房屋協議書(匯編15篇)
在社會發展不斷提速的今天，我們用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。那么什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編精心整理的房屋協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋協議書1
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。
第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同) (以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：
實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條 違約責任：
(一) 乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三) 甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四) 房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條 本協議經雙方簽字并經 市公證處公證后生效。
第九條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
房屋協議書2
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工)，就有關事項達成如下協議：
一、房屋總價為： 元整。
二、付款辦法：自簽訂合同之日，十日內首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格后，一次性付清剩余房款(交房時間為 年 月 日)
三、質量要求：房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心墻，梁柱的澆灌需在乙方現場監督施工(梁用鋼材為 根，構造柱為 根)房屋內外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現澆，包括樓梯現澆。
四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關。
五、交房時需將土地發票、規劃發票一并交給乙方，過戶手續由甲方負責配合辦理，費用由乙方負責。
六、合同公證費用由乙方負責。
七、違約責任：上述條款如有一方違約處以 萬元的賠償。
八、本協議一式三份，甲乙雙方及公證方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋協議書3
甲方：
乙方：
甲乙雙方于 年 月 日一同協商，現甲方購買位于 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房產（以下簡稱房產），乙方按公司有關文件規定給甲方提供購房補貼，現就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條 房產概況
1、位置： 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房；
2、結構： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產權證件載明面積為準）；
3、價款及其付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，乙方提供給甲方 萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。
第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息；
第四條 該房產為甲乙雙方一同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=甲方所付款項/房產總價*100%；
2、乙方的所有權比例=公司提供的購房補貼款/房產總價*100%；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條 如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：
1、自房產證領取之日起甲方在乙方服務期十年，乙方將所擁有的房產份額過戶給甲方；
2、一方去世確定遺產份額；
3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；
4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；
5、該房產被損壞分割所得賠償款項；
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條 甲方在負擔除與該房產無關的個人債務時，負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
房屋協議書4
贈與人：
受贈人：
贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一、贈與房屋狀況
房屋坐落
房屋規格
房屋面積
備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。
第二、受贈人的'義務
受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。
第三、贈與房屋的交付
贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。
第四、合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五、贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六、爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
第七、合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第八、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
贈與人：受贈人：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
房屋協議書5
男方：女方：
男女雙方自愿將共同共有的位于___區___小區___單元___樓___戶的房屋所有權重新分配，達成如下協議：
1、位于___區___小區___單元___樓___戶的房屋的'70%歸所有30%歸所有。
2、___區___小區___單元___樓___戶的房屋的貸款的70%歸所支付，30%的歸所支付。
3、雙方任何一方將自己所持有的位于___區___小區___單元___樓___戶的房屋的產權出售，另一方有優先購買權。
4、雙方未盡事宜可協商解決，所達成協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。
男方：女方：
年月日
房屋協議書6
甲方：
乙方：
丙方：
本合同項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;甲方對該房屋擁有完全所有權，房屋所有權屬證書編號為： ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。
第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾：非經甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。
第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業管理費)
第四條 付款方式。乙方應于本合同生效之日起 當 日內向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整，丙方向乙方提供租賃費收據。租金按年結算，由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應于本合同生效之日起 當 日內向丙方一次性支付押金 10000 元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數返還乙方，不計利息。
第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。
