公司房產轉讓合同
隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的公司房產轉讓合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
轉讓方：
身份證號碼：
受讓方：
身份證號碼：
1、轉讓方)股東，分別持有本公司100%的股權;
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱“標的房地產”)。
3、受讓方擬通過受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產的所有權益，藉此對標的房地產實施舊宿舍區改造。轉讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司100%的股權。
為此，轉讓方、受讓方經友好協商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。
第一條本公司概況
1.1基本概況
1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬元，其中，轉讓方出資人民幣100萬元，持有股權比例100 %。
1.1.2目標公司的經營范圍：(見營業執照)。
1.2資產及項目狀況
1.3無房地產抵押及債權債務
1.3.2本標公司沒有其他未清償的債務。
第二條轉讓標的
2.1轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡稱“標的股權”)轉讓給受讓方，
受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。
2.2轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產現價值為人民幣元(￥元)，該價值系確定本合同標的股權轉讓價款的依據。
2.3轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產不再享有權益，也不再承擔義務。
第三條標的股權的轉讓價款
3.1股權轉讓價款：根據本公司的資產現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的標的股權的轉讓價款為人民幣________元(￥ ________元)。
3.2股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。
第四條轉讓價款的支付
4.1本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣________元(￥________元)【其中(￥________元)為本合同的履約定金】。
4.2本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣________元(￥________元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監管。
4.3在標的股權轉讓過戶登記手續和標的房地產的抵押注銷登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶。同時，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、標的房地產產權證書等文件、資料。
4.4轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開具相應數額的股權轉讓款收款收據。
第五條標的股權的過戶登記
5.1本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續所必須的全部文件、資料。
5.2轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內，協助本公司向英德市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續。
5.3在辦理股權過戶登記手續的同時，受讓方協助一并辦理本公司董事、監事、經理等高級管理人員的變更登記。
第六條轉讓方的承諾和保證
6.1轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。
6.2轉讓方保證本公司在股權過戶登記前披露的房地產抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。
6.3轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產的所有手續。
第七條受讓方的承諾與保證
7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價款，并履行本合同約定的其他條款。
7.2受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產的所有手續。
第八條本公司債權債務的享有和承擔
8.1本次股權轉讓之前(以工商過戶登記為準)，本公司所產生的全部債權債務均由轉讓方享有和承擔。
8.2本次股權轉讓之后，本公司所產生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔。
第九條特別約定
9.1本次股權轉讓后，轉讓方無條件負責將該項目的土地使用權通過政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2在本公司通過政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶。
第十條違約責任
10.1轉讓方違反本合同第6.1條的.約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。
10.2轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(含保證債務)，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。
10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉讓方返還履約定金。
10.4轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。
10.5受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產的手續辦理，導致轉讓方遭受經濟損失的，受讓方應予以賠償。
第十一條其他事項
11.1本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。
11.2本合同經各方當事人協商一致，可以通過簽署補充協議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協議為本合同的有效組成部分。
11.3轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過戶登記手續，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。
11.4凡因履行本合同所發生的糾紛，當事人應友好協商解決，協商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
11.5本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。
轉讓方(簽名)：
受讓方(簽名)：
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