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房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(通用5篇)
在社會一步步向前發(fā)展的今天,很多地方都會使用到協(xié)議書,協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,以下是小編整理的房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書(通用5篇),希望能夠幫助到大家。
房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書1
甲方(全稱):
乙方(全稱):
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理,具體約定如下:
一、工程概況
與編號為《房屋維修工程施工承包合同》相同。
二、雙方的職責(zé)
1、甲方的職責(zé)
1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程,已按規(guī)定程序,經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
1.2除聲明保留的權(quán)利外,授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利,并根據(jù)需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的`報(bào)告,并對乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。
1.4有權(quán)聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價審核工作,工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責(zé),以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準(zhǔn)。
本協(xié)議約定的乙方職責(zé),如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊,相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體,由甲方?jīng)Q定,并以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項(xiàng)。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1.7在工程竣工驗(yàn)收通過后,按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價的%向乙方支付報(bào)酬。
2、乙方的職責(zé)
2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程,已按規(guī)定程序,經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。
2.2按照甲方的委托,負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理,包括但不限于:進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過程管理;組織竣工驗(yàn)收等。
2.3在開工前,收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位,協(xié)調(diào)處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系,保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告,對工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收,并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況,接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認(rèn)施工單位的工作,復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定,按時將甲方撥付的工程款,支付給施工單位;對施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失,依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng),造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為:包括要求施工單位臨時停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.10如甲方聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價咨詢工作,乙方應(yīng)予積極配合。
三、其他事項(xiàng)
1、雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,通過以下第種方法解決:
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。
甲方(公章):
代表人:
住所:
郵編:
電話:
X年XX月XX日
乙方(公章):
代表人:
住所:
郵編:
電話:
X年XX月XX日
房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書2
委托單位:(以下簡稱甲方)
受托單位:(以下簡稱乙方)
房屋地點(diǎn)及面積:甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房,合計(jì)建筑面積________平方米,委托乙方維修和管理。
委托合同時間:甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續(xù)一年。
委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍:
小修服務(wù)費(fèi):根據(jù)(京房修字[1994]第521號文件,《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。(2.36元/每平方米)應(yīng)交納________元。
小修范圍:修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰;修理門窗、換紗、換玻璃;水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù);疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。
中修服務(wù)費(fèi):(5.42元/每平方米)應(yīng)交納________元。
中修范圍:需少量更換或局部加固,補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的`房屋;需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋;需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋;因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯運(yùn)行維修費(fèi)(按一用一備高峰運(yùn)行,含運(yùn)行、維修、中修、大修,不含折舊費(fèi),7.33元/每平方米。)應(yīng)交納元。
