委托協議書(通用15篇)
在不斷進步的時代,大家逐漸認識到協議的重要性,簽訂了協議就有了法律依靠。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,以下是小編整理的委托協議書 ,歡迎閱讀與收藏。
委托協議書 1
甲方:
乙方:
為充分利用甲方的現有資源優勢,加快甲方資產增值步伐,提升甲方品牌知名度和項目含金量,甲、乙雙方經友好協商,就甲方委托乙方開展經營資金引進和融資合作事宜達成如下協議:
一、甲方委托乙方為____項目引進資金和融資,協助甲方經營資金引進和融資工作,并向甲方提供相關服務,乙方接受委托。
二、甲方主要職責:
1、全力支持和配合乙方引資或融資工作。
2、及時向資方提供項目融資所需真實、完整、合法的各項文件資料;
3、及時辦理引資或融資的相關手續,承擔約定付款義務。
4、遵守協議承諾,維護乙方權益。
三、乙方主要職責:
1、組織資深金融投資及資產管理專家為甲方經營管理量身訂做策劃出個性鮮明、切實可行的融資目標、資金引進和融資戰略規劃方案和實施策略;
2、對甲方項目運作進行價值分析、策劃和包裝,根據實際調查結果和財務數據指導甲方編寫權威性、規范化的引資、融資、申請文件和報告;
3、利用多種渠道和方式,有計劃地面向境內外銀行、擔保公司、基金會、風險投資商、證券公司等金融機構進行多層次的項目引資或融資推介;
4、組織銀行、投資公司、擔保公司等專家到甲方現場考察;
四、工作流程:
第一步:甲、乙雙方達成共識,簽訂委托合作協議書;
第二步:甲方向乙方提供引資或融資項目有關資料、提出具體要求、合作意向并及時回復乙方專家的詢問;
第三步:乙方協調組織項目投資商或銀行、擔保公司專家進行項目初步論證并到甲方現場調研、考察,費用甲方承擔;
第四步:協助甲方與項目投資商和貸款銀行、擔保公司專家共同草擬和編報甲方引資或融資相關文件、報告、報表,費用甲方承擔;
第五步:落實招商引資方案:包括金融機構選定,引資或融資方式確定,擔保及反擔保措施,帳務合理調整,融資額度發放,資金到帳通知及分配等,費用甲方承擔。
五、成本與費用核算:
甲方應保證在資金到帳后一周內付清。
六、若由于乙方原因引資或融資項目未能成功,保證金如數退還甲方。由于甲方原因引資或融資項目未能進行(如:甲方未及時向資方提供所需資料,或者提供資料不真實、不合法等),保證金概不退還,協議自動終止。
七、合作期限:__年__月__日—__年__月__日。
八、違約責任;
雙方中的'任何一方除遇不可抗巨力,不得擅自毀約,擅自毀約作違約論。違約方需向守約方賠償損失。
九、其它;
1、本協議書未盡事宜雙方協商解決;
2、本協議書雙方簽字蓋章后即生效,到期無異議自動順延;
3、本協議書一式二份,各執一份,具有同等法律效力;
4、本協議書內容雙方均有義務保守機密,不得擅自對外泄露;
5、本協議書爭議交太原仲裁委員會按現行有效的仲裁規則進行仲裁,裁決是終局的,甲乙雙方共同遵守。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
甲方單位蓋章: 甲方單位蓋
日期: 日期:
簽署地址:
委托協議書 2
甲方:乙方:
地址:公司地址:
技術中心:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
甲方委托乙方,乙方接受甲方委托,開發“股票軟件”產品,雙方就合作事宜達成如下協議:
一 、合作方式:
乙方根據甲方的要求定制開發軟件產品,并向甲方提供技術培訓;甲方向乙方支付費用。
二、軟件內容要求及驗收標準:
1、依據本合同約定,甲方委托乙方開發的軟件產品為:“ 股票軟件”
2、總體設計原則: 乙方根據自身已獲得自主知識產權的證券軟件的技術標準為甲方開發證券分析軟件,證券軟件完成后,乙方將軟件包括附屬軟件移交給甲方,且乙方負責售后服務及相應升級,同時乙方向國家版權局申請注冊屬甲方所有的軟件著作版權。
3、軟件的構成及功能需求、驗收標準通常包括軟件的功能描述、驗收標準、驗收期限、驗收方法、產品缺陷的確認和補救等內容,可以根據委托項目的特點經雙方協商一致后予以增減。例如我方的詳細設計已經完成,只需要承包方編寫代碼,此時就不需要功能描述
三、工作進度:
乙方應按本合同所附的'《 軟件開發進度計劃》(見《附件》)完成軟件開發及相應的配套工作
四、費用支付:
1、本項目總費用為_____元,雙方同意按現金方式銀行電匯匯款。
2、付款期限:在乙方按本合同第三條規定的時間表完成工作進度并驗收合格的前提下,甲方將按如下日期向乙方支付:
(1) 簽訂合同后2日內首付合同款__元。
(2) 乙方完成軟件制作后,將軟件完整版交給甲方,同時加上國家版權局正式受理通過的軟件函,甲方支付余款____元。(含軟件著作權申請費用__元) ;
(3) 乙方將制作完整的軟件提交給甲方使用,需要提供相當的視頻教學和圖文說明書。
(4) 甲方在今后的銷售中,每一個數據終端按__元一個軟件帳號向乙方購買。
3、上述費用包含甲方應當向乙方支付的的所有費用
五、雙方權利和義務
1、如系統設計存在缺陷,導致整個系統無法正常運行,甲方保留追回所有投入的權利;
2、如設計缺陷導致部分功能無法正常運行,乙方應在甲方要求的時間內解決問題,如問題不能按期解決,導致影響甲方正常使用 ,甲方有權扣除部分費用;
3、系統設計必須符合甲方設計要求,否則甲方有權拒付款項
4、乙方需協助甲方安裝調試,直至甲方驗收合格;
5、乙方負責為甲方培訓軟件操作使用及安裝人員一名,甲方接受培訓的人員應達到熟練操作并能解決簡單問題的程度;
6、乙方應親自完成本開發項目的全部工作
7、乙方必須在交付使用時作出該系統技術升級、功能擴展的計劃,升級、擴展所需費用由乙方承擔。
8、系統維護: 系統驗收合格并交付使用后,乙方負責免費維修12個月。系統出現緊急問題,乙方應現場解決。
9、乙方為甲方開發“ 股票軟件” 軟件產品,并附相關的軟件特色指標說明,軟件注冊系統和軟件加密系統。
10、乙方為甲方制作軟件LOGO、軟件名稱、啟動圖片、內嵌網站網址等相應軟件信息。
11、乙方承諾,自合同簽訂之日起軟件運行期間提供免費一年的技術維護和基本升級。
升級標準為:乙方軟件現有功能和及時將乙方所獲得的交易所所有對外公布的無償基礎數據信息形成乙方自身軟件信息,另外,乙方自身軟件功能性升級的程序也給予甲方免費升級。
12、乙方負責協助甲方解決軟件在運行過程中遇到的需要解釋和需要明顯bug改進的地方的有關問題。
13、乙方保證所提供的軟件符合甲方的要求,并且沒有瑕疵。如軟件在運行過程中發生問題,乙方應無條件免費進行修改或更替維修
14、乙方確保提供給甲方的軟件在運行過程中不存在任何bug,一旦出現問題,乙方承諾在24小時內解決。
15、乙方免費為甲方提供軟件升級,乙方如有軟件擴充功能,則提供升級程序給甲方使用,以充分保障軟件的升級擴展。如甲方對軟件另有需求,雙方協商解決。
六、協議的補充、變更和終止:
1、協議的補充、變更、修改:如因業務發展需要對本協議現有內容進行補充、變更、修改,由雙方或任何一方提出補充、變更、修改的建議和方案,經雙方協商并達成統一意見后,以書面形式確認,并由雙方簽字蓋章后補充為本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。
2、協議的終止:本協議在履行過程中,如因乙方不能正確履行協議義務而導致項目開發受到嚴重影響,甲方有權單方解除合同,提前3天以書面形式通知乙方。
七、違約責任:
1、如乙方擅自中斷開發,甲方有權終止合同。乙方應自甲方發出書面通知起2日內返還甲方已支付的全部費用,給甲方造成其他損失的,應予賠償。
2、乙方提交的工作成果驗收合格后,甲方應按時履行付款義務,如甲方無正當理由遲延付款,每遲延一日,應向乙方支付遲延支付部分金額的10%作為違約金。
八、管轄:
本合同在履行過程中如發生爭議,由雙方當事人協商解決。協商不成,雙方同意由上海仲裁委員會依據其現行有效仲裁規則予以裁決。
九、其他:
