物業(yè)防臺風應急預案（通用11篇）

　　在日常學習、工作和生活中，有時會遇到無法預料的突發(fā)事故，為了可以及時作出應急響應，降低事故后果，總歸要預先編制應急預案。那要怎么制定科學的應急預案呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)防臺風應急預案，歡迎閱讀與收藏。

　　物業(yè)防臺風應急預案 1

　　(一)各單位的責任分工。

　　1、保安部認真做好風暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。

　　2、工程維修部門負責給排水、供電、空調(diào)、電梯等機電設(shè)備故障及應急處理。

　　3、房地產(chǎn)服務公司治安消防部門負責三防和安全防衛(wèi)、義務消防等應急處理，同時負責防災救災工作。

　　4、清潔綠化部門負責綠化、環(huán)境防災和災后恢復工作。

　　(二)防止臺風洪水和應急處理。

　　1、房地產(chǎn)服務公司接到臺風或暴雨預警信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時設(shè)立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關(guān)人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。

　　2、臺風和暴雨來臨前，應采取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門窗，檢查排水設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩(wěn)定。

　　(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住。

　　(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

　　(4)確保所有應急工具隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。

　　(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開發(fā)電機組。

　　(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

　　(8)智能系統(tǒng)設(shè)備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，有無法處理的'問題。應立即向領(lǐng)導報告。

　　3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。

　　(三)災后處理

　　臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。

　　物業(yè)防臺風應急預案 2

　　1.目的

　　為有效、有序地開展防臺風暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。

　　2.組織機構(gòu)

　　公司設(shè)立防臺風暴雨領(lǐng)導小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。

　　3.應急響應

　　3.1防臺風暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預警信號或黃色及以上暴雨預警信號時，公司防臺風暴雨預案即啟動。

　　3.2預案啟動后，防臺風暴雨領(lǐng)導小組組長或副組長應到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災。

　　3.3預案啟動后各相關(guān)部門應進行的主要工作：

　　A、物業(yè)部：張貼臺風暴雨預警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。

　　B、工程部：

　　(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。

　　(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。

　　(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。

　　(4)一旦出現(xiàn)停電，應立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備，以防電力重新恢復時強大的'脈沖損壞電。

　　(5)如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

　　(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。

　　(7)暴雨期間，加強對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進入，如發(fā)現(xiàn)有應立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。

　　(8)如臺風伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導排泄工作。

　　C、保安部：

　　(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)現(xiàn)松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

　　(2)根據(jù)風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏，防止在災害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導工作。

　　(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設(shè)立相關(guān)警示標志，引導涉水人員從淺水區(qū)行進。

　　3.4要求及注意事項

　　防臺風工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

　　防風預案啟動，各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應立即向現(xiàn)場指揮調(diào)度人員報告，并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調(diào)度人員的指揮。

　　對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應撤離安置。

　　如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應立即切斷其電源。

　　水浸發(fā)生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開下水道井蓋泄水。

　　公司根據(jù)氣象預報情況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。

　　臺風暴雨過后應對受災現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。

　　物業(yè)防臺風應急預案 3

　　一、目的：

　　建立防洪、防臺風搶險應急預案，通過對應急分隊的培訓和實操訓練，加強管理服務區(qū)域內(nèi)防洪搶險的能力，在險情發(fā)生時更有效及時地排除，將損失降低到最低限度，確保防洪、防臺風搶險工作萬無一失。

　　二、職責：

　　管理處主任為防洪、防臺風搶險總指揮;

　　管理處主管為副總指揮，負責設(shè)備組的全面工作;

　　安全主辦為副總指揮，負責搶險組的全面工作;

　　環(huán)境主辦為副總指揮，負責后勤組的全面工作;

　　控制中心負責信息的準確傳達，協(xié)調(diào);

　　管理處全體不當班人員為防洪、防臺風搶險應急隊員。

　　三、小組職責劃分：

　　3.1搶險組：由安全主辦和未當班的所有安全員組成

　　3.1.1采取一切措施對險情進行處理;

　　3.1.2負責防洪沙袋填裝，搬運及堆砌;

　　3.1.3運用各種方式、方法及時排除險情。

　　3.1.4人員分工

　　3.1.4.1未當班的兩名中心崗負責裝沙袋;

