房地產開發項目投資合作協議書（精選10篇）

　　在我們平凡的日常里，協議書的使用成為日常生活的常態，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。那么相關的協議書到底怎么寫呢？下面是小編整理的房地產開發項目投資合作協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房地產開發項目投資合作協議書 1

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　為使_______________項目(以下簡稱本項目)在_______高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件：

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度：

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間：

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的`，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。__份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_____年_____月____日在___________簽訂。

　　5、本協議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　電話號碼：_____________________________

　　乙方：__________________________(章)

　　法定代表人(委托代理人)：_____________

　　法人住所地：___________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　電話號碼：_____________________________

　　房地產開發項目投資合作協議書 2

　　甲方：________房地產開發有限公司

　　乙方：________廣告有限公司

　　經________房地產開發有限公司與________廣告有限公司雙方友好協商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關服務的事宜簽訂本協議。

　　第一條服務項目

　　經甲乙雙方協商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關服務。

　　第二條服務內容

　　經甲乙雙方協商，乙方為甲方提供如下公關服務項目：

　　1、前期成立____人的項目組，負責活動前期策劃和媒體邀請。

　　2、現場與燈光設備的安裝與調試。

　　3、現場所有必須物品的事前準備。

　　4、負責開盤儀式形式的設計與執行。

　　5、活動現場安排____人現場服務：____人負責貴賓，作為嘉賓接待；____人負責媒體接待；____人負責場內與燈光設備的正常運轉；____人負責會議流程監控、協調各方關系；____人負責攝影；____人負責攝像；____人負責維護會場秩序；____人負責演出的安排和監控，并隨時檢查場內的布景和裝飾。

　　6、八名禮儀小姐的安排提供。

　　7、會后提供會議報告。

　　8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。

　　9、監控媒體發稿情況，及時回收稿件，制作媒體簡報。

　　第三條甲方的義務

　　甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關素材的來源；對乙方提供的服務甲方及時確認以及根據本協議的第五條，按時向乙方支付活動費用。

　　第四條乙方的義務

　　委派具有豐富公關經驗和專業知識的工作人員組成公關活動項目組，依據公關傳播方案，提供各項公關服務；對公關服務的質量負責并能及時交付甲方所需的.服務；為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進傳播方案，以確保服務質量。

　　第五條費用及付款方式

　　費用________元

　　其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。

　　付款方式

　　甲方實際付乙方費用人民幣________元

　　合同簽訂之后2日內甲方將應付費用的30%暨________元以支票形式付給乙方；活動開始前一天甲方將應付費用的60%暨________元以支票形式付給乙方；其余10%暨________元甲方在會議結束后3日內以支票形式付給乙方。

　　第六條知識產權保護以及秘密條款

　　乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業務，未經甲方同意，不同任何第三方以及個人泄漏。

　　第七條違約條款

　　甲方應按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方；如乙方沒有依照雙方認可的時間進度表按時完成項目工作，以至影響會議進度，則乙方須賠償甲方由此產生的損失。

　　第八條附則本協議未盡事宜以及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定；本協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________廣告有限公司

　　公司地址：________________公司地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　時間：________________時間：________________

　　負責人：________________負責人：________________

　　房地產開發項目投資合作協議書 3

　　甲方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　乙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　丙方：_____

　　身份證號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，法規之規定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協議，共同遵守。

　　第一章項目概況

　　第一條項目名稱：____（以項目正式報建批準名稱為準）____。

　　第二條項目地址：______。

　　第三條項目用地性質：

　　1、合作開發項目占地________平方米，土地性質為：_________土地，使用年限：_____。

　　2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開發方式獲�。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F金和回遷部分合作開發住宅）。

　　第二章出資比例與合作方式

　　第四條合作方式：

　　1、甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協議簽訂后在萬寧市注冊房地產開發公司（經營范圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發）進行該合作項目以及后續新增投資項目的正常經營運營管理。

