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房地產項目收購的意向書（通用8篇）
在快速變化和不斷變革的今天，意向書在工作中的使用頻率越來越廣泛，意向書一般會一式兩份，表達雙方的合作意向。那么意向書的格式，你掌握了嗎以下是小編為大家收集的房地產項目收購的意向書，希望對大家有所幫助。
房地產項目收購的意向書 1
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發位于深圳市____區____路的“________”項目事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。
一、項目概況：
1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的項目位于：深圳市____區____路，項目暫定名為：________（以下稱“本項目”），項目用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業住宅混合用地（本項目合作開發過程中進行土地用途的變更），宗地號為：__________________號，簽約時使用權人為：深圳市a股份有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；
2、本項目是通過對位于____區____路的________________號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發，建成一個大型商、住兩用樓，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；
3、本項目計劃開發總建筑面積______________平方米，其中地上______________層（包括住宅面積______________平方米、商用面積______________平方米），地下________層（面積________平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動，應以規劃審批的實際面積為準；
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額____________萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；
2、在本項目中，甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣____________萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用；
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協議中有約定的，依據該約定；本協議中未約定的，由雙方另行協商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；
2、乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金，以確保項目前期工作的正常進行；
3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后，應與本項目所在地塊所有權人（即深圳市a股份有限公司）的股東洽談協商，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的地塊；
4、甲方實際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續，乙方應予以協助；
5、在甲方實際控制本項目所在地塊后，乙方負責出資人民幣____________萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業類型、經營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權；乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由乙方承擔；
6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的'股權向項目公司出資（以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），甲方出資后，甲方擁有項目公司49%的股權，乙方擁有項目公司51%的股權；
7、甲方指派______擔任項目公司的______，指派______擔任項目公司的______；指派______擔任項目公司的______；由乙方指派______擔任項目公司的______，指派______擔任項目公司的______；指派______擔任項目公司的______；
8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容；
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；
10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定；若一方指派的人員擔任會計的，則另一方指派的人員擔任出納；
11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙協商一致的方式確定。未經對方同意，本協議的任何一方（含關聯公司）均不得參加本項目工程的投標和設計、施工；
12、本項目工程的監理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協商一致的方式確定；
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
1、本協議簽訂生效后，未經乙方許可，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益；
2、在本項目報批報建手續完成并符合開工條件后，本項目的設計方案必須甲、乙雙方協商同意后，方可以進行開工；
3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發，如需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。
六、違約責任：
1、甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的報批報建手續，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償相應經濟損失；
2、若乙方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務（包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的投資），乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失；同時，甲方有權終止與乙方的合作，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任；
3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；
4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失；
5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；
