珠海房屋租賃合同（通用14篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的珠海房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　珠海房屋租賃合同 1

　　出租方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：______________________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

　　承租方(簡稱乙方)：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

　　為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲、乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的.珠海市______________________的房屋(建筑面積______________________平方米)，出租給乙方作______________________使用。

　　二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即_________個月)。

　　三、該房屋每月租金為人民幣__________________元整，乙方每_________個月向甲方繳納租金__________________元整，并于每_______個月的_________日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納_________個月的房屋租金作為履約保證金和__________________元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由_____方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由_________方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　出租人(或委托代理人)：__________________

　　承租人(或委托代理人)：__________________

　　_________年_________月_________日

　　珠海房屋租賃合同 2

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________________

　　身份證號：______________________

　　電話：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________________

　　身份證號：______________________

　　電話：______________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確責任，甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約___________________平方米。租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　二、租金_______________元/平方米。即每月人民幣_______________元，乙方必須在每月_____日前向甲方交付當月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天，按當期應交租金的罰交滯納金。如延誤超過_______天（即當月的________日）尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時收回該出租房屋，屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

　　三、在本租賃合同簽字當日，乙方向甲方交納履約保證金（即租房押金）人民幣_______________元。租賃期滿結清所有費用后，甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。

　　四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權將房屋轉租給第三者。若發現乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進行違法活動，或未經甲方同意私自轉租給第三者，除一切法律后果由乙方承擔外，甲方有權提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金。

　　五、租賃期內所產生的水、電、小區管理費及由于使用不當造成的門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔。

　　六、如乙方對房屋再裝修后，裝修方案必須經甲方同意。因裝修導致事故，由乙方承擔法律責任和經濟責任。甲方負責房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費用在房租中扣除。

　　七、租賃期間雙方不得借故解散合同，若違約，違約方賠償對方一個月的.租金作違約金。

　　八、租賃期間，屆滿或解除合同乙方遷出時，須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續租，租約另訂。若不再續租，乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設備外，其他不得拆除，無償交甲方處理。

　　九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。

　　十、合同履行期間發生爭議，雙方協商解決，協商不成，提交有管轄權的仲裁機關仲裁。

　　十一、本合同一式兩份：甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　十二、其他約定事項：_________________。

　　甲方（簽章）：_______________

　　_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：_______________

　　_________年_________月_________日

　　珠海房屋租賃合同 3

　　甲方（出租方）：___________

　　乙方（承租方）：___________

　　丙方：___________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落于___________。該房屋房型為___________，該房屋建筑面積共___________平方米，該房屋產權屬___________所有。

　　第二條甲方支付丙方中介費共計人民幣（￥：___________），于簽定本合同當天支付給中介方。

　　第三條租賃期限租賃期共___________月，出租方從_______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累計達_________日的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先權。

　　第四條租賃金的交納該房屋月租金為人民幣（￥：___________），經雙方的`同意，乙方第一次需支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費用；第二次支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業管理費。簽合同當天乙方交付押金（￥：___________）給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發票聯給乙方之后七天內；房屋租金交納帳號為：___________，戶名：_________。

　　第五條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

　　第六條甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第七條違約責任

　　1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣（￥___________）；

　　2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施（詳見房屋附帶設備）租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞（自然損耗除外），則應當折價賠償。

　　3、乙方應當遵守小區的物業管理規定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。

　　4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。（不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

　　第九條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　本合同共3頁一式3份，三方各執1份。均具有同等效力。簽字即生效。

　　第十條房屋附帶的設備：______________________。

　　補充條款：_________________________________。

　　出租方（蓋章）：___________

　　承租方（蓋章）：___________

　　中介方經辦人：___________

　　________年____月____日

　　珠海房屋租賃合同 4

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　中介方（丙方）：___________

　　現經丙方中介，甲、乙雙方自愿達成租房協議。為明確雙方權利和義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，簽訂本合同。

