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合作一方出資協(xié)議書（通用15篇）
隨著社會不斷地進(jìn)步，協(xié)議書使用的情況越來越多，協(xié)議書能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的合作一方出資協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
合作一方出資協(xié)議書 1
甲(姓名)_________，男/女，________年____月____日出生，身份證號__
乙(姓名)_________，男/女，________年____月____日出生，身份證號__
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營項目，總投資為__萬元，甲出資__萬元，乙出資___________萬元，各占投資總額的_______%、_______%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為五年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的`投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條他人能夠入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿；
(二)合伙雙方協(xié)商同意；
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；
(四)其他法律規(guī)定的狀況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方能夠補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人（甲）：_____(簽字或蓋章)
合伙人（乙）：_____(簽字或蓋章)
____年___月___日____年______月_________日
合作一方出資協(xié)議書 2
甲方：
乙方：
身份證號：__________
身份證號：__________
為了繁榮市場，搞活經(jīng)濟(jì)，增加收入，甲乙雙方在誠實守信、平等互利的基礎(chǔ)上就合作投資有關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 合作內(nèi)容及方式
甲乙雙方共同出資，投資經(jīng)營_____，共擔(dān)風(fēng)險，共享收益。乙方全權(quán)委托甲方負(fù)責(zé)該項目的經(jīng)營管理，乙方對經(jīng)營情況有知曉以及監(jiān)督的權(quán)利。
第二條 合作期限
雙方合作期限為_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。
第三條 出資額及出資方式
1、甲方__________(姓名)以__________方式出資，計人民幣________元。
2、乙方__________(姓名)以__________方式出資，計人民幣________元。
第四條 盈余分配
雙方同意，投資盈余按年結(jié)算，自本協(xié)議簽訂之日起計算：
1、投資第一年，無論盈虧，甲方承諾支付乙方投資收益人民幣__________元。
2、項目利潤按雙方投資比例進(jìn)行分配(包括第一年項目利潤)。
第五條 出資的轉(zhuǎn)讓
任意一方轉(zhuǎn)讓自己出資的'，應(yīng)提前_____日告知對方，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。
第六條 合作關(guān)系的解除
1、本協(xié)議約定的合作期限屆滿，雙方合作關(guān)系自動解除，甲乙雙方按各自投資比例進(jìn)行清算。如需繼續(xù)合作，由甲乙雙方另行協(xié)商。
2、任意一方無正當(dāng)合理的理由不得擅自解除本協(xié)議，如需解除合作關(guān)系，應(yīng)提前3個月通知另一方，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。
3、如項目持續(xù)兩年虧損，乙方有權(quán)單方撤回全部投資(人民幣_____元)，雙方合作關(guān)系自動解除。
第七條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)：
①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；
②對合作項目進(jìn)行日常經(jīng)營管理；
③____將項目的經(jīng)營情況以及財務(wù)狀況及時告知乙方；
④按時向乙方支付投資收益。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)：
①參予合作項目的經(jīng)營管理；
②檢查帳冊及經(jīng)營情況；
③共同決定合作項目的重大事項。
第八條 糾紛的解決
如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作項目發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第九條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力.