　　2、合作開發項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。

　　第五條出資比例：公司注冊資金為________萬元，實際認繳資金為____萬元。其中甲方以運營管理入股，并現金出資_____萬元，占公司%股權；乙方以現金入股，出資_____萬元，占公司%股權；丙方以現金入股，出資______萬元，占公司%股權。本協議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據項目推進情況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。

　　第六條公司不設董事會，由甲方擔任執行董事，按公司章程規定履行職務。設總經理一名，由甲方擔任，設其他高級管理人員一名，由各方協商一致指派。

　　第七條項目公司設監兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規定履行職務。執行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監事。

　　第八條各方同意自本協議生效后五年內不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優先購買所轉讓股權的權利。

　　第三章公司經營利潤分配

　　第九條公司經營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行分配一次；若公司進行滾動開發應由合作三方共同協商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。

　　第十條若項目開發的房產建成后出現銷售或其他困難，可經各方協商一致按各方股權比例分配房產作為收益，各方各自銷售其分得的房產。

　　第四章財務管理

　　第十一條公司的資金由三方協商指派專人進行管理。

　　第十二條財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和相關崗位職責。

　　第十三條財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。各項財務收入須經甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

　　第十四條各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執行權限內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。

　　第十五條各項目中的房產建成后，由各方協商一致按照市場價格確定銷售價格區間。

　　第十六條公司合作開發建設的項目的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執行；同時確保各合作開發項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。

　　第五章項目工程建設的承包、發包和計價辦法

　　第十七條項目公司成立后，應將本項目工程發包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

　　第十八條項目工程發包給承包人時，工程的計量規則和計價辦法，應符合當地市場行業慣例以及正常的價格取費標準。

　　第六章（項目）公司管理

　　第十九條本協議生效后，各方可各自委派有相關專業背景的`專人共同組建“項目部”聯合辦公，共同確定項目部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯絡等事項。

　　第七章股東會

　　第二十條公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。

　　第二十一條股東會行使下列職權：

　　1、決定公司的經營方針和投資計劃。

　　2、選舉和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項。

　　3、選舉和更換高級管理人員或監事，決定有關人員的報酬事項。

　　4、審議批準執行董事的報告或監事的報告。

　　5、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案。

　　6、對公司增加或減少注冊資本作出決議。

　　7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議。

　　8、修改公司的章程。

　　第八章甲乙丙方的權利和義務

　　第二十二條甲方的權利和義務

　　1、甲方全面負責項目的開發建設經營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲取談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協調、工程建設發包與管理、房產銷售工作、項目入伙使用等各環節統籌和管理。

　　2、甲方有權委派出納負責項目開發經營過程中的出入賬管理。

　　3、甲方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

　　5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　6、做為公司董事：執行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經營計劃和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設置和公司經理人選及報酬事項；根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。

　　第二十三條乙方和丙方的權利和義務

　　1、乙方丙方有權監督甲方對合作項目及項目公司的開發建設、經營管理。

　　2、乙方丙方有權委派會計負責項目開發經營過程中的賬目管理與財務結算。

　　3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

　　4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

　　5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

　　第九章違約責任

　　第二十四條本協議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協議。同時各方應嚴格履行本協議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付__萬元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。

　　第十章本協議成立及生效約定

　　第二十五條本協議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十一章本協議的終止、解除與清算

　　第二十六條經各方協商一致，可以提前終止或解除本協議。

　　第二十七條公司經營期屆滿或合作開發項目完成后需要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進行清算，由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩余資產。

　　第十二章爭議解決方式

　　第二十八條因履行本協議發生爭議的，各方應友好協商解決。協商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。

　　第十三章其他約定

　　第二十九條公司投資和運營管理以具體合作項目為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協商調整對新增合作項目的股權或出資額。

　　第三十條如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協議無法履行或履行已無必要的，則本協議應當友好協商解除，各方互不承擔違約責任。

