宅基地房屋轉讓簡單協議書范本（通用10篇）
在現在社會，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書可以保護當事人的合法權益。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，以下是小編收集整理的宅基地房屋轉讓簡單協議書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
宅基地房屋轉讓簡單協議書 1
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、位于廣州市
宅基地，(宅基地證號: )該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半，面積____平方米房屋是甲方所有，甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其它糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。
4、本協議生效后，乙方有權對房屋改建或重建，不必保留原有之形態結構，所發生之相關費用及責任由乙方負責承擔。
四、轉讓價格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。
五、本協議生效后，該房屋產權歸乙方所有，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的.使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證：
簽訂日期：
乙方：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
宅基地房屋轉讓簡單協議書 2
轉讓方(簡稱甲方)：____________________
受讓方(簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。
四、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。
五、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
六、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的'相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。
2、本協議一式二份，雙方各執一份。
3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 3
轉讓方：（以下稱甲方）
受讓方：（以下稱乙方）
甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自愿、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自愿一致達成如下協議：
一、宅基地位置及基本情況：
甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。
二、轉讓金額：
雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）
三、付款方式：
雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 ______年____月____日前乙方一次性付清（￥： ）余款給甲方，甲方并于 ______年____月____日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。
四、產權歸屬：
協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的.租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。
五、違約責任：
本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。
七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
______年____月____日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 4
轉讓方：______（簡稱甲方）
受讓方：______（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：______
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（30800.00元）。
三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（30800.元）。
四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
______年______月______日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 5
甲方（轉讓方）:
甲方1：____，地址： ，身份證號碼：
甲方2：____，地址： ，身份證號碼：
甲方3：____，地址： ，身份證號碼：
甲方4：____，地址： ，身份證號碼：
乙方（受讓方）:______，地址： ，身份證號碼:
丙方（擔保方）:______，地址： ，身份證號碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于__的農村宅基地使用權及地上房屋，鑒于此，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙丙各方特簽訂本協議，以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況
1、宅基地位于__，土地面積為__平方米，地上有__層住宅建筑。
2、該宅基地及地上房屋原屬于__所有。
二、產權轉讓
1、本協議各方一致同意，自本協議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產權永久轉讓給乙方。
2、轉讓款為人民幣______萬元（大寫____萬元），轉讓款應支付給甲方__。
三、款項支付
1、乙方分兩期向甲方1支付轉讓款，第一期為定金____萬元于______年____月____日前支付（定金轉作轉讓款），剩余款項____萬元于______年____月____日前支付；
2、乙方應向甲方1指定的下列賬戶支付轉讓款：
戶名：
開戶行：
賬號：
四、房屋交付
1、本協議簽訂后，甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應按協議總金額1‰支付違約金。
2、甲方交付的宅基地和房屋應維持原狀。
3、房屋交付以后，甲方應盡最大努力，維護乙方正常使用該房屋。
五、征收補償
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補償，包括但不限于補償款（包括土地補償費、安置補助費、地上建筑物構筑物補償費、青苗補償費等等）、產權置換的`房屋等，均屬于乙方所有；
2、若補償款事先支付給甲方的，甲方應在收到補償款后5日內將全部補償款轉付給乙方；
3、如果包含產權置換方式征收的，所得置換的房屋，應在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產權過戶手續后立馬登記到乙方名下；
4、上述補償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務協助乙方從村委或其他村民處取得補償，或者根據乙方的要求先行墊付補償款或等同于安置房屋市場價值的款項。
六、特別約定
1、本協議的所有約定，不僅對本協議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；
2、2、無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協議并要求收回土地和房屋；
3、如因中國法律等其他任何原因導致本協議無效的，甲方需全部退還已收取的轉讓款，若該轉讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應補償該差額。
七、違約責任
1、今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協議所涉轉讓款外，還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金；
2、甲方未能履行本協議征收補償約定的，應按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應賠償乙方的其他損失；
八、其他
1、在本協議所涉宅基地和房屋能辦理產權登記之日起，甲方應無條件配合辦理相關產權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續；
2、丙方作為本協議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協議的約定轉讓給乙方；同時，丙方有權協助乙方正常使用該房屋，出現糾紛時協助處理，發生征收補償時協助乙方獲取補償；
3、關于本協議項下甲方的責任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權要求任何一方或全部承擔責任；
4、各方對本協議的履行發生爭議的，應友好協商解決，協商不成的應提交乙方所在地人民法院審理。
5、本合同一式____份，各方各執一份，自各方簽名之日生效。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
丙方（簽名）：
______年____月____日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 6
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于____________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共１５０.４平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的.一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實
