集體土地回收協議3篇

　　在當下社會，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的集體土地回收協議，希望能夠幫助到大家。

集體土地回收協議1

　　甲方:______區______鎮______村村民委員會

　　乙方:______房地產開發有限公司

　　為支持甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協議項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協議:

　　第一條地塊的位置和面積

　　2、該地塊的集體土地所有權現屬于甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用于開發建設住宅小區。

　　3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)置及四至詳見附件一,甲方將用于村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。

　　第二條土地補償費

　　1、補償費標準:每平方米人民幣______元。

　　前述補償費標準已含因征地及動遷而發生的全部費用,包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建筑物、構筑物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地征用專項賬戶費用)。

　　2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。

　　3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協議約定執行。

　　4、除本協議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。

　　第三條土地補償費的支付

　　1、乙方按本協議約定的土地征用補償標準,編制征地方案,該征地方案和本協議經相關政府部門批準后,乙方根據發展規劃,分期辦理土地征用手續,在每宗土地征用批復下達后三個月內,雙方按照本協議約定的補償費標準和每宗土地批準征用的面積結算土地征用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。

　　2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元后將余款支付甲方,并由甲方記入乙方已付款帳目。

　　3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。

　　第四條集體土地征用及規劃手續的辦理

　　該地塊由集體土地征用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。

　　第五條相關手續的辦理

　　1、本協議簽訂后,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。

　　2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協議的,須征得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委托乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高于或低于雙方約定標準的`風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。

　　第六條土地動遷及凈地交付

　　1、甲方負責該地塊動遷并凈地交付乙方,移交期限及標準另行協商。

　　2、甲方在動遷騰地過程中,征用地塊范圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包合同,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。

　　3、該地塊凈地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建筑物、構筑物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付凈地前全部繳清,否則乙方可代繳并自應支付甲方的款項中扣除。

　　第七條村民的動遷補償安置

　　1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,采取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。

　　乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。

　　3、集中安置:

　　甲方負責出資并建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協議約定的68.5萬平方米內。

　　4、其他:

　　(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附著物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。

　　(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。

　　第八條甲方的承諾

　　1、本協議項下的地塊的所有權、使用權屬于甲方。甲方保證有權就本協議項下的土地征用補償費事宜簽訂本協議。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。

　　2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。

　　3、甲方負責直接發放村民補償款,核實并發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,并負責安置村民就業及解決相關事宜。

　　4、本協議簽訂后,甲方不再辦理新的房證、土地證,不再允許新建房屋等建筑物、構筑物等地上物,不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為,否則,因此發生的責任及費用由甲方承擔。

　　5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則,甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經濟損失。

　　6、本協議簽訂后,甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償等合同。否則,甲方應向乙方支付______萬元違約金,并賠償給乙方造成的損失。

　　7、除本協議項下的該地塊外,甲方其他土地如需征用、開發或與他人合作等的,甲方承諾優先給予乙方,除非乙方明確表示放棄后,甲方方可與他方合作。

　　8、甲方無償提供公用設施給乙方使用,并負責辦理相關手續。

　　第九條其他

　　1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協議約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。

　　2、乙方開發的住宅小區建成并投入使用后,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。

　　3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協議項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協議。

　　第十條違約責任

　　1、甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協議,甲方應負責退還乙方因本協議已發生的全部費用并支付給乙方______萬元作為補償。

　　2、乙方如未能按協議規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。

　　3、甲、乙雙方如未履行本協議任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。

　　第十一條爭議解決

　　雙方因本協議發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協議項下地塊所在地人民法院起訴。

　　第十二條

　　協議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議。

　　第十三條

　　本協議經雙方簽字、蓋章并村民代表大會通過之日生效。

　　甲方保證本協議已由村民代表大會通過,后附《村民代表大會決議》。

　　第十四條

　　本協議一式陸份,雙方各執叁份,具有同等法律效力。

　　甲方:______區______鎮______村村民委員會

　　負責人:______________________

　　乙方:________________________

　　法定代表人:__________________

　　簽署日期:____________年______月______日

集體土地回收協議2

　　受讓人：_________________(甲方)