2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協議生效、修改及終止：
1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效；
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；
3、經雙方共同協商一致，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改后的協議條款的違反，視為對本協議的違反；
4、本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地產項目收購的意向書 2
甲方：________________
乙方：________________
鑒于：
1、甲方是一家依據我國法律于__年__月__日__在市工商局注冊成立的有限責任公司，依法持有A 公司___%股權，而A公司是一家于__年___月__日在___市工商局注冊成立的有限責任公司。
2、乙方是一家依據我國法律于___年___月___日在___市工商行政管理局注冊成立的有限公司，擬收購甲方持有的A 公司___%股權。
甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規的規定，達成如下協議，以資共同遵守。
第一條目標公司概況
目標公司成立于___年___月___日，注冊資本：人民幣___萬元，法定代表人：___，住所：___。
第二條標的股權
本次收購的標的股權，為甲方持有的A公司___%股權。甲方同意以本意向書所確定的條件及價格，轉讓標的股權；乙方同意以上述價格受讓該股權。
第三條 股權轉讓價格及支付方式
1、甲乙雙方同意，乙方將以現金方式完成標的股權的收購。
2、若無其他約定，本次收購過程中，股權轉讓價款應當以人民幣計價和支付。
3、如確定收購，甲乙雙方一致同意本意向書項下約定的股權轉讓價格為___元整（￥__），但最終以甲、乙雙方正式簽訂的股權轉讓協議的具體約定為準。
4、收購價款的支付方式、支付條件及支付期限，由甲乙雙方在《股權轉讓協議》或其后附的補充協議中確定。
第四條收購方案（視收購股權比例而定）
收購完成后，乙方持有A公司100%股權，A公司成為乙方的全資子公司；甲方不再持有A 公司的任何股權，并退出其經營管理。
第五條相關問題的溝通、解答和補充
對于盡職調查報告與甲方披露的材料中有疑問或問題的，乙方可以要求甲方進行補充披露或自己進行補充調查，甲方應予以配合。
第六條股權轉讓基準日
1、本意向書所稱股權轉讓計價基準日是指確定目標公司股東權益的時日，自該日起轉讓股權在目標公司的利益轉歸受讓方享有。
2、本意向書項下的股權轉讓計價基準日暫定為__年__月___日。
第七條或有債務及新債務
1、甲方在此確認：將在乙方委托審計時向乙方全面、真實地說明目標公司已經存在的資產及債務情況，目標公司并不存在未披露的其它或然的債務或可能產生債務的事由，甲方對未被披露但已實際發生或因股權轉讓日之前的事由而致將來產生的全部債務向乙方承擔等額的返還賠償責任。
2、甲方在此確認：除已披露、雙方已認可的債務外，盡職調查的審計終止日起至股權交割日，目標公司如發生任何新的債務或費用支出，甲方應實時書面通知乙方，并得到乙方的'確認且股權轉讓價格隨之調整，否則，由甲方承擔等額的返還賠償責任。
第八條聲明和保證
1、甲方保證在簽訂本意向書時，目標公司擁有的資產未設置任何抵押、質押等他項權利，未被任何司法機關查封。甲方持有的目標公司股權未設置任何質押等他項權利，未被任何司法機關查封。
2、甲方保證目標公司未對除已向乙方披露之外的任何人提供任何形式的擔保。
3、甲方保證在本意向書簽訂后，不會擅自采取任何方式處置目標公司的部分或全部資產，該處置包括但不限于質押、抵押、擔保、租賃、承包、轉讓或者贈予等方式。如確需處置則事先應書面通知乙方。
4、甲方保證目標公司為依照中國法律設定并有效存續的，具有按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效政府批文、證件和許可。
5、甲方承諾目標公司在股權轉讓協議簽訂前所負的一切債務，由甲方承擔；有關行政、司法部門對目標公司被此次收購之前所存在的行為所作出的任何提議、通知、命令、裁定、判決、決定所確定的義務，均由甲方承擔。
6、甲乙雙方擁有訂立和履行該協議所需的權利；雙方訂立和履行該協議已經獲得一切必要的授權；雙方在本意向書上簽字的代表已經獲得授權簽署本意向書，并具有法律約束力。
第九條費用分擔
無論收購是否成功，因收購發生的費用按如下約定進行分攤：
1、雙方基于收購而支出的工作費用，包括：差旅費、人員工資、資料刊印費、辦公開支等，由各方自行承擔。
2、雙方基于收購而支出的聘請相關中介為其服務的費用，包括：聘請律師、投資顧問、財務顧問、技術顧問的費用等，由各方自行承擔；
3、雙方基于收購而支出的與盡職調查有關的調查取證費用，包括：向國家管理機關支付的查詢費、取證過程中支付給證人的費用、檔案查詢費等，由各方自行承擔
第十條不可抗力
1、本意向書所謂不可抗力，系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。但是，國家法律法規政策變動，或因有權批準機關的審批等，雖非不可抗力，仍視為本意向書當事人不可控制的客觀事實，因而與不可抗力具有同等法律效果。
2、本意向書履行期間，因不可抗力、國家法律法規政策變動，或因有權批準機關的審批等，導致本意向書書無法繼續履行或使本意向書目的無法實現，則任何一方均可通知對方解除本意向書。在此情形下，本意向書自通知到達對方之時解除。但是，通知方應當在通知中說明解除協議的理由，并同時提供發生不可抗力、國家法律法規政策變動，或有權批準機關未通過審批的依據。
3、任何一方依據不可抗力條款解除本意向書，除非依據本意向書約定應當返還預付款、利息及其他已給付的財產，相對方均無權追究其違約責任。但是，發生不可抗力或國家法律法規政策變動情形，并可能使一方損失進一步擴大時，雙方均有義務立即采取措施，防止損失進一步擴大，否則，未采取止損措施的一方應當賠償對方因此造成的進一步擴大的損失。
第十一條排他性
本意向書簽署后，甲方不得與任何第三方就標的股權的轉讓和收購進行磋商及簽署任何意向性文件、框架協議、備忘錄或確定性的交易協議。
第十二條 限制競爭
甲方保證自正式股權轉讓協議簽署后，除非經乙方書面同意，不得直接或間接投資、合伙、合作從事___的生產和經營活動。
第十三條保密
適用甲乙雙方簽訂的《保密協議》。
第十四條 特別條款
本意向書不具有法律約束力，任何一方退出或違反本意向書不需要對其他方承擔任何責任，但本意向書第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十六條除外。盡管如此，本意向書各方應本著精誠合作的精神積極推進本意向書所列的合作事項。
第十五條通知及送達
1、除非本意向書另有規定，本意向書項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：
專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；
掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；
傳真：收到成功發送確認的當日；
特快專遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第三日。
2、任何一方的下述通訊地址或聯系方式發生變更，該方應立即按本意向書約定的方法通知對方。通訊地址或聯系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本意向書項下的通知，均按下列地址送達：
（1）甲方
通訊地址：________________
電話：________________
