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其他協(xié)議書

商鋪租賃協(xié)議書

時間:2022-12-15 17:13:29 其他協(xié)議書 我要投稿

商鋪租賃協(xié)議書【精】

  在當今社會生活中,很多地方都會使用到協(xié)議,協(xié)議協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?以下是小編收集整理的商鋪租賃協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商鋪租賃協(xié)議書【精】

商鋪租賃協(xié)議書1

  轉讓方:x(以下簡稱甲方)身份證號:xxxxxxxxx

  轉讓方:x(以下簡稱甲方)身份證號:xxxxxxxxx

  頂讓方:x(以下簡稱乙方)身份證號:xxxxxxxxx

  甲、乙雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、經甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將xxxx的店鋪,建筑面積為x平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務。

  二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。

  三、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計幣xxx元整。

  四、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期滿。倘需延續(xù),同等條件乙方享有優(yōu)先權。

  五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金x元整,月租金x元整,乙方每三個月為一期交付租金一次記幣元整,每次交付時間為當月(第一月)的前日,交付資金為轉帳方式:xxx銀行xxxxxxx。

  六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔,房屋租賃期間所產生的稅費均由乙方承擔繳納。

  七、乙方逾期交付資金xx天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。

  八、該物業(yè)系甲方轉租給乙方,甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉租事宜,若因轉租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,甲方應承擔一切損失。

  九、在租賃期間因甲方問題,至使乙方沒法租賃及經營,以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。

  十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。

  甲方(公章):xxx乙方(公章):xxx

  法定代表人(簽字):xxx法定代表人(簽字):xxx

  簽訂日期:xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪租賃協(xié)議書2

  出租方(以下稱甲方):________________________

  承租方(以下稱乙方):________________________

  甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪坐落地址:,

  建筑面積________平方米。

  租賃用途

  乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意,不擅自改變上述約定的使用

  第二條租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.乙方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。

  租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

  該房屋租金本合同租賃期內不變。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。

  2.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

  3.乙方支付租金的方式如下:人民幣銀行轉賬或現(xiàn)金支付房租。

  第四條保證金和保證金

  1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣___________元。(大寫:)

  2租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  第五條租賃期間房屋修繕

  1.甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

  3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質及房屋主要結構。

  4.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  第六條各項費用的繳納

  1.水電費:由乙方自行繳納,直至合同期滿。

  2.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  3.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  第七條甲方與乙方的變更:

  1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  第八條違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。(大寫:)

  2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。(大寫:)

  3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。(大寫:)如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償責任。

  第九條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  第十條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

  本合同共3頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):_________________承租方(蓋章):_________________________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):_____________________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:____________________________

  聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:____________________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________________

  ____________年____________月____________日

商鋪租賃協(xié)議書3

  合同編號:

  轉讓方(甲方)__________

  身份證號碼:__________

  受讓方(乙方)__________

  身份證號碼:__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定;承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉租須經原出租方同意。

  甲乙雙方經平等協(xié)商,并遵照我國法律、法規(guī)的有關規(guī)定,本著自愿公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。

  一、轉讓標的:

  甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路______號的______________,轉讓予乙方經營。

  二、本件轉讓價格及其計算標準:

  (一)______________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

  (二)上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。

  (三)甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)

  三、付款辦法:

  于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

  四、點交日期及地點:

  雙方訂定________年____月____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

  五、特約事項:

  (一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

  (二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。

  (三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。

  六、違約處罰:

  任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。

  七、

  甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。

  八、

  本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  甲方(簽名):

  保證人(簽名):

  乙方(簽名):

  保證人(簽名):

  簽訂地點:_________

  _________年____月____日

商鋪租賃協(xié)議書4

  商鋪租賃合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經平等、自愿協(xié)商,就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  一、商鋪基本情況

  地址:

  面積:

  范圍:

  可用車位信息:

  可用展示位、廣告牌位信息:

  房產證號:

  其它信息:

  (上述可使用范圍含商鋪,以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

  除非有特殊說明,本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。

  甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

  二、商鋪用途

  1. 該商鋪用途為:

  補充說明: 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱: ;以工商登記為準)的經營地。

  2. 工商登記:按如下第 種方式處理:

  (1)該商鋪不可用于工商登記;

  (2)該商鋪可用于工商登記,可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

  3. 如乙方將該商鋪用于工商登記,則在租賃解除或終止時,則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。

