老舊小區供暖改造方案（通用7篇）

　　為確保事情或工作順利開展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特點。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？以下是小編幫大家整理的老舊小區供暖改造方案，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　老舊小區供暖改造方案 1

　　一、基本概況

　　1.工程概況

　　xxxx地處xxxxxxx外繁華鬧市區，東臨15米寬的xxxx路，西側為規劃中27米寬的xxx中街（xxxxxx）。本工程建設用地位于xxxx現有院區西側，總建筑面積88087㎡。其中：地上建筑面積63427㎡，地下建筑面積為24660㎡，建筑高度為59.990m，是一個集門診、急診、急救、醫技、病房等各項醫療功能于一體的綜合樓，地上14層，地下3層。

　　2.供暖要求

　　根據甲方總體進度計劃要求，跟供暖相關的機電各系統在20xx年11月1日完成，臨時供暖系統調試完成時間為11月10日，具備臨時供暖條件。供暖范圍地下一層~十四層。本臨時供暖系統采用醫院熱力站一次熱源，利用正式空調風機盤管和散熱器采暖系統，對本工程進行冬季供暖。室內環境溫度要求達到15℃-20℃。其中散熱器采暖系統供應樓梯間、衛生間和設備層，其余除凈化區域都由空調分機盤管系統供應。

　　二、編制方案適用范圍

　　本次供暖范圍為本工程除凈化及VRV區域外的所有部位。凈化及VRV區域內供暖擬定采用臨時采暖進行，由采暖管道及暖氣片進行供暖，以確保凈化及VRV區域內施工正常進行。

　　三、臨時供暖系統的簡介

　　1、空調采暖系統

　　空調熱水系統采用醫院熱力站一次熱源供應。空調熱水供回水溫度為60℃/50℃。循環泵采用變頻泵組，空調熱水定壓裝置，水系統的軟化、補水、定壓均在換熱站內。一次熱源先由DN250供回水管道進入地下二層冷凍機房分集水器，再由分集水器供給各層風機盤管系統。

　　2、散熱器系統

　　本工程采暖范圍內，設備層及靠外墻衛生間、樓梯間、空調機房等采用散熱器供暖。散熱器采暖的供回水溫度為85℃/65℃。采暖系統采用下供下回雙管異程式，暖氣片采用銅管鋁片對流散熱器。

　　四、臨時供暖具備的基本條件

　　1.換熱站具備的條件

　　換熱站能為正常供暖提供熱源。臨時供暖系統除風機盤管外，換熱站內設備和管道連接如期完成對臨時采暖至關重要。

　　2.空調風機盤管

　　從院區換熱站板式換熱器至本工程冷凍機房分集水器到各層空調設備包括新風機組、風機盤管等設備的管路均已完成并全部接通，并且管道系統已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢驗合格。

　　局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接起來，確保供暖期間水路系統正常循環流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。不需供暖的區域采用閥門關斷水源。

　　所有空調熱水系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上翻彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道水系統運行時及時地將管路產生的水氣排凈，以便熱水運行流暢。

　　所有空調熱水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最低點、管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全部將管道系統的水泄凈。

　　空調熱水必須采用軟化水，由院方換熱站供應。

　　3.散熱器采暖水系統應具備的條件

　　從院區換熱站板式換熱器、散熱器循環水泵至散熱器系統管路已全部完成，散熱器已安裝并接通；并且管道系統已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢驗合格。

　　局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接起來，確保供暖期間水路系統正常循環流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。

　　所有散熱器采暖系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上翻彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道系統采暖水運行時及時地將管路產生的水氣排凈，以便散熱器采暖水運行流暢。

　　所有散熱器采暖水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最低點、管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全部將管道系統的水泄凈。

　　散熱器采暖管道、各層散熱器采暖管道干管的導向支架及固定支架的形式要嚴格按照圖紙設計要求進行安裝，管道按設計要求裝設波紋伸縮節。

　　散熱器采暖水補水必須采用軟化水，有院方供應。

　　所有供暖系統與控制相關的閥門、部件的接口必須連接到位，如水流開關、管道插入式溫度傳感器接口、壓力表接口、普通溫度計接口等。

　　4.給排水系統應具備的條件

　　4.1 給水系統：臨時水必須保證正常供水，作為空調風機盤管管道和采暖系統打壓沖洗水源。

　　4.2 排水系統：。壓力排水系統已完成、豎井內排水系統管道已完成、地漏已安裝完畢，并且排水泵能隨時啟動隨時排水，主要以防止管道系統管道突然崩裂排水應急之用，同時也用于管道系統運行前沖洗排水之用。管道系統管道突然崩裂排水和管道系統運行前沖洗排水，暫定于有分集水器排水至冷凍機房管溝地漏流至地下三層B3-16泵坑（3200x2500），泵坑內接臨時水泵排出至外線雨水。

　　5.電氣系統應具備的條件

　　5.1在系統調試前，市政供電已按照要求正式或臨時開通，并且供應至高低壓配電系統，能隨時提供整個大樓供電之用。供電部門要維護好高低壓系統運行。特別注意臨時供暖期間不能停電，電流、電壓必須穩定。以確保供暖設備和系統不被凍壞或者燒壞。

　　5.2 室內相關設備動力系統的配電箱、配電柜、橋架、梯架、電線電纜安裝敷設完成，并與設備全部接駁完成，主電源已與低壓配電系統對接上。

　　5.3 各供電系統絕緣搖測已完成，并符合施工規范及設計要求，電線電纜穿防火分區防火墻已進行防火封堵。

　　5.4 相關機房照明燈具已安裝完成，通電能亮燈，確保機房設備運行調試照明之用。

　　6.土建具備的條件

　　6.1 機房正式門在設備正式運行前已完成，并且配備好機房開啟的房門鑰匙，在臨時供暖期間需移交臨時供暖維護人員手中進行保管。

　　6.2 所有外墻及通向外面的通道必須做好封閉措施，以防室外冷空氣的浸入，減少熱量損失。

　　6.3 通道口、坡道口、室外電梯口、樓梯口、未安裝的'電梯井以及室外百葉窗也要采取封堵措施；施工通道需做好雙層保溫門簾，以防室外冷空氣的浸入，減少熱量損失。

　　7.幕墻具備的條件

　　本工程四周的幕墻及屋頂已接近封閉完成。冬季臨時供暖冷空氣的浸入主要通過外墻和屋面，其次還有各個屋面的新風井、排風井、排煙井以及防雨百葉，必須做好相關封閉工作。

　　五、臨時供暖調試前的準備工作

　　1.技術準備

　　1.1 認真審閱圖紙，充分熟悉空調風機盤管水系統圖和工作原理及各類設備制造廠家的有關技術說明書。空調風機盤管水系統調試前，調試人員首先應熟悉空調風機盤管水系統全部設計資料，包括圖紙和設計說明，充分領會設計意圖，了解各種設計參數，系統的全貌及空調設備性能及使用方法等。

