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租賃合同

安徽省房屋租賃合同

時間:2022-04-25 19:33:06 租賃合同 我要投稿

安徽省房屋租賃合同模板

  在不斷進步的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的安徽省房屋租賃合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。

安徽省房屋租賃合同模板

  出租方

  承租方

  房屋所在地

  合同簽定時間      年   月   日

  根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

  第一條 租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

  房屋座落  路  號、間數  面積  結構  用途

  第二條 租賃期限

  租賃期共  年零  月,出租方從  年  月  日起將出租房屋交付承租方使用,至  年  月  日回收。

  第三條 租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金  元,租期租金總額  元。承租方將租金以     方式,于     付清給出租方。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔   月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。

  第五條 出租方和承租方的變更

  1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

  4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前  個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。

  第六條 合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達六個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  第七條 違約責任

  1.出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金  元;

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金  元;

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金  元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

  4.承租方逾期交付租金的.,除仍應及時如數補交外,應支付違約金  元;

  5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;

  6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金  元。

  第八條 免責條件

  1.經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;

  2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

  第九條 爭議的解決方式

  當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交      仲裁委員會仲裁;

  (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十條 其它約定事項

  第十一條 本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同一式  份,合同雙方各執 份;合同副本  份,送單位備案。

  出租方(章):         承租方(章)

  單位地址:           單位地址:

  法定代表人:          法定代表人:

  委托代理人:          委托代理人:

  電話:           電   話:

  開戶銀行:           開戶銀行:

  帳號:           帳  號:

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