  三、租賃期限

  1. 租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月。

  2. 交房日期為: 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

  四、租金與押金

  1. 租金標準:¥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

  租金標準的調整:

  (1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

  (2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

  (3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

  2. 押金標準:¥ 元。

  租賃期滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。

  3. 支付時間:

  年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元,對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

  年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元,對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

  以后依此類推(租金如有調整,則按調整后的金額支付)。

  4. 租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號

  甲方指定收款帳號:

  開戶行:

  戶名:

  5. 發(fā)票:采取下列第 種方式:

  (1)甲方應向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導致的稅費由甲方承擔;

  (2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應配合開具發(fā)票,但由此導致甲方承擔的稅費,由乙方向甲方額外支付。支付時間為:開具發(fā)票之前。

  五、其他費用

  1. 租賃期內,乙方承擔下列費用:水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

  水電燃氣等費用采取充值方式的,根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結束交房時的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

  2. 租賃期內,甲方承擔下列費用:物業(yè)管理費、供暖費。

  3. 租賃期內,因乙方使用商鋪或屋內設施而發(fā)生的費用由乙方承擔,本協(xié)議另有約定除外。

  六、商鋪的交付及返還

  1. 交付:甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

  《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2. 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

  如商鋪不影響基本使用,則甲方不應拒絕接收商鋪,但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。

  七、商鋪改善與裝修

  1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備,費用由甲方承擔:

  2. 雙方同意,裝修按如下第 種方式處理:

  (1)乙方有權自費進行裝修,但裝修方案應事先經甲方同意,且不得改變商鋪主體結構;

  (2)乙方有權自費進行裝修,但不得改變商鋪主體結構。

  3. 租賃解除或終止時,裝修的處理按如下第 種方式:

  (1)經甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負責拆除;

  未經甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀,造成損失的應賠償損失;

  (2)經甲方同意或符合約定的裝修,如甲方要求,則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態(tài);

  未經甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀,造成損失的應賠償損失。

  八、商鋪及附屬設施的維護

  1. 租賃期內,甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

  2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

  3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

  4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  九、轉租

  轉租事宜按如下第 種方式處理:

  (1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

  接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

  (2)未經甲方同意,不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

  (3)乙方可以轉租給如下單位或個人:

  十、優(yōu)先購買權

  雙方同意,優(yōu)先購買權的處理按以下第 種方式:

  (1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的,視為甲方違約;

  (2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格,乙方在15天內未明確表示購買,或者表示拒絕購買的,視為乙方放棄優(yōu)先購買權。

  十一、合同的解除

  1. 經甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2. 有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

  (1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

  (2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

  3. 甲方有下列情形之一的,乙方有權立即單方解除合同:

  (1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

  (2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

  (3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

  (4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

  (5)其他:

  4. 乙方有下列情形之一的,甲方有權立即單方解除合同,收回該商鋪:

  (1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

  (2)擅自改變該商鋪用途的;

  (3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

  (4)利用該商鋪從事違法活動的。

  (5)其他:

  5. 因甲方原因導致解除時,雙方同意按如下第 種方式處理:

  (1)甲方如需要提前解除租賃,應至少提前 日 通知乙方,并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任。

  (2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的,甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金,同時還應賠償損失,損失按如下標準計算:

  裝修費用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù);

  裝修費用:雙方確認為人民幣(大寫) (¥ 元);無需再提供票據(jù)。

  6. 因乙方原因導致解除時,雙方同意按如下第 種方式處理:

  (1)乙方如需要提前解除租賃,應至少提前3個月通知甲方,并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外,不承擔其它違約責任;

  (2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或導致本合同被解除的,甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時,甲方有權要求乙方拆除原裝修,如乙方拒絕,則甲方有權自行拆除原裝修,并由乙方承擔費用。

  十二、違約責任

  1. 付款方未按約定付款的,每逾期一日,應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

  2. 根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經退房交接,乙方不再承擔房租。

  3. 租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還商鋪的,乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。

  商鋪占用費的標準為:正常租金的 %,按日支付。

  4. 如有下列情形之一的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費用損失的,應同時全額賠償:

  (1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

  (2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

  (3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

  (4)簽約之時,該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

  十三、聯(lián)系方式

  為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:

  (1)甲方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

  (2)乙方聯(lián)系方式

  郵寄地址:

  聯(lián)系人:

  電話:

  電子郵箱:

  雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等,均視為有效送達與告知對方,無論對方是否實際查閱。

  十四、其它

  1. 本合同項下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調解不成的, 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。

  2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3. 補充約定事項:

  簽署時間: 年 月 日

  甲方(蓋章):

  法定代表人或授權代表(簽字):

  乙方(蓋章):

  法定代表人或授權代表(簽字):

商鋪租賃協(xié)議書5

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī),甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,通過友好協(xié)商,就乙方在長房時代城租賃商鋪經營的相關事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

  第一條商鋪基本情況

  乙方租賃商鋪具體位置:

  地址:

  第二條 租賃用途

  乙方商鋪所經營的項目:服裝、品牌: 。如乙方在合同期需要更改經營項目或轉換經營品牌的,必須經甲方書面同意,否則按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。

  第三條 租賃期限

  1、商鋪租賃期限共計3年,自2012年4月18日起至2015年4月17日止,從2012年9月1日起開始計算租金,此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。

  2、租賃期未滿,乙方退租的,按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。

  第四條 商鋪租金的繳納方式

  1、商鋪租金及相關費用按合同面積收取。

  2、商鋪租金按150元/月.㎡計算,計人民幣6141元/月;物業(yè)管理費按 5 元/月.㎡計算,計人民幣 284.00元/月,由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。

  3、租金按季度繳納,簽訂本合同時,乙方預繳三個月的商鋪租金,合計人民幣18423.00元。此后乙方應提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的,每延期一日,應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。

  4、租金遞增標準:

  合同簽訂前兩年保持不變,從第三年開始,每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。

  第五條 其他費用

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;

  3、有關稅費由乙方自行繳納。

  第六條 租賃保證金

  1、為確保乙方全面履行本合同,乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。

  2、上述租賃保證金在合同有效期內不計利息。

  3、租賃保證金用于以下情形:

  (1)乙方有本合同約定的違約行為時,甲方可沒收該租賃保證金;

  (2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款;

  (3)乙方遲延支付水電費的扣款;

  (4)其他乙方應承擔費用的扣款;

  (5)租賃保證金被用于扣除上述款項后,乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內予以補足,否則,每延遲一天,乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。

  第七條 裝修

  1、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內辦理入伙手續(xù)、30日內裝修完畢并開張營業(yè)。

  2、承租方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。

  3、承租方對門面進行裝修或增擴設備,須按照相關物業(yè)管理規(guī)定,事先交納裝修保證金,并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》,不得改變房屋結構,損壞設備設施,合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù),消防設施及裝飾裝修費用自理。

  4、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內經營,不得隨意變更經營項目。

  第八條 維修

  甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修,但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內予以修復的,甲方有權自行組織維修,費用由乙方承擔。

  第九條 承租方的變更

  租賃期間,乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用,必須書面通知甲方并經同意后方可,否則按違約處理,甲方有權終止合同,收回商鋪,租賃保證金不予退還。

  第十條 續(xù)租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同(合同條件另行協(xié)商),雙方如未就續(xù)約事項重簽合同,本合同按時終止。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

  第十一條 退租

  1、合同期滿,乙方必須在三日內將承租的商鋪內屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤柜,甲方派人撤出,所產生的費用和損失概由乙方負責。

  2、乙方撤出經營場地時,不得破壞商鋪內已形成附合的設施設備,因乙方責任造成不良后果的,甲方有權追究其責任并要求賠償,該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除,不足部分由乙方另行賠償。

  第十二條 保險

  租賃期內,乙方應自行購買各類商業(yè)財產保險,否則由此引起的法律經濟糾紛,概由乙方負責。

  第十三條 違約責任

  1、任何一方違反本合同的各項約定,守約方有權要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。

  2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經營過程中與第三人發(fā)生的一切債權、債務及其他法律行為,均與甲方無關,完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經濟損失,甲方保留追究法律責任的權利。

  3、乙方應嚴格遵守國家稅法,若因稅務問題遭到稅務機關查處,其一切后果由乙方負責。若造成甲方經濟損失的,甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。

  4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全,防止火災事故的發(fā)生,因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。

  5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、公安等部門的經營許可證,如未按相關要求辦理合法經營手續(xù),由此造成的一切法律糾紛或財產損失均由乙方自行承擔。

  第十四條 合同的終止

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除本合同,租賃保證金不予退還,同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失,甲方有權留置乙方所有的貨物,其價值不足以彌補甲方或第三者損失的,甲方有權繼續(xù)追償。