服務(wù)要求:侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”,服務(wù)標(biāo)志牌;施行24小時運(yùn)行制(24:00—次日6:00停,急病人除外);按時保養(yǎng)及時維修電梯;文明服務(wù)。高壓水泵運(yùn)行維修(1.66元/每平方米,應(yīng)交納________元。)
服務(wù)要求:保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染;保證正常供水;保證設(shè)備清潔和安全及時修理故障;化糞池清掏費(fèi)(0.3元/每平方米)應(yīng)交納_______元。冬季供暖費(fèi)(30元/每平方米)應(yīng)交納)_______元。小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)(1元/每平方米)應(yīng)交納________元。生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(21元戶/每年),應(yīng)交納_______元。管理費(fèi)(2.40元/每平方米)應(yīng)交納________元。(根據(jù)北京市物價局京價(房)字[1997]第186號文件規(guī)定)
委托方主要業(yè)務(wù):組織接管房屋及設(shè)備;計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立房屋管理進(jìn)住手冊,檔案;辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù);催交各項(xiàng)收費(fèi);組織房屋撤管手續(xù);組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。
甲方一次性付給乙方20xx年上述費(fèi)用共計(jì):xxxxx元。
____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。
注:本協(xié)議不含大修基金,如遇超出中修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶均攤。
房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書3
根據(jù)xx市物價局京價(房)字[20xx]第196號文件和京價(房)字[20xx]第274號文件的精神,雙方協(xié)商將xxxxxxxxxx(坐落位置),xx年托管房屋合同書簽定如下:
委托單位:xx(以下簡稱甲方)
受托單位:xx(以下簡稱乙方)
一、房屋地點(diǎn)及面積:
甲方將坐落xxxxxx套單元房,合計(jì)建筑面積xx平方米,委托乙方維修和管理。
二、委托合同時間:
甲方委托乙方代管房屋時間自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿后,雙方無異議,本合同自動延續(xù)一年。
三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍:
1、小修服務(wù)費(fèi):2.36元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
2、中修服務(wù)費(fèi):5.42元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
3、電梯運(yùn)行維修費(fèi):7.33元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
4、高壓水泵運(yùn)行維修:1.66元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
5、化糞池清掏費(fèi):0.3元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi):1元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi):21元/每戶/年,應(yīng)交納xx元。
8、管理費(fèi):2.40元/每平方米/年,應(yīng)交納xx元。
9、稅金:5.5%應(yīng)交納xx元。
10、冬季供暖費(fèi):30元/每平方米/季,應(yīng)交納xx元。甲方一次性付給乙方xx年上述費(fèi)用共計(jì):xx元。
xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分。
注:本協(xié)議不含大修基金,如遇超出維修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶均攤。
四、付款方式:甲方應(yīng)在每年xx月xx日前將上述費(fèi)用交至乙方。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、該房屬甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有住戶變更(應(yīng)持有單位)或出售、轉(zhuǎn)讓時應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門x,通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2、委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財(cái)物,共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時將原檔案退還x方。
4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭,銀行拒付時,乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執(zhí)行中,如市x及有關(guān)部門另有新的`政策x調(diào)價,雙方均以新的文件精神執(zhí)行。
6、在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將xx向甲方發(fā)《撤管通知書》,三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
甲方:xx乙方:xx
法人:xx法人:xx
經(jīng)辦人:xx經(jīng)辦人:xx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書4
甲方(委托人):____________
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標(biāo)的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二、委托權(quán)限
甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);
2、代收租金;
3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5、其他事項(xiàng)。
三、委托內(nèi)容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計(jì)租金人民幣叁萬陸仟元整;
2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;
3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計(jì)36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。