第十條 本合同_____式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：_____
________年____月_____日 _______年____月_____日
合作一方出資協(xié)議書 3
甲方：
地址：
乙方：
地址：
丙方：
地址：
依據(jù)《中華人民共和國公司法》，甲、乙、丙三方經(jīng)過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請設(shè)立一個有限責(zé)任公司，特制定協(xié)議如下：
一、申請設(shè)立的有限責(zé)任公司名稱擬定為“__________有限公司”（以下簡稱公司），并有不同字號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
二、公司主要經(jīng)營__________行業(yè)。公司住所擬設(shè)在________市_________區(qū)______路_______號______樓（房）。
三、出資
公司注冊資本為人民幣_______萬元。各股東出資額和出資方式為：
甲方：_________；出資________萬元，其中以貨幣（或者實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）方式出資________萬元，所占份額________%。
乙方：_________；出資________萬元，其中以貨幣（或者實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）方式出資________萬元，所占份額________%。
丙方：_________；出資________萬元，其中以貨幣（或者實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）方式出資________萬元，所占份額________%。
五、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時賬戶開設(shè)后______天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。
六、用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后_________天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。
七、股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的'出資，應(yīng)當(dāng)向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)辦法為___。
八、股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
九、全體股東同意指定________（指股東）為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師）作為申請人，向公司登記機(jī)關(guān)申請公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向公司登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。
十、因各種原因?qū)е律暾堅O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原本意愿時，經(jīng)全體股東一致同意，可停止申請設(shè)立公司，所耗費用由各股東按__________辦法承擔(dān)。
股東簽名、蓋章：
甲方：
乙方：_____
簽協(xié)議時間：_________年_______月_______日
合作一方出資協(xié)議書 4
甲方：______（以下簡稱：甲方）
乙方：______（以下簡稱：乙方）
丙方：______（以下簡稱：丙方）
甲、乙、丙方（以下簡稱三方）共同成立______公司，共同開拓開______市場，自愿簽定以下協(xié)議，并共同遵守。
一、三方共同出資并在______工商局正式注冊成立______公司（以下簡稱公司）三方以現(xiàn)金或?qū)嵨锓绞匠鲑Y入股，公司股權(quán)分配如下：甲方占______%、乙方______%、丙方______%、公司收益按年核算分配。
二、三方共同建立公司，以促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)的信息化發(fā)展為目的，其業(yè)務(wù)主要為：。
三、甲方責(zé)任以及權(quán)利：甲方以______作為出資，保證其出資到位；負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營工作、隨時掌握公司的經(jīng)營情況，努力學(xué)習(xí)公司發(fā)展所需要的知識技能；充分利用其人際關(guān)系各種資源為公司解決實際問題，爭取公司更大的生存空間和發(fā)展機(jī)會；隨時關(guān)注并了解公司的經(jīng)營情況，為公司的發(fā)展方向以及經(jīng)營策略提供指導(dǎo)；按照其占有公司股權(quán)比例______%負(fù)擔(dān)公司費用和享受公司的利潤。
四、乙方責(zé)任以及權(quán)利：乙方以______作為出資，負(fù)責(zé)公司具體的經(jīng)營工作、隨時掌握公司的經(jīng)營情況，努力學(xué)習(xí)公司發(fā)展所需要的知識技能；充分利用其技術(shù)力量等各種資源為公司解決實際問題，爭取公司更大的生存空間和發(fā)展機(jī)會；隨時關(guān)注并了解公司的經(jīng)營情況，為公司的發(fā)展方向以及經(jīng)營策略提供指導(dǎo)；按照其占有公司股權(quán)比例______%負(fù)擔(dān)公司費用和享受公司的利潤。
五、丙方責(zé)任以及權(quán)利：丙方以______作為出資，保證其出資到位；負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營工作、隨時掌握公司的`經(jīng)營情況，努力學(xué)習(xí)公司發(fā)展所需要的知識技能；充分利用其人際關(guān)系各種資源為公司解決實際問題，爭取公司更大的生存空間和發(fā)展機(jī)會；隨時關(guān)注并了解公司的經(jīng)營情況，為公司的發(fā)展方向以及經(jīng)營策略提供指導(dǎo)；按照其占有公司股權(quán)比例______%負(fù)擔(dān)公司費用和享受公司的利潤。
六、三方之間的合作以資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)為基礎(chǔ)，本著開誠布公、團(tuán)結(jié)合作的原則，公司經(jīng)營及發(fā)展涉及問題以三方商談確定。
七、合同期限：本合同一式四份，自三方本人簽字之后生效，有效期為五年。如果在合同到期前任一方?jīng)Q定中途退出，另外雙方有優(yōu)先接受其股權(quán)的權(quán)力，如果無法接受其退出的股權(quán)，決定退出的雙方可以再另找尋其股權(quán)接受方并經(jīng)股東會同意通過。如果決定退出的這雙方無法找到其股權(quán)的接受方，則不能退出。合同到期后，若公司繼續(xù)經(jīng)營，則合同期限自動延續(xù)五年。
甲方簽字：______（蓋章）
乙方簽字：______（蓋章）
丙方簽字：______（蓋章）
______年______月______日
合作一方出資協(xié)議書 5
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
根據(jù)甲方________年____月____日的董事會決議和________年____月____日的股東大會決議，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司具體事宜達(dá)成如下協(xié)議：
風(fēng)險提示：
建議在設(shè)立公司時，一定要簽訂書面的出資協(xié)議，進(jìn)一步明確股東之間的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防潛在的不確定法律風(fēng)險。
因為，公司的出資人因較少考慮公司出資過程中出現(xiàn)的問題，往往不重視出資協(xié)議的簽訂或根本不簽訂此協(xié)議。導(dǎo)致出資人之間缺少出資協(xié)議的約束，權(quán)利和義務(wù)的邊界相對模糊，當(dāng)公司出資活動出現(xiàn)與出資人預(yù)期相悖的情況時，糾紛和訴訟的可能性增加。
一、新公司名稱、注冊地及注冊資本公司名稱為_有限公司。公司注冊資本為__________元。公司注冊地址為___。
二、新公司的企業(yè)性質(zhì)新公司為有限責(zé)任公司，甲、乙方以各自的出資額為限對新公司承擔(dān)責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對新公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