　　一、房屋座落地點：面積：________，用途：_________，起租時水度，電度，燃氣度及房屋裝修：______________________。

　　二、本次租賃期限為___________月，即自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。

　　三、經商定租金為每月__________元，租金按每__________月付一次款，簽合同日先付首次租金__________元整。第二次付款提前__________天付清，即付房租日期為________年____月____日（以后依次類推）。

　　四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線、物業等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金___________元，待租期滿雙方結清帳務后，有甲方退回給乙方，不計利息。

　　五、①甲方保證房權清楚，租期內如發生產權、債務糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償；

　　②因非乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修；

　　③甲方有按期收取房租的`權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。

　　六、①乙方租期內應愛護房屋裝修、設施，如有損壞按價賠償；

　　②租期內水、電（物業每月___________元）、（有線每月___________元）（網絡每月___________元）等費用由使用方（乙方）承擔；

　　③乙方必須遵紀守法，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進行非法活動，不得影響鄰里關系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。

　　④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。

　　⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。

　　七、①違約責任：_________________________________。

　　②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個月房租；如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租，違約金從保護金中扣除。

　　八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執一份。

　　九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務費，如有變動，中介費不予退回，由違約方承擔賠償責任。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　丙方：_______________________

　　簽字日期：________年____月____日

　　珠海房屋租賃合同 5

　　出租方（甲方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份證號碼：________________________

　　承租方（乙方）：___________，男/女，______年______月______日出生，身份證號碼：________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于______小區______號樓______號的`房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民____________元，按年結算。每年年初______日內，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。

　　七、如發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請當地人民法院仲裁。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年___月___日

　　珠海房屋租賃合同 6

　　甲方：__________________（出租方）

　　乙方：__________________（承租方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方和權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同：

　　一、房屋坐落于__________________號，磚混結構，甲方將__________________出租給乙方作為__________________使用。

　　二、租賃期限

　　自______年______月______日起______年______月______日止，__________________元/月，年租金為__________________整（大寫：__________________），付款方式：__________________，在租期內甲方不得私漲房租，甲方收取水電、房屋設施押金__________________元，在合同期滿乙方不再續租，結清所有費用后，甲方退還乙方。

　　三、有關事宜

　　1、合同期滿時，如乙方仍然繼續租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優先權，但合同另行簽訂；如果乙方不再續租，但房屋內還存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租還不搬走（限期：租期后3日內），影響甲方另租房屋，甲方有權處理乙方所剩余的物品并另租他人。

　　2、乙方在使用房屋中產生的地方性收費（如衛生費、管理費等）由乙方自理，甲方不承擔任何連帶責任，自來水費、生產生活用電費由乙方按使用量按時交納，不得延誤，否則造成后果由乙方負責。水電費收取標準：冷水__________________元/噸，熱水__________________元/噸，電費__________________元/度，不得偷電、偷水、吃點滴水，若發現偷水、偷電現象按上次收費的'10倍嚴懲。更不得延誤，否則造成后果由乙方負責，有線電視每臺_________________元/月，若遇政府性漲價，甲方有權漲乙方水、電、收視費。

　　3、如政府征用或當地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本合同不能正常履行時，雙方互不違約、互不承擔相關責任，各方損失各方承擔，乙方無條件搬走，甲方退還乙方所交納當年未租用滿的后期租金和押金。

　　4、乙方在租賃期內只有該房屋的使用權、管理權，不得買賣、轉讓、轉租，更不能將該房子用于擔保抵押。

　　5、乙方在租房期間注意事項：

　　①安全文明用電用水；

　　②做好防火防盜工作；

　　③保證老人、小孩、同住人的安全；

　　④貴重物品妥善保管。

　　若發生任何事故及安全事故（偷、盜、人員傷亡等等），所產生的一切法律責任、經濟責任、事故安全責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。若給甲方造成損失，乙方必須照價賠償。

　　甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　簽定日期：__________________簽定日期：__________________