　　第三十一條本協議未盡事宜，甲乙丙三方協商簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

　　第三十二條本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　丙方（蓋章）：

　　授權代表（簽字）：

　　簽約日期：

　　房地產開發項目投資合作協議書 4

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的.公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資2000萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決：

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他：

　　1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、本協議于___年___月___日在中國市正式簽署。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：

　　房地產開發項目投資合作協議書 5

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：

　　一、甲方轉讓的標的：

　　土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉讓價款及支付方法

　　1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積___畝，計___平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務所轉付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發的一切合法手續，確保乙方順利進行項目開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的`陳述與保證：

　　甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。

　　關于上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

　　乙方保證受讓資產的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責任

　　本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房地產開發項目投資合作協議書 6

　　協議雙方：

　　甲方：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　乙方：__________

　　法定代表人：__________

　　地址：__________

　　鑒于甲、乙雙方擁有合法的資質、能力和條件，擬開辟以下房地產項目（以下簡稱“項目”）：

　　項目名稱：__________

　　項目地址：__________

　　項目用途：__________

　　總建造面積：__________

　　一、項目背景

　　甲、乙雙方在本次合作項目中扮演各自的角色。甲方負責擁有、運營、設計和管理項目，乙方則負責提供資金以及必要的行政支持。

　　二、項目合作方式

　　1.投資方式：

　　依照《公司法》相關規定，在本次合作項目中，乙方應當以合法資金出資方式參預項目。

　　2.合作期限：

　　合作期限暫定為（__________）年（__________月）。

　　3.參預費用：

　　甲、乙雙方應當按照談判的結果，在項目開辟及管理過程中，通力合作，共同承擔相應的費用。

　　4.工程質量：

　　甲方應負責工程圖紙、規劃設計、施工安排、工程檢測等環節的質量控制工作。同時，甲方還應對項目的竣工質量及售后服務負責。

　　三、合作內容

　　1.甲方負責：

　　1.1項目規劃設計、管理和營銷：甲方應對項目的規劃設計、運營管理和銷售營銷等環節予以統籌和協調。

　　1.2工程建設質量：甲方作為項目負責方，應予監督和控制項目建設過程的質量和安全措施。

　　2.乙方負責：

　　2.1出資：乙方在本次合作項目中，應投入（__________）萬元出資，按照約定期限履行出資義務。

　　2.2行政支持：乙方應協助甲方辦理一些行政手續和其他可能需要的法律文件，以保證項目順利推進。

　　2.3參預決策：關于該項目的`重大決策，乙方有權在適當的場合參預討論和表決，并擁有一定的表決權。

　　四、合作期限

　　本協議簽署后生效，合作期限自簽訂本協議之日起起至項目竣工之日止。

　　五、保密協議

　　甲、乙雙方應保守本協議及與本協議有關的技術、財務、商業等秘密信息，且在未經另一方書面許可的情況下，不得向第三方披露相關信息。

　　六、違約責任

　　1.任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔賠償責任、承擔違約金等。

　　2.甲方違反本協議約定未及時履約，造成乙方財產損失的，應支付違約金（__元/日）以作賠償。

　　3.乙方違反本協議約定未按照約定出資，應承擔造成甲方的損失及違約金的賠償責任。

　　七、法律合用

　　本協議受中華人民共和國法律的監管和管轄，凡因本協議引起的任何爭議，均應提交北京市某某法院。

　　八、附件

　　1.項目規劃方案。

　　2.合作協議附協議。

　　九、法律名詞及注釋

　　1.公司法：中華人民共和國《公司法》。

　　2.合法出資方式：包括注冊資本、增資、股權轉讓、融資租賃、融資擔保、債權轉讓等。

　　3.出資期限：乙方應按期限足額出資，否則應承擔違約責任。

　　十、實際執行過程可能遇到的艱難及解決辦法

　　1.合同期內，由于一方未能及時履行合同約定，而導致項目進度遲緩的情況。