四、委托期限計(jì)算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計(jì)____月。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的.差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔(dān)。
六、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
1.1甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時通知甲方。
七、違約責(zé)任
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責(zé)情形:
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。
十、爭議處理
在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________
現(xiàn)住地址:____________ 現(xiàn)住地址:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:___________
房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書5
甲方:__________
身份證號:__________
住址:__________
乙方:__________
身份證號:__________
住址:__________
丙方:__________
身份證號:__________
住址:__________
鑒于:
1.在本協(xié)議簽署日之前,甲方及其他方已經(jīng)簽署了《__________有限合伙協(xié)議》(“合伙協(xié)議”),共同設(shè)立__________合伙企業(yè)(有限合伙)(“合伙企業(yè)”)。
2.甲方作為合伙企業(yè)的有限合伙人,共向合伙企業(yè)認(rèn)繳并實(shí)際出資人民幣__________元,占全部合伙人認(rèn)繳出資總額的__________%(“名義認(rèn)繳份額”)。
甲方實(shí)際繳付人民幣__________元,占全部合伙人認(rèn)繳出資總額的__________%(“甲方實(shí)際認(rèn)繳份額”);
乙方實(shí)際繳付人民幣__________元,占全部合伙人認(rèn)繳出資總額的__________%(“乙方實(shí)際認(rèn)繳份額”);
丙方實(shí)際繳付人民幣__________元,占全部合伙人認(rèn)繳出資總額的__________%(“丙方實(shí)際認(rèn)繳份額”)。
經(jīng)平等協(xié)商,甲、乙、丙三方就如何確認(rèn)合伙企業(yè)的有限合伙人的身份及各自認(rèn)繳份額的收益問題達(dá)成如下協(xié)議:
1.名義合伙人與份額代持
甲乙丙三方在此確認(rèn),就乙方和丙方所實(shí)際認(rèn)繳份額,甲方是乙方和丙方指定的合伙企業(yè)的名義合伙人。甲方為乙方和丙方的利益在合伙企業(yè)中代乙方和丙方持有實(shí)際認(rèn)繳份額,乙方和丙方為各自認(rèn)實(shí)際繳份額的實(shí)際所有人。
2.認(rèn)繳份額的轉(zhuǎn)讓
在獲得合伙企業(yè)其他合伙人的一致同意的前提下,甲方同意在收到書面請求后向乙方或丙方無償轉(zhuǎn)讓認(rèn)繳份額,并簽署轉(zhuǎn)讓實(shí)際認(rèn)繳份額所需的全部協(xié)議并采取全部必要的行動,包括但不限于簽署認(rèn)繳份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)助辦理工商變更登記等事項(xiàng)。
3.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
3.1乙方或丙方就其實(shí)際認(rèn)繳份額對合伙企業(yè)的投資收益全部歸屬于乙方或丙方各自所有,甲方不因自本協(xié)議所獲的名義合伙人身份,而對乙方和/或丙方的實(shí)際認(rèn)繳份額享有投資收益。
3.2乙方和/或丙方對合伙企業(yè)的投資收益,由甲方以自己的名義代為領(lǐng)取。
3.3甲方承諾將所領(lǐng)取的投資收益,按照乙方、丙方各自認(rèn)繳份額所占之比例,于代領(lǐng)后應(yīng)乙方和丙方的書面請求而劃入乙方和丙方指定的賬戶。
3.4因投資合伙企業(yè)所產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn),由甲乙丙三方按照各自認(rèn)繳份額所占的比例分?jǐn)偝袚?dān)。如果甲方已經(jīng)代為乙方和/或丙方向第三方承擔(dān)了損失,則乙方和/或丙方應(yīng)在收到甲方的書面請求后將甲方代為承擔(dān)的損失匯入甲方指定的賬戶。
4.其他合伙人權(quán)利
4.2甲方代表乙方和丙方行使有限合伙的各項(xiàng)權(quán)利,包括參加合伙人會議、行使表決權(quán)、參加投資決策委員會、參加風(fēng)險(xiǎn)控制委員會、簽署合伙人會議決議文件等。對于甲方以名義合伙人對外實(shí)施民事法律行為視作獲得乙方和丙方的'授權(quán)與許可,并由乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.代持期限及協(xié)議終止
5.1本協(xié)議有效期與甲方在合伙企業(yè)中的名義認(rèn)繳份額持有期限相同,自協(xié)議生效之日起算。
5.2代持期限內(nèi),甲乙丙三方可以根據(jù)合伙企業(yè)運(yùn)行的實(shí)際情況變更或者終止代持關(guān)系,但是三方需另行達(dá)成書面協(xié)議。
6.保密雙方同意,本協(xié)議的內(nèi)容及本協(xié)議的存在為保密信息,未經(jīng)一方事先同意,其他方不得對任何第三方披露。
7.法律適用和爭議解決
7.1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄,并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律解釋。
7.2雙方在此同意,凡因本協(xié)議引起的任何爭議或分歧,如果無法通過協(xié)商解決,則任何一方都可將該等爭議提交上海仲裁委員會,根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。仲裁費(fèi)由敗訴一方承擔(dān)。
7.3在爭議發(fā)生并提交仲裁期間,雙方應(yīng)繼續(xù)享有和履行本協(xié)議項(xiàng)下除提交仲裁的爭議之外的權(quán)利和義務(wù)。
8.其他
8.1本協(xié)議經(jīng)各方簽署后立即生效。
8.2未經(jīng)一方的事先書面許可,另一方不得向他人轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
8.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
8.4本協(xié)議的任何變更都需要雙方的書面同意。
8.5本協(xié)議的條款是可分割的。任何條款的無效都不影響其他條款的效力和執(zhí)行性。
8.6本協(xié)議以中文書寫,各一式兩份,雙方各持一份。
有鑒于此,各方于文首所述日期簽署本協(xié)議,以昭信守。
甲方:__________乙方:__________丙方:__________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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