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小賣部承包合同范本（精選11篇）
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的小賣部承包合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
小賣部承包合同 1
甲方：__________ (以下簡稱“甲方”)
乙方：__________ (以下簡稱“乙方”)
經甲、乙雙方協商，學校研究同意簽訂本合同，雙方共同遵守，嚴格執行，以保證商品質量，服務廣大師生。具體合同條款如下：
一、雙方權利及義務
1 、甲方的權利義務：
(1)甲方向乙方提供小賣部場地：
(2)甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。
(3)甲方嚴格監督管理乙方的'經營范圍，超范圍商品，甲方有權沒收，并做處罰。
2 、乙方的權利義務：
(1)自覺遵守《食品衛生法》、《工商管理法規》等國家相關法律法規和學校的有關規定。
(2)顧全大局，自覺維護學校形象、聲譽和利益，關愛學生，服務至上，健康第一，安全保障。如發生與所售商品、飲食品有關的事故，應承擔相應的民事責任和刑事責任
(3)不得經營“三無”產品、過期、霉變食品，不得經營刀具及其它有害學生身心健康的商品。嚴控帶皮、帶殼的商品，不得影響環境衛生、校容校貌。不得經營、自制食品。
(4)承包人應主動辦理《衛生許可證》、《工商營業執照》、等一切有關經營手續。
(5)乙方現場工作人員必須具有健康證，在經營過程中必須服從甲方管理，否則甲方有權終止合同。
(6)乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作，若出現安全事故，其責任完全由乙方承擔。
(7)所有商品價格必須按質按量定價，不得高于市場價格。
二、經營范圍：
文化用品、小百貨、小食品或成品、師生生活用品。嚴禁提供自制的任何食品、煙、酒。
三、合同期限：
合同期1年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
四、經營時間：
嚴格按學校作息時間經營
五、違約責任：
1 、乙方因違反《食品衛生法》、《工商管理法規》等給學校及師生造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。
2、乙方若超出經營范圍，不服從管理，將終止合同。
3、乙方若中途停止營業，所交納承包費不予退還。
六、承包金額：
1、第一小賣部每年承包金額為貳仟伍佰元整，第二小賣部每年承包金額為貳仟元整。
2、簽合定合同時交納承包金，否則視為放棄經營權。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。
甲方代表簽章：_____
乙方代表簽章：_____
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約日期：_____年_____月_____日
小賣部承包合同 2
甲 方：
乙 方：
為了明確甲乙雙方的工作責任，杜絕工作糾紛，更好地履行好各自的權利和義務，根據國家有關承包經營管理規定，結合我校具體實際，經學校校務會多次研究決定，特制定本合同，合同條款如下：
一、投標方式：
明標
二、中標金額：
三、付款期限：
中標后三日內交清全部承包款和保證金，再簽定合同，否則逾期作自動放棄承包權處理，甲方將不退還乙方投標保證金。
四、承包期限：
乙方承包期為壹年，自 年下期開學至 年上期期末結束止。承包期內，不得轉包他人，如果乙方自行停止經營，甲方不退還乙方承包款。
五、經營范圍：
乙方可以在校園內經營文化用品、煙、酒、飲料、水果、糕點等成品副食，不能經營生煮熟食品和國家及有關部門規定的禁營物品，不能經營租書或電子游戲，不能搞有獎銷售等。
乙方：
根據甲乙雙方招投標的有關規定，特對甲乙雙方履行的有關事項作如下規定：
一、甲方提供的場地和設施：
商店設于學校老教學樓一樓西頭的一間和廁所旁邊的.老商店。學校只提供營業用房和負責供電、供水到表，水電費用由承包人承擔，營業用房的裝修及各種設施設備均由乙方負責，裝修方案需征得甲方同意方可實施。
二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
三、經營內容及范圍規定：
乙方可經營副食品、飲料、文具、百貨，但店內不得煮、燒與學校食堂發生沖突的其他各種食品、飯菜出售，嚴格禁止向學生供應煙、酒、撲克及不利于學校教育和不利于學生健康成長的經營項目，發現不利于學校教育的經營，學�？呻S時加以取締，經勸阻無效的學校可終止合同，由此造成的損失將由承包方承擔。
四、商品價格及進貨規定：
商店所銷售的物品應通過正常合法渠道進貨，一律禁止進“三無”商品，霉變、過期食品進入商店，否則造成的一切損失由承包方自己承擔，與學校概不相干，學校概不承擔任何經濟和其他一切責任。承包人應保存好進貨憑證，購貨票據備查。每一商品均需明碼標價。
五、合法經營、文明經營：
承包人必須向工商、稅務、防疫等部門辦理工商登記、稅務登記及各種合法經營、上崗手續，在承包經營期內須合法經營，照章納稅，嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》等各項政策法規，對本商店內外實行衛生三包，自覺接受全校師生及上級部門的監督，對師生反映強烈或受到上級部門通報的，學校將予一定的處罰，嚴重的可中止承包合同，中止合同后造成的損失由承包者承擔，愛護學校財產，損壞或丟失學校財物要負責維修或賠償。
搞好防火、防盜安全措施。經營時，凡是商店承包人員不得進入食堂工作，保持工作的穩定性，確因食堂需要由甲乙雙方商定。經營時嚴禁在商店內抹牌等嚴重影響學生學習和學校形象的活動。一經發現學校每次罰款20---50元不等。三次仍不改正的學校有權終止合同。
六、學校及食堂所需要的物資及辦公用品購買本著雙方自愿的前提下進行，校方會在雙方和諧、價格公平、質量過硬的前提下盡可能的從商店購買。甲方所拿貨物原則上以學期為單位現金與商店結帳，若情況特殊但必須在同年內結清。