　　1.2 弄清散熱器采暖水系統、空調采暖水系統與控制系統之間的相應關系。

　　1.3 調試前必須查清施工方法與設計要求，不符合及加工安裝質量不合格的地方，并且提出意見整改。

　　1.4認真檢查管道安裝質量，按系統圖核對設備和管道連接的準確性和可靠性。

　　1.5風機盤管水系統進入調試前，風盤等設備應事先做好單機試車，且管道系統水壓試驗與系統沖洗工作已經完畢。

　　1.6 認真做好單機調試記錄，出具單機調試報告。

　　2.現場準備

　　2.1 檢查土建提供的條件是否滿足調試要求，如機房內外垃圾是否清理干凈，土建地面、墻面是否已完成。動力電源是否接通、配電系統是否完畢。

　　2.2 檢查與散熱器采暖系統、空調采暖熱水相關的各系統（不含電）和設備安裝質量是否符合設計要求和施工驗收規范要求。檢查關鍵性的監測儀表和安全保護裝置是否齊全、安裝是否合格。在調試前對各個閥門水閥逐個進行檢查，按照設計要求將各個需要打開的閥門全部開啟，并確認其是否符合安裝要求。對于止回閥應確認其動作是否正常，開啟是否靈活，應注意其安裝方向，同時應檢查其安裝位置及其高度操作的可行性。

　　2.3 對散熱器采暖水系統及空調采暖熱水系統進行檢查，管道水系統是否已試壓、沖洗合格，管道上安裝的閥門是否符合要求，即將運行的補水介質是否為軟化水。

　　2.4 檢查建筑圍護結構是否符合設計要求，以及運行前室內門窗的密封情況；封閉是否滿足臨時供暖系統運行要求。

　　2.5 檢查供暖管路系統最高點是否安裝有自動排氣閥、在管道最低處是否安裝有泄水閥。

　　2.6 管道系統的支吊架是否符合設計規范和施工規范要求。管道穿墻套管是否符合施工規范要求。

　　2.7 按照有關規程要求對電氣設備及其控制回路檢查和調試，以配合設備的試運轉。

　　3.人員準備：臨時供暖實際也是一個正式的調試，因此必須組織一個臨時供暖調試小組，并由調試組組長的統一安排、統一布置、統一指揮。其中包括參戰單位相關人員、項目部調試管理人員、施工工人。

　　4.必要的工具準備：為確保臨時供暖運行調試滿足要求，準備必要的調試檢測工具及維修工具，通訊工具：手機必須保持24小時暢通，并配備對講機，以便現場能及時聯絡。

　　六、臨時供暖調試、維保組織架構及人員安排

　　1.臨時供暖系統調試的基本程序及有關內容如流程圖所示

　　2.臨時供暖調試人員及維保組織機構

　　我司負責本工程中機電工程正式系統用于臨時供暖系統維護及運行的組織，換熱站甲方負責換熱站內一切與臨時供暖有關的設備和管道安裝完成，壓力試驗合格及沖洗均達到標準。業主及總包在臨時供暖期間與各相關單位之間的協調，監理單位及其他分包單位積極參與和配合，因此調試人員以我司負責通電試運行與換熱站甲方、一標負責風機盤管試運行、二標段負責風機盤管水管調試為主，業主及總包協調及其他分包單位配合，監理、管理等相關方參與組成，組建一個以總包項目經理為臨時供暖調試負責人，各施工技術人員為骨干，包括管道工、電工、維護人員在內的指揮得力、分工明確的臨時供暖調試及維保班子。

　　臨時供暖調試人員安排：電氣調試技術人員3人，采暖水系統調試技術人員4人，每個分包單位各2人。技術工人30人

　　臨時供暖運行期間人員安排：電氣技術人員2人，水系統技術人員2人，每個分包單位各2人，技術工人12人

　　臨時供暖調試人員組織機構（調試期間）

　　臨時供暖維保組織機構（運行期間）

　　2.1調試人員職責

　　2.1.1調試組組長

　　單體調試及聯動調試的總負責人，全面指揮各系統調試工作，協調各專業按調試計劃進行調試，并協調解決調試出現的問題。

　　2.1.2調試組副組長

　　協助調試組組長指揮單體及聯動調試工作，執行調試計劃，安排各專業調試工作，并協助組長解決處理調試出現的問題。

　　2.1.3專業技術員

　　在調試組長、副組長指揮下具體負責各專業的單體及聯動調試工作，按調試計劃組織本專業各班組進行調試，并負責記錄測量調試數據，整理調試資料，反饋調試中的技術問題。

　　2.1.4操作人員

　　聽從統一指揮，按要求堅守崗位，具體負責調試操作及協助調試負責人測量、記錄調試中各項數據。

　　2.1.5處理突發性事故領導小組組長

　　負責調試過程中突然發生事故的緊急處理工作，組織人員對突發事故采取搶救措施，提出應急方案。

　　副組長：協助組長處理突發性事故，并執行搶救措施或應急方案。 組員：聽從組長、副組長的指揮，隨時執行應急搶救工作。

　　2.1.6調試紀律

　　服從命令、聽從指揮；精神集中、堅守崗位；嚴禁違章指揮、嚴禁違章操作。

　　2.1.7調試交接班制度

　　人員提前15分鐘進入現場，在專業人員的召集下開好班前會，交班人員必須在交班完畢后方可離去。

　　交班人員必須詳細的介紹運行情況和運行記錄，專業負責人除自己交接班外，還需檢查專業內其他人員的交接情況。

　　交班過程中發現設備的故障，交班人員應協助接班人員排除故障。

　　3.臨時供暖正式開始以生產經理牽頭組織臨時維護小組，電氣、采暖水各專業配置2名技術人員對臨時供暖系統進行管理，同時每個專業設置維護施工人員分3個班次對各專業系統進行24小時看護，即各專業每天2人共計18人進行24小時三班倒巡視維護。

