辦公室租賃合同【熱】

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的辦公室租賃合同，希望能夠幫助到大家。

辦公室租賃合同1

　　出租房(簡稱甲方)： 惠業倫

　　承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。

　　三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的`經濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

　　六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　身份證號碼： 身份號碼：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日 年 月 日

辦公室租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于警鐘街 號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約 平方米)。

　　二、租賃期

　　租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。

　　3.2乙方交納房屋租金應每 支付一次。

　　四、出租人責任和義務：

　　5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。

　　5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。

　　5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

　　5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。

　　5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。

　　五、承租人的`責任和義務：

　　6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

　　6.4乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。

　　6.5乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

　　六、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;

　　B、 無故拖欠租金;

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

　　七、違約責任

　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公室租賃合同3

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執照用）

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的'，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

　　（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　銀行賬號：

　　銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）

　　年月日

　　年月日

辦公室租賃合同4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

　　第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室（共7間，其中辦公室6間，大會議室1間）。

　　第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

　　第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金為每月伍仟元人民幣（5000.00元）。

　　第四條付款方式租金按每滿半年（即6個月）為一個周期結算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

　　第五條關于裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內設施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對于房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。

　　第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的`水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，并按時交納。

　　第七條租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并續簽租賃合同。

　　第八條違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位（B棟一樓為甲方車位）。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　甲方代表（簽字）：

　　乙方代表（簽字）

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　本合同簽訂時間：20xx年xx月xx日

辦公室租賃合同5

　　甲方：___

　　乙方：___

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　一、甲方將位于宿舍出租給乙方使用。

　　二、租賃期限自__年__月___日至__年__月___日止。從__年__月___日起計租。

　　三、租金標準為每月元人民幣，在簽定合同當天乙方向甲方預交個月的租金作為押金后本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關的費用后，乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當月租金，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方，逾期1個月，甲方有權收回場地使用權并終止合同。

　　四、說明：

　　1、出租房產的房產稅、土地使用稅由甲方負責，其它稅收費用由乙方負責。

　　2、乙方應服從大廈物業管理處對衛生、治安的.統一管理并承擔相應的責任。

　　3、乙方要維護甲方的建筑物，乙方如改動建筑物要征得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動設備屬乙方，室內固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

　　4、外墻安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關管理部門相抵觸。

　　5、乙方不得用該場地進行違法活動，不得在宿舍煮食，不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

　　6、乙方不能將該場地作違法用途，并搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權隨時收回該場地使用權。沒收乙方押金，并追究乙方法律責任。

　　7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權收回本宿舍。

　　8、任何一方如需提前終止合同，必須征得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經濟損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

　　9、如甲方繼續出租，在同等條件下，優先租給乙方。

　　五、本合同未盡事宜，雙方共同協商作為書面補充規定，補充協議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　代表：_____代表：_____

　　電話：_____電話：_____

　　簽訂日期：_____年__月___日

辦公室租賃合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　三、租金及保證金

　　1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）。

　　2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費用承擔：

　　1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔；

　　2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付；

　　3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

　　五、出租人責任和義務：

　　1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　3、租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

　　5、乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

　　6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

　　7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

　　9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　10、乙方在未違反本租約的`前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

　　b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

　　c、乙方要求提前解約。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方：乙方：

　　授權委托人：授權委托人：

　　簽、蓋章：簽、蓋章：

　　日期：地址：

辦公室租賃合同7

　　甲方:_______________

　　身份證號碼:_______________

　　乙方:身份證號碼(營業執照):_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就甲方免費使用該房屋達成如下協議:

　　1、住房的基本情況

　　乙方使用甲方位于_______________的.房屋

　　2.使用壽命

　　使用壽命為_______________年。

　　3.甲方的權利和義務

　　3.1在使用期間，乙方應妥善保管該房屋并按約定用途使用，不得從事非法活動，否則甲方可隨時終止本協議。

　　3.2服務期內如遇房屋質量問題，影響乙方正常使用，甲方應及時修復。

　　3.3甲方應協助聯系當地有關部門，為乙方服務人員辦理暫住手續。

　　4.乙方的權利和義務

　　4.1服務期內，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..

