物業公司商鋪租賃合同范本（通用5篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的物業公司商鋪租賃合同范本（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。

　　物業公司商鋪租賃合同1

　　出租房(以下簡稱甲方)：______________聯系電話：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》實施細則的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　3.甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　4.甲方為乙方提供的商鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　5.該商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期___年(___月)，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

　　2.物業管理費標準為_______元人民幣/平方米/月，每月物業管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

　　3.商鋪的租金和物業管理費在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內將第一個月的.月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前___天交付。

　　4.每一個租賃年度按月計算。

　　5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅遞增。

　　6、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整)。

　　7、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應于個工作日內簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權終止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向書后未能在個工作日內同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同，乙方有權終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。

　　8.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關的費用，應由甲方負擔。

　　9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　10.電費按日常實際使用數(計量)收費，每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條雙方的權利和義務

　　1.甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出的電、火檢合格證書復印件。甲方須負責租賃影院區域一次性消防驗收合格及辦理相關手續，乙方負責影院二次消防相關手續，甲方予以配合。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　(八)在租賃期內，甲方應保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　(九)甲方應做好商鋪周邊環境的安保工作，如因甲方安保不到位導致乙方損失應由甲方給予乙方補償。

　　2.乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。

　　(五)乙方如果想放棄和不續租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議，達成協議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理一方貨物。

　　第五條履約保證金

　　1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。

　　2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還。

　　3.若因甲方原因導致本意向書不能履行或不能完全履行時，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權利單方面解除本意向書，乙方不承擔任何不利后果。

　　4.待合同簽訂后，該定金轉作乙方正式租賃合同的履約保證金。

　　第六條房屋裝修或改造

　　1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設置對房屋結構有影響的設備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用，甲方按每年__%折舊，于________年內折完，如乙方重新裝修，甲方不承擔重新裝修的費用。

　　2.乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設置的對房屋結構有影響的設備，租賃期滿后因乙方責任導致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復商鋪原狀的費用。

　　第七條續租

　　1.在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　2.乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　2.本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　3.雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4.乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3.任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4.乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6.因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　7.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　8.甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　9.甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　10.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　(一)未經甲方書面同意，轉租商鋪。

　　(二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(三)利用商鋪進行違法活動的。

　　第十條保密條款：

　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規定而給對方造成的任何和所有損害，違約方同意給予守約方賠償，并承擔全部的經濟和法律責任。

　　第十一條合同生效、糾紛解決

　　1.本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2.在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　3.本意向書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并正式簽訂商鋪租賃協議，本意向書與正式租賃協議具有同等法律效力。兩者內容不同時，以正式商鋪租賃協議為準。

　　4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(簽章)：______________

　　乙方(簽章)：______________

　　_________年_______月______日

　　_________年_______月______日

　　物業公司商鋪租賃合同2

　　出租方(甲方)__________________

　　承租方(乙方)__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　A-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________月或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元_______________平方米。

　　A-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)，以后每年支付一次，起租前15天內交清下年租金，以此類推。

　　B、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　五、商鋪的裝修及維修

　　5-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　5-2除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　六、水電的安全約定

　　因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉讓事宜，甲方都沒有參與!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

　　營業執照注銷約定：

　　1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

　　2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

　　七、甲方的權利、義務

　　7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-3租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7-4租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7-5甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方或物業的統一規定，并經政府有關部門批準。

　　8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7為避免以上條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。乙方如需轉租時，不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的`承租人簽訂合同。

　　8-9租賃期間，乙方應服從甲方或物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米收取。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方雙倍返還定金。

　　(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。

　　(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第一、二、三四項的，乙方應向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。

　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責任

　　10-1租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。

　　十一、其他

　　11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-4甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會仲裁。

　　11-5本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。

　　出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

　　物業公司商鋪租賃合同3

　　甲方(出甲方)：

　　乙方(承甲方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條、租賃內容

　　一、甲方將位于____門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為40平方米，使用面積為32平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條、租賃期限

　　五、租賃期1年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條、租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為叁萬元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條、雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)____甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)____對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)____負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)____甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　物業公司商鋪租賃合同4

　　出租方(下稱甲方)：_______________

　　承租方(下稱乙方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于__________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

　　2.合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金__年__萬元整，(大寫_____)分__年付清，每次年__月__日付款___(大寫___)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過____以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_____天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份

　　甲方：________________________乙方：_________________________

　　身份證號：____________________身份證號：____________________

　　聯系電話：____________________聯系電話：____________________

　　簽訂日期：_____年_____月____日簽訂日期：_____年_____月____日

　　物業公司商鋪租賃合同5

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　代表人： 代表人：

　　地址： 地址：

【物業公司商鋪租賃合同】相關文章：

商鋪租賃合同07-19

商鋪租賃合同05-20

商鋪門面租賃合同03-21

北京商鋪租賃合同05-30

商鋪租賃/轉讓合同05-16

商鋪租賃合同模版05-19

【精品】商鋪租賃合同04-10

學校商鋪租賃合同08-22

最新商鋪租賃合同06-13