　　4.供暖期間針對突發事件還成立突擊小組，一旦發生意外事故將進行突擊搶險。

　　七、臨時供暖系統調試主要內容、程序及主要方法

　　本工程空調系統主干管為兩管制， 供熱系統與供冷系統通過室內的閥門進行切換，保持冷熱源的相對獨立。采暖系統為普通水溫采暖。 供回水采暖系統原理圖如下圖所示： 空調熱水立管系統接管原理圖

　　熱水從地下室的空調分水器內供出，進入地下一層的空調干管內，然后再進入各個立管井送至樓層內，最終進入系統末端的熱水盤管，完成采暖系統的循環回路。

　　采暖原理圖所示，打開熱力入口閥門3、4，讓熱水進入立管，進入 末端天棚采暖管換熱后回到立管內再到地下室動力站房的集水器。

　　1.空調熱水系統、散熱器采暖水系統運行

　　1.1空調熱水系統、散熱器采暖水系統運行前管路系統試壓、沖洗已完成，并且符合要求。

　　1.2系統注水

　　根據本工程特點，本空調熱水系統、散熱器采暖水系統均采用軟化水，軟化水甲方換熱站內，注水時打開所有管道系統排氣裝置及設備進出水的閥門，待系統最高點排氣閥有水流出來時即刻停止注水，判斷系統水已注滿。

　　1.3檢查采暖水系統管路已全部充滿水，并且檢查設備電源線路到位，檢測無問題后，先開啟采暖循環水泵，將對采暖水系統水路進行循環，同時也開啟系統各處的自動排氣閥，由于系統水路運行過程中不可避免地產生水氣，因此通過自動排氣裝置將管道內的空氣排除掉，同時也不斷對管道系統進行補水。

　　2.4采暖系統正式運行后必須派維護人員對采暖各系統進行巡視，發現有任何問題立即匯報至組長，并立即采取應對的措施，確保管路系統滿水運行。

　　3.空調風機盤管系統運行

　　3.1空調風機盤管系統在運行前必須進行仔細檢查，檢查送回風系統是否已與設備接駁好，同時所有的送回風系統的送風口、回風口已進行了開口。

　　3.2運行前先檢查風機盤管機電源，調試前檢查風機電機接線是否完成，完成后空調設備的電源有沒有送至配電箱，一切準備妥當，才開始調試。

　　八、臨時供暖正式運行

　　臨時供暖系統調試完成并且試運行正常以后才正式開始臨時供暖，臨時供暖需按照如下要求進行。

　　1.開啟散熱器系統及空調采暖水系統，使之開始運行。當采暖水系統溫度達到設定的供水溫度值時，開啟空調設備（風機盤管），使風機盤管系統運行起來。

　　2.臨時供暖計劃

　　依據根據甲方總體施工進度安排，結合實際情況，正式電源、市政水源、熱源接入時間以及大樓幕墻封閉情況，計劃在20xx年10月28日-11月3日請熱力公司對空調水系統進行驗收，系統驗收合同后，11月5日開始進行系統灌水。11月8日開始進行臨時供暖調試，20xx年11月12日供暖調試結束； 20xx年11月15日臨時供暖正式開始，臨時供暖期間（20xx年11月15日-20xx年3月15日），為防止空調采暖水系統不凍裂，每天24小時水系統都需要運行（由甲方熱力站負責），風機盤管系統晚上開啟運行（擬定晚8點開啟，早6點關閉），極端天氣（白天最高氣溫為-2℃以下）白天風機盤管也需要通電運行。以保證大樓內在供暖期間正常施工。為確保安全風機盤管通電運行期間，所有頂板打眼作業必須全部禁止。

　　4.臨時供暖人員安排

　　在臨時供暖期間由臨時供暖維保組長牽頭，每天對臨時供暖系統的水電風進行值班及維護，對于突發性出現的問題及時解決。供暖期間維護組長1名（由總包負責），維護副組長（由通風1、2標段承擔）2名，現場空調水、空調風、電氣各專業維護管理人員各設置3人，另外成立10人突擊小組，隨時可以進行應急之用。

　　5.臨時供暖系統啟動

　　根據現場及甲方的要求，臨時供暖主要啟用風機盤管系統進行供暖，這就要求整個工程的風機盤管系統必須具備使用條件。根據本工程幕墻、屋面及四周墻體封閉情況，把-1~14層的風機盤管系統系統根據天氣變化情況進行運行。與此同時為確保室外冷空氣不進入建筑物內，將一層通道入口及室外電梯出入口采用保溫門簾進行封閉，并且專人進行維護以確保不影響施工及大樓供暖。

　　6.臨時供暖的維護管理

　　臨時供暖正式啟動以后，對于系統的維護管理由總包統一管理，通風1標段負責風機盤管的日常維護工作，通風2標段負責風機盤管空調水的維護工作，電氣由總包單位負責維護，其他各單位根據總包的安排負責各自的施工任務。任何單位未經總包的同意禁止啟停供暖設備，也不得隨便拉閘，否則發生安全事故或者造成設備損失所產生的后果及費用由當事人單位負責。

　　臨時供暖期間對電氣系統的維護管理：任何單位個人在電氣系統通電過程中若進行電線電纜偷盜而導致發生觸電安全事故或者導致電氣系統設備損壞而造成的一切損失由當事人單位負責。各單位由于在施工過程中局部氣溫低需要通過臨時供暖送風提高施工環境溫度，經業主、監理協調，相關單位同意可行方案后我司才能進行實施，相關單位不得私自開啟設備及接管管道閥門等。

