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承包合同范文集錦七篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的承包合同7篇，希望能夠幫助到大家。
承包合同 篇1
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合法同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律﹑法律之規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致，就 樓基礎、地下室外墻、屋面、衛(wèi)生間、陽臺及廚房防水工程施工達成如下協(xié)議:
一、 工程概況
1、 工程名稱工程地點：
2、 工程內(nèi)容：基礎、地下室外墻、屋面、衛(wèi)生間、陽臺及廚房防水工程
3、 承包方式: 包工包料
4、 質(zhì)量標準：合格
二、 工程工期
1、 合同生效后，按照甲方要求時間完成。
2、 若甲方要求的工期比合同約定的工期提前，應同乙方協(xié)商確定。若甲方未按約定完成自身工作而影響工期，工期順延。不可抗力因素導致的不能施工，工期順延。
3、 若乙方自身原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，并承擔相應經(jīng)濟損失。
三、 工程造價及材料要求注：數(shù)量據(jù)實結(jié)算工程完工后按最終確定工程總造價結(jié)算工程款。工程基礎及地下室外墻所使用的為 京九牌材料，SBS為―20℃、4㎜彈性防水卷材，符合GB18242-20xx。
四、工程款支付
合同簽訂后，待乙方施工完畢后按建設單位工程撥款點付至每個分項的75%。竣工驗收合格后付至總造價的80%工程款，留20%保修費，保修期滿后一次付清。
五、工程質(zhì)量
1、工程驗收質(zhì)量標準執(zhí)行國家質(zhì)量驗收標準無條件接受業(yè)主、建設單位和甲方的檢驗。
2、乙方在施工中，必須接受甲方的管理規(guī)定及技術(shù)交底，并保證工人的技術(shù)素質(zhì)，嚴格按技術(shù)交底施工。
3、施工過程中出現(xiàn)的`質(zhì)量問題，業(yè)主及甲方有權(quán)隨時提出返修，因返修造成的人工費及材料費支出均由乙方承擔，甲方不負任何責任。
六、安全
乙方必須對現(xiàn)場施工人員的人身安全負責，并為其辦理相應的人身安全保險，因乙方原因造成施工人員及其它人員傷害的一切費用由乙方負全部責任。
七、甲方責任
1、甲方在乙方進場前，必須保證具備施工條件。
2、甲方負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)，對工程進場材料、施工質(zhì)量施工進度等進行監(jiān)督、檢查，組織驗收、變更、簽證等事宜。
3、甲方為乙方提供施工所需的水、電、吊車，確保乙方正常施工。
4、按合同規(guī)定支付工程款。
八、乙方責任
1、乙方必須具有淄博市防水協(xié)會認可的防水施工資質(zhì)，并承擔卷材送檢所需費用。
2、乙方負責按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。在施工過程中，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護措施。由于乙方在施工過程中，違反安全操作規(guī)程導致安全事故，乙方承擔全部責任。
3、積極配合好總承包單位，處理好與其他各方的關(guān)系。確保本工程保質(zhì)保量按期完工。
4、乙方應嚴格按照監(jiān)理程序的要求接受監(jiān)理的檢查、監(jiān)督，及時提報完整的工程技術(shù)材料，及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。
5、工程具備竣工驗收條件，乙方按規(guī)定提供完整的竣工資料和驗收報告，甲方負責組織有關(guān)人員驗收。
九、違約責任
1、由乙方自身原因造成的工期延誤或質(zhì)量問題，由乙方負責，并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
2、因合同各方不履行合同而造成對方經(jīng)濟損失，由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的損失。
十、工程保修
1、工程質(zhì)保期自工程驗收合格簽字之日起計算，執(zhí)行建設部有關(guān)規(guī)定，質(zhì)保期為5年。
2、現(xiàn)場留設乙方負責人電話，質(zhì)保期內(nèi)工程若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負全部責任，甲方不承擔任何責任，乙方須在當日內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，由此造成的一切經(jīng)濟損失(例如進水后木地板及家具變形、電氣受潮等)均由乙方負責。
十一、其他
1、吃飯、住宿及生活已包含在價格內(nèi)，由乙方自行解決。
2、本合同價款包括安全費、勞保費等一切費用如出現(xiàn)安全事故由乙方自理
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，可訴至當?shù)胤ㄔ航鉀Q。
4、本合同一式的 份，甲方份，合同自雙方簽字蓋章后生效，合同條款履行完畢終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
為了發(fā)展水果生產(chǎn)，增強農(nóng)民經(jīng)營果園的責任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經(jīng)濟收入，根據(jù)中央（83）、（84）、一號文件精神，經(jīng)村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一條 承包果園的地點和數(shù)量