　　3.1.4.2未當班的兩名二號、三號、四號崗負責運沙袋;

　　3.1.4.3未當班的兩名六號、八號負責現(xiàn)場堆砌沙袋及采取其它措施進行搶險;

　　3.1.4.4安全主辦帶領(lǐng)搶險組采取其它一切有效方法做好各類搶險工作。

　　3.2設(shè)備組：由管理處主管和管理處兩名技術(shù)員組成

　　3.2.1負責各類水泵及供電設(shè)備的開啟;

　　3.2.2對搶險現(xiàn)場進行技術(shù)指導;

　　3.2.3對現(xiàn)場設(shè)備進行緊急維修。

　　3.3后勤組：由環(huán)境主辦、家政服務員、救生員、前臺服務員、出納、會所服務員組成

　　3.3.1保障各類救災物資的`正常供給;

　　3.3.2負責現(xiàn)場傷員的救護;

　　3.3.3積極協(xié)助其它小組工作;

　　3.3.4人員分工

　　3.3.4.1 未當班兩名五號崗負責后勤物資保障;

　　3.3.4.2前臺服務員、出納、會所服務員負責疏散群眾和搶救傷員，把傷員轉(zhuǎn)移到安全位置并及時報市急救中心;

　　3.3.4.3救生員和家政服務員負責財產(chǎn)搶救。

　　3.4當班人員

　　4.1.1當班人員發(fā)現(xiàn)險情后要及時通知中心及當班班長;

　　4.1.2中心值班員接到信息后采取緊急集合等措施召集未當班人員及時排出險情;

　　4.1.3中心值班員應于第一時間通知管理處經(jīng)理和管理處主管及安全主辦;

　　4.1.4中心值班員須向當班各崗位進行情況通報;

　　4.1.5現(xiàn)場崗位應做好秩序維護及人員車輛疏導;

　　4.1.6中心值班員應密切關(guān)注現(xiàn)場情況，必要時尋求其它支援。

　　4.1.7在臺風來臨之前，管理處各崗位需仔細檢查崗位范圍內(nèi)所存在的安全隱患，并及時排除險情，情況嚴重的及時向上級匯報。

　　注：所有成員必須服從命令，聽從指揮;所有成員在搶險的過程中需注意自身安全。

　　物業(yè)防臺風應急預案 4

　　為做好預防和處置臺風帶來的危害，進一步完善公司預防臺風（熱帶風暴）工作，建立防臺、抗臺工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應機制，保證抗臺搶險救災工作高效有序進行，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。依據(jù)《浙江省防臺風應急預案》、《寧波市防臺風應急預案》，結(jié)合本公司的實際情況，制訂本預案。

　　1、工作原則

　　1.1、以人為本，預防為主。防臺工作做到預防為主，安全第一，把員工的生命放在首位。做到居危思安，常備不懈，以防為主，防抗結(jié)合。

　　1.2、統(tǒng)一領(lǐng)導，分級負責。防臺風工作在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導下，實行總經(jīng)理負責制，統(tǒng)一指揮，分級分部門配合協(xié)調(diào)。

　　1.3、依法應對，科學調(diào)度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺行為，實行全員參與，專群結(jié)合、突出重點、兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。

　　1.4、快速反應，部門聯(lián)動。發(fā)生臺風及次生災害時，各部門應急搶險小分隊聯(lián)合行動、快速響應，及時高效地開展預防和應急處置。公司各部門都要服從公司防臺防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。

　　2、工作重點

　　2.1、組織員工及時避風避險；

　　2.2、組織重點區(qū)域的物資安全轉(zhuǎn)移；

　　2.3、倉庫、員工宿舍、各工廠及低洼區(qū)的`防洪排澇；

　　2.4、風、雨、潮的預報預測，并及時向員工發(fā)布臺風信息。

　　2.5、防臺防汛指揮部

　　設(shè)立防臺防汛指揮部，負責領(lǐng)導、組織公司的防臺搶險救災工作。

　　2.5.1防臺防汛指揮部組成

　　防臺防汛指揮部總指揮由總經(jīng)理擔任（總經(jīng)理不在時可委托總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理或其他指揮組成員擔任）。防臺防汛指揮部成員由人事行政部、設(shè)備部、物流部、各工廠長以及采購等部門負責人組成。