　　解決辦法：當一方未能及時履行合同約定而導致項目進度遲緩時，另一方應加強協調，雙方需友好商議，并制定出解決方案。

　　2.合同期內，發生法律、商業、技術等事件，導致項目無法繼續開辟的情況。

　　解決辦法：當發生法律、商業、技術等事件導致項目無法繼續開辟時，雙方應及時商議解決，爭取在法律范疇內合理補救。

　　甲方（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________

　　日期：__________

　　乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人：__________

　　日期：__________

　　房地產開發項目投資合作協議書 7

　　甲方：法定地址：法定代表人：

　　乙方：法定地址：法定代表人：

　　丙方：法定地址：法定代表人：

　　甲、乙、丙三方本著公平合作、優勢互補和資源共享的原則，經友好協商，一致同意合作開發位于__地塊房地產項目。為規范開發項目的經營管理，明確雙方的權利義務，特訂立本協議，以資各方遵守。

　　第一條協議主體本協議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

　　第二條合作內容________地塊房產開發，包括但不限于投資、建設、銷售及經營管理等。

　　第三條項目基本情況項目所在地：項目規劃條件：A.總用地面積：_______平方米；B.總建筑面積：不高于_______平方米；C.建筑容積率：不高于_______；D.綠化率：不高于_______；E.建筑密度：不高于_______；F.其他土地利用要求按_______號文執行。項目內容：商場、商鋪、文化活動中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區。具體設計裝修標準根據設計方案由合作各方另行約定。（以上主要經濟技術指標以政府有關部門最終核定為準）。項目用地狀況：現狀（凈地）交付。

　　第四條項目主體及合作方式甲、乙、丙三方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。合作各方共同出資，共享利潤，共擔風險。項目公司在本協議生效后______天內合作各方正式按《公司法》組建。項目公司名稱由合作三方另行協商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。項目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占_______%，乙方丙方各出資_______萬元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規定及工商管理部門的要求及時繳納。項目公司法定代表人由甲方指派代表擔任。以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權，由甲方于項目公司營業執照領取后_______天內向_______相關部門申請變更至各方成立的項目公司名下，并將土地使用權證辦理在項目公司名下。

　　第五條項目的出資風險提示：

　　投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。甲、乙、丙三方各以其占有項目公司的股份比例設定出資金額。項目總出資額：分兩部分：

　　第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關規稅費，為人民幣__元。

　　第二部分為合作項目開發建設啟動資金，暫定為人民幣__元。項目總出資額暫定為人民幣__萬元。項目公司的股份比例及對應的出資：甲方占_______%。

　　第一部分對應的出資金額為人民幣__元。

　　第二部分對應的出資金額為人民幣__元。乙方占_______%。

　　第一部分對應的出資金額為人民幣__元，

　　第二部分對應的出資金額為__元人民幣。丙方占_______%。

　　第一部分對應的出資金額為__元人民幣。

　　第二部分對應的出資金額為人民幣__元。合作項目開發建設啟動資金各方按項目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統一匯入項目公司賬戶。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明。項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產為項目公司共同財產，不得隨意挪用或請求分割。項目前期各方發生的與本項目相關的費用經各方共同確認后計入項目公司成本，并計入各方投資額度。

　　第六條項目的融資除合作項目的土地出讓金及相關規稅費，合作各方應按本協議約定及時出資到位外，在辦理了合作項目土地使用權證的前提下，合作項目開發建設啟動資金的出資，應以項目公司的名義向金融機構進行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權比例進行追加出資。

　　第七條利潤分配原則和具體分配方式風險提示：

　　在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔項目的.損失。

　　1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發包方應付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤。

　　2、本項目所有建設成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經財務記賬的開支由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　3、本項目的利潤按照從發包方應付總工程款中扣減整個項目成本支出后予以確定。發包方應付總工程款以經甲乙雙方簽字認可并最終經發包方確認的工程造價竣工結算手續為準。