1、本合同附件如下:《軟件開發進度計劃》本合同附件與正文具有同等效力。
2、本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
簽字: 簽字:
日期: 日期:
委托協議書 3
甲方:新市鎮人民政府(以下簡稱甲方)
乙方:新市鎮農業水利服務中心(以下簡稱乙方)
為適應當前農村經濟發展形勢,促進我鎮水利發展,更好地服務“三農”,實現農業增效,農民增收的目標,根據市委、市政府有關政策,經甲、乙雙方協商,由甲方對委托乙方所從事的農業水利服務事項進行政府購買,有關協議如下:
一、甲方對委托乙方所從事的____年購買金額____年至少 2次(緊急防汛時對重點險段堅持24小時排查)。
1、排查結果及時上報鎮政府,險情隱患拿出具體的.處理方案。
2、修訂完善防汛預案,及時掌握和上報本地區域發生的水、雨、工、險、災情,汛期堅持24小時防汛值班不間斷,確保上下聯絡暢通無阻。
3、協調本區域農業灌溉用水,為當地提供抗旱服務、掌握本區域水庫、堰塘蓄水總量,每半月上報鎮政府一次。
4、負責水利工程設施管理,對庫、閘、涵、堤、渠等工程設施進行經常性地檢查與維護,防止工程設施損壞,保證正常運行,啟閉自如。每年堅持水利工程設施白蟻防治4次,做到春防、夏殺、秋查、冬挖。
5、負責本區域農田水利基本建設的勘測、設計、施工與管理,協助政府搞好水庫加固,渠道清淤、泵站、機井、小水電更新改造、節水灌溉、人畜飲水、五小工程建設、田園化建設、水土保持等工作的技術服務工作,確保水利設施建設規劃科學,布局合理、設計規范、建設項目標準、形象、質量達到市水利部門要求。
6、負責本區域水資源保護與管理,防止水污染,管理節約用水工作,以保證農村飲水安全。
7、負責提供本區域必需的水利技術指導和服務,搞好水利新技術推廣工作,每年至少開展技術培訓一次。
8、協調處理本區域內水事糾紛,維護好水事秩序,確保水利工程安全。
9、承辦甲方交給農業水利服務中心職責內的其他應急事項。
三、資金撥付和考核辦法
甲方先按全年購買金額的60%撥付給乙方服務資金,另40%作為乙方的風險抵押金由甲方暫扣,并由甲方視考核乙方全年服務事項完成情況給予撥付或扣減。
四、本協議一式兩份,甲、方雙方各執一份。
五、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商解決。
六、本協議自____年元月__日執行____年 2月3 日終結。
甲方:新市鎮人民政府(章):
代表人(簽字):____
乙方:新市鎮農業水利服務中心(章):
代表人(簽字)
委托協議書 4
甲方:
甲方委托乙方承辦_____會議,雙方就相關事宜,達成協議如下:
一、甲方為會議主辦單位,主要負責事項:
1、負責制定論壇的主題、宗旨、內容、時間、議程、出席嘉賓、規模等要求;
2、負責租用會議場地和主要設施的費用;
3、負責籌備會議所需的.基礎資料。
二、乙方負責會議組織和會務工作,服務內容主要包括:
1、按甲方要求,跟進會議場地的落實:包括會場布置、燈光、音響、投影儀、茶水、服務人員等的具體落實;
2、會議資料的落實:根據甲方要求編印會議資料及其他宣傳資料,并安排工作人員發放給與會人員;
3、會議通知與報到接待:通知落實參會人員、報到指引、嘉賓接送等;
4、安排人員現場攝影、錄音。
三、費用:本協議簽訂后三日內甲方一次性向乙方支付會務費¥__元。
四、其它:
1、本協議一式二份,雙方各執一份;
2、未盡事宜,雙方友好溝通、協商解決。
甲方:
乙方:
簽字:
簽字:
____年__月___日
____年__月___日
委托協議書 5
委托人名稱:___(以下簡稱甲方)
受托人名稱:___(以下簡稱乙方)
甲方將承包位于___處的___工程的技術資料委托給乙方辦理,雙方本著公平、公正、平等、自愿、有償的原則,經甲乙雙方協商一致達成如下協議據以執行。
一、委托項目情況:
1、工程項目名稱:
2、工程項目地點:
3、委托項目內容:
1)、_____工程技術資料編制及整理,具體內容為:工程設計文件及設計變更資料的收集整理、工程技術資料、管理資料、施工資料、工程施工變更簽證資料以及竣工備案資料的編制、整理和歸檔;(承包的分部、分項工程為:土建基礎工程、土建主體工程、土建內外裝飾工程、土建安裝工程、土建屋面工程、門窗欄桿工程、保溫工程。其中消防、電梯、電氣智能化等,分包給有資質、具備做資料能力的專業施工單位施工時,由專業施工單位進行有關資料的編制、整理,乙方只負責最后的歸總備案如無分包單位相關資料由乙方負責編制、整理);
本工程所有建筑材料檢測實驗試件均由甲方負責,甲方負責送質量檢測中心檢測,乙方配合并負責整理、歸檔相關實驗檢測報告和材料;
乙方手工填寫相關資料原件壹份,其余為復印件由甲方負責;
二、承包方式及費用:
1、本協議合同價款為:___(大寫:___),該費用為包干價,不含稅金;
2、合同工期___至___,即:甲方與建設單位簽定的巴施工承包合同約定的開竣工時間。
3、若除施工總承包合同內另有增加工程,按增加工程總造價1.0%計取增加費用,該增加費用不包含在本次合同價款以內,不含稅金。
三、費用的支付方式:
1、本合同生效且資料員到工地開始工作后,向乙方支付合同價款的10%;
2、基礎驗收合格、資料同步完成經驗收合格,向乙方支付至合同價款的30%;
3、主體完工,資料同步完成經驗收合格,向乙方支付至總合同價款的70%;
4、工程全面完工、資料同步完成經驗收合格,向乙方支付至總資料款的95%;
5、竣工驗收、資料交付甲方后,甲方支付乙方所有費用余額。
四、甲方責任:
1、及時為乙方的工作提供所需的全部工程資料和其它有關資料,為乙方提供辦公場地及打印設備、紙張、及其它辦公耗材等。
2、負責溝通協調與本項目工程技術資料收集、編制及結算編制有關的第三方(如:監理、建設單位等)的協調,為乙方工作提供外部條件。
3、應當在約定的時間內就乙方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。乙方要求第三人提供有關資料時,甲方應負責轉達及資料轉送。相關資料的'簽字、蓋章由甲方負責協調關系,乙方配合。
4、原件在上報建設單位時自備備查交乙方整理裝訂完善的資料,并負責所發生的資料費用。
5、按約定時間付給乙方費用報酬。
五、乙方責任:
1、負責資料的編制、整理及其他專業分包單位資料的收集、匯總整理及資料的備案工作,必須保證所有資料及時到位,與工程進度同步進行,配合甲方共同完成相關檢測試驗工作;
2、及時傳達政府職能部門的有關指示、指令,負責與檢測中心及相關管理單位的聯絡及相關工作;
3、按時參加甲方、建設方、監理單位召開的各種例會、技術方案、施工方案會,并整理好會議紀要,轉發給各建設參與單位。
4、配合工程建設各分包單位辦理簽證,及時傳達管理單位對各施工單位的工作聯系函及處罰指令;
六、違約責任
1、甲方應按約定時間和數量向乙方支付資料款,如不能按約定時間付款,乙方有權拒絕交付甲方相關資料,由此引發的相關責任由甲方全部負責;
2、乙方必須根據工程的進度同步編制、整理其相關資料(配合甲方及時、準確的完成實驗、檢測工作),不得由于乙方資料不準確、及時、完整,影響甲方工程進度或者工程驗收。
七、合同變更和終止
1、除出現本合同約定解除的情形外,未經雙方協商一致,任何一方均不得擅自變更或者解除本合同;
2、工程竣工驗收、資料備案完善,付清工程資料費用后,本合同書自動終止。
八、其他:
1、乙方領到甲方支付的費用報酬,以出據收條為準;甲方不得計扣任何費稅;
2、本工程施工過程中,甲方有權保留對乙方工作情況的監督;鑒于乙方只承包了本工程的工程技術資料及結算編制,在不違背本合同的約定及甲方提出的正當要求條件下,乙方有權選擇自己的作息時間,甲方不得干涉。本合同預定的時間以主合同的時間同步,如施工期間停工或其他非不可抗力因素造成的停工,所延誤工期導致的費增加另行計算。
九、合同生效
本協議一式兩份、甲乙雙方各執壹份,簽字生效,具有同等法律效力,共同遵守執行。
甲方(簽字):乙方(簽字):