　　4.2在服務期內，甲方統一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護，由此產生的費用由乙方承擔..

　　5.協議的終止

　　5.1如甲方在服務期內將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方，應提前30天書面通知乙方。

　　5.2如甲方在服務期內解除本協議，應提前30天書面通知乙方。

　　6.糾紛調解

　　甲乙雙方在執行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。雙方不能達成協議的，應當向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　7.其他人

　　7.1本合同一式兩份，兩頁，雙方各執一份。

　　7.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

辦公室租賃合同8

　　礎租方：_______________________(簡稱甲方)

　　承租方：_______________________(簡稱乙方)

　　身份證號：_______________________

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于東莞市長安鎮宵邊社區東門中路22號F棟三樓工程辦公室的場地及公共辦公區(靠三樓洗手間旁兩個卡位屏風占用面積)其設施[詳見附件1(辦公設備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態下租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為1年，自20xx年07月01日起至20xx年06月31日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣貳仟伍佰伍拾元整[已包含管理費70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費800元/月(分24個月折舊完成)]。

　　3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于貳個月房租共計人民幣伍仟壹佰元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

　　3.3乙方交納房屋租金應每月支付一次。付款日期應在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權采取停水、停電措施。

　　3.4協議簽訂當日，乙方須向甲方一次性支付本協議中的3.1和3.2所含之費用。

　　四、費用承擔：

　　4.1租賃期間乙方使用的電話費、寬帶費由乙方自行承擔。

　　4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實數由乙方交付甲方。

　　4.3租賃期間乙方使用的場地裝修、辦公設施的維修及增添費用由乙方自行承擔。

　　4.4租賃期間乙方使用的`場地清潔衛生費用由乙方自行承擔。

　　五、出租人責任和義務：

　　5.1甲方須按時將辦公場地及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　5.2租賃期內甲方不得收回出租的辦公場地(本合同另有規定的除外)。

　　5.3非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝臵和設備損壞時，甲方應配合乙方及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　5.4甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該辦公場地，收回辦公場地，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場地的結構作任何更改，亦不得將該辦公場地的固定裝臵與設備擅自移動或拆除。乙方對該辦公場地的裝飾應以不損壞該辦公場地的房產整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃辦公場地，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因此給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于辦公場地不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以辦公場地房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方程報物業管理公司認可方可進行。

　　6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施(如辦公桌、辦公椅等固定資產)，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　6.8乙方有權根據本租約使用該辦公場地的公共場地(如：洗手間、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。

　　6.9因乙方對該辦公場地的房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該辦公場地的房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場地房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

　　7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場地房屋擅自拆改結構或改變用途;

　　7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

　　7.1.3未經甲方同意，擅自將承租的辦公場地轉租、轉借、轉讓、抵押等;

　　7.1.4乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中華人民共和國法律的管轄并依據中華人民共和國法律。