　　2.5.2防臺防汛指揮部的主要職責

　　防臺防汛指揮部的主要職責：貫徹執(zhí)行有關(guān)防臺（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級防臺防汛指揮部的指示、命令；編制完善防臺預案；檢查督促各部門防臺（汛）的準備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關(guān)工廠、部門及時處理影響防臺（汛）安全的有關(guān)問題；負責發(fā)布汛情通報、宣布進入和解除臺風警報；組織災后處置，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作；

　　物業(yè)防臺風應急預案 5

　　為切實做好工廠防汛防臺工作，強化工廠防汛防臺應急工作機制，提高對臺風、暴雨等災害的處置能力，最大限度地減輕臺風、暴雨等災害造成的損失，確保工廠安全防汛和財產(chǎn)等不受損失，根據(jù)上級管理部門的防汛防臺工作要求，結(jié)合我工廠實際情況，特制定本防汛防臺工作預案：

　　一、組織領(lǐng)導和職責

　　(一)成立防汛防臺工作領(lǐng)導小組：

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　(二)領(lǐng)導小組主要職責：

　　防汛防臺工作實行統(tǒng)一指揮、分級負責的`原則。

　　1、傳達上級防汛防臺工作精神，召開防汛防臺工作動員大會。

　　2、整體負責轄區(qū)內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生防汛防臺的監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。

　　3、嚴格按照《上海市防汛防臺應急響應規(guī)范》規(guī)定的“四級”響應要求，完善防汛防臺風應急預案。

　　4、組織、指揮人員安全轉(zhuǎn)移。

　　5、指揮搶險隊伍，進行防汛防臺搶險工作。

　　6、決定防汛、防臺搶險的其它重要事項。

　　在防汛防臺期間，防汛防臺工作領(lǐng)導小組成員實行24小時值班制，確保信息暢通、設(shè)備完好，應急人員、設(shè)施設(shè)備及物資落實到位。

　　(三)成立防汛防臺應急搶險隊

　　防汛防臺領(lǐng)導小組下設(shè)防汛防臺應急搶險隊，具體實施應急搶險工作。

　　二、建立防汛防臺“四級”響應機制

　　(一)11級藍色預警機制

　　1、工廠分管領(lǐng)導到崗，落實24小時值班，當班人員加強值班，密切監(jiān)視汛情和災情，特別對棚、頂、線、導向牌，加強監(jiān)視，確保各項工作運行正常

　　2、確保排水暢通，做好信息反饋報告。

　　3、棚、頂、線、導向牌，必要時采取防御措施。

　　(二)11級黃色預警機制

　　1、工廠主要行政負責人到崗，落實24小時值班，加強巡查，掌握汛情，組織應急搶險。

　　2、調(diào)配力量，落實人員及責任，做好疏排工作。

　　3、加固棚、頂，檢查安全用電，必要時切斷電源，確保安全用電。

　　4、確保通信暢通，掌握汛情，實行“零”報告。

　　物業(yè)防臺風應急預案 6

　　一、編制目的

　　為科學、高效、有序地開展防熱帶氣旋工作（簡稱防臺風），有效防御和減輕熱帶氣旋造成的災害，最大程度減少人員傷亡和經(jīng)濟損失，保障我鎮(zhèn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，制定本預案。

　　二、編制依據(jù)

　　本預案制定依據(jù)有：《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國氣象法》、《中華人民共和國防汛條例》、《中華人民共和國防汛抗旱應急預案》以及《廣東省防汛防旱防風工作的若干規(guī)定》、《廣東省突發(fā)氣象災害預警信號發(fā)布規(guī)定》、《各級地方人民政府行政首長防汛抗旱工作職責》等。

　　三、適用范圍

　　本預案適用登陸或影響我鎮(zhèn)的熱帶氣旋的防御和抗災救災工作。

　　四、應急預案工作原則

　　以人為本，貫徹“安全第一，常備不懈，預防為主，全力搶險”的.三防工作方針，在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導下，堅持屬地管理、分級響應、分部門負責的原則，以鎮(zhèn)政府為本鎮(zhèn)防臺風主體，實行人民政府行政首長負責制、分級管理責任制、部門責任制。遵循熱帶氣旋自然規(guī)律，依靠科學技術(shù)，制定平戰(zhàn)結(jié)合、軍民結(jié)合、全民參與的預案，做好防臺風工作。