　　4、本項目成本支出包括但不限于下列內容：

　�。�1）工程施工材料費及運輸裝卸費；

　�。�2）施工人員的工資報酬、伙食費、工傷事故補償金；

　　（3）機械設備使用、維護、保養費（含乙方自行提供機械設備）；

　　（4）行政審批手續費；

　�。�5）掛靠管理費；

　　（6）輔助人員工資（會計、出納、后勤人員的工資）；

　�。�7）施工所需水電費；

　�。�8）違章施工及其他違規行為所繳納的罰款、罰金；

　　（9）因工程質量問題所產生的維修、返工費用；

　　（10）招待費；

　　（11）項目結束后的財務審計費。

　　5、本項目的成本開支以項目結束后的財務審計結論為準。經審計后不應納入成本開支的費用，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　第八條合作期限合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。

　　第九條各方權利和義務各方權利：

　　1、合作項目經營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權。

　　2、各方享有合作項目利益的分配權、監督權。

　　3、各方分配合作項目利益和合作項目經營積累的財產應按各方股份比例進行分配。各方有退出合作項目的權利。

　　4、合作各方的權利具體以項目公司的章程為準。

　　各方義務：

　　1、按照本協議的約定出資、融資，以保證合作項目的正常運行。

　　2、按股份比例分擔合作項目經營損失。

　　3、甲方應于本協議生效之日起____日天內辦理完項目公司成立的相關手續，乙丙雙方協助配合。

　　4、甲方應于項目公司營業執照領取后____日內完成上述審批工作。

　　第十條股份的轉讓

　　1、允許各方相互轉讓其在本項目中的全部或部分股權或財產份額。

　　2、如向合作各方以外的第三人轉讓股權或份額，應經其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉讓股權或份額的，經其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。該第三人作為新股東依據修改后的公司章程享有權利承擔義務。

　　第十一條項目公司終止與清算項目公司因下列情形而終止。

　　1、全體合作方同意終止合作關系。

　　2、項目被依法撤銷。

　　3、出現法律法規規定的其他應終止項目的情形。

　　4、項目公司清算。

　　5、項目公司終止后全體股東應委托具有法定資質的審計機構對項目公司的財務進行審計。審計完成后應當進行清算，并通知債權人。

　　6、清算人由全體股東擔任或經全體股東過半數自項目公司終止后____日內委托

　　第三人擔任清算人；____日內未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

　　7、項目公司財產在支付清算費用后，按下列順序清償。因合作項目所欠招用的職工工資、社會保險費用和法定補償金；項目建設所欠稅款；合作項目債務；返還合作各方的出資。

　　第十二條本項目實施過程中對外合同的簽訂

　　1、本項目實施過程中，所有因工程建設需要而對外簽訂的合同、協議，均需甲乙雙方簽字認可。任何乙方需提前單獨簽訂的，可于簽訂后____日內交由對方簽字認可。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　2、所有對外簽訂合同，具體經辦人影響財務提供原件存檔備查，作為項目結束后財務審計之依據。若經辦人未向財務提供原件或經雙方簽字確認的復印件，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過財務借支經辦的，則該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　3、合同簽訂過程中，因經辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出，由經辦人自行承擔，該費用從個人應得利潤中予以扣減。

　　第十三條違約責任風險提示：

　　為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

　　其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

　　1、各方應全面、實際履行協議約定條款所確認的各項義務。任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議條款的違反，應承擔違約責任。違約方除應繼續履行合同義務外，應當賠償另一方由此發生的全部經濟損失。

　　2、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合作方造成的損失。

　　3、合作一方未經其他合作方一致同意而轉讓其股份或財產份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項目處理，轉讓人應賠償其他合作方因此而造成的損失。