三、出資方式、出資金額及出資比例甲方以其擁有的位于_____面積為______平方米、使用期限為________年的國有土地使用權(quán)出資，出資金額為______元（具體以____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準(zhǔn)），占新公司注冊資本的____；乙方以現(xiàn)金出資，出資金額為______元，占新公司注冊資本的____。風(fēng)險提示：
由于現(xiàn)在時常會出現(xiàn)股東出資不實或拖延出資的情況，所以，在簽訂出資協(xié)議時，要明確約定出資的時間，因為股東有按期足額繳納公司章程中規(guī)定的`各自所認(rèn)繳的出資額的義務(wù)。
以及要明確約定貨幣出資、非貨幣財產(chǎn)出資的財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，如股東以貨幣出資的，應(yīng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶；若以非貨幣財產(chǎn)出資的，則應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。需要辦理所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的依法辦理登記手續(xù)。并且股東繳納出資后，必須經(jīng)依法設(shè)立的驗資機(jī)構(gòu)驗資并出具證明。
四、出資時間及違約責(zé)任風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，在履約階段，可促使對方積極履約，并在對方有違約情形發(fā)生時，及時確定違約責(zé)任，必要時可采取有效措施，使守約方損失降至最低。
再次，如果因違約產(chǎn)生糾紛，自行協(xié)商不能解決糾紛而訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)條款直接確定違約方的違約責(zé)任，防范訴訟舉證不利及敗訴風(fēng)險。 甲方投入新公司的土地使用權(quán)應(yīng)于________年____月____日前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方投入新公司的現(xiàn)金亦應(yīng)于________年____月____日前到達(dá)新公司銀行賬戶。未按期履行出資義務(wù)的，每逾期____日，應(yīng)向新公司繳納尚未出資部分萬分之____的違約金。
五、新公司經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為：_____。
六、新公司組織結(jié)構(gòu)
1、公司設(shè)股東會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理。
2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲乙方委派的董事?lián)巍?/p>
3、公司監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監(jiān)事會主席召集人由甲乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?/p>
4、公司設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會聘任。
七、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方平等協(xié)商解決。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。
3、本協(xié)議一式______份，均具同等法律效力。風(fēng)險提示：
公司在設(shè)立過程中，有關(guān)將來公司的很多資料信息都沒有采用其他保密措施，出資人之間依君子協(xié)定并不能完全解決保密問題，在出資協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確保密條款，尤其是具有特定的專利技術(shù)、技術(shù)秘密，或者具有特殊的經(jīng)營方式或服務(wù)理念的公司，更應(yīng)作保密的約定。
對于公司成立后有部分股東不參與經(jīng)營管理的公司，出資協(xié)議時所約定的保密條款應(yīng)擴(kuò)大到公司成立之后。一是避免股東利用股東身份損害成立后的公司利益；二是避免股東利用該公司的信息另起爐灶，與公司形成直接競爭關(guān)系。
甲方：
授權(quán)代表（簽字）：
________年____月____日
乙方：
授權(quán)代表（簽字）：
________年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 6
甲方（出資人）：______
身份證號：
乙方（出資人）：______
身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意按照上述法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿共同投資設(shè)立____________有限公司，特制定協(xié)議如下。
第一條公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、公司住所、法定代表
1、公司名稱：甲乙雙方出資設(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為__________技有限公司，該公司已于20____年____月____日成立。
2、經(jīng)營范圍：以工商登記的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
3、注冊資本：____萬元。
4、公司住所：__________。
5、法定代表人：______。
（以上信息以工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)）
第二條股東占股比例
1、甲方投資占公司注冊資本的____%；
2、乙方投資占公司注冊資本的____%。
第三條公司組織結(jié)構(gòu)及財務(wù)管理
1、公司設(shè)執(zhí)行董事一名，系公司法定代表人由____擔(dān)任。
2、公司監(jiān)事由股東共同委任。
3、公司財務(wù)由甲乙雙方共同委任，對財務(wù)支出均有決策權(quán)。
第四條其他約定
1、股東不按協(xié)議如期、足額繳納出資的，應(yīng)當(dāng)向已如期、足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。
2、股東以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
第五條出資人的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任
1、權(quán)利
（1）出資人按投入公司的資本額占公司注冊資本額的比例享有所有者的資產(chǎn)權(quán)益。
（2）出資人按照出資比例分取紅利。公司新增資本時，出資人可以優(yōu)先認(rèn)繳出資。
（3）出資人可依據(jù)《中華人民共和國公司法》和公司《章程》轉(zhuǎn)讓其在公司的'出資。
（4）出資人有權(quán)對不履行、不完全履行或不適當(dāng)履行出資義務(wù)的出資人和故意或過失損壞公司利益的出資人提起訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
（7）法律、行政法規(guī)及公司《章程》所賦予的其他權(quán)利。
2、義務(wù)
（1）出資人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。
（2）出資人以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。股東在公司登記后，不得抽回出資。
（3）出資人應(yīng)遵守公司《章程》。
（4）本公司發(fā)給出資人的出資證明書不得私自交易和抵押，僅作為公司內(nèi)部分紅的依據(jù)。
（5）法律、行政法規(guī)及公司《章程》規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第六條費用承擔(dān)
1、__________有限公司設(shè)立過程中所需各項費用由發(fā)起人共同承擔(dān)，并詳細(xì)列明開支項目（見清單附錄）。
2、實際運行中按列明項目合理使用，甲乙雙方相互監(jiān)督費用的使用情況。
第七條違約責(zé)任
本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的有關(guān)條款及其保證與承諾，均構(gòu)成該方的違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第八條聲明和保證
本股東出資協(xié)議書的簽署各方作出如下聲明和保證：