　　五、清溪鎮(zhèn)現(xiàn)狀

　　我鎮(zhèn)位于廣東省東莞市東南部，是東莞、惠州、深圳三市的交匯點，東鄰深圳及惠州，距深圳為38km，距惠州市為50km，南接鳳崗鎮(zhèn)，西連塘廈鎮(zhèn)，北毗樟木頭鎮(zhèn)。鎮(zhèn)中心地理坐標為東京1143U09′30"，北緯223U01′25"。我鎮(zhèn)區(qū)地形為河谷盆地，三面環(huán)山，一側(cè)靠水，山清水秀。我鎮(zhèn)行政范圍面積143km2，其中土地面積109.90km2，國營林場33.1km2，共有21個村(居)委會，106個自然村。常住人口約3.3萬人，外來人口約40萬人。xxxx年統(tǒng)計生產(chǎn)總值130億元，全社會固定資產(chǎn)投資20億元。

　　我鎮(zhèn)屬亞熱帶季風氣候區(qū)，長夏無冬，日照充足，雨量充沛，溫差振幅小，季風明顯,區(qū)域的暴雨既有鋒面雨，也有臺風雨，且多集中在每年4～9月份，鋒面雨主要出現(xiàn)在4～6月，降水范圍大、歷時長、強度小。7～9月為后汛期，臺風降雨活躍，降水范圍小、歷時短、強度大。臺風雨一般出現(xiàn)在7～9月份。一次暴雨持續(xù)時間多在三日之內(nèi)，以一日為主。最大一日降雨量367.8mm，風向多為南西、南東向，平均風力8級，陣風最大10級。據(jù)東莞氣象臺多年資料統(tǒng)計，多年平均氣溫23.1℃，最高氣溫38℃，最低氣溫0.5℃。年平均降雨量在1700～1820毫升，年平均相對濕度86%，年平均日照時間2008小時，全年無霜期350天。

　　物業(yè)防臺風應急預案 7

　　沿海地帶是臺風的多發(fā)地區(qū)，我施工單位為確保施工人員的生命安全、保證企業(yè)的財產(chǎn)不受損失，所以對施工現(xiàn)場作出以下防臺措施：

　　一、及早部署：

　　1、在接到臺風預報時立即部署防臺措施；

　　2、及時對全體職工傳達上級防臺通知，使職工了解臺風的動向和來臨時間。

　　二、組織檢查：

　　1、由項目部防臺小組組織對施工現(xiàn)場進行全面檢查，確保萬無一失；

　　2、各班組認真檢查各種施工材料的堆放穩(wěn)固，對稍有疑惑的地方進行清理整治；

　　3、架工班對外架的整體性能和外架與建筑物的'剛性連接進行徹底的檢查，對存在有安全隱患的地方立即整改。

　　4、施工現(xiàn)場專業(yè)防護小組對防護棚進行加固處理，具體加固措施為設(shè)置剪刀撐和用鐵絲拉防護棚四角固定在地面。

　　5、塔吊操作人員在臺風來臨前停止所有吊裝工作，吊臂的停放位置及固定點按塔吊的操作規(guī)程進行。

　　6、電工在接到防臺通知后，立即對施工現(xiàn)場敷設(shè)的電路電線進行檢查，電箱的放置是否牢固可靠，對有安全隱患的地方立即整改，并在臺風來臨前切斷所有施工用電，臺風過后，先對施工現(xiàn)場的電路電線進行檢查，確認正常后方可送電。

　　7、臺風來臨時，生活區(qū)宿舍關(guān)閉所有門窗，確保職工安全。

　　三、領(lǐng)導重視：

　　由項目部組織的領(lǐng)導班子成員徹夜值班，配置必要的通訊設(shè)備（如對講機），便于應急時相互聯(lián)絡。

　　四、應急救援：

　　1、應急救援人員應經(jīng)過培訓和必要的演練，掌握救援行動的方法技能和注意事項，熟悉本單位安全生產(chǎn)情況，掌握應急救援器材，設(shè)備的性能和使用方法。

