資產評估公司實習報告

　　難忘的實習生活已經告一段落了，想必都收獲了成長和成績，此時需要認真地寫一份實習報告做好總結了。但是實習報告有什么要求呢？以下是小編整理的資產評估公司實習報告，希望能夠幫助到大家。

　　資產評估公司實習報告1

　　一 、 實習目的

　　過實踐審計，把我們學習的理論知識帶到實踐中去。使我們對資產評估更好地更全面地了解，也對之前所學起到一個階段性總結的作用，提高我們的實務動手能力。

　　二 、實習單位及崗位介紹

　　中水致遠資產評估有限公司是由中水資產評估有限公司與安徽致遠資產評估有限公司合并而成，系經中華人民共和國財政部、中國證券監督管理委員會、國家工商行政管理局批準登記注冊的具有資產評估資格、證券期貨相關業務評估資格、探礦權采礦權評估資格全國范圍執業的專業資產評估機構，從事各類單項資產、企業整體資產評估、市場所需要的其他資產評估、價值咨詢或者項目評估等。

　　在公司我實習崗位是助理評估人員。我的工作是和專業評估人員到現場勘察現場情況并進行拍照，收集資料，和客戶進行交流了解實際情況。搜集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果出具報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作

　　三 、實習內容及過程

　　我很榮幸進入中水致遠資產評估有限公司開展畢業實習。為了更好地適應從學生到一個具備完善職業技能的工作人員，實習單位主管領導首先給我們分發資產評估崗位從業相關知識材料進行一些基礎知識的自主學習，并安排專門的老同事對崗位所涉及的相關知識進行專項培訓。

　　在培訓中學到了多種技能，首先學習了資產評估準則，怎樣參照準則進行工作，還需要在具體操作過程中學習評估的具體操作方法。對一些相關評估項目的發展趨勢有自己的理解和判斷。必要的時候還需使用手機拍照記錄相關評估設備的具體情況。之后還需與客戶進行交流，了解客戶的相關要求。還要向前輩學習如何有效率的完成工作。除這些相關專業技能之外，還要學會如何與同事相處的技能。在實習過程中，還要開發自己的實踐能力。學習一些專業儀器設備的使用，還有 OFFICE 辦公軟件的操作。

　　在實習過程中，實習單位安排的了技術指導羅老師，羅老師傅是個和藹親切的人，他先帶領我們熟悉工作環境和資產評估助理崗位的相關業務，之后他親切的和我們交談關于本部門的工作性質，目前的主要工作任務、本部門的主要工作同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領我們認識本部門的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產評估與管理專業工作崗位上的前輩學習，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。

　　在公司學習一個多月后，我終于有了實踐操作的機會，公司中了一個股改的項目，我跟羅老師去了現場協助羅老師完成這個項目，在現場我主要協助羅老師進行資產盤點。因為這個項目涉及的企業規模較大，我們在現場呆了兩周。

　　在清查工作中，我們針對不同的資產性質、特點及實際情況，采取了不同的清查方法。

　　存貨主要包括原材料、企業生產的產成品、自制半成品和發出商品。對存貨的清查核實，根據企業特點首先了解企業對存貨的管理制度和管理流程、內控制度以及執行情況。對企業賬務進行核查，查閱企業在自查時的盤點記錄。對存貨進行了抽查盤點。在清查盤點時我們主要核對存貨數量、品質，根據企業提供的基準日至盤點日之間的入庫、銷售等存貨出入記錄倒推至基準日的存貨數量。對于存貨，主要審核其記賬的準確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會計原則、歷史清查盤點和賬務處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質、數量、品質和存放地點。

　　房屋建筑物的清查核實方法：主要以現場勘察為主，即根據企業申報的房屋建筑物清查評估明細表，對以下內容進行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產權邊界；核對房屋的結構、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積；查勘房屋的裝修、設施及其使用狀況；確定房屋的.成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預（決）算書及施工圖紙等，填寫房屋現場勘察記錄表；查閱所有房屋所有權證，主要核對房屋所有權證中所載“所有權人”、 “建筑面積”、“結構”及“示意圖”，檢查是否與評估清查評估明細表中所列內容一致。

　　對設備的核實，主要為核查實物，即根據清查評估明細表所列項目，查對設備編號、確認有無此設備，同時按機器上的銘牌核查設備名稱、型號、規格、制造廠家、制造年月。產權核查，對一些價值較高的貴重設備和對產權發生疑問的設備進行深入調查，主要通過查閱訂貨合同、購置發票、借據等為依據；對產權權屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關當事人不符的情況，給予高度關注，進一步通過詢問的方式，了解產權權屬。調查了解設備的實際技術狀況，檢查有關技術文件、資料。

　　對車輛的清查，我們取得車輛行駛證復印件，核實產權、購置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發票進行核對。然后向車輛管理人員了解車輛的已行駛里程數、使用和維護保養情況，并對全部車輛進行現場勘察。在對車輛清查中，我們還特別注意調查了解是否存在影響車輛使用性能的重大事故。

