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商場協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，協議的使用頻率呈上升趨勢，協議具有法律效力，確立某種法律關系。大家知道協議的格式嗎？下面是小編為大家整理的商場協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商場協議書

商場協議書1

　　甲方：_______________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　住址：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　乙方：_______________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　住址：_______________________________________

　　郵編：_______________________________________

　　聯系電話：___________________________________

　　本_________衛生協議書由上列各方于_______年_______月_______日在____________市訂立。

　　為將_________建成一個管理好、環境美、上檔次的文明商城，不斷提高雙方的知名度，雙方經協商一致，達成_________衛生協議書，協議如下：

　　第一條甲方的衛生責任是

　　1．負責首、二層的公共通道的衛生保潔工作。

　　2．負責停車場的衛生保潔工作。

　　3．負責梯間的清潔和公共衛生間的衛生保潔工作。

　　第二條乙方的衛生責任是

　　1．乙方做到“門前三包”，不隨便往公共通道丟紙、丟煙頭，以及丟垃圾。

　　2．乙方必須搞好自己鋪內的衛生環境，保證顧客有一個干凈、舒適的購物環境。

　　3．保持公共衛生間的衛生院，不隨便將飯渣、垃圾、茶葉渣等倒在洗手間內。

　　第三條違約責任

　　1．除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向對方支付違約金_________元。

　　2．任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

　　甲方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

商場協議書2

　　甲方：______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：______________（以下簡稱乙方）

　　第一條位置

　　（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

　　（2）甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　（3）場地陳列商品的設施由__________方提供

　　（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

　　第二條經營期限

　　（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　（2）如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

　　（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

　　（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

　　（5）乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。

　　（6）甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日）。

　　第三條營業項目與方針

　　（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

　　（3）乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

　　（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

　　第四條租金及支付時間

　　（1）租金標準：_____元/月.平方米

　　（2）租金：_______________

　　年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（3）繳付方式：

　　a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失（租金×實際天數）。

　　第五條物業管理服務

　　（1）乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

　　（2）水、電費按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

　　（3）甲方免除乙方全年空調費用。

　　（4）甲方對客戶和物業使用人的`房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

　　（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　（6）費用支付方式及時間：

　　a．水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

　　b．如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

　　第六條保證金

　　（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　（3）對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條考核標準

　　（1）乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

　　（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業總額為_____元整。

　　（3）乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

　　第八條促銷

　　第十二條乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

　　（1）公司組織及主要業務變更

　　（2）資本結構發生重大變化

　　（3）公司的地址、電話變更

　　（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

　　第十三條免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　（1）因不可歸于甲方的原因發生的災害

　　（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害

　　（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

　　（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條違約處理

　　（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

　　（5）如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。

　　a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經營

　　b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

　　c．乙方違反本合同十（7）條的規定不遵守統一經營時間的

　　d．乙方違反本合同三（3）條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

　　e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

　　f．如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　g．如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　h．如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　i．如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

　　j．如乙方違反本合同十（2）條約定的

　　k．如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　（6）乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　（7）合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

　　（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

　　第十五條續約

　　本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

　　第十六條合同終止

　　（1）本合同履行期滿

　　（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　（3）租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行

　　（4）其他合同終止情形

　　第十七條租賃賣場的交還

　　（1）在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

　　（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

　　（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條其他事項

　　（1）聯絡與通知：

　　a．本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　b．雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

　　（2）爭議解決：

　　a．因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

　　b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　c．凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同

　　d．本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________乙方：__________

　　代表人：________負責人：________

　　地址：__________電話：__________

　　電話：__________身份證號：______

　　____年___月___日

商場協議書3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為繁榮市場共謀發展，本著互惠互利的原則，甲、乙雙方經友好協商，特簽訂如下協議：

　　第一條

　　進場經營占用場地的位置及用途甲方將位于____________區____________樓展位，計____________㎡的場地作為乙方進場經營場地（面積數含走道分攤、立柱、墻體、電力、消防設施等占用的面積），品牌為____________。（經營期間乙方若需增減、調整品牌或品種，須書面申請，報甲方同意后，方可執行）。

　　第二條進場經營期限和進場經營費用的交納

　　1、進場經營期

　　____________年，自____________年____________月____________日起至

　　年____________月____________日止.

　　2、租金付款方式及政策:

　　乙方按租賃含公攤面積____________平方米,暖氣費每平方米____________元;租金單價為____________元每平方米，合計每月租金為____________元（大寫元整）交納給甲方。租金交納方式為一次性按年度總租金合計租金____________元,大寫____________元整）.