　　2、配備必要的應急救援器材，設(shè)備。

　　3、臺風期間救援小組24小時待命，發(fā)生事故及時進行處理。

　　五、啟動預案：

　　成立防臺應急小組，便于及時處理防臺過程中出現(xiàn)的問題，減少不必要的損失。

　　物業(yè)防臺風應急預案 8

　　(一)各崗位責任分工

　　l、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的信息傳遞、資源調(diào)配及有關(guān)后勤保障工作。

　　2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調(diào)、電梯等機電設(shè)備的故障及應急處理。

　　3、物業(yè)服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛(wèi)、義務消防等情況應急處理，同時負責抗災救災工作。

　　4、保潔綠化部門負責綠化、環(huán)境的抗災保護和災后恢復工作。

　　(二)防臺風防洪水及應急處理

　　l、物業(yè)服務公司接到臺風或暴雨警報信號通知后，應立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關(guān)人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。

　　2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關(guān)閉公共門窗，檢查清理排洪設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。

　　(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩(wěn)固。

　　(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的`物件發(fā)如花盆等應搬至室內(nèi)或?qū)⑵浣壘o。

　　(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。

　　(4)確保所有緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。

　　(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。

　　(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開發(fā)電機組。

　　(7)關(guān)閉霓虹燈電源。

　　(8)智能化系統(tǒng)設(shè)備是否正常運行。

　　(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如有處理不了的問題，應立即向領(lǐng)導報告。

　　3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應采取緊急措施，及時予以解決。

　　4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。

　　5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。

　　(三)災后處理

　　臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災及損失情況。

　　物業(yè)防臺風應急預案 9

　　一、總則

　　目的

　　為有效應對臺風等自然災害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)正常生活秩序，特制定本應急預案。

　　適用范圍

　　本預案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臺風災害的預防、應急處置和恢復工作。

　　二、應急組織機構(gòu)及職責

　　應急指揮小組

　　成立以物業(yè)經(jīng)理為組長，各部門主管為成員的應急指揮小組，負責全面指揮和協(xié)調(diào)防臺風工作。

　　職責分工

　　組長：全面負責指揮和協(xié)調(diào)防臺風工作，制定應急處置方案，調(diào)配資源。

　　客服部：負責向業(yè)主發(fā)布臺風預警信息，收集業(yè)主反饋，協(xié)助業(yè)主做好防范工作。

　　工程部：負責檢查和維護小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備，確保排水系統(tǒng)暢通，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　秩序維護部：加強小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標識，協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移車輛等。

　　環(huán)境部：負責清理小區(qū)內(nèi)的雜物，保持排水口暢通，做好樹木加固和修剪工作。

　　三、預防措施

　　信息收集與預警發(fā)布

　　密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺風預警信息，及時通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布。

　　設(shè)施設(shè)備檢查

　　工程部提前對小區(qū)的排水系統(tǒng)、供電設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等進行全面檢查和維護。

　　物資儲備

　　儲備必要的防汛物資，如沙袋、雨衣、雨鞋、手電筒、應急照明設(shè)備、抽水機等。

　　人員培訓與演練

　　組織物業(yè)工作人員進行防臺風知識培訓和應急演練，提高應對能力。

　　四、應急響應

　　臺風藍色預警

　　客服部通過各種渠道向業(yè)主發(fā)布預警信息，提醒業(yè)主做好防范準備。

　　環(huán)境部清理小區(qū)道路和排水口的雜物。

　　工程部檢查排水設(shè)備，確保其正常運行。

　　秩序維護部加強巡邏，檢查小區(qū)門窗關(guān)閉情況。

　　臺風黃色預警

　　除上述措施外，工程部對重點部位進行加固和防護。

　　秩序維護部引導業(yè)主將車輛停放在安全區(qū)域。

　　客服部協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移陽臺上的`易墜物品。

　　臺風橙色預警

　　物業(yè)全體工作人員到崗待命，啟動 24 小時值班制度。

　　對小區(qū)內(nèi)的樹木進行再次加固，對可能存在危險的區(qū)域設(shè)置警示標識。

　　準備好應急照明設(shè)備和備用電源。

　　臺風紅色預警

　　組織業(yè)主轉(zhuǎn)移到安全場所，如地下停車場等。

　　切斷危險區(qū)域的電源和燃氣。

　　加強與外部救援力量的聯(lián)系，隨時準備應對突發(fā)情況。

　　五、災后恢復

　　清理與消毒

　　臺風過后，環(huán)境部迅速組織人員清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥，對公共區(qū)域進行消毒。

