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【精華】承包合同匯總8篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的承包合同8篇，希望能夠幫助到大家。

【精華】承包合同匯總8篇

承包合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方因甲方新建輕鋼結構建筑物工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定如下合同。

　　一、工程承包方式

　　甲方將新建的廠房鋼結構工程承包給乙方施工，工程中不包含土建，包含鋼結構之類工程(房面彩鋼瓦)，該工程包工包料，包工程施工中所用的機械、機具、運輸，安全責任由乙方負責。乙方不包該工程建設中，地方政府需要的.一切報批報建手續(xù)、證件和消防、安評、環(huán)評的驗收資料，如甲方建筑物為重點防火單位，按要求須要在建筑物構件上做防火涂料的，做防火涂料的費用另行計價。甲方在該工程中向乙方簽定的合同期限內(nèi)。按期支付乙方工程款。

　　二、工程用料：與質量要求，驗收標準。

　　(1)工程用料，按雙方確定的施工圖所標材料為準。乙方在施工中，不得單方面改變設計材料型號，所用材料，只準允許誤差在國家標準之內(nèi)。

　　(2)工程質量要求，驗收標準。

　　按雙方確定的材質和制作方式，按圖集結點要求布置，乙方向甲方提供材料生產(chǎn)廠家提供材質證明書為準。

　　三、工程單價和總造價：

　　甲方要建筑的廠房大約為㎡，實際面積按甲方建筑物的滴水面積收方計算，每平方米單價為元/㎡。增加工程另算。

　　四、付款方式：

　　五、工程期限：

　　乙方進場后，工期為天，如遇到停電、下雨天，因甲方?jīng)]按合同支付材料款，停工誤期順期延長。

　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　年月日年月日

承包合同篇2

　　甲方（發(fā)包方）：**公司

　　乙方（承包方）：身份證號：

　　因甲方生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，由乙方承包甲方產(chǎn)品和原料（以下簡稱貨物）的出入庫裝卸工作。

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，確保承包工作順利完成，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定以下貨物出入庫裝卸工作的承包協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條此承包協(xié)議工作的地點在甲方公司的廠區(qū)內(nèi)部。