  (1)未經甲方書面同意,以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經營、

  或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的;

  (2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;

  (3)被有關部門采取查封等強制措施的;

  (4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。

  2、甲方有下列情形之一時,乙方可單方面解除合同:

  (1)依法申請破產或停業(yè)整頓時;

  (2)發(fā)生解散事由時。

  乙方因上述原因單方解除合同時,應提前三十日書面通知甲方,甲方接到通知后應配合。除以上原因外,乙方不得以任何理由提前終止合同,如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約,甲方有權扣除租賃保證金。

  3、本合同無論以何種方式終止,乙方均有義務和責任妥善解決經營期間的債權債務與糾紛,由此引起的一切經濟、法律責任由乙方自行承擔。

  第十五條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征收等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方,本合同自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十六條 通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  甲方:

  乙方:

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起七日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十七條 爭議解決方式

  甲、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款,任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他

  1、本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。

  2、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議,作為本合同的有效附件,合同附件是本合同的組成部份,經雙方法人授權代表人簽署后,與本合同具有同等法律效力。

  3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  甲 方:

  法人代表:

  電話號碼:

  授權代表人:

  身份證號碼:

  日 期:

  乙 方: 法人代表: 電話號碼: 授權代表人: 身份證號碼: 日 期:

商鋪租賃協(xié)議書6

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方經協(xié)商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守商鋪租賃協(xié)議。

  一、甲方同意將坐落在__區(qū)__路__街(巷、里)__號__部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作__使用,房屋建筑面積__平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

  二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a主管機關的監(jiān)督、管理。

  三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自__年__月__至年__月__日止,共計__個月。

  月租金為(__幣)__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。

  租金按__結算,由乙方在每__的第__日前繳付本期租金給甲方。

  付款方式

  四、乙方向甲方交納(__幣)__元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

  五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:

  1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

  2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  3.轉讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

  4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

  5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。

  六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:

  1.依約按時交納租金。

  2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

  3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理.

  4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

  5.負責對下列項目房屋維修費用:

  ①排水管、廁所、化糞池的清疏;

  ②飲用水池清洗及垃圾池清理;

  ③門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

  ④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

  ⑤水泵設備的維修和更換。

  因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。

  6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產遭受損失的,應負責賠償。

  7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

  8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

  9.租賃期內,乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

  10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

  七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

  八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

  九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

  十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

  十一、違約責任:

  1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的__的規(guī)定,另一方有權提前解除本契約。

  2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

  3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之__收取違約金。

  4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之__ __收取違約金。

  十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。

  十三、本契約履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

  十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

  十五、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______乙方(答章):________

  代表______ _代表__________

  立約時間:______地點:_________

商鋪租賃協(xié)議書7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協(xié)商,現(xiàn)就場地經營事項達成以下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、乙方自愿向甲方預訂位于新密市產業(yè)聚集區(qū)大學路與密杞路交匯處的金盛國際商貿城商鋪。

  二、乙方接受以下條款:

  1、意向金收取標準:按單元鋪標準,每鋪人民幣貳萬圓整(¥20000.00元);乙方自愿認購______號樓______層______間鋪位,共計人民幣大寫______圓(¥_____元)的租賃意向金,在簽訂租賃合同時,自動轉為合同履約金,本意向協(xié)議書自簽訂日起至簽訂租賃合同日止為預訂期。

  2、租賃用途:乙方租賃商鋪的用途為經營________品類,品牌名稱為______,乙方若改變租賃商鋪的用途,或變更、增加經營品牌,須書面申報甲方并取得甲方同意。

  3、如乙方因其它原因不能簽訂租賃合同的,須在甲方通知乙方簽訂合同后15日內書面申報甲方,甲方在接到乙方通知15日內,將乙方租賃意向金無息返還乙方;如乙方不能履行簽訂租賃合同且未按時向甲方書面申報,則視為乙方違約,意向金不予退還。

  三、通知乙方簽訂租賃合同或其它聯(lián)絡時,甲方按照乙方登記的電話或手機聯(lián)絡方式以電話或短信的形式通知乙方,乙方須于接到通知5日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。如未按時交納租金及相關費用,則視為乙方違約,意向金不予退還。