　　九、在租賃有效期內，如發生不可抗拒或政府征收的意外事件，使本協議無法履行時，本協議自動解除。

　　十、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同9

　　甲方(承租方)：

　　乙方(出租方)：

　　根據《合同法》有關規定，為明確甲、乙雙方的權益及義務，經甲、乙雙方共同協商，制定本合同，并認真履行以下條款。

　　一、 乙方的責任及義務

　　1、 乙方按甲方確定的數量及擺放位置擺放花卉。

　　2、 乙方負責花卉的運輸和派專業人員進行植物養護工作，費用由乙方承擔。

　　3、 乙方工作人員在甲方區域工作，遵守甲方的管理制度，著裝整潔，服務從甲方的正常管理。

　　4、 根據花木聲張情況及甲方要求，在條件許可的情況下，乙方需對花進行更換。

　　5、 甲方如遇重大節慶所需花卉，乙方應積極配合甲方。

　　二、 甲方責任及義務

　　1、 甲方需協助乙方運送花卉車輛的通行及停放，以及工作人員的通行。

　　2、 甲方應提供必要的電源、水源，確保乙方進行花卉養護。

　　3、 甲方保證乙方在其區域租賃的花卉不被人為損壞和丟失，不得將雜物及飲料倒入花盆內，如人為損壞或丟失需按照花卉市場價格賠償。

　　4、 甲方如遇到重大節慶所需花卉，應提前10天通知乙方，以使乙方做好準備，確保花卉品質。其費用以甲、乙方協商額為準。

　　5、 乙方若有為甲方服務不到位時，甲方終止合同，應以書面形式提前一個月之內通知乙方，否則本協議其它條款均視為有效。

　　三、合同的.期限、費用及付款方式

　　1、合同期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，期限為 年。

　　2、租賃價格：甲方租賃乙方花卉暫定為 盆，(如有增加按實際盆數盤點結算)每盆花每天租金為＿元，自然月不分大小每月以30天計算。每月租金暫定為大寫人民幣　元。租金甲方按季度支付，自擺放之日起，甲方收到乙方開具的正式發票后10個工作日內以轉賬或現金的形式支付乙方租賃費用，付款期不得拖至下一付款期。

　　四、違約

　　本合同一式兩份，甲方一份，一房一份，經雙方蓋章后即生效，任何一方違反合同約定，即構成違約，如果違約并承擔相關經濟責任。

　　五未盡事宜，經雙方共同協商解決，與原合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系人： 聯系人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 年 月日 日

辦公室租賃合同10

　　出租方(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。

　　公司名稱: 。

　　公司地址: 。

　　法定代表人:

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自愿、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于市中心的門面出租給乙方..甲方對租賃房屋擁有合法產權。

　　二.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業用途，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。

　　第二條租賃期限

　　5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其他費用

　　不及物動詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。

　　七、每個租賃年度按月計算。

　　八、電費按每日實際使用量(計量)，每月10日前支付每月電費(甲方出示供電局發票)及其他費用，經雙方協商后加入本條款。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九.甲方

　　(1)甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護和維修；當政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。

　　(2)監督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計劃，并及時提出意見。

　　(3)負責協調區域內相關部門的關系，為乙方辦理營業執照提供有效的房產證及相關手續。

　　(4)甲方應保證原有的室內電線電纜滿足乙方正常的業務使用，并定期檢查其完整性(乙方設計的除外)，發現問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經濟損失的，甲方應全額賠償乙方。

　　(5)合同期內，甲方不得再次引進類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經濟損失人民幣元，并對商戶進行清理。

　　(6)甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供轄區消防部門出具的'電氣和消防檢查證明復印件。

　　(7)甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用(以發票為準)從租金中扣除。

　　X.乙方

　　(一)在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。

　　(二)在合同有效期內，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。

　　(3)根據合同支付租金及其他費用。

　　第五條支付方式和時間

　　XI。乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內支付甲方人民幣作為第一個月的租金。

　　十二.乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。

　　13.乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。

　　第六條房屋裝修或改造

　　14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔..本合同終止及租賃關系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關的所有設施均歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　15.本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　16.乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

　　第八條其他

　　17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業的搬遷和合并不影響本合同的繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的權利和義務。

　　18.當本合同的某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協議，收到信函的一方將在十天內書面回復對方。十日內未收到答復，視為同意，最后達成補充協議。

　　19.雙方另行辦理財產保險，互不承擔任何風險責任。

　　20.乙方的營業時間可根據客戶需要適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復并終止。

　　二十二、在合同有效期內，未經乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知另一方。

　　24.乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施收回房屋。

　　25.因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方..

　　26.因甲方原因導致乙方不能正常經營，給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同的生效和爭議的解決

　　二十七、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

　　28.本合同執行過程中如有爭議，雙方應友好協商。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。

　　29.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　31.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　第11條其他

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):

　　在

辦公室租賃合同11

　　出租人：xxx （以下簡稱甲方）。電話：________________________

　　承租人：xxx （以下簡稱乙方）電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方愿意將位于***的`私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一 。物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

　　二 。乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三。乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

　　四。甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

　　五。 甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六。合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

　　七。合同到期后乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八。本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金 五千元，并承擔相關法律責任。

　　九。合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費 元，共計 元，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十 。 合同簽訂生效日期： ________年____月____日。