　　九、臨時供暖調試及運行維護注意事項

　　1．所有參加調試維保人員必須服從統一指揮，不得擅自行動。

　　2．在調試運行維護操作過程中注意成品保護，愛護儀器設備，在搬動和操作時，防止碰、撞和傾倒。

　　3．調試維護過程中所使用的工具（如扳手、鉗子、螺絲刀、管鉗等）、零用材料應隨手帶好，避免在工作時，因忘帶工具而徒勞往返，耽誤工作。

　　4．在調試運行維護過程中，必須要保持通訊聯絡暢通，對于隨時可能發生的事情及時報告。

　　5．進入現場調試運行維護人員應嚴格遵守現場各種規章制度。

　　6．調試人員調試時，應遵守各種所調設備的操作規程，不得隨意開啟用電設備，及損壞現場設施。

　　7. 任何單位及任何人不得隨意開或關采暖水系統的閥門及風系統的閥門。特別是不能對采暖系統內的介質水隨便排泄，以免造成系統介質缺失。

　　十、臨時供暖調試維保安全事項

　　1.操作必須服從指揮人員的指揮，調試前應作好安全技術交底。

　　2.各操作點應有專人監護，操作開關時須一個操作，一個監護。

　　3.各項測試前，必須先弄清楚帶電體的情況，小心提防觸電。

　　4.清理現場，無關雜物應清除出調試現場。

　　5.嚴禁吸煙，并配備滅火器材于現場。

　　6.配備足夠的干粉滅火器，對主要配電設備的防火工作進行重點監視和管理。

　　7.調試范圍應有標志牌及警示牌以提醒無關人員禁止進入調試范圍。

　　老舊小區供暖改造方案 2

　　一、編制依據及說明

　　根據設計的施工圖紙、國家有關標準、規范（《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-20xx、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB 50242-20xx），工程工期、現場條件及業主單位要求，建筑安裝工程特征，結合我方施工能力，現場條件、質量安全措施，在保證質量、工期的前提下編制本項施工方案。

　　二、工程概況

　　工程名稱：北京住宅，本工程為宏鑫花園B地塊住宅項目，地上由五棟獨立的板式住宅組成，地下室二層，連通地面上五棟住宅。建筑面積為150139平方米。其中1＃，3＃，5＃地上為31層，2＃，4＃地上為26層。動力站房及鍋爐房設在地下一層。

　　冬季供暖熱源為自設鍋爐房，兩臺鍋爐提供采暖熱水，末端采用天棚輻射采暖盤管，埋于天花板處，各層管井內設分集水器，分層控制。系統滿水量為280m，主供回水管線由動力站接至各樓立管，分為高區、低區、新風三個系統，冬夏共用，由分集水器實現冷暖切換。

　　三、采暖工藝流程

　　管道系統完善→設備吊裝完畢→設備接管完畢→ 立管與主管隔離開→水管附屬閥門安裝→系統水壓試驗→系統沖洗→設備接電完成→單機試運轉→外圍護結構密封完成→鍋爐熱水供應→閥門控制→系統試運行→調試完成→系統正常運轉→交付使用

　　四、工程采暖范圍

　　目前本工程已經確定的采暖范圍為1～5樓地上部分，采暖要求條件：該范圍內的土建結構必須圍護起來，外窗玻璃必須安裝完畢，鍋爐具備點火條件，地下室空調水主管道及主管閥門安裝完畢，地上部分天棚采暖用分集水器連接并試壓沖洗完畢，機房設備安裝完畢，水管接管完畢；設備接線已經完畢；在采暖要求完成情況下，臨時采暖可以進行。

　　五、采暖所用設備

　　采暖所需要的設備集中在動力站房內，包括分、集水器、鍋爐、供熱一次二次循環水泵、熱水補水系統、海綿鐵除氧器、板式換熱器、鍋爐等。必須保證供熱設備及其配套附件安裝完成、調試合格的情況下運轉管道系統，將熱水送至系統末端。

　　六、臨時供暖條件

　　1、采暖管道系統的完善，試壓完畢。

　　2、用戶末端的設備安裝完畢，管道末端連接試壓沖洗完成。

　　3、機房內的熱源提供，各類設備的試驗及調試完成。

　　4、外圍護結構的封閉完成，玻璃安裝完成，防止外圍結構耗熱量太大，造成水管凍裂。

　　5、臨時泄水方案的確定，保證在緊急情況下系統的水有處可放，不至于耽誤而造成大面積的跑水或管道凍裂。要求排水池內的污水泵達到正常工作狀態。臨時排水池設置在動力站房南側集水坑內，做臨時管線由冷卻水立管洞接至工地南門外市政雨水排水溝。

　　七、主管道的沖洗

　　1、沖洗前的準備

　　根據現場條件及業主單位要求，我司成立了系統沖洗專項小組

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　1、空調水管道安裝完畢并試壓驗收合格；

　　2、動力站房內壓力排水系統完善，排水位置確認完成，并可以負擔整個系統排水量的需求；

　　3、各樓高低區供回水末端分別使用同管徑焊接鋼管連接成回路；

　　4、系統沖洗分別選用高低區各一臺水泵，作為沖洗用泵，水泵用電選用臨時配電箱；

　　5、試驗用水源落實，臨時沖洗用水管接好，由臨水供水管引一根DN80接入動力站房內，作為沖洗用水源；

　　6、在待試管道的最高點設置放氣口，集水器設置排水口，排水口接閘閥；

　　7、沖洗用設備材料及工具準備好：

　　主要材料表

　　序號名稱規格備注

　　1水龍帶Φ100～Φ50

　　2焊接鋼管DN100～DN50

　　3蝶閥DN100等

　　4截止閥DN100等

　　5臨時配電箱

　　6電纜2.5～120

　　2、沖洗過程

　　室內給水和空調水系統等在系統試壓合格后，交付使用前進行沖洗試驗，沖洗由臨水進行沖洗，直至水中不帶泥沙、鐵屑等雜質，且出口處水的顏色、透明度與入口處水的顏色基本一致時方為合格。