　　做完現場盤點之后，回到公司，開是進行具體的評估計算，我負責的是存貨的評估。存貨包括原材料、產成品（庫存商品）、 在產品（自制半成品）研發支出和發出商品。我在公司財務部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進了抽查盤點。與企業相關人員進行交流后了解到該公司財務部門和倉庫部門賬務相對健全，監控機制有效，實行月底盤點制度。不同種類的存貨有不同的評估方法，在羅老師的指導下，我學習到了這些方法。

　　原材料賬面值由購買價和合理費用構成，對于大部分原材料周轉相對較快，賬面單價接近基準日市場價格，以實際數量乘以賬面單價確定評估值。

　　對于正常銷售的產成品則以其售價為基礎確定評估值，公式如下：評估價值=實際數量×出廠單價×(1－產品銷售稅金及附加費率－銷售費用率－銷售利潤率×所得稅率－凈利潤率×r) 其中 r 為凈利潤折減率，暢銷產品為 0，一般銷售產品為 50%，勉強可銷售的產品為 100%。

　　在產品（自制半成品）研發支出、制造費用系企業正在制造尚未完工的在產品所形成的研發支出。在清查核實的基礎上，經分析調研發現，對于正常在產品的研發支出，企業及時記錄了生產過程中的人工費用、材料費用、制造費用、其他費用，金額準確，以核實后的賬面值確認評估值。

　　發出商品為已發往客戶的產品，我依據調查情況和企業提供的資料分析，對于發出商品以其售價為基礎確定評估值。其評估方法基本與產成品的評估方法一致。

　　在這個項目中，我親身體驗了資產評估的具體操作方法，對于資產評估這一工作有了更為直觀的認識。

　　四 、實習體會

　　在將近 3 個月的實習中，我認識到了理論與實踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態度，并認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關資產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件并以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關注身邊關于資產評估有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善于與客戶進行溝通，達到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。

　　通過實習，我學會了運用所學知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關人際關系問題的經驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經驗，為以后工作也打下了一點基礎。

　　實踐是大學生活的第二課堂,是知識常新和發展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發揮作用,才能得到豐富、完善和發展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業的大學生，更應該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質、素養，不斷地改進自己的知識結構水平，讓自己投入到理論學習中，好好積累基礎理論知識，方能厚積薄發。

　　實習是大學進入社會前理論與實際結合的最好的鍛煉機會，也是大學生到從業者一個非常好的過度階段，更是大學生培養自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學校畢業的大學生，能否在實習過程中掌握好實習內容，培養好工作能力，顯的尤為重要。

　　思想是人的靈魂，是人的內在力，要想把實習任務完成好，首先要把思想調整好。我認為是熱愛實習崗位，積極承擔崗位職責，不斷提升實習效率。因為“愛崗才能敬業”，熱愛實習崗位才能完成好實習任務。在實習過程中，我努力培養自己對實習崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學習崗位上的相關知識，積極承擔崗位上的責任義務，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。

　　一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續努力為自己而奮斗。

　　資產評估公司實習報告2

　　短暫的實習生活結束了，但是這一段歲月給我留下了很深很深的印象。這也算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸，除了得到了在實習工作中對學習知識上面更多的認識和理解，也讓我懂得了很多在學校里面沒有學到的知識。很感謝這一段短暫而別樣的實習時光，對我未來的社會、工作生活中都會起到很重要的作用。

　　第一次出差跟項目是到南昌，那是兩個火力發電廠，都是同屬于一個集團。不過一個是新建的廠，另外一個是老廠。所以兩個電廠的評估目的也不一樣。新廠是因為近幾年火電的效益不怎么好，其中一個股東要退出股份。老廠主要是年底作為內部的一個資產評估。

　　由于我們去的時候距離股東要求出報告的時間只有一個星期了，也就是說本來需要十來天時間的做的事，我們必須在一個星期之內，把幾十億的資產評估報告完整地、清楚地、真是地反映出來。所以一到目的地，我們就開始了工作。

　　雖然在學校學了幾年的資產評估，自己對這個專業學的也還不錯。但是真正在實際接觸到工作的時候，才發現與自己想象中的相差甚遠。盡管剛開始我們只是做一些簡單的、普通的，甚至都還不算是真正接觸評估的工作，但這也讓我有點不容易適應。我剛開始做的工作主要就是對一些機器設備、電子進行分類并且查對其合同價。我們之前在課本上學習都只是一臺一臺的案例，但在實際中一個企業的機器設備、電子設備數量很多，成千上萬，價值量也相對較小。所以在處理上很繁瑣。我好好幾次因為經驗不足，做錯了一個數據之后又不得不對真個表進行調整。