　　十一。此合同共 頁甲乙雙方各執壹份。

辦公室租賃合同12

　　出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

　　承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章 租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章 租賃期限

　　租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。

　　第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限 一、租金:

　　1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。 二、保證金:

　　1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日(法定節假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元（）。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業管理費、其他各類費:

　　1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。 2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章 交房改造、裝修及維護

　　4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

　　4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章 承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的`留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章 雙方責任及保證條款

　　6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生)，甲方不得無故收回承租房屋。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。 6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

　　6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

　　4

　　6.7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章 合同續約、終止 7.1 合同續約

　　7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

　　7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章 違約及違約責任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章 通知、變更

　　9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章 糾紛解決及適用法律

　　10.1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10.3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

　　11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

辦公室租賃合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。最新辦公用房租賃合同范本最新辦公用房租賃合同范本。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的'災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

　　用年數計扣房租。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

辦公室租賃合同14

　　甲方:

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　1.該房屋位于()

　　2.該房屋產權歸甲方所有..

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自

　　2.租賃期限屆滿，甲方繼續租賃的，乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.該房屋租金為人民幣

　　2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金 。

　　3.租賃期內，未經協商，一方不得變更租金。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方保證該房屋符合質量標準，可用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔遲延交付的違約金。

　　3.甲方保證房屋文件完整、真實，不存在權屬和使用權爭議。因出售、抵押而產生的房屋權利糾紛由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方有權終止合同，甲方應賠償損失。

　　4.房屋及物業費用由甲方承擔。

　　5.甲方應裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡和消防設施，及時修復自然損壞。

　　6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設施損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內修復，超過兩天未修復的，應賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費用由甲方承擔。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并經甲方同意的.情況下，方可裝修房屋..

　　4.水、暖、電、網絡、電話費用由乙方承擔。

　　5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。

　　6.乙方應合理使用該房屋及設施，如因故意損壞或使用不當，乙方應承擔維修或更換責任。

　　7.甲方在租賃期內轉讓房屋所有權不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿，乙方不續租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

　　第六條乙方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方。

　　第七條未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。

　　第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔責任的，本合同自動終止。

　　第九條如有爭議，雙方應友好協商。未達成協議的，應向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽名):

辦公室租賃合同15

　　甲方（出租方）

　　地址：

　　電話：

　　乙方（承租人）

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方經平等協商，就________________的租賃事宜達成如下協議

　　一、房屋位置及面積：房屋坐落于________________廣場”產權鑒定____樓號房（實際鑒定座房），建筑面積：平方米（以下簡稱該房屋）

　　二、租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于辦公，不得從事違反國家法律法規的經營活動，不得擅自改變用途。

　　三、租賃期限：

　　3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________

　　3、2續租：租賃期滿，乙方有優先續租權。乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月以書面形式提交給甲方。續租租金由雙方根據當前市場情況協商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。

　　四、租金

　　4、1該房屋月租金按建筑面積計算為___________（稅后租金）。租賃發票由乙方負責。

　　4、2乙方每____個月向甲方支付一期租金，每期到期前____個工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應在____前支付。

　　4、3付款方式：乙方應按以下賬戶向甲方支付租金：

　　開戶銀行：

　　帳戶名：

　　賬號：

　　4、4甲方在收到乙方的租金后，應向乙方開具收據、

　　五、動詞（verb的縮寫）履約保證書

　　5、1履約保證金按一個月租金標準收取。

　　5、2雙方簽訂本租賃合同后，乙方應在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金后，應向乙方開具收據。

　　5、3退還履約保證金：租賃期滿并經甲方驗收后，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續時退還（不計利息）；因乙方違約導致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。

　　六、不及物動詞房屋裝修

　　6、1房屋裝修前，乙方應向廣場物業管理有限公司申報裝修方案和施工圖，經審核同意后，方可進入施工現場。如裝修涉及改變房屋結構和原有消防布局，乙方應報相關政府主管部門批準，經政府主管部門審核后方可進行裝修。