　　沖洗步驟如下：

　　管路分段進行沖洗，分為一次水系統、二次水高區系統和二次水低區系統，沖洗入水口為各區分水器，使用高低區及一次水循環泵各一臺，沖洗時進水口按各分區分別接各區分水器，排水口為各區集水器排污口，由集水器排污口做臨時排水管線接至室外排水管線，沖洗順序從5樓立管開始依次對4～1樓立管進行沖洗，并能保證將管道系統內的雜物沖洗干凈為宜，向管路內注滿水保持系統內0.8MPa壓力，沖洗流速約為4.5m/秒，約48小時左右可以將整個系統沖洗完畢。

　　沖洗時將管路上的減壓閥、濾網、溫度計、止回閥等阻礙污物通過的部件拆下，同時對管道支架、吊架進行檢查，必要時應采取加固措施。

　　沖洗直徑大于100mm的管道時，應對其焊縫、死角和底部進行敲打，但不得損傷管道。

　　對不能經受沖洗的設備和沖洗后可能存留臟物、雜物的管道段，如過濾器及除污器等，應進行清理。

　　清洗合格后再裝上拆下的部件。

　　項目管理點設置質量標準控制目標對策措施

　　系統沖洗管道暢通無堵塞沖洗干凈目測干凈無污物操作完成加臨時封堵

　　八、站房內臨時配電

　　一、動力站電源配置及負荷計算

　　1、動力站電源配置

　　本工程臨時用電采用三相五線制供電（TN-S）系統，由建設單位提供一臺315KVA變壓器供電。在動力站設三臺配電箱（臨時配電箱1~3）供動力站動力、照明。

　　2、動力站負荷計算

　　施工用電機械設備及設備負荷計算表：

　　序

　　號設備名稱規

　　格單機功率

　　（KW）數量

　　（臺）總功率

　　（KW）負荷計算

　　有功功率P（KW）無功功率Q（kvar）功率因數(COSФ)視在功率S(kvA)計算電流I（IJS）

　　1高區熱水循環泵222444470.40.8583.0178.7

　　2低區熱水循環泵3026060960.85113.21107.4

　　3一次熱水循環泵112222235.20.8541.0539.4

　　3除氧器、全自動軟水器3.527 7 10.20.812.3713.3

　　4污水泵2.248.88.814.080.716.619.1

　　5鍋爐房燃燒器1022020320.8537.7435.8

　　6鍋爐房燃燒器428812.80.8515.114.32

　　7照明7.57.5120.914.1512.7

　　8合計181.7

　　181.7

　　282.68

　　333.23

　　在以上表中，由于全部設備為臨時設備，考慮到甲方給定的電源容量限制取Kx=1，另表中計算公式為：

　　有功功率按Pj(KW) Pc=KxΣPe

　　無功功率 Qj(Kvar) Qj=Pj.tgΦ

　　視在功率Sj(kva) Sj=

　　則計算公式Ic(A)Ic=S/

　　PJ____用電設備組的有功計算負荷(KW)

　　QJ______用電設備組的無功計算負荷(KVAR)

　　SJ______用電設備組的率視在功計算負荷(KVAR)

　　Kx—用電設備組須用系數

　　tgФ—用電設備組的平均功率因數角的正切值

　　綜合上述，由變壓器總配電柜控制三臺總配電箱，安裝在動力站內，分三路分別供電，其中臨時配電箱1供高區采暖循環泵，總開關設為100A自動空氣開關，各分路總閘分別設為動作電流為50mA的漏電斷路器；臨時配電箱2供低區采暖循環泵，總開關設為100A自動空氣開關，各分路總閘分別設為動作電流為50mA的漏電斷路器；臨時配電箱3供動力站鍋爐、補水泵、熱水循環泵、照明等，總配電箱內設400A自動空氣開關，支路設動作電流為50mA的漏電斷路器，照明設漏電電流為小于等于30mA的漏電保護開關。

　　二、動力站臨時電纜的敷設

　　1、施工用電纜采用原地下一層空調機組的臨時電纜，在動力站內電纜沿墻明敷設，固定支架不大于2M，具體做法自變壓器處引三相五線制至總箱，將PE線做重復接地。

　　2、臨時電纜由變壓器引至臨時配電柜1，采用YJV3x95+2x50電纜，由臨時配電柜1采用ZR-YJV3x50+2x25電纜引至高區熱水循環泵控制柜；臨時電纜由變壓器引至臨時配電柜2，采用YJV3x95+2x50電纜，由臨時配電柜2采用ZR-YJV3x35+2x16電纜引至低區熱水循環泵控制柜；臨時電纜由變壓器引至臨時配電柜3，采用YJV3x120+2x70電纜，再由臨時配電柜3引至各用電設備。臨時配電柜至用電設備電纜型號及敷設方式見系統圖附圖。

　　三、動力站臨時配電箱安裝及要求

　　臨時配電箱須安裝在獨立房間內，由于現場條件所限，由甲方協助搭建建議臨時配電房，位置及配電房大小，根據柜體尺寸決定。配電箱安裝應符合下列要求：

　　A、配電箱安裝在房間內應設門，配鎖，門應向外開，并在明位置掛用電警告標志，管理制度牌，明確責任人。

　　B、照明配電箱與動力配電箱分別設置，合置于同一配電箱內照明和動力線路分路設備，并標注清楚。

　　C、利用變壓器處的總配電箱及電纜，分別引到動力站的分配電柜，分配電箱再控制值班室內、控制室內的控制柜(控制箱)。

　　D、配電柜周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道，周圍2m之內不得堆放任何防礙操作、維修的物品。

　　E、配電柜采用鐵板制作，鐵板厚度應不小于1.5mm。

　　F配電柜內的開關器件（含插座）應按規定及合理的位置固定有安裝板上，器件不得有歪斜或松動。

　　G、配電柜內的應分別設置工作零線接線端子板N和保護零線端子板PE。工作零線保護零線應通過接線端子板連接。

　　H、配電柜內配線應采用絕緣導線連接，接頭不得松動不得有外露帶電部分。配線應整齊，并綁扎成束，固定牢固

　　I、電配柜的金屬外殼、箱門、金屬電氣安裝板及箱內電氣件不帶電的金屬底座等都必須作保護接零。保護零線應通過接線端子板連接牢固。

　　四、動力站安全用電要求

　　1、 安裝、維修臨時用電工程，必須由專業電工完成。

　　2、 電氣施工前必須按規定穿戴和配備好相應的勞動保護用品，并嚴格檢查電氣裝置和保護設施是否完好，嚴禁設備帶病運轉。

　　3、停用的設備必須拉閘斷電，并鎖好開關箱。

　　4、建立安全技術檔案，內容包括：臨時用電方案的全部資料；技術交底資料；臨時用電工程檢查驗收表；電氣設備的試、檢驗和調試記錄；接地電阻搖測記錄；定期檢查表；電工維修工作記錄。