___年___月___日____年___月___日
委托協議書 6
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方):____________
受托方(以下簡稱乙方):__________________
根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型:___________________
座落位置: _______市__________ 區________ 路(街道)_______ 號。
四至:東_____ 南_____西_____ 北______
占地面積:_______ 平方米
建筑面積:_______ 平方米
委托管理的物業構成細目見附件一。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐等、高壓水泵房、樓內消防設施、設備、電梯、_______。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________ 。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育娛樂場所、_____ 。
第九條 公共環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、______ 。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、______ 。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:
1、 物業管理服務費。
2、_________ 。
3、 _________。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護,在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_____ 等措施。
第十七條 其它委托事項:
1、 __________。
2、___________。
3、 __________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為 ___年。自 ___年___ 月___ 日 時起至 ___年___ 月____ 日 時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條
A 甲方權利義務(適用于業主委員會):
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、 制定業主公約并監督業主和物業使用遵守公約。
3、 寂定乙方擬定的物業管理制度。
4、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
5、 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。
6、在合同生效之日起_____日內向乙方提供________平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_____元租用,其租金收入用于_______。
7、在合同生效之日起______日內向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第____項執行:
(1) 無償使用。
(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,其租金收入用于______ 。
8、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起______日內向乙方移交。
9、 當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時,負責催交或以其它方式償付。
10、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:
(1)______________ 。
(2)_______________ 。
11、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
12、_________ 。
B 甲方權利義務(適用于房地產開發企業):
1、在業主委員會成立之前,負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件,要求業主和物業使用人遵守。
2、 審定乙方擬定的物業管理制度。
3、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
4、 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。
5、 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題,按以下方式處理:
(1) 負責返修。
(2) 委托乙方返修,支付全部費用。
(3) _________。
6、在合同生效之日起______日內向乙方提供_____平方米建筑面積的經營性商業用房,由乙方按每月每平方米_____元租用,其租金收入用于______。
7、在合同生效之日起______日內向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),由乙方按下列第______項執行:
(1) 無償使用。
(2) 按建筑面積每月每平方米_______元租用,其租金收入用于______。
8、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案資料,并于合同生效之日起_______日內向乙方移交。
當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費用時,負責催交或以其它方式償付。
10、 協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題:
(1) ________________。
(2) ________________。
11、 協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
12、_________________ 。
第二十條 乙方權利義務:
1、 根據有關法律法規及本合同的約定,制定物業管理制度。
2、 對業主和物業使用人違反法規、規章的行為,提請有關部門處理。
3、 按本合同第十六條的約定,對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務,但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案,經雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定,當業主和物業使用人裝修物業時,告知有關限制條件,訂閱書面約定,并負責監督。
7、 負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8、每_____個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。
9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業內改、擴建或完善配套項目,須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。