（1）甲乙雙方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
（2）甲乙雙方投入本公司的資金，均為各發(fā)起人所擁有的合法財產(chǎn)。
（3）甲乙雙方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準(zhǔn)確和有效的。
第九條保密
協(xié)議雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。
第十條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出7天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為本協(xié)議不可分割的部分。
第十一條爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向本協(xié)議簽訂地人民法院起訴。
第十三條補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十七條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
（以下無正文）
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
___年___月___日___年___月___日
合作一方出資協(xié)議書 7
甲方：
法定代表人：
住所地：
乙方：
法定代表人：
住所地：
丙方：
法定代表人：
住所地：
丁方：
法定代表人：
住所地：
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)_地塊（______號宗地）的有關(guān)事項協(xié)商達(dá)成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為__地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年。由____市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的'款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于___年___月___日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于___年___月___日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于___年___月___日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項目由乙方名義負(fù)責(zé)實施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1、 合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2、 各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3、 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4、 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
簽字：
簽字：
簽字：
簽字：
___年___月___日
合作一方出資協(xié)議書 8
甲方：
住所：
身份證號：
乙方：
住所：
身份證號：
丙方：
住所：
身份證號：
丁方：
住所：
身份證號：
以上各方共同投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資進(jìn)行項目合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。
第一條 投資項目情況簡要描述：（項目名稱 投資地點 等）
第二條 共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資總額為人民幣 元，其中，各方出資分別：甲方出資 元，占出資總額的 %；乙方出資 元，占出資
總額的 %； 丙方出資 元，占出資總額的 %；丁方出資 元，占出資總額的 %；
各共同投資人應(yīng)于 ___年___月___日前將上述出資額解入指定的銀行的指定賬戶： 。
第三條 利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對該項目承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的財產(chǎn)及其孳生物為共同投資人共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第四條 事務(wù)執(zhí)行和財務(wù)管理
1. 事務(wù)執(zhí)行人和財務(wù)管理人
(1)共同投資人一致同意委托 方為該項目的事務(wù)執(zhí)行人，代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資項目的日常事務(wù)。
(2)共同投資人一致同意委托 方為該項目的財務(wù)管理人，管理共同出資的財產(chǎn)及投資所產(chǎn)生的孳息收益。
（只是籠統(tǒng)的規(guī)定一下，如果有具體約定，可以加上）
2.其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況和財務(wù)狀況， 方（事務(wù)執(zhí)行人）和方（財務(wù)管理人）有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；
3.方作為事務(wù)執(zhí)行人，執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；
4.方在執(zhí)行事務(wù)時如因其重大過失或不遵守本協(xié)議約定而給其他共同投資人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.共同投資人可以對 方執(zhí)行共同投資事務(wù)或 方管理財務(wù)情況提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行或暫停財務(wù)管理工作。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定；
6.共同投資的`下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于該項目的出資；
(2)以上述出資對外出質(zhì)；
(3)以共同投資的項目的名義，為他人提供擔(dān)保。
(4)處分該共同投資項目的不動產(chǎn)；
(5)更換事務(wù)執(zhí)行人和財務(wù)管理人。
第五條 投資的轉(zhuǎn)讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意；
2.共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；
3.共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第六條 其他權(quán)利和義務(wù)
1.事務(wù)執(zhí)行人、財務(wù)管理人及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的財產(chǎn)；
2.共同投資人在該項目運營后年內(nèi)，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
3.如果該項目最終無法成功運營，對為該項目的發(fā)起行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
為保證本協(xié)議的實際履行，各出資人應(yīng)按時繳納出資，不按期出資的，按照元/天向其他守約方承擔(dān)違約責(zé)任；
如因不按期出資給該項目發(fā)起或經(jīng)營造成損失的，應(yīng)當(dāng)向其他守約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
任何一方出資延期2個月、明確表示不再出資或以自己的行為表明不再出資的，除承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向其他守約方支付預(yù)計出資額 %的違約金。
第八條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，共同投資人各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年____月____日年____月____日
丙方(簽字)：丁方(簽字)：
年____月____日年____月____日
簽訂地點：
合作一方出資協(xié)議書 9
甲方：
住所：
乙方：
住所：
第一條合伙人資格