　　第二條承包費用及抵押金

　　2.1根據(jù)甲方實際情況，乙方按時完成甲方所安排的所有裝卸任務。

　　2.2因為甲方工作任務受季節(jié)影響的不確定因素，勞務費按雙方商定執(zhí)行，甲方按月支付乙方月勞務費為，結算方式為每月底結算上月勞務費。

　　2.3乙方留一個月的勞務費在甲方處作為抵押金，當雙方解除合同且無糾紛的情況下，于解除合同次月底甲方應無條件返還乙方所有抵押金。

　　第三條甲方的權利和義務

　　3.1甲方有權根據(jù)生產(chǎn)及發(fā)貨的實際情況安排乙方進行裝卸貨物工作。

　　3.2甲方有權根據(jù)生產(chǎn)、物流、天氣等情況隨時調(diào)整裝卸貨物的順序及時間。

　　3.3甲方根據(jù)乙方裝卸車的實際情況，有義務提供叉車、托盤等輔助機械或工具。

　　3.4在承包期間，甲方可為乙方不定期提供工裝及簡單勞動保護用品。

　　3.5在乙方按甲方要求完成裝卸任務后，甲方有義務按月支付乙方相應的勞務費用。

　　3.6甲方有義務為乙方裝卸人員提供工作餐，標準參照甲方公司內(nèi)部標準。

　　3.7甲方配合乙方完成工作的叉車司機、倉庫保管員等人員工資由甲方承擔。

　　第四條乙方的權利和義務

　　4.1乙方有權自行組織裝卸人員，但每班次不得少于四人。

　　4.2乙方裝卸人員有義務接受甲方的裝卸貨物安排，并按甲方要求完成。

　　4.3乙方有義務在裝卸過程中核對貨物的型號、數(shù)量等情況，如有與貨單不符，要及時通知倉儲人員。

　　4.4乙方裝卸人員有責任維護好自身的人身安全及采取必要的安全防范措施。如果乙方認為甲方的工作安排會危及人身或財產(chǎn)安全，乙方有權拒絕。

　　4.5乙方須統(tǒng)一為裝卸人員辦理人身意外傷害保險，如出現(xiàn)安全事故全部由乙方承擔責任以及費用。

　　4.6乙方裝卸人員在裝車的過程中不得損壞貨物，如有損壞必須依照貨物的.價格按價賠償，賠償款從乙方當月勞務費中扣除。

　　4.7乙方裝卸人員不得以非安全理由無故停工、罷工，否則甲方有權根據(jù)實際損失情況向乙方要求相應賠償，并在當月勞務費發(fā)放中體現(xiàn)。如當月勞務費不足以賠償甲方損失，甲方有權向乙方追償。

　　4.8乙方在工作中要注意維護甲方的公司形象，不得在工作中以延遲裝貨、消極怠工等手段向物流等第三方索要財物，否則甲方有權對乙方違規(guī)裝卸人員進行處罰。

　　4.9乙方裝卸人員需遵守甲方的安全制度，不得在廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙及使用明火，否則每人次罰款100元。

　　4.10乙方有義務對甲方倉庫內(nèi)防火、防盜等各項工作進行協(xié)助，并按規(guī)定執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。

　　第五條合同的變更、解除或終止

　　5.1雙方可在協(xié)商一致的情況下，對本協(xié)議進行修改及變更，形式可為合同附頁或重新制定。

　　5.2任意一方提出解除本協(xié)議需提前30日以書面形式通知對方。

　　第六條爭議解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由雙方平等協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向各自住所地的人民法院提起訴訟解決。

　　第七條本協(xié)議自雙方簽字和蓋章之日起生效，有效期為一年。

　　第八條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

　　甲方（發(fā)包方）：**公司代表人：

　　乙方（承包方）：

　　年月日

承包合同篇3

　　甲方；（）酒店有限公司（以下稱甲方）乙方；（）先生為代表的外聘廚師團體（以下稱乙方）

　　雙方經(jīng)過相互信任，平等，自愿協(xié)商達成一致，甲方愿意將酒店廚房承包給乙方工作。

　　一. 承包期限暫定兩年，于（）起至（）止

　　二. 甲方將廚房承包給乙方工作，其中不包括廚房刷洗等勤雜工作，基本月工資定在（）元整。每月的工資發(fā)放為次月的____日，由乙方代表領取自由支配。

　　三. 在基本工資的基礎上，確保菜肴毛利率45％的基礎上，菜肴營業(yè)額寶低為（）如超出（）以上部分按菜肴營業(yè)額6％提成作為廚房的獎金，獎金于次月的____日連同基本工資一起發(fā)放，由乙方代表領取和自由支配。

　　四. 甲方負責乙方廚師的工作餐，住宿及健康證，暫住證的辦理，節(jié)假日補貼和其他福利參照相關法規(guī)及酒店服務員（于酒店其他員工同等）。

　　五. 甲方支持乙方參加各類有利于酒店聲譽的社會活動，如烹飪比賽等等，并負責50％以上的費用（屆時可具體協(xié)商）

　　六. 甲方的權利和義務： 1 提供乙方工作所需的設備和良好的工作環(huán)境的義務。 2 甲方如對主干廚師技術能力不滿，有要求乙方更換的權利。 3乙方接受甲方領導和監(jiān)督，如乙方違反相關店規(guī)，甲方有權利對乙方做出正當處罰（具體條件協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。

　　七. 乙方的權利和義務： 1在保證酒店正常運作和足夠技術力量情況下，廚房人事權利歸乙方代表。 3 乙方應遵守和執(zhí)行酒店制定的各項指標和制度的義務。如衛(wèi)生要求，菜肴出品要求，安全操作要求，人為浪費要求，設備設施保管的.要求（具體條例協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。

