購買廠房意向書

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們用到意向書的地方越來越多，為表達合作意向，洽談期間雙方一般會簽訂意向書，到底應如何擬定意向書呢？下面是小編整理的購買廠房意向書，僅供參考，大家一起來看看吧。

購買廠房意向書1

　　甲方：深圳市_____合作公司

　　乙方：_____

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方轉讓廠房給甲方的相關事宜，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方有意向乙方購買坐落于

　　的建筑面積為平米的標準廠房。（最終購買面積以雙方確認的`測評機構出具的結論為準）

　　二、廠房大致結構以實際交付確認書以及相關設計圖紙為依據(jù)。

　　三、雙方一致確認，上述標準廠房的轉讓價格為每平米建筑面積為人民幣元（大寫：），總價為人民幣元（大寫：）。

　　四、雙方均同意并確認，意向書期限為個月，從___年___月___日至___年___月___日止，在此期間，乙方確認如有第三方出價高于本意向書約第三條約定的價格的，甲方在第三方同等條件下享有優(yōu)先購買權；甲方購買成功后，在同等條件下乙方具有優(yōu)先承租權。

　　五、乙方確認甲方的購買行為以及相關的合同需要通過股東大會的決議通過方可與乙方簽訂正式合同并按照本意向書約定的價格等內(nèi)容履行；

　　六、本意向書為甲乙雙方就廠房轉讓事宜所達成的原則框架，本意向書生效后，就轉讓的具體事宜，在甲方通過股東大會決議等先決條件后雙方可以本意向書為基礎另行簽訂正式的轉讓協(xié)議。

　　七、甲乙雙方確認，乙方轉讓廠房給甲方后，乙方原有對外簽訂的合同在經(jīng)過甲方的確認并備案登記即可繼續(xù)履行，但乙方收取的已支付費用部分，經(jīng)雙方確認后，乙方應當將該部分剩余移交給甲方，具體以雙方確認的清單為準。

　　八、本意向書由雙方代表簽字后，雙方均應誠意履行，本意向書中產(chǎn)生分歧的，雙方確認以甲方的解釋為準，甲方擁有對外的最終解釋權。

　　九、本意向書一式二進份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽章后生效。

　　甲方：_____ 乙方：____

　　___年___月___日 ____年___月___日

購買廠房意向書2

　　(買賣合同編號： )

　　合同立協(xié)雙方：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。

　　3、 廠房區(qū)域東側在_______米內(nèi)、南側到_________米內(nèi)、西側到_________米內(nèi)、北側到__________米內(nèi)。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。 (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按

　　廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規(guī)定：

　　1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的.項目。

　　5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地址：

購買廠房意向書3

　　甲方(出賣人)：

　　注冊地址： 郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 質證書號碼：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　乙方(買受人)：

　　注冊地址： 郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質證書號碼：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　委托代理機構： 資質證書號碼：

　　注冊地址： 郵編：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同：

　　第一條 本工業(yè)用房土地使用權狀況及項目建設依據(jù)

　　該宗地塊規(guī)劃用途為 ，位于重慶市 地塊，土地使用年限自_ ___年_ 月____日至__ ___年 __月____日止，暫訂名為 。

　　第二條 所購工業(yè)用房的基本情況

　　乙方所購工業(yè)標準廠房座落位置于重慶 號 ，其建筑總面積 平方米 (以房屋產(chǎn)權證登記面積和編號為準)、 標準廠房基本結構(見附件一)。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲方與乙方約定按廠房建筑面積計價：

　　單價：每平方米人民幣_ 元(大寫: 整);

　　總價：人民幣 (大寫： )

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方采用銀行按揭付款方式按期付款：

　　1、簽約本合同時乙方向甲方支付第一次購房首付款12月31日以前將支付第二次首付款人民幣 元(大寫： ,同時支付稅費及大修基金共計 元 (大寫: )。 兩項共計: 元,(大寫: ). 剩下部分首付款人民幣 元(大寫： )于交房后壹周內(nèi)付清

　　2、剩余房款人民幣 支行申請 成 年按揭貸款，相關稅費由乙方承擔。

　　3、按揭辦理及違約責任：

　　(1)、乙方簽訂本合同后 日內(nèi)將辦理按揭貸款審批手續(xù)所需的資料提供給甲方，(注：辦理按揭貸款所需資料根據(jù)銀行要求提供)逾期超過 天，則乙方應自簽訂本合同之日起按日根據(jù)申請貸款總額支付萬分之 的違約金。

　　(2)、乙方保證向甲方提供的資料真實可靠，如因所提供的資料不齊全或不真實影響辦理按揭貸款，或因未及時交納按揭貸款有關費用而導致不能簽署有效貸款文件的，依照合同第七條之規(guī)定要求乙方承擔違約責任。

　　(3)、按照按揭銀行相關規(guī)定執(zhí)行(五成五年按揭)，如果由于甲方的原因無法銀行按揭時，甲乙雙方協(xié)商成其他付款方式，協(xié)商不成，甲方可退還乙方所繳納的購房款，并按銀行同期活期存款利息支付給乙方。如果由于乙方的原因無法銀行按揭時，乙方只能選擇其他付款方式。

　　(4)、如果銀行不批準乙方按揭貸款申請或銀行不按照乙方的申請批準按揭貸款數(shù)額，乙方以所其購買的工業(yè)廠房作為抵押，向申請銀行貸款，以支付剩余房款。