  四、若甲方按照乙方登記的電話信息未能聯(lián)系到乙方,則視為乙方違約,由此產生的一切后果及損失由乙方自行承擔。

  五、本意向協(xié)議書一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份,憑此意向協(xié)議書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,簽訂租賃合同時,本意向書自動作廢;委托簽約須出據(jù)授權委托書。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  委托代理人: 簽約人(代表):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  經辦人: 身份證號碼:

  簽約日期:年月日

商鋪租賃協(xié)議書8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所,為明確雙方的權利與責任,特訂立本合同共同遵守。

  一、租賃地點:甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。

  二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日,為期三年,合同期滿即XX年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

  三、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為XX0萬元人民幣,第二年、第三年各為2XX元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

  四、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

  五、甲方的權利和責任:

  1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

  2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。

  3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

  六、乙方的權利與責任:

  1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

  2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

  3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。

  4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。

  八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

商鋪租賃協(xié)議書9

  一、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日,為期三年,合同期滿即XX年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應保證乙方享有第一租賃權。

  二、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為XX0萬元人民幣,第二年、第三年各為2XX元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

  三、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納,由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

  四、甲方的權利和責任:

  1、甲方保證出租房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

  2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。

  3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

  五、乙方的權利與責任:

  1、乙方因經營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結構,費用由乙方自理。

  2、合同期內乙方應合法經營、自主經營,甲方不得干涉乙方的合法經營。

  3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關設施。

  4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。

  六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  七、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。

  甲方簽字:___________________乙方簽字:__________________

商鋪租賃協(xié)議書10

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方于簽訂《商鋪租賃合同》,原簽訂的期為現(xiàn)在甲乙雙方經過友好協(xié)商,均同意提前解除該租賃合同,已達成協(xié)議如下:

  一、經甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方對于簽訂的《商鋪租賃合同》于因乙方主動提出提前結束合同,經雙方友好協(xié)商,同意解除合同。

  二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃商鋪,并核算清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費、及經雙方協(xié)商剩余房租(個月)由乙方承擔個月的風險費用元(大寫:人民幣)辦理合同解除之前,乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

  三、乙方在辦理合同解除后,商鋪退還給甲方時,原有水、電及消防等設施應該保持正常,乙方不得損壞屋內設施,損壞應照價賠償。

  四、合同解除當天,乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

  五、乙方退租后,產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

  六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

  七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后,甲方應該退給乙方保證金元(大寫:人民幣)和個月的房屋租金元(大寫:人民幣)。

  八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí),甲方與乙方應盡力協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向

  仲裁委員會提請仲裁,經仲裁后,依然無法協(xié)調。可向人民法院提

  請訴訟。

  九、本協(xié)議正本一式兩份,經甲、乙雙方蓋章或簽字后,既生效,既具有法律效力,并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:乙方:

  年 月 日 年 月 日

商鋪租賃協(xié)議書11

  出租方: (以下簡稱甲方)

  地址:

  承租方: (以下簡稱乙方)

  地址:

  第一條 出租物坐落

  甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產權的房屋出租給乙方,總建筑面積為 ㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

  第二條 租賃期限

  本合自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。在本合同期滿后,乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  第三條 租金及支付方式

  1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫:___________________),第一年租金為:____________ 元(大寫:________________),第二年租金為____________元(大寫:_________________)第三年租金比前一年租金增長____%,即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次,乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權利解除合同,并向乙方追繳損失。

  2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付,稅金為每年租金的______%,乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內支付發(fā)票稅金給甲方。

  第四條 租賃期相關費用及稅金

  租賃期間,房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費,乙方負責交納的費用包括如下項目:

  1、水電費標準:按國家統(tǒng)一收費。

  2、物業(yè)費標準:____/元/月/平方米,房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費為人民幣____元,年物業(yè)費為______元(大寫:_____________整)。

  3、垃圾漕運費標準:_____元/年/平方米,一年垃圾漕運費為_____元。

  4、供暖費標準:____元/年/平方米,房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元,即大寫:_______________整。

  5、保證金:____________ 元,大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后,若乙方無拖欠房租并付清應付費用,對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損),甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息),如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的,保證金全額扣留,但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn),甲方需全額退還保證金。

  6、轉讓費:_______元,即大寫:___________整,乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。

  7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。

  8、其他費用:_____________

  9、上述費用不含稅,如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金。

  第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

  甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如下表:

  1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  2、租賃期滿或合同提前終止時,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,經甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償范圍內。

  第六條 租賃用途

  乙方承諾,乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用,并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  第七條 甲方權利和義務