　　5、電氣線路采用TN-S接零保護系統。電氣設備外殼必須與專用保護零線連接。專用保護零線應由工作接地線、配電室的零線或第一級漏電保護器電源的零線引出。

　　6、與電氣設備相連的保護零線截面不小于4mm2的絕緣多股銅線，保護零線的統一標專為黃、綠雙色線，在任何情況下不準使用黃、綠雙色線做負荷線。

　　7、正常情況下，電氣設備外露不帶電的導電部分應做保護接零。

　　8、配電柜（箱）或配電線路維修時，應懸持停電標志牌，停送電必須由專人負責。

　　9、所有配電柜、箱均應標注其名稱用途、并做出支路標記，

　　10、所有配電箱門均應上鎖，并由專人負責。

　　11、對配電箱、控制柜進行檢查或維修時，必須將其前一級相應的電源分閘開關斷電，并懸掛停電標志牌或派專人看守，嚴禁帶電作業。

　　12、所有配電柜、開關箱控制柜，應每月天查一次。檢查和維修必須是專業電工，檢查和維修時必須穿戴絕緣鞋和手套，必須使用電工絕緣工具。

　　13、配電柜內不準堆放任何雜物，并應經常保持整潔，配電柜內不得掛接其他臨時用電設備。

　　14、配電柜的進線和出線不得承受外力，嚴禁與金屬尖銳斷口接觸。出地面部分應加保護套。

　　五、 動力站安全用電措施

　　1、保護接零

　　A、線路采用TN-S接零保護系統，由甲方提供的變壓器、電纜引至總柜，并在首端、末端E 各做重復接地。

　　B、保護零線與工作零線分開單獨敷設不做它用，保護零線PE必須采用黃、綠雙色線。

　　電氣設備的正常情況不帶電的金屬外殼、框架、部件、管道、等均應作保護接零。

　　九、應急措施、緊急預案

　　1、緊急情況：管道滴水、滲水

　　應急措施：

　　將該層面的分集水器主閥門關閉，利用管井內分集水器泄水管進行放水，放到水管井內，不具備條件的使用水桶進行接水。放水完成后，使得水壓力減低，檢查的工人隨身帶有管鉗、麻絲、管件等常用工具，進行維修。

　　2、緊急情況：管道跑水

　　應急措施：

　　停止其他工作，將跑水管道所在的立管主閥門關閉，同時打開閥門后面的臨時泄水口，利用臨時泄水管將立管系統的水排到地下一層的動力站房臨時集水坑內，同時通知水專業的'人員進行排水工作。當水運力減低后進行跑水部位的維修工作。

　　對上述緊急情況，項目部管理人員在現場指揮。

　　3、緊急情況：機房內設備問題而造成的熱水無法供出或外窗玻璃破碎

　　應急措施：

　　通知相關專業進行補救處理，在短期內（1天時間）無法進行處理完的，為了保護機組和管道，就要采取非常措施，將管道的水排出至地下室動力站房臨時集水坑內，同時對各層天棚采暖管進行吹掃，防止凍裂。

　　十、采暖原理分析

　　本工程空調系統主干管為兩管制， 供熱系統與供冷系統通過室內的閥門進行切換，保持冷熱源的相對獨立。采暖系統為普通水溫采暖，供水溫度為28℃，回水溫度為25℃ 。 供回水采暖系統原理圖如下圖所示：

　　圖1：系統接管原理圖

　　熱水從地下室的空調分水器內供出，進入地下一層的空調水管排內，然后再進入各個立管井送至樓層內，最終進入系統末端的熱水盤管，完成采暖系統的循環回路。在各個戶內的天棚采暖管的采暖原理如圖1所示，打開熱力入口閥門3、4，讓熱水進入立管，進入末端天棚采暖管換熱后回到立管內再到地下室動力站房的集水器。

　　十一、調試方法

　　1、鍋爐點火及試水由鍋爐廠家進行。

　　2、一次水試水完畢后，開啟二次水循環泵，高區地區同時進行，檢查分集水器各閥部件開關是否正常。

　　3、打開地下室主管道上的總蝶閥，讓水進入各樓立管系統，在立管頂端放氣，使得立管系統滿水。

　　4、按照從上往下的順序逐戶逐層地打開立管處分集水器閥門，讓水進入熱水盤管系統；對各層分集水器進行放氣，使得水路系統滿水。

　　5、對發現有滲水和漏水及跑水的按照第九條的緊急預案進行處理，并有記錄以備核查。

　　6、確定系統水滿的情況下，利用溫度儀測試末端供回水溫度及室內問題，檢查是否達到供暖要求。

　　7、根據所測得的溫度進行平衡閥的調試工作，關小或開大平衡閥，達到立管系統的平衡。

　　8、按照上述1－6條，對各棟進行逐棟的調試，達到所要求供暖的房間都滿足要求。

　　十二、質量保證

　　嚴格按照采暖施工規范及相關工藝標準執行，在臨時采暖期間要成立以技術主管為主的技術質量管理小組，對所有施工和使用過程實行全方位的過程管理。安裝前進行書面、現場雙面交底。施工期間由技術人員在現場進行檢查監督，及時發現問題及時解決，不放過任何毛病和問題。把影響質量的問題解決在現場，將安全隱患消滅在萌芽狀態，確保本工程冬季采暖期間的系統運行正常，為其他施工作業創制良好的溫度環境。

　　十三、成品保護

　　為保證所有設備在施工中不被弄污受損，保護已完工作成果，必須加強成品保護工作。對全體施工人員進行教育，講清成品的重要性，責任到人，并采取一些必要的防護保護措施、設置護欄等，并安排專人看護、檢查、監督，確保已完工作的完好。供暖期間管道中有熱水，在其他專業施工時要明確告知，嚴防不清楚的工人對管道進行隨意拆改，而造成跑水現象。

