銷(xiāo)售委托代理合同15篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的銷(xiāo)售委托代理合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
銷(xiāo)售委托代理合同1
甲方:______________________身份證號(hào)碼:______________________住址:______________________電話(huà)號(hào)碼:______________________
乙方:______________________身份證號(hào)碼:______________________住址:______________________電話(huà)號(hào)碼:______________________
__________單位(甲方)委托__________(乙方)代銷(xiāo)下列商品產(chǎn)地商品名稱(chēng)規(guī)格單位供應(yīng)單位代銷(xiāo)數(shù)量包裝每件重量備注現(xiàn)貨每季可供數(shù),以上代銷(xiāo)價(jià)格按以下辦法執(zhí)行:
1、商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門(mén)規(guī)定辦理,否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)。如因不符運(yùn)輸要求,乙方代為改裝及加固,其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、交貨地點(diǎn):憑乙方發(fā)貨通知單,由甲方代辦托運(yùn)直撥至購(gòu)貨單位。
3、代銷(xiāo)商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。
4、手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法:按銷(xiāo)貨款總額______%收取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后,即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。
5、甲方代銷(xiāo)商品應(yīng)與樣品相符,保質(zhì)保量,代銷(xiāo)數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格,有效期內(nèi)如有變更,甲方必須及時(shí)通知乙方,通知到達(dá)前,已由乙方簽出的合同,應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi)),均由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲乙雙方的`違約責(zé)任
7、爭(zhēng)議的解決方式
8、違約金的約定、收取與支付方式
9、附則:____________________________________________________________________
10、本協(xié)議一式____份,甲方____份,乙方____份,簽證機(jī)關(guān)______份,自簽訂日起生效,有效期______月。
甲方:___________
乙方:___________
____年____月____日
銷(xiāo)售委托代理合同2
甲方:____
乙方:____
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于 的 項(xiàng)目委托銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成如下合同:____
一、委托方式:____
甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理,本合同起訂后甲方不得自行銷(xiāo)售或者再委托他人銷(xiāo)售本合同委托代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。
二、委托范圍
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的范圍為:____該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬(wàn)㎡,其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會(huì)所20xx0平米。(具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
三、委托期限
自乙方進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起至項(xiàng)目交房 。
四、委托銷(xiāo)售底價(jià)
根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果,由雙方于開(kāi)盤(pán)前半個(gè)月議定當(dāng)月銷(xiāo)售價(jià),由甲方書(shū)面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場(chǎng)變化由甲方確定銷(xiāo)售價(jià)格。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方:____
(1)保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰,及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù),及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》,確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展;其中施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不遲于 年 月 日,取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于 年 月 日。
(2)積極配合乙方工作,為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料,這些資料包括但不限于:____完整的建筑施工圖紙,整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖,工程進(jìn)度表,裝修及入住標(biāo)準(zhǔn),各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等。
(3)有權(quán)對(duì)乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。
(4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系,保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
(5)保證工程進(jìn)度,按照國(guó)家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
(6)為乙方提供銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售票據(jù)等。
(7)委托專(zhuān)人配合乙方工作,負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬,及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(8)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的5‰,其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬(wàn)元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷(xiāo)售需要,提出推廣計(jì)劃,由甲方簽字后執(zhí)行。
(9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。
2、乙方:____
(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作,針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)需求容量與市場(chǎng)環(huán)境的`調(diào)研。
(2)根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果,負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場(chǎng)定位。
(3)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃。
(4)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場(chǎng)推廣策略。
(5)負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表,做銷(xiāo)售登記工作,每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度表,供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
(6)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待,簽定購(gòu)房合同,向客戶(hù)收取貸款手續(xù),催收購(gòu)房款,并負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向購(gòu)房者作出合理合法解釋。
(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后,乙方協(xié)助甲方辦理客戶(hù)個(gè)人住房按揭手續(xù)。
(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。
(9)根據(jù)市場(chǎng)狀況、工程形象、銷(xiāo)售進(jìn)度的變化提出銷(xiāo)售價(jià)調(diào)整建議,由甲乙雙方協(xié)商確定。
(10)銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí),不得向用戶(hù)做任何虛假承諾,不得損害甲方利益及形象。
六、傭金及結(jié)算方式
1、乙銷(xiāo)售代理傭金提成比例為商品房買(mǎi)賣(mài)合同成交額的
2、結(jié)算依據(jù):____雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算:____
(1)對(duì)于貸款客戶(hù),待客戶(hù)交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金,剩余部分傭金待客戶(hù)辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因,所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù),甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。
(2)對(duì)于分期付款的客戶(hù),按客戶(hù)交房款的比例結(jié)算傭金;
(3)對(duì)于一次性付清的客戶(hù),客戶(hù)交清全款后,甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。
3、結(jié)算方式:____
(1)每月的 號(hào)為傭金結(jié)算日,結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表,經(jīng)甲方審核后, X 日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的 %稅點(diǎn),乙方不再為甲方另行開(kāi)具發(fā)票,乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。
七、銷(xiāo)售進(jìn)度:____
1、整體約 萬(wàn)㎡,乙方應(yīng)在 年 月 日前銷(xiāo)售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷(xiāo)售均價(jià) 元/㎡,在此價(jià)格基礎(chǔ)上,自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起三個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)完成銷(xiāo)售回款 萬(wàn)元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷(xiāo)售回款任務(wù)。
2、如乙方未能按季度完成銷(xiāo)售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作,甲方有權(quán)解除本合同并書(shū)面通知乙方,待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后,乙方撤離銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)。但因下列情形導(dǎo)致無(wú)法完成銷(xiāo)售的除外:____
(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場(chǎng)行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷(xiāo)售的;