　　珠海房屋租賃合同 7

　　出租方（甲方）____________

　　承租方（乙方）____________

　　乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于________________________的帶陽臺的'單間房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月______日至______年______月______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣______元，按季度結算。乙方一次性向甲方支付全季租金，同時支付一個月押金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費，物業費等費用負擔三分之一。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金300元。

　　七、現金等貴重物品乙方必妥須善保管，如有丟失，責任自負。

　　八、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

　　九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

　　珠海房屋租賃合同 8

　　甲方：______________（出租人）

　　乙方：______________（承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條甲方保證向乙方出租房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權。

　　第二條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：______________，身份證號碼：______________；

　　2、房屋所有權證書編號：____________________________________________；

　　3、土地使用權證書編號：____________________________________________；

　　4、房屋所有權證書上登記房屋建筑面積：____________________________；

　　5、房屋使用面積：________________________________________________；

　　6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權人使用設施：____________________；

　　第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共_________個月。自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿________個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_________元（大寫__________________元整）。

　　租金總額為_________元（大寫__________________元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔費用：

　　租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應按時交納自行負擔費用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋使用安全。該房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前________日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中一種：

　　（1）依附于房屋裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生費用。

　　第八條房屋轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內仍未修復。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納各項費用，已經給甲方造成嚴重損害。

　　（7）拖欠房租累計__________個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃，應當在租賃期滿________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷，應于________日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備完好狀態，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應支付乙方本合同租金總額________%違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金________倍滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應按照合同總租金________%向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金________%向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定租賃用途或利用該房屋進行違法活動；

　　（4）拖欠房租累計__________個月以上。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天，則應按上述費用總額________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租，乙方應該按合同總租金________%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成，按下列第________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、_______________________________________________

　　2、_______________________________________________

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　簽約日期：__________年________月______日

　　珠海房屋租賃合同 9

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，以茲共同遵守。

　　甲方將自有產權的號第層鋪位，現在出租給乙方使用，就有關事宜，經雙方協商，訂立以下合同條款。

　　第一條出租房屋地點：鋪位。

　　第二條出租范圍：第層（除樓梯外），使用面積約平方米。

　　第三條租金：每月租金人民元，合同訂立后乙方交租賃保證金元和首月租金元，共元給甲方，以后每月日前交清當月租金元，如乙方不按時交清租金，甲方有權終止本合同，并不退還租賃保證金，而造成的損失與甲方無關。

　　如按正常租賃，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應負責的費用后多還少補。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、租期：年年

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經甲方許可，不得挪作他用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月前通知甲方，經甲方書面同意后，雙方應重新協商另行簽訂租賃合同。

　　第五條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張，期滿后視同乙方同意按約定驗收。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體，乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償。

　　第六條租用人（乙方）的責任：

　　1、乙方應按時交納自行開支的費用，包括但不限于物業管理費、水、電、煤氣、電話費、網費等。乙方水電費在每月交房租時交清，如果不按時交清，即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的'，乙方應立即負責修復、恢復原狀或實際賠償。

　　3、嚴格按房屋使用性質使用房屋。房屋內所現有門窗、墻體地板不得隨便改動，乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，如確需要局部裝修改動，必須經甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋，否則，到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。

　　4、乙方如果需要對租房做其他的改動，租期滿后，乙方必須按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。

　　5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償；

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租、分租、轉借之日起解除，租賃保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　7、愛護和正常使用房屋及其設備，乙方在房屋里經營飲食或有污染的行業，必須要經過甲方同意。如果未經甲方同意，乙方違法經營或者從事有污染環境的飲食生意，按乙方嚴重違反合同規定處理，乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。

　　8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，否則，所發生的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟責任。

　　9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作，如發生任何安全、盜竊案事故，造成其責任和經濟損失全部由乙方承擔。

　　10、在有效租期內，電視放大器、房間內燈泡、水龍頭、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負責維修、更換，費用自負，與甲方無關。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。造成損壞，乙方負責維修好。否則，將在租賃保證金上扣除。