10、本合同終止時,乙方必須向甲方移我全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料。
11 ____________________。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定,實現目標管理:
1、 房屋外觀:_______________。
2、 設備運行:_______________。
3、 房屋及設施、設備的維修、養護:_____________。
4、 公共環境:___________。
5、 綠化:______________。
6、 交通秩序:____________。
7、 保安:________________。
8、 急修:_________________。
小修:___________________。
9、 業主和物業使用人對乙方的滿意率達到 :________________。
具體的物業管理服務質量要求見附件二。
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1、本物業的管理服務費,住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米______ 元向業主或物業使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業主或物業使用人收取。
2、 管理服務費標準的調整,按______ 調整。
3、 空置房屋的管理服務費,由乙方按建筑面積每月每平方米________ 元向______ 收取。
4、 業主和物業使用人逾期交納物業管理費的,按以下第_______ 項處理:
(1) 從逾期之日起按每天 ______元交納滯納金。
(2) 從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____ 交納滯納金。
(3) ____________________。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取:
1、 露天車位:____________。
2、 車庫:________________。
3、_______________________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務,由當事人按實發生的費用計付,收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的'服務項目和收費標準如下:
1、 高層樓房電梯運行費按實結算,由乙方向業主或物業使用人收取。
2、_________________________________________________________。
3、__________________________________________________________。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用:
1、房屋共用部位的小修、養護費用,由 _____承擔。大中修費用,由______承擔。更新費用,由_____承擔。
2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用,由_____承擔。大中修費用,由_______承擔。更新費用,由______承擔。
3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用,由______承擔。大中修費用,由______承擔。更新費用,由____承擔。
4、 公共綠地的養護費用,由______承擔。改造、更新費用,由_______承擔。
5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用,由______承擔。大中修費用,由______承擔。更新費用,由______承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,使乙方未完成規定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的,乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的,甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費標準的,甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的,乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付________元的違約金。給對方造成的經濟損失超過違約金的,還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起______天內,根據甲方委托管理事項,辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優秀,大多數業主和物業使用人反映良好,可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_____頁,一式三份,甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交_________仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章:_____________________ 乙方簽章:__________________________
代表人:_____________________ 代 表 人:__________________________
_____年 _____月_____ 日
委托協議書 7
單位名稱:___________________單位名稱:___________________單位名稱:___________________
法定地址:___________________法定地址:___________________法定地址:___________________
法定代表(負責)人:___________________法定代表(負責)人:___________________法定代表(負責)人:___________________
授權代理人:___________________授權代理人:___________________授權代理人:___________________
電話:___________________電話:___________________電話:___________________
電傳:___________________電傳:___________________電傳:___________________
郵編:___________________郵編:___________________郵編:___________________
開戶銀行:___________________開戶銀行:___________________開戶銀行:___________________
帳號:___________________帳號:___________________帳號:___________________
稅務登記號:___________________稅務登記號:___________________稅務登記號:___________________
為明確供電企業(以下簡我供電方)委托供電的單位(以下簡稱轉供方)向其他用戶(以下簡稱被轉供方)進行轉供電力過程中的權利和義務,實現安全、合理地供電和用電,根據《中華人民共和國電力法》、《電力供應與使用條例》和《供電營業規則》的規定,經供電方、轉供方、用電方協商一致,簽訂本協議,共同信守,嚴格履行。
