房屋抵押合同（精選16篇）

　　隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的房屋抵押合同，希望能夠幫助到大家。

　　房屋抵押合同 1

　　債權人：_____________________

　　債務人：_____________________

　　乙方急需一筆資金做______________投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：______________萬元整。

　　2、借款用途：本借款用于______________投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為_______年，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。

　　4、借款利息：月息為_______分，一年利息為______________元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證。

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_______元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的.義務

　　甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過_______個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自_______生效。本合同一式_______份，雙方各執_______份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方：______________________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：______________________

　　身份證號碼：_______________

　　訂立時間：_________________

　　房屋抵押合同 2

　　甲方(抵押人)：_________________________________

　　住址：__________________________________________

　　聯系方式：____________________________________

　　乙方(抵押權人)：_________________________________

　　住址：________________________________________________

　　聯系方式：__________________________________________

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用、互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內容如下：

　　第一條抵押房屋情況

　　甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________，產權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)

　　第二條抵押擔保范圍

　　本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發生爭議而產生的訴訟費、律師費用。

　　第三條抵押房屋的保管

　　抵押房屋由甲方繼續使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的義務，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內，甲方不得對抵押房屋進行出售、出租和贈與。因甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經雙方同意后另行達成書面協議。

　　第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法對抵押房屋進行處理：

　　1、主合同約定的'還款期限已到，借款人逾期超過60日的;

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　第七條抵押權的撤銷

　　主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

　　第九條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀，或要求重新提供經乙方認可其他抵押財產。

　　2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金。

　　3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成損失的，應給予乙方賠償。

　　第十條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。

　　第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，留存房管局登記備案一份。

　　甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_______________

　　______年___月___日___________________________年___月___日

　　房屋抵押合同 3

　　甲方：______________公司

　　乙方：_________________

　　公司系甲、乙雙方共同組建并經依法核準設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協議如下：_________________

　　一、公司承包給甲方經營，自__________年_____月_____日止，共計_____年。

　　二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款_____萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束后二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

　　三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關系均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

　　四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的'注冊資金甲方：_________________旅行社有限公司

　　乙方：_________________

　　為了確保公司車輛的正常運行，發生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協議：(以下簡稱甲、乙雙方)

　　一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。

　　二、甲方經對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。

　　三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內，有事外出時，需向公司安全科領導請假。

　　四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發現按此配件5倍罰款。

　　五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。

　　六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。

　　七、乙方必須服從甲方公司安全科領導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領導，不服從管理的甲方可隨時終止協議。

　　八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。

　　九、乙方應交甲方承包押金6000元。

　　十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。

　　此協議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　________年____月____日

　　房屋抵押合同 4

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條 委托擔保內容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

　　第二條 委托費的約定：

　　委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

　　第三條 甲方義務：

　　1.甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________%的'首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

　　2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3.甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

　　4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。

　　第四條 乙方義務：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

　　第五條 違約責任：

　　1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

　　2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

　　第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

　　第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　住所：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　房屋抵押合同 5

　　貸款人（甲方）：______________

　　借款人（乙方）：______________

　　擔保人：______________

　　乙方因需要資金用于將其擁有合法產權的上述房產做抵押向甲方申請借款，乙方保證到期還款。甲方經審查，同意向乙方發放借款。為明確雙方各自的權利、義務，經過友好協商訂立本合同共同遵守。

　　第一條：乙方向甲方借款人民幣貳拾萬元整（200000元），借款期限自年____月____日至________年____月____日止。借款期限乙方暫定為1個月。

　　第二條：甲方一次性給付乙方人民幣貳拾萬元整（200000元），乙方到期歸還甲方的借款金額為人民幣貳拾萬元整（200000元）。利率___%每月，利息金額___元。

　　第三條：乙方承諾于借款期限到期后立即將所借款項人民幣_____元一次性歸還甲方。如不能按期歸還借款，乙方同意自逾期之日開始，每天按借款總額______（即___元整）的標準向甲方支付違約金。

　　第四條：本協議項下的借款甲方以銀行轉賬或現金的形式劃給乙方，甲方將錢款劃撥到乙方賬戶或有乙方簽字收條的情況下，就認定本協議已經事實生效，以銀行小票或簽字收條為據。

　　甲方銀行賬戶：______________

　　乙方銀行賬戶：________________

　　第五條：乙方承諾，自借款期限屆滿之日開始，逾期____日之內仍不償還借款時，同意將本協議所涉房產（房產證號是轉讓給甲方所有，并且同意甲方對乙方所擁有的上述房產進行買賣處置或者用此房產向銀行，擔保公司，典當行等機構或者個人做借款融資等事項，以抵償其所借款項。如發生上述情形，雙方均同意以下內容：