　　八. 公傷事故的處理方法：乙方在廚房工作期間，如正常操作情況下出現(xiàn)的受傷等事故視為工傷，甲方負責參照相關法律法規(guī)處理。

　　九. 甲方視乙方工作的第一個月為試用期，試用期內(nèi)乙方的留，走由甲方?jīng)Q定。

　　十. 如遇酒店轉讓，后來的法人不留用乙方的情況下，甲方須補償乙方半個月的工資，如遇非典等類似情況則按相關法規(guī)處理。

　　十一. 提前終止協(xié)議的處理方法：

　　1 如果甲方提前終止協(xié)議，須提前一個月書面形式通知乙方，并給予七天的基本工資作為賠償。

　　2 如乙方提前終止協(xié)議，須提前一個月書面形式通知甲方，并賠償7天基本工資給甲方作為找廚師的費用

　　十二. 違約的處理辦法：

　　1 欠發(fā)工資獎金七天以上視為違約

　　2 雙方未按協(xié)商的方法提前終止協(xié)議視為違約。

　　3工傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。

　　4雙方刻意刁難對方視為違約。如任何一方違約將賠償對方____月的基本工資總額

　　十三. 協(xié)議在執(zhí)行中，經(jīng)雙方協(xié)商可修改條款，但未修改前仍按原條款執(zhí)行，協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（）法人代表簽字，酒店印章

　　乙方：（）代表簽字,印章

　　簽訂日期________年____月

承包合同篇4

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　為振興馬廠經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入，甲乙雙方就土地承包問題在平等自愿的'基礎上，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將土地承包給乙方使用，土地面積2.2畝，承包費用每畝每年1500元整，總計一年3300元。

　　二、租期暫定為20_年，承包費用兩年交一次，每次交6600元，提前預交。

　　三、在承包期間甲方不得漲價，甲方無權干涉乙方在合法范圍內(nèi)的使用，乙方不準起土挖坑(只能墊不能挖)。

　　四、甲方保證該地界與他人無任何爭議，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　五、乙方在承包期間，如遇國家政府土地政策變更或政府征用，甲乙雙方無權干涉，均應該積極配合，給乙方造成的經(jīng)濟損失由乙方與政府協(xié)商解決，與甲方無關。

　　六、乙方在租期到期時，乙方愿意繼續(xù)延租，甲乙雙方重新協(xié)商;如果乙方不再承包，乙方必須把土地上附屬物清除干凈，退耕還田。

　　七、本協(xié)議一式三份，雙方簽字之日起生效，望甲乙雙方共同遵守，違約者后果自負。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承包合同篇5

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方在自愿、平等、友好、協(xié)商一致的基礎上，甲方將所屬辦公樓保潔服務工作委托給乙方負責：

　　第一章委托管理事項

　　第一條、服務地址：

　　第二條、保潔內(nèi)容：所有樓道、大廳、玻璃、門窗、樓梯扶手、衛(wèi)生間、大、中會議室，以及前后院的清掃。

　　第二章委托管理期限

　　第三條、委托管理期限：年。

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三章雙方權利義務

　　第四條、甲方的權利義務

　　一、檢查監(jiān)督乙方保潔工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

　　二、每月對保潔工作提出書面意見。

　　三、協(xié)調(diào)、處理甲乙雙方在協(xié)作期間所發(fā)生的事宜。

　　四、甲方有義務在大強度保潔工作時給予人員、物力、財力的支持（如大雪后、暴雨、大風、污水管道泡水等。）

　　五、將原有的保潔工具移交乙方，以使乙方能夠正常從事保潔管理工作，確保整體的環(huán)境衛(wèi)生。定期派代表與乙方進行工作交流，及時的將幼兒園領導和其他同志們的意見反饋給乙方，即便及時糾正；同時也要了解乙方的要求。

　　六、為乙方提供一間存放物品、更換衣服、臨時休息喝水的房間，辦公桌一張、椅子一把，一個電源。

　　第五條、乙方的權利義務

　　一、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔方案。

　　二、根據(jù)甲方的要求，對所屬保潔范圍，應不折不扣的，保質保量的完成任務。應在上班前將門口、院內(nèi)、大廳保潔打掃工作完成。上午11：30分前將大廳日常保潔局部清潔。下午巡視所有保潔部位對不合格的地方進行清掃保潔。

