土地使用權出讓合同（精選15篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的土地使用權出讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
土地使用權出讓合同 1
出讓方(甲方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
受讓方(乙方)：_________
地址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務：_________
第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。
在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條乙方用意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的'銀行賬號內。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按（）項辦法解決：
(1)提請仲裁機構仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：
法定名稱_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
乙方：
法定名稱_________
法定地址_________
郵政編碼_________
電話號碼_________
電傳_________
傳真_________
電報掛號_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權出讓合同 2
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協(xié)議：
二、甲方同意將位于土地面積為______畝的土地使用權整體轉讓給乙方，其位置范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
三、甲方轉讓給乙方的該土地使用權期限為_____年，自_____年_____月_____日起至
四、土地使用權轉讓金為每年_____元人民幣(大寫：_____)，總計金額為_____元人民幣(大寫：_____)，
五、結算方式：現(xiàn)金結算，一年一結，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，甲方不得以任何理由干擾乙方的'正常生產經營活動。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送張坡村村民委員會備案一份。
九、本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權出讓合同 3
一、本合同雙方當事人
出讓方：（以下簡稱甲方）__________
法定代表人：__________
地址：__________
電話：__________
受讓方：（以下簡稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務：____________________
地址：
電話：__________
受讓方：（以下簡稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務：__________
地址：__________
電話：__________
受讓方：（以下簡稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務：__________
地址：__________
電話：__________
二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及深圳市的有關規(guī)定，訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號為_____，土地面積為7111.6平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為伍拾年，從______年____月____日至______年____月____日止。
六、本塊土地用途為：酒店。
七、土地利用要求：
（一）主體建筑物的性質：酒店；
（二）建設用地面積：7111.6平方米；
（三）建筑覆蓋率：≤35%；
（四）建筑容積率：≤3.0；
（五）總建筑面積21300平方米（地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率）；
（六）建筑高度：不超過60米；
（七）總體布局及建筑退紅線要求：
退紅線要求：用地3—4邊退紅線距離≥9米，用地4—5、5—1邊退紅線距離≥12米，其余各邊退紅線距離≥6米。
（八）市政設施要求：
1、車輛出入口：海山路；
2、人行出入口：不限；
3、機動車泊位數(shù)：130輛（自用輛公用輛）；
4、室外地坪標高：根據(jù)規(guī)劃確定；
5、給水接口：海山路或海景一路市政給水管網(wǎng)；
6、雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管網(wǎng)；
7、污水接口：經化糞池處理后，接海山路或海景一路市政污水管網(wǎng)；
8、中水接口：__________
9、燃氣接口：__________
10、電源：海山路或海景一路市政電力管網(wǎng)；
11、通訊：海山路或海景一路市政通訊管網(wǎng)；
（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上21300平方米建筑面積可進入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權出讓金為__________（人民幣）（小寫：￥__________元）整；土地開發(fā)金為（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；市政配套設施金為（人民幣）__________億__________仟____________________佰______________________________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；合計（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾____________________元（小寫：￥__________元）整；
十、經甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元（小寫：￥__________元）整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價款并取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建筑許可、銷（預）售許可及其他相關手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規(guī)、深圳市的有關規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發(fā)、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記并取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的`建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于20xx年5月15日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。
乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續(xù)期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發(fā)與市政配套設施金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規(guī)定的乙方地址。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關單位。
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
甲方：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點：__________
土地使用權出讓合同 4
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）
法定地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人姓名：_________
職務：_________
受讓方：_________（以下簡稱乙方）
法定地址：_________
郵政編碼：_________
法定代表人姓名：_________
職務：_________
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_________房產（或_________部分房產），
其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
第二條 _________房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）_________整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_________房產總用地面積，即_________平方米。
［或：乙方出售（出租；抵押）_________房產樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產總用地面積的_________％，即_________平方米。］
