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場地租賃經(jīng)營合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的場地租賃經(jīng)營合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

場地租賃經(jīng)營合同

場地租賃經(jīng)營合同1

　　甲方：____________________

　　乙方：___________________

　　甲乙雙方本著平等、自愿、誠信和為學(xué)生服務(wù)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、場地：

　　甲方將位于_提供給乙方使用，用于：___________________?

　　二、時間：

　　時間從_年5月1日起至_年7月31日止，共計15個月(今后每年簽約一次)。

　　三、租金及支付方式：

　　1、每年租金額為人民幣：大寫陸拾萬元整(￥：600000.00元)。

　　2、付款方式：乙方按每年(需提前30日支付)向甲方支付租金。

　　四、其他費用：

　　1、乙方使用期間所發(fā)生的水、電、工商、稅務(wù)等費用自行承擔(dān);

　　2、如乙方需甲方學(xué)生公寓作為住房，應(yīng)按學(xué)院規(guī)定繳納相關(guān)費用。

　　3、乙方使用期間所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等費用，按照學(xué)院規(guī)定單價按時繳納。

　　4、簽約時交納保證金伍萬元。

　　五、裝修：

　　乙方需改造使用場所的，提供書面申請、平面圖或效果圖報甲方同意后，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方可就自己使用的場地按照申請的項目進(jìn)行裝修，費用自理。協(xié)議期滿后，本著“來裝去丟”的原則，裝修不得拆除和人為損壞，應(yīng)無償隨房交給甲方。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議、收回場地：

　　(1)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將該場地入股、與他人調(diào)劑交換、與他人聯(lián)營合作、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或經(jīng)營范圍不符合本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍。

　　(2)利用該場地進(jìn)行違法活動，損害公共利益的。

　　(3)乙方經(jīng)營假冒偽劣商品，經(jīng)查證屬實的。

　　(4)乙方不按期支付相關(guān)約定的各項費用超過10天的。

　　(5)乙方不遵守消防法律法規(guī)或場地管理規(guī)定造成火災(zāi)事故的。

　　2、甲方有權(quán)對該場地進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　3、協(xié)議解除或終止，而乙方繼續(xù)放置物品占用場地超過七天(以協(xié)議記載時間或甲方通知時間為準(zhǔn))，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)全權(quán)處理;所占用時間內(nèi)的費用，甲方有權(quán)以乙方放置在場地內(nèi)的物品沖抵，仍不足的繼續(xù)向乙方追繳。

　　4、乙方不履行本協(xié)議的義務(wù)，在甲方通知乙方改正后，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)停止水電的供應(yīng)，直至解除本協(xié)議收回場地，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍、經(jīng)營種類及該場地的用途，否則為乙方嚴(yán)重違約，須按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)該在簽訂本協(xié)議時向甲方出示所有能證明其具備合法經(jīng)營資質(zhì)的文件，并遵守《云南師范大學(xué)文理學(xué)院場地管理辦法》向甲方提供相應(yīng)文件復(fù)印件。乙方保證所提交之文件及往來之發(fā)票憑證均為合法取得。

　　3、乙方應(yīng)按有關(guān)約定及時裝修、開門營業(yè)。

　　4、乙方保證在使用場地期間，該場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及消防設(shè)施設(shè)備的完好。如果發(fā)生損失和損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　5、嚴(yán)格遵守國家消防安全及社會治安管理的有關(guān)規(guī)定。

　　八、協(xié)議解除、終止條件：

　　1、本協(xié)議提前解除的`，申請方應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)自協(xié)議提前解除之日起五日內(nèi)，將使用的場地按照本協(xié)議第四條約定的狀態(tài)交還甲方。

　　2、本協(xié)議履行期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，乙方應(yīng)在期滿前辦理交還場地手續(xù)，不得逾期辦理，否則甲方有權(quán)收回該場地并由乙方賠償甲方損失。場地內(nèi)屬于乙方的可移動設(shè)施、設(shè)備、物品，乙方須在本協(xié)議解除之日或協(xié)議期滿前清理完畢。否則視為乙方放棄對該部分物品享有的所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理，用于充抵所占場地時間內(nèi)的費用。

　　3、本協(xié)議履行期滿，如甲方仍繼續(xù)提供場地使用，乙方繼續(xù)使用的，需期滿前六十日內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方另行簽訂協(xié)議。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方單方面擅自解除本協(xié)議或因乙方違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議收回場地另行處理，乙方已交全部費用甲方不予退還，乙方并按已交付費用的10%向甲方支付違約金。乙方所有裝修不得拆除不得破壞不予補償。

　　2、由于乙方違法行為，招致有關(guān)執(zhí)法機關(guān)責(zé)令停業(yè)或其他處罰，致使甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付年費用的20%的違約金;甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。

　　3、若乙方違反消防法律法規(guī)或場地管理規(guī)定，如在場地內(nèi)使用明火、使用大功率電器、電線不穿阻燃管、超負(fù)荷使用線路、私拉亂接、住人等造成火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。造成場地受損或第三方受損的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　十、免責(zé)條件：

　　1、倘若因不可抗力或其它自然原因，使場地嚴(yán)重?fù)p毀，且使雙方無法履行本協(xié)議條款，則任何一方均可通知另一方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因規(guī)劃或國家政策需要拆除或改造已使用的場地，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十一、合同爭議解決的方式

　　雙方在履行本協(xié)議時如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　_________年________月________日