　　11、在租房期間，乙方如果沒有合法的證件，如發生任何事故與甲方無關，責任自負。

　　第七條乙方需要退房，租期未滿一個月，租金按一個月計算扣除，但是，如果租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權不退還租房租賃保證金。

　　第八條如果乙方的經營違反了法律的規定或發生了其他意外，造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還，房租按一個月計算。

　　第九條如果租期已滿，乙方如要續租必須提前30天通知甲方，經甲方同意后，雙方再簽訂續租合同，如租期未滿，需要退租，也必須提前30天通知甲方，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

　　第十條乙方每月需按時交垃圾費、治安費等，相關費用由有關管理部門規定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規定收費，由甲方代理征收。

　　第十一條公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。

　　第十二條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）未按約定時間交付該房屋達十五日。

　　（2）甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改、變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋及相關設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居住人數。

　　（5）拖欠房租累計十天以上。

　　（6）乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。

　　（7）其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導致拆表罰款等。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同作自然終止。

　　第十三條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

　　第十四條乙方違約責任

　　1、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方承諾，未經甲方同意，凡中途擅自退租的，即視同乙方嚴重違約，甲方有權不予退還乙方租賃保證金，以作為彌補甲方的損害賠償；如造成房屋及相關設施損害的，乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。

　　4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，視同當月延期續租，屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經甲方書面同意，租賃期內不得抵作租金或雜費。

　　第十五條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，如造成雙方損失的，互不承擔賠償責任。

　　第十六條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。

　　第十七條任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

　　第十八條本合同正本一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽（章）之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海市香洲區

　　甲方（委托代理人）：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　電話：

　　立約時間： 年 月 日

　　珠海房屋租賃合同 10

　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

　　根據國家和省、市有關法律法規及房地產管理的各項規定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　甲方將其自有產權第一層出租給乙方使用，雙方就相關事宜協商一致，達成如下合同條款。

　　第一條出租屋位置：商鋪。

　　第二條出租范圍：一樓（樓梯除外），面積______約平方米。

　　第三條租金：每月人民幣______元。本合同簽訂后，乙方應支付人民幣______元作為租賃保證金，人民幣______元作為第一個月的租金，并于每月______日前支付人民幣______元作為下一個月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，不退還租賃保證金，造成的損失與甲方無關。

　　正常租賃情況下，租賃保證金扣除租賃期滿乙方應負責的租金、水電費及費用后，多付少付。

　　第四條租賃期限和目的

　　1、租期：每年

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供使用，未經甲方許可，不得挪作他用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方書面同意后，雙方重新協商并簽訂另一份租賃合同。

　　第五條房屋交付和收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃物本身及其附屬設施設備在交付前處于正常使用狀態。

　　2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場提出。現場難以檢測判斷的，應當在三日內向對方主張。期滿后，視為乙方同意按照約定接受。

　　3、租賃期滿后，乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態返還給甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿后，甲方有權處置未經同意保留的物品。如房屋門窗、地板、墻壁損壞，乙方應按甲方要求負責修復或按一定價格賠償甲方。租賃保證金不足以賠償損失的，乙方應另行賠償。

　　第六條出租人（乙方）的責任：

　　1、乙方應按時支付自己的費用，包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電話費和上網費。乙方每月繳納房租時應繳納水電費，如不按時繳納，停止使用水電。乙方如需在租賃房屋內安裝或使用超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方同意，甲方負責到相關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔、、

　　2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復、恢復原狀或進行實際賠償。

　　3、嚴格按照使用性質使用房屋。房屋內現有的門、窗、墻、地面不得隨意改變，乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對房屋進行擴建、加建、改建（包括改變間隔）、室內裝修或增加設備的，如確需局部裝修變更的，須經甲方同意、、不允許在房間墻上張貼、油漆或打洞損壞房屋。否則，所有維護費用將在房屋退房時從租賃保證金中扣除。

