生意店面轉讓合同范本

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的生意店面轉讓合同范本，希望對大家有所幫助。

生意店面轉讓合同范本1

　　出租人（甲方）：__________________________身份證號碼：________________________

　　承租人（乙方）：__________________________身份證號碼：________________________

　　雙方商定、甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉租給乙方使用、為明確雙方的權利義務、本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則、根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定、訂立協(xié)議如下、以便共同遵守：

　　第一條、店面的坐落、面積等概況

　　1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。

　　2、出租店面寬______米、長______米、面積為________平方米。

　　第二條、租賃證件

　　甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件、乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。

　　第三條、租賃期限、用途

　　1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。

　　2、租賃期滿、甲方有權收回出租店面、乙方應如期將店面完好無損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用、如水、電費等。

　　3、乙方如需拆除裝修（甲方不負拆價賠償責任）。則乙方應負責將店屋恢復至承租時的原狀。如店面有實質性損壞、乙方應負責修復或按修復所需資金照價賠償。

　　4、甲方將上列店面出租給乙方作為經營性場所。

　　第四條、租金及支付方式

　　1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。

　　2、租金每______年付款一次、第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交；第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。

　　3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

　　第五條、保證金

　　1、乙方承租該店面、應在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方、作為履約保證金。

　　2、保證金在本合同正常履行完畢、甲方如數退還給乙方（不計息）。

　　3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額、經甲、乙雙方核對無誤后、甲方將剩余履約保證金退還乙方、如履約保證金不足抵扣、則乙方應自覺地交納不足部分。

　　第六條、租賃期間的相關費用

　　1、租賃期間、店面和土地的產權稅由甲方依法交納。

　　2、乙方在租賃期間、因使用該租賃場經營所需要的費用（包括裝修費、水電費、物業(yè)費等）均由______負責承擔；

　　第七條、店面的`轉讓與轉租

　　1、租賃期間、甲方有權依照法定程序轉讓該出租的店面、轉讓后、本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；

　　2、未經甲方同意、乙方不得轉租該店面。如征得甲方同意轉租第三方、應與甲方重新訂立合同、或對本合同簽章認可。

　　第八條、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的、乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不能提供店面給乙方使用的；

　　（2）租賃店面的產權、使用權糾紛、甲方無法解決的。

　　3、店面租賃期間、乙方有下列行為之一的、甲方有權解除合同、收回出租店面。

　　（1）未經甲方書面同意、轉租該店面；

　　（2）利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動；

　　（3）拖欠房租累計______個月以上。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　第九條、違約責任

　　1、合同生效后、如甲方無正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數額的補償款、并賠償乙方裝修費等所有的經濟損失。

　　2、乙方如逾期交付租金、應按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。

　　3、合同履行期間、乙方應按時向甲方繳交租賃費及水、電費、如逾期繳交、甲方將加收該期應繳金額的______________違約金。逾期一個月、甲方有權解除合同。

　　4、因乙方原因造成店面損壞應及時負責修復或賠償。

　　5、租賃期滿、乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外、還應向甲方償付租金的____________的違約金。

　　第十條、其他約定事項

　　1、乙方在租賃甲方店面經營期間、應遵守國家有關政策法令、合法經營、照章納稅。

　　2、如因乙方違法經營或因延期繳交稅費等所產生的一切后果、由乙方自負。

　　3、乙方在租賃經營期間、只享有承租店面內部的使用權、外部只提供乙方懸掛店牌。

　　4、租賃期間、乙方應當負責做好各項安全工作、否則、應自負法律責任。

　　5、甲方應保證租賃店面的出租權、如發(fā)生產權、出租權糾紛、甲方應及時負責解決。如因產權糾紛對乙方造成損失、甲方應當負責賠償。

　　6、乙方可以按照經營所需對店面進行裝修、并不得破壞店面的安全結構和損壞相鄰店面的利益、其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款、甲方有權解除合同收回店面。

　　7、乙方在簽訂本合同時、并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款、并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故、應負責賠償甲方的財產損失。造成重大事故及觸犯法律的、移送有關部門處理。

　　8、本合同履行期間、如遇國家政策性需要、甲方有權收回店面、但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。

　　9、甲方應當負責與原出租人（連江縣市場服務中心）理順各方面關系、履行其應當由甲方履行的相關義務、包括及時交清相關費用、否則、因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面、而造成的經濟損失、甲方應當負責賠償。

　　第十一條、免責條件

　　1、因不可抗力的自然災害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失、甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面、使甲、乙雙方造成損失的、互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的、租金按照實際使用時間計算、不足整月的按天數計算、多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。”

　　第十二條、爭議的解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條、附則

　　1、本合同未盡事宜、按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行、或經雙方協(xié)商同意補充、修訂。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字生效；

　　3、本合同一式______份、甲、乙雙方各執(zhí)____份為據。

　　甲方（簽章）：__________________________乙方（簽章）：__________________________

　　簽訂時間：____________年______月______日簽訂時間：____________年______月______日

生意店面轉讓合同范本2

　　出租人（甲方）________身份證號碼________________________

　　承租人（乙方）________身份證號碼________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定、甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上、經協(xié)商一致、就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜、訂立本合同。