一、轉供電關系
經供電方、轉供方和被轉供方三方(以下簡稱三方)協商,供電方委托轉供方向被轉供方供電。轉供方同意接受委托,并向被轉供方承擔供電義務。被轉供方通過轉供方獲得用電權利,與供電方簽訂供用電合同,并向供電方承擔相應的義務。
二、轉供電方式
轉供方同意從其所有的____變電所____出線的____千伏線路____桿向被轉供方受電裝置供電。
三、轉供電容量
根據被轉供方申請的用電容量,經三方確認,被轉供方的用電容量為________千伏安(千瓦),最大用電負荷為________千瓦(安)。
四、轉供用電期限
委托轉供電期限為本協議的有效期限。
五、三方的權利與義務
1、被轉供方通過本協議,依法從供電方獲得用電的權利,并根據國家規定的電價、隨電價收取費用標準和用電量承擔向供電方繳納電費的義務。
2、轉供方依據本協議承擔向被轉供方安全供電的義務,并從供電方獲得轉供費用的.權利。
3、供電方依據本協議應直接受理被轉供方的用電申請,并有對被轉供方裝表計量和收取電費的權利,承擔向轉供方支付轉供費用的義務,并按有關規定解決被轉供方用電指標。
六、轉供電的計量及電費
1、供電方應按國家規定直接對被轉供方使用的電力、電量進行安裝電能計量裝置,并負責抄表和收取電費。
2、供電方依據《供電營業規則》第十四條規定,在計算轉供方的用電量、最大需量及功率因數調整電費時,應扣除被轉供方每月用電計量裝置實際記錄的電量和轉供損耗電量。
3、轉供電線路的損耗電量,由該線路的產權所有者負擔。
七、轉供費用
供電方向轉供方支付轉供費用按被轉供方每月的實際用電量以每千瓦時____元計算,每月支付一次。
八、轉供電設施維護管理責任
1、經供電方、轉供方、被轉供方確認,轉供電設施運行維護管理責任分界點設在________處。分界點電源側供電設施屬轉供方,由轉供方負責運行維護管理,分界點負荷側供電設施屬被轉供方,由被轉供方負責運行維護管理。
2、供電方、轉供方、被轉供方均應執行《電網調度管理條例》。在運行、檢修、停電等操作時,三方應加強聯系,相互配合。
九、違約責任
1、轉供方無正當理由不得對被轉供方限電、停電。需要依法停限電時,應依法按規定的程序通知被轉供方。未按規定的程序通知被轉供方停電,給被轉供方造成損失的,轉供方應承擔賠償責任。
2、由于被轉供方責任造成供電方、轉供方對外停電,并給其造成損失的,被轉供方按《供電營業規則》有關規定對供電方、轉供方及其他用電方承擔賠償責任,但不承擔因供電方、轉供方責任使事故擴大部分的賠償責任。
3、被轉供方未經供電方、轉供方同意,擅自超計劃指標用電,轉供方應通知被轉供方自行限電,必要時經供電方同意可中止供電。
4、除本協議另有約定外,造成本協議不能履行或不能完全履行的,其他違約責任按《供電營業規則》有關條款處理。
十、爭議的解決方式
供電方、轉供方、被轉供方如因本合同履行發生爭議時,應依本協議之原則協商解決。協商不成時,三方共同提請有關部門調解。調解不成時,可選擇下列其中一種方式解決。
1、提交________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
十一、本協議效力及未盡事宜
1、本協議未盡事宜,按《電力供應與使用條例》、《供電營業規則》等有關法律、規章的規定辦理。如遇國家法律、政策調整時,則按規定修改、補充本合同有關條款。
2、本協議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、供電方、轉供方、被轉供方任何一方欲修改、變更、解除合同時,按《供電營業規則》第九十四條辦理。在修改、變更、解除協議的書面協議簽訂前,本協議繼續有效。
4、本協議自供電方、轉供方、被轉供方簽字,并加蓋公章后生效。
5、本協議正本一式____份。供電方、轉供方、被轉供方各執____份。效力均等。副本一式____份,供電方、用電方各執____份。
6、本協議附件包括:
a、_______________________________。
b、_______________________________。
供電方:___________________(蓋章)轉供方:___________________(蓋章)被轉供方:___________________(簽章)
簽約人:___________________(簽章)簽約人:___________________(簽章)簽約人:___________________(簽章)
簽約時間:___________________簽約時間:___________________簽約時間:___________________
委托協議書 8
甲方(委托方):
乙方(承運方):
為了嚴格執行國家藥監部門相關規定,嚴格規范GSP管理,確保藥品物流安全。經過對乙方的認定,甲乙雙方友好協商,制訂以下藥品及醫療器械(以下簡稱藥品)運輸條款,以便雙方共同遵守:
1、甲方委托乙方將藥品在一定期限內送至甲方指定客戶的所在地。
2、乙方應提供道路運輸許可證許可證、提貨人身份證、駕駛證、行駛證的復印件等,供甲方備案。
3、乙方應在甲方委托后2小時內,按《出貨確認單》赴甲方倉庫提貨,除自然災害等不可抗拒因素外,如因延時提貨而為甲方帶來經濟損失的,甲方視情節嚴重程度向乙方提出相應經濟索賠。
4、甲方委托運輸藥品,須提供《出貨確認單》(見附錄樣單一),寫明藥品名稱、規格、數量、運輸條件、價格及運輸目的地等。甲乙雙方應盡共同檢查藥品外觀的義務,確保甲方托運的藥品外觀包裝完整,無破損、受潮等問題。確認無誤后在甲方的《出貨確認單》上簽字確認所運輸藥品數量及質量。如客戶收貨后提出藥品外包裝受損等問題,視為乙方運輸途中產生的問題,由乙方最終承擔損害賠償責任。損害賠償以所托運貨品的貨值為限,具體計算以甲方提供的藥品價值票據為準。
5、乙方運輸藥品應當使用封閉式貨物運輸工具,且在運輸藥品過程中,運載工具應當保持密閉。
6、乙方應嚴格按照藥品外包裝箱上圖示方法進行搬運、存儲、運輸,確保藥品安全送達。要求冷藏保存的,在整個存儲、運輸過程中應保持溫度為2℃至8℃,并避光。運輸裝卸過程中均不得將藥品置于陽光下暴曬。
7、乙方需在接貨后________將藥品安全送達目的地。
9、藥品送達客戶后,乙方應取得有客戶真實有效簽章的送貨回單,并在送達貨物日起2日內將上述回單的`第一聯交回甲方。并及時向甲方反饋客戶意見及問題。
10、運輸過程中由于乙方造成的交通事故、藥品盜搶、遺失等延誤或無法送達,乙方負全責。如出現下列情況,乙方不承擔責任:不可抗力;戰爭、地震、大風、大雪等影響運輸安全的天氣條件等。
11、甲方托運的貨物的運輸價格為:
12、乙方應根據甲方要求將收貨單位需要退回甲方的藥品及時運送至甲方指定的地點,本項產生的費用另行協商。
13、付款方式:月結。乙方憑每日結算清單和運輸發票向甲方結帳,甲方以現金或匯款及時付款,最后付款日期不得超過次月5日,不得拖欠。
14、本合同一式兩份,如發生爭議,雙方應友好協商解決。
15、本協議自__年__月__日至 __年__月__日有效。
甲方(簽章) 乙方(簽章):
日期:__年__月__日 日期:__年__月__日
委托協議書 9
甲方:__________
乙方:__________
_______________教育(以下簡稱甲方)受_______________(以下簡稱乙方)的委托,推薦本教育中心老師承擔乙方的外語輔導工作,經雙方友好協商,達成以下協議:
一、經乙方要求,乙方授課的科目為:__________________,授課起止日期:自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日,具體授課時間為周四下午__________分———_______________分(每月兩次授課)。具體授課時間如有變動由雙方協商確定。乙方支付甲方的授課費用為___元/次(一次為兩個半小時)。授課費用支付方式為:即以首次授課為計算日期,