本合同項下出讓的土地使用權與_________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。
第五條 _________建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內（或乙方出售房產后_________日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租_________房產，每年應以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）
第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號_________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。
房產所有人在出售（出租；抵押）_________部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占_________房產總建筑面積比例相同的`土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。
第十八條 本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________省
（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
______年____月____日______年____月____日
土地使用權出讓合同 5
合同編號：_______________天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
_______________________________________________
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整；
（二）現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應當按照本合同第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可并簽收。《交付土地通知書》回執(zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整（小寫_____________萬元），其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整（小寫__________萬元）。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。
第九條 本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整（小寫__________萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條 受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫________萬元整（小寫______萬元）。
第三章 土地開發(fā)建設與利用
第十一條 本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條 受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列土地使用條件：
（一）主體建筑物性質_________________________；
（二）附屬建筑物性質_________________________；
（三）建筑容積率（建筑規(guī)模） __________________：
（四）建筑密度：_____________________________；
（五） 建筑限高：_____________________________；
（六）綠地比例：_____________________________；
（七）其他土地利用要求_______________________。
第十四條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
（一） ________________________________________；
（二）________________________________________；
（三）________________________________________。
第十五條 受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。
第十六條 該宗地外部市政公用設施（含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化）由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套（如電力、通訊、供熱等）由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條 政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的`建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十二條 受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第______項規(guī)定之條件：
（一）受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，并經出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。
（二）受讓人應按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
開發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人委托具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以計劃管理部門的建設投資計劃為準。
第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十七條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條 遇有不可抗力的.一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照合同約定，提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，不能按照合同約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。
除出讓人同意外，超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內開工，并將有關情況定期公告；超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十六條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十九條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：
（一）提交_______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十二條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。
第四十四條 本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
第四十五條 本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十六條 本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真：__________________________________
開戶銀行：______________________________
賬號：__________________________________
郵政編碼：______________________________受讓人：（章）__________________________
住所：__________________________________
法定代表人（委托代理人）簽字：__________
電話：__________________________________
傳真： ________________________________
開戶銀行：______________________________
郵政編碼：______________________________簽訂日期：__________年_______月_______日
土地使用權出讓合同 6
出讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
受讓方：_____________________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據(jù)《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。
第一條 出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。
建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準。
地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內。地下空間的深度開發(fā)應遵循國家的有關規(guī)定。