　　我們每天比他們公司提前半個小時上班，加班到晚上十點，第一次每天從早到晚的對著電腦處理一系列繁瑣的數據，對電腦都產生了反感。張總更是好幾個晚上在我們睡覺休息的時候熬通宵都在調數據，只是想把報告做到更好、更接近真實，但是功夫不負有心人，通過我們的共同努力，我們在客戶要求的時間內圓滿的完成了任務，得到了客戶對我們工作的認可。

　　做完了新電廠的評估工作之后，我們又馬上趕往老廠。由于老廠是內部的一次評估，所以在時間上相對不是很緊張，也就不用加班。但是因為他們內部的一些問題，各個部門之間的協調性比較差，工作進度并沒有想象中的那么順利。需要企業提供的的一些資料，各部門總是喜歡推三阻四，找這理由，那理由。有了上一次新電廠的突擊工作訓練之后，這一次到老廠項目做同樣的工作，就顯得輕車熟路了。在前輩的指導下，我參考之前的土地報告，試著自己寫土地報告。土地這一塊我學得相對還不錯，再加上有范本，原本是很容易的一件事。但是我卻做的很艱難，比如對于土地各項系數的修正，有很多地方因為缺少數據，必須要憑經驗判斷，我就不敢下筆。一個小數點后面的誤差都會造成整個估價結果的調整，再加上土地估價相對于機電評估，敏感度更高，風險更大。所以，我又是上網查資料，又是問前輩，搞了整整兩天才總算搞清楚。這一次出差總共半個月，兩個項目，評估值幾十億。回來之后寫總結：做資產評估是一個很辛苦，很辛苦的工作；要經常隨時隨地出差，作息很不規律。但是這其中的過程又覺得很值得，在交付報告的那一刻，很有成就感，很自豪！

　　在辦公室坐了幾天，沒什么事，每天早上一大早騎自行車，我的小輪泡泡第一個到達公司上班；然后五點又和他在擁堵的車流人流中穿行回學校。那幾天才發現每天呆在辦公室里面的煩悶，還是在一個早上，剛剛坐下打開電腦準備看下報告，就被通知馬上去黃石。趕緊收拾東西，提上電腦就出了門。

　　一路順利終于在中午十二點前到達了黃石，這次黃石的主要是對一個國有單位的幾個賣場的房產進行評估。也是因為收益不好，之前合并在一起成為現在的大商場中的一部分商場想要退出。我們這次去主要就是要對已經合并在一起的大商場劃分，按照當初他們合并的界限評估價值，作為股權退出的依據。因為年代有點久遠，當初的分界線也因為商場擴張，變成了一個整體，出租給服裝，家電超市什么的做賣場，所以要想準確的確定出分界線，不是一個很容易的事情。我們在商場外周圍，商場內，進進出出一遍又一遍，拍照做記錄，一直忙到很晚。

　　在黃石的時候又接到電話讓我第二天一早去襄樊。襄樊的是中國航空子公司做石油化工環保的一個公司，母公司計劃對其進行增資，因為股東中還涉及到個人的股權，所以要進行資產評估，然后由國家增資。我們這次去資產評估組有我，負責機器設備評估的周公，負責電子設備的'汪公，還有就是審計組的五位美女。周公在到達襄樊的當天下午就接到去重慶的通知，評估的就只剩下我和周公兩個人了。

　　前幾天我們是和審計組的在一起辦公，因為審計和評估需要的一些資料是共同的，在前期的工作中，一切都還很順利。我主要是做資產明細表的登記和查看，做好機器設備、電子設備、車輛以及房屋建筑物的調查表讓企業的相關負責人完善。對企業各項資產的一個盤點，坐車到他們位于山里邊廠里面對實物資產進行重點抽查，分型號檢查鋼材，零件，拍照做記錄，到加工車間檢查各車床的狀態。之前在學校專門開設的有機電設備一門課，聽老師介紹各種車床的規格型號、性能、工作原理等基本情況，連圖片都很少看到的我，在車間看到各種型號的車床，加工中心，心里有種莫名的興奮，在拍照做記錄的時候，照了很多的照片。

　　在襄樊呆了一個星期，正準備下午回武漢的，我又接到通知讓我一個去隨州幫忙。一個人坐上傍晚到達隨州的火車，周公結束了襄樊的項目回去了。第二天早上幫忙收集了一上午資料之后我們就一起回武漢了。因為明天就是元旦了，別人放假了，我們也回去休息幾天之后再繼續這邊的項目。

　　在這短暫的實習日子里，原本我以為會像有些實習那樣，每天呆在辦公室里面無所事事，喝喝茶，看看報紙，然后假裝每天很忙碌，早出晚歸。通過這一段每天忙碌，出差，跟項目，使我真正了解了關于資產評估課本外的實踐知識，得到很大的提升。雖然每天的工作很辛苦，但是每當完成一個項目就會覺得很有成就感，很值得，同事之間彼此的默契又增強了許多，我仿佛也已經是他們之間的正式成員了似的。我相信如果在有一天，當我真正的成為他們中間的一份子，我會更加的享受這一個過程和其中的酸甜苦樂。

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