　　設(shè)施設(shè)備檢查與修復

　　工程部對小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，及時修復受損的設(shè)施，確保正常運行。

　　損失統(tǒng)計與報告

　　客服部統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)損失情況，向業(yè)主和相關(guān)部門報告。

　　六、附則

　　本預案應根據(jù)實際情況定期進行修訂和完善。

　　應急處置過程中，所有工作人員應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保自身安全。

　　物業(yè)防臺風應急預案 10

　　一、前言

　　為了有效應對臺風可能給小區(qū)帶來的危害，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)應對臺風災害的能力，特制定本應急預案。

　　二、應急組織架構(gòu)及職責

　　應急指揮中心

　　負責人：物業(yè)經(jīng)理

　　職責：全面負責臺風應急處置的指揮工作，制定應急策略，協(xié)調(diào)各部門之間的工作。

　　搶險救援組

　　成員：工程部人員

　　職責：負責小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的搶險維修，如電力故障排除、排水系統(tǒng)疏通、房屋結(jié)構(gòu)加固等。

　　安全保衛(wèi)組

　　成員：秩序維護部人員

　　職責：加強小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標識，維持秩序，確保人員和車輛的安全。

　　后勤保障組

　　成員：客服部和財務部人員

　　職責：負責應急物資的采購、儲備和發(fā)放，以及受災業(yè)主的安撫和救助工作。

　　環(huán)境清理組

　　成員：環(huán)境部人員

　　職責：負責臺風過后小區(qū)內(nèi)環(huán)境的.清理和衛(wèi)生消毒工作。

　　三、預防與預警

　　信息收集

　　與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時獲取臺風的最新動態(tài)和預警信息。

　　關(guān)注周邊地區(qū)的臺風情況，提前做好防范準備。

　　預警發(fā)布

　　通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布臺風預警信息，提醒業(yè)主做好防范措施。

　　隱患排查

　　定期對小區(qū)的建筑物、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、樹木等進行檢查，及時排除安全隱患。