　　6、2乙方的一切裝修活動應遵守國家有關法律、法規和強制性標準，遵守裝修中禁止的行為和注意事項。

　　6、3乙方裝修房屋、增加設施、改造中央空調和消防設施的費用由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利和義務

　　7、1甲方應保證該房屋的所有權，并向乙方說明任何抵押或債務糾紛。簽訂本協議時，甲方應向乙方出示該房屋的產權證、土地證、身份證原件，復印件附于本合同。甲方未辦理產權證的，應出示原購房合同。

　　7、2甲方應在____________前將該房屋交付乙方使用。

　　7、3甲方委托廣場物業管理有限公司監督乙方遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度的情況。

　　7、4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓，甲方應及時通知乙方并繼續履行本合同。

　　7、5甲方委托廣場物業管理有限公司負責物業公共設備設施及共用部位的維修、維護和管理，并協助管理公共秩序維護和安全防范。

　　7、6根據本合同第五條至第七條向乙方收取租金。

　　7、7如租賃期滿后或因乙方責任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權選擇下列權利之一：

　　（1）房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負責銷售、保管和賠償乙方、

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取修復工程的實際費用。

　　7、8未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。

　　八、乙方的權利和義務

　　8、1按時足額支付本合同第五條、第六條規定的房屋租金及相關費用。

　　8、2在租賃期內有權使用該物業及其共用部分。

　　8、3乙方應遵守《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及物業的各項物業管理制度，并履行前期物業管理服務協議中約定的權利和義務。

　　8、4如乙方不當使用或人為損壞房屋、設施和設備，乙方應負責賠償損失并恢復原狀。

　　8、5甲方或廣場物業管理有限公司在維修房屋或處理突發事件時采取措施規避風險時，乙方應積極配合。

　　8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業的給排水、通風、采光、交通、衛生、環保等相鄰關系，不得侵犯他人合法權益。

　　8、7負責房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8、8因使用該房屋而產生的費用由乙方承擔：

　　8、8、1乙方應承擔其所占用部分的設施、設備和裝修的日常維修和保養費用、、

　　8、8、2乙方因使用該房屋而產生的物業管理費、停車費、上網費、電話費、室內電費及其他相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除和終止

　　9、1經雙方協商一致，本合同可以解除、變更或終止。

　　9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同并收回房屋：

　　1、擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人交換的；

　　2 、承租人利用房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3 、無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；

　　4、未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。

　　9、3租賃期滿，合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。

　　10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個月（含一個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并收回欠款。

　　10、3未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方應向甲方支付兩個月的租金作為違約金，并承擔給甲方造成的.經濟損失、、

　　10、4如乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權予以制止，要求其限期整改，恢復原狀并賠償損失，乙方應承擔一切法律責任。

　　10、5租賃期內，如因甲方原因，甲方單方面解除本協議或乙方遷出該房屋，甲方應雙倍返還乙方履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）

　　10、6違約方應承擔因一方違約給守約方造成的一切經濟損失和法律責任。

　　十一、爭端的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、注意

　　本合同項下的所有通知均應采用書面形式，在下列情況下應視為已全部送達：

　　（1）由專人送達；

　　（2）通過掛號信或保證遞送的郵件發送；

　　（3）通過電傳、電報或傳真發送，并獲得必要的答復。

　　通知在下列情況下視為有效送達：

　　（1）由專人送達對方約定的地址；

　　（2）以掛號或保函方式送達的郵件，在發出后七天視為已送達；

　　（3）通知以電傳、電報或傳真方式發出的，自電文發出之日起視為送達。

　　十三、其他協議

　　簽訂本協議前，甲方應向乙方出示身份證及該房屋的產權證或購房合同原件及復印件。如甲方未能出示，乙方有權延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產權證復印件。如因甲方未出示產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償給乙方造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經雙方簽字蓋章后，在乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方應提供：1、商品房銷售合同或房地產許可證備案表復印件（含計劃）；2、業主身份證復印件

　　乙方應提供：1、營業執照復印件。法定代表人身份證復印件

　　甲方（蓋章）和乙方（蓋章）

　　證書編號：

　　簽名：簽名：

　　日期：日期：

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