3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷(xiāo)售遺留問(wèn)題。
八、合同終止和解除:____
1、本合同履行期限屆滿(mǎn),合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽
合作補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同履行過(guò)程中,雙方協(xié)商一致可以解除。
九、免責(zé)條款:____
1、不可抗力;
2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
十、其它
1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,具有法律效力,所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,如須變動(dòng),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后,方可變更合同條款。
2、本合同在執(zhí)行過(guò)程中,如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào),因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
4、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
6、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可以按照以下第 種方式主張權(quán)利:____
(1) 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2) 向甲方住所地人民法院起訴;
(3) 向乙方住所地人民法院起訴。
甲方(單位公章):____ 乙方(單位公章):____ 代表人(簽章):____ 代表人(簽章):____
簽約時(shí)間:____ 年 月 日 簽約時(shí)間:____ 年 月 日
銷(xiāo)售委托代理合同3
甲方:_______
乙方:_______
甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則,就甲方委托乙方獨(dú)家(即所有的日常銷(xiāo)售通過(guò)乙方來(lái)完成,甲方不得擅自銷(xiāo)售)代理銷(xiāo)售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、工作內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目(即_______)的銷(xiāo)售代理工作,具體工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件之《銷(xiāo)售代理工作清單》。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
乙方按當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%向甲方收取代理費(fèi)。
2結(jié)算方式
本項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售后每一個(gè)月按照1的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算一次銷(xiāo)售代理費(fèi),結(jié)算條件為:甲方已收到一次性付款客戶(hù)的首付款或貸款購(gòu)房客戶(hù)完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷(xiāo)售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表給甲方確認(rèn),甲方確認(rèn)后于次月5號(hào)前支付當(dāng)月代理費(fèi)給乙方。如果甲方拖延付款,每延期一日,則按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五付罰金。
3、雙方權(quán)利及義務(wù)
1甲方權(quán)利及任務(wù)
1.甲方應(yīng)保證委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目的`合法性。
2.免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公所需的必備電話(huà)、看房車(chē)輛等辦公設(shè)備,免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷(xiāo)售中所必備的硬件設(shè)施;同時(shí),甲方承擔(dān)每月電話(huà)費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。
3.根據(jù)本合同的約定及時(shí)支付費(fèi)用。
4甲方對(duì)乙方提供的書(shū)面建議應(yīng)及時(shí)給予明確答復(fù)。
2乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方以派專(zhuān)案小組進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的形式負(fù)責(zé)履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。
2.乙方負(fù)責(zé)督促客戶(hù)按購(gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng),乙方不得以任何方式及任何名義向客戶(hù)收取費(fèi)用(包括定金)。
3.在項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí),乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶(hù)的入住工作。
4.乙方在工作期間發(fā)生的費(fèi)用,包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等,由乙方承擔(dān)。
4、工作方式
1.乙方應(yīng)每周向甲方提供當(dāng)周的銷(xiāo)售情況報(bào)表,每月向甲方提供當(dāng)月的銷(xiāo)售情況分析總結(jié),并提交市場(chǎng)分析報(bào)告。
2.甲方與銷(xiāo)售相關(guān)的工作人員與乙方專(zhuān)案小組,應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。
3.不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議,以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
5、違約責(zé)任
5、1因各種不可抗力致使本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí),甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失,均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
6、保密
甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)對(duì)方允許不得告知第三方。
7、本合同自雙方代表簽字之日起生效,至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。
8、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
9、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方:_______乙方:_______
簽約代表:______________簽約代表:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
銷(xiāo)售委托代理合同4
本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。
委托人(以下稱(chēng)甲方):_______
企業(yè)所在地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話(huà):_______傳真:_______
受托人(以下稱(chēng)乙方):_______
企業(yè)所在地:_______
法定代表人:_______
聯(lián)系電話(huà):_______傳真:_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
第一條、委托事項(xiàng)
1-2、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。如果銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前__________天以書(shū)面形式告之乙方,甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的'情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶(hù)及法律糾紛,由甲方負(fù)責(zé)。
1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售,必須提前征求甲方同意,售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4:6分成,否則售高部分歸甲方所有。
第二條、合同期限
2-1、本合同期限為_(kāi)_________天,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作,應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商,并重新簽定合同。
第三條、費(fèi)用承擔(dān)
3-1、乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中自身所發(fā)生的費(fèi)用(稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。
3-2、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶(hù)的異地看房費(fèi)用制訂如下:_______如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后,看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款;如果看房戶(hù)在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款,看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶(hù)的人身安全,所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品,在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套,并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。
第四條、傭金費(fèi)
4-1、本合同所稱(chēng)傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同的約定商品住宅樓,甲方應(yīng)支付的傭金。
4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度,支付給乙方。
4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售,乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分,甲乙雙方4:6分成。
甲方:__________
乙方:__________
日期:__________
銷(xiāo)售委托代理合同5
甲方:____
乙方:____大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè),達(dá)成以下協(xié)議:____
一、委托內(nèi)容和要求
委托項(xiàng)目:____①名稱(chēng):____平湖天下3期 ②位置:____
委托期限:____從20_ 年 2月 1日至 20_年 3月 日。
委托性質(zhì):____獨(dú)家代理,即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行,均計(jì)入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
甲方認(rèn)可乙方的工作,合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù),此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。
二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付
結(jié)算底價(jià)元/平米,超出部分歸乙方所有(作為傭金)。
傭金提成:____甲方收到客戶(hù)首期樓款,即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。
代理期內(nèi),簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。
給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法:____在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí),采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé),乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金,乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。