甲方將座落在_________的果園_________畝承包給乙方，其中：_________樹_________株；_________樹_________株；_________樹_________株；_________。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。在合同期內(nèi)，乙方家庭成員有承包繼承權(quán)，但不得買賣和出租。
第二條 承包期限
承包期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日（陽歷）止。
第三條 承包費、交費時間及辦法
乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費_________元，第二年上交承包費人民幣_________元，_________。承包費均以現(xiàn)金上繳，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的_________月_________日（陽歷）以前。
第四條 甲方的權(quán)利義務
1．甲方共為乙方提供貸款_________元，于_________年_________月_________日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標_________公斤，農(nóng)藥指標_________公斤，_________。
2．甲方提供果園內(nèi)守護房_________間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：_________。
3．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)。
第五條 乙方的權(quán)利義務
1．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。
2．加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的'樹勢樹形，以延長果樹的結(jié)果期。果樹修枝材歸乙方。
3．乙方有果園的自主經(jīng)營權(quán)，有水果銷售權(quán)。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。
4．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款_________元，甲乙雙方按_________∶_________的比例分成。
5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款_________元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。
6．在承包期內(nèi)，果園范圍內(nèi)的空隙地，乙方新種植的果樹，結(jié)果收益甲乙雙方按_________∶_________的比例分成；承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產(chǎn)價值的_________倍（或付給_________元）。
7．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。
8．合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。
第六條 違約責任
1．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金_________元。
2．甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農(nóng)藥_________指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金_________元。
3．由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金_________元。
4．乙方逾期不交承包費，每俞期_________天，應向甲方償付欠交款_________％的違約金，并限期_________月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回果園另包。
5．乙方噴灑藥物不按農(nóng)藥使用規(guī)定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。
6．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據(jù)實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。
第七條 不可抗力
在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產(chǎn)和絕收，可免交當年承包費；如造成減產(chǎn)，由雙方協(xié)商，據(jù)實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。
第八條 其它
本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________各留存一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（簽章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
果園經(jīng)營承包費數(shù)量及上交時間表（略）
承包合同 篇3
甲方(承包方)：
乙方(發(fā)包方)：
一、 目的
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及其它相關(guān)法律規(guī)定，雙方本著竭誠合作，平等互利，共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就在_______________地區(qū)推廣，銷售甲方生產(chǎn)的喪葬產(chǎn)品“骨灰盒”事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