傳真：________________
聯系人：________________
（2）乙方
通訊地址：________________
電話：________________
傳真：________________
聯系人：________________
第十六條生效、變更、終止
1、本意向書經甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽名并加蓋公章后生效。
2、本意向書未盡事宜，各方另行協商并簽訂補充協議。
3、如乙方對盡職調查結果不滿意或甲方提供額資料存在虛假、誤導信息或存在重大疏漏，有權單方終止本意向書。
4、本意向書雙方均享有終止談判的權利。任何一方決意終止談判時，應及時通知另一方。如因終止談判一方延遲或未履行談判終止義務給另一方造成損失的，應負賠償責任。
第十七條 適用法律
本意向書的訂立、效力、解釋、執行、修改、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律 。
第十八條爭議解決
1、甲乙雙方在解釋或者履行意向書過程中發生爭議的，應盡量通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。
2、在解決爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本意向書所規定的其他各項條款。
第十九條其他
1、本意向書一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。
2、本意向書附件與本意向書一并簽署，是本意向書的必要組成部分，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地產項目收購的意向書 3
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于___________的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作項目位于
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金，預計投資資金為人民幣____億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占____%，乙方____%，丙方____%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息____%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的____%，乙方按總投資的____%，丙方按總投資的____%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、本協議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關的委托書，提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作；銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題（重大問題的范圍由三方另行補充約定）均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的`金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25：50：25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25：50：25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協議簽訂后，待丙方前期協調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協議簽訂后，該項目獲得____相關部門批準可以實施時，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣______萬元；而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣______萬元。
八、其他事項
1、本協議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書，并提供公司的公章和營業執照副本，便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協議自雙方簽字之日起生效。
十、本協議未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協議具有同等效力。
十一、本協議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
丙方：________________
日期：________________
房地產項目收購的意向書 4
甲方：________________
乙方：________________
據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：
鑒于：
1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，
2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。
3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。
甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的`開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：
一、項目概況
本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。
二、合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。
1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。
2、甲方在項目公司成立后，出資20萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。
3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。
4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。
5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣____億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。
6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產____萬元人民幣的貸款。
三、違約責任
雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。
四、適用法律及爭議解決
1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。
五、其他
1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議于_____年_____月_____日在中國市正式簽署。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