　　3、政策:

　　Ａ、租賃面積計算方式：實際面積加實際面積的×計算。電費每度____________元。（以實際使用數計算）。

　　Ｂ、如乙方未按時交納租金則甲方每天按季租金總額的３％向乙方收取滯納金。如７日后乙方仍未繳納，則視為乙方單方面違約。

　　Ｃ、若租賃期限有不夠一個月的零頭天數，則零頭天數的租金在支付首期租金時一并支付。

　　4、當月進場經營費、物業管理費和推廣費的付款方式：先付后用，每月10日之前付清。

　　5、本協議履行期滿前，雙方如有意延長進場經營期限，應在本協議期滿前一個月重新簽訂書面進場經營協議，同等條件下，乙方有優先進場經營權利。

　　第三條

　　履約保證金和商品質量保證金

　　乙方在簽訂本協議時，必須向甲方交納商品質量保證金計____________元，如遇乙方出現商品質量投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協議期間，如該保證金減少，則由乙方一個月內補足保證金。乙方退場后滿壹年，經甲方核實所售商品和服務無質量糾紛及遺留問題，則甲方如數退還該保證金（不計息）。但乙方對客戶承諾的質量保證期限超過一年的，則按其承諾期執行并退還保證金（不計息）。國家行業對“三包”期限另有規定的按國家行業規定執行。上述期限，均從實際退場時起算。前述“不及時”是指質量投訴明確責任后，五個工作日內不及時處理。

　　第四條

　　甲方的權利與義務

1、甲方按本協議第二條之規定向乙方收取進場經營費和物業管理費等費用。

　　2、甲方對乙方員工實行統一著裝（費用由乙方承擔），統一培訓、統一管理，對于違紀者，甲方有權對乙方員工實施處罰。

　　3、甲方應廣泛聽取搜集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制度各項管理制度并依照這些制度對乙方的經營活動統一管理和服務。

　　4、在乙方進場經營期內向乙方有償提供進場占用經營場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業管理及清潔工作。

　　5、按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展，負責商場公共部分照明用電和生活用水。

　　第五條乙方的權利與義務

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內必須服從甲方管理，乙方有權根據自身營業需要招聘或辭退營業人員，所聘營業人員須向甲方辦理好備案手續，交納管理保證金，佩戴甲方統一制作的服務證上崗，按甲方要求統一著裝，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時繳納進場經營費，如不按時交納，甲方有權終止進場經營協議，并對乙方展位內的商品貨物進行處理，作為所欠進場經營費及其他費用，并追究乙方的違約責任。

　　4、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書等有效證照文件，產品必須三證齊全。乙方所經營的商品質量，需按國家及地方相關規定執行。如果違反該規定，一經發現，甲方有權要求乙方撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、企業名稱、認證標志、專有技術等知識產權、若有違法，責任自負。

　　5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象（商品展示、營業秩序等）。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當手段。乙方須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證商場的正常運行。如果乙方自行停業2天以上，則視為自動放棄進場經營協議，甲方有權收回場地并對場地內的物品進行處理。

　　6、乙方在制訂銷售價格時，應以直銷為原則，反對暴利，平抑物價，嚴格執行國家、地方及商場統一折扣政策。保證同一品牌、同一產品，在同在城市中，在甲方商場銷售價為最低價。

　　7、乙方在進場經營期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方同意后方可施工，裝修時不得改變和破壞展廳外型原結構及實施影響人員疏散的裝潢，應使用國家合格及符合消防安全要求的裝修材料。對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者負全部責任并負責賠償。

　　8、乙方將經營場地專讓他人，須經甲方書面同意，未經甲方同意擅自轉讓的，甲方可以解除協議、收回場地；乙方與他人合作經營需報甲方備案，如刻意隱瞞或不告知甲方，視同乙方轉讓行為，甲方可解除協議收回場地。

　　9、乙方應自行繳納商位內照明設施電費及空調費。

　　10、乙方必須參加由甲方統一組織投保的財產保險，保險費用由乙方承擔。

　　11、乙方廣告牌、燈箱的制作與安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料制作。

　　12、乙方要嚴格執行消防安全規定，采取必要的防火措施，做好消防安全工作。因乙方在展位內吸煙，亂拉亂接電線亂用電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方承擔。

　　第六條其他約定事項

　　1、乙方應自覺愛護公共財物,自行負責商位內的衛生保潔工作，保證甲方所提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　2、乙方不得將經營場地作為倉庫使用。

　　3、乙方如在協議期內提前撤場，則不享受甲方所給予的優惠條件。

　　4、關于促銷活動條款約定：促銷活動是商場為各經營戶統一組織的，促銷費用應由各經營戶承擔。商場為鼓勵經營戶參加統一的促銷活動，促銷費用按比例分攤，分攤比例為每次活動細則中規定商場應承擔的部分。