二、 保證
1. 方保證：
⑴ 方提供的產(chǎn)品“骨灰盒”款式齊全、質(zhì)量達到標準。
⑵ 合同有效期內(nèi)甲方不得以任何理由或借口向乙方提出退場或降低承包費用。(注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調(diào)整。)
⑶ 合同有效期內(nèi)甲方應按時按量付清乙方的相關(guān)承包費用，不得以任何理由或借口拖欠乙方的相關(guān)承包費用。
2. 乙方保證：
⑴ 合同有效期內(nèi)乙方不得以任何理由或形式終止甲方對_____________地區(qū)的承包權(quán)和銷售權(quán)。
⑵ 合同有效期內(nèi)乙方不得無故增加對甲方的承包費用。(注：承包費用根據(jù)銷售情況雙方協(xié)商達成后可作實際調(diào)整。)
⑶ 合同有效期內(nèi)乙方不得自己或授權(quán)其他喪葬品單位在______________地區(qū)銷售“骨灰盒”。
三、 條件
1. 根據(jù)我廠現(xiàn)業(yè)務情況及經(jīng)濟實力故向乙方正式提出喪葬品“骨灰盒”獨家銷售承包權(quán)。
2. 承包方式：我廠負責提供“骨灰盒”的各種款式及實物在乙方的喪葬品展示廳內(nèi)進行獨家銷售。
3. 承包費用計算：
⑴ 據(jù)每月在乙方展示廳內(nèi)銷售的'喪葬品“骨灰盒”總利潤的50%來支付乙方。
⑵ 每月總利潤的50%支付給乙方外，其展示廳內(nèi)“骨灰盒”銷售員的每月工資由甲方支付。
四、 違約責任
1. 本合同簽定生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自改變或解除。
2. 由于甲方原因(未按約定時間付承包款項)所導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應對乙方負直接損失及責任。
3. 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變、控制廳內(nèi)銷售數(shù)量并導致甲方經(jīng)濟損失的，有乙方負責并承擔全部責任。
4. 乙方如及時通知甲方，甲方不能按預約規(guī)定日支付承包費用的，有甲方負全部責任。
5. 本合同須甲、乙雙方簽字蓋印后有效。
6. 本合同共2頁，一式兩份，具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇4
建設發(fā)包人：________________________（簡稱甲方）
建設承包人：________________________（簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
3.1本工程確定的承包范圍，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更承包范圍內(nèi)的施工工程量（提前通知），注：如因工程量的變更而造成合同造價變更，支付工程進度款也相應增減。
4、房屋結(jié)構(gòu)：框框剪結(jié)構(gòu)。
5、承包形式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包施工安全的.形式承包。
二、合同工期
1、施工總工期為____日歷天（包含甲供材料安裝工期），開工日期為____年__月___日，竣工日期為_____年___月___日。
2、在施工中因非甲方原因造成工期延誤（不可抗拒力除外）按______天延期罰款_____元/天、_____天延期罰款_____元/天，____天以上延期罰款______元/天。
三、合同工程造價、工程結(jié)算造價方法
1、本工程合同一次性包干造價為人民幣￥大寫_______________________________________。
2、如有增減部分按合同價格折算并出具雙方確認聯(lián)系單。
3、上述總價已包含下列項目的費率：勞動保險增加費、稅金等一切費率。
四、工程進度款支付方式
甲方在支付工程款時，乙方必須提供合法的稅務發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延工程款支付。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，經(jīng)查實作以返工（調(diào)換）。
2、工程所需材料由施工單位自行組織采購。施工單位自行采購的材料必須有質(zhì)保書和合格證，并符合施工圖和規(guī)范要求及建設單位和設計的要求。
五、保修約定
本工程免費保修期自竣工驗收合格次日起年，在年保修期內(nèi)因非甲方因素而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方在接到甲方通知后應按以下約定時間進行修復。
六、雙方責任
1.甲方責任
1.1甲方現(xiàn)場負責人
1.3幫助協(xié)調(diào)乙方施工進場所需水、電接駁等事項，
1.4及時協(xié)調(diào)好乙方與施工場地內(nèi)各專業(yè)施工單位的關(guān)系，提供便利的施工條件和環(huán)境。
1.5接到乙方申驗報告后及時組織各項工序及竣工驗收，并簽署驗收結(jié)論。
1.6按本合同約定支付相應工程進度款。
1.72.乙方責任
2.1乙方現(xiàn)場負責人
2.2乙方必須嚴格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工地必須達到區(qū)級標化工地，施工垃圾有清運費用由施工單位承擔（施工現(xiàn)場垃圾當日清運）。
2.3乙方在施工過程中如出現(xiàn)安全事故，一切費用由乙方承擔與甲方無關(guān)
2.4乙方有責任和義務在各工程配合施工中，或?qū)追教峁┑氖┕D中如有不合理或有異議的，乙方必須有預見性的提出建議，減少不必要的返工和損失。如確因乙方單位在施工中考慮不周全，又沒有預見性的書面提醒業(yè)主，從而使配合工程或甲方返工和損失，乙方單位需要承擔相應損失費用。