若買(mǎi)家簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后悔約,其銷(xiāo)售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)。《認(rèn)購(gòu)書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占50%。
傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。
三、甲方責(zé)任
本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。
甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法,同時(shí)向乙方提供下列資料:____ ①售樓書(shū)和價(jià)格表;
②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;
③本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為 年 月 日)
甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見(jiàn)作出回復(fù)。
由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。
負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。
負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
乙方聯(lián)系的客戶(hù),統(tǒng)一由甲方為其辦理購(gòu)房手續(xù)。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。
認(rèn)真履行向乙方和客戶(hù)的承諾,保證依時(shí)將 交付使用。
四、乙方責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作,根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計(jì)劃。
乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料,其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
乙方的銷(xiāo)售宣傳及對(duì)客戶(hù)的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款,不得夸大或欺騙客戶(hù)。
負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo),并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí),分銷(xiāo)商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
嚴(yán)格按甲方提供的`樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。
五、違約責(zé)任
乙方不得向客戶(hù)宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,否則自行承擔(dān)其后果。
乙方不得挪用客戶(hù)上交的房款,否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權(quán),并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。
乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷(xiāo)售工作,并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。
甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶(hù)的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如:____未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。
甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作,包括收款、簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《合同》等,如因甲方原因,造成無(wú)法成交,由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。
六、其他
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
甲乙雙方竭誠(chéng)合作,未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決,可通過(guò)向人民法院起訴。
甲方:____
法人代表簽字蓋章:_____________________
乙方:____ 宜昌市國(guó)大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
法人代表簽字蓋章:_______________________
日期:____ 年 月 日
銷(xiāo)售委托代理合同6
甲方:
乙方:
地址:
雙方本著自愿、平等、互利的原則,在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,就乙方銷(xiāo)售甲方___________系列軟件產(chǎn)品一事,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
一、定義除非本合同條款或內(nèi)容另有規(guī)定,下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義:
1.軟件產(chǎn)品:
已經(jīng)商業(yè)化并公開(kāi)發(fā)布的軟件,甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人,可以授權(quán)銷(xiāo)售并提供技術(shù)支持和服務(wù),包括軟件的可執(zhí)行程序和相關(guān)文件;
2.代理銷(xiāo)售:
根據(jù)《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》第十八條規(guī)定,軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓人允許行使展示、銷(xiāo)售軟件產(chǎn)品的權(quán)利,代理銷(xiāo)售包括代銷(xiāo)或者經(jīng)銷(xiāo);
3.寄售:
指在產(chǎn)品售出后或雙方約定的期限內(nèi),甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售其產(chǎn)品并與乙方結(jié)算,乙方可隨時(shí)將未售出的商品退還給甲方的合作方式;
4.配送:
指甲乙雙方根據(jù)以下條件進(jìn)行結(jié)算的合作方式:
(1)貨到付款;
(2)月結(jié),即每月月底或約定日期前一個(gè)月內(nèi)的采購(gòu)在其他約定日期結(jié)算;
(3)批量結(jié)算,即每批采購(gòu)時(shí)結(jié)算最后一批采購(gòu)。
(注:以上結(jié)算方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議或附件中協(xié)商選擇。
5.雙方:
甲乙雙方的集體名稱(chēng);
6.補(bǔ)充協(xié)議:
指主合同的補(bǔ)救條款,與主合同具有同等效力。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方是_________ _系列軟件產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是代理賣(mài)方。
2.銷(xiāo)售范圍:
甲方指定乙方在________
3銷(xiāo)售甲方的軟件產(chǎn)品。
乙方作為甲方的代理賣(mài)方,應(yīng)履行代理賣(mài)方的責(zé)任。在上述區(qū)域,甲方的軟件產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)甲方銷(xiāo)售策略的銷(xiāo)售要求,銷(xiāo)售給所有大、中、小零售客戶(hù)和二級(jí)批發(fā)客戶(hù)。如果新的零售店和批發(fā)店誕生了,要及時(shí)聯(lián)系供應(yīng),保證不缺貨。甲方還應(yīng)保證供應(yīng)充足的.貨物。
4.軟件產(chǎn)品的品種和數(shù)量由訂單和收據(jù)確定,以最終收據(jù)為準(zhǔn)。
5.運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:
如果采用鐵路運(yùn)輸,甲方將以到岸價(jià)格的形式向乙方提供軟件產(chǎn)品,即甲方負(fù)責(zé)將軟件產(chǎn)品運(yùn)送到乙方所在地區(qū)的火車(chē)站的運(yùn)費(fèi),乙方負(fù)責(zé)將貨物從當(dāng)?shù)鼗疖?chē)站裝卸到乙方倉(cāng)庫(kù)的所有雜費(fèi);其他運(yùn)輸方式的使用另行約定。
6.殘損、退換貨:
乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)短少或包裝有缺陷,影響銷(xiāo)售的,應(yīng)立即在發(fā)貨單上注明,并要求發(fā)貨部門(mén)簽字作證;乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)文件,以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠。如果乙方未能表明或履行其提供文件的義務(wù),甲方將認(rèn)為乙方已正確簽署所有文件。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致軟件產(chǎn)品無(wú)法銷(xiāo)售,經(jīng)甲方質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格后,甲方將為乙方更換并出具證明。更換每_____ _個(gè)月進(jìn)行一次,具體日期另行通知。因乙方保管不善或保管不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,甲方不得換貨。
付款期限及欠款上限:
(1)乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起_____ _天內(nèi)向甲方支付未付款項(xiàng)。
(2)乙方最多可欠甲方________ 8元。為接受甲方的工作指導(dǎo),乙方必須定期向甲方提供___________的銷(xiāo)售報(bào)告和客戶(hù)信息。該日也是雙方驗(yàn)證乙方銷(xiāo)售的基準(zhǔn)日。
三、乙方的特殊義務(wù)和獎(jiǎng)勵(lì)
1.將甲方銷(xiāo)售的各類(lèi)軟件產(chǎn)品庫(kù)存保存兩周,甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整庫(kù)存的增減。
2.合作行動(dòng):甲方在當(dāng)?shù)赝茝V軟件產(chǎn)品時(shí),乙方有義務(wù)提供人力和貨物借用服務(wù)。
3.價(jià)格控制:乙方可以享受甲方代理賣(mài)方的供貨價(jià)格,乙方必須保證向零售商和批發(fā)商提供甲方指定的二級(jí)批發(fā)商和零售商的供貨價(jià)格.同時(shí),乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商以甲方建議的零售價(jià)格向最終消費(fèi)者銷(xiāo)售..(二級(jí)批發(fā)商的供貨價(jià)格、零售供貨價(jià)格和零售價(jià)格由甲方另行通知)
4.對(duì)乙方的優(yōu)惠待遇:
作為代理賣(mài)方, 乙方可享受____的折扣,乙方應(yīng)以現(xiàn)金結(jié)算貨款。 當(dāng)它需要支票或匯票時(shí), 并享受_的折扣。此外, 乙方可享受__按本合同附件規(guī)定計(jì)算的當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)。
四、合同的變更和終止。
1.經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,雙方可以變更合同。
2.如果乙方在個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo),甲方將視乙方自動(dòng)終止本協(xié)議。
3.本協(xié)議到期后,雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。
五、違約責(zé)任:
1.乙方有下列行為之一的,甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議,如乙方違約(如存在下列前三種行為之一),則追究乙方違約責(zé)任:
(1)乙方超出銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售甲方軟件產(chǎn)品的;
(2)乙方違反結(jié)算規(guī)定,超過(guò)規(guī)定的付款期限而未付款的;
(3)乙方月銷(xiāo)售額連續(xù)數(shù)月達(dá)不到甲方要求的銷(xiāo)售額;
