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天津市房屋轉租合同通用版

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的天津市房屋轉租合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

天津市房屋轉租合同通用版

　　轉租人（以下簡稱甲方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照/其他證件：_____地址：_____編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯系電話：_____

　　受轉租人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業執照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯系電話：_____

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1.1該房屋原出租人是_____，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

　　1.2甲方將座落于_____區、_____縣_____路、_____道、_____街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_____平方米（建筑面積、使用面積），產別_____，結構_____，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途。

　　1.3房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）。

　　第二條租賃用途

　　2.1乙方所承租房屋用于_____（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。

　　2.2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條轉租期限和交付日期

　　3.1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　3.2甲方于_____年_____月_____日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期_____個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、_____ 。

　　3.3轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每___平方米（月租金、日租金）為_____元（人民幣）；

　　2、按使用面積計算租金，每___平方米（月租金、日租金）為_____元（人民幣）；

　　3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為_____元（人民幣）。

　　4.2乙方按下列第種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間__________。

　　2、按季支付租金，付款時間__________。

　　3、按年支付租金，付款時間__________。

　　4、_____ 。

　　4.3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　3、_____ 。

　　第五條押金和其他費用

　　5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5.2轉租期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔；其他有關費用，均由承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6.1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

　　6.2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后_____日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的.，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　3、 _____。

　　第七條提前解除合同

　　7.1轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7.2轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　7.3 ___。

　　第八條其他條款

　　8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8.2在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第種方式處理。

　　1）向人民法院提起訴訟。