2.5乙方施工竣工后，清理現(xiàn)場（包括建筑材料、垃圾、生產(chǎn)和生活用臨時設施拆除），做好施工工程承包范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生工作（門、窗、玻璃、地面、衛(wèi)生潔具擦掃干凈）并承擔有關(guān)費用。
2.6乙方施工竣工未交給甲方之前，乙方必須做好成品保護工作。保護期間發(fā)生損壞，則由乙方自行及時修復和賠償。
七、附則
1、本合同一式分，雙方各執(zhí)份。
2、本合同履行完成后自動終止。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
承包合同 篇5
一、承包商的風險管理
在任何經(jīng)濟活動中，要取得盈利，必然要承擔相應的風險。這里的風險是指經(jīng)濟活動中的不確定性。它如果發(fā)生，就會導致經(jīng)濟損失。一般風險應與盈利機會同時存在，并成正比，即經(jīng)濟活動的風險越大，盈利機會（或盈利率）又應越大。
這個原則體現(xiàn)在工程承包合同中，則合同條款應公平合理；合同雙方責權(quán)利關(guān)系應平衡；合同中如果包含風險較大，則承包商應提高合同價格，加大不可預見風險費。
由于承包工程的特點和建筑市場的激烈競爭，承包工程風險很大，范圍很廣，是造成承包商失敗的主要原因。現(xiàn)在，風險管理已成為衡量承包商管理水平的主要標志之一。
承包商風險管理的任務主要有如下幾方面：
1、在合同簽訂前對風險作全面分析和預測。主要考慮如下問題：
（1）工程實施中可能出現(xiàn)的風險的類型，種類。
（2）風險發(fā)生的規(guī)律，如發(fā)生的可能性，發(fā)生的時間及分布規(guī)律。
（3）風險的影響，即風險如果發(fā)生，對承包商的施工過程，對工期和成本（費用）有哪些影響。
（4）承包商要承擔哪些經(jīng)濟的和法律的責任等。
（5）各風險之間的內(nèi)在聯(lián)系，例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。
2、對風險進行有效的對策和計劃，即考慮任何規(guī)避風險，如果風險發(fā)生應采取什么措施予以防止，或降低它的不利影響，為風險作組織、技術(shù)、資金等方面的準備。
3、在合同實施中對可能發(fā)生，或已經(jīng)發(fā)生的風險進行有效的控制：
（1）采取措施防止或避免風險的發(fā)生；
（2）有效地轉(zhuǎn)移風險，爭取讓其他方面承擔風險造成的損失；
（3）降低風險的不利影響，減少自己的損失；
（4）在風險發(fā)生時進行有效的決策，對工程施工進行有效的控制，保證工程順利實施。
二、承包工程的風險
承包工程中常見的風險有如下幾類：
（一）工程的技術(shù)、經(jīng)濟、法律等方面的風險
1、現(xiàn)代工程規(guī)模大，功能要求高，需要新技術(shù)，特殊的工藝，特殊的施工設備；有時業(yè)主將工期限制得太緊，承包商無法按時完成。
2、現(xiàn)場條件復雜，干擾因素多；施工技術(shù)難度大，特殊的自然環(huán)境，如場地狹小，地質(zhì)條件復雜，氣候條件惡劣；水電供應、建材供應不能保證等。
3、承包商的技術(shù)力量、施工力量、裝備水平、工程管理水平不足，在投標報價和工程實施過程中會有這樣或那樣的失誤。例如技術(shù)設計、施工方案、施工計劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計劃不周，報價失誤。
4、承包商資金供應不足，周轉(zhuǎn)困難。
5、在國際工程中還常常出現(xiàn)對當?shù)胤伞⒄Z言不熟悉，對技術(shù)文件、工程說明和規(guī)范理解不正確或出錯的現(xiàn)象。
在國際工程中，以工程所在國的法律作為合同的法律基礎，這本身對承包商就是很大的風險。另外我國許多建筑企業(yè)初涉國際承包市場，不了解情況，不熟悉國際工程慣例和國際承包業(yè)務，卻希望立即就能夠承接，或企圖承接大的工程。這里也包含很大的風險。
（二）業(yè)主資信風險
業(yè)主是工程的所有者，是承包商的最重要的合作者。業(yè)主資信情況對承包商的工程施工和工程經(jīng)濟效益有決定性影響。屬于業(yè)主資信風險的有如下幾方面：
1、業(yè)主的經(jīng)濟情況變化，如經(jīng)濟狀況惡化，瀕于倒閉，無力繼續(xù)實施工程，無力支付工程款，工程被迫中止。
2、業(yè)主的信譽差，不誠實，有意拖欠工程款，或?qū)Τ邪痰暮侠淼乃髻r要求不作答復，或拒不支付。
3、業(yè)主為了達到不支付，或少支付工程款的目的，在工程中苛刻刁難承包商，濫用權(quán)力，施行罰款或扣款。
4、業(yè)主經(jīng)常改變主意，如改變設計方案、實施方案，打亂工程施工秩序，但又不愿意給承包商以補償?shù)取?/p>
這些情況無論在國際和國內(nèi)工程中，都是經(jīng)常發(fā)生的。在國內(nèi)的許多地方，長期拖欠工程款已成為妨礙施工企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的主要原因之一。在國際工程中，也常有工程結(jié)束數(shù)年，而工程款仍未收回的實例（見參考文獻18）。
（三）外界環(huán)境的風險
1、在國際工程中，工程所在國政治環(huán)境的變化，如發(fā)生戰(zhàn)爭、禁運、不工作、社會動亂等造成工程中斷或終止。
2、經(jīng)濟環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價上漲。物價和貨幣風險在承包工程中經(jīng)常出現(xiàn)，而且影響非常大。
3、合同所依據(jù)的法律的變化，如新的法律頒布，國家調(diào)整稅率或增加新稅種，新的外匯管理政策等。
4、自然環(huán)境的變化，如百年未遇的洪水、地震、臺風等，以及工程水文、地質(zhì)條件存在不確定性。
（四）合同風險
上述列舉的幾類風險，反映在合同中，通過合同定義和分配，則成為合同風險。工程承包合同中一般都有風險條款和一些明顯的或隱含著的對承包商不利的條款。它們會造成承包商的.損失，是進行合同風險分析的重點。
三、承包合同中的風險分析
（一）承包合同風險的特性
合同風險是指合同中的不確定性。它有兩個特性：