(4)乙方在經(jīng)營(yíng)中遇到重大困難或經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大變化時(shí),如被他人承包、可能破產(chǎn)等,甲方的權(quán)利無(wú)法得到保障。
2.本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,依法處理。
六、補(bǔ)充規(guī)定
1.本協(xié)議有效期:自___起。
2.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
3.本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.乙方收貨人確認(rèn)書(shū)是本合同的附件。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
銷(xiāo)售委托代理合同7
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方物業(yè),達(dá)成以下協(xié)議:
一、委托內(nèi)容和要求
1.委托項(xiàng)目:
①名稱(chēng):平湖天下3期
②位置:
2.委托期限:從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
3.委托性質(zhì):獨(dú)家代理,即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售不論以何種方式進(jìn)行,均計(jì)入乙方銷(xiāo)售任務(wù)。
4.甲方認(rèn)可乙方的工作,合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù),此前已售部分,均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷(xiāo)售傭金。
二、銷(xiāo)售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付
1.結(jié)算底價(jià)3800.00元/平米,超出部分歸乙方所有(作為傭金)。
2.傭金提成:甲方收到客戶(hù)首期樓款,即納入結(jié)算范圍;傭金按元計(jì)提。
3.代理期內(nèi),簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。
4.給客戶(hù)以特殊讓利的處理辦法:在實(shí)際操作過(guò)程中如超出付款方式之外給客戶(hù)優(yōu)惠時(shí),采用誰(shuí)承諾誰(shuí)負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé),乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金,乙方承諾則從銷(xiāo)售傭金部分扣除。
5.若買(mǎi)家簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后悔約,其銷(xiāo)售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)。《認(rèn)購(gòu)書(shū)》定金將由甲方?jīng)]收,其定金甲、乙雙方各占50%。
6.傭金均按成交價(jià)1%進(jìn)行結(jié)算。
三、甲方責(zé)任
1.本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。
2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法,同時(shí)向乙方提供下列資料:
①售樓書(shū)和價(jià)格表;
②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;
③本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度表(截止日期為20xx年xx月xx日)
3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見(jiàn)作出回復(fù)。
4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。
5.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷(xiāo)售的需要。
6.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
8.乙方聯(lián)系的客戶(hù),統(tǒng)一由甲方為其辦理購(gòu)房手續(xù)。包括簽訂購(gòu)房合同和收取樓款。
9.認(rèn)真履行向乙方和客戶(hù)的承諾,保證依時(shí)將xx交付使用。
四、乙方責(zé)任
1.本協(xié)議簽訂后,乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作,根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣計(jì)劃。
2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料,其印刷費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方的.銷(xiāo)售宣傳及對(duì)客戶(hù)的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款,不得夸大或欺騙客戶(hù)。
4.負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo),并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5.乙方需要尋找分銷(xiāo)商時(shí),分銷(xiāo)商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷(xiāo)售。
五、違約責(zé)任
1.乙方不得向客戶(hù)宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,否則自行承擔(dān)其后果。
2.乙方不得挪用客戶(hù)上交的房款,否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷(xiāo)售代理權(quán),并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷(xiāo)商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和xx損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
4.甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷(xiāo)售工作,并通過(guò)法律手段追索乙方的合理所得。
5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶(hù)的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如:未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問(wèn)題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。
6.甲方必須配合乙方銷(xiāo)售工作,包括收款、簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《合同》等,如因甲方原因,造成無(wú)法成交,由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。
六、其他
1.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠(chéng)合作,未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)過(guò)協(xié)商不能解決,可通過(guò)向人民法院起訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
銷(xiāo)售委托代理合同8
本合同由下列雙方簽訂:____
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):____
法定地址:____
法定代表人/身份證號(hào):____
電話(huà):____
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):____ 律師事務(wù)所
法定地址:____
負(fù)責(zé)人:____(合伙所)/法定代表人:____(國(guó)辦所、合作所)
電話(huà):____
甲方因(注:____此處概括表述委托事項(xiàng))法律事務(wù),經(jīng)與乙方協(xié)商,現(xiàn)委托乙方指派律師擔(dān)任代理人。為此,雙方本著平等協(xié)商的原則,根據(jù)《合同法》、《律師法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 委托代理事項(xiàng)
1、委托代理內(nèi)容:____
2、委托代理權(quán)限:____以甲方簽署的《授權(quán)委托書(shū)》為準(zhǔn)。
3、委托代理期限:____
本合同訂立后如發(fā)生委托事項(xiàng)變化和/或代理權(quán)限變更,雙方應(yīng)就委托事項(xiàng)和/或委托權(quán)限變更事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二條 指派代理律師
乙方接受甲方的委托,并經(jīng)甲方同意指派律師擔(dān)任甲方本合同項(xiàng)下法律事務(wù)的委托代理人。
在履行本合同過(guò)程中,代理律師因健康、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)變動(dòng)、被暫停執(zhí)業(yè)等原因不能履行代理職責(zé)時(shí),甲方同意乙方另行指派代理律師執(zhí)行本合同項(xiàng)下代理事務(wù)。
第三條 代理律師的職責(zé)
乙方及其指派律師履行本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)的職責(zé):____
一誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),按照法律、法規(guī)和律師行業(yè)的執(zhí)業(yè)規(guī)定,盡力維護(hù)甲方合法權(quán)益。
二尊重甲方的知情權(quán),及時(shí)向甲方通報(bào)代理情況;對(duì)甲方提出的有關(guān)意見(jiàn)建議,代理律師應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽(tīng)取并妥善處理,
三保守在代理過(guò)程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私;
四嚴(yán)格依據(jù)甲方的授權(quán)為代理行為,不得有損害甲方利益的越權(quán)代理或無(wú)權(quán)代理行為。
五不得利用提供法律服務(wù)之便利,非法牟取本合同項(xiàng)下法律事務(wù)所指向的甲方利益。
六謹(jǐn)慎保管甲方提供的證據(jù)和其他法律文件,保證其不遭受滅失。
第四條 事實(shí)陳述和證據(jù)提交
一甲方應(yīng)向代理律師陳述涉及本合同項(xiàng)下法律事務(wù)的全部事實(shí),并按《證據(jù)材料提交通知》的要求提供有關(guān)證據(jù)材料和/或證據(jù)線索。如果甲方未按該通知要求的時(shí)間和內(nèi)容提交證據(jù)材料和/或證據(jù)線索,由此產(chǎn)生的不利于甲方的后果,應(yīng)歸責(zé)于甲方。
二甲方向代理律師提交的有關(guān)證據(jù)材料為原件的,雙方經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)辦理交接簽字手續(xù);若是復(fù)印件,應(yīng)由甲方指定的簽字人在證據(jù)材料上簽名確認(rèn)。
第五條 律師服務(wù)費(fèi)及其支付方式
根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定,甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)(注; 此處應(yīng)詳細(xì)訂明金額、支付時(shí)間等)
第六條 差旅費(fèi)及其支付方式
乙方履行本合同所需差旅費(fèi)
第七條 不屬乙方的收費(fèi)
乙方辦理本合同項(xiàng)下法律事務(wù)涉及的下列費(fèi)用,由甲方另行向其他收費(fèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付:____
一人民法院、行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門(mén)收取的費(fèi)用;
二經(jīng)甲方同意的'專(zhuān)家論證費(fèi)用。
第八條 禁止合同外收費(fèi)
除本合同約定的收費(fèi)外,乙方承諾不再就辦理本合同項(xiàng)下法律事務(wù)向甲方收取本合同約定范圍之外的其他任何費(fèi)用;乙方代理律師以任何理由提出合同約定以外的任何收費(fèi),甲方應(yīng)當(dāng)予以拒絕。
第九條 合同提前終止
在本合同訂立或/和履行過(guò)程中出現(xiàn)下列情況,乙方有權(quán)終止本合同,但應(yīng)將終止合同的事由及有關(guān)情況知會(huì)甲方:____
一本合同訂立后乙方發(fā)現(xiàn)存在不可克服的利益沖突,繼續(xù)代理將違反法律或者律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