　　讓于人：_________________(乙方)

　　簽訂日期：_________________

　　有效期限：_________________

　　依據《民法典》的有關規定，合同雙方就_________________項目的技術轉讓經協商一致，簽訂本技術轉讓合同。

　　1、技術秘密的內容和要求_________________

　　2、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：

　　乙方自合同生效之日起_________________天內，在_________________地點，以_________________方式，向甲方提供下列技術資料：

　　3、本項目技術秘密的范圍和保密期限

　　4、技術秘密的使用范圍及權屬

　　5、驗收標準和方法

　　6、經費及其支付或結算方式：

　　轉讓費用(大寫)_________________元。

　　其中技術交易額_________________元。

　　7、違約金或者損失賠償額的計算方式

　　違反本合同約定，違約方應當按照《民法典》有關條款的規定，承擔違約責任。

　　(1)違反本合同第4條約定，違約方方應當承擔以下違約責任。

　　(2)違反本合同第3條約定，違約方方應當承擔以下違約責任。

　　8、技術指導的內容(含地點、方式及費用)

　　9、后續改進的提供與分享

　　本合同所稱的后續改進，是指在本合同有效期內，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的革新和改進。雙方約定，本合同標的的技術成果后續改進由某方完成，后續改進成果屬于某方。

　　10、合同爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發生的爭議，當事人雙方可以通過和解或者調解解決。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，采用以下第_________________種方式解決。

　　1、雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴，約定人民法院管轄。

　　①被告住所地②合同履行地③合同簽訂地④原告住所地⑤標的物所地

　　12、其它

　　技術轉讓合同，技術轉讓合同注意事項

　　(1)技術合同

　　(2)技術轉讓合同是指當事人之間就專利申請權轉讓、專利實施許可、技術秘密轉讓所訂立的合同，技術轉讓合同包括專利申請權轉讓合同、技術秘密轉讓合同、專利實施許可合同等4種類型。

　　(3)技術轉讓合同應采用書面形式。技術轉讓合同是一類較復雜的合同，涉及專利、技術秘密等的知識產權問題，容易發生糾紛。采用書面形式，一方面有利于當事人權利義務關系的.明確，避免糾紛的發生;另一方面也有利于糾紛發生后的解決。

　　(4)技術轉讓合同特征：標的的特定性、標的完整性、標的的權屬性、轉讓的法定性。

　　轉讓方(甲方)：_________________

　　受讓方(乙方)：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

集體土地回收協議3

　　甲方：________________土地儲備中心委托代理人：________________，聯系電話：________________。

　　乙方：________________法定代表人：________________電話;聯系地址：________________。

　　委托代理人：________________電話;聯系地址：________________。

　　經福______________批準，因____________________________區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《______________南片區改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　(一)房屋坐落：______________________________。

　　(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。

　　(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業用房】。

　　(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)

　　(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

　　(七)其他：

　　第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下

　　第種補償安置方式。

　　1、貨幣補償。

　　2、產權調換。

　　3、貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。根據雙方簽字確認的【《____________________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

　　第三條協議雙方協商同意選擇下列

　　第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

　　第一種：經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　　(1)手續不完整部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;

　　(2)無手續部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　3、經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。以上1、2、3三項合計補償金額______________元。

　　(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;

　　2、違章建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。

　　(三)工業用房。根據雙方簽字確認的`《_____________________區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：

　　1、經批準合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規費______________元后，補償金額小計______________元。

　　2、未經批準的土地面積畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。

　　3、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　4、使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　5、土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方______________米，補償金額小計______________元。以上1-6項合計工業用房的搬遷補償金額______________元。

　　第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：(一)住宅補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);

　　(三)工業用房補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)特別說明：

　　1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、____________________【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計______________元。

　　2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計______________元。

　　3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元

　　甲方：____________________________年_______月_____日

　　乙方：_________________年_______月_____日

　　___________年_______月_____日

　　___________年_______月_____日

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