1、合同風險事件，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；但一經(jīng)發(fā)生就會給承包商帶來損失。風險的對立面是機會，它會帶來收益。
在一個具體的環(huán)境中，雙方簽訂一個確定內(nèi)容的合同，實施一個確定規(guī)模和技術(shù)要求的工程，則工程風險有一定的范圍，它的發(fā)生和影響有一定的規(guī)律性。
2、合同風險是相對的，可以通過合同條文定義風險及其承擔者。在工程中，如果風險成為現(xiàn)實，則由承擔者主要負責風險控制，并承擔相應損失責任。所以對風險的定義屬于雙方責任劃分問題，不同的表達，則有不同的風險，則有不同的風險承擔者。
（二）承包合同風險的種類
具體地說，承包合同中的風險可能有如下幾種：
1、合同中明確規(guī)定的承包商應承擔的風險。
承包商的合同風險首先與所簽訂的合同的類型有關(guān)。如果簽訂的是固定總價合同，則承包商承擔全部物價和工作量變化的風險；而對成本加酬金合同，承包商不承擔任何風險；對常見的單價合同，風險由雙方共同承擔。
此外，一般在工程承包合同中都有明確規(guī)定承包商應承擔的風險條款，常見的有：
（1）工程變更的補償范圍和補償條件。例如某合同規(guī)定，工程量變更在5％的范圍內(nèi)，承包商得不到任何補償。則在這個范圍內(nèi)工程量可能的增加是承包商的風險。
（2）合同價格的調(diào)整條件。如對通貨膨脹、匯率變化、稅收增加等，合同規(guī)定不予調(diào)整，則承包商必須承擔全部風險；如果在一定范圍內(nèi)可以調(diào)整，則承擔部分風險。
（3）工程范圍不確定，特別對固定總價合同。例如，某固定總價合同規(guī)定：“承包商的工程范圍包括工程量表中所列的各個分項，以及在工程量表中沒有包括的，但為工程安全、經(jīng)濟、高效率運行所必要的附加工程和供應。”由于工程范圍不確定、做標時設計圖紙不完備，承包商無法精確計算工程量，也無法預測物價上漲幅度。而在該工程中，由于這兩方面的風險造成承包商嚴重損失。
（4）業(yè)主和工程師對設計，施工，材料供應的認可權(quán)和各種檢查權(quán)。在國際工程中，合同條件常賦予業(yè)主和工程師對承包商工程和工作的認可權(quán)和各種檢查權(quán)。但這必須有一定的限制和條件，應防止寫有“嚴格遵守工程師對本工程任何事項（不論本合同是否提出）所作的指示和指導”。特別當投標時設計深度不夠，施工圖紙和規(guī)范不完備時，如果有上述規(guī)定，業(yè)主可能使用“認可權(quán)”或“滿意權(quán)”提高工程的設計、施工、材料標準，而不對承包商補償。則承包商必須承擔這方面變更風險。
（5）其他形式的風險型條款，如索賠有效期限制等。
2、合同條文不全面，不完整，沒有將合同雙方的責權(quán)利關(guān)系全面表達清楚，沒有預計到合同實施過程中可能發(fā)生的各種情況。這樣導致合同過程中的激烈爭執(zhí)，最終導致承包商的損失。例如缺少工期拖延違約金的最高限額的條款或限額太高；缺少工期提前的獎勵條款；缺少業(yè)主拖欠工程款的處罰條款。
又如，對工程量變更、通貨膨脹、匯率變化等引起的合同價格的調(diào)整沒有具體規(guī)定調(diào)整方法，計算公式，計算基礎等；對材料價差的調(diào)整沒有具體說明是否對所有的材料，是否對所有相關(guān)費用（包括基價、運輸費、稅收、采購保管費等）作調(diào)整，以及價差支付時間。
合同中缺少對承包商權(quán)益的保護條款，如在工程受到外界干擾情況下的工期和費用的索賠權(quán)等。
在某國際工程施工合同中遺漏工程價款的外匯額度條款，結(jié)果承包商無法獲得已商定好的外匯款額。
由于沒有具體規(guī)定，如果發(fā)生這些情況，業(yè)主完全可以以“合同中沒有明確規(guī)定”為理由，推卸自己的合同責任，使承包商受到損失。
3、合同條文不清楚，不細致，不嚴密。承包商不能清楚地理解合同內(nèi)容，造成失誤。這里有招標文件的語言表達方式，表達能力，承包商的外語水平，專業(yè)理解能力或工作不細致，以及做標期太短等原因所致。
例如在某些工程承包合同中有如下條款：“承包商為施工方便而設置的任何設施，均由他自己付款”。這種提法對承包商很不利，在該工程過程中業(yè)主對承包商在施工中需要使用的某些永久性設施以“施工方便”為借口而拒絕支付。
又如合同中對一些問題不作具體規(guī)定，僅用“另行協(xié)商解決”等字眼。
業(yè)主要求承包商提供業(yè)主的現(xiàn)場管理人員（包括監(jiān)理工程師）的辦公和生活設施，但又沒有明確列出提供的具體內(nèi)容和水準，承包商無法準確報價。
對業(yè)主供應的材料和生產(chǎn)設備，合同中未明確規(guī)定詳細的送達地點，沒有“必須送達施工和安裝現(xiàn)場”的規(guī)定。這樣很容易對場內(nèi)運輸，甚至場外運輸責任引起爭執(zhí)。
付款條款不清楚，付款程序不明確。
4、發(fā)包商為了轉(zhuǎn)嫁風險提出單方面約束性的、過于苛刻的、責權(quán)利不平衡的合同條款。明顯屬于這類條款的是，對業(yè)主責任的開脫條款。這在合同中經(jīng)常表現(xiàn)為：“業(yè)主對不負任何責任”。例如：
（l）業(yè)主對任何潛在的問題，如工期拖延、施工缺陷、付款不及時等所引起的損失不負責；
（2）業(yè)主對招標文件中所提供的地質(zhì)資料、試驗數(shù)據(jù)、工程環(huán)境資料的準確性不負責；
（3）業(yè)主對工程實施中發(fā)生的不可預見風險不負責；
（4）業(yè)主對由于第三方干擾造成的工期拖延不負責等。
這樣將許多屬于業(yè)主責任的風險推給承包商。“在情況下不得調(diào)整合同價格”，或“在情況下，一切損失由承包商負責”。
有時有些特殊的規(guī)定應注意。例如某承包合同規(guī)定，合同變更的補償僅對重大的變更，且僅按單個建筑物和設施地平以上體積變化量計算補償。這實質(zhì)上排除了工程變更索賠的可能。在這種情況下承包商的風險很大。
5、其他對承包商苛刻的要求，如要承包商大量墊資承包，工期要求太緊，超過常規(guī)，過于苛刻的質(zhì)量要求等。
（三）合同風險分析的影響因素
合同風險管理完全依賴風險分析的準確程度、詳細程度和全面性。合同風險分析主要依靠如下幾方面因素：