第八條 管理、維修養護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權干涉乙方合法的自主經營活動，但丙方需要對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設的附屬設施和設備，應符合國家相關法律法規的規定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權拒絕乙方的任何要求。
第十條 關于租賃期間相關費用的約定。因房屋租賃產生的相關稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產生的違約責任：
1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)
2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)
3.燃氣費，由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造，并承擔相應費用，相關開通或改造證明憑證交由丙方留存備案;
4.裝修保證金，按 3萬 元計收，向丙方交納;
5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;
6.采暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;
7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用;
8.寬帶上網費，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用;
9.停車管理費，按地上車位150元/個月，地下車位320元/個月計收，向丙方交納;
10.乙方經營過程中，工商、消防、衛生防疫、質檢、城管等行政單位檢查產生的行政處罰費用，由乙方自行承擔;
11.合同印花稅，按 合同金額的萬分之五 元計收，向甲方交納;
以上僅為現行標準或約定，如遇國家政策和物業相關收費標準調整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的稅金或費用，均由乙方承擔解決。
第十一條 乙方續租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經丙方同意后，再協調甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：
1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;
2.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或與他人交換各自承租房屋的;
3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結構或改變承租房屋租賃用途的;
4.利用承租房屋從事超過乙方營業執照許可經營范圍的活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
6.拖欠租金累計達10天的;
7.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過10天的。
第十三條 違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的 3 向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內將房屋騰清后交付丙方驗收，丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過10日后，房屋內物品視為拋棄物，丙方有權自行清理房屋，相關損失由乙方自負。
第十五條 免責條件。
1. 因不可抗力即不能預見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續履行或造成的損失，各方互不承擔責任。
2. 遇國家或北京市政策調整，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。
3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。
第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第十七條 關于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發生爭議時，由三方當事人協商解決;協商不成的，可依法向北京市通州區人民法院提出訴訟。
第十八條 本合同由三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 本合同連同附件共 頁，壹式 陸 份，甲方執 貳 份，乙方執 貳 份，丙方執 貳 份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
營業執照號碼： 營業執照號碼： 營業執照號碼：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
地址： 地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
房屋協議書7
賣方：_______________(以下簡稱甲方)
買方：_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在xx村的房地產出售給乙方，該房屋建筑面積平方______米，儲藏室(或車庫)平方______米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫_________元，小寫：__元，付款方式：____ 。）
3、甲乙雙方于________年___月___日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。
4、甲方定于________年___月___日前將上述房地產交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。
6、本合同一式份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協議。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________
________年___月___日_______年______月______日
房屋協議書8
賣方（甲方）： 身份證號：身份證號：
買方（乙方）： 身份證號：
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜簽訂合同如下：
一、甲方自愿將擁有產權的下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房款人民幣（大寫） 元整（另附收到條）。
1、房屋位于xx單位家屬院，具體狀況：
2、在辦理該房屋的所有權證時，甲方要積極協助直接辦理在乙方名下，相應費用由乙方承擔。
3、自本合同簽訂之日起，該房屋與xx單位及所在小區所發生的一切費用由乙方承擔，之前發生的費用由甲方承擔。
4、乙方要認真遵守xx單位和所在小區的各項管理規定，及時交納水電費及各項費用。
二、甲乙雙方商定該房屋交易價格為￥ 元，大寫：人民幣 元整，乙方在20xx年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
三、甲方于20xx年 月 日前將該房屋及附屬物正式交付給乙方使用，同時應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方應保證該房屋沒有任何爭議，不存在查封、抵押等情況。
六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
九、其它約定事項：
甲 方： 乙 方： 身份證： 身份證：
電 話： 電 話：
年 月 日
房屋協議書9
甲方（出租方）：______姓名：______身份證號碼：______電話號：______
乙方（承租方）：______姓名：______身份證號碼：______電話號：______
一、為明確甲乙雙方的權利及義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將xx路號房屋，按現狀出租給乙方使用。
二、租賃期限：租期xx年。從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。租賃期滿后，甲方如繼續出租，在同等條件下，應優先租給乙方。