　　提醒業(yè)主對自家陽臺、窗戶等部位的物品進行清理和加固。

　　四、應急響應措施

　　臺風來臨前

　　關(guān)閉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如游泳池、兒童游樂設(shè)施等。

　　對易受臺風影響的設(shè)施設(shè)備進行防護，如為露天配電箱加蓋防雨罩。

　　準備好應急照明設(shè)備、抽水機、沙袋等物資。

　　臺風期間

　　搶險救援組隨時待命，及時處理各類突發(fā)故障和險情。

　　安全保衛(wèi)組加強巡邏，防止發(fā)生盜竊等治安事件。

　　后勤保障組保障食品、飲用水等物資的供應。

　　臺風過后

　　環(huán)境清理組迅速清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥。

　　工程部對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和修復。

　　客服部統(tǒng)計業(yè)主的受災情況，協(xié)助業(yè)主辦理保險理賠等相關(guān)事宜。

　　五、培訓與演練

　　定期組織物業(yè)工作人員進行防臺風知識培訓，提高應對臺風災害的能力。

　　每年至少進行一次防臺風應急演練，檢驗和完善應急預案。

　　六、附則

　　本預案自發(fā)布之日起生效。

　　本預案由物業(yè)管理處負責解釋和修訂。

　　物業(yè)防臺風應急預案 11

　　一、目的和范圍：

　　目的：確保物業(yè)內(nèi)人員的生命安全和財產(chǎn)安全，減少臺風對物業(yè)造成的損失。

　　范圍：適用于物業(yè)內(nèi)所有建筑、設(shè)施和人員。

　　二、組織架構(gòu)：

　　確定應急管理組織的職責和權(quán)限，包括物業(yè)管理部門、安保人員、維修人員等。

　　明確各級組織的職責分工和協(xié)調(diào)機制，確保應急響應的高效性和協(xié)同性。

　　三、預警與監(jiān)測：

　　建立健全的臺風預警與監(jiān)測系統(tǒng)，及時獲取相關(guān)信息，包括氣象部門發(fā)布的臺風預警信息。

　　設(shè)立專門的監(jiān)測崗位，負責實時監(jiān)測臺風動態(tài)，并及時向相關(guān)部門和人員發(fā)布預警信息。

　　四、應急響應程序：

　　制定詳細的應急響應程序，包括臺風預警發(fā)布、應急啟動、人員疏散、設(shè)施保護、緊急維修等環(huán)節(jié)。

　　明確各部門和人員的責任和行動方案，確保應急行動的有序進行。

　　(一)前期準備階段

　　召開會議：在臺風季節(jié)來臨之前，召開物業(yè)防臺風應急預案會議，邀請相關(guān)部門和人員參加，明確各自的職責和任務。

　　制定預案：根據(jù)過去的臺風經(jīng)驗和相關(guān)法規(guī)要求，制定物業(yè)防臺風應急預案。預案應包括應急組織機構(gòu)、任務分工、應急資源準備、應急措施等內(nèi)容。

　　宣傳教育：通過物業(yè)公告欄、微信公眾號等渠道，向業(yè)主和住戶宣傳臺風知識和應急措施，提高大家的防災意識和應對能力。

　　檢查設(shè)備：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等進行檢查和維護，確保其正常運行。

　　(二)臺風來臨前階段

　　監(jiān)測預警：及時關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺風預警信息，確保第一時間了解臺風的動態(tài)和路徑。

　　預警通知：通過物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶發(fā)布臺風預警通知，提醒大家做好防護措施。

　　應急物資準備：檢查和補充應急物資，包括應急燈、食品、水、醫(yī)藥品等，確保足夠的儲備量。

　　防護措施落實：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的易受臺風影響的設(shè)施和設(shè)備進行加固和防護，如窗戶、門、圍墻等。

　　(三)臺風來臨期間

　　應急組織機構(gòu)啟動：根據(jù)預案，啟動應急組織機構(gòu)，明確各個崗位的職責和任務。

　　人員疏散：根據(jù)臺風的威力和路徑，及時向住戶發(fā)布疏散通知，并組織人員進行疏散工作。同時，安排專人負責疏散現(xiàn)場的秩序維護和安全管理。

　　設(shè)備監(jiān)控：加強對排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等的監(jiān)控，確保其正常運行。及時發(fā)現(xiàn)問題并進行處理，防止事故發(fā)生。

　　應急通訊：建立應急通訊系統(tǒng)，確保與相關(guān)部門和人員的及時溝通和協(xié)調(diào)。同時，與業(yè)主和住戶保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。

　　應急救援：組織專業(yè)救援隊伍進行搶險救援工作，及時處理突發(fā)事件和緊急情況。同時，與相關(guān)部門協(xié)調(diào)合作，共同應對災害。

　　(四)臺風過后恢復階段

　　安全評估：臺風過后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行安全評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。

　　清理整理：清理臺風帶來的垃圾和雜物，恢復物業(yè)管理區(qū)域的整潔和秩序。

　　維修恢復：對受損的設(shè)施和設(shè)備進行維修和恢復工作，確保其正常運行。

　　事后總結(jié)：召開事后總結(jié)會議，總結(jié)本次臺風應急工作的經(jīng)驗和不足之處，并提出改進措施，為下一次臺風應急工作做好準備。

　　五、應急資源保障：

　　確定應急資源的來源、調(diào)配和使用方式，包括應急物資、搶修設(shè)備、救援人員等。

　　建立物資儲備和供應鏈管理機制，確保在臺風來襲前能夠及時獲取必要的物資和人力支持。

　　六、應急演練與培訓：

　　定期組織臺風應急演練和培訓，提高物業(yè)內(nèi)成員的應急響應能力和技能。

　　加強對居民的宣傳教育，提高他們的臺風防范意識和自我保護能力。

　　七、信息管理與傳遞：

　　建立健全的信息管理與傳遞機制，確保臺風預警信息的及時準確傳達給相關(guān)部門和人員。

　　設(shè)立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區(qū)群組等，向居民發(fā)布臺風相關(guān)信息。

　　八、評估與改進：

　　定期評估物業(yè)防臺風應急預案的有效性和實施情況，及時進行改進和完善。

　　總結(jié)每次臺風應急響應的經(jīng)驗教訓，提高物業(yè)的防災減災能力。

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