　　老舊小區供暖改造方案 3

　　一、項目背景

　　隨著城市的發展，許多老舊小區的供暖設施老化、效率低下，不能滿足居民日益增長的供暖需求。為了提高老舊小區居民的生活質量，改善居住環境，特制定本供暖改造方案。

　　二、改造目標

　　1. 提高供暖效率，確保居民室內溫度達到舒適標準。

　　2. 降低能源消耗，實現節能環保。

　　3. 提升供暖系統的安全性和穩定性。

　　三、改造內容

　　1. 設備更新

　　（1）更換老舊的鍋爐設備，選用高效、節能、環保的.新型鍋爐。

　　（2）安裝智能控制系統，實現對供暖溫度的精確控制，提高能源利用效率。

　　2. 管道改造

　　（1）對老舊的供暖管道進行全面檢查和維修，更換損壞嚴重的管道。

　　（2）對管道進行保溫處理，減少熱量損失。

　　3. 室內設施改造

　　（1）為居民安裝新型暖氣片或地暖設備，提高散熱效果。

　　（2）對室內供暖管道進行優化布局，確保美觀和安全。

　　四、實施步驟

　　1. 前期準備

　　（1）對老舊小區進行全面調查，了解供暖設施現狀和居民需求。

　　（2）制定詳細的改造方案和預算。

　　（3）組織專業技術人員進行設計和施工圖紙繪制。

　　2. 項目招標

　　（1）按照相關規定進行項目招標，選擇有資質、信譽好的施工單位。

　　（2）簽訂施工合同，明確雙方的權利和義務。

　　3. 施工階段

　　（1）按照施工圖紙進行施工，確保施工質量和進度。

　　（2）加強施工現場管理，確保施工安全。

　　（3）定期向居民通報施工進展情況，及時解決居民反映的問題。

　　4. 竣工驗收

　　（1）施工完成后，組織相關部門進行竣工驗收。

　　（2）對驗收中發現的問題及時整改，確保供暖系統正常運行。

　　五、資金來源

　　1. 政府財政補貼。

　　2. 居民自籌一部分資金。

　　3. 引入社會資本參與改造。

　　六、后期維護

　　1. 建立健全供暖系統維護管理制度，定期對設備和管道進行維護保養。

　　2. 設立專門的維修服務電話，及時處理居民反映的供暖問題。

　　3. 加強對居民的宣傳教育，提高居民的節能意識和愛護供暖設施的意識。

　　通過以上改造方案的實施，相信老舊小區的供暖問題將得到有效解決，居民的生活質量將得到顯著提高。

　　老舊小區供暖改造方案 4

　　一、背景與現狀分析

　　隨著城市化進程的加快，許多老舊小區在基礎設施建設方面逐漸顯露出諸多不足。其中，供暖系統的老化與不完善，直接影響了居民的生活質量和安全。老舊小區普遍存在供暖設備陳舊、熱效率低、熱損失大、使用成本高等問題，冬季取暖成效不佳，對居民的生活造成了不便。因此，進行供暖改造勢在必行。

　　二、改造目標

　　本改造方案旨在通過對老舊小區供暖系統進行全面更新與優化，達到以下目標：

　　1. 提高供暖效率：提升熱源設備的熱效率，降低能耗，確保整個小區供暖均勻、舒適。

　　2. 降低使用成本：通過高效設備的使用和合理的運行管理，降低居民的供暖費用。

　　3. 提升居住舒適度：確保室內溫度穩定，提高居民冬季的居住舒適度。

　　4. 環保與可持續發展：采用環保材料與設備，減少對環境的影響，實現可持續發展。

　　三、改造方案

　　1. 供暖設備更新:

　　熱源設備：原有的燃煤鍋爐可改為更環保的`燃氣鍋爐或熱泵系統。新設備需具備智能控制系統，可根據天氣變化和住戶需求自動調節供暖。

　　管網改造：更新陳舊的供熱管道，采用保溫材料，減少熱量損耗，確保熱水順暢傳遞到每一戶。

　　2. 分戶計量與控制:

　　在每戶安裝智能溫控器及熱量計量裝置，實現“按需供暖”。居民可根據個人需求自行調節室內溫度，減少不必要的能耗。

　　3. 室內散熱器更換:

　　更換老舊暖氣片，采用高效散熱器，提升熱傳導率，確保快速升溫。同時，選擇外觀與室內裝修風格相適應的產品，提高整體美觀度。

　　4. 系統優化與維護:

　　建立完善的供暖管理系統，定期對供暖設備進行檢測和維護，確保其運行良好。

　　開展用戶培訓，提升居民對新系統的認識及操作能力，確保系統的高效運行。

　　5. 政府與居民共同參與:

　　改造方案應爭取政府的財政支持，同時開展居民意見機制，廣泛聽取居民需求與反饋，增強改造方案的合理性與可操作性。

　　四、實施步驟

　　1. 前期調研：對小區現有供暖情況進行詳細調研，收集居民意見。

　　2. 方案設計：依據調研結果制定詳細的改造方案，包括設備選型、預算等細節。

　　3. 招標與施工：選擇有資質的施工單位進行招標，確保工程質量。

　　4. 設備安裝與調試：完成設備安裝后進行全面調試，以確保系統正常運行。

　　5. 運營與維護：改造完成后，建立長期的維護與管理機制，不斷優化供暖服務。

　　五、總結

　　老舊小區供暖改造是提升居住環境和生活質量的重要舉措。通過本方案的實施，力求為居民提供一個舒適、經濟、環保的供暖環境，切實解決老舊小區冬季取暖問題。在改造過程中，注重居民的參與和反饋，以實現科學合理的供暖新模式，為建設宜居城市貢獻力量。

　　老舊小區供暖改造方案 5

　　一、項目背景

　　隨著城市的發展和居民生活水平的提高，老舊小區的供暖問題日益凸顯。老舊小區的供暖設施大多老化、效率低下，不僅無法滿足居民的'供暖需求，還存在安全隱患。為了改善老舊小區居民的生活質量，提高供暖效率，特制定本老舊小區供暖改造方案。