　　4、合作一方嚴重違反本協議、或因重大過失或違反相關法律法規而導致項目中止或終止的，應當對因此其他合作方造成的損失承擔賠償責任。

　　第十四條合同爭議解決方式因履行本協議或與本協議相關的事宜而發生爭議的，由各方友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第______種方式解決。

　　1、提交_________________仲裁委員會仲裁。

　　2、提交_________________人民法院訴訟。

　　第十五條其他

　　1、本協議經____________后生效。

　　2、經協商一致，合作方可以書面形式對本協議進行修改或對未盡事宜進行補充，并經全體合作方簽章后生效。修改、補充內容作為本協議的組成部分。修改、補充內容與本協議相沖突，以修改、補充后的內容為準。

　　3、本協議壹式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______執______份，送登記機關存檔______份。

　　甲方（簽章）：代表：時間：________年____月____日

　　乙方（簽章）：代表：時間：________年____月____日

　　丙方（簽章）：代表：時間：________年____月____日

　　房地產開發項目投資合作協議書 8

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關服務的事宜簽訂本協議。

　　第一條服務項目

　　經甲乙雙方協商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關服務。

　　第二條服務內容

　　經甲乙雙方協商，乙方為甲方提供如下公關服務項目：

　　1、前期成立____人的項目組，負責活動前期策劃和媒體邀請(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。

　　2、現場AV與燈光設備的安裝與調試。

　　3、現場所有必須物品的事前準備。

　　4、負責開盤儀式形式的'設計與執行。

　　5、活動現場安排____人現場服務：____人負責貴賓,作為嘉賓接待;____人負責媒體接待;____人負責場內AV與燈光設備的正常運轉;____人負責會議流程監控、協調各方關系(同時負責揭幕儀式);____人負責攝影;____人負責攝像;____人負責維護會場秩序(同時負責揭幕儀式);____人負責演出的安排和監控，并隨時檢查場內的布景和裝飾。

　　6、八名禮儀小姐的安排提供。

　　7、會后提供會議報告(書面、電子版各一份)。

　　8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。

　　9、監控媒體發稿情況，及時回收稿件，制作媒體簡報。

　　第三條甲方的義務

　　甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關素材的來源;對乙方提供的服務甲方及時確認以及根據本協議的第五條，按時向乙方支付活動費用。

　　第四條乙方的義務

　　委派具有豐富公關經驗和專業知識的工作人員組成公關活動項目組，依據公關傳播方案(另附)，提供各項公關服務;對公關服務的質量負責并能及時交付甲方所需的服務;為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進傳播方案，以確保服務質量。

　　第五條費用及付款方式

　　(一)費用________元(人民幣____________元整)

　　其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。(費用清單見附件)

　　(二)付款方式

　　甲方實際付乙方費用人民幣________元(人民幣____________元整)

　　合同簽訂之后2日內甲方將應付費用的30%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應付費用的60%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨________元(人民幣____________整)甲方在會議結束后3日內以支票形式付給乙方。

　　第六條知識產權保護以及秘密條款

　　乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業務，未經甲方同意，不同任何第三方以及個人泄漏。

　　第七條違約條款

　　甲方應按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方;如乙方沒有依照雙方認可的時間進度表按時完成項目工作，以至影響會議進度，則乙方須賠償甲方由此產生的損失。

　　第八條附則本協議未盡事宜以及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定;本協議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字蓋章有效。

　　甲方：________房地產開發有限公司乙方：________廣告有限公司

　　公司地址：________________公司地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　時間：________________時間：________________

　　負責人：________________負責人：________________

　　房地產開發項目投資合作協議書 9

　　甲方：_________________________乙方：_________________________

　　地址：_________________________住址：_________________________

　　身份證：_______________________身份證：_______________________

　　甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優勢，資源互補，在唐山市啟點便利的.項目上進行合作。特訂立本協議。

