

　　此協議長期有效。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人簽字畫押：

　　日期：

　　農村宅基地買賣合同 15

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　經甲乙雙方共同協商，自愿簽訂本協議，簽約后自覺履行不得反悔。

　　一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農村宅基地地塊，詳見坐標點附圖。

　　二、甲乙雙方確認農村宅基地S714面積為_____㎡，S715面積為_____㎡，S716面積為_____㎡，總面積為159.52㎡(大寫)壹佰伍拾玖點伍拾貳平方米。

　　三、甲方該農村宅基地出售價為每平方米_____元，總價計人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。

　　四、甲方須在_____年_____月_____日把該農村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應賠償乙方總買價100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價200%。

　　五、乙方建設房屋時，必須按照永順縣規劃管理部門的要求建設。必須按照指定的污水、供水、供電接口位置進行設置。若乙方未按要求建設的`，乙方需承擔一切后果。購買山邊地塊的，山體護坡由乙方自理。

　　六、乙方必須按照合同附件1和附件2進行建設，否則相關部門有權對其進行，所有損失由乙方承擔。

　　七、地塊面積最終以測量為準，按照以上單價多退少補。

　　八、乙方建造房屋時，若遭到有關部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負責，與乙方無關。

　　九、本協議未盡事宜，協商完善，若參考鎮、縣相關規定執行，須附上鎮、縣相關規定。

　　十、受讓人(乙方)20__年6月7日承諾書繼續執行。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 16

　　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　遵守國家法律、法規，遵循《合同法》的原則。經甲、乙雙方共同協商，就宅基房屋買賣相關的事宜，協商自愿達成如下協議：

　　一、 甲方自愿將坐落在 土地證號：

　　土地面積 平方米的土地使用權及地面上蓋有的房產所有權轉讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉讓價格： 元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：

　　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權及房屋所有權歸買方所有;賣方在收到買方的款項后，應在一個星期內將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權及房屋所有權在買賣之前純屬甲方個人所有，并且保證沒有將該宅基地的使用權及房屋進行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權、債務等各種糾紛，如上述宅基地使用權及房屋買賣交接后因甲方發生在買賣前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，并且按甲方違約處理。同時賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協助乙方辦理土地使用證及房產證等過戶手續，有關過戶產生的手續費由乙方承擔。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的`所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益都是乙方的，與甲方無關;

　　七、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　八、違約責任：

　　1元人民幣，并賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協商。

　　十一、補充協議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方證人執一份。每份合同具有同等法律效力。

　　十四、第三方個人資料：

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　家庭住址：

　　家庭住址：

　　聯系地址：

　　電 話：

　　電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　農村宅基地買賣合同 17

　　甲方(出讓方)______________

　　身份證號：_____________________

　　乙方(受讓方)______________

　　身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：

　　一、甲方自愿將位于____________________________宅基地，四至坐落如下：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________，占地面積_______平方米，出賣給乙方所有。

　　二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。

　　三、經雙方議定并一至確認宅基地的`成交價為人民幣______________元整。

　　四、付款方式：乙方分別于_______年_______月_______日、_______年_______月_______日以現金方式支付甲方人民幣合計_____________________萬元整，甲方確認該筆款項已全部收訖，后附“抵押協議”復印件1份、收條復印件1份。

　　五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續，但不承擔費用。

　　六、本協議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。

　　七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，該協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協議經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　________年____月____日

　　農村宅基地買賣合同 18

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_________________

　　姓名身份證號：_________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________________

　　身份證號：_________________

　　現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積______平方米（包括臥室4間、客廳1間、衛生間1間、廚房1間、陽臺1間）。按原狀交付，未曾裝修。

　　二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）____________，大寫（人民幣）____________。

　　三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時，乙方應支付購房款（人民幣）____________，大寫（人民幣）____________。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　四、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　五、甲方的`承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　農村宅基地買賣合同 19

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保產品質量，維護甲乙雙方的合法利益，本著對產品質量負責和實事求是的態度，經雙方友好協商達成以下共識，作為甲乙雙方之間的買賣交易的基本事項，適用于甲乙雙方之間簽訂的每個交易合同(訂單形式，以下簡稱“個別合同”)，甲乙雙方應遵守并誠實履行基本合同和個別合同。

　　1、甲方向乙方購買產品時，由甲方以傳真件的`方式或郵件形式傳給乙方，乙方收到后在三天內確認并回傳給甲方，作為個別合同。

　　2、甲方根據次月的生產計劃編制次月的加工送貨排程，并提前三十天發出下一個月的訂單，提前四十五天發預告給乙方，乙方按照甲方的計劃如期納入到甲方，確保甲方的正常生產。

　　3、產品外觀品質及內在質量按圖紙和封樣件為準，甲方將嚴格按品質要求和封樣件為標準來進行驗收，如檢驗結果不良率超過 %時，甲方將以書面形式或電話通知乙方，乙方根據實際情況選別或退貨。乙方必須積極對應，確保甲方的按時出貨。

　　4、產品包裝：乙方提供的產品，除內在質量必須達標外，外觀包裝必須統一，以便甲方在用完產品后統一堆放屬乙方的空包裝，使其正常回收。

　　5、乙方在加工過程中應嚴格按照有關不含有害化學物質的要求去做，乙方必須每年將加工產品送到SGS進行檢測，其結果(報告)提交甲方，由甲方存檔備案，同時向甲方保證其加工的產品，有害化學物質的含量不會超標，假如超標由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

　　6、產品付款：在每個月25日交貨結束后，經雙方對賬確認無誤后簽字，并開具貨款發票，按訂單月月結60天付款(電匯或轉帳)。

　　7、爭議的解決：雙方履行合同中發生爭議時，首先應協商解決，協商不成時，任何一方均可按《合同法》的程序向法院起訴。

　　8、合同有效期為一年，即：20 年6月1日至20 年5月31日。 以上協議自雙方簽字后生效，有效期為一年，未盡事宜，雙方協商成文，同具法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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