①按月支付,每月_____號為付款時間;
②一次性支付_________課程款。
二、雙方的權利義務與責任:
1、乙方負責提供必要的學習場地環境和條件。
2、甲方的老師需對上課的內容進行基本必要的`備課和相關資料的準備。
3、甲方在授課期間應做到為人師表,談吐優雅,耐心細致的講課,為乙方解答學習中遇到的問題并做好其他相應的工作,不得做出任何損傷乙方權益的行為。
4、乙方負責甲方在其上課期間的學生的安全,在授課期間如因發生不可抗力而造成的人身傷害或財產損失,甲方不承擔任何責任。
5、乙方有義務配合甲方老師工作,并提供必要的參考資料及有關學習資料。
6、乙方(或乙方監護人)有義務如實向甲方介紹授課對象的實際情況,協助甲方的老師做好授課工作,如因乙方(或乙方監護人)未能向甲方老師匯報乙方的實際情況而造成的損失,由乙方自行承擔。
7、乙方如對甲方的授課老師的工作不滿意,在支付完甲方按本協議商定的報酬后,可向甲方提出更換或終止合同,甲方將視具體情況,在征得乙方同意后,予以更換他人并重新簽訂協議或終止合同。
8、乙方監護人必須及時付給甲方按本協議商定的報酬,不得拖欠或拒付課程款,如乙方拖欠課程費,自結束授課之日起每天罰金按應付課程款的百分之五計算。
三、在協議履行過程中,任何一方如因特殊情況需要終止合同,須提前10日通知對方。
四、本協議在履行過程中如發生爭議時,應及時協商解決,協商不成時,可向濟南市人民法院申請裁決。
五、本協議,在簽字后立即生效。
六、本協議未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
委托協議書 10
委托人:________公司(甲方) 受托人:______律師事務所(乙方)
住所:_____________________ 住所:_________________________
甲方為處理債權轉股權(下簡稱“債轉股”)事宜,特委托乙方擔任專項法律顧問,并代為辦理該項工作中的有關法律事務。為此,雙方特議定下列條款共同遵照執行:
一、乙方受甲方委托,指派__________、__________、__________三位律師組成工作小組,完成甲方委托的法律事務。
二、乙方將向甲方提供如下法律服務:
1、協助______資產管理公司和甲方共同擬定債轉股方案;
2、擬定債轉股協議草案以及正式協議;
3、根據項目進展需要參加各類中介機構協調會;
4、就債轉股方案對甲方進行必要的盡職調查;
5、就債轉股協議中約定的各項擔保事宜提供法律意見并指導(或代為)辦理根據債轉股協議所設立新公司的工商登記手續;
6、起草債轉股協議洽談及履行過程中所需的各類法律文件;
7、向______資產管理公司和甲方提供本項目涉及的其他法律服務。
三、乙方律師應本著實事求是、誠實信用和對甲方負責的精神認真對有關事項進行審核。
四、甲方應全面、真實地向乙方律師提供有關文件資料;乙方律師應對甲方提供的全部材料及事實說明進行法律方面的盡職審查。
五、乙方承諾按照甲方所要求的期限完成本協議所約定的法律事務,并嚴格保守在提供本民法典律服務過程中所接觸或了解到的.甲方的商業秘密。
六、雙方確認,甲方應向乙方支付的提供本民法典律服務的律師費為人民幣______萬元,分兩期支付:
首期律師費人民幣______萬元雙方簽署本合同后三日內支付;其余律師費人民幣______萬元于新公司領取營業執照后三日內支付。
七、如乙方單方面終止合同,所收律師費應退還給甲方;如甲方單方面終止合同,乙方收取的律師費將不退還。
八、甲方應為乙方辦理相關法律業務提供便利,并應承擔乙 方因辦理本協議項下業務所發生的差旅及通訊費用,該費用應由乙方在______元人民幣以內向甲方實報實銷。
九、本合同自雙方蓋章或雙方授權代表簽字之日起生效。
十、本合同未盡事宜由雙方另行友好書面協商確定。
十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_________公司(蓋章) 乙方:________律師事務所(蓋章)
授權代表:(簽字)______________ 授權代表:(簽字)______________
__________年________月_______日 __________年______月_____日
委托協議書 11
委托方(以下簡稱甲方):
聯系電話:
受托方(以下簡稱乙方):
聯系電話:
甲方自愿參加乙方組織的旅游活動,為明確雙方的權利和義務,本著平等協商的原則,雙方現就有關事宜達成如下協議:
第一條 承諾與保證
(一)乙方保證具有國家旅游局認可的旅游資質。
(二)乙方僅為甲方提供本協議約定的服務事項。甲方自行安排的內容由甲方自行承擔費用、責任及風險,與乙方無關。
(三)甲方在線預約完成后,因自身原因導致旅游行程取消,將自行承擔責任。
(四)乙方提供的服務均為自由行產品。請甲方自己能夠控制風險的范圍內活動,甲方應明知并自覺遵守,由此所產生的責任自負。
(五)甲方就本協議的委托事項已作詳盡了解,并自愿接受本協議內容。
第二條 申請與交易
(一)甲方在線或電話預約等方式向乙方表明委托事項,以“江蘇出發吧旅行社有限公司”預定流程中的訂單信息為準;甲方提交的其他書面委托事項有同等法律效力。甲方在實際實現了委托事項后(完成簽約),乙方按照本協議的委托及服務義務履行。
(二)乙方在簽訂本協議時,對甲方委托事項中涉及的目的.地、日期、標準、項目、安全須知等已作如實詳細說明和報價。
(三)甲、乙雙方對本委托協議委托事項及服務費用已達成共識。
第三條 退改說明
甲方在出發前提出解約合同的,應當按下列標準向乙方支付業務損失費,下述時間的計算不包括雙休日及法定節假日以及特殊產品:
(1)出發前72小時(不含第72小時),按訂單費用總額10%;
(2)出發前72小時至24小時,按訂單費用總額30%;
(3)出發前24小時以內(不含第24小時),按訂單費用總額100%;
(4)特殊組合型產品,鑒于資源的特殊性,若其中某一項涉及退改時更改或取消時,會產生額外損失,此類特定資源的退變更條款以產品中的“實際損失”為準;
(5)業務損失費不足100元的,按照100元收取;
第四條 雙方權利和義務
(一)甲方在線或電話委托提交訂單后,支付全款或預付款時簽訂本服務協議。甲方對要求乙方辦理各類委托預定服務中提供資料及填寫的信息等真實性負責。
(二)本協議的委托事項以“江蘇出發吧旅行社有限公司”預定流程中的訂單信息為準;雙方確認:乙方不安排領隊、導游服務。
(三)鑒于乙方僅向甲方提供委托服務,甲、乙雙方本協議時,除約定由乙方提供的服務內容外,其余部分由甲方自行負責。甲方在簽訂本協議時或后向乙方索取的其它信息介紹或資料僅作為甲方參考,乙方對參考信息及資料不提供服務,也不承擔責任。
(四)甲方已知曉:如遇酒店,景區門票等費用調整時,同意乙方按調整后的價格結算。
(五)乙方特別告知甲方:
1.乙方不接受70歲以上人士和孕婦報名,對于甲方隱瞞身孕且因為身體原因造成的傷害乙方不承擔責任,且旅行社責任險及旅游意外傷害險也對孕婦旅游傷害不做出任何賠償。
2.甲方作為成年人,已明確知曉戶外部分活動(包括但不限于潛水,游泳、高速摩托艇、攀巖、蹦極、滑雪、高原旅行等)為高危娛樂,在充分考慮到自身條件后才自愿參加;并自愿承擔參加上述活動而發生任何事故可能造成的任何后果。
3.甲方應遵守社會公共秩序和社會公德,尊重目的地國家(地區)的法律法規、風俗習慣、文化傳統和宗教信仰,愛護旅游資源,保護生態環境,遵守文明行為規范,不參與色情、賭博和涉毒等活動。若違反,后果自負。
4.乙方提示甲方購買個人旅游意外險,甲方已明確知曉。
5.甲方在簽訂合同或者填寫各種材料時,應當使用有效身份證件,并對填寫信息的真實性、有效性負責。限制民事行為能力人單獨出行的,須由監護人書面同意。
(六)甲方同意,在乙方完成本協議的委托事項義務后,因不可抗力或天氣、罷工、飛機、火車及輪船等一切非乙方原因造成甲方行程時間變更的,乙方不承擔違約或侵權責任。