  1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

  2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。

  3、甲方要負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

  4、在本合同有限期內,甲方有權轉讓該房屋,乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的,視為放棄優(yōu)先購買權,同時本合同繼續(xù)履行。

  5、主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責。

  6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權,且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照,如存在虛假,將賠償乙方人民幣____萬元,本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內,因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的,以一年的房租為限。

  第八條 乙方的權利和義務

  1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

  2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

  3、乙方必須合理使用并愛護配套設施,租賃期限內,如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,均由乙方自費維修。

  4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

  5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方同意,如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,費用由乙方自行承擔。

  6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營,經甲方同意,乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。

  第九條 違約責任

  1、甲方違反本合同的約定,沒有按時向乙方交付租賃房屋,逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金,若逾期一個月,乙方有權解除合同,并要求甲方退還保證金及押金等。

  2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,每逾期一日,承擔應付當期租金千分之五的違約金,逾期超過一個月,甲方有權解除合同,合同解除后,乙方支付的保證金不予退還。

  3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外,任何一方不得單方面解除本合同,否則需賠償由此給另一方造成的損失。

  第十條 合同的解除

  1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,本合同自動終止且互不承擔責任。

  2、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,或乙方利用租賃物進行非法活動,或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任。

  3、甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的,甲方有權解除協(xié)議,乙方承擔違約責任。

  第十一條 合同爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。

  第十二條 生效

  簽訂本合同時,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃協(xié)議書12

  甲方:_________

  乙方:_________

  經協(xié)商,甲乙雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達成一致意見,為明確責任,保障雙方合法權益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

  一、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時退租,每逾期一天,需向甲方支付____元(大寫:______)違約金,逾期達___天,甲方有權無償收回鋪位,由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

  二、乙方必需于____年____月____日前辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

  三、甲方除向乙方退回所收共計____元(大寫:_____)按金外,還需支付共計____元(大寫:______)作提前解約賠償金,總合計____元(大寫:_____)。

  四、雙方再次證明,____年____月____日至乙方解約退租當日,租金為每月共計人民幣____元(大寫:______),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實,以防產生糾紛。

  五、甲方于乙方退租當日,一次性結清應付金額,乙方以收據(jù)收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修,如有損壞,照價賠償。

  七、乙方退租當日,甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  八、____年____月____日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  十、備注:_____________________________

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  ____年____月____日

商鋪租賃協(xié)議書13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況:

  1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

  2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

  第二條 租賃期限、用途:

  1、本合同租賃期限為 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是 年 月 日。

  2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。

  3、本門面房租賃用途:____________。

  第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金:

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿,如乙方沒有申請續(xù)租,甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

  2、乙方應按月交納租金,租金為:___元/月,標準是:________。

  3、租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  4、乙方須對自己的經營行為負責,依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

  第四條 房屋維修及改造:

  1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內,甲方主動提出維修的,須提前 ___日書面通知乙方,乙方應積極配合。

  2、乙方應合理使用租賃物,因使用不當造成甲方損壞的,乙方須承擔賠償責任。

  3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意,改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應負賠償責任。

  第五條 房屋的轉讓與轉租:

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

  2、經甲方同意,乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

  第六條 雙方保證條款:

  1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

  2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位,并確保該車位的正常使用。

  3、乙方應保證自己具有合法的經營資格,不得無證經營、違法經營。

  4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

  第七條 合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

  (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

  (2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。

  (3)任意一方根本違約,致使合同目的不能實現(xiàn)的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:

  (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

  (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

  (3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

  第八條 違約責任:

  違反本合同內容,應承擔違約金:_____元,如造成對方損失的,還應承擔相應的賠償責任。

  第九條 爭議解決:

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽字日期:簽字日期:

商鋪租賃協(xié)議書14

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

  2.內附屬設施:________________________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

  五、甲方的權利與義務

  1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;

  5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議;

  6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

  2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

  2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉租、轉讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

  (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

  (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;

  (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;

  (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

  (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的`,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

  十二、違約責任及賠償

  1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失;

  2.乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失;

  3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。

  出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________

  聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

  電話:______________________ 電話:______________________

  證件號:____________________ 證件號:____________________

  產權證號:__________________ 代表人/代理人:_____________

  簽約日期:__________________ 簽約日期:__________________

  正規(guī)的門面房租賃合同

  甲方(出租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

  乙方(承租方):_________

  住所:_________郵編:_________

  【法定代表人】【本人】:_________聯(lián)系電話:_________

  【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________

  【委托】【法定】代理人:_________聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[xx]34號文印發(fā),以下簡稱"《安全管理意見》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。

