賓館租賃協議書

　　在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到協議，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。我們該怎么擬定協議呢？下面是小編為大家收集的賓館租賃協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

賓館租賃協議書1

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方經協商，眾鑫賓館租賃經營事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將現有眾鑫賓館及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交納，交納時間為每年的協議對應日。分別為_______年_______月_______日，_______年_______月_______日，逾期不交則視為自動放棄租賃，甲方有權收回眾鑫賓館租。

　　二、租賃期內自行承擔水、電費、及其他經營規費。

　　三、租賃期內乙方須遵守相關的'法律、法規，合法經營，如有違規行為，自行承擔法律處責任，與甲方無關。

　　四、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結構，如確需適應性改造須經甲方同意，并出示書面協議。

　　五、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館內部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負責修復或賠償。

　　六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉租。

　　七、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日

賓館租賃協議書2

　　甲方： 身份證號碼： 聯系電話：

　　乙方： 身份證號碼： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方同意將擁有完全產權的****酒店出租給乙方經營。

　　第二條 酒店的基本情況

　　出租酒店的房產證號碼為 （詳見附件一）；土地證號為 （詳見附件二）；出租酒店現有裝修及附屬設施設備情況詳見（附件三）。

　　第三條 租賃期限

　　酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四條 定金、租金及支付方式

　　1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整；

　　2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內甲方不得隨意提高租金。

　　3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

　　20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金；以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。

　　4、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。

　　5、乙方的付款時間以銀行轉帳回單上的蓋章日期為準。若以現金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 酒店交付及收回

　　1、甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的'水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應予以協助，變更登記費用由乙方負擔。

　　2、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。

　　3、甲方給與乙方三個月的裝修時間（即20xx年5月、6月、7月）裝修期間不計算租金。

　　4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經營的現狀交付給甲方。

　　5、酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方應在本合同約定的期限內將酒店交付給乙方使用。

　　2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規定，

　　不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定的情形；

　　3、酒店在交付之前所發生的與房屋及土地有關或與原酒店經營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內負責協助乙方變更酒店的經營權人。

　　4、租賃期間，與房屋及土地有關的產權稅由甲方負責繳納。

　　5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現房屋結構自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內給與修復。

　　6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經營行為。

　　第七條 乙方責任

　　1、乙方應按時向甲方支付租金；

　　2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規合法經營；

　　3、乙方應合理使用該房屋，若有改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構有影響的設施、設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償。

　　4、乙方不得轉租，經甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

　　5、酒店交付給乙方后，所產生稅費完全由乙方負責。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方協商一致后可變更解除本合同；

　　2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權解除合同。

　　3、乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內有權接管酒店，乙方不得有任何異議。

　　4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素（含國家政策需要拆除或改造）導致合同無法履行，合同終止。

　　5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設施、設備投入損失（以財務帳中存檔票據計算）并雙倍退還定金。

　　2、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應賠償甲方的實際損失。

　　第十條 特別約定

　　1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級；

　　2、本協議簽訂后，甲方在一個月內協助乙方辦理負責人更名等手續；

　　3、甲方原先的營業執照等另行制作清單作為附件三的一部分。

　　4、租賃期限屆滿乙方應協助甲方將酒店經營負責人變更到甲方名下。

　　5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經營權，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權益。

　　第十一條 本合同未盡事宜，雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條 因本合同生產爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，自雙方簽名之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　負責人： 負責人：

賓館租賃協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將 賓館租賃給乙方使用，經雙方協商一致，共同簽訂本協議，具體協議如下：

　　一、租期：租期 年 月 日起至 年 月 日至。

　　二、租金：每年人民幣 元整（￥：元）。

　　三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。

　　四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。

　　五、乙方在租賃期間，所有的物業、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。

　　六、甲方所提供的`房屋（主體及附件）、設施、設備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。

　　七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。

　　八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃

　　期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。

　　九、租賃期間，乙方與第三方發生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。

　　十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。

　　十一、租賃期滿后，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

賓館租賃協議書4

　　出租方：______________（以下簡稱甲方)