第二條 受讓方必須按規(guī)劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。
第三條 規(guī)劃設計條件為
（1）用地性質：_________
（2）建筑容積率：≤_________
（3）建筑密度：≤_________
（4）建設規(guī)模：_________平方米
（5）綠地比：≥_________
受讓方應在工程設計批準后15日內向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。
第四條 該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），地塊土地成本：_________萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規(guī)定地塊控制性詳規(guī)設計費以及地質災害防治規(guī)劃費為：_________元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：_________萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。
除定金的剩余部分出讓綜合價金：_________萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內付清。
第五條 受讓方應在安置方案批準后3個月內付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應依據(jù)用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
出讓地塊范圍內的拆遷安置補償由受讓方按有關規(guī)定辦理。
第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。
第七條 受讓方應在______年_____月底前動工建設，并于______年______月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的.違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。
第八條 受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，但必須經有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續(xù)。
第九條 受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內，應依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)或換取國有土地使用權證。
第十條 受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內需要改變土地用途和建設規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規(guī)定有權作出處罰。
第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建設經營的實際情況給予相應的補償。
第十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權利。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
第十三條 由政府批準的公用事業(yè)性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的`土地范圍內的規(guī)劃位置建造或通過。
第十四條 受讓方在用地紅線范圍內進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規(guī)規(guī)定，對周圍環(huán)境及設施有妥善保護的義務。
第十五條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。
第十六條 在土地使用權出讓期限內，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。
第十七條 出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。
第十八條 由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據(jù)實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。
第十九條 凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他無爭議的內容。
第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。
第二十三條 本合同采用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。
第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。
出讓方（蓋章）：____________ 受讓方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________
電話：______________________ 電話：_______________________
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：___________________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________
戶名：______________________ 戶名：_______________________
帳號：______________________ 帳號：_______________________
_________年_______月______日 _________年_______月_______日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________
土地使用權出讓合同 7
出讓方：_________（以下簡稱甲方）
受讓方：_________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。
第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）
在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。
第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的.組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第八條 本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權登記手續(xù)。
第十一條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調整城市規(guī)劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十二條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
第十五條 乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十六條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
_________份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。
第二十一條 本合同于_________年_________月_________在_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_____年____月____日_____年____月____日
土地使用權出讓合同 8
第一章 總則
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：________________________(以下簡稱乙方);
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的______________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____________。(見附件________________地塊地理位置，略)。
第六條 第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____________年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許______%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。