　　三、加強員工的服務意識教育，上班期間必須著工作服，佩戴胸卡。

　　四、本合同終止時，乙方必須向甲方移交所有的辦公用品。

　　五、定期與甲方交流，聽取甲方的意見和建議。

　　六、保潔人員的培訓、管理、保險、勞動關系等方面由甲乙雙方負責。（保潔人員必須由甲方上保險額為50萬的意外傷害保險，且每年有體檢報告，包括心臟、血壓、肝病等，否則此合同無效。）

　　第四章保潔服務質量

　　第六條、保潔管理工作目標

　　一、人員全部經(jīng)甲方審核及認可后方可上崗，保證工作期間責任事故為零。

　　二、在物業(yè)公司的領導下，對甲方辦公樓的衛(wèi)生進行綜合保潔合格率達到95%以上。

　　三、樓道地面清潔率達到96%以上。

　　四、樓梯扶手潔凈率達到96%以上。

　　五、衛(wèi)生間保潔檢查合格率達到95%以上。

　　六、甲方對乙方衛(wèi)生環(huán)境綜合檢查滿意率要達到95%以上。

　　七、在甲方上級單位安排的衛(wèi)生檢查及政府對衛(wèi)生的要求標準檢查活動中合格率達到100%。

　　第七條、為確保作業(yè)計劃、衛(wèi)生標準、責任制的貫徹和執(zhí)行，將由公司質檢派一名主管，實行嚴格的檢查制度。做到“四查”即：員工自查、甲方檢查、主管巡查、公司抽查。

　　第五章保潔服務費用的給付

　　第八條、_____年度保潔服務費用為：大寫：_____（小寫：￥_____元）服務費用：_____元/年。

　　第九條、每半年結一次帳，_____元/半年（以實際票據(jù)為準）。

　　第十條、服務費用采用上付制以支票形式支付，乙方為甲方提供正式發(fā)票。

　　第六章違約責任

　　第十一條、甲方違反本合同的'約定，使乙方未能達到約定的保潔管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決；逾期未解決的，乙方有權終止合同。

　　第十二條、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的目標，甲方有權要求乙方限期、改正，逾期未改正，甲方有權終止合同。

　　第十三條、甲乙雙方，任何一方無正當理由提前終止合同，如果給對方造成經(jīng)濟損失，要支付違約金_____萬元。

　　第七章附件

　　第十四條、合同期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)訂本合同；在甲方委托所屬其它物業(yè)項目時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第十五條、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十六條、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　第十七條、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商解決。

　　第十八條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或請有關部門調(diào)解，如果協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。、

　　第十九條、合同期滿前30天內(nèi)，甲乙雙方應以書面形式告知對方該合同是否繼續(xù)履行，如未告知，該合同繼續(xù)有效至雙方簽訂新的委托合同。

　　甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

承包合同篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞好學校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同：

　　1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學校現(xiàn)有貨，冰柜等設施自備。

　　2、乙方主要經(jīng)營范圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。

　　3、在合同期內(nèi)，乙方須向甲方繳納人民幣50000元（大寫伍萬元整）的押金，乙方在學校范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權利。甲方為乙方提供水電設施,費用乙方自理。

　　4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費辦理。

　　5、學校有權對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收并處以一定金額罰款（罰款將從押金中扣除）。乙方必須服從甲方的管理。

　　6、乙方不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的`商品，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品、

　　煙酒、玩具和其他學校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關責任。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。

　　7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質量、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權力，乙方應服從甲方的管理。

　　8、承包期內(nèi)，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

　　9、承包期：自20xx年10月15日起至20xx年7月14日止，乙方必須在20xx年10月15日前一次性交清33000元（叁萬叁仟元整）承包費。

　　10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動接受有關職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務。

　　11、乙方工作人員必須遵守學校規(guī)章制度，不得做任何有損學校形象的事。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

承包合同篇7

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將土地承包田的經(jīng)營權有償承包給乙方，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下承包協(xié)議：