1、承包商對環(huán)境狀況的了解程度。要精確地分析風險必須作詳細的環(huán)境調(diào)查，大量占有第一手資料。
2、招標文件的完備程度和承包商對招標文件分析的全面程度、詳細程度和正確性。
3、對業(yè)主和工程師資信和意圖了解的深度和準確性。
4、對引起風險的各種因素的合理預測及預測的準確性。
5、做標期的長短。
承包合同 篇6
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方根據(jù)需要將飯?zhí)贸邪o乙方經(jīng)營、管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、 承包期限：
承包期限：壹年，從______年______月______日至______年______月______日止。
二、 具體內(nèi)容：
1、乙方提供早、中、晚三餐，醫(yī)院員工憑相應憑據(jù)就餐;乙方應按早餐不高于4元的標準、午餐晚餐不高于7元的標準向甲方員工提供伙食;非員工就餐則由乙方按照價廉物美的標準自行酌情制定餐標，定價需征得甲方同意后方可執(zhí)行。
2、乙方應在每周周一上午向甲方公示本周菜單。
3、乙方在承包期內(nèi)不需要支付承包費給甲方。
4、甲方向乙方一次性收取押金人民幣壹萬元整(￥10000.00)，合同到期并不再續(xù)約后，乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后1個月內(nèi)甲方全額無息退還乙方押金。
5、甲方員工刷卡機及工作就餐、手術(shù)訂餐等，結(jié)算時間為每月20日，同時結(jié)算本月食堂所消耗的水電情況。
6、乙方在承包甲方食堂期間，食堂的水、電、燃氣費用自理，水電表分裝費用由乙方承擔，次月5日前支付上月水電費。水電費用超過5日后繳納將以每日千分之五收滯納金，食堂產(chǎn)生的垃圾、泔水由乙方妥善自行處理，保證不損害甲方形象。
7、乙方在承包甲方食堂期間，食堂用具(餐具、廚具等)除甲方現(xiàn)有種類、數(shù)量外另需配置的由乙方自行購置，合同結(jié)束后乙方購置的用具由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。
8、在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應按照合同條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故解除合同。
三、 甲方責任：
1、 提供甲方食堂設備的維修保養(yǎng)相關(guān)憑證，費用由乙方支付。
2、 維持甲方員工在食堂就餐時的就餐秩序，自覺維護食堂餐廳公共衛(wèi)生，不浪費糧食。
四、 甲方權(quán)限：
1、 甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理等，特別要禁止食物中毒事故發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責任，單方終止協(xié)議。
2、 乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權(quán)追究乙方的責任。
3、 甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務等情況進行監(jiān)督檢查，如乙方未達到飯菜質(zhì)量，甲方有權(quán)要求進行適量賠償或終止本協(xié)議。
4、 根據(jù)食堂工作情況和員工意見甲方有權(quán)采用其他方式進行食堂管理。
5、 承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調(diào)查落實，把處理結(jié)果告知甲方。
6、 乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)對乙方給予適當?shù)慕?jīng)濟處罰。
7、 乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，追究乙方的法律責任。
五、 乙方責任：
1、 按甲方消防、衛(wèi)生標準、治安做好工作。
2、 食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查，費用自理。
3、 經(jīng)營場所進行定期防鼠滅蠅。
4、 嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。
5、 必須確保食物的安全和質(zhì)量，嚴把進貨渠道及進貨質(zhì)量關(guān)，嚴禁購進變質(zhì)變霉的食物，保證提供放心肉、放心油，保證提供的`食品符合食品安全標準。供應商必須具備的條件：
1)具備合法從事經(jīng)營活動的相關(guān)證照：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、負責人身份證，其復印件必須提交本公司備案。
2)特別是大米、面粉、食用油、調(diào)料、肉類五大宗食品的供應商，還必須同時具備國家規(guī)定的必須具備的相關(guān)資質(zhì)、證書：衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗報告、動物檢疫合格證等等。
3)對于不完全具備相關(guān)證照的某些食品原料輔料供應商，如蔬菜類供應商，仍應堅持從具有合法經(jīng)營資格的農(nóng)貿(mào)市場的攤販手中采購，以保證所采購的食品原料輔料可以溯源。嚴禁采購路邊貨或其他無法溯源的食品原料輔料。
6、 乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝，費用自理。做好個人個人衛(wèi)生,做到勤洗手、剪指甲，勤換、勤洗工作服，工作時要穿戴工作衣帽。炊事人員每年進行一次健康檢查，無健康合格證者，不準在食堂工作。
7、 乙方必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應事先通知乙方。乙方每天每餐必須安排人員到病房給患者送餐。