第十三條 本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計______元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年________月________日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：______________銀行____________分行，帳號為______________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的________%，或建成面積達到設計總面積的__________%，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的`債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后______日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的`補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金____%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金______%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少______日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人住所地______________; 法人住所地______________;
郵政編碼________________; 郵政編碼________________;
電話號碼________________; 電話號碼________________;
電傳____________________; 電傳____________________;
傳真____________________; 傳真____________________;
電報掛號________________; 電報掛號________________;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后__________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十四章 附則
第四十三條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。
第四十四條 本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
第四十五條 本合同于________年____月____日在中國________省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：______省(自治區(qū)、直轄市)
_______________市(縣)土地管理局(章)
法定代表人(委托代理人)：(簽字)____________
乙方：__________________________________(章)
法定代表人(委托代理人)：(簽字)____________
_____年____月____日
土地使用權出讓合同 9
甲方(轉讓方)
身份證：
乙方(受讓方)
身份證：
甲方擬將位于 的一處拆遷安置地轉讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠實信用和協(xié)商一致的基礎上，就轉讓等相關事宜達成如下協(xié)議：
1、地塊概況 甲方轉讓安置地座落于______的安置小區(qū)內，編號為_____，面積____平方米。
2、轉讓期限 按法律法規(guī)規(guī)定的該宗土地使用權的全部使用期限。
3、付款方式 安置地己一次性付清轉讓款計人民幣 (￥ 元)。
4、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方確認并保證有完全的權利處置本轉讓土地使用權，有完全的權利與乙方簽訂本轉讓協(xié)議，如系甲方的原因產生任何爭議或糾紛，甲方應當賠償乙方的全部經濟損失。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所安置的土地使用權之前無任何抵押，債權或債務及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權利。
3、在乙方全額繳納使用金取得土地使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉讓第三方。
4、乙方在施工過程中如遇阻礙，甲方必須無償、及時地協(xié)調處理好、否則賠償乙方全部經濟損失。
5、土地使用證變更登記到乙方名下時的費用由乙方承擔，甲方必須無償、及時的配合處理。
6、預留辦證保證金 (￥ 元)。
(二)乙方的.權利和義務 如因國家或政府規(guī)劃需征用該安置地塊，所得的賠償款或補償歸乙方所有。具體的辦理賠償或補償?shù)氖聞沼杉追綗o償配合乙方完成。
本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后立即生效，甲、乙雙方永不反悔，否則應當承擔全部法律后果，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
在場人：
年 月 日
土地使用權出讓合同 10
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：_____________省（自治區(qū)、直轄市）_______________市（縣）_____________；
受讓人：______________________________________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于___________，宗地編號為___________，宗地總面積大寫_____________________平方米（小寫_____________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為___________________________________________________。
第五條出讓人同意在_______年________月________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___________款規(guī)定的土地條件：
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___________通，即通__________________________________。
（二）周圍基礎設施達到___________通，即通_________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：___________________________________________________________。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫___________________元（小寫_______________元）；總額為人民幣大寫_______________________元（小寫_____________元）。
第八條本合同經雙方簽字后_____日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元（小寫______________元）作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第__________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽認之日起_____________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
（二）按以下時間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_______________元（小寫___________元），付款時間：_____年_____月______日之前。
第二期人民幣大寫_______________元（小寫__________元），付款時間：______年______月_____日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫__________元），付款時間：______年_____月_____日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫__________元），付款時間：_______年_____月_____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用
第十條本合同簽訂后___________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質_______________________________________________________________________；
附屬建筑物性質_______________________________________________________________________；
建筑容積率___________________________________________________________________________；
建筑密度_____________________________________________________________________________；
建筑限高_____________________________________________________________________________；
綠地比例_____________________________________________________________________________；
其他土地利用要求_____________________________________________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給政府：
（1）____________________________________________________________________________________