七、商店承包有一定的風險性，若有與上級政策相違背的以上級為準，甲方將按照承包時間和金額比例退還給乙方。甲方同時收回商店。
八、此合同一式兩份甲乙方各持一份，雙方蓋章簽字生效。
甲方： (蓋章)
乙方： (簽字)
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約日期：_____年_____月_____日
小賣部承包合同 3
甲 方：_________
地 址：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
地 址：_________
營業執照或身份證號：_________
根據國家有關承包經營管理規定，經甲、乙雙方友好協商就乙方承包經營_________[學校]師生食堂及小賣部事宜訂立本合同。
第一條 甲方將_________[學校]內師生食堂及小賣部交由乙方承包經營。
第二條 乙方承包期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。如經營情況良好并無重大過失，此合同再延_________年。
第三條 乙方可在校園內經營師生伙食、文化用品、飲料、糕點等，乙方要改作其他用途的，須經過甲方同意。
第四條 甲方保證食堂及小賣部的使用符合規定，負責提供食堂必要的設備設施、餐具、水電和員工宿舍。乙方保證經營過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。
第五條 乙方承包食堂和小賣部不向甲方交納租金，但需要在每周的星期一至星期五期間向_________[學校]的教職員工提供價值為_________元的早餐和中餐。（其中早餐_________元，中餐_________元）。甲方另向乙方每月交納餐費共_________元整。每月結算一次，甲方如果在其他時間需乙方供餐時。乙方必須積極配合提供。所需費用按上述早餐和中餐的標準由甲方另行支付。
第六條 乙方保證向學校師生供餐的質量和安全并經常征求甲方意見不斷改進伙食。
第七條 合同有效期間，甲方負責支付房產稅、土地使用費、水電費；甲、乙雙方互相監督做好節約用水、用電。乙方負責其他費用，如衛生費、管理費、食品檢測費、電話費、小賣部執照年審費、稅務費等。
第八條 乙方應向甲方交付食堂保證金人民幣_________（大寫）元整（_________[小寫]元），小賣部保證金為人民幣_________[大寫]元整（_________[小寫]元）總共為_________[大寫]元整（_________[小寫]）。甲方收取擔保金，應向乙方開具收據。合同期滿，如乙方不再承包經營，擔保金退還乙方。
第九條 甲方應保證房屋及內部設施的安全，符合有關規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋及各項設施設備，防止不正常的損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋及設施設備，如屬使用不當或不合理使用出現損壞，乙方應負責維修或賠償。
第十條 乙方在使用房屋，設施設備過程中，如出現或發生妨礙安全，正常使用損壞或故障時，應及時通知甲方，并采取有效措施；甲方接到通知后應及時維修。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對食堂或小賣部進行改建、擴建、裝修，經乙方同意方可進行，甲乙雙方應就此另簽書面協議。如乙方進行改建、擴建，須經甲方同意。雙方也應就此簽定書面協議。
第十二條 未經甲方同意，乙方不得將食堂，小賣部全部或部分轉租于他人。
第十三條 本合同有效期間，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
�。ㄒ唬┌l生不可抗柜或意外事件，使合同無法履行。
（二）政府決定征用地，需拆除使用的房屋。
（三）上級部門有明文規定不準在校園內辦食堂，小賣部。
第十四條 因下列情形之一，甲方在權解除本合同，由此造成甲方損失的。乙方應向甲方賠償：_________。
（一）因乙方的原因發生師生飲食事故。
�。ǘ┮曳綗o故停業兩天以上。
�。ㄈ┪唇浖追酵�。乙方擅自改變出租屋用途的。
�。ㄋ模┮曳竭`反本合同第九條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞。
（五）未經甲方書面同意。乙方轉租給他人。
�。┙洜I出現生重大過失，如食物衛生安全和影響危害學校正常秩序等，經上極有關部門認定的'。甲方根據上述情況單方解除合同時，應當書面通知乙方遷離，并將甲方的房屋，設備設施交回甲方，乙方預交款項有結余的應當將余款退還乙方，擔保金無權要求退還。
第十五條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償。
（一）甲方違反本合同第四條，使乙方無法按其用繼續費用房屋、設備、設施。
�。ǘ┘追竭`反本合同第十條，不承擔維修責任或支付維修費。
�。ㄈ┪唇浺曳酵�，甲亨將房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離，并有權要求甲方賠償損失。
（四）甲方增食堂，小賣部應與乙方協商。
第十六條 甲乙雙方無故提前終止合同的，違約方必須賠償對方相當于飯堂的小賣部壹個月的營業額的違約金。
第十七條 本合同有效期滿，乙方需繼續承包的應于有效期屆滿之日前一個月向甲方提出要求。甲方需繼續讓人承包的，在同等條件下，乙方有優先權。
第十八條 乙方應按有關法規規章進行經營，執行學校規定，特別是搞好安全、衛生。定期接受上級衛生部門的檢查，辦好衛生許可證，按照驗證。定期進行員工的健康檢查。食堂、小賣部員工必須持有合格健康證。乙方應加強對員工的經常教育，保持良好的治安情況及良好的衛生環境。
第十九條 其它
雙方就本合同末盡事宜，可另行協商作補充協議。
雙方就本協議內容或其執行發生任何爭議，雙方應進行友好協商解決。協商不成時可向有管轄權的人員法院提起訴訟。
本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
授權代表人（簽字）：_________ 授權代表人（簽字）：_________