　　4、如果乙方需要對租賃房屋進行其他變更，租賃期滿后，乙方必須按照甲方的原要求恢復租賃房屋的裝修。

　　5、因乙方的過錯和維修延誤造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償；

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式將租賃房屋轉租、分租或出借。如有違反，視為乙方自愿放棄該房屋的使用權。本合同自轉租、分租、出借之日起解除，租賃保證金不予退還。由此造成的一切損失由乙方負責賠償。

　　7、愛護和正常使用房屋及其設備。乙方在房屋內經營餐飲或污染行業前，必須征得甲方同意。未經甲方同意，乙方非法經營或從事污染環境的餐飲業務的，按乙方嚴重違約處理，乙方有權解除合同并沒收租賃保證金。

　　8、乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動，否則一切后果由乙方承擔法律和經濟責任。

　　9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品。必須嚴格注意防火、防盜、防安全事故。如發生安全和盜竊事故，乙方應承擔一切責任和經濟損失。

　　10、在有效租賃期內，乙方應負責修理和更換電視放大器、房間內的燈泡、水龍頭和門鎖，或需要排水通道等。自費，與甲方無關，租賃期滿后，乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態返還給甲方。如造成損壞，乙方應負責修復。否則從租賃保證金中扣除。

　　11、租賃期內，如乙方無合法證件，任何事故與甲方無關，乙方自行承擔責任。

　　第七條乙方如需退房，租期不足一個月的，租金按一個月扣除。但如租賃期限不足一個月，乙方需退房，甲方有權不退還租賃保證金。

　　第八條乙方經營違法或發生其他事故，造成損失并退房的，租賃保證金不予退還，租金按一個月計算。

　　第九條租賃期滿，乙方如需續租，必須提前30天通知甲方。甲方同意后，雙方簽訂續簽合同。租賃期限未滿的，如需退租，還須提前30天通知甲方。如未提前通知，甲方將扣除租賃保證金予以補償。

　　第十條乙方應繳納垃圾費、治安費等。每月按時，相關費用由相關管理部門收取。電視用戶費按珠海電視臺規定收取，由甲方代理收取。

　　第十一條乙方不得在公共樓梯和走道上存放任何雜物。

　　第十二條合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）十五日內未按約定時間交付物業。

　　（2）甲方未承擔約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。

　　3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，以任何形式將租賃房屋轉租、分租或出借。

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、修改、改變房屋結構的。

　　（3）損壞的租賃房屋及相關設施未在甲方提出的'合理期限內修復、、

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居民人數。

　　（5）拖欠租金十日以上。

　　（6）乙方非法使用租賃物，或利用租賃物從事有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。

　　（7）乙方嚴重違反租賃協議的其他情形，包括但不限于：停水停電拆臺違約金。

　　4、租賃期滿，合同自然終止。

　　5、因不可抗力導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　第十三條甲方的違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

　　2、如甲方未履行房屋維修義務或情況緊急，由乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金。

　　第十四條乙方的違約責任

　　1、租賃期內，乙方違反本合同第十二條第三款的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的20%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　　2、在租賃期內，如乙方未能支付本合同規定應由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付上述費用總額5%的滯納金。

　　3、租賃期內，乙方承諾，未經甲方同意，乙方退租的，視為乙方嚴重違約，甲方有權不向乙方返還租賃保證金作為對甲方損失的賠償；房屋及相關設施如有損壞，乙方還應承擔相關損害賠償責任。

　　4、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期返還的，每逾期一天應向甲方支付原租金，逾期超過三天的，視為當月續租，屆時甲方有權按月收取租金。未經甲方書面同意，乙方支付的租賃保證金在租賃期內不得用作租金或雜費。

　　第十五條豁免條件

　　1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲、乙雙方不承擔賠償責任。

　　2、租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建的，雙方不承擔賠償責任。

　　第十六條爭端解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解；協商或調解不成的，雙方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。