二甲方堅(jiān)持要求代理律師追求無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不合理的代理目標(biāo)。
三在事先無(wú)法預(yù)見(jiàn)的前提下,繼續(xù)履行本合同將會(huì)給乙方帶來(lái)不合理的費(fèi)用負(fù)擔(dān),而雙方未能就追加律師服務(wù)費(fèi)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
四甲方故意捏造、隱瞞事實(shí)、弄虛作假,欺騙或誤導(dǎo)代理律師,經(jīng)代理律師指出后甲方仍不予糾正。
依據(jù)本條第一項(xiàng)終止本合同的,乙方已收律師服務(wù)費(fèi)應(yīng)予退還;依據(jù)本條二或/和第三或/和四項(xiàng)終止本合同的,乙方已收律師服務(wù)費(fèi)不予退還。
第十條 如遇事先無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情勢(shì)
代理律師在授權(quán)權(quán)限之外為維護(hù)甲方合法權(quán)益所實(shí)施的代理行為,甲方應(yīng)予確認(rèn)。
第十一條 守約承諾
本合同履行期間,甲、乙雙方均不得單方終止合同,否則將依本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同另有約定除外。
第十二條 違約責(zé)任
一乙方違反本合同第十一條之約定,其所收律師服務(wù)費(fèi)(不含已實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi))應(yīng)在甲方要求退費(fèi)后全部退還甲方。
二甲方違反本合同第十一條之約定,除已繳費(fèi)用乙方不予退還外,乙方有權(quán)要求甲方繳清合同約定的全部律師服務(wù)費(fèi)。
三甲方未按本合同第五條、第六條之約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)和/或差旅費(fèi)的,乙方有權(quán)隨時(shí)中止或終止代理服務(wù),由此所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。
四代理律師在履行本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)過(guò)程中,因其工作疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的,按照乙方投保的《律師執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)合同》的有關(guān)規(guī)定向甲方賠償。
五代理律師在履行本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)過(guò)程中,因其故意導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
第十三條 合同解除
本合同履行中,如一方要求解除合同,需由雙方協(xié)商并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第十四條 履職監(jiān)督
為便于乙方了解承辦律師的履職情況,甲方承諾在乙方代理律師代理案件的任何一個(gè)階段或乙方代理律師履職終止時(shí),認(rèn)真填制《律師服務(wù)質(zhì)量征求意見(jiàn)表》寄、交乙方。
第十五條 合同履行完畢
乙方的代理職責(zé)自本合同簽訂之日起至(注:____此處應(yīng)明確約定代理事項(xiàng)的結(jié)束點(diǎn))時(shí)止。
第十六條 爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十七條 合同生效
除非本合同另有約定,本合同經(jīng)雙方簽署即生效。本合同一式×份,甲方執(zhí)×份,乙方執(zhí)×份。
第十八條 合同附件
本合同附件包括《授權(quán)委托書(shū)》、《律師服務(wù)質(zhì)量征求意見(jiàn)表》、《委托事項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)》、《證據(jù)材料提交通知》,在本合同簽訂時(shí)由甲方一并簽收;前兩項(xiàng)為待填文書(shū),由甲方填制后送交乙方。
甲方(蓋章):____ 乙方(蓋章):____
授權(quán)代表(簽名):____ 授權(quán)代表(簽名):____
開(kāi)戶(hù)銀行:____ 開(kāi)戶(hù)銀行:____
帳 號(hào):____ 帳 號(hào):____
本合同簽訂時(shí)間:____
銷(xiāo)售委托代理合同9
甲方: 地址:
乙方: 地址:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方獨(dú)家全程代理 房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目,在互惠互利基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款,予以共同遵守:
一、 代理項(xiàng)目名稱(chēng) 。
本協(xié)議代理項(xiàng)目坐落于 , 開(kāi)發(fā)商為 公司,開(kāi)發(fā)面積為 平方米,該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目。乙方代理銷(xiāo)售面積為 平方米。
二、 代理銷(xiāo)售期限
1:乙方的代理銷(xiāo)售期限為 年 月 日至 年 月 日止,本合同生效后,甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》之日為開(kāi)盤(pán)之日起算 個(gè)月項(xiàng)目結(jié)束。
2:在本合同有效期內(nèi),甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。
三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及費(fèi)用
1:甲方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動(dòng)展品、售樓資料、電話(huà)、水、電、網(wǎng)絡(luò)等看房交通工具等費(fèi)用;該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。
2:甲方負(fù)責(zé)支付本項(xiàng)目的策劃推廣費(fèi)用(包括策劃、報(bào)廣、電視廣告、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等費(fèi)用);該費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生前一次性到位。
3:甲方應(yīng)向乙方提供所有銷(xiāo)售的法律文件(見(jiàn)附表)。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證及支付乙方銷(xiāo)售代理傭金。
4:甲方根據(jù)合同按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售代理傭金。
5:甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門(mén)的銜接工作及銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種審批手續(xù),并向乙方提供具體銷(xiāo)售的房源表及銷(xiāo)控表。
6:甲方委派專(zhuān)人收取購(gòu)房款(含誠(chéng)意金、定金、首付款、辦證費(fèi)用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金,乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠(chéng)意金,直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。
7:甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理委托書(shū)
8:甲方需向乙方提供宣傳、看房車(chē)一輛。
9:甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售可提出建議,但不得干擾乙方銷(xiāo)售。
四、 乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)
1:負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及辦公人員的培訓(xùn)、工作安排及薪資待遇費(fèi)用。
2:銷(xiāo)售傭金費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3:制定計(jì)劃推廣活動(dòng)(包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)對(duì)象、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告宣傳、報(bào)廣等)。
4:根據(jù)甲乙雙方達(dá)成協(xié)定進(jìn)行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書(shū)及DM單。利用各種形式開(kāi)展售樓宣傳活動(dòng)。
5:乙方提出的營(yíng)銷(xiāo)策劃、房號(hào)推售、價(jià)格方案須通知甲方。
6:全程負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作,完成本協(xié)議的銷(xiāo)售任務(wù):
乙方作為 項(xiàng)目的代理公司,不得有損甲方企業(yè)形象、名
譽(yù)及企業(yè)利益,在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的樓盤(pán)特征及狀況,向客戶(hù)做如實(shí)介紹促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾;
7:乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主辦理購(gòu)房合同及登記手續(xù),并督促業(yè)主按時(shí)
提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);
8:乙方參與該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)并給予建議;
9:乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,因甲方原因造成客戶(hù)不能正常履約并造成工程 延誤的,乙方的銷(xiāo)售日期按實(shí)際延誤時(shí)間順延,乙方銷(xiāo)售傭金不受影響;
10:乙方應(yīng)確保不得將已成交客戶(hù)資料向外泄露;
11:乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)詳細(xì)建立廣告效果及銷(xiāo)售情況記錄,并每周向甲方 提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告和下周工作計(jì)劃書(shū),供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際狀況及時(shí)調(diào) 整銷(xiāo)售促銷(xiāo)策略;
12:乙方負(fù)責(zé)組建管理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。
五、 定價(jià)原則
1:甲方委托乙方代理銷(xiāo)售 項(xiàng)目,寫(xiě)字樓平均售價(jià)不得低于 元/平方米,商業(yè)部分平均售價(jià)不得低于 元/平方米。
2:雙方約定,超出甲方核定平均售價(jià)溢價(jià)部分,甲方得 %,乙方得 %。
3:如因市場(chǎng)原因房屋出現(xiàn)滯銷(xiāo),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價(jià)格調(diào)整下浮, 甲方支付乙方傭金比例不變。
4:甲方負(fù)責(zé)與銀行、公積金貸款等部門(mén)的協(xié)調(diào),督促購(gòu)房客戶(hù)辦理按揭及下賬。
六、 項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例及實(shí)施比例
1:該項(xiàng)目廣告費(fèi)用比例支出按總項(xiàng)目成交金額的 %支出。 2:實(shí)施比例按階段支出如下:
(1) 第一階段比例為 &
(2) 第二階段比例為 %
(3) 第三階段比例為 %
(4) 第四階段比例為 %
3:甲方應(yīng)按上述廣告支出比例實(shí)施,如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷(xiāo)售任務(wù)未完成,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),正常結(jié)算代理傭金。
七、 項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定
1:取得《預(yù)售許可證》之日起,階段任務(wù)完成如下:
(1) 開(kāi)盤(pán)后4個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)30%,回籠資金 元;
(2) 開(kāi)盤(pán)后8月完成任務(wù)累計(jì)50%,回籠資金 元;
(3) 開(kāi)盤(pán)后12月完成任務(wù)累計(jì)70%,回籠資金 元。
(4) 開(kāi)盤(pán)后16個(gè)月完成任務(wù)累計(jì)85% 回籠資金 元。 2:甲、乙雙方約定該項(xiàng)目代理時(shí)間結(jié)束時(shí),乙方需完成該項(xiàng)目任務(wù)的90%,甲方視乙方完成任務(wù)。