（2）____________________________________________________________________________________
（3）___________________________________________________________________________________
第十三條受讓人同意在________年________月________日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定輸。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進山、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的.城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格經予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押、轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承租。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押、土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物，其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后__日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)是期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成功開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說明
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的員失，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解簽受讓人對于本合同所提出的。
第九章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決：
第三十九條因履行本合發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__款規(guī)定的方式解決。
（一）提交___________________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九章附則
第四十條本合同依照本條第________款之規(guī)定生效。
（一）本合同項下宗地出讓方案業(yè)經________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。
（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經________人民政府批準，本合同自________人民政府批準之日起生效。
第四十一條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)__份。
第四十二條本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。
第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本合同于________年________月________日在__________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）：________
住所：________
法定代表人（委托代理人）（簽字）：________
電話：________
傳真：________
電報：________
開戶銀行：________
帳號：________
郵政編碼：________
受讓人（章）：________
住所：________
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
電話：________
傳真：________
電報：________
開戶銀行：________
帳號：________
郵政編號：________
____年____月____日
土地使用權出讓合同 11
出讓方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____房產使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。
第三條乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整棟房產；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的'____%；甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%；即____平方米。
本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。
第五條____房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)
第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人在出售(出租；抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租；抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租；抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。
第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同；抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租；抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租；抵押)登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
土地使用權出讓合同 12
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協(xié)議：
二、甲方同意將位于土地面積為______畝的土地使用權整體轉讓給乙方，其位置范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
三、甲方轉讓給乙方的該土地使用權期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年____月____日。
四、土地使用權轉讓金為每年_____元人民幣(大寫：_____)，總計金額為_____元人民幣(大寫：_____)
五、結算方式：現(xiàn)金結算，一年一結，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。乙方在本合同期限內享有獨立的`生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送張坡村村民委員會備案一份。
九、本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權出讓合同 13
出讓方：____________
受讓方：____________
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《北京市實施（中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例）辦法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經北京市人民政府批準，合同雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，簽訂本合同。
第二條依據(jù)本合同以出讓方式取得土地使用權的土地，其所有權屬于中華人民共和國，國家和政府對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權和行政管理權，以及其他按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定由國家行使的權力和因社會公共利益所必需的權益。地下資源、地下埋藏物、隱藏物和市政公用設施，均不屬土地使用權出讓范圍。
第二章土地使用權出讓方式
第三條出讓方式：掛牌。
第三章出讓土地狀況
第四條出讓土地位置：北京市________________區(qū)。
第五條出讓土地面積為________平方米。其四至范圍如本合同附圖所示。
出讓土地規(guī)劃建筑面積為________平方米，其中規(guī)劃地上建筑面積為________平方米（其中________用途________平方米、________用途________平方米、________用途________平方米：規(guī)劃地下建筑面積為________平方米（其中地下四庫面積________平方米，其他經營性面積________平方米），用途為________，非經營性面積________平方米。該地塊還應符合規(guī)；規(guī)意選字________________號《規(guī)劃意見書》的其他要求。
上述各項的準確面積以該項目竣工后經有資質的測繪單位的實際測量結果為準，按實際測繪面積調整合同地價款。
第六條地塊規(guī)劃用途：商業(yè)____________。
第七條出讓方和受讓方均同意，在符合規(guī)意選字________________號
（一）受讓方可在出讓土地內建設配套公建，但應在取得建設用地規(guī)》：規(guī)劃許可證后，與出讓方簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按照本合同第十二條的標準調巨調整地價款。