　　第十七條任何一方不履行本合同規定或違反房地產租賃管理法律法規的，另一方有權依法提前終止本合同，由此造成的損失由責任方承擔。

　　第十八條本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，文本具有同等法律效力。

　　房屋位置：珠海市香洲區

　　附件：承租人營業執照或身份證明復印件

　　甲方（委托代理人）：______乙方：______

　　身份證號碼：______

　　電話：______電話：______

　　合同日期：____年____月____日

　　珠海房屋租賃合同 11

　　出租人（簡稱甲方）：______身份證號碼：______

　　地址：______電話：______

　　承租人（簡稱乙方）：______身份證號碼：______

　　地址：______電話：______

　　為發展特區經濟，提高單位或個人的住房利用率，根據國家、省市有關法律法規，甲、乙雙方經協商一致，簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將珠海市內有產權或處置權的房屋（建筑面積____平方米）出租給乙方使用。

　　二、租期從____年____月____日至____年____月____日____年____月____日開始。

　　3、該房屋月租金為人民幣10.000.00元整，乙方每月向甲方支付租金人民幣10.000.00元整，每 月 日前支付，甲方應向乙方開具收據或發票。

　　4、在簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方支付一個月的房租作為履約保證金和一萬元人民幣的.室內物業押金，合同期滿后退還乙方。

　　5、租賃期內，該房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、租賃管理費由甲方繳納；電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由甲方支付。

　　6、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，甲方每天加收月租金的5%，并延期超過____天。甲方有權收回房屋，拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方負責房屋工程的質量和維護，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方故意或過失損壞租賃房屋及其配套設施和室內財產的，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期內，甲方如需收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時返還兩倍的履約保證金；乙方如需退租，還必須提前一個月書面通知甲方，不得要求返還履約保證金。

　　九、租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方、、租賃期滿或合同終止時，乙方應結清費用，并將房屋退還甲方；如需續租，需提前一個月與甲方協商。逾期未續租的，甲方有權收回該房屋。

　　十、如因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，請房屋租賃管理部門調解或向人民法院申請拆遷。

　　十一、本合同自簽字或蓋章后立即生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀人一份。如有未盡事宜，可由雙方協商補充，具有同等法律效力。

　　附件：室內物業清單：

　　出租人（或委托代理人）：______承租人（或委托代理人）：______

　　簽名（蓋章）：______簽名（蓋章）：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　珠海房屋租賃合同 12

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲、乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權的'珠海市______區的房屋，出租給乙方作使用。

　　二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、該房屋每月租金為人民幣_________________元整，乙方每月向甲方繳納租金___________元整，并于每月的______日前交清，甲方須開具給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納_月的房屋租金作為履約保證金和_________元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前______月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前______月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個______月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式______份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　出租人：_________________

　　承租人：_________________

　　____________年______月______日

　　珠海房屋租賃合同 13

　　出租方：_________地址：_________電話：_________

　　承租方：_________地址：_________電話：_________

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家____省、市的有關法規，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：______

　　一、甲方將座落在____市區路街號的`房屋，建筑面積，出租給乙方，作使用。甲方將座落在____市___區___住宅___幢___號的房屋。建筑面積___，出租給乙方，作使用。

　　二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當月初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租___元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲、乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：_________承租人：_________

　　________年____月____日

　　簽訂于：_________

　　經辦單位：_________經辦人：__________

　　____年____月____日

　　珠海房屋租賃合同 14

　　出租人：

　　身份證號碼：

　　承租人：

　　身份證號碼：

　　根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。

　　1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從____年__月__日至____年__月__日止。

　　2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。

　　3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。

　　5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

　　6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的'同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。

　　7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。

　　9、配備用品：

　　10、補充事項：

　　11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

　　12、雙方共同確認本合同于 年 月 日簽訂于珠海市。

　　甲方：

　　乙方

　　聯系電話：

　　聯系電話

　　____年__月__日

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