來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣__________________元，大寫：________________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、宅基地交付時間：
____________年__________月______________日。
六、房產歸屬
１．在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
�。玻ǚ渴掷m由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
�。常课萁ǔ珊�，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________________萬元，并償付違約金__________________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。
七、在法律政策許可的前提下
甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協議一式二份
雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
_____年_____月____日_____年_____月____日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 7
轉讓方（以下簡稱甲方）：______________
身份證號：______________
受讓方（以下簡稱乙方）：______________
身份證號：______________
經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于___市____縣（區）___社區____單元____層____號，總建筑面積______平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定轉讓價格為______________（人民幣）元整，大寫（人民幣）______________萬元整。
第三條付款方式
a、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b、甲方收到乙方定金____________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）
c、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款______________元整。（以收據收條為準）
d、余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方。
第四條房屋交付
甲方應于乙方交清購房款之日起，將該房屋的'全部鑰匙及相關資料交付乙方，同時乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。
第五條相關費用
轉讓該房屋所產生的一切稅費由乙方承擔，甲方凈收益（人民幣）______________萬元整。
第六條辦理房屋產權證時，甲方須配合乙方辦理有關手續。
甲方（簽字）：______________
____年_____月_____日
乙方（簽字）：______________
____年_____月_____日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 8
轉讓人(以下簡稱甲方)______
受讓人(以下簡稱乙方)______
簽訂時間：____年____月____日
簽訂地點：_____
根據房產交易管理有關規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。
第三條 付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)
第五條 若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本協議第4條規定。
第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。
第七條 本協議經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的`千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項：_____
第十一條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。
第十二條 本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證： 身份證：
聯系電話： 聯系電話：
住址： 住址：
宅基地房屋轉讓簡單協議書 9
甲方：___________（原土地使用人）
姓名：___________
身份證：___________
乙方：___________（轉讓后使用人）
姓名：___________
身份證：___________
經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
一、轉讓土地的基本情況：轉讓土地、房屋位于柳疃鎮西付村西部，面積70.56__43.6（米）=3076.4平方米。使用日期：____年____月____日至____年____月____日。
二、轉讓價格：雙方商定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉讓價格為（人民幣）大寫：________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整，￥：________________元。
三、付款方式：雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣________________元整，收款時甲方應給乙方出具收款證明。
四、交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的'任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。
五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發生的20____年12月19日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起，簽字生效。
甲方簽字：___________
乙方簽字：___________
____年____月____日
宅基地房屋轉讓簡單協議書 10
轉讓方（以下簡稱甲方）：___________
姓名：___________
身份證號:___________
姓名：___________
身份證號：___________
受讓方（以下簡稱乙方）：___________
姓名：___________
身份證號:___________
經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的國有土地使用權轉讓給乙方，乙方對該處土地現狀及四至界址已經確認，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:
第一條 轉讓土地的基本情況
甲方根據國家規定，已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書編號為: ___________，土地使用證總面積 為540 平方米，現已平均劃分為八空（每空寬4.25米，前后長15.88米）。甲方為該土地的合法性和現狀負全責。甲方轉讓給乙方土地（以下簡稱該土地）位于東起第空至第空，總面積為 ___________平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該土地轉讓價格為(人民幣)___________ 元整，大寫：___________（人民幣）元整。
第三條 付款方式
乙方同意在簽訂本協議時向甲方預付定金元整，建房開工前或___________ 個月期滿應付清全部余款。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條、甲方的承諾保證
1、甲方保證自己對該轉讓土地擁有處分權，轉讓該土地不存在法律法規上的'障礙。
2、甲方保證該轉讓土地不涉及第三方的權利，本合同簽訂前土地使用證無作任何抵押。
第五條、權證辦理
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方所有。
2、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用（含出讓金 國地稅等）均由乙方承擔，否則，甲方如有不配合應賠償乙方所有損失。
3、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償協助乙方辦理相關手續。
第六條、違約責任
1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還預付定金，并償付違約金___萬元以及房地產增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。
3、如乙方反悔，預付的定金甲方不予返還，超過個月，甲方有權對該土地自行處置。
第七條、協議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印后生效。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同如在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該土地所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：___________
乙方（簽章）：___________
____年____月____日
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