（二）受讓方可在出讓土地內對地下空間進行設計、建設，但應在取得建用，地規(guī)劃許可證后與出讓方簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按照本合同第十二條的標準調整地價款
（三）受讓方可建設一用途的建筑，但應在取得建設用地規(guī)劃許可證后與出讓方簽訂出讓合同變更協(xié)議，并按照本合同第十二條的標準調整地價款
（四）在本合同附圖范圍內，受讓方需按規(guī)劃要求，建設建筑面積________平方米的公共建筑（用途：________），其對應土地為劃拔土地，受讓方需于____日建成后按規(guī)劃移交政府或政府指定的單位。本合同項下受讓方取得的土地面積相應減少。
第八條土地使用權出讓年限為：商業(yè)________年，自本合同簽訂之日起計算。
第四章土地費用及支付方式
第九條出讓本合同約定條件下土地的地價款（包括土地彳地使用權出讓全、金、土地開發(fā)補償款）為土地成交價款，即人民幣________元整（￥________元），土地成誠交單價為一元每建筑平方米。其中政府土地收益（包括土地使用權出讓金）為人民幣________元整(￥________元)，政府土地收益單價為________每建筑平方米。土地開發(fā)補償款為人民幣________元整（￥________元）。
第十條受讓方須按以下期限向出讓方交納政府土地收益：
（一）在本合同簽訂之日，受讓方須向出讓方支付政府土地收益的的20%，即人民幣____________元整（￥________元），作為履行本合同的定金。受讓方在競買時交納的競買保金計________________元人民幣，可抵扣定金及其余政府土地收益。
（二）在本合同簽訂之日起____日內，受讓方須向出讓方支付其余政府土地收益，即人民幣________元整（￥________元）。
其中自簽訂本合同第____日內起至____日止，受讓方除支付本合同約定的政府土地收益外，還須按月息0.2%的比例，支付未付的政府土地收益的資金占用費。
第十一條土地開發(fā)補償款由受讓方直接支付給土地一級開發(fā)單位北京市土地整理儲備中心________________區(qū)分中心，具體支付方式及雙方其他權利義務由受讓方與土地一級開發(fā)單位簽訂的《土地開發(fā)建設補償協(xié)議》予以明確。
第十二條出讓土地的使用條件經出讓方和城市規(guī)劃管理部門審查批準后發(fā)生變化，需要補交地價款的，補交價款全部為政府土地收益，出讓方和受讓方應簽訂出讓合同變更協(xié)議，調整政府土地收益，政府土地收益按如下標準進行調整：
（一）地上經營性建設面積增加的，增加的建筑面積按土地成交單價補交政府土地收益；地上經營性建筑面積減少的，政府土地收益不變。
（二）地下經營性建筑面積增加的，增加的地下車庫面積按政府土地收益單價的三分之一補交政府土地收益，增加的其他經營性面積按土地成交單價的三分之一補交政府土地收益。地下經營性建筑面積減少的，政府土地收益不變。
（三）規(guī)劃為多種用途的，出讓時均全部按________用途收取政府土地收益。規(guī)劃方案確定后，對調整為________用途的建筑面積，受讓方應按________元每建筑平方米補交政府土地收益。
第十三條受讓方應在本合同約定的付款期限內，到北京市國土資源局領取并填制《北京市非稅收入一般繳款書》，由受讓方持《北京市非稅收入一般繳款書》到其開戶銀行直接將合同約定的`款項繳入北京市財政局專戶。繳款后受讓方持《北京非稅收入一般繳款書》第一聯(lián)，到北京市國土資源局換取款正式收據(jù)。
第十四條受讓方除按本合同的規(guī)定交納地價款外，還須依法交納其他有關稅費。
第五章土地開發(fā)建設與利用
第十五條在出讓期限內，受讓方必須按照本合同約定的條件開發(fā)、利用土地。
第十六條受讓方應在________年____月____日之前動工建設。需要延期開工建設的，應至少提前____日向出讓方提出延期開工建設申請，經出讓方同意延期的，其延期時最長不得超過一年。
因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)延遲的，受讓方應當及向出讓方申報并提供相關證明材料，由雙方重新確定土地開發(fā)建設期限。第十七條受讓方應在________年____月____日以前竣工，如確因工程特殊、復雜或規(guī)模較大，受讓方在上述要求的時間內不能竣工的，應至少提前____日向出讓讓方提出延期竣工申請。經出讓方同意延期竣工的，其延期工時間不得超過________年。
第十八條北京市人民政府保留對本合同項下F宗地的城市規(guī)劃調整權。原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響；但在土地出讓期限內宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或土地出讓期限屆滿申請續(xù)期時，必須垂須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人應同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第二十條在土地使用期限內，出讓方有權依法對受讓方宗范圍內的的土地使用情況進行監(jiān)督，受讓方不得拒絕和阻撓。
第六章土地使用權及其轉讓、出租、抵押、續(xù)期、終止
第二十一條受讓方在支付本合同約定全部政府土地收益、《土地開發(fā)建設補償協(xié)議》約定的全部補償費用及國家規(guī)定的契稅等費用后，應按規(guī)定申詩辦理土地使用權登記，領取《國有土地使用證》。
在本合同約定政府土地收益支付期限內，受讓方可接本市有關規(guī)定，除繳納合同定金外，在交清單體建筑的全部政府土地收益，并按《土地開發(fā)建設償協(xié)補償協(xié)議》履行義務的，可申請辦理該單體建筑用地的土地登記，領取該單體建筑的《國有土地使用證》。
第二十二條受讓方依法取得國有土地使用權后，在土地使用權出讓年限內，有權依法將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓（包括出售、交換、贈與）、出租、抵押。
第二十三條土地使用權轉讓、抵押、出租，轉讓、抵押、出租雙方應當簽訂書面合同。土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十四條受讓方轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，占用范圍內的土地使用權隨之轉讓，本合同載明的權利、義務也隨之轉移，轉討讓后轉讓的受讓方享有的土地使用年限為本合同約定使用年限減去已經使用年限后的剩余年限，交易雙方應在轉讓合同簽訂后____日內，到國土資源管理部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第二十五條受讓方轉讓土地使用權須具備下列條件：
（一）付清全部政府土地收益，并取得《國有土地使用證》；
（二）出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)利用工地，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)建設投資總額的25%以上；屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其代他建設用地條件。
第二十六條受讓方出租、抵押土地使用權或者出租、抵押房產導致土地使用權連帶抵押的，應在租賃、抵押合同簽訂后____日內，到國土資源管理部門理登記手續(xù)；出租、抵押后，受讓方應繼續(xù)履行本合同。
第二十七條對受讓方依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限啟滿前不收回，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權的，出讓方（代表國家）應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回的地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓方適當補償。在出讓方支付補償費用后，受讓方應當按期騰退土地。
第二十八條本合同約定的土地使用權期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該土地的，應當至遲于屆滿前________年向出讓方提出續(xù)期申請。出讓方同意續(xù)期的，土地使用者應當依法與出讓方重新簽訂赴地出讓合同，支付地價款，辦理土地使用權登記。
第二十九條土地使用權因下列情況而終止：
（一）本合同約定的出讓年限屆滿，而受讓方未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準。
（二）讓方依法根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權。
（三）雙方協(xié)解除出讓合同。
（四）因違法解除出讓合同。
（五）照司法裁定解除出讓合同。
（六）因自然災害等造成土地權利滅失的。
土地使用權終止手續(xù)按國家及北京有關規(guī)定辦理。
第七章法律責任
第三十條受讓方未按本合同約定期限足額支付土地收益的，從合同約定付款期限終止之日起計算，每延期____日按滯納款的萬分之二點一向出讓方繳付滯納金。如延期付款超過____日的，出讓方有權解除合同，且不退還定金。若因受讓方上述違約行為給出讓方造成損失的，出讓方有玲予求受讓方賠償。
第三十一條出讓方未按本合同約定提供土地使用權的，受讓方有權解除合同，出讓方應向受讓方雙倍返還金，退還已付的其他政府土地收益。若因出讓方上述違約行為給受讓方造成損失的，受讓方有權要求出讓方賠償。
第三十二條受讓方未按本合同約定的條件開發(fā)、利用土地的，出讓方有權解除本合同，且不退還定金。若受讓方上述違約行為給出讓方造成損損失的，出讓方有權要求受讓方賠償。應提供相應證據(jù)。
第八章不可抗力
第三十四條對因不可抗力造成合同部分或全部不能履棘行的，任何一方均不承擔法律責任，但在條件允許的情況下，應采取一切必要補救措施沲，以減少不可抗力造成的損失。