房地產項目收購的意向書 5
甲方（收購方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
乙方（出讓方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
鑒于甲方對乙方所擁有的房地產項目具有收購意向，為進一步明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成以下意向書：
一、項目概況
項目名稱：
項目地點：
項目規模：
項目現狀：
二、收購意向
甲方有意收購乙方所擁有的上述房地產項目，包括項目土地使用權、在建工程及相關權益。
雙方同意就收購事宜進行進一步的洽談和協商，以確定具體的收購方案和交易條件。
三、保密條款
雙方應對本意向書的內容及在洽談過程中知悉的對方商業秘密嚴格保密，不得向任何第三方披露。
本條款在本意向書終止后仍然有效。
四、其他條款
本意向書僅為雙方表達合作意向的文件，不構成對任何一方的法律約束。
雙方應在本意向書的`基礎上，盡快開展盡職調查、商務談判等工作，以推動收購事宜的順利進行。
本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____月____日。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
房地產項目收購的意向書 6
甲方（收購方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
乙方（出讓方）：
法定代表人：
地址：
聯系方式：
一、意向概述
甲方對乙方擁有的______表現出強烈的收購意向。該項目具有良好的市場前景和發展潛力，符合甲方的戰略發展規劃。
二、項目詳情
項目位置：位于______，交通便利，周邊配套設施完善。
項目規模：占地面積為______，建筑面積為______，包括______等。
項目現狀：目前項目處于______，已完成部分工程建設，具備一定的基礎條件。
三、收購意向表達
甲方愿意以合理的價格收購乙方的房地產項目，并承擔相應的權利和義務。
雙方將共同委托專業機構進行項目評估和盡職調查，以確定最終的收購價格和交易條件。
四、保密約定
雙方在洽談和協商過程中，應嚴格保守項目的商業秘密和機密信息，不得向任何第三方透露。
如有違反保密約定的.行為，違約方應承擔相應的法律責任。
五、下一步安排
雙方將盡快成立工作小組，負責推進收購事宜的具體工作。
制定詳細的工作計劃和時間表，明確各階段的工作任務和目標。
在盡職調查完成后，雙方將根據調查結果進行商務談判，爭取達成最終的收購協議。
六、意向書的效力
本意向書僅為雙方表達合作意向的文件，不具有法律約束力。
雙方在后續的洽談和協商過程中，可以根據實際情況對意向書的內容進行調整和修改。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
房地產項目收購的意向書 7
轉讓方（甲方）：
住址：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住址：
法定代表人：
鑒于：
1、______房地產開發有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為______萬美元，注冊資本為______萬美元，實收資本為______萬美元。
2、甲方有意轉讓其所持有的沈陽星獅房地產開發有限公司______%的股權。
3、乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權，承接經營______房地產開發有限公司現有業務。
一、轉讓標的
1、甲方將其持有的______房地產開發有限公司______%股權轉讓給乙方。
2、乙方同意接受上述股權的轉讓。
二、股權轉讓價格及價款的支付方式
1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以______元將其在標的公司擁有的______股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。
2、乙方同意自本協議生效之日起______日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。
三、甲方聲明
1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；
2、甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務。
四、乙方聲明
1、乙方以出資額為限對標的公司承擔責任；
2、乙方承認并履行標的公司修改后的章程；
3、乙方保證按本合同第二條所規定方式支付股權轉讓款。
五、股權轉讓有關費用和變更登記手續
1、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產生的有關費用由______方承擔。
2、乙方支付全部股權轉讓款后，雙方辦理股權變更登記手續。
六、有關雙方權利義務
1、從本協議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時不再履行該部分股東義務。
2、從本協議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務。必要時，甲方應協助乙方行使股東權利、履行股東義務，包括以甲方名義簽署相關文件。
七、不可抗力
1、任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的不能履行或部分不能履行本協議的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。
2、遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發生后十個工作日內，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協議義務以及需要延期履行的理由的報告。
3、不可抗力指任何是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，其中包括但不限于以下幾個方面：
（1）宣布或未宣布的戰爭、戰爭狀態、封鎖、禁運、政府法令或總動員，直接影響本次股權轉讓的；
（2）直接影響本次股權轉讓的國內騷亂；
（3）直接影響本次股權轉讓的火災、水災、臺風、颶風、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；
（4）雙方書面同意的其他直接影響本次股權轉讓的不可抗力事件。
八、協議的`變更和解除
1、本協議獲審批機關批準前，如需變更，須經雙方協商一致并訂立書面變更協議。
2、本協議獲審批機關批準前，經雙方協商一致并經訂立書面協議，本協議可以解除。
3、發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。
（1）由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行；
（2）一方當事人喪失實際履約能力；
（3）由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要；
（4）因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意；
（5）合同中約定的其它變更或解除協議的情況出現。
4、本協議獲審批機關批準后，雙方不得解除。
5、任何一方違約時，守約一方有權要求違約方繼續履行本協議。
九、適用的法律及爭議的解決