簽約時間：_________年___月___日 簽約時間：_________年___月___日
小賣部承包合同 4
甲方:
乙方：
甲方有位于學校內小賣部店面一間，室內水、電二通，設施完好，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。
二、租期自20xx年x月x日至20xx年x月x日，房屋租金每學期為 元，合同簽訂之日起按學期一次性向甲方繳清。
若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方雙倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。到期不得無故拖延，若雙方愿意延長租賃期限，應重新簽訂合同。
三、乙方在租房期間，每月的電費按實數向收取電費的`單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方停電甲方概不負責；水費由甲方負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及學校規章制度，承租人不得私自改變小賣部店面用途，合法經營，如因乙方不遵守國家的法律規定和學校規章制度，立即終止合同，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、經營小賣部所需器材由乙方提供；店面到期相應器材及庫存物品由乙方處理，甲方概不負責。
六、其他約定事項：
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽約時間： 年月 日
小賣部承包合同 5
甲方：
乙方：
為了更好地把中學小賣部、伙房搞好，在雙方共贏的情況下，以承包合同為依據，避免在承包期間出現不必要的糾紛和分歧，雙方本著目標一致，共同履行承包合同，特制定如下詳細細則，以便雙方履行合同有據可依，有章可施。
一、甲乙雙方職責
1、甲方對乙方的經營有權進行宏觀調控和行政管理。在伙房的主副食管理中有權進行質量、價格、數量、衛生的監控和抽樣檢查，并隨時隨地跟蹤監控，向學生、老師征求意見，聽取家長對伙食的意見。甲方向乙方提出改進意見，乙方必須虛心接受。
2、甲方對乙方經營的主副食進行最高限價監控。乙方在經營飯菜中不能缺斤短兩。饅頭、花卷每個三兩，餡包除去餡外達到三兩，烙餅每張達到兩，油條每斤2元，米飯每碗達到7兩賣6角，粥必須滿碗，不能太稀，不能兌水，以一碗米飯的三分之一為標準，菜價必須達到每盤元。以上達不到標準甲方責令乙方隨時降價出售。
3、如果乙方經營不當，因質量、數量、價格、衛生出現問題導致經營破產，損失完全由乙方負責。
4、乙方買糧、菜必須有賣方開收據，以便出現事故，有據可查。
二、雙方職責
1、打飯期間，就餐老師負責維持打飯秩序，并同時進行飯菜數量、質量、價格、衛生的抽查，發現問題及時處理。
2、乙方賣飯期間身著工作服，生、熟食必須用餐具盛拿，不得用手捏拿。
3、乙方做飯出現生飯、夾生飯必須重做，饅頭出現酸、堿成分過大等由于乙方失誤造成的飯菜質量不合格，必須改換；在飯菜不夠的'情況下，又無備飯，學生出外買飯，責任乙方自負。
4、市場價格不斷變化，乙方不得隨意改變飯菜價格。學校菜園的菜價格要低于合同承包價二角以下。
5、乙方采取多種形式，多種花樣經營主副食。
6、伙房實行飯票買飯，乙方建立學生分戶帳，交錢、支票要有學生本人簽字。
7、甲方隨時抽查乙方米、面有無霉變，生蟲情況，如有此種情況責令乙方停止經營此種米、面。飯菜數量不足，責令乙方整改，乙方必須改進。
三、衛師傅待遇
門衛師傅每天在伙房就餐，學校向乙方經營者每月按元交納伙食費，每年按九個月核算。
四、甲乙雙方交流方式
甲乙雙方有意見不統一時，要通過例會解決，不可借故吵鬧，影響學校正常工作。
一旦通過會議解決的問題必須執行。每半個月要舉行一次有乙方參加的生活會，協調伙食上出現的問題，并制定出整改意見，由乙方實施改進。乙方不聽甲方有權終止合同。
以上規定甲乙雙方必須遵守，不得違約，如有違約責任自負。此細則雙方簽字后立即生效。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
小賣部承包合同 6
甲方：
乙方：
根據學校制定的小賣部承包方案，經雙方平等協商同意簽訂該協議，共同遵守，嚴格執行。
一、甲方現有可作經營的房屋和部分經營設備提供乙方使用，若乙方人為損壞，應按價賠償。
二、每年以個學期為準計收承包租金，年承金：__________元，電費按市供電局收費標準計取、水費包干：__________元/月。
三、依據承包方案，甲方應收乙方風險金__________元到期退還乙方;若乙方違反協議，甲方可從風險金中提取50%，作為損失補償，剩余部分退還乙方。
四、乙方要做到文明經商，價格合理，嚴格執行國家《食品衛生法》，不銷售過期、變質、假冒偽劣商品，否則由此產生的`不良后果，乙方應付全部責任。
五、小賣部周邊的環境衛生由乙方負責清理并承擔登記外來人員和拿紅綠燈、開門等義務。
六、乙方的經營債務均由乙方自行解決，與甲方無關。
七、甲方負責辦理小賣部的經營許可證和衛生許可證。乙方承擔健康證等相關證件費用。根據情況稅金另定。
八、該協議從____________年_____月_____日至____________年_____月_____日。雙方簽字有效。
協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
九、如學校后勤改革發生變化，此協議終止無效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
日期：_____年_____月_____日
小賣部承包合同 7
甲方：__________________
乙方：__________________
為了進一步加強校內管理，使后勤服務真正服務于教學，服務于師生，經甲乙雙方充分醞釀，反復協商，經學校同意，就小賣部承包事宜，達成以下協議：
一、承包時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日金額：_________元。付款方式：現金，一次性付清