第三十五條遇有不可抗力的一方，應在不可抗力之事終止之日起____日內將事件的情況以書面形式（信件、電報、電傳或傳真）通知另一方，并且在事件終止之日起____日內，向另一方提交說明合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的報告和相關證明文件。
第九章附則
第三十六條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十七條合同雙方均應按本合同履行各自的義務，自覺覺遵守國家有關法律。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同雙方可以向有管轄權的人民法院起訴。
第三十八條本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。
第三十九條規(guī)意選字________________號《規(guī)劃意見書》為本合同附件之一。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，作為本合同附件。
第四十條本合同附件和附圖是本合同的組成部分，與本合同具有同等的激律效力。
第四十一條本合同正本壹式貳份，合同雙方各持壹份；本合同副本肆份，合同雙方、北京市土地整理儲備中心、所在區(qū)（縣）國土資源分局各持壹份，合同正本和副本有同等法律效力。
出讓方：____________（蓋章）
法定代理人（委托代理人）：____________
受讓方：____________（蓋章）
法定代表人（委托代理人）：
簽署日期：_______年____月____日
土地使用權出讓合同 14
甲方：_________
乙方：_________
________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經________市人民政府授權與________國外交部（以下簡稱“FM”）就建造________國駐________（地名）領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同。
第一條
1.1公司同意將________市________經濟技術開發(fā)區(qū)內面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給FM作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1.2為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。
FM應在本合同簽字之日后的兩個月內將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應在該基地交付給FM后的兩個月內匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應在一個月內按照下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地：
（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構造物；
（2）按照自然的地形高度用推土機推平。
第二條
2.1 FM對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權，沒有所有權。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領事館館舍將是FM的財產。
2.3 FM只能在獲得公司的許可下，方可轉讓、出租或出售該領事館館舍。
第三條
3.1未經公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或將該基地出租、轉讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。
3.2 FM必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
第四條
4.1 FM建造的領事館館舍及其附屬設施，應符合________市________經濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。
4.2領事館館舍及其附屬設施的設計和施工圖應符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3 FM應取得________市有關主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
第五條
5.1領事館館舍的建造費用應由FM承擔。
5.2 FM并應承擔該基地范圍內的勘察、所有附屬設施的建造費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。FM應向________市有關市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內的管線與市政公用主管線的.銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用（見附件3）。
第六條
6.1 FM應尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經濟技術開發(fā)區(qū)有關的其他規(guī)定。
第七條
7.1 FM應在本合同簽字之后的一年半內，向________市有關主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。FM應在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內動工建造領事館館舍。
第八條
8.1在下列情況下，F(xiàn)M可撤銷本合同，但無權收回為使用該基地所付的地皮處置費。
（1）放棄該基地的使用權；
（2）將領事館館舍的所有權轉讓給第三者。
8.2如果FM未能按本合同第七條所述動工建造領事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費歸還給FM。
8.3如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應將地皮處置費歸還給FM，但不計利息。
第九條
9.1如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內將該基地交付給FM，F(xiàn)M有權向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費的2‰計算罰金。
9.2如果FM未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費，公司有權向FM要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應付地皮處置費的2‰計算罰金。
第十條
10.1合同期滿后，公司或其繼承者、或經____________市人民政府授權的單位應收回土地使用權。如FM需要繼續(xù)使用該基地，須經________市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經________市人民政府授權的單位另行議定續(xù)簽合同。如FM不需要繼續(xù)使用該基地，F(xiàn)M應負責拆除土地上的建筑物及其附屬設施，或與公司或繼承者、或經________市人民政府授權的單位協(xié)商適當?shù)奶幚磙k法。
10.2 FM使用的土地，在使用期間，如________市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時，可以收回，但公司或其繼承者、或經________市人民政府授權的單位，應按本合同所指出的條件另行提供給FM一塊面積大體相等的土地作為FM建造領事館館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經________市人民政府授權的單位提供的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再承擔地皮處置費。在被收回土地上屬于FM所有的建筑物和設施，以及與遷居有關的其他費用，由公司或其繼承者、或經________市人民政府授權的單位和FM視房屋和設施的狀況商定合理的補償費用。
第十一條
11.1本合同自簽字之日起生效，有效期為________年。
11.2本合同由公司與FM于一九________年____月____日在________（地點）簽訂，用英文寫成，共4份，公司執(zhí)1份，F(xiàn)M執(zhí)2份，另1份由________市人民政府外事辦公室保存。
甲方：_________
乙方：_________
___________年___________月___________日
土地使用權出讓合同 15
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉讓土地所有權事宜達成如下協(xié)議：
二、甲方同意將位于土地面積為______畝的土地使用權整體轉讓給乙方，其位置范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
三、甲方轉讓給乙方的該土地使用權期限為_____年，自_____年_____月_____日起至
四、土地使用權轉讓金為每年_____元人民幣(大寫：_____)，總計金額為_____元人民幣(大寫：_____)，
五、結算方式：現(xiàn)金結算，一年一結，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉讓的.土地不能有任何爭議、糾紛和債務。乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送張坡村村民委員會備案一份。
九、本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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