  第一條 出租廠房情況

  1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,其平面圖見本合同附件(一)。

  1.2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,權證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

  1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備,下同)狀況、安全生產條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

  第二條 租賃使用性質和生產用途

  2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事_________的產品生產。

  2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經安全生產監(jiān)管、消防等有關部門批準,不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

  第三條 交付日期和租賃期限

  3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3.2 租賃期滿,乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后,雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

  第四條 租金、支付方式和限期

  4.1 甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

  4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

  4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

  4.4 乙方支付租金的方式如下:_________。

  第五條 保證金和其他費用

  5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元,甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  5.2 租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

  5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。

  第六條 廠房的使用要求

  6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產管理協(xié)議》作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責。

  6.2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔。【由甲方維修的,甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的,乙方維修后,應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方。】

  6.3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,其維修費用由乙方承擔。

  6.4 租賃期間,甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產管理協(xié)議》的約定,保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,對該廠房進行檢查時,乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產隱患的,甲方有權書面告知乙方,責令乙方進行整改。

  6.5 乙方增設特種設備,或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,方可進行。

  第七條 廠房返還時的狀態(tài)

  7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,未經甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

  7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第八條 轉租、轉讓和交換

  8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

  8.2 乙方轉租該廠房,應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協(xié)議》。其中,甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。

  8.3 在租賃期內,乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協(xié)議》。

  8.4 在租賃期內,甲方如需出售該廠房,應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

  第九條 解除本合同的條件

  9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

  (二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

  (三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

  (四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導致毀損、滅失的。

  (五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

  (六)_________。

  9.2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  (一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,經乙方催告后_________日內仍未交付的。

  (二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的。

  (三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產管理協(xié)議》認真履行其管理職責,存在安全生產隱患,且書面告知乙方責令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  (四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質,用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。

  (五)乙方未征得甲方書面同意和經安全生產監(jiān)督、消防等有關部門的批準,即增設、改造特種設備,或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

  (六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

  (七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

  (八)_________。

  第十條 違約責任

  10.1 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

  10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  10.3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  10.4 租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使廠房和有關設施設備損壞,【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。

  10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變廠房建筑結構,違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,進行電力線路等裝修工程,改變技術工藝或生產設施的,甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

  10.6 非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

  第十一條 解決爭議的方式

  11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

  11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向_________人民法院起訴。

  第十二條 其他條款

  12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

  12.2 本合同自雙方【簽】【簽后_________】生效。生效后的15日內,【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明,同時將《安全生產管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

  12.3 本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。其中,因合同變更,《安全生產管理協(xié)議》需作調整的,則應在調整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,則應相應辦理《安全生產管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

  12.4 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。

  12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

  12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份,以及_________各一份,均具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  甲方【本人】【法定代表人】:_________ 乙方【本人】【法定代表人】:_________

  委托代理人簽署:_________ 委托代理人簽署:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  經紀機構名稱:_________

  經紀人姓名:_________

  經紀人執(zhí)業(yè)證書號:_________

商鋪租賃協(xié)議書15

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪租賃合同》,原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)在甲乙雙方經過友好協(xié)商,均同意提前解除該租賃合同,已達成協(xié)議如下:

  一、經甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方對于 年 月 日簽訂的《商鋪租賃合同》于 年 月 日因乙方主動提出提前結束合同,經雙方友好協(xié)商,同意解除合同。

  二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃商鋪,并核算清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費、及經雙方協(xié)商剩余房租(六個月)由乙方承擔三個月的風險費用 050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前,乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

  三、乙方在辦理合同解除后,商鋪退還給甲方時,原有水、電及消防等設施應該保持正常,乙方不得損壞屋內設施,損壞應照價賠償。

  四、合同解除當天,乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

  五、乙方退租后,產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前,產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

  六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

  七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后,甲方應該退給乙方保證金500元(大寫:人民幣伍佰圓)和3個月的房屋租金 050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。

  八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí),甲方與乙方應盡力協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁,經仲裁后,依然無法協(xié)調。可向青白江人民法院提請訴訟。

  九、本協(xié)議正本一式兩份,經甲、乙雙方蓋章或簽字后,既生效,既具有法律效力,并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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