8、 乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方限制區(qū)域，如違反者，甲方可將依所規(guī)處罰。
9、 甲方廚房現(xiàn)有設備及餐具乙方應合理使用，維護及保養(yǎng)妥善保管，嚴格管理，不得外借，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。損壞或不能使用的設備乙方需要由乙方自行添置。 10、經(jīng)營業(yè)務只限于飲食服務、日用百貨，不得出售腐爛、變質(zhì)、過期商品和食物品，當出現(xiàn)銷售商品事故時，一切經(jīng)濟和法律責任由乙方獨自承擔。
11、乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的勞資，勞保費用均由乙方自理，與甲方無關(guān)。
六、 乙方的權(quán)限：
1、 有權(quán)自主經(jīng)營，自負盈虧。
2、 有權(quán)自主聘用，調(diào)用工作人員。
3、 甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同。
4、 如市場物價上漲過高，有權(quán)向甲方提出解決方法，甲方應盡快進行市場調(diào)查，若情況屬實，應予以解決。
七、安全責任：
乙方須嚴格按照國家衛(wèi)生部門和市區(qū)衛(wèi)生防疫部門的飲食衛(wèi)生標準，接收衛(wèi)生防疫部門和醫(yī)院的衛(wèi)生監(jiān)管。乙方須負責承包范圍內(nèi)安全、環(huán)保、(衛(wèi)生)等工作，如發(fā)生安全、環(huán)保等事故，造成的一切損失由乙方自行承擔，并承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。
八、 其它：
1、 因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設施的經(jīng)濟損失。
2、 甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發(fā)生磨擦，更不許出現(xiàn)打架等事例，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理方負責。
3、 節(jié)假日乙方照常為甲方服務，如需加餐由雙方協(xié)商用餐標準并由乙方負責辦妥。
4、 承包結(jié)束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。
5、 承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。
6、 甲、乙雙方中任何一方需要在合同期內(nèi)提前解除合同的，需提前30天以正式書面方式通知對方，否則扣取違約金20x元整。
7、 本合同若有未盡事誼，將由雙方代表協(xié)商處理。如協(xié)商不果，則可向甲方所在地人民法院提請訴訟。
8、 本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包合同 篇7
流出方(以下簡稱甲方):
法定負責人：
身份證號：
住所：
流入方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
住所：
為促進社會主義新農(nóng)村建設，帶動農(nóng)民增收致富，實現(xiàn)地方經(jīng)濟和企業(yè)共同發(fā)展，在各級黨委、政府的領導和推動下，乙方?jīng)Q定以可里村委會為核心區(qū)域投資開發(fā)集低產(chǎn)林改造、種養(yǎng)殖經(jīng)營、生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游等于一體的森林資源綜合開發(fā)項目。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國森林法》，《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將其集體山林、已分到各農(nóng)戶山林（商品林）聯(lián)合整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務，特簽定本合同，以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓林地
（宗地一）：甲方將承包經(jīng)營的林地轉(zhuǎn)讓給乙方，坐落： 勤豐 （鎮(zhèn)） 可里 村委會 組，名稱（小地名）： ，面積________畝，林權(quán)證號： ，宗地編號： 。
宗地四至
東：____________________________________________________
南：____________________________________________________
西：____________________________________________________
北：____________________________________________________
二、山林轉(zhuǎn)讓期限：60年，自 年 月 日至________年 月 日。
三、山林轉(zhuǎn)讓費及付款方式：
山林轉(zhuǎn)讓期60 年，轉(zhuǎn)讓費260元/畝，合計人民幣 萬元（大寫： 元整）。本合同生效后，乙方在10日內(nèi)按甲方實際轉(zhuǎn)讓畝數(shù)一次性付清甲方的全部林地轉(zhuǎn)讓費。
四、甲乙雙方權(quán)利與義務
（一）、轉(zhuǎn)讓后，林地所有權(quán)不變。乙方享有受讓林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。甲方確認上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有林權(quán)糾紛；不是甲方債務的抵押物。如林地林木在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負責處理。