二、承包實行保證金抵押經營。乙方在簽訂協議時向甲方一次性交納保證金元，經營過程中若有違規(違背合同條款)行為，經甲方核實予以每次100.00元的處罰，若有違法行為則以政府職能部門處罰為準。經營中若無違規、違法行為，承包結束時退還保證金。
三、甲方向乙方提供營業場地及部分設施。經營所需的設備設施、證照由乙方自行自費購置、辦理。承期滿，底貨和自選購置辦理的設備設施、證照歸乙方所有。
四、乙方在經營過程中，必須遵守國家的`法律法規。特別要嚴守《食品衛生法》，不得出售腐爛、變質、過期的商品、食物，以及三無產品;嚴格遵守《治安管理處罰法》和上級有關部門的規定。從業人員必須持證上崗，必須確保所售商品、食品的質量符合要求。若因違法違規經營所帶來的經濟、法律后果，一律由乙方獨自承擔。
五、乙方必須絕對服從甲方的管理、監督、檢查，否則甲方有權單方終止合同。1、乙方必須在甲方規定的時間、區域內經營;
2、乙方不得從事有賭博性質(含抽獎)的經營活動;
3、嚴禁乙方銷售煙、酒、藥物給學生;
4、乙方不得賒賬給學生，若因賒帳所造成的一切后果，由乙方自行負責;小賣部可以從事學生食堂的簡單經營活動，如：饅頭、點心、涼面等自行加工的產品，但必須保證食品衛生安全，如果出現衛生事故，一切責任由乙方承擔，甲方不負責和承擔任何責任。
5、乙方應該按照有關規定進行經營，執行學校規定，特別是搞好安全衛生，按學校和上級衛生主管部門的檢查和監督要求，做好門前衛生。
6、周六、周日及假期的學校安全由乙方承擔。
六、承包期滿續包時，同等條件下優先考慮承包給乙方。
七、若乙方的經營活動嚴重影響學校的正常教育教學秩序，甲方有權單方終止承包合同。
八、甲乙雙方應嚴格遵守合同協議，若有違約，違約方向守約方支付違約金為總承包金額的20%。
九、本協議一式二份，由甲、乙雙方各持一份。本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
小賣部承包合同 8
甲方(出租方)：
乙方(出租方)：
甲乙雙方在平等自愿，協商一致的基礎上就房租賃有關事項達成如下協議：
一、甲乙自愿將租賃給乙方居住/商用，租金為每月xx元
(包括提供家電家具使用)即□空調□彩電□冰箱□洗衣機□微波爐□熱水器□沙發□餐桌□床。
二、合同期為x年。
三、一個月支付一次，即元，下次付款，乙方應提前一個星期支付給甲方，另水、電煤氣、有限電視、寬帶、物業等費用由乙方自理。
四、乙方在租賃期間，必須保持家具、家電等相關設施完好無損，出現故障應自行維修，原房屋結構不經甲方同意不得隨意改變或損壞，如有損壞照價賠償或恢復原樣。
五、乙方在租賃期間必須遵紀守法，不得從事任何非法活動，遵守小區各項管理規定，按時繳納水、電、煤氣、有限電視、物業等費用。
六、甲乙雙方在租賃期間均不得將房屋轉租，租賃期滿，乙方如需續租，必須提前半個月通知甲方，逾期視為續租，甲、乙雙方如有違約，雙方可以自行協商解決。
七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣，如有意外發生甲方不承擔任何責任
八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水，通電，通煤氣及有線電視租賃期內，甲方不得干涉乙方正常生活居住。
九、押金情況：簽訂合同時除收取另收取
十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為：總水表立方，總電表度，煤氣表立方。
十一、甲乙雙方，應自覺履行合同，不得違反，否則將按合同條約及《合同法》相關規定處理。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字(或蓋章)后生效，同具法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
小賣部承包合同 9
甲方：
(出租人)____________________
乙方：
(承租人)_____________________
甲、乙根據《中華人民共和國民法典》及深圳市政府對商鋪租賃的規定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協議：
第一條出租商鋪的概況
1、甲方將位于深圳市______區_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。
2、該商鋪的建筑面積為__________平方米。
第二條商鋪租賃期限、免租期及續租事宜
1、本合同商鋪租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
(具體以交付使用時間為準)。
2、本合同期滿，乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。
如甲方繼續出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。
3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無需重新交納租金：
1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結清商鋪租賃期間該物業所產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規定本條款。
2、乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。
如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應的法律責任。
此押金在合同終止后，且乙方結清相關費用后一天內，甲方應如數退還。
3、甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。
第四條租賃期間相關費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等由乙方承擔;第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利經甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉租，轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。