(七)委托過程中,第三方所提供的贈送活動及相關贈品,甲方若不接受,則視為自愿放棄,費用不予另退或抵扣。
(八)甲方確認,本人是在簽訂本協議前已仔細確認閱讀詳細了解了全部條款內容,本人才自愿簽訂本委托協議。簽署本服務協議的甲方代表人,對自身的代理權真實性和合法性承擔相應法律責任,并承擔負責將本協議內容轉告未簽名同行者的責任。
(九)此協議自甲方付款全部應付費用后生效。
甲方簽字或蓋章:
______年______月_____日
乙方簽字或蓋章:
______年______月_____日
委托協議書 12
甲方(委托方):________身份證號碼:________________
聯系地址:________________
乙方(受托方):________
聯系地址:________________
根據國家及當地政策的有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協議。具體條款如下:
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于:____________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有:____間,用來出租/出售,出租價格為________元/間。
2、甲方承諾:甲方為該物業的合法產權人,其對該物業擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押,并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自房屋出租之日起乙方從租金中扣取,房屋空置期間甲方無需支付管理費。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的.出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水費、電費、物業費等。
3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修,甲方提供更換設備及維修費用。
四、委托租賃管理中產生的利益和負擔:
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔甲方損失。
五、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋,協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協議前如實告之。
7、甲方在簽訂協議時,應向乙方提供真實有效的聯系方式。
8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方
9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務,甲方有監督權。
10、乙方不得無故中止協議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間,如發生突發事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
12、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。
14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔。
15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
六、協議解除及違約責任:
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定,除了按協議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協議及規定嚴格執行。
2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時,應通過協商解決;協商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協議未盡事宜,雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處,均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。
4、本協議經雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
八、補充約定
____________________
甲方:________乙方:________
代表人:________代表人:________
電話:____________電話:____________
日期:____________日期:____________
委托協議書 13
甲方(委托人):____住宅區業主管理委員會
乙方(受托人):____物業管理公司
為加強____住宅區牧業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用權用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境,根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定,經雙方充分協商,同意簽訂本招手管理合同,以便共同遵守。合同書面如下:
一、招手管理范圍及內容
(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業托給乙方實行統一管理,綜合服務,承包經營,自負盈虧。
(二)管理事項包括:
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環境效益為主,經濟效益為輔,相互促進,體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經濟指示,實行風險抵押經濟承包責任。
四、委托管理期限
委托管理期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實行物業管理;
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平米給乙方,按商品房租金標準租賃租用,并負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米,員工宿舍____平方米),按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監督檢查,每半年一次考核評定,如因乙方管理不善造成重大經濟損失,有權終止合同;