　　二、改造目標

　　1. 提高供暖質量，確保居民室內溫度達到舒適標準。

　　2. 降低能源消耗，實現節能環保。

　　3. 提高供暖系統的安全性和可靠性。

　　三、改造內容

　　1. 熱源改造

　　（1）對老舊小區的鍋爐房進行升級改造，更換高效節能的鍋爐設備。

　　（2）考慮采用清潔能源作為熱源，如天然氣、太陽能等。

　　2. 管網改造

　　（1）對老舊的供暖管網進行全面檢查和維修，更換破損、老化的管道。

　　（2）優化管網布局，減少管道阻力，提高供暖效率。

　　（3）對管網進行保溫處理，降低熱量損失。

　　3. 室內設施改造

　　（1）為居民更換新型暖氣片或地暖設備，提高散熱效果。

　　（2）對室內供暖管道進行改造，確保管道布局合理、安全可靠。

　　四、實施步驟

　　1. 前期準備

　　（1）成立老舊小區供暖改造工作領導小組，負責項目的組織、協調和實施。

　　（2）對老舊小區進行全面調查，了解供暖設施現狀和居民需求。

　　（3）制定詳細的改造方案和預算，報上級部門審批。

　　2. 項目招標

　　（1）按照相關規定進行項目招標，選擇有資質、信譽好的施工單位和設備供應商。

　　（2）簽訂施工合同和設備采購合同，明確雙方的權利和義務。

　　3. 施工階段

　　（1）施工單位按照施工方案進行施工，確保施工質量和進度。

　　（2）加強施工現場管理，確保施工安全。

　　（3）定期向居民通報施工進展情況，及時解決居民反映的問題。

　　4. 竣工驗收

　　（1）施工完成后，組織相關部門進行竣工驗收。

　　（2）對驗收中發現的問題及時整改，確保供暖系統正常運行。

　　五、資金來源

　　1. 政府財政補貼一部分。

　　2. 居民自籌一部分。

　　3. 引入社會資本參與改造，通過合作經營等方式籌集資金。

　　六、后期維護

　　1. 建立健全供暖系統維護管理制度，定期對設備和管網進行維護保養。

　　2. 設立專門的維修服務電話，及時處理居民反映的供暖問題。

　　3. 加強對居民的宣傳教育，提高居民的節能意識和愛護供暖設施的意識。

　　通過以上改造方案的實施，相信老舊小區的供暖問題將得到有效解決，居民的生活質量將得到顯著提高。

　　老舊小區供暖改造方案 6

　　一、改造背景

　　隨著城市的發展，老舊小區的供暖問題日益突出，設施老化、供暖效果不佳等情況嚴重影響居民生活質量。為改善這一狀況，特制定本供暖改造方案。

　　二、改造目標

　　1. 提高供暖效率，確保居民室內溫度達到舒適標準。

　　2. 提升供暖系統的穩定性和安全性。

　　3. 降低能源消耗，實現節能環保。

　　三、改造內容

　　1. 熱源設備更新

　　對老舊小區的鍋爐等熱源設備進行評估，更換效率低下、老化嚴重的設備，選用節能環保的新型熱源。

　　2. 管道改造

　　（1）檢查并修復老舊、破損的供暖管道，消除漏水隱患。

　　（2）對管道進行保溫處理，減少熱量損失。

　　3. 室內設施升級

　　根據居民需求和實際情況，為居民更換新型暖氣片或考慮安裝地暖等更高效的室內供暖設施。

　　四、實施步驟

　　1. 前期調研

　　對老舊小區進行全面勘察，了解供暖現狀、居民需求及存在的問題。

　　2. 方案設計

　　根據調研結果，制定詳細的改造方案和施工圖紙。

　　3. 施工建設

　　（1）嚴格按照施工方案進行施工，確保工程質量。

　　（2）加強施工過程中的`安全管理。

　　4. 竣工驗收

　　項目完工后，組織相關部門進行驗收，確保改造效果符合要求。

　　五、資金保障

　　爭取政府專項資金支持，同時鼓勵居民適當出資，也可引入社會資本參與改造。

　　六、后期維護

　　建立長效維護機制，定期對供暖設施進行檢查和維護，確保供暖系統持續穩定運行。同時，加強對居民的宣傳教育，提高居民愛護供暖設施的意識。

　　老舊小區供暖改造方案 7

　　一、項目背景

　　老舊小區的供暖系統往往存在諸多安全隱患，且消防設施可能不完善。為提升老舊小區居民的'生活質量，保障居民生命財產安全，特制定本供暖改造方案，重點關注安全與消防問題。

　　二、改造目標

　　1. 消除供暖系統安全隱患，確保穩定運行。

　　2. 完善消防設施，提高小區消防安全水平。

　　三、具體改造內容

　　1. 供暖系統安全改造

　　（1）對老舊的供暖管道進行全面檢查和更換，確保管道耐壓、耐腐蝕，防止管道破裂引發事故。

　　（2）安裝壓力監測設備和安全閥，實時監測供暖系統壓力，防止壓力過高引發爆炸。

　　（3）對鍋爐房等供暖設施進行安全評估和升級，確保設備運行安全。

　　2. 消防設施完善

　　（1）增設消防栓和滅火器，確保消防設施覆蓋整個小區。

　　（2）清理小區內的消防通道，確保通道暢通無阻。

　　（3）對居民進行消防安全教育，提高居民的消防安全意識和應急逃生能力。

　　四、實施步驟

　　1. 前期準備

　　組織專業人員對小區進行全面安全和消防評估，制定詳細的改造方案。

　　2. 施工階段

　　嚴格按照施工方案進行施工，確保施工質量和安全。

　　3. 驗收階段

　　對改造后的供暖系統和消防設施進行驗收，確保符合安全和消防標準。

　　五、資金來源

　　爭取政府專項資金支持，同時鼓勵居民和社會力量參與出資。

　　六、后期維護

　　建立定期檢查和維護制度，確保供暖系統和消防設施始終處于良好狀態。加強小區安全和消防管理，為居民創造安全舒適的居住環境。

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