第六條商鋪的`使用與修繕甲方權利義務
1、在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。
甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。
2、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第八條商鋪交付及收回的驗收
1、甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
第九條合同的變更、解除與終止
1、租賃期滿本合同終止或經雙方協商一致變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：
第十條違約責任處理規定甲方違約責任
1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。
2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失; 3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應雙倍返還承租押金。
乙方違約責任
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒收乙方承租押金：
(1)未經甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的;
(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;
第十一條雙方免責條款
1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免并不能克服的情況”。
第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字日起生效。
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟
2、提請深圳市仲裁委員會仲裁
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
小賣部承包合同 10
甲方：____
乙方：____
甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據《____市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條裝修商鋪
本合同裝修場地位于____區商業街2號樓鳳翔商廈內之____層
號商鋪。
第二條裝修期限
裝修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條裝修押金
乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。
3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的.由乙方負全責并承擔所有維修費用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期____日應交納違約金（日租的兩倍）____元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪（包括在場地內設置固定裝置），應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《____市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。
8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以00元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以00元罰款。
11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：____乙方：____
負責人：____負責人：____
聯系電話：____聯系電話：____
________年____月____日________年____月____日
小賣部承包合同 11
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：________________________________________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元。
3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米_________元。
4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月_________號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的'一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年_________月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過_________天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過_________天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
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