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理:包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失,以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規,結合實際情況,制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求,根據甲方授權,對本住宅區物業實施綜合管理,確保實現管理目標、經濟指標,并承擔相應責任,自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案,報甲方審義通過后,從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作,每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表,每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目,須報甲方和有關部門批準后方可實施;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金,作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的'行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用,但不將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區宅管理部門規定的各項標準,要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬元,合理支出____萬元,方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標,甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,乙方無權要求反還抵押金,應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下,管理費用如有節余甲方按節余額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區,甲方分別獎勵乙方民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方承包管理目標和濟指標,或給乙方造成直接經濟損失,甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標,甲方應當責成方限期改正,情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款,直至終止合同,經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合為準;
(二)合同規定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續訂合同,須于滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包理,但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等,造成經濟損失的,雙方應相互體諒,共同協商,合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效,附件1、2、3、4、____、____合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份,甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份,具同等法律效力。
(四)雙方如對合同發生爭議,協商不成的,提請市住宅主管部門或區住管理部門調解,或由深圳中級人民法院裁決。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________ 代表(簽名):__________
時間:____________ 年___ 月___ 日
委托協議書 14
甲方:_________
乙方:_________
根據規定,經甲、乙雙方友好協商,達成協議如下:
一、甲方委托乙方并指定___________律師、_________律師作為甲方的仲裁代理人。
乙方接受甲方的委托并同意甲方的指定。
二、委托事項作為甲方的委托代理人代理甲方調查、了解有關情況并擬定有關甲方與__________的糾紛案的解決方案以及提起、進行并完成甲方與____________的仲裁活動。
三、委托權限甲方授權乙方在本協議第四條約定的委托期限內享有以下權利:
1.調查、收集與本案有關的證據材料;
2.提出仲裁申請和反請求申請;
3.提出、承認、放棄、變更仲裁請求和反請求;
4.出庭參加仲裁;
5.參加仲裁調解工作;
6.擬定有關解決糾紛的'方案;
7.查閱、復制并保留與委托事項有關的全部材料。
四、委托期限自本合同生效之日起到乙方完成全部委托事項或甲方解除對乙方的委托之日止。
五、律師費:甲方同意向乙方支付代理費__________元,支付方式為:__________。
六、其他約定七、本合同一式三份,自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方:__________
乙方:__________法定代表人:__________法定代表人:__________
時間:_____年_____月_____日時間:_____年_____月_____日
委托協議書 15
甲方:客戶_________(委托方)
乙方:受托方_________
甲方委托乙方為其進行有償代理操作在________________________開立的帳戶;戶名為_______;帳號為_______________;帳戶本金為_____________________ 人民幣(_________元);經過雙方協商約定在 ___年___月___日,至___年___月___日期間,按照以下條款規定對以上帳戶進行有償代客理財。
一、合作方式及交易
1、甲方可以是個人或者機構投資者。
2、合作資金量要求最低底線50萬元人民幣,資金來源必須合法,不能借貸或融資。
3、乙方擁有獨立的下單操作權,但沒有資金調撥權,甲方只需把交易帳號和交易密碼告知乙方(不含資金調撥密碼),由乙方進行操作交易。
二、管理費及盈利分成制度
1、委托理財期限為1年,凈盈利10%結算一次(也可期滿時結算),甲方需支付資金管理費為本金的1%(盈利后支付),以及按凈盈利“三七”分成,乙方(三成)、甲方(七成)。如果期滿后凈盈利不到本金的10%時,甲方有權利不分配利潤,只需交納資金管理費(本金的1%)即可。
2、結算后甲方應在3個工作日內,把分配給乙方的利潤,以銀行匯款或者其他方式轉到乙方指定的銀行帳戶。
三、虧損責任及保密
1、任何投資都是有風險的`,但乙方的操作風格是先保本金,再把握機會把盈利最大化,采取防守進攻策略。如果委托帳戶的虧損達到本金的10%,乙方不承擔責任。如果委托帳戶的虧損達到本金的15%以上時,甲方有權終止合作,并且對超出10%以外部分的虧損,甲方有追償權。
2、在雙方合作期間甲方不可透露乙方的操作信息,以免打亂乙方的操作計劃,甲方也有義務保密一切操作信息。
四、協議的終止
1、本協議期滿后自動終止。
2、若出現甲方單方面提前停止合作,或者甲方未與乙方協商在本協議執行期間違約時(提取現金、擅自操作交易等),則本協議既終止。若本協議終止由甲方單方面引起,截止當時無論盈利多少,甲方都應按資金管理費本金的1%以及盈利獎勵30%分成一并分配給乙方,若出現虧損,不論虧損比例是多少,乙方均不承擔任何責任。
3、若出現乙方單方面違約,則本協議既終止。在本協議終止后甲方有權不進行對當期利潤的分配,若出現虧損,不論虧損比例是多少,由乙方承擔本金的所有虧損。
五、投資理念及投資目標
本委托理財業務是專門以中短線為主,把握市場熱點主流板塊,中短線黑馬股為主要獲利策略,其主要是投資二級市場a股和申購新股。
六、甲乙配合
乙方希望甲方完全信任乙方,并且在本協議執行期間甲方不得干預乙方任何操作,以免干擾乙方的投資策略及交易計劃。甲方只需對乙方的操作進行隨時的查看和監督即可。
七、簽約方式
本協議一式兩份,由甲乙雙方各執一份,簽約即日起生效。
委托方簽字_________
受托方簽字_________
日期: _________年 _________月 _________日
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