（二）辦理林權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理。
（三）在乙方開發(fā)項目啟動時，甲方享有勞務輸出優(yōu)先權(quán)，在同等條件下，乙方用工可以優(yōu)先考慮安排甲方的勞力；但甲方要教育管理好村民，做好村民的協(xié)調(diào)工作，維護乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序和正當?shù)臋?quán)益，要負責乙方用水、用電、通訊和交通等項目建設的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。但乙方不能占用甲方現(xiàn)有的水和設施取用水，乙方根據(jù)項目規(guī)劃逐年開發(fā)，在開發(fā)過程中，根據(jù)公司經(jīng)營情況應積極支持當?shù)毓媸聵I(yè)和地方經(jīng)濟發(fā)展。
（四）在本合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)行使對山林的占有、使用、收益、處置、抵押林地及相關(guān)開發(fā)項目，但要按合同約定向甲方足額交納山林轉(zhuǎn)讓費。
（五）在山林轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方允許甲方在轉(zhuǎn)讓山林區(qū)域內(nèi)合理放牧，但甲方的放牧等不得對造成對乙方山林的毀壞，不得損害乙方的合法權(quán)益。
（六）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，凡屬于國家政策規(guī)定補給甲方林地的款項歸甲方所有，乙方爭取到的項目優(yōu)惠政策和扶持資金歸乙方所有；若因乙方項目建設需征占用林地，甲方必須協(xié)調(diào)和支持，并協(xié)助乙方辦理征占用的相關(guān)手續(xù)；乙方投資的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物及其他涉及項目開發(fā)中的補償、補助屬乙方所有。
（七）甲方村民除每年度護林防火期限外,可適量在雙方指定的期間、區(qū)域進行自用燒柴砍伐（間砍），房屋修補所用木材,但不準進行商品性采伐和銷售。甲方不得自行或允許他人在轉(zhuǎn)讓標的物的范圍內(nèi)開荒、采石等破壞林地資源的活動。乙方允許甲方村民采摘乙方受讓林地范圍內(nèi)的野生菌，但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營，項目建設確定的區(qū)域除外。
（八）甲方可以在原有墓地進行民間埋葬活動，但不允許在乙方開發(fā)區(qū)內(nèi)進行埋葬活動
（九）如乙方開發(fā)需修道路，由乙方投資，所占用土地由甲方無償提供。
（十）在合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)行使對山林的經(jīng)營管理和開發(fā)利用。
（十一）乙方享有山林自主經(jīng)營權(quán)，在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理、自主開發(fā)山林，自主開展項目建設和營運的各項活動。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在開展項目建設，開發(fā)山林中不得損害村民利益。
（十二）轉(zhuǎn)讓期間，、甲方有責任對山林進行管護及森林防火工作，項目建設由乙方自主投資，享有因此帶來的.全部利益，并承擔相應法律性、政策性和經(jīng)濟性風險。
（十三）轉(zhuǎn)讓期間，乙方在山林及山林地上投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。在轉(zhuǎn)讓期間由于較大矛盾和糾紛造成合同提前終止的，屬于乙方原因造成的，乙方不再享有完全的資產(chǎn)處置權(quán)；由于甲方原因造成的，甲方按市場價格補償乙方；由于國家及第三方原因造成的，乙方享有受償權(quán)。
（十四）轉(zhuǎn)讓期滿，在同等條件下，乙方享有山林轉(zhuǎn)讓續(xù)期的優(yōu)先權(quán)。山林續(xù)期的價格、范圍等由雙方另行協(xié)商。若不能續(xù)期，乙方要將已開發(fā)利用的山林地（已征土地除外）完成更新改造后歸還甲方。
（十五）為了實現(xiàn)林地的統(tǒng)一開發(fā)，甲方剩余的山林地在同等條件下乙方優(yōu)先。乙方開發(fā)需要征占這部分山林地時，甲方應予以支持，具體條件雙方另行商定。
在林地承包后，不能違反國家法律法規(guī)（如：大面積采伐等）。
五、違約責任
（一）甲方違約
1．合同簽訂后，甲方不轉(zhuǎn)讓此山林給乙方，由甲方按本合同總金額的兩倍賠償乙方。
2．甲方在乙方項目建設期間單方面終止合同，由甲方負責賠償乙方全部經(jīng)濟損失。
（二）乙方違約
1．乙方不受讓本合同約定的山林，所交轉(zhuǎn)讓費不退，全部歸甲方所有。
2．乙方在項目建設期間單方面終止合同，所造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
六、本合同作為甲乙雙方林地轉(zhuǎn)讓的憑證，與林權(quán)證具有同等法律效力，不受雙方法定代表人或負責人變更的影響。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并報政府機關(guān)批準后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達成一致，提請楚雄仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式七份，甲乙雙方各執(zhí)二份，甲方所在村委會、鎮(zhèn)林業(yè)站、鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份。
甲方代表： 乙方代表 ：
本合同于 年 月 日簽于
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