八、 代理費(fèi)用傭金結(jié)算及代理費(fèi)用的獎(jiǎng)勵(lì)
1:雙方約定 項(xiàng)目傭金按按該項(xiàng)目總成交額的 %提取代理傭金。
2:溢價(jià)部分:
甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價(jià)部分,甲、乙分配比例為:甲方 %,乙方為: %(甲方支付代理傭金),即:面積*超出單價(jià)* %支付。
3:結(jié)算條件及結(jié)算方式:
(1)客戶(hù)交付定金及首付款后,簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方 日內(nèi)支付乙方傭金;
(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付,程序如下:
①定金及首付款到位后,并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶(hù)已交房款代理傭金;
②該客戶(hù)提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后,甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;
③ 如該客戶(hù)屬一次性付款,按實(shí)際到款額,甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。
(3)溢價(jià)部分
購(gòu)房客戶(hù)簽訂完《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價(jià),甲方 日內(nèi)支付乙方溢價(jià)代理傭金。注:超出甲方核定單價(jià)部分*面積* %=乙方應(yīng)得傭金。
(4)結(jié)算時(shí)間
乙方的'銷(xiāo)售提成按月領(lǐng)取,發(fā)放日期為每月15日前,乙方領(lǐng)取銷(xiāo)售提成時(shí),應(yīng)提供銷(xiāo)售結(jié)算清單。
4:代理傭金費(fèi)用的激勵(lì)
為了更好的完成甲方下達(dá)的任務(wù)指標(biāo),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務(wù)的。
①完成120%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì); ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費(fèi)率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
5:為確保在銷(xiāo)售過(guò)程中,對(duì)工作規(guī)范負(fù)責(zé)及更好的完成甲方判定的任務(wù)指標(biāo),甲方每月暫扣乙方當(dāng)月10%的傭金提成作為完成各階段任務(wù)的保證金,甲方分 個(gè)階段對(duì)乙方項(xiàng)目任務(wù)指標(biāo)考核,如乙方完成 階段的任務(wù)指標(biāo),甲方應(yīng)在該階段返還乙方保證金,如未完成該階段任務(wù),下階段累加完成任務(wù),甲方視乙方完成任務(wù),甲方退還各階段暫扣保證金,若該合同項(xiàng)目期止,乙方未完成項(xiàng)目的 ,最后一個(gè)階段的 %保證金甲方不予退還。
6:為確保乙方順利完成項(xiàng)目各個(gè)階段銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo),
如屬甲方原因:
①甲方資金為到位,延付項(xiàng)目竣工。
②該項(xiàng)目政府相關(guān)合法文件不具備,影響銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。
③該項(xiàng)目因施工合作方原因,造成施工延誤銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。
上述原因造成客戶(hù)退房或不履行合同,造成乙方某階段任務(wù)未完成,甲方視乙方完成任務(wù)。按合同約定支付乙方傭金。
九、 違約責(zé)任、合同生效及終止合同
1:該合同自雙方簽字,公司加蓋公章之日起生效。
2:如乙方提前完成全部銷(xiāo)售任務(wù),甲乙雙方均可提出終止合同。
3:如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致協(xié)議不能履行或不能全部履行,雙方均 不承擔(dān)違約責(zé)任,可以提前終止協(xié)議。
4:乙方延遲履行合同義務(wù)或未能完成合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù),導(dǎo)致合同不 能實(shí)現(xiàn)的另一方可提出解除合同。
5:甲方不按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)用,超過(guò)7天視甲方違約,甲方 需向乙方賠償應(yīng)結(jié)傭金日千分之二的滯納金。
6:甲方在乙方代理該項(xiàng)目期間不得再將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約,甲方視乙方完成該項(xiàng)目任務(wù),按合同結(jié)算代理傭金。
十、補(bǔ)充協(xié)議
1:如屬甲方關(guān)系購(gòu)房,造成不能按時(shí)回款或提供相應(yīng)的購(gòu)房材料,甲方視乙方完成該筆任務(wù), 日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務(wù)的代理傭金。 2:非甲方同意乙方不得給任何客戶(hù)折扣,特殊情況如遇個(gè)案團(tuán)購(gòu)(購(gòu)買(mǎi)套數(shù)較多)、施工補(bǔ)償房甲方同意后做個(gè)案處理。核算乙方任務(wù)、乙方傭金按合同第八項(xiàng)第一條結(jié)算比例不受影響。
3:本合同若有未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4:本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
5:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何乙方可依法向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法人代表: 法人代表:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
銷(xiāo)售委托代理合同10
委托人:____________________
中介人:____________________
雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,就下列事宜達(dá)成協(xié)議:____
一、委托事項(xiàng):____
委托人委托中介人幫助推銷(xiāo) ________ 產(chǎn)品,介紹客戶(hù),協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求:____________________________________________________________。
三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng):___________________________________________________________。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式:____________________________________________________________。
五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式:________________________________________________________。
六、違約責(zé)任:__________________________________________________________________。
七、違約金或賠償金的數(shù)額或計(jì)算方法:_______________________________________________________。
八、合同爭(zhēng)議的.解決方式:____本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:____
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
九、雙方商定的其他事宜:____
_______________________________________________________________________________________________________。
委托人(簽章):____ 受托人(簽章):____
地址:____ 地址:____
郵政編碼:____郵政編碼:____
代表人(簽字):____ 代表人(簽字):____
開(kāi)戶(hù)銀行:____ 開(kāi)戶(hù)銀行:____
銀行賬號(hào):____銀行賬號(hào):____
合同簽訂地點(diǎn):_______________
合同簽訂時(shí)間:________年__月__日
銷(xiāo)售委托代理合同11
甲方(委托方):____________________ 乙方(受托方):______________________
地 址:________________________ 身份證號(hào):__________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________ 地 址:__________________________
甲方為開(kāi)拓業(yè)務(wù),委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,雙方協(xié)商,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定:____
第一條甲乙雙方地位平等,不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系,甲方無(wú)須為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
第二條 委托代理事項(xiàng)
代理銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。
第三條 委托代理區(qū)域
乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品,不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售,亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方之外的同類(lèi)產(chǎn)品(產(chǎn)品范圍同上)。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
乙方銷(xiāo)售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格,價(jià)格另行約定。
第五條 委托費(fèi)用
乙方為了銷(xiāo)售所產(chǎn)生的成本(但不限于房租、生活、公關(guān)等)已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報(bào)酬內(nèi),甲方不再另行給付。
第六條 委托期限
委托期限為_(kāi)___年,自____年___月___日至_____年___月___日止。
第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只作銷(xiāo)售產(chǎn)品使用)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證明;
2、提供產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本;
3、可以派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)、收款;
4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作;
5、作好本合同的'保密工作,防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;
6、有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷(xiāo)售同一產(chǎn)品;
7、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供身份證復(fù)印件;
2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,經(jīng)甲方同意,在10天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;
3、乙方應(yīng)該每月29日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃,確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向,調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路,開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品;
4、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃,嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格,特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;