　　一、出租店鋪情況

　　甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：

　　座落：____________________________________________________________（以下簡稱該店鋪）。

　　店鋪用途：_______________________________________。

　　裝修情況：簡單裝修（清單見后）。

　　房地產權證證書編號：________________。甲方已向乙方出示原件、乙方確認無誤。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方______使用、乙方保證遵守國家和當地政府有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前、不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反、乙方愿承擔因此造成的一切后果。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定：店鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間、甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間、不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。

　　2、租賃期滿、甲方有權收回該店鋪、乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的、則應于租賃期屆滿前_____個月、向甲方提出續(xù)租書面要求、經甲方同意后重新簽訂租賃合同、租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1、甲、乙雙方約定、該店鋪每月租金為人民幣_______元（大寫：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水電等日常費用）

　　該店鋪租金____年內不變、即自____年__月__日起、雙方同意對租金標準以__年為單位進行調整、具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意、雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2、店鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的、由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　五、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定、甲方交付該店鋪時、乙方應向甲方支付店鋪租賃保證金、保證金為_____個月的租金、即人民幣___________元（大寫）_______________________。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時、甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外、剩余部分無息歸還乙方。

　　2、租賃期間、使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

　　3、租賃期間、乙方對本店鋪中的所有物品、設施負有監(jiān)管責任、一切非自然因素造成租用店鋪及配套設施的毀損和故障、乙方應在退房前獨自承擔維修責任、否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用、在修理工程結束后、該保證金多退少補。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間、甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結構原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外、屬于甲方維修范圍需要進行大修時、若因維修工作對乙方的'營業(yè)造成較大和較長時間的影響、甚至導致乙方完全無法營業(yè)、甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金、具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

　　2、租賃期間、乙方應合理使用并愛護該店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用、致使該店鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的、乙方應負責維修。乙方拒不維修的、甲方可代為維修、費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間、甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時、乙方應予以配合。

　　4、乙方如需另行裝修或者增設附屬設施和設備的、應事先征得甲方的書面同意、按規(guī)定向有關部門審批的、則應由甲方委托乙方報有關部門批準后、方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪、不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該店鋪內存放危險物品。否則、如該店鋪及附屬設施因此受損、乙方應承擔全部責任。

　　七、店鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該店鋪、未經甲方書面同意逾期返還房屋的、每逾期一日、乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方返還該店鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時、應經甲方驗收認可、并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3、由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除、以免破壞室內的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等、原則上乙方不可拆除、如乙方確實要拆除的、必須將店鋪外貌恢復原狀、具體事宜雙方友好協(xié)商。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1、乙方在租賃期內、原則上不許轉租、轉讓和交換、但如果因乙方確實無法經營下去、需事先征得甲方的書面同意、方可將該房屋部分或全部合法轉租給他人。

　　2、乙方轉租該店鋪、應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。轉租合同訂立時必須有甲方的參與。

　　3、在租賃期內、乙方將該店鋪轉讓給他人承租或與他人承租的店鋪進行交換、必須事先征得甲方書面同意。

　　4、在租賃期內、甲方如需出售該店鋪、應提前_____個月通知乙方。乙方應予以配合、并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內、有下列情形之一的、本合同終止、雙方互不承擔責任：

　　（一）該店鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該店鋪因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該店鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方出售該店鋪且提前一個月通知了乙方的。

　　2、甲、乙雙方同意、有下列情形之一的、一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方、應向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的、支付的違約金不足抵付一方損失的、還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該店鋪、經乙方書面催告后三十日內仍未交付的；

　　（二）乙方未征得甲方同意改變店鋪用途、或違法經營的；

　　（三）乙方未經甲方書面同意、擅自轉租店鋪、轉讓店鋪承租權或與他人交換各自承租的店鋪的；

　　（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；

　　十、違約責任

　　1、該店鋪交付時存在房屋結構上缺陷的、甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的、甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　2、因甲方未在該合同中告知乙方、該店鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制、造成乙方損失的、甲方應負責賠償。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的、甲方可以要求乙方恢復店鋪原狀、并賠償因此造成的一切損失。

　　4、租賃期間、非本合同規(guī)定的情況、乙方中途擅自退租的、乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的、不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1、乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營、保證不在本店鋪內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰、乙方承擔全部責任、并承擔全部損失。

　　2、若乙方在本店鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰、甲方有權提前終止合同、乙方承擔違約責任。

　　3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

　　4、本合同未盡事宜、經甲、乙雙方協(xié)商一致、可訂立補充條款、補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

　　5、甲、乙雙方在簽署本合同時、對各自的權利、義務、責任清楚明白、并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同、另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議、應通過協(xié)商解決、并簽定補充協(xié)議、補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的、雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份、均具有同等效力。

　　出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

　　聯系電話_________________聯系電話__________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

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