　　1、在乙方借款未全部還清甲方前，甲方擁有的是乙方所提供的抵押物的未來收益的一切權利，包括但不限于個人經營，轉租，轉讓以及未來能獲得的各種收益。

　　2、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得改變本協議中所規定抵押物現有狀態，包括但不限于自行以轉讓，交換，贈與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。

　　3、借款合同履行期限屆滿，或者乙方在借款合同到期后清償債務的，甲方有權依照規定對該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。

　　4、處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的.稅額；清償乙方所欠甲方借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；多余部份退還乙方，如有不足則向乙方追索。

　　5、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，乙方在歸還向甲方所借款項的基礎上，還應向甲方支付所借款項總金額的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部份予以賠償。

　　6、在乙方還清甲方借款之日起本借款合同自動撤消，雙方均不承擔任何責任。還款以銀行小票（銀行對賬單）或雙方簽字確認為準。

　　第六條：本協議自雙方簽字之日起正式生效。

　　第七條：合同糾紛的處理，如雙方因本協議的履行發生糾紛，應協商解決，如不能協商一致，則任何一方均有權向原告所在地執法機關通過訴訟的方式主張權力。

　　第八條：本協議一式兩份，每份三頁，缺一不可，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：聯系電話：

　　通訊地址：郵編：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：擔保人（簽字）：身份證號碼：聯系電話：

　　通訊地址：郵編：

　　簽約日期：________年____月____日

　　房屋抵押合同 6

　　甲方(借款人)：

　　乙方(貸款人)：

　　甲乙雙方本著平等自愿的'原則，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規之規定，就甲方向乙方借款事宜，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、借款金額及利息

　　借款金額：人民幣(大寫)_____________________

　　借款利息：年利率5%，利隨本清。

　　二、借款期限及還款日期

　　借款期限：____ 個月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。

　　甲方應于借款期限起始日前一日向乙方提供借款，乙方保證于借款期限到期日的次日按期主動還本付息。

　　三、擔保條款

　　甲方自愿以其所有的位于_______________________的房產一套抵押給乙方，若到期不能按期主動還本付息，乙方有權申請法院強制執行該抵押物。

　　四、解決爭議的方法

　　若發生爭議，協商解決，解決不成，雙方應起訴至_________人民法院。

　　五、其他條款

　　1、合同簽訂地：__________。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　出借方：

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號：

　　住址：

　　(以下簡稱甲方)

　　借款方：

　　姓名：

　　性別：

　　身份證號：

　　住址：

　　房屋抵押合同 7

　　抵 押 人： (以下簡稱為甲方)

　　抵押權人： (以下簡稱為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月___日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產座落于：_____________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號 ：___________________土地使用權號：____________________;

　　第二條 根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：______，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的'額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條 雙方商定的其它事項：_______________

　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　合同簽訂時間：_____年__月__日

　　房屋抵押合同 8

　　抵押權人(以下稱甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條 抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的`范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的.費用。

　　第四條 抵押權人的'義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條 本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條 爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方： __________ 乙方:____________

　　代表： __________ 代表：__________

　　_______年__月_____日

　　房屋抵押合同 9

　　借款人(抵押人)

　　(以下簡稱甲方)：_______________________________________

　　出借人(抵押權人)

　　(以下簡稱乙方)：______________________________________

　　甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______ 。

　　2、借款利息為_______ 。

　　3、乙方已知該房產已向_______銀行_______抵押貸款____元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為______萬元整。

　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。

　　5、甲方以位于___市___區______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續(即辦理房產他項權利證)。乙方在《房地產登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。

　　6、擔保范圍為本合同項下的'借款本金及借款利息。

　　7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。

　　8、違約責任

　　(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

　　(2)甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為____。

　　9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10、合同簽訂地：_________，雙方經協商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

　　11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，___區房地產交易中心執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　日期：

　　房屋抵押合同 10

　　甲方：_____________

　　乙方：___________

　　甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為___________________元人民幣(￥___________________)。

　　2.借款期限：_________________自_____________年_______________月_______________日起至_____________年_______________月_______________日止。

　　3.甲方以位于________________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到___________________市房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

　　4.借款利率：_________________。

　　5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，有權收回借款并追究甲方的'違約責任。

　　8.違約責任

　　甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　9.本合同自簽訂之日起，有關抵押的登記、公證等一切費用由甲方負責。

　　10.若本協議在履行過程中發生爭議，各方應盡量協商解決，若協商不一致的，由乙方所在地的人民法院管轄。

　　11.本合同一式肆份，甲乙雙方方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方：_________________