5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù);
6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;
7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū),否則甲方不予以認(rèn)可,造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償;
8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項(xiàng),充分了解合同第三方(客戶(hù))的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的能力等,如果甲方在3個(gè)月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款,視為乙方對(duì)該委托事項(xiàng)存在過(guò)錯(cuò),乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用,甲方協(xié)助乙方向第三方追償上述貨款;
9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得代收任何銷(xiāo)售款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)貨款,需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方;
10、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;
11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;
12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;
13、合同期限屆滿(mǎn),乙方應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人,只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)第三人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);
2、乙方不得私收貨款、定金,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán),乙方除退還私收款、挪用款外并承擔(dān)人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金;
3、乙方如不能按約履行第七條確定義務(wù),視乙方違約,違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償損失人民幣_(tái)____萬(wàn)元。
第十條 委托合同期限屆滿(mǎn),如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿(mǎn)后10日內(nèi)重新簽訂委托代理銷(xiāo)售合同。
第十一條 爭(zhēng)議處理
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向富源縣人民法院提起訴訟。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。
第十三條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):____ 乙方(簽名按手印):_____________
法定代表人(簽名):________________
簽約時(shí)間:________年____月____日
銷(xiāo)售委托代理合同12
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:____
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:____
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積____平方米,戶(hù)型____ ;房屋所有權(quán)證號(hào):________,屬于:________ 。附房屋狀況表。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:____
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)____元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售, 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式:____
四、結(jié)算方式:____ 雙方約定,自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式:____
一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式:____購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限:____
1、本合同代理期限為 ____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的`情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù):____
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。 3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:____如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任:____
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方:____ 乙方:____
代表:____ 代表:____
聯(lián)系地址:____ 地址:____
聯(lián)系電話(huà):____ 聯(lián)系電話(huà):____
開(kāi)戶(hù)行:____
帳號(hào):____
簽約日期:____
銷(xiāo)售委托代理合同13
甲方(委托方):________________________身份證號(hào):________________________
地址:聯(lián)系人:________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
乙方(受托方):肇慶市德業(yè)基投資有限公司
地址:肇慶市端州區(qū)端州一路
聯(lián)系人:________________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
甲方為以下房屋的所有者,因個(gè)人近期需要回流現(xiàn)金,委托乙方對(duì)下列房屋進(jìn)行銷(xiāo)售,并配合第三方購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條委托代理項(xiàng)目的位置、面積
1、委托房屋位置:肇慶市端州區(qū)端州3路48號(hào)文化創(chuàng)意大廈;
2、委托銷(xiāo)售房屋編號(hào):________________________
第二條銷(xiāo)售價(jià)格
1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)面積計(jì)算;
2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋最低成交價(jià)格為:
3、以上價(jià)格為甲方要求最低成交價(jià),乙方成交價(jià)不得低于以上價(jià)格,如果成交價(jià)高于上述價(jià)格,超出底價(jià)部分的%歸乙方。
4、在房屋成交后,乙方需要配合甲方、第三方購(gòu)房者辦理房屋過(guò)戶(hù)、按揭、稅費(fèi)繳納、房款監(jiān)管等買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實(shí),并承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、甲方委托乙方銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、房款銀行監(jiān)管等手續(xù),落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作,后續(xù)合同、按揭、辦證手續(xù)由乙方協(xié)助進(jìn)行。第三方購(gòu)房者定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)存入甲方指定賬號(hào):
3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)時(shí),由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)和提供相應(yīng)款項(xiàng)收據(jù)。
4、甲方對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。如果因甲方以上過(guò)錯(cuò),責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、在房屋成功銷(xiāo)售后,由甲方單方支付乙方傭金,傭金按成交房?jī)r(jià)的%結(jié)算,如果房屋成交價(jià)低于以上最低價(jià)格,乙方必須取得甲方認(rèn)可方可銷(xiāo)售,乙方免責(zé),且按上述條件支付乙方傭金。
6、甲方必須及時(shí)繳納政府相關(guān)稅費(fèi),否則因時(shí)間拖延導(dǎo)致相應(yīng)手續(xù)延后,其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復(fù)印件或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件提供給乙方,以配合銷(xiāo)售。同時(shí)甲方委托乙方允許進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。
8、在與第三方購(gòu)房者辦理買(mǎi)賣(mài)合同、按揭合同、過(guò)戶(hù)、房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí),涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無(wú)需辦理)、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視電信寬帶等費(fèi)用由甲方承擔(dān),新的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等政府規(guī)定由第三方購(gòu)房者支付的費(fèi)用時(shí)由第三方購(gòu)房者支付。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、本合同簽署后,經(jīng)甲方同意,乙方即刻開(kāi)展銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作,乙方負(fù)責(zé)尋找第三方買(mǎi)家,并積極開(kāi)展洽談業(yè)務(wù)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式,盡可能提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現(xiàn)甲方最大利益。對(duì)于特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5、不得超出甲方認(rèn)可的'范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
6、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上,甲方溢價(jià)或跌價(jià)應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知已方,否則乙方免責(zé)。
7、協(xié)助甲方與第三方購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、按揭合同、過(guò)戶(hù)、繳納相應(yīng)費(fèi)用。
8、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。
9、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
第五條委托代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算
1、傭金=銷(xiāo)售合同總金額×
第六條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第五條計(jì)算傭金。
2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。
第七條甲方違約責(zé)任
1、若第三方購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,以及因交房、質(zhì)量、典當(dāng)?shù)盅骸⒎ㄔ翰榉獾葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月,視甲方違約,違約金為十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,只能在甲方允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方不得私收房款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán),并追究其法律責(zé)任。