三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元（￥xx元）人民幣給甲方作為履約保證金。乙方須于接收房屋時同時支付押金xx元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。在租賃期間，如乙方沒有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方；乙方如有違約行為，甲方有權收回房屋，終止合同，并不再退還押金
四、租金：每年租金xx（￥xx元）人民幣，按年支付。根據先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一年的租金給甲方，從交租金起，房屋歸屬乙方。
五、乙方在租用期內不得轉租，非經甲方同意不得改變房屋用途，也不得利用此房屋做違法亂紀的行為，否則屬乙方違約。
六、對房屋的裝修以及各種現有設施（如門、窗、墻、水電等），非經甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結構，墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。不得妨礙房屋安全，如有損壞由乙方維修并給予補償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發生的一切消防、安全等事故均由乙方負責。
七、甲方將房屋以現狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設施完好。租賃期間，各種設施如有損壞或影響使用，由乙方負責維修或更換。
八、房屋在租賃期間的一切費用（含水電費等）由乙方按時自行交清，不得拖欠，否則屬違約。xx乙方應按有關部門規定使用水、電、電話、有限電視線路。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。
九、租賃合同到期，乙方如不再續租，要繳清水電費，把室內打掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。對乙方的裝修以及增設的設備、器械等，如甲方需要，經乙方同意，可以協商由乙方作價給甲方；如甲方不需要，乙方要負責拆除，恢復房屋原狀，否則屬違約。
十、合同終止及解除的規定
1、乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，請求方須向對方支付年租金的百分之三十，即xx元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。
十一、違約及處理
甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金元整，若違約金不足彌補對方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后即時生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應通過協商解決，協商不成可請有關部門調解或向人民法院起訴。
甲方簽字：_____電話：_____
乙方簽字：_____電話：_____
_____年______月______日_____年______月______日
房屋協議書10
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條
經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于________省________縣東城巷23-12號的住宅壹套出售（出讓）給乙方，住宅建筑面積為103．18平方米。
第二條
上述住宅出售價（含出讓價，下同）為人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式
實行分期付款，首期支付貳萬伍仟元整，第二期支付伍萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方在簽訂本協議之日預付甲方房款貳萬伍仟元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的當天支付伍萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁
有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第五條
上述住宅交易金額（人民幣柒萬伍仟元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第六條違約責任：
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。
（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第七條其他
本協議經雙方簽字后生效。
第八條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
_____年___月___日_____年___月___日
房屋協議書11
甲方：張x
乙方：王x
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，（以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證）；另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室（以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續）
二、甲乙雙方經過協商約定：辦理xx路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；由于甲乙雙方已經與開發商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續（如乙方愿意出售），xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。
三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。
四、產權比例
xx路房屋的所有權益實際由甲方享有。
xx路房屋的所有權益實際由乙方享有。
五、甲方授權乙方辦理xx路房屋的出售手續以及還貸手續（如乙方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。
六、房地產權證保管
xx路房屋產權證等證件由甲方保管；xx路房屋產權證等證件由乙方保管。
七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。
全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的
公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）房屋租金稅費等。
八、物權行使
xx路房屋物權由甲方行使，xx路房屋物權由乙方行使。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、xx路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；
2、xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。
十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。
十一、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十二、 本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；
十三、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
十四、 本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
xxxx年 月 日 xxxx年 月 日
房屋協議書12
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落在咸寧市溫泉日報社家屬樓____幢____室,該房屋所在樓層為五層，建筑面積共___________平方米。
第二條 房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________.