1、本協議適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議雙方應當通過友好協商解決；如協商不成，任何一方都有權提交______仲裁委員會于______裁決。
十、生效條款及其他
1、本協議經甲、乙雙方蓋章之日起生效。
2、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
3、本協議______式______份，甲乙雙方各執______份，其余送有關部門審批或備案，均具有同等法律效力。
4、本協議于______年____月____日訂立于______.
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：______年____月____日
房地產項目收購的意向書 8
甲方：
乙方：
鑒于：乙方投資設立的合肥w置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號____地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農宅地塊____平方米折1.88畝。以上土地手續正在辦理過程中。
甲乙雙方根據上述情形，經雙方友好協商，并依據國家有關法律及政策的規定，特制定本協議書如下條款以共同遵守： 第一條：合作方式
甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。
第二條：甲方投資步驟及條件
1、甲方投資總額為____萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。
2、甲方于____年____月____日將首批資金____萬元投入共管帳戶，其中____萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司____%的股權，其余____萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
3、甲方于____年____月____日將第二批資金300萬借給合肥w置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。
4、甲方于____年____月____日將第三批資金____萬元轉給乙方，其中____萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司剩余的____%股權，其余____萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。
第三條：土地拆遷
1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。
3、a.b農宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在2006年 月 日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。
第四條：土地證辦理
1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。
2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
3、a.b農宅地塊畝的土地證應在2006年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。
第五條 規劃事宜
乙方負責該宗地及1.88畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(2005)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。
第六條 二期開發事宜
后期地產____平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的____萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。
第七條：債權債務
乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。
第八條：資料移交及變更事宜
1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。
2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。
3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。
4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。
第九條 違約事項
1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：
(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務
(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。
(3)各方違反約定主張收益。
(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的`違約或既定事實。
2、如發生違約事項，守約方有權立即要求終止本協議的發行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經濟損失承擔相應賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據責任的歸屬，各自承擔
違約責任。
3、本協議的違約金為甲方總出資____萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。
4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。
5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。
第十條 本協議的終止和解除。
1、本協議發行過程中，如有下列情況之一的，協議終止履行：
(1)本協議項下全部條款已經完全履行完畢。
(2)本協議經雙方協議終止。
(3)本協議項下的義務相互抵消。
2、本協議履行過程中，如有下列情況之一的，本協議得予以解除：
(1)本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。
(2)甲乙雙方合意解除本協議。
(3)一方違約，導致合同無法繼續履行。
第十一條 其他
1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行；雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。
3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。
第十二條 合同的生效及糾紛解決
1、本協議經雙方簽署即行生效。
2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。
3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。
本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：______年____月____日
日期：______年____月____日
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