　　4、甲方書面通知乙方辦理按揭貸款之日起三個工作日內(nèi)，乙方應攜辦理按揭貸款相關資料到指定地點簽署貸款文件，逾期超過 日，則甲方可自書面通知之日起依照合同第七條之規(guī)定要求乙方承擔違約責任。

　　5、根據(jù)重慶市房屋買賣有關規(guī)定，應由乙方承擔的所有稅費(種類及支付標準具體如下)，應由乙方承擔的，在簽定本合同時一并支付給甲方，同時甲方應向乙方交付相應金額的發(fā)票或收據(jù)。

　　(1)契稅 房款 3% 計_ 元;

　　(2)轉讓手續(xù)費 房款 1% 計_ 元;

　　(3)轉移登記費，按每宗計。計 元;

　　(4)印花稅 房款 0.05%, 計 元;

　　(5)大修基金 房款 1% 計 元。

　　以上稅費共計: 元整， (大寫: )。

　　第五條 交房期限及交付條件

　　甲乙雙方同意，甲方應當在年_日前，將已通過驗收的工業(yè)用房交付乙方使用，未達到交付條件的，按本合同第八條追究甲方違約責任。

　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇法律界定的不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的。

　　2、國家有關法律法規(guī)或當?shù)叵嚓P政策發(fā)生變動。

　　標準廠房交房標準(見附件二)

　　第六條 交房手續(xù)的辦理

　　工業(yè)用房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示建委、消防部門驗收合格的證明文件。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、逾期接房不超過

　　2、逾期超過甲方有權自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款萬分之逾期接房違約金;

　　3、逾期超過個月，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　因乙方原因未能交付房屋的，房屋的損毀、滅失風險自甲方書面通知發(fā)出之日起由乙方自行承擔。

　　第七條 乙方逾期付款的'違約責任

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理(不作累加):

　　1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

　　第八條 甲方逾期交房的違約責任

　　除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該工業(yè)用房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加):

　　1、逾期不超過甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。

　　自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款萬分之 (該比率應不小于上款中的比率)的違約金。

　　第九條 面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　在房屋交付時，房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權證登記面積(以下簡稱“登記面積”)為準，如登記面積與合同約定面積有差異的，據(jù)實結算，多退少補。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方仍然據(jù)實結算，多退少補。

　　第十條 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

　　甲方保證銷售的工業(yè)用房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該工業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 規(guī)劃、設計方案及變更的約定

　　合同房屋及配套場地的規(guī)劃、設計由甲方負責規(guī)劃、設計，上報規(guī)劃部門審批。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購工業(yè)用房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容通知乙方。

　　第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的工業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第2種方式處理：

　　1、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、甲方負責修復或更換。

　　第十三條 關于產(chǎn)權登記的約定

　　在工業(yè)用房交付使用后日內(nèi)，應辦理《房地產(chǎn)權證》。

　　辦理《房地產(chǎn)權證》，由甲方到房地產(chǎn)交易管理部門辦理，乙方應無條件配合。乙方負擔應由乙方承擔的相關稅費及工本費。

　　如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第2項處理：

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，按銀行同期貸款利息支付違約金。

　　2、乙方不退房的，從逾期之日起，按逾期時間，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

　　第十四條 保修責任

　　甲方按照附件三約定的標準承擔相應的保修責任，保修范圍、保修期限和保修責任見附件三。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十五條 附則

　　乙方在使用期間不得擅自改變該工業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該工業(yè)用房有關聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規(guī)定承擔法律責任。

　　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向工業(yè)用房所在地人民法院起訴。

　　第十七條 合同效力。

　　本合同自雙方簽訂并簽字蓋章之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同連同附件共頁，一式存壹份。

　　簽名：

　　日期： 年 月 日

購買廠房意向書4

　　賣方：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條 【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位于 的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：

　　《土地使用證》號： ;

　　地號： ;

　　土地使用權面積： 平方米。

　　(其他信息詳見《土地使用證》)

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權證》，其中： ;

　　(其他信息詳見房地產(chǎn)權證)

　　(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉讓標的)

　　1.2 買方購買轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

　　第二條 【轉讓標的概況】

　　2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查

　　封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2 轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見

　　第九條。

　　第三條 【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣 。

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條 【交易定金】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣 。賣方應向買方出具定金收據(jù)。

　　第五條 【付款方式】

　　5.1 雙方應于定金支付完成后日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應當將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

　　5.2 轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。

　　5.3 剩余 作為交房保證金(其中 為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：

　　5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;

　　5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

　　5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第六條 【賣方指定代理人】

　　6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權委托代理人，代理權限為享受本合同所約定的全部甲方權利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。

　　6.2代理人身份信息如下： ，身份證號：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　6.3 本合同第三、四、五條的全部轉讓價款應當支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。

　　賬戶一：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬戶二：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的'賬務結算支付與買方無關。

　　第七條 【過戶】

　　7.1 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買方。

　　7.2 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以 市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。

　　7.3 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　7.4 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領取。

　　第八條 【稅費承擔】

　　8.1 轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

　　8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

　　(公司)所得稅由賣方自行承擔。

　　8.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　8.2 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　第九條 【交接】

　　9.1雙方應于轉讓標的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。

　　9.2 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　9.3 在根據(jù)9.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　9.4 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　9.5 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結算并支付完成。

　　9.6 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。

　　第十條 【合同解除及變更】

　　10.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀

　　行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。

　　10.2 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第十一條 【違約責任】

　　11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　11.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

　　11.3 若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　11.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十二條 【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：(蓋章) 買方：(簽字/蓋章)

　　年 月 日

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