審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強(qiáng)的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質(zhì)實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔(dān)的是無限連帶責(zé)任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強(qiáng)制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險，如果其他合伙人沒有實力，不應(yīng)由其承擔(dān)部分則很難追償。
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由_____方以其名義受讓_________股權(quán)，并作為發(fā)起人參與_________（暫定名，以下簡稱“股份公司”）的發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第二條共同投資人的投資額和出資方式
風(fēng)險提示：合伙人出資
一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價為相應(yīng)的股份，在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔(dān)中，明確各個合伙人的權(quán)利和義務(wù)，不會因為比例不明確鬧糾紛。
另外，對于合伙人出資的財產(chǎn)需要辦理登記的，在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定辦理登記手續(xù)的義務(wù)承擔(dān)者，辦理時間以及辦理費用的承擔(dān)等等。對這些事項約定的缺失或不足，都將增加企業(yè)法律風(fēng)險。
共同出資人的出資總額（以下簡稱“出資總額”）為人民幣_________元，其中，各方出資分別：
甲方出資_________元，占出資總額的_________％；乙方出資_________元，占出資總額的_________％。
各方一致同意甲方用出資總額以１０倍的溢價受讓_________股權(quán)，并以該股權(quán)作為出資，參與股份公司的發(fā)起設(shè)立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________％。
各共同投資人應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述出資額存入指定的銀行：_________。
第三條利潤分享和虧損分擔(dān)
風(fēng)險提示：利益分配和債務(wù)承擔(dān)
合伙人之間的權(quán)益的分配、責(zé)任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔(dān)無限連帶責(zé)任，但內(nèi)部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔(dān)債務(wù)的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導(dǎo)致在分紅或承擔(dān)債務(wù)時合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后，各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。
第四條事務(wù)執(zhí)行
１、投資人委托甲方代表全體投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：
風(fēng)險提示：合作伙伴的職責(zé)
在合作初期，創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責(zé)，不能模糊，要能拿出書面的職責(zé)分析，因為是長期的合作，明晰責(zé)任最重要，這樣可以在后期的經(jīng)營中不至于互相扯皮，反目成仇，好多的創(chuàng)業(yè)合作中會有問題，就是因為責(zé)任明細(xì)不夠。
（１）在股份公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；
（２）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；
（３）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。
２、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；
３、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；
４、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
５、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定；
６、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：
（１）轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份；
（２）以上述股份對外出質(zhì)；
（３）更換事務(wù)執(zhí)行人。
第五條投資的轉(zhuǎn)讓
１、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意；
２、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；
３、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第六條其他權(quán)利和義務(wù)
１、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；
２、共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；
３、股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
４、股份有限公司不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第七條入資、退資
１、入資新合伙人入資必須經(jīng)全體合伙人同意；
新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議；
除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任；
入資的新合伙人對入資前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
２、退資
風(fēng)險提示：退出機(jī)制
合作要想好不合作，當(dāng)一方退出，什么時候退出，退出時的投入比與退出比的比例，以及怎樣補(bǔ)償，是誰承擔(dān)？這些要提前書面明晰，簽到合同里，項目的后期合作雙方都能順利的結(jié)束不必要的瓜葛，不要義氣用事，以為大家是朋友不必計較的'心態(tài)，合理的退出機(jī)制是合作的很重要的組成部分。
（１）自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退資：
①合伙協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn)；
②經(jīng)全體合伙人書面同意退資；
③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙項目的法定事由。合伙人擅自退資給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。
（２）當(dāng)然退資。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告為無民事行為能力人；
③個人喪失償債能力；
④被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。
（３）除名退資。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
①未履行出資義務(wù)；
②因故意或重大過失給合伙項目造成經(jīng)濟(jì)損失的；
③執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為；
④合伙協(xié)議約定的其他事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。
合伙人退資后，其他合伙人與該退資人按退資時的合伙項目的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
第八條違約責(zé)任
風(fēng)險提示：違約責(zé)任
因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責(zé)任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責(zé)任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。