　　第一條、開發項目和范圍

　　按甲方要求在唐山市啟點便利連鎖超市的經營合作項目，由乙方全權負責日常經營。

　　第二條、合作期限

　　合作期：____年，自______年____月____日起，至______年____月___日止。

　　第三條、合作方式

　　1、甲方承擔開發項目的基礎設施費用（包括：房間裝修、空調、桌椅、照明及現庫存）。

　　2、乙方以現金形式入股___________元，大寫____________________。

　　2、甲乙雙方承擔日常營運期間經營的基本費用。

　　3、甲乙雙方在合作前進行甲方提供設備確認清點（詳細見附件1）。

　　4、乙方進行甲方租賃房屋范圍的正常業務經營及人員管理。對外洽談經營業務時以甲方的名義進行乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。如需簽署需得到雙方認可后方可簽署。

　　第四條、利潤分配

　　1、利潤定義：營業額減日常費用。

　　2、分配方式：甲乙雙方利潤按____:____分成。

　　甲方：_________%乙方;_________%

　　3、甲方每月15日進行上一月利潤分配并已現金形式支付乙方。

　　第五條、免責

　　如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

　　第七條、保密條款

　　有關本次合作，甲乙雙方應將對方提供的任何資料視為機密文件并包含本協議。

　　第八條、其它

　　1、未盡事宜將由本協議、甲乙方通過協商解決。

　　2、因乙方與甲方已個人名義進行合作需對甲方提供身份證復印件。

　　3、甲乙雙方對每日營業額不得使用，雙方如發現日常經營中出現回避收取或私自進行收取營業費用，一方對另一方進行十倍罰款，單方有權取消合作并視為違約處理。

　　第九條、生效

　　本協議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：_____________________

　　日期：_____________________日期：_____________________

　　房地產開發項目投資合作協議書 10

　　甲方名稱：______________乙方名稱：______________

　　甲方負責人名稱：_________乙方負責人名稱：_________

　　甲方擔保人名稱：_________乙方擔保人名稱：_________

　　甲方開戶銀行：___________乙方開戶銀行：___________

　　甲方戶名：______________乙方戶名：______________

　　甲方帳號：______________乙方帳號：______________

　　根據中華人民共和國民法典的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：_______________。

　　(注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢：_______________。

　　三、本研究開發成果應達到的技術水平：_______________。

　　四、投資總額：_______________。

　　其中甲方投資__________;乙方投資__________;在總投資額中：甲方占________%;乙方占________%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。

　　五、雙方的具體分工：

　　1、甲方負責：________

　　2、乙方負責：________

　　(注：當事人各方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。

　　任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)

　　六、保密條款：

　　1、雙方當事人在合同有效期內應當對下列技術資料承擔保密義務________

　　2、雙方當事人在合同完成后________年內應當對下列技術資料承擔保密義務________

　　七、雙方的違約責任：

　　1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額________%的違約金;

　　2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額________%的違約金。

　　3、任何一方違反約定的保密義務，違約方應當向另一方承擔________的違約金，給對方造成損失的，應賠償損失。

　　八、成果歸屬與分享：

　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：

　　1、當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：

　　(1)一方轉讓其共有專利權的.，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：

　　(2)合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

　　(3)發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可。

　　(4)一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　2、合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。

　　合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。

　　除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。

　　3、在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。

　　但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。

　　如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。

　　九、合作開發合同的風險承擔原則：

　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔______%;乙方負擔______%。

　　十、合同爭議的解決辦法：________________。

　　十一、有關名詞和術語的解釋：_______________。

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方負責人簽名：_____甲方擔保人簽名：_____乙方負責人簽名：_____乙方擔保人簽名：_____

　　蓋章：_____________蓋章：_____________蓋章：_____________蓋章：_____________

　　簽字時間：__________簽字時間：__________簽字時間：__________簽字時間：__________

　　簽字地點：__________簽字地點：__________簽字地點：__________簽字地點：__________

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