　　承租方：______________（以下簡稱乙方）

　　根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店（賓館）出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況和租金、期限

　　1.1甲方出租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。

　　1.2甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計5年。

　　1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。

　　1.4甲方保證房屋符合質量標準（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正常營業。

　　1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。

　　1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。

　　二、租賃合同的擔保

　　2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整（￥400000元），作為本協議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。

　　三、配套設施及其相關規定

　　3.1客房部房屋內現有全部經營設施（《租賃標的物移交清單》附后），甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。

　　3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。

　　3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。

　　3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。

　　四、違約責任

　　4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的'，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用），如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。

　　4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。

　　五、其他條款

　　5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　5.2甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________

　　經辦人：______________經辦人：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：______________

賓館租賃協議書5

　　出租方：_________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽訂此合同。

　　第一章總則

　　第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。

　　第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條乙方在租住期間，根據所租住時間享受本合同規定的優惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

　　第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律，法規和規章的規定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本合同各項約定。

　　第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

　　第二章租金和其他費用的交納與結算

　　第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

　　租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積。

　　有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）

　　甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

　　第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優惠價。

　　乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的租賃證。

　　第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付其它費用。

　　第三章公寓的使用、維修和轉租

　　第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

　　第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

　　1、不得在公寓內放置貨物；

　　2、不得更動公寓內的`電線、管道位置；

　　3、不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

　　4、不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

　　第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

　　第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限，乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

　　第十五條甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

　　第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

　　第十七條合同自動終止的免責條件：

　　1、發生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

　　2、因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；

　　3、甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

　　發生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

　　第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償；

　　1、乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；

　　2、乙方逾期不交房租的；

　　3、未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

　　4、乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

　　5、乙方在公寓內從事違法違規行為。

　　第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同，在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：

　　1、在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；

　　2、乙方在公寓里得不到安全保障；

　　3、乙方得不到相應的服務。

　　第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。

　　第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

　　第五章違約責任

　　第二十二條甲方違反本合同的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

　　第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每日滯納金金額以拖欠費用總額的_________。

　　第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金文章。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_________倍。

　　第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機構申請仲裁。

　　第六章附則

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，并不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

　　甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

　　法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

賓館租賃協議書6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

　　第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方租賃給乙方的賓館位于

　　2、賓館面積共約 平方米（建筑面積 /使用面積 ）。

　　3、該賓館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；

　　該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用時的依據。

　　4、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，

　　乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第二條 租賃期限

　　1、該賓館租賃期限共十年，從 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該賓館，乙方應如期交還。

　　租賃期滿，乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　賓館交付日期：年 X月 X日

　　第三條 租金支付方式

　　1、租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調整。

　　2、租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

　　其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內付清下一年全年租金。

　　第四條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方所承擔的費用：

　　（1）租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方承擔。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。

　　（2）截止賓館交付時，電表底數___________；水表底數___________；電視費______________由甲方承擔。

　　2、乙方所承擔的費用

　　乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。

　　承租賓館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

　　第五條 賓館及設施、設備的.維修、維護

　　1、在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

　　2、乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

　　3、乙方在經甲方同意后，在不改變房屋內部結構的情況下可根據需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。

　　第六條 協議的變更、解除與終止本協議

　　1、本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：

　　（1）未經甲方書面同意，拆遷變動賓館結構。

　　（2）利用所承包的賓館進行非法活動。

　　3、因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。

　　第七條 賓館的交付及收回的驗收

　　1、乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4、乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響賓館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

　　2、在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回賓館。

　　3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。

　　裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數與裝修費用平攤到租賃期內每年費用的乘積。

　　4、在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲

　　方支付1000元的滯納金。

　　第九條 其他約定事項

　　1、涉及賓館經營所需辦理的證件甲方協助辦理

　　2、本合同在雙方簽字之日生效

　　3、經雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

　　第十條 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由當地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

　　年 月 日

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