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房屋合同

天津市房屋轉租合同

時間:2022-09-08 20:28:18 房屋合同 我要投稿

天津市房屋轉租合同通用版

  在當今社會,人們對合同愈發重視,合同出現的次數越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的天津市房屋轉租合同通用版,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

天津市房屋轉租合同通用版

  轉租人(以下簡稱甲方):_____國籍/法定代表人:_____身份證/營業執照/其他證件:_____地址:_____編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍/法定代表人:_____身份證/營業執照/其他證件:地址:_____編碼:_____聯系電話:_____

  受轉租人(以下簡稱乙方):_____國籍/法定代表人:_____身份證/營業執照/其他證件:地址:_____編碼:_____聯系電話:_____

  委托代理人:_____國籍/法定代表人:_____身份證/營業執照/其他證件:地址:_____編碼:_____聯系電話:_____

  根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  1.1該房屋原出租人是_____,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

  1.2甲方將座落于_____區、_____縣_____路、_____道、_____街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_____平方米(建筑面積、使用面積),產別_____,結構_____,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途。

  1.3房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條租賃用途

  2.1乙方所承租房屋用于_____(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2.2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第三條轉租期限和交付日期

  3.1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  3.2甲方于_____年_____月_____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應交付日期_____個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_____元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3、_____ 。

  3.3轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日元向甲方支付違約金。

  第四條租金、支付方式和期限

  4.1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

  1、按建筑面積計算租金,每___平方米(月租金、日租金)為_____元(人民幣);

  2、按使用面積計算租金,每___平方米(月租金、日租金)為_____元(人民幣);

  3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_____元(人民幣)。

  4.2乙方按下列第種方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款時間__________。

  2、按季支付租金,付款時間__________。

  3、按年支付租金,付款時間__________。

  4、_____ 。

  4.3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_____種約定追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_____元向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付違約金。

  3、_____ 。

  第五條押金和其他費用

  5.1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

  5.2轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,費用由承擔;其他有關費用,均由承擔。

  第六條房屋使用和維修

  6.1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

  6.2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

  6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。

  1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_____日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的.,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

  3、 _____。

  第七條提前解除合同

  7.1轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7.2轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7.3 ___。

  第八條其他條款

  8.1本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8.2在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第種方式處理。

  1)向人民法院提起訴訟。

  2)向_____委員會申請_____。

  8.3本合同連同附件共_____頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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