　　一、合同期限：1月1日至年12月30日止。

　　二、承包地塊、名稱、面積。

　　三、承包土地面積合計：

　　四、承包價格：每年每坰地為人民幣元大寫如今年12月份，大豆本地市場收購價(水份15-16%毛糧下屯收購)均價超過2.70元/市斤時，地價再增加肆佰元，以后大豆收購價在上漲時，按以上上漲規(guī)律計算說明(如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算)。本合同第二條表中的那塊地，乙方全部連片種植時本地塊地每坰另加貳佰元。

　　五、承包費支付的日期和形式：

　　承包費支付為每年的4月20日以前，現(xiàn)金結算，甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在趙光銀行開立(存折、銀行卡)賬戶內(nèi)。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利

　　①按合同約定收取承包費。

　　②國家針對農(nóng)戶的`補貼歸甲方所有。

　　2、義務

　　①在流轉期內(nèi)，因政策而發(fā)生的與土地有關的費用均由甲方負責。

　　②保證合同中第2條的地寬和面積。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利

　　①在承包的土地上有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自主權

　　②針對規(guī)模經(jīng)營者優(yōu)惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。

　　2、義務

　　①在國家法律法規(guī)和政策，允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　②按合同規(guī)定，按時足額繳納土地承包費。

　　八、違約處罰

　　甲乙雙方如有違約，年賠付給對方貳仟元整/坰。不得在承包期內(nèi)單方解除合同，如單方解除合同，需賠償對方相關的經(jīng)濟損失，并賠償對方違約金。

　　九、合同有效期：合同經(jīng)各方簽約之日起生效至12月30日至。

　　十、此合同一式兩頁兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。

　　甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx

　　法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx

　　xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

承包合同篇8

　　(一)關于工程內(nèi)容和范圍的確認

　　招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內(nèi)容進行討論，修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內(nèi)容和范圍。在談判中雙方達成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，并明確它是構成合同的一部分。

　　對于為監(jiān)理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務，也應逐項詳細地予以明確。

　　(二)關于技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案

　　一雙方尚可對技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術要求和施工方案。

　　(三)關于合同價格條款

　　依據(jù)計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風險的改進方案。

　　(四)關于價格調(diào)整條款

　　對于工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。可以說，合同計價方式以及價格調(diào)整方式共同確定了工程承包合閌的實際價格，直接影響著承包人的經(jīng)濟利益。在建設工程實踐中，由于各種原因導致費用增加的幾率遠遠大于費用減少的幾率，有時最終的合同價格調(diào)整金額會很大9遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務必對合同的價格調(diào)整條款予以充分的重視。

　　(五)關于合同款支付方式的條款

　　建設工程施工合同的付款分四個階段進行，即;預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。關于支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的.選擇，并且可能對承包人的成本、進度等產(chǎn)生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關條款是談判的重要方面。

　　(六)關于工期和維修期

　　中標人與招標人可根據(jù)招標文件中要求的工期，或者根據(jù)投標人在投標文件中承諾的工期，并考慮工程范圍和工程量的變動而產(chǎn)生的影響來商定一個確定的工期。同時，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據(jù)各自的項目準備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素等條件洽商適當?shù)拈_工時間。

　　對于具有較多的單項工程的建設工程項目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業(yè)主驗收(例如成批的房屋建筑工程應允許分棟驗收;分多段的公路維修工程應允許分段驗收;分多片的大型灌溉工程應允許分片驗收等等)，并從該批驗收時起開始計算該部分的維修期，以縮短承包人的責任期限，最大限度保障自己的利益。

　　雙方應通過談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實施中增減工程或改變設計等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個有經(jīng)驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產(chǎn)生不利影響時的解決辦法，通常在上述情況下應該給予承包人要求合理延長工期的權利。

　　合同文本中應當對維修工程的范圍、維修責任及維修期的開始和結束時間有明確的規(guī)定，承包人應該只承擔由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現(xiàn)金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。同時，它對業(yè)主并無風險，真正發(fā)生維修費用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿后，承包人應及時從業(yè)主處撤回保函。

　　(七)合同條件中其他特殊條款的完善

　　主要包括：關于合同圖紙;關于違約罰金和工期提前獎金;工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序;關于施工占地;關于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎資料;關于工程交付;預付款保函的自動減額條款等等。

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