為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條其他
１、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
２、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
________年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 10
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：
土地使用權(quán)：位于地塊_____畝，合_____平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米_____元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：_____千元(_____元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān)；甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣_____萬元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣_____元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的.帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。
有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣_____萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，
甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。
關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
2、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責(zé)任
本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 11
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。
項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米；
(2)規(guī)則容積率___；
(3)綠地率___；
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米；
(6)地上面積：___平方米；
(7)地下面積：___平方米；
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)
1.6其他情況。
第二條：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。
第三條：項目法律手續(xù)
甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為___；國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算，為___年；
該項目的拆遷許可證號為___；
該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___；
該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___；
該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___；
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為___；
該項目的商品房預(yù)售許可證號為___；外銷許可證號為___；
《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。
第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)
甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的'確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理；
合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償；
如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。
合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付
項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。
付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元；
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元；
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元；
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元；
乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。
第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用
項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：
負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用
第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)
第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。
若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第九條：甲方責(zé)任
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件；
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形；
甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況；
甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)；
甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目；
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費；
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜；
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
乙方違約責(zé)任：
乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償；___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 12
甲方：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和資源，乙方具備雄厚的資金實力，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的原則，就合作投資開發(fā)位于____________________（項目地址）的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：
一、項目概況
項目名稱：____________________
項目位置：____________________
項目規(guī)劃：項目規(guī)劃用地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等（具體規(guī)劃指標(biāo)以政府最終審批為準(zhǔn)）。
二、合作方式
雙方共同出資成立項目公司，負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)與運營管理。項目公司的注冊資本為__________元人民幣，其中甲方出資__________元，占股__________%；乙方出資__________元，占股__________%。