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ ）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）
上述房屋價格包括了裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。 第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后_______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ；
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；
（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）
2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；
（5）《房地產證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買
方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
合同簽訂日期：____年____月____日
房屋協議書13
協議雙方：
甲方：___ 身份證號：__________
乙方：___ 身份證號：__________
協議前提：
甲乙雙方各有房屋兩間，共同位于__鎮__街道__路段。甲方房屋共三層半(含地下室一層)，建成于__年;乙方房屋第二、三、四層建于20__年(地下一層與甲方同時建設);因甲乙雙方房屋為整體基腳，乙方必須與甲方共墻才能保證二、三、四層房屋的整體結構。
協議事項：
1、為保證乙房屋的整體結構，經甲乙雙方協商，乙方向甲方支付人民幣__元(__元___塊磚)，甲方同意乙方使用第一、二、三層墻體。
2、因乙方房屋建成時間遲于甲方，且高于甲方房屋，若共墻部分出現漏水、滲水、墻腳下沉等情況，給甲方房屋造成的損失由乙方負責。
3、甲乙雙方房屋發生出租、轉讓、買賣、繼承、抵押等經濟行為，均不得損害共墻的整體性。該協議應隨經濟手續流轉，該協議在房屋存續期間永久有效。因上述經濟行為所產生的一切法律后果均由各自承擔。
4、甲乙雙方任何一方拆除重建房屋，均須保持共墻結構的完整性。乙方拆除重建時，乙方須為甲方保留共墻部分，甲方須向乙方按市場價支付?塊磚的經濟補償;甲方拆除重建房屋時，也須為乙方保留共墻部分，乙方須在減磚__(塊)后，按市場價向甲方支付共墻其余用磚的價款。
5、其他議定事項：
該協議一式兩份，由雙方簽字按指印生效。房屋所有權變更不影響該協議效力。
甲方簽字(按指印)：___
乙方簽字(按指印)：___
20__年_月__日
房屋協議書14
甲乙雙方20__年6月5日簽訂了《建房協議書》。目前該協議已經執行到甲方向乙方支付尾款38、5萬元，乙方向甲方交付房屋、辦理房屋產權證手續的掃尾階段。為將掃尾階段的三項順利完成，甲乙雙方平等協商，簽訂本補充協議條款，雙方承諾共同遵守。
一、甲方在本補充協議簽字生效當日向乙方支付人民幣叁拾伍萬元整（￥35萬元），同時，乙方將房屋交付給甲方。
二、乙方應盡快把交付給甲方的房屋辦理好產權人為陳鐵強的國土建房證、房屋產權證書，并將產權證書交付給甲方。甲方收到房屋建房證書（建房證）當日或第二日將余款叁萬伍仟元（￥3、5萬元）交付給乙方。
三、本補充協議須由產權登記方陳鐵強、房屋地基賣方、姜畬鎮泉塘村勝利組法定代表人作為見證人簽字并在甲方付完至叁拾伍萬元給乙方，本協議書才能生效。
四、作為20__年6月5日雙方所簽《建房協議書》的補充，本協議書與《建房協議書》具有同等法律效力。凡兩份協議書規定的內容不一致，均以本補充協議書的規定為準。
五、原20__年6月5日所簽訂的《建房協議書》內第三款第六條：在國土部門超建房面積問題，由乙方負責經濟費用，甲方不負責經濟費用。
六、本協議書一式兩份，雙方各執一份，甲乙雙方和見證人簽字后生效。
甲方：_____________________
見證人：_____________________
乙方：_____________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
房屋協議書15
買方______________（以下簡稱甲方）、賣方______________（以下簡稱乙方），茲為房屋預定買賣事宜，雙方協議訂立本契約，各條款如下：
第一條房屋基地坐落：______________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米（含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準），精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整（包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內）。
第三條付款辦法
（一）自備款人民幣______________元整。
第一期簽約金：人民幣______________元整，于簽約時交付（包括訂金在內，不另立據）。
第二期款：人民幣______________元整，于開工時交付。
第三期款：人民幣______________元整，于地下層基礎結構完成時交付。
第四期款：人民幣______________元整，于第壹樓結構完成時交付。
第五期款：人民幣______________元整，于第貳樓結構完成時交付。
第六期款：人民幣______________元整，于第叁樓結構完成時交付。
第七期款：人民幣______________元整，于第肆樓結構完成時交付。
（二）貸款人民幣______________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
（1）外飾完成時交付人民幣______________元整。
（2）使用許可證時交付人民幣______________元整。
（3）甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下
（一）樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
（二）四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。
第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納
第十三條本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保留一年（門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限）
第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條本約甲方全權委托乙方代為監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
委建人甲方（蓋章）：_________承建人乙方（蓋章）：_________
住址：_______________________負責人（簽字）：_____________
身份證統一號碼：_____________住址：_______________________
身份證統一號碼：_____________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
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