3、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元人民幣。
第九條退房處理方式
1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;
2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條合同期限:____年____月____日至____年____月____日。在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決:
第十二條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
代表人:________________________
代表人:________________________
____年____月____日____年____月____日
銷(xiāo)售委托代理合同14
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________
代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積____平方米,戶(hù)型____;房屋所有權(quán)證號(hào):____,屬于:____。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元平方米,總價(jià)____元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____%、乙方得____%。
若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)按以下第____種付款方式:
1、全額付款。
2、分期付款。
四、結(jié)算方式:
雙方約定,自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后按以下第____方式辦理房款結(jié)算手續(xù):
1、一次性付款結(jié)算方式:一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
2、按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限:
1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,自________年____月____日起至________年____月____日止。
合同到期后,本合同自行終止。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
六、代理費(fèi)的收取:
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____%,乙方得____%。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1.1《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
1.2已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)________年的,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
1.3原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。
1.4房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
1.5房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
1.6有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的'不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。
特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任:
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。
該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________________乙方:____________________
公司蓋章:_________________公司蓋章:_________________
法定代表人:_______________法定代表人:_______________
委托人:__________________委托人:__________________
簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日
銷(xiāo)售委托代理合同15
甲方(委托方):________________
乙方(受托方):__________________
甲方為開(kāi)拓業(yè)務(wù),委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,雙方協(xié)商,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定:
第一條 甲乙雙方地位平等,不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭關(guān)系,甲方無(wú)須為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
第二條 委托代理事項(xiàng)
代理銷(xiāo)售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。
第三條 委托代____區(qū)域
乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品,不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷(xiāo)售,亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方之外的同類(lèi)產(chǎn)品(產(chǎn)品范圍同上)。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
乙方銷(xiāo)售上述產(chǎn)品的價(jià)格應(yīng)當(dāng)不低于甲方規(guī)定的價(jià)格,價(jià)格另行約定。
第五條 委托費(fèi)用
乙方為了銷(xiāo)售所產(chǎn)生的成本(但不限于房租、生活、公關(guān)等)已經(jīng)包含在甲方應(yīng)給付乙方的報(bào)酬內(nèi),甲方不再另行給付。
第六條 委托期限
委托期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日止。
第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只作銷(xiāo)售產(chǎn)品使用)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證明;
2、提供產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本;
3、可以派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)、收款;
4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作;
5、作好本合同的保密工作,防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;
6、有權(quán)在本合同
第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷(xiāo)售同一產(chǎn)品;
7、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方報(bào)酬。
第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供身份證復(fù)印件;
2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交
第一份市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定,經(jīng)甲方同意,在10天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;
3、乙方應(yīng)該每月____日前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃,確保甲方能及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)向,調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路,開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品;
4、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃,嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格,特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;
5、不得以甲方的名義進(jìn)行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù);
6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;
7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū)范本協(xié)助甲方與
第三方訂立產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同書(shū),否則甲方不予以認(rèn)可,造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償;
8、乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎代理委托事項(xiàng),充分了解合同
第三方(客戶(hù))的市場(chǎng)信譽(yù)及履行合同的.能力等,如果甲方在3個(gè)月內(nèi)不能回收應(yīng)收貨款,視為乙方對(duì)該委托事項(xiàng)存在過(guò)錯(cuò),乙方應(yīng)當(dāng)賠償相同的應(yīng)收貨款額及甲方因追索該賠償所產(chǎn)生的包括律師代理費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用,甲方協(xié)助乙方向
第三方追償上述貨款;
9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得代收任何銷(xiāo)售款項(xiàng),如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)貨款,需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方;
10、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;
11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;
12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;
13、合同期限屆滿(mǎn),乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),也不得以虛假夸大之詞欺騙
第三人,只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)
第三人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、
第三方的損失由乙方承擔(dān);
2、乙方不得私收貨款、定金,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán),乙方除退還私收款、挪用款外并承擔(dān)人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金;
3、乙方如不能按約履行
第七條確定義務(wù),視乙方違約,違約金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同;
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償損失人民幣_(tái)____萬(wàn)元。
第十條 委托合同期限屆滿(mǎn),如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)重新簽訂委托代理銷(xiāo)售合同。
第十一條 爭(zhēng)議處理
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向____縣人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。
第十三條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):
乙方(簽名按手印):_________
簽約時(shí)間:________年____月____日
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