雙方按照各自的股權(quán)比例分享項目公司的利潤，分擔(dān)項目公司的虧損及風(fēng)險。
三、出資時間及方式
雙方應(yīng)在項目公司成立后的______個工作日內(nèi)，將各自認(rèn)繳的出資額一次性足額存入項目公司指定的銀行賬戶。
出資方式為貨幣資金或經(jīng)雙方認(rèn)可的其他合法資產(chǎn)（如土地使用權(quán)等）。若以非貨幣資產(chǎn)出資，需經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
四、項目公司治理
項目公司設(shè)董事會，董事會成員共______人，其中甲方委派______人，乙方委派______人。董事長由______方委派人員擔(dān)任，副董事長由______方委派人員擔(dān)任。董事會的決議需經(jīng)全體董事過半數(shù)通過方為有效。
項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由______方推薦，董事會聘任。總經(jīng)理負(fù)責(zé)項目公司的日常經(jīng)營管理工作，對董事會負(fù)責(zé)。
五、項目建設(shè)與管理
項目公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范及項目規(guī)劃要求，組織開展項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。
雙方應(yīng)積極協(xié)助項目公司辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等。
六、利潤分配與虧損承擔(dān)
項目公司在扣除各項成本、稅費等費用后所產(chǎn)生的凈利潤，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時間為項目竣工驗收合格且銷售率達(dá)到______% 后的______個工作日內(nèi)。
如項目公司出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的'股權(quán)比例分擔(dān)虧損。
七、違約責(zé)任
若一方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的______% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。
若項目公司因一方的原因未能按照項目計劃完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付或產(chǎn)生其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效日起至項目清算完畢之日止。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 13
甲方：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項目基本信息
項目名稱：____________________
項目地點：____________________
項目規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約為__________平方米，涵蓋____________________（具體業(yè)態(tài)，如住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體等）。
二、合作模式
雙方共同出資組建項目開發(fā)公司，作為本項目的開發(fā)主體。公司注冊資本為人民幣__________元，甲方以貨幣資金出資人民幣__________元，占股__________%；乙方以貨幣資金出資人民幣__________元，占股__________%。
項目開發(fā)過程中的資金需求，除注冊資本外，根據(jù)項目進(jìn)度由雙方按股權(quán)比例另行籌集投入或通過項目融資解決。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
權(quán)利：參與項目公司的重大決策，對項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；按照股權(quán)比例享有項目公司的利潤分配權(quán)。
義務(wù)：協(xié)助項目公司辦理項目相關(guān)的行政審批手續(xù)，利用自身資源為項目開發(fā)提供有利條件；按合同約定及時足額出資。
乙方權(quán)利義務(wù)
權(quán)利：與甲方同等的參與項目公司決策、監(jiān)督及利潤分配權(quán)利。
義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的部分資金；配合甲方辦理項目相關(guān)事務(wù)；對項目公司的.財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。
四、項目管理
項目公司設(shè)立董事會，董事會成員______人，甲方委派______人，乙方委派______人。董事會負(fù)責(zé)項目公司的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃調(diào)整、重大合同簽訂、重要人事任免等。
項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任，負(fù)責(zé)項目公司的日常運營管理工作，執(zhí)行董事會的決議。
五、財務(wù)管理
項目公司應(yīng)建立獨立的財務(wù)核算體系，嚴(yán)格按照國家財務(wù)會計制度進(jìn)行財務(wù)管理和會計核算。
項目資金應(yīng)專款專用，雙方有權(quán)對項目公司的財務(wù)狀況進(jìn)行審計監(jiān)督。
六、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
利潤分配：在項目完成銷售且清算完畢后，項目公司的凈利潤按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。
風(fēng)險承擔(dān)：雙方以各自的出資額為限對項目公司的債務(wù)和虧損承擔(dān)責(zé)任。
七、合同變更與解除
本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。
若一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響項目開發(fā)進(jìn)展或損害對方利益的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。
八、爭議解決
如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至項目開發(fā)完成并清算結(jié)束之日終止。
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字））：__________________
簽訂日期：______年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 14
甲方：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域均具有一定的資源與優(yōu)勢，為實現(xiàn)合作共贏，共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項目概述
項目名稱：____________________
項目位置：____________________
項目規(guī)劃：項目規(guī)劃用地面積為__________平方米，預(yù)計總建筑面積為__________平方米，規(guī)劃用途包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門最終審批為準(zhǔn)。
二、合作模式
雙方共同出資設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)本房地產(chǎn)項目的開發(fā)運作。項目公司注冊資本為人民幣__________元，甲方以貨幣資金 / 土地使用權(quán)（注明出資形式）出資人民幣__________元，占項目公司股權(quán)比例為__________%；乙方以貨幣資金 / 其他資產(chǎn)（注明出資形式）出資人民幣__________元，占項目公司股權(quán)比例為__________%。
項目公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運營管理，雙方依據(jù)股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
三、出資安排
雙方應(yīng)在項目公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起______日內(nèi)，將各自認(rèn)繳的出資額的______% 存入項目公司指定銀行賬戶作為首期出資；剩余出資在項目公司發(fā)出書面出資通知后的______日內(nèi)足額繳納。