　　代表：_________________

　　乙方：_________________

　　代表：_________________

　　_____________年_____________月_____________日

　　房屋抵押合同 11

　　抵押權人：_________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　抵押物業地址：

　　抵押權益之房產買賣合同：購房字第________號

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

　　第一條、總則

　　抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條、釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條、貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條、貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條、利息

　　1.貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。

　　2.上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　3.本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　4.合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　5.貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條、還款

　　本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　第七條、逾期利息及罰息

　　每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　第八條、提前還款

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的'倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條、手續費及其他費用

　　1.抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　2.抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

　　3.公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　第十條、貸款先決條件

　　1.抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

　　2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　3.以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行，并交由該行保管。

　　抵押權人：_________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　抵押人：___________________________________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　____年____月____日

　　房屋抵押合同 12

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________

　　第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的40萬(大寫：肆拾萬元)人民幣房款和利息及違約金19萬(大寫：壹拾玖萬元)人民幣和實現債權的費用。

　　第三條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第五條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的'，應給予賠償。

　　第六條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之日起生效。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　______年___月___日

　　乙方

　　______年___月___日

　　房屋抵押合同 13

　　合同編號：

　　抵押人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　抵押權人：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表：

　　身份證號碼：

　　為確保______年______月______日乙方與債務人______簽訂的《______合同》的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產作抵押。

　　乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方、乙方經協商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執行。

　　第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

　　用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區______路______街______座______號房;

　　建筑面積：______平方米;

　　用地面積：______平方米;

　　房地產權證號：______。

　　甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣______元，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣______元，履行債務期限自______年______月______日起至______年______月______日止，抵押率______﹪。

　　第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第四條：當事人保證：

　　1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。

　　2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

　　3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

　　第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足。

　　第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。

　　第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產生的法律責任。

　　第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：

　　債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的;

　　甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;

　　或者甲方的'合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的;

　　甲方被依法宣告解散或者破產的;

　　甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的;

　　處理抵押財產所得款，不足以清償債務的，乙方有權另行追索;

　　上述所得價款償還債務有余的，乙方應退還給甲方。

　　第九條：其他約定事項：__________________

　　第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決;

　　協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。

　　第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。

　　第十二條：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，交抵押登記主管機關存案一份。

　　甲方：______乙方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　合同簽訂地點：______合同簽訂時間：______

　　房屋抵押合同 14

　　甲方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急，經甲乙雙方協商，根據《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規定，按照《合同法》特定如下合同條款：

　　一、借款總額：

　　人民幣￥_____元整(大寫：_____元整)

　　二、借款期限：

　　_____個月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

　　三、資金使用費計算：

　　資金使用費支付時間按甲方從銀行轉賬日起計算，每月_____元(_____元)，每月結算一次。

　　四、借款抵押：

　　乙方愿意將位于_____的`房產抵押給甲方，并將房產證交付甲方保存。如果到期還不了借款，甲方可以將房產出售，以抵房款。

　　五、甲方如在借款期限內急需資金，可提前_____天通知乙方還款，乙方保證按時付給，但資金使用費按乙方實際使用時間計算。

　　六、逾期還款：

　　甲方按每天加收萬分之_____的滯納金，如提前歸還借款，按實際借款時間計算。

　　七、利息支付：

　　甲方與每月_____日前將當月利息按乙方提供的賬號存入。

　　八、如合同到期，乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息，甲方可向人民法院起訴，乙方自愿接受人民法院的強制執行。

　　九、本合同從簽定之日起生效，望雙方以誠信為本，以使今后長期合作。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人一份。

　　甲方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　乙方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　擔保人：_______________

　　擔保日期：_________年______月___日

　　房屋抵押合同 15

　　抵押人：__________________（以下簡稱甲方）

　　抵押權人：___________________（以下簡稱乙方）

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　一、房屋概況

　　甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。

　　二、甲乙雙方權利及義務

　　1、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　2、抵押房地產現由___________________________使用，甲方在抵押期間對抵押的`房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　3、在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　4、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　5、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　三、合同變更約定

　　1、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　2、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　3、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。

　　4、甲方不履行主合同債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。

　　四、合同生效約定及文書

　　1、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　五、其他事項

　　雙方商定的其它事項：____________________________

　　甲方（簽章）：________________________

　　身份證：__________________________

　　乙方（簽章）：________________________

　　身份證：__________________________

　　合同簽定地點：__________________________

　　合同簽定時間：________年____月____日

　　房屋抵押合同 16

　　抵押權人： (以下簡稱甲方)

　　抵押人(債務人)： (以下簡稱乙方)

　　_________年_____月_____日，甲方與乙方協議約定。乙方愿為協議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的'主債權為根據_________年____月____日甲方乙方協議約定的債權，數額為____萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____市_________路

　　號的_______房產作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________；土地使用證號___________。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　_______年___月___日

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