若一方未能按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的______% 向項目公司及守約方支付違約金；逾期超過______日的`，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此給項目公司及守約方造成的全部損失。
四、項目公司治理
項目公司設(shè)董事會，董事會成員共______人，其中甲方委派______人，乙方委派______人。董事會決議需經(jīng)全體董事過半數(shù)通過方為有效。董事長由______方委派人員擔(dān)任，副董事長由______方委派人員擔(dān)任。
項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任。總經(jīng)理負(fù)責(zé)項目公司的日常經(jīng)營管理工作，對董事會負(fù)責(zé)。總經(jīng)理應(yīng)定期向董事會報告工作進(jìn)展及財務(wù)狀況。
五、項目建設(shè)與運營
項目公司負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理、竣工驗收等環(huán)節(jié)，確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，按時交付使用。
雙方應(yīng)積極協(xié)助項目公司辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如項目立項、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等，確保項目順利推進(jìn)。
六、利潤分配與虧損承擔(dān)
項目公司在扣除各項成本、稅費、預(yù)留費用等后產(chǎn)生的可分配利潤，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤分配時間為項目竣工驗收合格且銷售率達(dá)到______% 后的______日內(nèi)。
若項目公司出現(xiàn)虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。但因一方過錯導(dǎo)致項目公司虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、保密條款
雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。
本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。
八、違約責(zé)任
除出資違約外，若一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。
若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。
九、爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目清算完畢且雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清之日止。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
合作一方出資協(xié)議書 15
甲方：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方：__________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，就合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下合同：
一、項目基本情況
項目名稱：____________________
項目坐落：____________________
項目規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米，包含多種物業(yè)類型（詳細(xì)說明）。
二、合作方式與股權(quán)結(jié)構(gòu)
雙方共同出資組建項目開發(fā)專項公司，公司名稱暫定為__________。公司注冊資本金為人民幣__________元，甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣__________元，占股比例為__________%；乙方以土地使用權(quán)（或其他資產(chǎn)及方式，詳細(xì)說明）作價人民幣__________元出資，占股比例為__________%。
雙方按照股權(quán)比例享有項目公司的決策權(quán)、利潤分配權(quán)以及承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險與責(zé)任。
三、資金投入與使用
雙方首次出資應(yīng)在項目公司注冊成立后的______個工作日內(nèi)完成，甲方出資人民幣__________元，乙方出資人民幣__________元。后續(xù)資金根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度需求，由項目公司提前______日向雙方發(fā)出書面通知，雙方在收到通知后的______個工作日內(nèi)按股權(quán)比例足額注入資金。
項目資金必須專款專用，用于項目的土地獲取、工程建設(shè)、營銷推廣、運營管理等相關(guān)支出。項目公司應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，定期向雙方披露財務(wù)狀況及資金使用情況。
四、項目管理架構(gòu)
項目公司設(shè)立股東會，股東會為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。重大事項如公司章程修改、公司合并分立、注冊資本增減等需經(jīng)股東會代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。
項目公司設(shè)董事會，成員______人，甲方委派______人，乙方委派______人。董事會負(fù)責(zé)公司日常重大經(jīng)營決策，如項目規(guī)劃設(shè)計方案審批、工程招標(biāo)、預(yù)算決算審核等。董事長由______方委派，副董事長由______方委派。
項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任。總經(jīng)理負(fù)責(zé)項目公司的'全面日常運營管理工作，執(zhí)行董事會決議，定期向董事會報告工作。
五、項目開發(fā)進(jìn)程
項目公司應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)啟動項目前期工作，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案編制、可行性研究報告編制、項目立項申報等工作，并在______日內(nèi)取得項目立項批復(fù)。
項目工程建設(shè)應(yīng)在取得施工許可證后的______日內(nèi)開工，施工周期預(yù)計為______天，確保項目按照預(yù)定時間竣工驗收并交付使用。
六、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)
項目利潤分配在項目竣工驗收合格且銷售回款達(dá)到總銷售額的______% 后啟動。利潤按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，分配時間為每年度的______月______日。
如項目開發(fā)過程中遭遇虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。因一方過錯導(dǎo)致虧損擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。
七、合同變更與解除
本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。未經(jīng)書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。
若一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響項目推進(jìn)或損害對方利益，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的一切損失。
八、爭議解決
若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項目結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)清為止。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
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